海上世界规划介绍
一、海上世界整体概况
海上世界位于深圳蛇口半岛南端，依山傍海，由现有5万平米综合商业（明华轮、船前广场、中心广场、太子广场、海滨商业中心）以及规划中的70万平米海上世界新建项目（包括海上世界广场、太子广场、金融中心二期、招商局广场、伍兹公寓、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、艺术文化中心和高档住宅等）组成，是一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的国际滨海休闲片区。
该项目是招商地产大型的商业综合体项目，商业影响力巨大，也是招商地产未来区外复制推广的重大商业项目之一。
二、海上世界整体定位
——应有尽有的国际滨海新城（The World I Want)
?无论什么时间无论什么国籍
?无论什么职业无论什么需求
?海上世界
?给你本应满足的，并远远超出预期的，应有，尽有的传奇
?全天候的浪漫休闲、娱乐时光。
海上世界八大价值点提炼：
1、百年品牌打造：百年招商局全力打造的商业旗舰品牌，力图走向全国。
2、历史人文地标：邓小平题字，改革开放集体记忆场所，深圳文化地标。
3、多元化建筑体：集写字楼、商业、住宅、酒店、公寓、文化空间为一体。
4、丰富亲水资源：环船水域，500米海岸线水景，滨海生活感受。
5、原汁国际范儿：深圳外籍人士密度最高的聚集地，无国界的餐饮特色。
6、休闲放松氛围：非人为自然生长的开放式街区氛围，更包容的场所精神。
7、全天候一站式：满足全天休闲消费、办公商务需求，每时每刻都有精彩
8、成熟高端商圈：背山面海的豪宅聚集区，具备一定的高端消费群。
三、海上世界规划介绍
海上世界——深圳城市的地标，应有尽有的国际滨海新城（The World I Want ）
图1-1. 海上片区城市设计效果图
图1-2. 海上世界片区城市设计总平面图
1、超高标准商务群
海上世界共有商务办公物业24.61万平米，占海上世界规划新建面积37%，主要由金融中心二期、太子广场和招商局广场组成，未来将崛起成为深圳新的高
标准、多元化、配套成熟的滨海商务中心区，
Ⅰ. 金融中心二期
标准：甲级绿色写字楼
建筑面积：7.16万㎡
商业：5000㎡（位于地铁出入口）
项目概况：金融中心二期面积约7.1万平米，风格简洁，生态景观与建筑物和谐统一，是甲级绿色写字楼项目，底层商业裙楼位于地铁出入口，使之成为地铁商业办公的核心区，尽享商务的便捷。
Ⅱ. 太子广场
建筑面积：约10.7万㎡
其中商业：约1.2万㎡，底层为裙楼围合式商业空间和人性化的沿街广场，与地铁相连，形成“山·海”开放的景观视觉，业态以购物为主，配合特色餐饮。
Ⅲ. 招商局广场
标准：5A甲级写字楼
总建筑面积：107275㎡
建筑高度：28层，225m
设计单位：SOM设计（美国顶级设计师事务所）
项目开工：2010.5
招商地产主力打造的蛇口标志性5A甲级写字楼。招商局广场拥有约6.8万平米可出租面积，高225米，共38层。由美国顶级的设计
师事务所SOM设计，其国际化概念设计将彰显建筑的尊贵，成为海上世界片区新地标。
图1-3. 商务办公群
2、国际风情的全天候滨海商业街区。
海上世界广场——城市型商业综合体，海上传奇，世界客厅：海上世界广场由明华轮、中心广场、船前广场、船尾广场及船后广场组成，突出建筑与“山·海”间景观的融合，以明华轮为中心、国际美食和酒吧文化为特色，打造具有国际风情的全天候滨海商业街区。
商业建筑面积：6.434万平米，占海上世界新建面积9.7%。
图1-3. 海上世界广场效果图
A、船前广场
——国际精品购物廊，船前广场商业面积约1.2万平米，由具有区域特色的精品零售、高档西餐厅和主题性美食城组成，主力打造具有国际风情的美食购物街。
图1-4. 船前广场效果图
B、船尾广场
——亲水国际美食船尾广场商业面积约1.2万平米，由五栋独立的临水建筑和具有丰富外摆功能的水景建筑组成，以国际美食、高档中餐、特色酒吧及精品零售为特色，结合无敌水景，让顾客零距离体验大洋美食与海风拂面的悠然惬意。
图1-5 船尾广场效果图
C、船后广场
——国际动感娱乐城，船后广场商业面积约1.34万平米，水中央将有五彩灯光、动感喷泉设计，广场以动感娱乐性消费为主，届时还会有演艺中心和海洋剧场，全方位汇聚消费人流，打造海滨度假酒店的后花园。
图1-5 船后广场效果图
D、中心广场
——国际休闲餐饮，中心广场商业面积约3万平米，商业亭台、别致水景及绚烂灯光设计，营造出商业、休闲与趣味结合的氛围。国际快餐、咖啡等全方位迎合地铁快速消费需求。此外，地铁口将与中心广场地下通道连接，减弱天气对商业的影响。
3、五星级精品酒店区
——五星级精品酒店区面积约4.5万平米，采用现代白金度假酒店设计风格，在交通、功能及建筑等方面达到和谐统一
的极致，将成为未来深圳引领高端品牌酒店奢华和时尚的城市名片。目前与希尔顿酒店管理公司进行深入洽谈。
项目开工：2010.12
4、艺术文化博物馆
——艺术文化博物馆，临海而建，是海上世界标志性文化建设项目，是集古今瑰宝和中外艺术大成的高雅文化殿堂。
除展示丰富的藏品外，艺术博物院还举办各种中外文化交流活动，是展览、收藏、拍卖、学术研究、教育培训等多
种专业功能为一体的艺术天堂。
5、滨海高端建筑群，深圳城市豪宅新标杆
A、海上世界住宅（未命名）
建筑面积：约28万㎡
建筑形式：高层/超高层/多层
主力户型面积：180-500平米
动工时间：2011年下半年
B、伍兹公寓
海上世界片区率先开发的超高端公寓项目
建筑面积：47065㎡
高度：28层
户数：共279户
装修：带精装修
项目开工：2010.5
入市时间：2012年
海上世界物业类型分布表
四、海上世界高端两翼—太子湾国际邮轮母港
太子湾-国际邮轮母港——投资近100亿元的太子湾片区，是深圳唯一的集国际邮轮客运、商务办公、滨海休闲于一体的国际邮轮母港。届时，整个蛇口区域的人流量每年至少会增加180万人次，外溢经济效益是原来10倍。
从太子湾整个片区来说，近期为国际邮轮挂靠港、深圳水上客运中心和珠江三角洲通往港澳的重要门户，远期逐步发展成为国际邮轮母港及其配套区。 海、陆、铁转运枢纽区 国际邮轮挂靠港及其产业配套服务基地 深圳水上客运中心
深圳市中部滨海公众休闲带的重要节点
五、设计团队——世界级顶配团队，倾力打造
招商地产携手世界一流顶尖设计团队，打造全新海上世界，实现海上世界的顶级品位、国际视野。 开发商：招商地产
总体城市设计：易道（EDAW-AECOM)、中规院 开放空间设计：AECOM 岸线设计：AECOM
招商局广场及伍兹公寓：美国SOM （建筑）、AECOM （景观） 环船广场设计：美国Callison （建筑）、香港雅卓信（景观） 五星级酒店概念设计：美国WATG
南山后海中心区规划分析报告1：南山区规划分析 2：后海片区规划分析
1：南山区规划分析 、南山区“十三五”规划 南山区依托四大功能定位重点布局六大片 2016年4月12日，深圳市发布《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》,纲要指出，到2020年，深圳GDP总量将达到万亿元,对比2015年的万亿元，接近1万亿的增量。年均增速需达%，这意味着未来5年内深圳的年均经济增速要保持%左右的中高速水平。明确提出将重点打造前海、南山和宝安中心区域为新的市级中心。其中前海中心包括了南山建成区的核心区域。从罗湖到福田，再从福田到南山、前海，过去三十多年，深圳城市中心漂移的路径渐趋明显，重点布局六大片区——前海、蛇口、深圳湾、后海、留仙洞、高新北，四个中心的功能定位——成为深圳的经济中心、科技创新中心、文化中心和国际交往中心，也将是南山“中心城区”的内涵与主体。 、四个中心的功能定位 科技创新中心南山优势十分突出，国家级高新技术企业总数占全市的1/3，高新技术产品产值占全市的1/4，战略性新兴产业增加值占全市的1/3，区域创新孵化能力被省社科院评为全国第一，未来需要不断巩固创新强区地位，追赶国内甚至国际科技创新强区。
文化中心南山已有深圳湾体育中心、保利剧院、南山文体中心等一批文体场所，有世界之窗、欢乐谷等著名5A级景区，且南山文化产业实力雄厚，占全市的1/3，这些都为打造文化中心奠定了扎实的基础。下一步，深圳市歌剧院等市级重点文化设施也将布局深圳湾，为南山文化中心的功能注入更具活力的支撑。 国际交往中心南山的国际化条件也比较好，坐拥深圳湾、前海湾，地处粤港澳大湾区黄金入海口，辖区居住了深圳40%以上的外籍人士，全市9所国际学校有8所在南山，蛇口等三大港集装箱吞吐量占到了深圳的一半以上，有133条国际集装箱班轮航线，基本覆盖了“一带一路”沿线国家和地区，也具备了打造国际交往中心的条件。 、南山区未来开发建筑体量 目前的南山区，是全市最大的一个工地，有前海、蛇口、后海、深圳湾、留仙洞、高新区北区六个重点发展片区都在加快建设；经过初步核算，南山区经过二十几年的发展，一共建成了9000多万平方米的建筑；目前正在建设的这六个重点发展片区和加上计划开展的城市更新项目，未来南山还要再建设7500万平方米的建筑体量。预计会在15年时间完成建设，几乎是再造了一个新南山。 ——南山区大沙河创新走廊 深圳全力打造深圳湾超级总部经济，如何实现这一目标？大沙河创新走廊正成为重要支撑。因为，在大沙河创新走廊这片深圳湾区106平方公里的土地上，高端创新资源汇聚：深圳三分之二的高端人才、三分之一的高新技术企业、60%的重点实验室和工程技术中心。 11月17日高交会期间，南山与市投资推广署一起，举行大沙河创新走廊重点项目投资推介会，深圳湾科技生态园、万科云城、留仙洞总部基地等19个项目亮相，一批新兴产业园授牌，力争吸引更多战略性新兴产业、未来产业落户。 目前，大沙河创新走廊规划编制已初步完成，实行”五个三工程”优化创新发展模式，新兴产业基地建设进展顺利，已建成56个新兴产业园。其中，新增29个新兴产业园，总面积超过150万平方米； 未来的深圳湾，从东往南再往西，从后海湾，到蛇口渔港、太子湾，再到赤湾、妈湾、前海湾，长达公里的海岸线，不仅是一条美丽的滨海风光带，也是一条靓丽的产业风景线，更是深圳落实“一带一路”国家战略、发展湾区经济的桥头堡和主战场。
水上乐园项目规划书 项目名称：中旅南海西岸旅游产业园 投资方：广东中旅集团 承建方：广州曼童水上乐园设备有限公司 服务范围：核心区总体规划 一、项目概况 本项目是广东中旅集团三大旅游产业园项目之一，全国首个“国家旅游产业集聚（实验）区”，位于佛山市南海西岸，总投资逾60亿元。 二、开发背景与现状分析 区位条件：南海区位于广东省中部、珠江三角洲腹地，毗邻广州，邻近港澳，环抱佛山市禅城区。南海位居广州往粤西、西南的交通要冲，邻近广州新白云国际机场，境内有沙堤（佛山）机场，还有321、325两条国道及广佛、广肇、佛开、京珠、广州环城高速等多条高速公路贯穿，佛山“一环”快速干线在区内长约63公里。广茂铁路、在建的广佛地铁途经南海，西江、北江穿流而过，拥有三山港等6个口岸，共同构成快速便捷的立体交通网。 经济发展：2009年南海区生产总值1542.22亿元，比上年增长14.5%。均生产总值73778元（按常住人口计算），增长13.5%。 旅游发展现状：南海旅游资源丰富，旅游景点类型多样，名人故居、自然景观、河滩风光是南海旅游的重要部分。区内有西樵山、南国桃园、西岸、仙湖等四大旅游度假区及康有为故居、千灯湖公园、鹭鸟天堂等景点。 项目用地现状：场地现已有水国迷城等项目，旅游项目开发较为粗放，接待量较小，具有明显的季节性。度假区最东侧为原为鱼塘区，往西地块已经平整。市政道路正在大力建设中。水、电、电信等市政设施已初步配备，仅需规划后接入。 三、旅游资源分析评价 本规划参照《旅游资源分类、调查与评价标准》（GB/T 18972-2003）对西岸旅游产业园度假区内的旅游资源进行分类。 表西岸旅游产业园度假区旅游资源分类表
BIM技术考试题(A) 一、填空题 1、应用BIM支持和完成工程项目生命周期过程中的各种专业任务的专业人员指的是 。 2、房地产开发公司在BIM与招标投标方面的应用主要体现在。 3、BIM技术在业主方的应用优势的是； 4、：即设计阶段建筑及构件以三维方式直观呈现出来，设计师能够运用三维思考方式有效地完成建设设计，同时也使业主（或最终用户）真正摆脱了技术壁垒限制，随时可直接获取项目信息； 5、BIM的参数化设计分为参数化图元和。 6、施工仿真的应用内容不包括。 7、10、BIM技术给工程建设带来的变化主要包括：更多业主要求应用BIM、BIM 4D工具成为施工管理新的技术手段、、一体化协作模式的优势逐渐得到认同、企业资源计划（ERP）逐渐被承包商广泛应用、更多地服务于绿色建筑。 8、BIM的作用是使建设项目信息在 ，可以使建设项目的所有参与方在项目从概念产生到完成建筑的整个生命周期内都能够在模型中操作信息和在信息中操作模型，进行协同工作。 9、通过BIM技术，在虚拟的三维环境下由计算机自行完成管线与结梅构件之间的碰撞检查，尽量减少现场的管线碰撞和返工现象，以最实际的方式体现降本增效，践行低碳施工的理念。这一过程称为。 10、BIM模型建成后，根据需要可导出工程量清单。工程量清单为BIM模型的实际量统计，具有准确性及易操作性。导出时可按系统、区域、层段分类，但需要在建模时录入准确的注释。BIM软件能。 二、单选题 1、下列选项主要负责根据项目需求建立相关的BIM模型，如场地模型、土建模型、机电模型、钢结构模型、幕墙模型、绿色模型及安全模型的是（） A、BIM模型生产工程师 B、BIM专业分析工程师 C、BIM信息应用工程师 D、BIM系统管理工程师 2、下列选项体现了BIM在施工中的应用的是（） A、通过创建模型，更好地表达设计意图，突出设计效果，满足业主需求； B、可视化运维管理，基于BIM三维模型对建筑运维阶段进行直观的、可视化的管理； C、反应管理决策与模拟，提供实时的数据访问，在没有获取足够信息的情况下，做出应急响应的决策； D、利用模型进行直观的“预施工”，预知施工难点，更大程度地消除施工的不确定性和不可预见性，降低施工风险 3、下列对BIM的理解不正确的是（）
蛇口网谷调研报告 时间：2014年10月11日 一、项目概况 蛇口网谷是南山区政府与招商局蛇口工业区联手推出的一个融合高科技与文化产业的互联网及电子商务产业基地。核心区域占地面积约20万平米，规划建筑面积约42万平米，总投资约26亿元，由互联网、电子商务基础及应用、物联网技术及应用示范三大核心产业功能和公共技术平台构成。 核心区产业空间以更新改造为主，分三期建设： 一期的总建筑面积约为12万平方米，包括数码大厦、科技大厦二期、创业壹号大楼（含中科院育成中心等）。一期工作重点为新建研发型产业用房及进行产业引进。现已引进企业超过70多家。
二期的总建筑面积约为20万平方米，全部是对旧厂房物业的更新改造，计划在2014年全部完成。二期工作重点为新建研发型产业用房及进行产业引进。其中，万维大楼已于2011年底完成改造，2012年底完成全部招商及客户入驻，现已引进客户22家；新建的18万平方米研发型办公楼将于2014年底全部完工。 三期的总建筑面积超过10万平方米，全部为已建成研发型办公楼，包括科技大厦一期、南山大厦、联合大厦、北科大厦及兴兴大厦。三期工作重点为进行现有企业筛选和升级置换，相关工作已经开展。现已引进企业超过90家。 二、区域位置 项目位于沿山路和南海大道之间，北起工业八路，南至工业四路。 三、入主流程 南 海 大 道 沿 山 路 工业八路工业四路
1、提交入伙资料 交验《入伙通知书》、《购房合同》、《业主资料卡》、《营业执照》、业主身份证原件以及入伙相关资料。 2、办理签约手续 办理入伙时，需要签订《临时管理规约》、《前期管理服务协议》、《装修管理协议》、《消防安全责任书》、《社会治安综合治理责任书》、《用水、用电委托合同》，并领取《用户服务手册》等。 3、收费 预收二个月管理服务费，并办理委托银行托收协议手续（主要托收费用为管理费、水费和电费） 4、验楼 业主领取《物业交楼验收表》，由园区服务中心客服人员引导办理房屋验收手续，并抄写单元水、电表底读；房屋需要修缮的，填写《房屋返修申请表》，由园区服务中心联系东莞数码城公司和承建单位进行修缮。 5、钥匙移交 由园区服务中心客服人员向您办理钥匙移交手续。 6、赠送礼品 由蛇口网谷经理赠送纪念礼品。 7、解释说明 四、配套设施 1、交通 公交——项目周边有工业五路路口、招商发展中心、南玻大厦等多个公交站，乘公交车113路、328路、k113路、机场10线、m241路、m409 路、329路均可到达。 地铁——项目万融大厦距离地铁蛇口线水湾站和海上世界站直线距离500m左右。 2、居住 周边社区——"国际绿色社区典范"——泰格公寓、鲸山别墅、半山兰溪谷、花园城、海月花园、依云郡等。
水上乐园建设步骤总结 水上乐园建设的九个基本步骤: 一、概念设计规划阶段 工作任务： 1.选定概念设计单位。 2.进行概念设计工作对接。 3.创意主题、故事线 4.主题形象 5.设备清单 6.各层平面布局图 7.整体鸟瞰图 8.设备外包风格等 二、设备选型阶段 工作任务： 1.根据概念设计提供的设备清单，进行设备选型、采购。 2.确定每个设备的生产周期。 3.确定每台设备位置、占地面积、基础图纸。 4.签订采购合同，支付预付款。 三、1.方案设计
工作任务： 1.（此阶段设计启动条件---需甲方提供已确定的游乐项目及设备选型详细的技术图纸和相关运营模式及各个区域的具体功能要求指针。） 2.各分区平面图、总平面图、 3.游客动线、交通路线、疏散路线 4.室内包装设计（含墙面、地面、天花、立柱的包装） 5.室内景观设计（含功能设施景观小品） 6.环艺及场景道具设计（室内景观道具样式设计、辅助功能道具设计） 7.设备包装设计（含设备范围内场景样式设计，设备包装设计需根据设备供货 商洽谈结果确定后安排。） 8.照明系统设计（整场灯光照明效果和局部灯光照明效果） 三、2.扩初设计室内包装设计 工作任务 1.室内景观设计 2.环艺及场景道具 3.设备包装设计 4.照明系统设计 三、3.施工设计 工作任务： 1.室内包装设计
2.景观设计 3.环艺及场景道具 4.设备配套包装设计（含设备本体包装） 5.照明系统设计 6.此阶段施工图设计启动条件---需提供完整的土建CAD图纸。 7.设备基础设计根据设备公司要求，由指定的设计公司配合完成。 8.景观设计部分其中的水景、特效和绿化配置由甲方所选定的专业公司配合完 9.所有餐饮空间的配套设施和厨房设计由甲方指定的专业公司完成；所有商业 空间的配套设施和商品货柜设计由甲方指定的专业公司完成。 10.雕塑、浮雕、壁画等艺术品部分，另行由艺术家根据方案要求深化设计制 作完成 11.标识系统设计 12.主题标识设计 13.功能标识设计 四、土建施工建设阶段 五、设备安装调试阶段 工作内容： 1.厂家游乐设备运抵。 2.在当地质监部门进行登记备案。 3.设备厂家进行设备安装工作。
水上乐园方案 建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXX 2012年4月
前言 禹州市位于河南省中部，地处伏牛山脉与豫东平原过渡带, 属北暖温带季风气候区,人们的亲水欲非常强。兴建水上乐园，建立一个集游乐、生活为一体的水上乐园，包括沙滩浴场、儿童乐园、音乐喷泉、游泳池、避暑庄园、中心商场等，既能满足当地人旅游的需要，还能刺激消费，带来旅客，带动城市的发展。 一、项目概况 1.项目名称：植物园”水上乐园“开发项目 2.项目建设地点：禹州市植物园 3.项目建设单位：XXXXXXXXXXXXX 4.项目建设规模及主要建设内容：总用地面积约50亩，总建筑面积1000 平方米，建有游泳区、运动区、休闲区、娱乐区、烧烤场。有滑水索道、摩托艇、沙滩车、沙滩排球、水上降落伞、潜艇潜水水幕电影等众多的游乐项目。 5.项目估算总投资：3000万元 二、项目规划背景及必要性 1. “水上乐园”项目规划背景： 禹州市位于河南省中部，地处伏牛山脉与豫东平原过渡带, 属北暖温带季风气候区,人们的亲水欲非常强 2.“水上乐园”项目规划必要性：利用当地独特的地形资源，以较低的成本打造高水平，大型“水上乐园”项目，有利于突出城市海滨城市的特色，改变整个旅游资源有静景无动乐的现实状况，在较短时间内迅速提高其可游乐行，提高知名度，创出品牌，吸引人气。建立以水上乐园为中心，辐射周边景点，形成集休闲，度假，体育，养老，娱乐，购物于一体的一点多线旅游资源，必将带动城市的经济发展，逐步实现以旅游及旅游服务行业为主的支柱产业战略目标。 三、项目优势分析 禹州森林植物园位于禹州城区东北部在新市区规划内距市中心2公里。是我市最大的游乐场地，地势开阔，绿树掩映，现有的设施已经初具规模，在现有内容的基础上改建扩建，投资少，投资工期短，见效快。能在短时间内扩建成
海上世界规划介绍 海上世界位于深圳蛇口半岛南端，依山傍海，由现有5万平米综合商业（明华轮、船前广场、中心广场、太子广场、海滨商业中心）以及规划中的70万平米海上世界新建项目（包括海上世界广场、太子广场、金融中心二期、招商局广场、伍兹公寓、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、艺术文化中心和高档住宅等）组成，是一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的国际滨海休闲片区。该项目是招商地产大型的商业综合体项目，商业影响力巨大，也是招商地产未来区外复制推广的重大商业项目之一。 ——应有尽有的国际滨海新城（The World I Want) ?无论什么时间无论什么国籍 ?无论什么职业无论什么需求 ?海上世界 ?给你本应满足的，并远远超出预期的，应有，尽有的传奇 ?全天候的浪漫休闲、娱乐时光。 海上世界八大价值点提炼： 1、百年品牌打造：百年招商局全力打造的商业旗舰品牌，力图走向全国。 2、历史人文地标：邓小平题字，改革开放集体记忆场所，深圳文化地标。 3、多元化建筑体：集写字楼、商业、住宅、酒店、公寓、文化空间为一体。 4、丰富亲水资源：环船水域，500米海岸线水景，滨海生活感受。 5、原汁国际范儿：深圳外籍人士密度最高的聚集地，无国界的餐饮特色。 6、休闲放松氛围：非人为自然生长的开放式街区氛围，更包容的场所精神。 7、全天候一站式：满足全天休闲消费、办公商务需求，每时每刻都有精彩 8、成熟高端商圈：背山面海的豪宅聚集区，具备一定的高端消费群。 海上世界——深圳城市的地标，应有尽有的国际滨海新城（The World I Want ） 图1-1. 海上片区城市设计效果图
水上乐园商业计划书供参考 项目名称 水上乐园设备生产制造商业计划书 项目地址 中国xx 项目背景 广州XX水上乐园设备制造有限公司拥有国家质量技术监督总局颁发的《特种设备制造许可证》和《特种设备安装改造维修许可证》，是特种水上游乐设施许可生产的企业，成为国内为数不多的双证齐全的水上游乐设备供应商。 公司不仅积累了丰富的行业经验，开拓了大量稳定的优质客户资源渠道，而且促进了公司的品牌影响力迅速提升，产品知名度大幅度提高，企业的发展潜能巨大。 据研究院研究显示：水上乐园作为新兴的主题公园，是旅游资源的重要组成部分。它与其他旅游资源的相互整合，可以极大地带动一个地区旅游业的发展，因而受到政府部门的.重视和支持。作为一个新兴的产业，在目前供给不足的情况下，广大的开发商在看到巨大的利益前提下愿意投资水上乐园这行业，从而拉动对水上游乐设备的市场需求。 全球水上乐园仍处在加速发展阶段，当前水上乐园以新建为主，新建的水上乐园数量远超其它类型的主题乐园。而根据设备使用周期
及市场发展规律，水上乐园改造升级周期一般为10-15年，国内水上乐园真正的大规模建设始于2007年长隆水上乐园的建成，由此推算，2017年前后可视为国内水上乐园发展的一个节点。在这个阶段，老乐园将逐渐开始进行改造升级，如对水上乐园进行主题包装；进行二三期建设等以扩大水上乐园规模；与其他旅游业态组团开发等。在这个过程中，水上乐园设备的更新始终是改造升级的核心内容，市场需求强劲，前景可观。 项目融资计划 本项目的总融资规模为5000万元，采取股权融资的方式。资金用途主要包括六大部分： （1）拟投入XX水上乐园设备研发、制造基地； （2）拟成立仿真植物制造公司； （3）拟成立旅游规划设计公司； （4）拟合作成立游乐设备外贸公司； （5）拟成立文化旅游投资管理公司； （6）小股东遗留问题处理资金。 项目总投资估算 本项目总投资为5000万元。其中：
目录 一、项目概要 (1) 二、项目背景及建设的必要性 (2) 三、水上乐园项目市场状况浅析 (5) 四、项目目标定位 (5) 五、项目规划 (6) 六、主要建设内容及规模 (7) 七、项目业务发展策略 (8) 八、环境影响评价 (11) 九、项目实施进度 (11) 十、管理体制及人员编制计划 (12) 十一、项目费用估算及资金筹措 (13) 十二、项目效益分析及可开发潜力 (16) 十三、结论及建议 (17)
一、项目概况 1.项目名称：某省某水上乐园项目 2.建设性质：开发建设 3.建设地点：某省省某县某镇清江村青狮坡某城市主干道旁 4.项目估算总投资：5657万元 5.主要建设内容及规模:见第7－8页 6.建设单位：某省某投资有限责任公司 某省某投资有限责任公司是经由贵阳市工商行政管理局核准成立的非金融性投资公司，是专门从事体育、休闲、旅游产业开发及多产业复合开发的经济实体。 公司于2011年3月与某省某州某县人民政府签订了某省某某体育·休闲·生态城整体开发项目开发协议。该项目采用“体育、文化、休闲、旅游复合地产”与“城市功能整合运营”相结合的模式，采取政府——企业深度合作开发，企业——当地居民合作共利的多赢模式进行运营。拟开发建设某旅游文化产业园（主要包括古镇文化与生态保护、某省某水上乐园、游客接待中心等项目）、民族文化产业园、某省高校产、学、研基地、企业培训总部基地、企业管理总部基地、会议会展中心、老龄化论坛及养老公寓示范基地、某省某体育文化产业园、生态农业观光园等项目。整体项目占地33．3平方公里，核心区3．87平方公里，总投资109亿，建设期五年。 某省某投资有限责任公司自成立之日起就以力争把某打造成“某省旅游名片”为己任，公司拟开发建设项目均综合经济效益、社会效益生态保护及城市规划等进行反复论证。目前，在当地政府的大力支持下，整体项目正在有条不紊地推进中。 二、项目背景及建设的必要性
SHENZHEN MIDDLE SCHOOL 研究性学习论文 关于深圳公厕配备的现状研究 李霖黄梓成张铎方培洁李林键范家茵 所属课程国家课程综合实践活动学习领域研究性学习（必修）2 学分 5 指导教师黄睿 年级2013 班级高一9 班 摘要：公共场所的厕所配置是人们在外出生活中所需的重要设施，因此公厕分布的合理性与完善性成为了城市公共建设因素中不可缺少的一部分。在深圳，依旧存在着找寻公厕不便、公厕长期维修的现象。究竟深圳公厕的配备情况如何？针对此问题，我们小组以实地调查的方式展开了研究，最终通过分析比较相关文献及我们组自身的调查数据得出了深圳现公厕配备情况的相关结论。 关键词：公厕地铁商场
一. 问题的提出 （一）问题提出 随着经济水平的提升，在深圳这座大都市生活着的我们对身边的物质要求也不断地提高，生活中的丝毫不便都影响着我们向“便捷高效”靠拢的步伐。在小组讨论的过程中，许多组员都反映出因公厕而产生的许多不便。无论是公厕分布的不合理性（例如地铁内的厕所在索票口外，乘客必须花钱才能上公厕）或标识不清而导致的寻找困难，还是公厕长期挂起的“正在维修中”，都令我们在外出生活中少了一种必要的保障。公共场所厕所的配备是否完善是衡量一个城市或者地区社会服务水平高低的重要因素，在深圳这种“不便”是否普遍存在？又或者仅仅是部分的规划不当？我们小组对这个问题产生了兴趣，便针对深圳公厕的配备情况而展开了研究调查。 （二）研究范围 限于研究主题“深圳公厕”的范围之广及小组成员较少，我们将“公厕” 限定在了两种固定却具有代表性的地点：深圳地铁和深圳大型商场。这两种场所的人流量相对较大，所以公厕的配备完善性也相对较重要。在确定了研究范围后，我们展开调查并以这两种场所的调查数据为依据得出了研究结论。 二. 文献述评 （一）基础理论 1.什么是公厕？ 公共厕所（公厕）是供公众使用的厕所。 大致分类： ①独立式公共厕所：不依附于其它建筑物的公共厕所。 ②附建式公共厕所：依附于其它建筑物的公共厕所。 ③无障碍厕所：供老年人、残疾人和行动不方便的人使用的厕所。 ④活动式公共厕所(活动厕所)：能移动使用的公共厕所。 ⑤固定式公共厕所：不能移动使用的公共厕所。 ⑥汽车厕所：能自行行驶至使用场所的活动式公共厕所。 我们此次调查研究的重点是深圳附建式固定公共厕所的分布情况 2.公厕规划 当下深圳公厕基本分为： ①市政公共厕所，是指由城市管理部门投资建设和维护，或者由相关单 位按照城市规划配套建设后移交城市管理部门维护的公共厕所； ②社会公共厕所，是指在公交场站、口岸、地铁、火车站、机场、文体 旅游设施、医院、公园、公共绿地、广场、商业设施、金融电信营业 网点、加油站、旅游景点、机关单位对外开放区域等公共场所，由产 权单位按照城市规划自行配套建设和维护的公共厕所；（本次研究的 重点调查对象） ③协议公共厕所，是指城市管理部门与有关单位签订服务协议，对其内 部厕所进行改造升级，达标后对外开放供社会公众使用的公共厕所。 《深圳市公共厕所管理办法》（以下简称《管理办法》）总则中，区政府的主管部门有负责对社会公共厕所管理维护监督检查的责任。 公共厕所是城市公共建筑的一部分，是为居民和行人提供服务的不可缺少的环境卫生设施，在制订城市新建、改建、扩建区的详细规划时，城市规
水上乐园项目可行性研究报告
目录 1.项目概况 2.项目行业(针对投资)、背景、环境分析 3.项目市场分析 4.项目建设规划 5.项目实施规划 6.项目投资估算、资金筹集 7.项目效益评价、经济可行性分析 8.项目风险分析及规避 9.项目结论及建议
1.项目概况 水上乐园位于辽宁省兴城市境内，是本市内即将兴起大型水上乐园，总建筑面积达20000平方米，该乐园地理位置优越滨海，拥有数公里黄金沙滩，而且交通便利，预计旺季每日的游客吞吐量为3500人，水上乐园引进国外生产的先进技术和设备，游客可以参与管状透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪摆滑道、互动戏水屋、攀岩、跳水等惊险刺激的水上项目，并亲身加入海洋公园的泼水节活动中来，观看特有的异域风情演出；针对儿童的游玩特点，园内还专门开辟了儿童戏水区。此外还有近海购物买纪念品的中心商厦。水上乐园除了所有的硬件设备达到国内领先水平之外，为了更贴近游客的需求，在旺季水上乐园的开园时间会由上午一直持续到夜晚，使游客不仅能享受到白天的日光浴，也能在下班后与家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，园区内还可以欣赏到世界各地的风情表演，品尝到渤海湾特有的的美食小吃。预计总投资达到2000万人民币。 2.项目行业(针对投资)、背景、环境分析 2.1 背景分析 2.1.1 兴城旅游业背景：兴城历史悠久，景色秀美，气候宜人，文物古迹颇多，古城、温泉、海滨、首山、菊花岛五大景观集于一地，珠联璧台，绚丽多彩，是新兴的旅游疗养胜地。目前有旅行社30家，2个4A级旅游区，1个3A级旅游区，拥有区内疗养院所70余座，医疗服务设施齐全。11家旅游星级饭店，140余家宾馆、大酒店，200多家旅游家庭宾馆、旅游接待床位32000张，居辽西首位。近年来，无论是来兴城旅游的人数，还是旅游业收人，无论是直接经济效益还是间接经济效益，每一年有较大幅度的提高，出现了令人欣喜的强劲发展势头。据不完全统计，2009年共接待国内外旅游者290万人次，旅游总收入15.9亿元人民币，其中景区景点门票收入2856万元，分别比2008年增长52.6%、72.8%、199.3%，实现了成倍的增长。 2.1.2 “水上乐园”背景分析：兴城市旅游业相比往年有实质性的增长，每到旅游旺季，总是能迎来国内外游客来此游玩。兴城市主要旅游景点之一古城占据了主要地位，但是由于旅游景点单一，并且可玩性不高，所以导致旅游业不是很发达。而兴城市海滨还未得到开发，只是有个简单的规划，而并没有形成一个
水上乐园项目可行性研究报告 报告名称水上乐园可行性研究 专业工程管理 班级 08-2班 组别工管08-2班第三组 组员白晓婷，房景龙，雷光辉， 李鹏博，欧阳伟，齐建东， 肖忠欣，张航
目录 1.项目概况 2.项目行业(针对投资)、背景、环境分析 3.项目市场分析 4.项目建设规划 5.项目实施规划 6.项目投资估算、资金筹集 7.项目效益评价、经济可行性分析 8.项目风险分析及规避 9.项目结论及建议
1.项目概况 水上乐园位于辽宁省兴城市境内，是本市内即将兴起大型水上乐园，总建筑面积达20000平方米，该乐园地理位置优越滨海，拥有数公里黄金沙滩，而且交通便利，预计旺季每日的游客吞吐量为3500人，水上乐园引进国外生产的先进技术和设备，游客可以参与管状透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪摆滑道、互动戏水屋、攀岩、跳水等惊险刺激的水上项目，并亲身加入海洋公园的泼水节活动中来，观看特有的异域风情演出；针对儿童的游玩特点，园内还专门开辟了儿童戏水区。此外还有近海购物买纪念品的中心商厦。水上乐园除了所有的硬件设备达到国内领先水平之外，为了更贴近游客的需求，在旺季水上乐园的开园时间会由上午一直持续到夜晚，使游客不仅能享受到白天的日光浴，也能在下班后与家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，园区内还可以欣赏到世界各地的风情表演，品尝到渤海湾特有的的美食小吃。预计总投资达到2000万人民币。 2.项目行业(针对投资)、背景、环境分析 2.1 背景分析 2.1.1 兴城旅游业背景：兴城历史悠久，景色秀美，气候宜人，文物古迹颇多，古城、温泉、海滨、首山、菊花岛五大景观集于一地，珠联璧台，绚丽多彩，是新兴的旅游疗养胜地。目前有旅行社30家，2个4A级旅游区，1个3A级旅游区，拥有区内疗养院所70余座，医疗服务设施齐全。11家旅游星级饭店，140余家宾馆、大酒店，200多家旅游家庭宾馆、旅游接待床位32000张，居辽西首位。近年来，无论是来兴城旅游的人数，还是旅游业收人，无论是直接经济效益还是间接经济效益，每一年有较大幅度的提高，出现了令人欣喜的强劲发展势头。据不完全统计，2009年共接待国内外旅游者290万人次，旅游总收入15.9亿元人民币，其中景区景点门票收入2856万元，分别比2008年增长52.6%、72.8%、199.3%，实现了成倍的增长。 2.1.2 “水上乐园”背景分析：兴城市旅游业相比往年有实质性的增长，每到旅游旺季，总是能迎来国内外游客来此游玩。兴城市主要旅游景点之一古城占据了主要地位，但是由于旅游景点单一，并且可玩性不高，所以导致旅游业不是很发达。而兴城市海滨还未得到开发，只是有个简单的规划，而并没有形成一个
海上世界规划介绍 一、海上世界整体概况 海上世界位于深圳蛇口半岛南端，依山傍海，由现有5万平米综合商业（明华轮、船前广场、中心广场、太子广场、海滨商业中心）以及规划中的70万平米海上世界新建项目（包括海上世界广场、太子广场、金融中心二期、招商局广场、伍兹公寓、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、艺术文化中心和高档住宅等）组成，是一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的国际滨海休闲片区。 该项目是招商地产大型的商业综合体项目，商业影响力巨大，也是招商地产未来区外复制推广的重大商业项目之一。 二、海上世界整体定位 ——应有尽有的国际滨海新城（The World I Want) ?无论什么时间无论什么国籍 ?无论什么职业无论什么需求 ?海上世界 ?给你本应满足的，并远远超出预期的，应有，尽有的传奇 ?全天候的浪漫休闲、娱乐时光。 海上世界八大价值点提炼： 1、百年品牌打造：百年招商局全力打造的商业旗舰品牌，力图走向全国。 2、历史人文地标：邓小平题字，改革开放集体记忆场所，深圳文化地标。 3、多元化建筑体：集写字楼、商业、住宅、酒店、公寓、文化空间为一体。 4、丰富亲水资源：环船水域，500米海岸线水景，滨海生活感受。 5、原汁国际范儿：深圳外籍人士密度最高的聚集地，无国界的餐饮特色。 6、休闲放松氛围：非人为自然生长的开放式街区氛围，更包容的场所精神。 7、全天候一站式：满足全天休闲消费、办公商务需求，每时每刻都有精彩 8、成熟高端商圈：背山面海的豪宅聚集区，具备一定的高端消费群。
三、海上世界规划介绍 海上世界——深圳城市的地标，应有尽有的国际滨海新城（The World I Want ） 图1-1. 海上片区城市设计效果图 图1-2. 海上世界片区城市设计总平面图
水上乐园建设项目可行性研究报告（详细编制方案） 北京中易恒远工程咨询有限公司 二零一五年六月
目录 第一部分水上乐园建设项目可研报告思路 (3) 1.项目必要性及可行性研究主要内容 (3) 2.水上乐园建设项目研究的用途及意义 (3) 第二部分关于水上乐园建设项目可行性研究报告用途说明 (4) 1.水上乐园建设项目可研报告按用途分类构成 (4) 2.用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告 (4) 3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 (5) 4.用于银行贷款的可行性研究报告 (5) 5.用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研 究报告 (5) 6.用于企业上市的募投项目可行性研究报告 (5) 第三部分水上乐园建设项目可研报告编制大纲 (5) 第四部分中易恒远编撰可研报告的优势 (11) 第五部分水上乐园建设项目可行性研究报告设计方案 (12) 1.申报单位及项目概况编写要点说明 (12) 2.发展规划、产业政策和行业准入分析编写要点说明 (12) 3.节能方案分析编写要点说明 (13) 4.建设用地、征地拆迁及移民安置分析编写要点说明 (13) 5.环境和生态影响分析编写要点说明 (13) 6.经济影响分析编写要点说明 (14) 7.社会影响分析编写要点说明 (15) 第六部分水上乐园建设项目可行性研究报告精华节选 (15) 1.项目市场前景分析（基于大量数据） (15) 2.项目建设投资估算方案 (16) 3.项目投资构成方案设计 (17) 4.项目总平面布置图设计方案（根据要求可做效果图） (19) 5.项目生产工艺流程方案设计 (20) 6. 项目综合能耗方案设计 (20) 7.项目盈亏平衡分析 (21) 第七部分中易恒远编制服务事项 (22) 1.核心业务详细 (22) 2.项目服务整体流程 (23)
主题水上乐园规划设计 的关键要素 Modified by JACK on the afternoon of December 26, 2020
主题水上乐园规划设计的关键要素近年来，国内水上乐园遍地开花，竞争态势火热。而随着旅游经济的迅猛发展，人们对旅游产品的要求和期待越来越高，文化创意精神也越来越重要，纯粹的水上乐园设备堆砌已不能满足游客更多的体验需求，未来的水上乐园竞争将是主题文化的竞争，这种类型的水上乐园我们称之为“主题水上乐园”。 所谓主题水上乐园，就是以水为核心载体，依赖于水域空间的水上乐园设备，并赋予特定文化主题的公园。主题水上乐园相较于一般的水上乐园，有明确而突出的主题定位，融合世界各地元素，同时结合本土元素，在造景、表现艺术、主题文化方面更为突出，形成全景式的建筑营造艺术。同时，功能复合性更强，对周围环境及商业具有巨大的拉动作用。这个阶段的主题水上乐园已不仅是娱乐空间，更是一个景观和建筑艺术品。 一、明确主题线索和总体创意 总体创意和设计是主题水上乐园开发的第一步，需要综合考虑水上乐园的主题线索、主题场景的创意设计(即故事线索与景观的连接性)、故事线索与游乐项目的融合等。下面结合两个案例“三亚梦幻水上乐园”与“横店影视城梦幻谷水公园”来说明主题水上乐园设计的几个要点。 明确的主题线索。主题水上乐园，顾名思义，重点在于主题，围绕主题“编故事和讲故事”，以故事为大背景进行主题水上乐园的整体规划设计。三亚梦幻水上乐园通过编制凤凰与三位公主的传奇故事，巧妙地赋予乐园三个区域“水”、“丛林”、“山顶”的主题，并将“凤凰”融入主题中。横店影视城梦幻谷水公园一期的项目选题则来源于木乃伊系列电影，利用电影中与水有关的情节与水
蛇口，探索中“敢为天下先” 来源：蛇口消息报时间：2012-03-20 蛇口最重要的精神之一就是“敢为天下先”。 先行先试，不断探索创新，始终引领着蛇口的发展。 作为中国第一个对外开放的园区，蛇口工业区在开发与建设过程中，进行了大胆的改革探索和试验，冲破旧有的价值观念、时间观念、人才观念，提出“时间就是金钱，效率就是生命”、“空谈误国，实干兴邦”等口号，并在劳动用工制度、干部聘用制度、薪酬分配制度、住房制度、社会保险制度、工程招投标制度及实行企业股份制等方面进行了多项改革和创新。在蛇口诞生培育了以招商银行、中国平安、中集集团、招商地产等为代表的知名企业以及以华为技术、金蝶软件、开发科技、TCL、南玻、安科、奥尊等为代表的科技创新型企业。蛇口因此被视作中国的“希望之窗”、改革的“试管”、开放的“模式”，在国内外产生了广泛而深远的影响。 在“再造新蛇口”，产业升级和城市更新项目过程中，蛇口人没有沉睡在历史的功劳簿上，而是积极思索，不断创新，继续着新的探索。 先行先试打造传世之作 探索体现在超前的行动上。早在2002年，蛇口就先行先试，着手启动太子湾片区的规划研究，并于2006年形成初步规划方案。旨在打造高端商务平台、滨海休闲岸线、国际邮轮母港、交通中转枢纽四大功能体系，在总用地面积约72公顷的区域，形成能容纳22万吨级大型国际邮轮停靠的母港，集客运枢纽、会议展览、商务办公、文化休闲、餐饮娱乐为一体的现代化滨海国际商务区。为此，蛇口工业区已启动与多家国际著名商业机构和设计机构的合作，正不断对规划方案进行修改完善，力争把太子湾项目打造成深圳特区的传世之作。 探索体现在项目的实施上。早在2006年，招商局蛇口工业区统一部署，将位于海上世界片区，建于上世纪80年代初、曾先后有上百家劳动密集型企业入驻的三洋厂区的6栋工业厂房，改造为深圳创意产业园二期基地，命名为“南海意库”。在对老建筑的改造过程中，大胆保留了老建筑原有的风貌、又融合现代设计手法和因素，还创意地实施了外墙绿化。同时，采用大量绿色建筑技术，在节能、节材、节水、环境保护方面作了许多尝试，并根据实际情况对成熟的节能技术进行优化组合，集成创新。其温湿度独立控制空调系统、太阳能光热与光电系统、自然采光节约电能的应用，使南海意库不仅成为深圳城市建筑再生的典型案例，项目本身也成为一个经典的城市创意。2008年5月开园后，至今吸引了150多家建筑景观设计、工业设计、服装设计类创意机构进驻，汇聚了全世界的创意精英。 位于大南山脚下，南海大道东西两侧的沿山路工业片区，历史上集中了加工制造业的传统厂房，也有近年来新建的部分科技厂房、配套办公设施等。蛇口工业区配合园区的产业升级，对该片区的物业进行了综合改造。但并没有简单的全部推倒重来，而是创造性地对进驻产业与客户进行优化筛选，重点发展网络信息、科技服务等创新产业。经过两年多的建设发展，如今蛇口网谷吸引的入驻企业已达近50家，年产值达到了30多亿元。而至2014年蛇口网谷二期全面建成后，蛇口网谷的年产值有望达到300亿元。 而融合了海上世界广场、招商局广场、伍兹公寓、太子广场二期、金融中心二期、希尔顿酒店、艺术文化中心和高档住宅，集餐饮、娱乐、休闲、购物、酒店、办公、艺术、居住、度假于一体的海上世界城市综合体项目，为市民设计了更丰富的公共空间，将开辟新时代的都市生活传奇。
中心公园门票：￥ 0 景区简介：深圳中心公园位于深圳市中部，呈南北长条形分布，北接笔架山，南临皇岗口岸，长是纯果林绿化带。中心公园以崇尚自然、师法天然作为造园指导思想，主要以植物造景，充分利用植物天然造型的多样性和季相变化搭配成景。 莲花山公园门票：￥ 0 景区简介：莲花山位于深圳市中心区北端，因山形似莲花而得名，是中心区最大的公共绿色空间，那里曲径通幽，绿草如茵。莲花山是深圳最重要的市政公园之一，有人工湖、风筝广场、疏林草地、椰风林大草地和休闲茶馆等，景观丰富，山水灵秀. 笔架山公园门票：￥ 0 景区简介：笔架山位于市中心北侧，毗邻福田中心区，面积146公顷，是一片有十余座小山峰的丘陵起伏地，其中三座主峰东西鼎立，形同笔架，因而得名。主峰海拔178米，与地王大厦遥遥相望，从峰顶既可俯瞰繁华的市容，又可远眺深圳湾、蛇口和香港的上水. 荔枝公园门票：￥ 0 景区简介：荔枝公园浓荫蔽天，灌木列翠，绿草如茵，环境优雅，闹中取静，是深圳闹市中心的一颗绿色明珠。当初夏将临，荔枝成熟时节，全园绿荫丛中，硕果累累，到处飘荡着片片红云，果鲜色红，让人垂涎欲滴，实在惹人喜爱。
皇岗公园门票：￥ 0 景区简介：皇岗公园位于福田区福强路与益田路交界处，南临福强路，西临益田路，东与"云顶翠峰"、北与"共和世家"小区相邻，具有双拥、国防教育文化内涵的精品公园。主要由山林与草坪结合，保留山体的园林原貌，山林茂密，鸟语花香。 东湖公园门票：￥ 0 景区简介：深圳市东湖公园原名“水库公园”，位于深圳市东部，东连梧桐山，西临沿河路，南接深沙公路，北靠爱国路，始建于1961年，1984年10月正式改名为“深圳市东湖公园”，经过多年建设，目前东湖公园已开发红线范围面积152.59公顷，建成12大景区. 洪湖公园门票：￥ 0 景区简介：洪湖公园属市级公园。地处繁华的罗湖区，东起文锦北路和洪湖东路，西至洪湖西路，南北以笋岗桥和泥岗桥为界，地势为低凹形，是一个以水体景观和水上活动为特色的综合性公园。荷花是洪湖公园的主题花卉。 人民公园门票：￥ 0
南山后海中心区规划分 析报告 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998
南山后海中心区规划分析报告 1：南山区规划分析 2：后海片区规划分析 1：南山区规划分析 、南山区“十三五”规划 南山区依托四大功能定位重点布局六大片 2016年4月12日，深圳市发布《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》,纲要指出，到2020年，深圳GDP总量将达到万亿元,对比2015年的万亿元，接近1万亿的增量。年均增速需达%，这意味着未来5年内深圳的年均经济增速要保持%左右的中高速水平。明确提出将重点打造前海、南山和宝安中心区域为新的市级中心。其中前海中心包括了南山建成区的核心区域。从罗湖到福田，再从福田到南山、前海，过去三十多年，深圳城市中心漂移的路径渐趋明显，重点布局六大片区——前海、蛇口、深圳湾、后海、留仙洞、高新北，四个中心的功能定位——成为深圳的经济中心、科技创新中心、文化中心和国际交往中心，也将是南山“中心城区”的内涵与主体。 、四个中心的功能定位 科技创新中心南山优势十分突出，国家级高新技术企业总数占全市的 1/3，高新技术产品产值占全市的1/4，战略性新兴产业增加值占全市的1/3，区域创新孵化能力被省社科院评为全国第一，未来需要不断巩固创新强区地位，追赶国内甚至国际科技创新强区。 文化中心南山已有深圳湾体育中心、保利剧院、南山文体中心等一批文体场所，有世界之窗、欢乐谷等着名5A级景区，且南山文化产业实力雄厚，占
全市的1/3，这些都为打造文化中心奠定了扎实的基础。下一步，深圳市歌剧院等市级重点文化设施也将布局深圳湾，为南山文化中心的功能注入更具活力的支撑。 国际交往中心南山的国际化条件也比较好，坐拥深圳湾、前海湾，地处粤港澳大湾区黄金入海口，辖区居住了深圳40%以上的外籍人士，全市9所国际学校有8所在南山，蛇口等三大港集装箱吞吐量占到了深圳的一半以上，有133条国际集装箱班轮航线，基本覆盖了“一带一路”沿线国家和地区，也具备了打造国际交往中心的条件。 、南山区未来开发建筑体量 目前的南山区，是全市最大的一个工地，有前海、蛇口、后海、深圳湾、留仙洞、高新区北区六个重点发展片区都在加快建设；经过初步核算，南山区经过二十几年的发展，一共建成了9000多万平方米的建筑；目前正在建设的这六个重点发展片区和加上计划开展的城市更新项目，未来南山还要再建设7500万平方米的建筑体量。预计会在15年时间完成建设，几乎是再造了一个新南山。 ——南山区大沙河创新走廊 深圳全力打造深圳湾超级总部经济，如何实现这一目标大沙河创新走廊正成为重要支撑。因为，在大沙河创新走廊这片深圳湾区106平方公里的土地上，高端创新资源汇聚：深圳三分之二的高端人才、三分之一的高新技术企业、60%的重点实验室和工程技术中心。 11月17日高交会期间，南山与市投资推广署一起，举行大沙河创新走廊重点项目投资推介会，深圳湾科技生态园、万科云城、留仙洞总部基地等19个项
水上乐园项目可行性研究报告（说明：本文为word格式，下载后可自由编辑）
目录 1.项目概况 2.项目行业(针对投资)、背景、环境分析 3.项目市场分析 4.项目建设规划 5.项目实施规划 6.项目投资估算、资金筹集 7.项目效益评价、经济可行性分析 8.项目风险分析及规避 9.项目结论及建议
1.项目概况 水上乐园位于某某省某某市境内，是本市内即将兴起大型水上乐园，总建筑面积达20000平方米，该乐园地理位置优越滨海，拥有数公里黄金沙滩，而且交通便利，预计旺季每日的游客吞吐量为3500人，水上乐园引进国外生产的先进技术和设备，游客可以参与管状透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪摆滑道、互动戏水屋、攀岩、跳水等惊险刺激的水上项目，并亲身加入海洋公园的泼水节活动中来，观看特有的异域风情演出；针对儿童的游玩特点，园内还专门开辟了儿童戏水区。此外还有近海购物买纪念品的中心商厦。水上乐园除了所有的硬件设备达到国内领先水平之外，为了更贴近游客的需求，在旺季水上乐园的开园时间会由上午一直持续到夜晚，使游客不仅能享受到白天的日光浴，也能在下班后与家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，园区内还可以欣赏到世界各地的风情表演，品尝到渤海湾特有的的美食小吃。预计总投资达到2000万人民币。 2.项目行业(针对投资)、背景、环境分析 2.1 背景分析
2.1.1 某某旅游业背景：某某历史悠久，景色秀美，气候宜人，文物古迹颇多，古城、温泉、海滨、首山、菊花岛五大景观集于一地，珠联璧台，绚丽多彩，是新兴的旅游疗养胜地。目前有旅行社30家，2个4A级旅游区，1个3A级旅游区，拥有区内疗养院所70余座，医疗服务设施齐全。11家旅游星级饭店，140余家宾馆、大酒店，200多家旅游家庭宾馆、旅游接待床位32000张，居辽西首位。近年来，无论是来某某旅游的人数，还是旅游业收人，无论是直接经济效益还是间接经济效益，每一年有较大幅度的提高，出现了令人欣喜的强劲发展势头。据不完全统计，2009年共接待国内外旅游者290万人次，旅游总收入15.9亿元人民币，其中景区景点门票收入2856万元，分别比2008年增长52.6%、72.8%、199.3%，实现了成倍的增长。 2.1.2 “水上乐园”背景分析：某某市旅游业相比往年有实质性的增长，每到旅游旺季，总是能迎来国内外游客来此游玩。某某市主要旅游景点之一古城占据了主要地位，但是由于旅游景点单一，并且可玩性不高，所以导致旅游业不是很发达。而某某市海滨还未得到开发，只是有个简单的规划，而并没有形成一个著名的旅游景点。“水上乐园”的建成会成为一大亮点，会为形成旅游业带来一笔不少的收入，刺激消费，同时大大的提高某某的知名度，不仅仅局限于古城这一概念。某某市公园很少，可以供游客游玩参观的地方只有古城，而“水上乐园”的建成将会改变这一现象。另外，某某市的几所大学，辽工大和某某财贸的学生也将给旅游业带来不少的收入，学生效应不可忽