深圳海上世界调研分析

招商地产的“海上世界”作者：暂无来源：《经济》 2012年第5期文/袁鸣2月9日，招商地产位于深圳蛇口的海上世界文化艺术中心设计合作签约仪式在蛇口南海意库举行。

招商地产力邀国际著名设计泰斗桢文彦大师为该项目担纲主笔设计。

此前的1月12日，海上世界的两大重点工程，也是未来深圳海岸线的两大新地标——希尔顿酒店和招商局广场顺利封顶。

至此，作为招商地产商业雄心的重要组成部分，海上世界开始露出它的华美与优雅。

在2011年半年报中，招商地产这样写道：探索新的商业模式，大力推进资源整合是公司谋变的另一个重要方向。

“报告期内，公司将深圳招商地产中的投资性物业分拆成立深圳招商商置投资有限公司，为整合旗下商业地产资源、开拓全国性商业地产业务，助推公司快速发展迈出了关键的一步。

”作为招商局的一个重要战略棋子，以招商地产为代表的地产业务将在招商局新一个十年发展大计中扮演重要角色。

而作为千亿招商的重要支撑力量，商业地产是招商地产做大做强的重要一极。

在通往千亿的目标上，招商地产“住宅开发+商业开发与持有”的均衡式综合服务开发模式已抢得先机。

由招商地产打造的海上世界城市综合体文化艺术中心坐落于海上世界城市综合体核心地段，紧邻深圳15公里滨海岸线。

“作为一个滨海城市，在海边建设的商业休闲娱乐综合体目前在深圳还是空白。

因此，深圳需要‘海上世界’，同样，转型下的新蛇口新面貌也需要综合体的‘海上世界’。

而对于招商地产，需要‘海上世界’，它的打造对于我们在全国滨海城市的复制开发都是个经验。

”招商地产董事长林少斌说。

众所周知，房地产市场的发展分为住宅开发、商业地产开发和综合服务开发三个发展阶段。

5年前拿地的市场化和需求的觉醒催生了超级地产开发商，而未来十年消费升级将催生商业地产巨无霸。

在住宅市场的继续深度调控中，商业地产的价值开始凸显。

事实上，一向以稳健著称的招商地产在商业地产领域的涉足已经长达20年之久。

其商业地产业务涉及购物中心、酒店、公寓、仓库等多业态商业地产，旗下的花园城、美仑会所、泰格公寓等项目已经初具品牌效应。

蛇口海上世界研究报告蛇口海上世界研究报告（一）近年来，深圳蛇口海上世界以其独特的地理位置、卓越的规划和发展，逐渐成为吸引众多游客和投资者的热门目的地。

本报告将对蛇口海上世界进行深入研究，从不同角度探讨其发展现状和潜力。

一、地理位置蛇口海上世界位于深圳市南沙区，背靠蛇口，毗邻深圳湾。

其地理位置优越，使得海上世界拥有得天独厚的旅游资源。

蛇口海上世界以其峻峭的海岸线、优美的海滩和清澈的海水，吸引了大量的游客前来观光、度假和娱乐。

二、规划和发展蛇口海上世界的规划和发展是深圳市政府的重要战略之一。

为了充分利用海洋资源，提升旅游业发展，蛇口海上世界投入了大量资金和资源进行规划和建设。

通过开发海滩旅游项目、海上运动项目、海洋文化体验项目等，蛇口海上世界正逐步打造成为一个综合性、现代化的海洋旅游度假区。

三、旅游景点蛇口海上世界拥有丰富多样的旅游景点，使得游客无论是寻求刺激和冒险，还是享受悠闲和休闲，都能找到合适的活动。

其中最著名的景点包括海上主题公园、海上游乐场、海上水上乐园等。

这些景点各具特色，给游客带来了与众不同的旅游体验。

海上主题公园是蛇口海上世界的标志性景点之一，它集结了许多刺激的游乐设施和表演，包括过山车、摩天轮、海豚表演等。

游客们可以尽情享受刺激和欢乐。

海上游乐场则提供了更多的水上活动，如帆船、皮划艇、滑水等。

游客可以在海上尽情挥洒汗水，享受运动的乐趣。

海上水上乐园则是为那些希望度过悠闲假日的游客准备的。

在这里，游客可以漫步海滩，沐浴阳光，还可以参加一些水上瑜伽、冲浪教学等休闲活动。

四、潜力和发展前景蛇口海上世界作为深圳市的重点发展项目之一，具有巨大的潜力和发展前景。

首先，其独特的地理位置和丰富的旅游资源为其吸引游客提供了丰富的基础。

其次，蛇口海上世界的规划和建设将不断完善和提升，为游客提供更多样化、高品质的旅游体验。

最后，随着深圳市经济的不断发展，人们对休闲度假、文化体验的需求也将不断增长，这将为蛇口海上世界带来更多的游客和投资。

深圳海上世界旅游指南导读：本文是关于深圳海上世界旅游指南，希望能帮助到您！深圳海上世界简介:“海上世界”原为法国建造的一艘豪华游轮，原名ANCEVELLER，由著名的法国委纳译尔大西洋船厂建造，船高9层，长168M，宽21M，排水量为14000吨。

海上世界项目由“明华轮”及“海上世界广场”两部分组成。

“明华轮”共9层，建筑面积达16239平方米，主要经营酒店、大型主题酒吧、世界各国主题风味餐厅等;“海上世界广场”建筑总面积达5854平方米，采用欧洲下沉式的广场设计，形成的围合空间可为人们提供宽松的社交场合、休闲娱乐及交流的人性化空间;整个广场由独具异域风情的西餐酒吧区、荟萃各国美食文化的特色餐饮区域构筑而成，以世界各地代表性的音乐、舞蹈、美食、人文风俗和工艺品为经营载体，营造国际风情，传播国际文化，打造国际名牌，强调人与“山·海”自然环境的和谐共处。

蛇口海上世界酒吧街以外籍消费者云集为特色，所以异国情调颇为浓厚。

除了原来一批老的酒吧，去年又集中招商了不少新的酒吧、西餐、咖啡品牌店加入，在海上世界麦当劳店对面形成了一条精致的酒吧西餐街。

每一家店都很小，但情调浓浓，出品的酒水食物也各有特色。

围绕这些小西餐酒吧，还生长着巴西烤肉、布莱梅西餐等颇受白领欢迎的美食据点。

深圳海上世界交通：公交停靠站为“海上世界”，途径公交线路：226路(赤湾 - 西丽湖总站) 、K105路(蛇口码头 - 德兴花园) 、J1路(面粉厂 - 大梅沙总站)。

夜班车：N1路(蛇口SCT码头 - 世界之窗地铁接驳站) 从机场出发：355路直达“海上世界”深圳海上世界门票:深圳蛇口海上世界聚集着亚、欧、非、美世界各地异国情调的酒吧，属于酒吧一条街，被圈内人士称为是深圳的“兰桂坊”，不需要门票。

大梅沙调研报告
大梅沙是位于深圳市宝安区海滨的一个著名旅游景区，也是深圳市的海滩之一。

本次调研目的是了解大梅沙景区的基本情况、游客服务质量以及游客满意度。

首先，大梅沙位于深圳市东北部，地理位置优越，交通方便。

景区占地面积宽广，拥有长达数千米的金色沙滩，清澈的海水以及美丽的海景，成为深圳周边居民和游客度假的首选。

此外，大梅沙还设有度假村、海滩水上娱乐设施、沙滩排球场等休闲娱乐设施，能够满足不同游客的需求。

其次，大梅沙景区也注重游客服务质量。

在景区入口处设有游客中心，提供游客咨询、导游服务等。

景区内还设置了多个商店和餐厅，提供各种各样的商品和美食。

此外，景区管理者还定期组织各种活动，如比赛、音乐会等，为游客提供更多的娱乐选择。

综合来看，大梅沙景区在游客服务质量方面表现较好。

最后，我们对游客进行了问卷调查，以了解他们对大梅沙景区的满意度。

调查结果显示，大部分游客对大梅沙景区持高度评价。

游客们认为大梅沙的沙滩宽广、洁净，海水清澈，非常适合度假。

他们还表示，大梅沙的游客服务质量很好，游客中心的工作人员热情周到，景区内的商店和餐厅提供的商品和美食质量也不错。

然而，也有部分游客提出了一些问题和建议，如景区内垃圾桶数量不足、洗手间设施需要改进等。

我们认为，景区管理者可以进一步改善这些问题，提高游客的满意度。

综上所述，大梅沙是一座素有盛名的旅游景区，拥有良好的地
理位置和优质的游客服务质量。

游客对大梅沙的满意度较高，但仍有一些问题需要改进。

我们希望大梅沙能够进一步加强景区管理，提高游客的满意度，为更多的游客提供优质的休闲度假体验。

深圳海上世界位于深圳市南山区，是一个集娱乐、购物、餐饮、休闲和旅游等多种功能于一体的综合性旅游目的地。

海上世界项目于1998年动工，历时三年，于2000年建成开放。

作为深圳市的标志性建筑之一，海上世界目前已成为深圳著名的旅游胜地，吸引着大批中外游客前来观光旅游。

一、地理位置海上世界坐落于深圳湾畔，毗邻深圳湾大桥，地理位置优越，交通便利。

其西临深圳湾，与香港隔海相望，自然景观优美。

海上世界周边交通枢纽四通八达，到达海上世界十分便利。

无论是自驾车、地铁还是公交车都能轻松抵达。

二、景点介绍1. 欢乐海岸欢乐海岸是海上世界的核心景点之一，它是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性购物中心。

拥有众多知名国际品牌的专卖店，各种美食餐厅和特色小吃，还有电影院、KTV、健身房等娱乐设施，是游客休闲购物的好去处。

2. 过山车王国过山车王国是海上世界的一大亮点，这里是一个集各种刺激的游乐设施于一体的主题公园。

有高山滑雪、蹦极、碰碰车、海盗船等各种刺激有趣的游乐项目，适合各个芳龄层的游客前来体验，更有不少勇敢者前来迎战。

3. 海上世界海洋公园海上世界还拥有一个海洋公园，这里有各种珍稀的海洋动物，如海豚、海狮、企鹅等，游客可以近距离观赏这些可爱的生物，还可以观看海豚表演等精彩节目，增添亲子游乐的乐趣。

4. 科幻小镇科幻小镇是海上世界的又一亮点，这里是一个以科幻为主题的娱乐区域，有各种未来科技主题的展览和体验设施，如VR体验、全息投影等，让游客感受未来世界的科技魅力，颇具吸引力。

5. 海岛风情街海岛风情街是一个集各种特色餐饮、文化艺术等元素于一体的休闲区域，这里有各色美食餐厅，还有一些文化创意小店，游客可以边品尝美食边感受异国风情，体验不同的休闲时光。

三、购物体验1. 海上世界拥有大型的购物商场，这里集结了国际知名品牌和一些当地特色的商铺，游客可以尽情购物，感受购物的乐趣。

2. 购物商场中还有一些特色的购物街区，如化妆品街、潮流服饰街等，为喜爱时尚潮流的游客提供了更多的选择。

蛇口海上世界研究报告蛇口海上世界，位于深圳市南山区蛇口半岛，是一座综合性国际旅游度假区。

该项目除了拥有大量的住宅、商业、文化娱乐等设施外，还涵盖多功能码头、大型海洋公园、高端酒店、游艇俱乐部等项目。

近年来，蛇口海上世界不断发展壮大，对提升深圳市的国际影响力和吸引力具有重要意义。

以下是有关蛇口海上世界的最新研究及专家观点的报道。

一、研究现状近年来，蛇口海上世界已经成为了国内外媒体关注的焦点。

许多机构和专家对该项目的发展和前景进行了深入的研究和探讨。

例如，深圳市政府曾委托第三方机构对蛇口海上世界进行了全面评估，研究报告显示，该项目有望在未来成为一座具有国际影响力的旅游度假区。

二、蛇口海上世界的特点1.海洋文化主题蛇口海上世界的建设理念是以“海洋文化”为主题。

整个项目的各项建筑、景观都充满了海洋元素。

由于其独特的主题和高水平的规划设计，该项目在业内被誉为“中国最美海滨城市”。

2.多样化的设施和服务蛇口海上世界是一个集旅游度假、商业购物、文化娱乐等多重功能于一体的综合性旅游开发项目。

在该项目内，游客可以找到各种各样的游乐设施和景点，包括大型海洋主题公园、高端商业街、亲子娱乐场所、餐饮美食等。

3.生态友好蛇口海上世界在建设过程中始终坚持“生态优先、绿色环保”的发展理念。

该项目统筹考虑环境保护与经济发展的关系，注重永续经营和生态环境保护。

整个项目的规划设计充分考虑到自然景观保护和生态环境建设。

三、市场前景对于蛇口海上世界的市场前景，许多专家和机构都持有相当的乐观态度。

据深圳市旅游委员会发布的报告显示，随着国内旅游业的不断发展和海岸线旅游的兴起，蛇口海上世界有望在未来成为深圳市乃至全国最重要的旅游度假胜地之一。

四、专家观点1.蛇口海上世界在旅游市场中的竞争力较强。

中国旅游协会专家侯长江表示，蛇口海上世界的主题特色鲜明，配套设施齐全，具有很强的市场竞争力。

在未来，它有望成为国内外游客前往深圳旅游的重要目的地之一。

以深圳为例，深圳是我国最早开放的经济特区之一，近年来，随着海洋经济政策的逐步放开，海洋旅游业在深圳得到了迅猛发展。

下面我将介绍深圳发展海洋旅游业的两个具体例子，以帮助您更深入地了解这一主题。

深圳市大鹏新区的世界之窗海洋王国项目，作为深圳市的海洋旅游重点项目之一，通过引进国际先进的水族馆和海洋观光设施，将海洋文化与游乐设施相结合，为游客提供了一种全新的海洋旅游体验。

这里的主题文字被多次提及，例如“世界之窗海洋王国”、“海洋文化”等。

项目建设过程中，政府投入了大量的资金和资源，推动了该项目的顺利开发。

在运营中，世界之窗海洋王国吸引了大量游客，为当地带来了可观的经济收益。

该项目也提升了当地的旅游形象，为深圳的海洋旅游业树立了新的典范。

深圳市蛇口海上世界项目是另一个成功的海洋旅游示范。

该项目依托深圳得天独厚的海洋资源，通过建设海上游乐设施、海洋主题餐厅和海底观光等项目，吸引了大量游客前来体验海洋乐趣。

文字中多次提到“蛇口海上世界”，“海洋资源”等相关主题，以帮助读者更全面地了解这两个例子。

蛇口海上世界项目的成功，不仅使深圳市的海洋旅游业蓬勃发展，同时也为其他地区的海洋旅游开发提供了宝贵经验和借鉴。

总结回顾，这两个例子充分展现了深圳在海洋旅游业发展中取得的成就，并得到了我个人的认可。

在我看来，深圳的海洋旅游业发展不仅带动了当地经济的快速增长，同时也为国内海洋旅游业树立了典范，为其他地区的海洋旅游提供了宝贵的经验。

相信在未来，深圳的海洋旅游业将继续迎来更大的发展空间，成为引领整个海洋旅游业发展的标杆。

深圳作为我国改革开放的先行地区之一，一直以来都积极探索新的经济发展路径。

近年来，随着海洋经济政策的逐步放开，海洋旅游业在深圳得到了迅猛发展。

下面我将介绍深圳发展海洋旅游业的两个具体例子，以帮助您更深入地了解这一主题。

深圳市大鹏新区的世界之窗海洋王国项目，作为深圳市的海洋旅游重点项目之一，通过引进国际先进的水族馆和海洋观光设施，将海洋文化与游乐设施相结合，为游客提供了一种全新的海洋旅游体验。

海上世界规划介绍海上世界位于深圳蛇口半岛南端，依山傍海，由现有5万平米综合商业（明华轮、船前广场、中心广场、太子广场、海滨商业中心）以及规划中的70万平米海上世界新建项目（包括海上世界广场、太子广场、金融中心二期、招商局广场、伍兹公寓、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、艺术文化中心和高档住宅等）组成，是一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的国际滨海休闲片区。

该项目是招商地产大型的商业综合体项目，商业影响力巨大，也是招商地产未来区外复制推广的重大商业项目之一。

——应有尽有的国际滨海新城（The World I Want)•无论什么时间无论什么国籍•无论什么职业无论什么需求•海上世界•给你本应满足的，并远远超出预期的，应有，尽有的传奇•全天候的浪漫休闲、娱乐时光。

海上世界八大价值点提炼：1、百年品牌打造：百年招商局全力打造的商业旗舰品牌，力图走向全国。

2、历史人文地标：邓小平题字，改革开放集体记忆场所，深圳文化地标。

3、多元化建筑体：集写字楼、商业、住宅、酒店、公寓、文化空间为一体。

4、丰富亲水资源：环船水域，500米海岸线水景，滨海生活感受。

5、原汁国际范儿：深圳外籍人士密度最高的聚集地，无国界的餐饮特色。

6、休闲放松氛围：非人为自然生长的开放式街区氛围，更包容的场所精神。

7、全天候一站式：满足全天休闲消费、办公商务需求，每时每刻都有精彩8、成熟高端商圈：背山面海的豪宅聚集区，具备一定的高端消费群。

海上世界——深圳城市的地标，应有尽有的国际滨海新城（The World I Want ）图1-1. 海上片区城市设计效果图图1-2. 海上世界片区城市设计总平面图1、超高标准商务群海上世界共有商务办公物业24.61万平米，占海上世界规划新建面积37%，主要由金融中心二期、太子广场和招商局广场组成，未来将崛起成为深圳新的高标准、多元化、配套成熟的滨海商务中心区，Ⅰ. 金融中心二期标准：甲级绿色写字楼建筑面积：7.16万㎡商业：5000㎡（位于地铁出入口）项目概况：金融中心二期面积约7.1万平米，风格简洁，生态景观与建筑物和谐统一，是甲级绿色写字楼项目，底层商业裙楼位于地铁出入口，使之成为地铁商业办公的核心区，尽享商务的便捷。

深圳景区的调研报告深圳作为中国经济特区的代表城市，拥有丰富的旅游资源和景点。

本次调研将重点关注深圳的几个知名景区，包括华侨城、世界之窗、大梅沙海滨公园和东部华侨城。

通过实地考察和相关调查，我们得出以下结论。

首先，华侨城是深圳最著名的旅游景点之一。

它以建筑复制和文化展示而闻名，包括迪士尼乐园、小蛮腰和明清古民居等。

通过对游客的采访，我们发现华侨城以其丰富的文化内涵和娱乐设施吸引了大量的国内外游客。

然而，游客普遍反映门票价格较高，同时游客流量过大导致参观体验有所下降。

因此，建议华侨城可以考虑推出一些优惠活动并合理控制游客流量，以提高游客的满意度。

其次，世界之窗是另一个备受游客喜爱的景区。

这里展示了世界各国的风情和建筑，游客可以在短短几个小时内体验到不同国家的文化。

通过对游客的调查，我们发现世界之窗的主题选择和景区布局得到了游客的肯定。

然而，有些游客认为景区的设施和维护有待改进。

因此，建议世界之窗加强设施的更新和维护工作，提供更好的服务品质。

此外，大梅沙海滨公园和东部华侨城也是深圳的两个热门景区。

大梅沙海滨公园以其绵延的沙滩和各种水上娱乐项目吸引了许多游客。

东部华侨城则以梦幻的水上表演和奇妙的夜晚灯光秀而闻名。

通过调查我们发现，大梅沙海滨公园的服务质量得到了游客的好评，但水上娱乐项目的价格略高；东部华侨城的水上表演和灯光秀也收到了很多好评，但对于部分游客来说，门票价格过高。

因此，建议大梅沙海滨公园和东部华侨城可以考虑降低部分项目的价格，吸引更多游客。

综上所述，深圳的景区在吸引游客方面表现出色，但也存在一些问题需要改进。

通过推出优惠活动、增加设施更新和降低部分项目价格，可以提高游客的满意度，进一步促进深圳旅游业的发展。

海上世界“地域的精神”: From the Shenzhen sea world unique geographical location and historical development of the inspiration, erosion of marine line of this concept is the architectural design inspiration point. Sea world "regional spirit" from the leisurely and comfortable living environment, people along the coast to work, shopping and dining -- out of reinforced cement city busy and bustling of a better quality of life.城市是人类社会文明发展进步的产物，每个城市都有其独特的历史文化传统和发展轨迹，不同的地域文化在时间和空间上的积淀，形成了独特的城市文化和各具特色的建筑风格。

本文旨在通过分析所处于深圳海上世界片区这个历史特色区域的蛇口金融二期项目探讨未来商业建筑的特色化、地域化的发展趋势。

1、项目概况：蛇口金融中心二期项目位于深圳市南山区蛇口海上世界片区北侧，海上世界背山面海，是深圳西部集商业服务、休闲娱乐、服务式公寓和居住生活于一体且具有山海风情的滨海公共中心，是深圳市15公里滨海休闲带的起点和精华，用地基本由填海而成，总用地面积约38.28公顷。

本工程场地呈三角形，南面为兴华路，与海上世界广场接邻；东面为工业三路，与南海艺库接邻；西面为太子路，与太子广场接邻。

金融二期项目旨在利用海上世界的“地域的精神”创造悠闲、舒适的办公、购物环境，集体办公、商业一体的综合建筑。

2、设计理念与构思从深圳海上世界独特的地理位置和发展历史得到的灵感，海洋线的侵蚀这概念是建筑设计的启发点。

世界之窗调研报告世界之窗调研报告一、背景及目的世界之窗是一座位于中国深圳市南山区的主题公园，于1993年建成开放。

它以缩小了的世界名胜建筑复制为特色，是深圳市的旅游景点之一。

本次调研旨在通过对世界之窗的深入了解，探讨其在旅游市场中的地位和潜力。

二、调研方法1. 实地参观：调研组一行对世界之窗进行了全面的实地参观，包括主题园区、名胜建筑复制、表演等。

2. 访谈调查：调研组对世界之窗的管理人员、工作人员以及游客进行了访谈，了解其对世界之窗的评价和建议。

3. 数据分析：通过对世界之窗过去几年的经营数据进行分析，包括游客数量、收入情况、市场份额等。

三、调研结果和分析1. 地位和知名度：世界之窗作为深圳市的旅游景点，其地位较为稳固，知名度高。

通过实地调研和访谈调查，我们了解到世界之窗吸引了大量的国内外游客，尤其是学生团体和家庭游客。

2. 竞争对手分析：尽管世界之窗是中国南方地区较为知名的主题公园之一，但在全国范围内仍有一定的竞争对手，如北京的世界公园、上海的欢乐谷等。

因此，世界之窗需要继续努力提升自身的特色和吸引力。

3. 优势和特色：世界之窗的优势和特色主要体现在以下几个方面：- 名胜建筑复制：世界之窗精心复制了许多世界著名的建筑，如巴黎的埃菲尔铁塔、埃及的金字塔等，吸引了许多游客前来观赏。

- 多样化的表演：世界之窗每天都有各式各样的表演，如中国传统民乐演奏、外国文化表演等，为游客提供了丰富多样的娱乐体验。

- 教育价值：世界之窗可以让游客在短时间内了解到各个国家的文化和风俗习惯，有助于拓宽视野和增加知识。

4. 改进和发展方向：通过调研和调查，我们发现世界之窗还存在一些需要改进的方面，主要包括：- 提升服务质量：部分游客反映，世界之窗的服务水平有待提高，包括导游讲解、餐饮服务等。

- 更新和创新：由于世界之窗已有一定的历史，部分游客认为景点有些过时，建议增加新的展览和表演，以保持吸引力。

- 互动体验：一些游客提出，世界之窗可以增加一些互动体验和参与性活动，让游客更有参与感。

深圳海边度假旅游资源调查报告范文绪言在我国，随着人民生活水平的提高和带薪假期的的增多，以休闲，度假，娱乐为主要目的的度假旅游逐步兴起，成为人们的一种生活方式。

而我国的旅游产品结构也正随之进行着由单一的观光型向度假型的战略转变。

其中，海滨度假旅游作为我国度假旅游产业机构的优化调整中扮演着重要的角色。

海滨度假旅游是依托于海滨地区发展起来的以休闲、度假、娱乐为主要目的的一种专项旅游形式,正被广大旅游者所普遍接受和喜爱.。

深圳延伸着二百五十千米的海岸线，海域风光十分秀丽。

在这样的基础上，我们班的同学对深圳的海滨度假旅游资源进行了一项全面的概况分析和发展的宏观研究。

深圳海滨度假旅游区包括盐田的大小梅沙海滨公园，龙岗大鹏金沙湾海滨旅游区，龙岗南澳东、西涌海滨，南澳海滨旅游中心。

这次，我们小组游玩的是南澳。

在这次一天一夜的行程中，我们的目的地---桔钓沙，桔钓沙位于龙岗区南澳街道，三面青山相拥，是深圳市最美的沙滩之一。

沙滩很大，呈月牙状，长约1000米，宽大概有50米。

这里的沙质特别好，沙粒很细很白，当地人为此把这个沙滩称为“银滩”。

从上看，整个沙滩就像一弯新月似的镶嵌在碧海蓝天之间。

这里的树影婆娑，海风轻柔，整个海湾绵延一公里。

海滨占地面积约有三百亩。

三面青山环抱，一面海天一色。

明媚的阳光，蔚蓝的海水，洁白的沙滩…这次，带上我们的热情，带上我们的问题，结合我们的努力探索，我们满载而归…一，深圳海滨度假旅游资源概况在深圳东部长达150多公里的海岸线上，分布着大大小小的沙滩有23处之多。

东部滨海地区优越的自然环境和深厚的人文沉淀，为深圳的旅游发展留下了一个可以精彩发挥的空间，也让深圳人走向蓝色梦想的路途不再遥远。

海域风光十分秀丽。

丰富的旅游度假资源，红树林海滨公园（观潮、赏鸟、游林），金色海岸游船（感受大海的宽阔，盐田港的壮美，明思克航母的雄伟），大小梅沙（大鹏湾畔苍山碧海之间，领略深圳滨海风景），海洋世界（互动性极强的海洋主题公园），大鹏半岛（中国最美八大海岸之一）。

深圳市海上世界文化艺术中心项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章深圳市海上世界文化艺术中心项目概论 (1)一、深圳市海上世界文化艺术中心项目名称及承办单位 (1)二、深圳市海上世界文化艺术中心项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、深圳市海上世界文化艺术中心项目产品方案及建设规模 (6)七、深圳市海上世界文化艺术中心项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、深圳市海上世界文化艺术中心项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章深圳市海上世界文化艺术中心项目产品说明 (15)第三章深圳市海上世界文化艺术中心项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)深圳市海上世界文化艺术中心项目生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）深圳市海上世界文化艺术中心项目建设期污染源 (30)（二）深圳市海上世界文化艺术中心项目运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章深圳市海上世界文化艺术中心项目投资估算与资金筹措 67一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、深圳市海上世界文化艺术中心项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、深圳市海上世界文化艺术中心项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (86)第十三章深圳市海上世界文化艺术中心项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：深圳市海上世界文化艺术中心项目投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该深圳市海上世界文化艺术中心项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

海上世界文化艺术中心广场优质结构亮点照片
——深圳市优质结构评审材料1、钢筋工程
钢筋进场后由管理人员对钢筋检验报告、数量进行检查，加工后对钢筋直螺纹打磨，马蹬、水泥条等距放置，对钢筋进行防锈除锈处理等一系列措施，保证钢筋工程的质量。

钢筋保护帽防锈
垫块等距布置
柱帽钢筋绑扎
板筋绑扎
2、模板工程
项目模板材料规格多样，有圆柱木模、钢框木模、覆膜黑模板等，采取支撑体系为套扣式钢管脚手架，加固方式为方通作次楞，槽钢作主楞，通过材料、支撑、加固三个方面入手，确保模板工程质量。

模板拼缝
覆膜黑模板
钢框木模板
槽钢+方通加固体系
套扣式钢管脚手架支撑体系
套扣式钢管脚手架节点一
套扣式钢管脚手架节点二
3、混凝土工程
本项目通过浇筑前测试砼塌落度，浇筑中充分振捣，过程控制实测实量质量，浇筑后人工养护、覆膜养护、喷淋养护等措施，确保混凝土工程的优质质量。

无梁楼盖柱帽成型外观
井字梁框架结构砼外观
圆柱覆膜养护
喷淋养护
4、砌体工程
通过样板引路对砌体进行高质量管控，圈梁、过梁、压顶、构造柱等均严格按照规范进行施工，砌体实测实量结果优秀，外观美观。

砌块、圈梁施工
构造柱、砌块施工
样板引路
成型外观
5、钢结构工程
通过加工厂精密严控质量，现场柱脚灌浆，焊缝探伤，应力监测，吊装控制等措施，保证现场各类钢结构如劲性梁柱、X型柱、钢筋桁架楼承板、蒙皮钢板、悬挑钢桁架、十字形柱等构件安装，保证优质结构。

X型柱加工
构件检测
钢筋桁架楼承板
钢结构桁架安装
钢结构骨架。