蛇口海上世界规划介绍

蛇口海上世界研究报告蛇口海上世界研究报告（一）近年来，深圳蛇口海上世界以其独特的地理位置、卓越的规划和发展，逐渐成为吸引众多游客和投资者的热门目的地。

本报告将对蛇口海上世界进行深入研究，从不同角度探讨其发展现状和潜力。

一、地理位置蛇口海上世界位于深圳市南沙区，背靠蛇口，毗邻深圳湾。

其地理位置优越，使得海上世界拥有得天独厚的旅游资源。

蛇口海上世界以其峻峭的海岸线、优美的海滩和清澈的海水，吸引了大量的游客前来观光、度假和娱乐。

二、规划和发展蛇口海上世界的规划和发展是深圳市政府的重要战略之一。

为了充分利用海洋资源，提升旅游业发展，蛇口海上世界投入了大量资金和资源进行规划和建设。

通过开发海滩旅游项目、海上运动项目、海洋文化体验项目等，蛇口海上世界正逐步打造成为一个综合性、现代化的海洋旅游度假区。

三、旅游景点蛇口海上世界拥有丰富多样的旅游景点，使得游客无论是寻求刺激和冒险，还是享受悠闲和休闲，都能找到合适的活动。

其中最著名的景点包括海上主题公园、海上游乐场、海上水上乐园等。

这些景点各具特色，给游客带来了与众不同的旅游体验。

海上主题公园是蛇口海上世界的标志性景点之一，它集结了许多刺激的游乐设施和表演，包括过山车、摩天轮、海豚表演等。

游客们可以尽情享受刺激和欢乐。

海上游乐场则提供了更多的水上活动，如帆船、皮划艇、滑水等。

游客可以在海上尽情挥洒汗水，享受运动的乐趣。

海上水上乐园则是为那些希望度过悠闲假日的游客准备的。

在这里，游客可以漫步海滩，沐浴阳光，还可以参加一些水上瑜伽、冲浪教学等休闲活动。

四、潜力和发展前景蛇口海上世界作为深圳市的重点发展项目之一，具有巨大的潜力和发展前景。

首先，其独特的地理位置和丰富的旅游资源为其吸引游客提供了丰富的基础。

其次，蛇口海上世界的规划和建设将不断完善和提升，为游客提供更多样化、高品质的旅游体验。

最后，随着深圳市经济的不断发展，人们对休闲度假、文化体验的需求也将不断增长，这将为蛇口海上世界带来更多的游客和投资。

蛇口海上世界研究报告蛇口海上世界，位于深圳市南山区蛇口半岛，是一座综合性国际旅游度假区。

该项目除了拥有大量的住宅、商业、文化娱乐等设施外，还涵盖多功能码头、大型海洋公园、高端酒店、游艇俱乐部等项目。

近年来，蛇口海上世界不断发展壮大，对提升深圳市的国际影响力和吸引力具有重要意义。

以下是有关蛇口海上世界的最新研究及专家观点的报道。

一、研究现状近年来，蛇口海上世界已经成为了国内外媒体关注的焦点。

许多机构和专家对该项目的发展和前景进行了深入的研究和探讨。

例如，深圳市政府曾委托第三方机构对蛇口海上世界进行了全面评估，研究报告显示，该项目有望在未来成为一座具有国际影响力的旅游度假区。

二、蛇口海上世界的特点1.海洋文化主题蛇口海上世界的建设理念是以“海洋文化”为主题。

整个项目的各项建筑、景观都充满了海洋元素。

由于其独特的主题和高水平的规划设计，该项目在业内被誉为“中国最美海滨城市”。

2.多样化的设施和服务蛇口海上世界是一个集旅游度假、商业购物、文化娱乐等多重功能于一体的综合性旅游开发项目。

在该项目内，游客可以找到各种各样的游乐设施和景点，包括大型海洋主题公园、高端商业街、亲子娱乐场所、餐饮美食等。

3.生态友好蛇口海上世界在建设过程中始终坚持“生态优先、绿色环保”的发展理念。

该项目统筹考虑环境保护与经济发展的关系，注重永续经营和生态环境保护。

整个项目的规划设计充分考虑到自然景观保护和生态环境建设。

三、市场前景对于蛇口海上世界的市场前景，许多专家和机构都持有相当的乐观态度。

据深圳市旅游委员会发布的报告显示，随着国内旅游业的不断发展和海岸线旅游的兴起，蛇口海上世界有望在未来成为深圳市乃至全国最重要的旅游度假胜地之一。

四、专家观点1.蛇口海上世界在旅游市场中的竞争力较强。

中国旅游协会专家侯长江表示，蛇口海上世界的主题特色鲜明，配套设施齐全，具有很强的市场竞争力。

在未来，它有望成为国内外游客前往深圳旅游的重要目的地之一。

以深圳为例，深圳是我国最早开放的经济特区之一，近年来，随着海洋经济政策的逐步放开，海洋旅游业在深圳得到了迅猛发展。

下面我将介绍深圳发展海洋旅游业的两个具体例子，以帮助您更深入地了解这一主题。

深圳市大鹏新区的世界之窗海洋王国项目，作为深圳市的海洋旅游重点项目之一，通过引进国际先进的水族馆和海洋观光设施，将海洋文化与游乐设施相结合，为游客提供了一种全新的海洋旅游体验。

这里的主题文字被多次提及，例如“世界之窗海洋王国”、“海洋文化”等。

项目建设过程中，政府投入了大量的资金和资源，推动了该项目的顺利开发。

在运营中，世界之窗海洋王国吸引了大量游客，为当地带来了可观的经济收益。

该项目也提升了当地的旅游形象，为深圳的海洋旅游业树立了新的典范。

深圳市蛇口海上世界项目是另一个成功的海洋旅游示范。

该项目依托深圳得天独厚的海洋资源，通过建设海上游乐设施、海洋主题餐厅和海底观光等项目，吸引了大量游客前来体验海洋乐趣。

文字中多次提到“蛇口海上世界”，“海洋资源”等相关主题，以帮助读者更全面地了解这两个例子。

蛇口海上世界项目的成功，不仅使深圳市的海洋旅游业蓬勃发展，同时也为其他地区的海洋旅游开发提供了宝贵经验和借鉴。

总结回顾，这两个例子充分展现了深圳在海洋旅游业发展中取得的成就，并得到了我个人的认可。

在我看来，深圳的海洋旅游业发展不仅带动了当地经济的快速增长，同时也为国内海洋旅游业树立了典范，为其他地区的海洋旅游提供了宝贵的经验。

相信在未来，深圳的海洋旅游业将继续迎来更大的发展空间，成为引领整个海洋旅游业发展的标杆。

深圳作为我国改革开放的先行地区之一，一直以来都积极探索新的经济发展路径。

近年来，随着海洋经济政策的逐步放开，海洋旅游业在深圳得到了迅猛发展。

下面我将介绍深圳发展海洋旅游业的两个具体例子，以帮助您更深入地了解这一主题。

深圳市大鹏新区的世界之窗海洋王国项目，作为深圳市的海洋旅游重点项目之一，通过引进国际先进的水族馆和海洋观光设施，将海洋文化与游乐设施相结合，为游客提供了一种全新的海洋旅游体验。

海上世界规划介绍海上世界位于深圳蛇口半岛南端，依山傍海，由现有5万平米综合商业（明华轮、船前广场、中心广场、太子广场、海滨商业中心）以及规划中的70万平米海上世界新建项目（包括海上世界广场、太子广场、金融中心二期、招商局广场、伍兹公寓、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、艺术文化中心和高档住宅等）组成，是一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的国际滨海休闲片区。

该项目是招商地产大型的商业综合体项目，商业影响力巨大，也是招商地产未来区外复制推广的重大商业项目之一。

——应有尽有的国际滨海新城（The World I Want)•无论什么时间无论什么国籍•无论什么职业无论什么需求•海上世界•给你本应满足的，并远远超出预期的，应有，尽有的传奇•全天候的浪漫休闲、娱乐时光。

海上世界八大价值点提炼：1、百年品牌打造：百年招商局全力打造的商业旗舰品牌，力图走向全国。

2、历史人文地标：邓小平题字，改革开放集体记忆场所，深圳文化地标。

3、多元化建筑体：集写字楼、商业、住宅、酒店、公寓、文化空间为一体。

4、丰富亲水资源：环船水域，500米海岸线水景，滨海生活感受。

5、原汁国际范儿：深圳外籍人士密度最高的聚集地，无国界的餐饮特色。

6、休闲放松氛围：非人为自然生长的开放式街区氛围，更包容的场所精神。

7、全天候一站式：满足全天休闲消费、办公商务需求，每时每刻都有精彩8、成熟高端商圈：背山面海的豪宅聚集区，具备一定的高端消费群。

海上世界——深圳城市的地标，应有尽有的国际滨海新城（The World I Want ）图1-1. 海上片区城市设计效果图图1-2. 海上世界片区城市设计总平面图1、超高标准商务群海上世界共有商务办公物业24.61万平米，占海上世界规划新建面积37%，主要由金融中心二期、太子广场和招商局广场组成，未来将崛起成为深圳新的高标准、多元化、配套成熟的滨海商务中心区，Ⅰ. 金融中心二期标准：甲级绿色写字楼建筑面积：7.16万㎡商业：5000㎡（位于地铁出入口）项目概况：金融中心二期面积约7.1万平米，风格简洁，生态景观与建筑物和谐统一，是甲级绿色写字楼项目，底层商业裙楼位于地铁出入口，使之成为地铁商业办公的核心区，尽享商务的便捷。

蛇口招商局广场价值介绍导读：■蛇口地标性甲级写字楼：招商局广场，领势山海■区域综合价值分析一、时代起点，改革开放的最前沿：蛇口二、招商局600亿巨资投入，新蛇口再造三、深圳最具国际风情滨海片区，崛起新海上世界■区域资源配套分析一、海陆空铁四维立体交通，地铁无缝连接二、最具活力国际滨海商业区，世界级商务配套三、300米范围内五星级酒店最多的甲级写字楼四、最美、最有价值的深圳15公里滨海休闲长廊五、太子湾游轮母港：国际级商圈环绕，精英荟萃六、文化艺术中心：地标式滨海休闲场所■深圳唯一山海全景式写字楼：360度山海一、产品分析1、18米层高：全城唯一尺度，音乐厅级空间2、深圳唯一标准层高达4.5米的甲级写字楼3、3层双银中空LOW-E玻璃幕墙：深圳唯一4、深圳唯一带层檐的甲级写字楼5、带双层挑高空中花园的甲级写字楼6、铺设架空网络地板7、电梯智能预约选层系统，电梯厅大气简约8、超标准停车位配臵：86：1，引领全深9、顶部钢结构：深圳最大造型类钢结构二、硬件配套分析1、绿色生态通风系统，新鲜空气零距离2、约克空调主机，水冷式中央空调系统3、稳定双回路电力系统4、便捷智能通讯系统■世界级顶尖团队联合打造一、世界规模最大综合性事务所：美国SOM二、纯设计领域领军团队：AECOM景观设计三、数字化服务平台，五星级物业标准■深圳综合指标最优甲级写字楼：招商局广场正文：■蛇口地标性甲级写字楼：招商局广场，领势山海随着蛇口新海上世界综合体规划蓝图的尘埃落定，作为海上世界片区标杆性建筑的招商局广场，一直受到外界广泛关注。

位于海上世界片区，工业二路和望海路交汇处的招商局广场，将作为全新蛇口至高点，领势山海。

项目由一栋主塔楼和两栋裙房组成。

主塔楼与裙楼独立分隔，保证了主塔楼纯粹的商务空间。

建筑面积逾107275平方米。

主塔楼位于项目东北角，地上37层，高211米，办公建筑面积为60595平方米；2栋裙楼位于项目北面和东面，均为地上3层，总面积为7210平方米，其中首层高6.5 米，2、3层高均为5 米，将引入大型餐厅、银行等商业服务。

深圳前海布局规划一览：构建“三区两带”（图）——证券时报网深圳前海规划构建“三区两带”（图）：桂湾片区重点发展金融等产业，打造集中展示前海合作区整体城市形象的核心商务区；铲湾片区重点发展科技及信息服务等生产性服务业，打造功能复合的综合发展区；妈湾片区重点发展现代物流等产业，打造具备区域生产组织中枢和国际供应链管理中心功能的保税港片区。

据深圳商报报道，前海管理局消息，一直受到广泛关注的前海综合规划已经通过市委市政府审议。

根据该规划，前海将构建“三区两带”格局，初步划定22个开发单元，全区规划就业人口约80万人。

根据国务院批复的前海发展规划，前海将在“一国两制”框架下，进一步深化粤港紧密合作，逐步把前海建设成为粤港现代服务业创新合作示范区，在全面推进香港与内地服务业合作中发挥先导作用。

同时，把前海深港现代服务业合作区建设成为全国现代服务业的重要基地和具有强大辐射能力的生产性服务业中心，引领带动我国现代服务业发展升级，为全国现代服务业的创新发展提供新经验。

据了解，《前海深港现代服务业合作区综合规划》由市规划国土委组织，深圳市城市规划设计研究院等14家国内外机构联合编制，历经近两年时间，已于今年分别通过市政府常务会议和市委常委会审议。

规划就业人口约80万人前海位于蛇口半岛西侧，珠江口东岸，地处珠三角区域发展主轴和沿海功能拓展带的十字交汇处，与香港、澳门毗邻，是深圳未来的城市双中心之一，总用地面积14.92平方公里，总建筑规模约2600万平方米，规划就业人口约80万人，居住人口规模约30万人。

规划在总则部分提出，前海将建设成为现代服务业体制创新区、现代服务业发展集聚区、香港与内地紧密合作的先导区和珠三角地区产业升级的引领区，努力打造粤港现代服务业创新合作示范区。

坚持生态、活力、健康、可持续的先进城市发展理念，将前海建设成为具有国际竞争力的现代服务业区域中心和现代化国际滨海城市中心，以产城融合、特色都市、绿色低碳为主要规划策略。

目录
前期分析
区域位置现状分析区位总图景观资源景观视线交通分析商业价值居住价值日照影响点式高层板式高层豪宅案例一豪宅案例二豪宅特点规划过程方案
效果图
整体鸟瞰沿街透视一沿街透视二庭院透视幼儿园透视整体沿街立面一整体沿街立面二
建筑单体
半地下室平面地下室平面1-3栋平面1-3栋立面1-3栋1-1剖面4栋平面4栋立面4栋1-1剖面5栋酒店式公寓平面5栋立面5栋1-1剖面6-12栋双拼平面6-12栋立面6-12栋1-1剖面13栋幼儿园平面13栋幼儿园立面13栋幼儿园1-1剖面
总体规划
方案总平面整体剖面设计构思规划理念功能分布空间形态交通流线消防分析景观视线分析景观设计分析商业、配套分布立面构思立面节点分析日照分析户型组合1-3栋户型分布架空层功能分区架空层立体空间示意架空层空间示意覆盖率
说明篇
建筑方案设计说明结构方案设计说明给排水方案设计说明暖通方案设计说明电气方案设计说明
效果图
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前期分析
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效果图前期分析
总体规划建筑单体说明篇
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