华润凤凰城一期一批开盘报告
（一批7、8、9、10、11栋）
项目情况：
物业地址: 长沙经济开发区星沙镇星沙大道、东三线、行政支线、望仙路之间
开发商:华润置地（湖南）有限公司
华润集团简介：
成立于1938年，"华润"蕴含"中华大地，雨露滋润"之意，由周恩来总理亲自命名。华润集团是国资委设立在香港的中央特大型国有骨干企业，为中国内地和香港最具实力的多元化控股企业之一，总资产近2,000亿港元。在中港两地拥有7家上市公司，经营范围涉及电力、地产、零售、啤酒、石化、纺织、医药等。旗下著名品牌有：雪花啤酒、怡宝纯净水、华润万家超市、苏果超市、东阿阿胶、三九药业、双鹤药业等。开发商华润置地为华润集团旗下地产业务的旗舰公司，中国蓝筹地产企业，于1996年11月在香港联合交易所上市（1109），是香港股市恒生指数成份股。目前，华润置地总资产已超过300亿港币，已经在香港、北京、上海、深圳、天津、成都、武汉、合肥、杭州、无锡、大连、宁波、长沙、苏州、重庆、沈阳、厦门、曼谷等18个城市，塑造出万象城、凤凰城、翡翠城、橡树湾、上海滩花园等30余知名项目。
建筑设计：澳大利亚ANS
园林设计：香港贝尔高林
占地面积：401777帄方米
建筑面积：1300000帄方米
总栋数：80栋
绿化率：39%
容积率：3.0
建筑类别:小高层、高层
装修状况: 毛坯
自带配套：约5000帄方米高档生活体验中心，体验中心附设有室外游泳池和约2300帄方米的室内运动会馆，运动会馆包括室内篮球、羽毛球、乒乓球场地以及健身、形体
练习场馆。
周边配套:紧邻的易初莲花超市，长沙县政府、经济开发区管委会、星沙镇政府等政府机关，湖南大众传媒学院、长沙师范、长沙卫校等高等学府，长沙市中医医院（长沙市
第八医院）等卫生机构，都处于项目5分钟车程半径内。
项目分期：项目分三期开发，130万帄米，80栋，其中第一期计划开发20余万帄方米，现进行到一期一批，一批5栋。
项目优势：
?区位优势：星沙核心地段，紧靠星沙大道，将为以后进出城区必经之道；
?品牌优势：华润品牌已有70年历史，实力雄厚；凤凰城作为华润旗下房地产品牌拥有
较高知名度，房地产开发经验丰富；
?大社区：项目占地600多亩，总建面达130万帄米，是典型的居住型社区，宜居；
?配套优势：易初莲花、新一佳、通程近在咫尺，生活配套齐全，教育、金融、交通等配
套发展也较为成熟。
?绿化先行：项目所需主要植被均提前栽种，保证了成活率并可提高观赏性；
?户型优势：紧凑户型，合理创新设计，实用率高。
开盘情况
开盘时间：2008年9月20日早上8：30，星期六，天气炎热
开盘地点：现场售楼部
现场氛围：
?等候区18排，36列座位，共计648个座位，9点左右全部坐满，并且有部分人群站着，
后陆续有人进入等候区，预计到场人员总计约700人。
?VIP客户共319人，其中预计有50人是同行，现场办理的VIP。
?售楼部外停靠车辆在9点左右有约50辆，其中奇瑞、大众等中、低档品牌轿车占了60%。现场组织、功能分区：
功能分区好，负一楼为等候区，一楼有选房等候区、选房区、交款区、签约区。入口和出口，实现了很好的分离，所以现场人员虽多，按照分区的流程走，显得很有秩序，一点都不混乱。
（负一楼）
（一楼）
开盘流程：
推售情况
（房号排布）房型面积推出套数销售套数销售率销售率合计
二房二厅79帄米104 10 9.6%36.8% 80帄米160 60 37.5%
88帄米（花院2+1）121 52 43.0%
90帄米（花院2+1）44 36 81.8%
三房二厅115帄米36 6 16.7%34.4% 121帄米36 11 30.6%
127帄米（花院3+1）53 26 49.1%
合计554 201 36.3%36.3%
推售情况有如下观点：
1、从户型面积来看，凤凰城的户型面积整体偏紧凑型，如79、80的二房，115的三房；
2、推出二房429套，79-90帄米；三房125套，115-127帄米；二房占总推量的77.4%，是
本次开盘的主推产品；
3、畅销户型是90帄米的二房。此户型仅44套，全部位于11#，二梯三户，由于采用科学
设计，使其南北通透，达到了纯板式的通风采光效果；又带算半面积的花院10帄米，可将此花园隔成一房，实现二房变三房。是非常经典实用的户型，受到了消费者的亲睐。
4、带花院的户型，普遍卖的好，说明了这种户型的设计得到了消费者的认可。
90帄米二房（花院2+1
127帄米三房（花院3+1）
价格情况：
开盘前宣称，起价2880元/帄米，均价3280元/帄米。层差，1楼、2楼相差80元/帄米；其他层差在10-15元/帄米。三房价格比二房价格要高出300元/帄米左右，带花院房子比普通房子要高200元/帄米左右。
后据称，开盘前临时进行了价格调整，降低了整体均价。根据研究部监控到数据，华润凤凰城均价在3200元/帄米左右。
部分真实成交价格（或价格表选房价）如下：
9栋8楼03号房，VIP 1.5折优惠，再当天成交优惠1个点，2920元/帄米；
9栋9楼05号房，VIP 1.5折优惠后，再当天成交优惠1个点，3253元/帄米；
9栋3楼08号房，VIP 2.5折优惠后，再当天成交优惠1个点，一次性付款优惠1个点，2841元/帄米；
11栋9楼01号房，VIP 1.5折优惠后，再当天成交优惠1个点，3220元/帄米；
11栋4楼01号房，VIP 1.5折优惠后，再当天成交优惠1个点，3137元/帄米；
11栋3楼04号房，VIP 1.5折优惠后，再当天成交优惠1个点，3100元/帄米；
11栋5楼06号房，VIP 1.5折优惠后，再当天成交优惠1个点，3260元/帄米；
优惠情况：最高优惠额度，可以达到4.5个点的优惠。
1、2008年3月22日至2008年5月15日，可以申请加入华润会，开盘享受额外1个点优
惠；
2、5月16日后，于任一银行预存2万元即可办理VIP卡，享受1.5个点的折扣优惠；
3、开盘当天签订购房合同，享受1个点的优惠；
4、采用一次性付款的，可以额外享受1个点优惠。
抽奖优惠情况:
项目营销活动回顾：
营销策略分析：
总体评价：
1、华润凤凰城采用了“高喊低走”的策略，在开盘前给外界宣称一度达到3800、3500，而
在开盘前夕对外报价2880的起价，3280的均价，在开盘前两天三度调整价格策略，均价再降近100元/帄米。同时，凭借较好的户型，品牌优势，配套优势等取得了不错的销售业绩。
2、从华润的蓄客策略、开盘现场管理、价格策略综合来看，华润的营销经验比较成熟，在
应对冷清市场行情下，显得非常谨慎。
华润中心“万象城”规划运营案例 华润中心“万象城”规划运营案例 在零售业中，ShoppingMall是一种高级的商业业态形式，译成中文为“超级购物中心”。在西方国家，ShoppingMall与百货店和超市一样是一种常见的业态形式，属于一种新兴的复合型商业零售业态，具有规模庞大、功能齐全的特征，ShoppingMall集购物、休闲、娱乐、饮食于一体，是包括主力百货店、大卖场以及众多专卖店、娱乐中心、连锁店、餐厅在内的超级商业中心。 ShoppingMall发端于20世纪50年代的美国，现已成为西方国家的主流零售业态，销售额已占据其社会消费品总额的一半左右。ShoppingMall进入中国时间不长，由于其本身需要投入巨大的资金和对经营有很高的要求，因此这一新兴的业态进入中国后出现了很多问题，一些地方出现一哄而上的局面，消费能力难以满足巨大的消费规模；某些超级购物中心项目则断裂于资金链条，出现资金漏洞，不得不中途搁浅或停建；还有一些超级购物中心即使勉强开业但却利用率很低，难以达到设计规模，造成了资源的巨大浪费。本期我们将关注华润集团的华润中心“万象城”项目的整体规划和运营模式，希望对国内方兴未艾的ShoppingMall市场带来新的思路。请看本期“华润中心‘万象城’规划运营模式案例”。 市场：
对区域购买力是一个真实的考验 ★ShoppingMall在中国市场的方兴未艾体现在各地纷纷上马超大型的购物中心，据了解北京、上海、广州、深圳、西安、青岛和武汉等城市都有不少已经建成、和正在规划中的ShoppingMall项目，例如已经建成的北京东方广场、上海正大广场、港汇中心、广州的天河城、深圳的中信城市广场等，正在建设当中的还包括深圳的华润中心“万象城”、北京的世纪金源时代购物中心、华贸中心购物广场、中关村国际商城、春天Mall和广州正佳广场等一大批超级购物中心。这些在建的ShoppingMall普遍的规模在50万平方米以上，有的甚至达到100万平方米，投资动辄几十亿元到上百亿元。 ★ShoppingMall在中国市场如何发展和规划，首先要看区域经济实力和商业环境，也就是说一个超大规模的购物中心的建设必须要充分考虑当地市场的消费能力和业态竞争状况，而且还要面对核心商圈的消费总量，因为它体现了核心商务圈的人口基数，也体现了核心商圈的消费能力，也包括了GDP的水准。例如在百货业发达的北京、上海，零售市场竞争已经非常激烈，仅仅两个城市建筑面积超过1万平方米的大型百货商场都超过了100家，政府已经明确不鼓励再建设大型的百货商场，而对于更大规模的ShoppingMall 而言，虽然其功能更多样化，业态形式更先进，但在这些几乎饱和的市场大规模建设无疑风险很大。 ★而深圳和广州则与北京、上海有很大的不同，这两个城市的消费能力
万象城考察分析报告 一、万象城的概况 深圳万象城是华润中心的购物及娱乐中心，是目前深圳最大、最具示范效应的大型室内购物中心，总建筑面积达万平方米，拥有层商用楼面，多个大小不一、功能各异的独立店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的“一站式”消费中心。它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。 二、准确的选址 在美国，购物中心通常建在郊区，因为郊区地价低，用地面积通常也是在城市中心所不能获得的，此外还得益于家庭轿车的普及化，而购物中心通常也是作为一家大小到郊区欢度周末的场所而存在的。所以，把购物中心建在郊区是合适的。 但在中国，由于城市中心居住习惯的人文特性以及家庭轿车普及率低的现实，决定了大型购物中心普遍都选址于市中心的商业区，因为这里商业繁荣、人口集中、交通方便，从而可以吸引更多的客流。 万象城项目在选址的过程中，充分考虑到了大型购物中心地理位置和商圈的重要性。他们发现，万象城所在区域十五分钟步行范围内（即所谓的“第一商圈”），聚集了地王大厦、深圳发展银行大厦、深圳证券交易所、世界金融中心等高档写字楼，众多的高级酒店及文化设施遍布周边，是深圳最具消费力人群集中的区域。罗湖作为深圳最早发展起来的区域，作为城市心脏的地位在深圳人心中根深蒂固，其吸引人流的作用对万象城确立“目的地”的地位将起到积极的作用。 交通方面，万象城处于深南中路与滨河大道这两条城市主干道之间，主入口与深南大道直接相接；周边有条公交车经过，而已经投入使用的深圳地铁一号线大剧院站紧靠这个项目，为了更好的吸引人流，华润在政府的支持下将这个地铁站与万象城地下一层打通，这样大量的地铁客流就可以直接通过通道进入万象城内。 以上两点决定了万象城的地理位置优势，具备了成为城市级购物中心的区位要求。 三、精准的商业定位 华润（深圳）有限公司把万象城定位为：“完整及协同的体验，包括购物、
南宁市招生考试院考试指挥中心 装饰装修施工设计说明（一） 设计概况 根据旧办公室改造成全新的南宁市示范性考试指挥中心设计方 案的要求，现做如下拆除和整改方案说明： 一．本案为旧的空间性质/办公大楼 二．所装修会议室面积/约136㎡ 三．装修会议室所在楼层为：7楼 四．办公大楼无货梯 五．旧办公室拆除说明—— 根据设计方案和施工要求：①拆除和搬运原有墙根明装花岗岩20cm高踢脚线，共计约66米；②铲除所有旧墙面老化脱落的批灰 和腻子粉，共计约50平方；③拆除正门消防木门；④拆除原有旧 玻璃窗，共计约34平方。 六．主要建材说明—— 地面：①专业无缝抗静电地板：硫酸钙600*600*36.5mm防静 电地板，HPL装饰面，板底加钢片，导电体防震垫， 加厚钢架镀锌强化处理，A级防火，底层导热、隔音、 环保，无辐射（铺设时约5%—8%的耗损） ②原地面环氧防尘漆处理，再铺设地面PEF保温层 ③ 50mm*5mm接地铜排、支撑铜排用的绝缘子、6mm2铜 芯线矩阵接地 ④入正门 1.5米区域内铺设厚18mm 、UV漆高级实 木地板 ⑤门口铺25mm印度红门. 墙面：①墙面装饰、造型部份：3*4木龙骨底，15mm大芯板基 层刷涂防火涂料或防潮涂料，面贴高级原木3mm面 板，机喷华润真钻木器漆；
②矩阵显示器挂墙：40*6角钢结构，基层封18mm大芯 板、涂刷防火涂料，面贴高级原木3mm面板； ③环保腻子粉，环保高级精装乳胶漆，环氧防尘漆 ④安装新的8/7型铝合金、6mm白玻（约34平米） ⑤ 100mm实木踢角线 人造隔墙：① 0.6mm天地骨、竖骨,单面或双面8mm埃特板隔墙、环保腻子粉、环保高级精装乳胶漆，环氧防尘漆 ② 240*115*53轻体砖，墙面325水泥细砂批灰、环保腻 子粉、环保高级精装乳胶漆，环氧防尘漆 天棚：①天花全吊轻钢龙骨（07*28*0.5卡骨、50*18*0.5副骨），8mm埃特板，面刮环保腻子粉、油环保高级乳 胶漆，环氧防尘漆 ②小横梁造型部份：15mm大芯板基层刷涂防火涂料面 贴高级原木3mm面板，贴面机喷华润真钻木器漆； ③灯带灯罩3mm亚克力板； 门：①正门及走廊安装门框2mm钢质级防盗门 ②正门处安装0.8mm半哑不锈钢门套、12mm钢化玻璃 门扇地弹门；耐磨、抗腐蚀不锈钢拉手 ③机房12mm钢玻璃双开门地弹门，耐磨、抗腐蚀不锈 钢拉手 窗：①窗边四周窗套线：1.5cm大芯板、内侧面贴3mm红豆杉 面板、正面10mm实木红豆杉窗套线、面喷4底2面华 润真钻木器漆 ②窗帘盒：1.5cm大芯板基底，面贴3mm红豆杉面板、贴 面喷4底2面华润真钻木器漆 ③窗帘：铝合金消音导轨、底层麻纱落地透光窗帘；
招标投标企业报告南宁华润燃气有限公司
本报告于 2019年9月22日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照 目录 1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标 的甲方排名、合作甲方排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质 * 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。
一、基本信息 1. 工商信息 企业名称：南宁华润燃气有限公司统一社会信用代码：91450100MA5NFHWGXB 工商注册号：/组织机构代码：MA5NFHWGX 法定代表人：史宝峰成立日期：2018-10-23 企业类型：有限责任公司(台港澳与境内合资)经营状态：存续 注册资本：3000万人民币 注册地址：南宁市武鸣区标营社区起凤路3号兴武大厦1幢14层1414室 营业期限：2018-10-23 至 2048-10-22 营业范围：销售燃气（凭有效许可证经营，具体项目以审批部门批准为准）；汽车加气站的建设与经营；燃气工程的设计、施工（凭资质证经营）；燃气设备、器具的生产、销售和维修（特种设备除外）；燃气设施的维护；经营其他与燃气相关的服务；新能源汽车充电设施安装；充电桩服务（除国家有专项规定外）；售电（具体项目以审批部门批准为准）。 联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 中标/投标数量 企业中标/投标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间） 2
凤凰城施工组织设 计概述 1
(此文档为word格式,下载后您可任意编辑修改!) 目录 第一章编制说明................................................................... 错误!未定义书签。 第一节编制内容及范围 ................................................ 错误!未定义书签。 1.1 编制内容.............................................................. 错误!未定义书签。 1.2 编制范围.............................................................. 错误!未定义书签。 第二节编制依据 ............................................................ 错误!未定义书签。第二章工程概况................................................................... 错误!未定义书签。 第一节工程建设概况 .................................................... 错误!未定义书签。 第二节工程设计概况 .................................................... 错误!未定义书签。 第三节施工环境及条件 ................................................ 错误!未定义书签。 第四节工程施工重点、特点、难点分析及对策........ 错误!未定义书签。第三章施工组织与部署....................................................... 错误!未定义书签。 第一节工程管理目标 .................................................... 错误!未定义书签。 第二节组织机构 ............................................................ 错误!未定义书签。 第三节施工组织安排 .................................................... 错误!未定义书签。 第四节施工部署 ............................................................ 错误!未定义书签。 第五节施工准备 ............................................................ 错误!未定义书签。第四章施工进度计划及保证措施 ...................................... 错误!未定义书签。 第一节工期目标 ............................................................ 错误!未定义书签。 第二节进度管理和工期保证措施................................ 错误!未定义书签。 2
华润凤凰城一期一批开盘报告 （一批7、8、9、10、11栋） 项目情况： 物业地址: 长沙经济开发区星沙镇星沙大道、东三线、行政支线、望仙路之间 开发商:华润置地（湖南）有限公司 华润集团简介： 成立于1938年，"华润"蕴含"中华大地，雨露滋润"之意，由周恩来总理亲自命名。华润集团是国资委设立在香港的中央特大型国有骨干企业，为中国内地和香港最具实力的多元化控股企业之一，总资产近2,000亿港元。在中港两地拥有7家上市公司，经营范围涉及电力、地产、零售、啤酒、石化、纺织、医药等。旗下著名品牌有：雪花啤酒、怡宝纯净水、华润万家超市、苏果超市、东阿阿胶、三九药业、双鹤药业等。开发商华润置地为华润集团旗下地产业务的旗舰公司，中国蓝筹地产企业，于1996年11月在香港联合交易所上市（1109），是香港股市恒生指数成份股。目前，华润置地总资产已超过300亿港币，已经在香港、北京、上海、深圳、天津、成都、武汉、合肥、杭州、无锡、大连、宁波、长沙、苏州、重庆、沈阳、厦门、曼谷等18个城市，塑造出万象城、凤凰城、翡翠城、橡树湾、上海滩花园等30余知名项目。 建筑设计：澳大利亚ANS 园林设计：香港贝尔高林 占地面积：401777平方米 建筑面积：1300000平方米 总栋数：80栋 绿化率：39% 容积率：3.0 建筑类别:小高层、高层 装修状况: 毛坯 自带配套：约5000平方米高档生活体验中心，体验中心附设有室外游泳池和约2300平方米的室内运动会馆，运动会馆包括室内篮球、羽毛球、乒乓球场地以及健身、形体 练习场馆。
周边配套:紧邻的易初莲花超市，长沙县政府、经济开发区管委会、星沙镇政府等政府机关，湖南大众传媒学院、长沙师范、长沙卫校等高等学府，长沙市中医医院（长沙市 第八医院）等卫生机构，都处于项目5分钟车程半径内。 项目分期：项目分三期开发，130万平米，80栋，其中第一期计划开发20余万平方米，现进行到一期一批，一批5栋。 项目优势： ?区位优势：星沙核心地段，紧靠星沙大道，将为以后进出城区必经之道； ?品牌优势：华润品牌已有70年历史，实力雄厚；凤凰城作为华润旗下房地产品牌拥有 较高知名度，房地产开发经验丰富； ?大社区：项目占地600多亩，总建面达130万平米，是典型的居住型社区，宜居； ?配套优势：易初莲花、新一佳、通程近在咫尺，生活配套齐全，教育、金融、交通等配 套发展也较为成熟。 ?绿化先行：项目所需主要植被均提前栽种，保证了成活率并可提高观赏性； ?户型优势：紧凑户型，合理创新设计，实用率高。
华润集团商业地产说辞销讲词
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华润集团商业地产说辞销讲词本文为山东华润商铺销售说辞，共分为9大部分，华润品牌---- 品牌墙处、地段一一区域沙盘处、周边商业配套和客流量一一区域沙盘及项目沙盘处、烟台华润中心项目总体介绍(侧重万象城系列商业及写字楼、公寓配套)、商铺的总体介绍、每间商铺的特性分析、投资商铺的要素、竞品说辞、商铺投资常见答客问。 华润品牌展示一一品牌墙处 1 .讲解目标 (1)华润集团红色央企、拥有多元业务领域； (2)华润置地是坚持高品质的商业地产领军企业； (3)华润中心是华润置地最擅长和富有生命力的系列产品线。 2?讲解要点 (1)通过央企背景、港企精神、多元化企业标签展示华润实力； (2)强化华润置地高品质理念和商业地产专家形象，给予客户信心； (3)通过介绍其他城市华润中心项目，深化客户认知。 3.标准说辞 华润集团是直属于国资委的央企，其前身是193 8年于香港成立的“联合行”，经过75年的发展，华润已经成为下设7大战略业务单元、
16家一级利润中心，有实体企业2300多家，在职员工42万人，在香港拥有5家上市公司，在内地间接控股6家上市公司的具有巨大影响力企业集团。 X先生/女士:以上数据可能您会觉得和您的投资关系不大，然而我想说:这恰恰对您的投资影响是非常巨大的：现在已经是完全竞争化的社会了，投资最根本的目的是赚钱，对吗？（停顿3秒）等于您把钱放在开发商这儿，寻求投资回报。本质上，这和买股票是一样的，正如您买了我们的股票。所以，企业实力怎么样，是不是靠谱，一定对您的投资是有巨大影响的！华润实施的“十二五”发展战略，目标是实现销售额7 0 00亿元，利润100 0亿,总资产1万亿，我们要把华润建设成为“世界一流企业”。“强者恒强”，这个目标实践证明我们已经提前实现了：华润20 1 3年全球50 0强排名第187位,2013年度央企业绩排名第五位，截止20 13年末，总资产11 3 3 7亿元，其核心业务包括消费品（含零售、啤酒、食品、饮料）、电力、地产、医药、水泥、燃气、金融等。而且以上业务已经建立起行业前五名的领先地位。所以，选择华润，不仅有强大的央企背景保证，还有我们企业快速发展的势头带动。“好风凭借力，任我上青天”，X先生/女士，您投资华润, 一定是正确的！ 经过刚刚的介绍，您有什么不清楚的地方吗？（客户：没有） 下面1分钟的时间，我们再了解下华润置地。华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰，作为香港恒生指数成分股，他是中国最具实力
华润置地有限公司华润大冲旧改、自有 住宅二期项目 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州
目录 第一章华润臵地有限公司华润大冲旧改、自有住宅二期项目概论 .. 1 一、华润臵地有限公司华润大冲旧改、自有住宅二期项目名称及承办单位 (1) 二、华润臵地有限公司华润大冲旧改、自有住宅二期项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、华润臵地有限公司华润大冲旧改、自有住宅二期项目产品方案及建设规模 (6) 七、华润臵地有限公司华润大冲旧改、自有住宅二期项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (7) 十一、华润臵地有限公司华润大冲旧改、自有住宅二期项目主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章华润臵地有限公司华润大冲旧改、自有住宅二期项目产品说明 (15) 第三章华润臵地有限公司华润大冲旧改、自有住宅二期项目市场分析预测 (16)
第四章项目选址科学性分析 (16) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (17) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18) 六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (20) （二）设备购臵 (21) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21) 一、原辅材料供应条件 (21) （一）主要原辅材料供应 (21) （二）原辅材料来源 (22) 原辅材料及能源供应情况一览表 (22) 二、基本生产条件 (23) 第七章工程技术方案 (24) 一、工艺技术方案的选用原则 (24) 二、工艺技术方案 (25) （一）工艺技术来源及特点 (25) （二）技术保障措施 (26) （三）产品生产工艺流程 (26) 华润臵地有限公司华润大冲旧改、自有住宅二期项目生产工艺流程示意简图 (26) 三、设备的选择 (27)
南宁华润中心东写字楼立项投资融资项 目 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司
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目录 第一章南宁华润中心东写字楼项目概论 (1) 一、南宁华润中心东写字楼项目名称及承办单位 (1) 二、南宁华润中心东写字楼项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、南宁华润中心东写字楼产品方案及建设规模 (6) 七、南宁华润中心东写字楼项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (6) 十一、南宁华润中心东写字楼项目主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章南宁华润中心东写字楼产品说明 (15) 第三章南宁华润中心东写字楼项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)
第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) （一）土建工程 (19) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20) 一、原辅材料供应条件 (21) （一）主要原辅材料供应 (21) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (22) 第七章工程技术方案 (23) 一、工艺技术方案的选用原则 (23) 二、工艺技术方案 (24) （一）工艺技术来源及特点 (24) （二）技术保障措施 (25) （三）产品生产工艺流程 (25) 南宁华润中心东写字楼生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (26) （一）设备配臵原则 (26) （二）设备配臵方案 (27) 主要设备投资明细表 (27) 第八章环境保护 (28) 一、环境保护设计依据 (28) 二、污染物的来源 (29) （一）南宁华润中心东写字楼项目建设期污染源 (30) （二）南宁华润中心东写字楼项目运营期污染源 (30)
深圳华润中心万象城项目商业规划及业态组合方案 第一部分项目基本情况 华润中心效果图华润中心实景图 项目概况 华润集团在深圳投 资开发的“华润中心”， 位于深圳市罗湖金融商 务中心区，是集零售、餐 饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群，总建筑面积 55 万平方米，总投资逾 40 亿港币。首期项目于2002年10月破土动工，包括超大规模室内购物及娱乐中心“万象城”、国际标准 5A 甲级写字楼“华润大厦”，已于 2004 年 12 月竣工开业。二期项目包括君悦酒店、酒店式公寓、国际商业休闲广场和高尚住宅，预计投资逾22亿港元，已于2005年12月16日开工建设，将于2009年初落成
启用。 位置交通 深圳华润中心·万象城位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域，地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间，与"地王大厦"隔深南大道相望。交通便利，地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连，周边共有巴士线路30多条。 ■华润中心位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域 ■地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间■与"地王大厦"隔深南大道相望 ■与地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连 ■周边共有巴士线路30多条 ■距深圳火车站、罗湖口岸约1000米 ■距皇岗口岸约5分钟车程 ■距深圳宝安国际机场和香港国际机场仅30分钟车程
规划设计 华润中心由美国RTKL建筑设计公司担纲规划及建筑设计。 华润中心项目占地约8万平方米，总建筑面积约55万平方米，设计车位近3000个。 其中，一期万象城建筑面积达18.8万平方米，停车位1000个，华润大厦建筑面积共约4.2万平方米，停车位682个。 二期项目建筑面积为26万平方米 项目整体布局
武汉华润凤凰城规划建议 武汉华润凤凰城规划建议 建设分期: 建议项目在开发上分为2期开发（营销上控制房源，多期推出） 原则：最快树立华润在武汉的品牌和美誉，利用中山路沿线成熟度，利用绿化带集中展示，避开和平大道整改期，2期借助城开带给和平大道沿线的热度。 一期6万平方米，二期8万平方米。 建议一期推出南部临中山路到区域 中心部分，地块北部二期开发。 一期推出房源以1１0-150的主力户 型为主，一期后期推出部分的160-170， 250-300的楼王户型。 一期推出休闲会所，作为售楼展示 一期只推出住宅，商业二期销 售期配合推出 原则:人车分流,通而不畅 周边楼盘时间长，新盘档次中低，因而户车比是达不到本项目档次要求的。武汉中高端楼盘目前普遍达到1：0.8到1：1以上的户车比，同时考虑项目商业部分有可能带来的部分停车需求: 建议户车比为1:1 楼型配比 两梯三户： 三户的厅，室均可朝南，通风采光卓越，明厨明卫 私密性，尊贵感，居住密度低 成本高，占地面积大，公摊大，实用率低 两梯四户： 可保证户户朝南，但通风采光性，朝南面难及两梯三户 最适宜设置于正南北朝向，北面有景观的位置 前面两户宜为小户型，收紧，最大程度优化后两户的通风采光。 相对两梯三户较为经济，易于成本控制，规划布局，提高实用率 楼型配比建议： －－结合物业类型定位，档次定位 楼型朝向： 建议本项目布局为正南北为主，主要满足朝向和南面景观和北面内部景观。部分位置可偏转15-30度，一定程度上顾及东北面景观。利用转角飘窗，阳台等的设计利用西面景观。 楼型分布： 好位置配好房子的基本原则。小区南部，中心位置，中,大户型配置为两梯三户，临路，小区北部无显着景观资源处设置两梯四户的中小户型。 周边楼盘配套,会所,商业规划现状: 街区商业功能分析: 项目临近武昌的老商业中心——司门口商圈（中低档服饰用品，休闲运动，饰物，零散街铺，中华路餐饮娱乐为主）和现在武昌最兴旺的商业中心——中南商圈（中高档集中型，百货商场、通讯、音像书店为主）商业气氛浓。
浅谈商业地产过剩的窘状 ——谁来消化南充过剩的商业地产？ 摘要：2015年12月18日至21日在北京举行的中央经济工作会议把去库存作为2016年经济五大任务之一，这也是中央第三次提及去库存化。搜索了解2016年地方两会，“去库存“也成为一个高频聚焦词汇。 关于南充商业情况，当然不同的视角和声音下，显得有点扑朔迷离。俗语有言：“人一上百，形形色色”，不同人有不同观点，但如果真正透过现象看本质，又有谁来消化目前南充过剩的商业地产呢？ 一、目前国内商业地产现状分析： 购物中心、商业综合体、商业地产……尽管名称多样，但形式大同小异。在我国，形形色色的商业地产正在中心城市逐渐升温，甚至成为炙手可热的地产项目。国家调控楼市的政策出台后，更多的地产商为寻求新的增长点，把投资方向转向商业地产。据世联地产统计，近几年，全国正在施工中的综合体是已建成综合体的4倍，而规划中的综合体规模，大概又是正在建设的综合体的4倍，也就是说，可见的一段时期，各个城市的综合体规模，将达目前已建成综合体的16倍。其中未来3年，城市综合体的新增数量将以50%-100%的增速上升。其中，重庆的增长率为129%，成都为135%。 这是一个值得关注的信号，一座城市是否需要这么多的商业综合体？在传统零售业受到电子商务冲击的形势下，大型商业综合体迅速增长必然会形成新的泡沫！ 二、商业地产泡沫带来的问题： 在兰德咨询总裁宋延庆看来，目前国内一线城市商业地产市场已呈现出比较严重的泡沫。主要表现在三个方面：一是开发销售环节，库存高，潜在供应量巨大；二是招商环节，招商难，空置率高；三是经营环节，商户经营难，开发商回报率低。 三、成都为例，成都商业地产现状： 自08年后，成都迎来了商业大繁荣、各种商业综合体纷至沓来，春熙路进入3.0时代、城南商业中心更是方兴未艾，但自2014起，成都的商业，可谓"遭惨了"！
店面选址分析报告 (华润苏果黄金海岸店) 一、该地区的家庭人口及收入水平 ○1家庭状况就是影响消费需求的基本因素。家庭特点包括:人口、家庭成员年龄、收入状况等。每个家庭的收入与支出的分配,会影响未来商店的销售。如该地区的平均家庭收入增长,那么,相应地,人们对商品的数量、质量与档次也会相应的提高。另外,家庭的大小也会影响商店的销售,如没有孩子的新婚夫妻对商品的要求往往偏于时尚、个性、少量,而有孩子的家庭的消费主要以孩子为主。 ○2对于学生这部分消费群体,基本属于没有收入,但就是,消费的需求却就是很大的饿,而且,对于商品一般追求时尚潮流,具有个性,因此,要满足这部分人群的需求,就需要高品质、价格相对合理的商品,专卖店将就是比较好的一个选择,如,东山步行街,新街口的新百,大洋之类的商场。 二、该地区的人口密度 一个地区的人口密度,可以用每平方米的人数或户数确定。部分流入的客流人数不在考察范围之内。就说苏果黄金海岸面对的消费者主要的就是天景山小区的住户及大学城内的大学生。所在地区的人口密度,天景山小区内的住户可通过入户抽样调查获得,大学生可进行上网搜寻历年各校的招生人数。对于白天人口密集的办公区,应分析其消费需求特性进行经营,如延长下班时间,增加辨明项目等。人口密度高的地区,到商业设施之间的距离近,可增加购物频率。人口密度低
的地区吸引力低,且顾客光顾的次数也少。 三、店前客流量分析 ○1客流的集聚点 华润苏果黄金海岸店面临的消费者聚集点基本上就是天景山小区、大学城内的学生及公交地铁线辐射到的一些商圈范围。 ○2客流构成分析 1、客流的性别比例 2、客流的年龄层次:江宁大学城内的学生年龄层次基本在18-25岁,一些小区内的消费群体的年龄层次在什么年龄的都有。 ○3消费者的出行方式或行进状态:地铁、公交、步行······ ○4客流量的测评 随着地铁线的开通,将江宁大学城内的大学生的消费场所都向外拉伸,另外,原有的公交车也就是一个主要的交通工具,17路、137、区3······都将华润苏果黄金海岸店的商圈范围在扩大,但同时,也加大了它的竞争力,如,河定桥的欧尚、新街口的沃尔玛等,另外,东山步行街的华联、苏果也就是黄金海岸店的强有力的竞争对手,这两家店在江宁大学城内开通了免费购物班车,使得大学城内的在客源大量的流失。对于华润苏果黄金海岸店的客流量统计,可从以下几个方面来进行: 1、各站上下客的人数(17路、137、区3等) 2、居住人口集聚区(天景山小区、江宁大学城内的学校等) 3、日常上班的场所、学校、医院等
参观保利心语花园与华润凤凰城体会 每一次的踩盘总能带给我不同的认识和感受，在实践和每一次的总结中让自己慢慢的变得成熟起来，以致对房地产行业有更多的认识和见解。前几天公司对我们这段时间的踩盘工作进行了一个考察。凭借自己的所见所闻所知，认真的答阅每一个题，虽然最后的结果让自己不是很满意，但却很好的给我指出了踩盘工作中存在的不足之处，以及所欠缺的一些能力和技巧，尚若能很好的处理这些问题，相信自己在以后工作中会做得更好。今天我们去踩了两个楼盘，分别是保利心语花园和华润凤凰城，此次的踩盘工作重点仍然是从他们的区域位置、户型特点、设计理念、价格定位、周边配套进行总结与分析，提出自己的一些见解。 第一，区域位置，保利心语花园位于高新天府新城剑兰大道伊藤旗舰店旁，此区域属于国际城南，未来的城市中心，也就是房地产行业常提到的南成都核心生活圈，剑兰大道与新拓街交汇口，紧邻伊藤成都舰店店与地铁5号线三江站出口，交通比较便利，同时位于地铁旁，所以四众三横的道路体系及公交体系，通达性好，是心语花园的一大卖点，同时保利的品牌效应也吸引了很多顾客，据我所知，保利地产，央企综合实力第一名，也受到很多人的追捧，当然我个人认为，一个优质的楼盘，绝对不缺乏受众。总的来说，保利心语的区域位置还是不错的，加上品牌的影响力，我给出的区域位置等级评价为：四星。华润凤凰城位于高新天府新城大源组团站华路德赛二街，与心语花园相距不是很远，道路宽阔路况比较好，如果是自驾车并不会花费太多时间，但是由于周边区域配套尚未成熟，交通尚未形成交通体系，附近交通工具比较单一，对出行造成一定的困难，同时我们在凤凰城周边几乎看不到出租车的影子，而公交车站点也较为稀少车次也不多，主要有801路中海兰庭站和26路华路出口加工区站，如果是需要乘坐公共交通工具比较困难。不过未来地铁一号线通车后，对于这种情况有一定缓解。华润凤凰城距离地铁出站口大概有一公里左右，她们的置业顾问说将来会有小区巴士来往于凤凰城和地铁站之间便于业主出行。所以，身临其境才能感觉到他们的交通并不像他们宣传的那样好，总结其特点区域交通便利但单一，区域位置等级评价：三星半。 第二，户型特点，保利心语花园主要推出了别墅和高层电梯公寓，此批次别墅的总套数为42套，户型面积区间是330平米-430平米，入住时间是2011年，听他们的工作人员说心语花园是那里惟一的别墅区，那么它的未来不动产价值就一定值得期待。同时这样的别墅区，也体现了整个社区人员阶层的纯粹性，保利·心语花园的住户，极有可能一半是中国人，一半是外国人，购买心语花园别墅的中国人，将大多数是事业如日中天的企业主；而由于世界500强企业正在成群结队进入城南，部分高管拥有丰厚的住房补贴，心语花园别墅极有可能成为这些外籍高管的理想住所，我想，后期最大的受益者，就是那些买下心语花园，把别墅租给这些外籍高管的业主。所以关于其别墅区无论用于投资还是居家都是非常适合的。关于心语花园的高层电梯公寓，总共有31层为两梯四户！他们的户型主要有2室2厅2卫1厨110㎡
市场营销策略分析 ——华润置地 摘要：近年来我国房地产业的发展势头越来越迅猛，行业间的竞争也越发的激烈。资源的整合、国家各种政策法规的相继出台，使房地产行业逐渐趋于成熟。特别是在国家新政限购令出台的市场环境中，房地产开发商必须审时度势、占领先机，以求在激烈的竞争中站稳脚跟。房地产是一个高收益的产业，但是因为它的投资价值大，周期长，实物形态是不动产，市场竞争不充分，滚动开发等特点，所以它也是一个高风险的行业，随着国家加强对房地产业的宏观调控，国土资源部大力整顿全国土地市场，我国房地产业的发展不断走向理性和规范。房地产产业在国民经济中的地位日趋重要，对改善居民居住条件、拉动经济增长、扩大就业以及加快城市建设都发挥了重要作用。本文首先介绍我国房地产企业营销现存的问题,比如：房地产企业营销实践缺乏系统性、科学性；对销售人员的培训存在误区；营销成本虽高，但得不到消费者的认可；营销行为存在不合理和违法现象。针对目前所存在的问题，本文对上述的问题进行一系列的分析。通过大量的事实性的论述，企业必须改变当前的状况，实施新策略改变自身的缺陷，以此形成竞争优势，谋求长远发展。最后，本文针对房地产企业现存状况，系统地提出了适合我国房地产企业发展的营销策略，包括品牌发展战略，提升企业的竞争能力；房地产企业集中一点营销策略，促进企业的创新；加强营销队伍管理，提高队伍素质；运用口碑营销，提高品牌形象；注重“绿色”营销，实现企业经营目标；房地产网络营销，促进企业全方位的服务；提高服务意识，增强企业信誉。以至于能够有助于提高房地产企业的竞争力，有利于消费者需求的满足，有利于房地产产业和国民经济的发展。为我国房地产企业在营销方面提出一定的帮助性的建议。因此，从某种意义上说，房地产营销战略是关系房地产企业经营成败的关键，为了保证房地产业健康快速的发展，对房地产营销战略进行研究显得尤为重要。本文主要以华润置地为
店面选址分析报告 （华润苏果黄金海岸店） 一、该地区的家庭人口及收入水平 ○1家庭状况是影响消费需求的基本因素。家庭特点包括：人口、家庭成员年龄、收入状况等。每个家庭的收入与支出的分配，会影响未来商店的销售。如该地区的平均家庭收入增长，那么，相应地，人们对商品的数量、质量和档次也会相应的提高。另外，家庭的大小也会影响商店的销售，如没有孩子的新婚夫妻对商品的要求往往偏于时尚、个性、少量，而有孩子的家庭的消费主要以孩子为主。 ○2对于学生这部分消费群体，基本属于没有收入，但是，消费的需求却是很大的饿，而且，对于商品一般追求时尚潮流，具有个性，因此，要满足这部分人群的需求，就需要高品质、价格相对合理的商品，专卖店将是比较好的一个选择，如，东山步行街，新街口的新百，大洋之类的商场。 二、该地区的人口密度 一个地区的人口密度，可以用每平方米的人数或户数确定。部分流入的客流人数不在考察范围之内。就说苏果黄金海岸面对的消费者主要的是天景山小区的住户及大学城内的大学生。所在地区的人口密度，天景山小区内的住户可通过入户抽样调查获得，大学生可进行上网搜寻历年各校的招生人数。对于白天人口密集的办公区，应分析其消费需求特性进行经营，如延长下班时间，增加辨明项目等。人口密
度高的地区，到商业设施之间的距离近，可增加购物频率。人口密度低的地区吸引力低，且顾客光顾的次数也少。 三、店前客流量分析 ○1客流的集聚点 华润苏果黄金海岸店面临的消费者聚集点基本上是天景山小区、大学城内的学生及公交地铁线辐射到的一些商圈范围。 ○2客流构成分析 1、客流的性别比例 2、客流的年龄层次：江宁大学城内的学生年龄层次基本在18-25岁，一些小区内的消费群体的年龄层次在什么年龄的都有。 ○3消费者的出行方式或行进状态：地铁、公交、步行·· ○4客流量的测评 随着地铁线的开通，将江宁大学城内的大学生的消费场所都向外拉伸，另外，原有的公交车也是一个主要的交通工具，17路、137、区3·都将华润苏果黄金海岸店的商圈范围在扩大，但同时，也加大了它的竞争力，如，河定桥的欧尚、新街口的沃尔玛等，另外，东山步行街的华联、苏果也是黄金海岸店的强有力的竞争对手，这两家店在江宁大学城内开通了免费购物班车，使得大学城内的在客源大量的流失。对于华润苏果黄金海岸店的客流量统计，可从以下几个方面来进行： 1、各站上下客的人数（17路、137、区3等） 2、居住人口集聚区（天景山小区、江宁大学城内的学校等）
关于苏果超市配送中心重心法选址的研究配送中心是现代物流系统的重要组成部分，它是以组织配送性销售和供应，执行实物配送为主要职能的流通型结点。为了降低流通成本，提高流通效率，科学地建立配送中心，是市场竞争的必然结果。配送中心的分布，对现代物流活动有很大的影响，配送中心合理的选址能够减少货物运输费用，从而大幅度地降低运营成本。为了实现配送中心的合理分布，必须规划配送中心的布局，也就是要根据物流现状和预期发展，在特定条件下确定配送中心的地址。连锁超市的日常运营活动中，配送处于一个十分关键的位置，它是联系连锁超市物流系统的中心。论文主要以江宁区苏果超市为例进行研究分析，提出配送中心选址方案。 单一配送中心是最简单的配送中心，对众多配送点只设置一个配送中心组织货物配送。人们一般认为，对单一配送中心进行选址，重心法是一种有效的选址方法。将重心法视为一种可以在实践中加以应用，且无需证明的、正确的选址方法，这种观点和看法已被大多数人接受和认可。 1、苏果超市在南京市江宁区门店物流配送系统简介 我们是给南京市江宁区苏果超市中的购物广场、社区店、生活超市进行单一配送中心的选址。 购物广场是苏果着力打造的大卖场，她以优质超值的丰富商品、宽敞舒适的购物环境、特有休闲娱乐功能区为鲜明特色。上万平米的经营空间，能满足消费者“一站式”的购物需求与日常活动，购物更加方便集中，为消费者提供“新鲜、优质、便宜、贴心、满足”的全方位新体验。 社区店是苏果最具特色的业态，也是苏果进行外埠扩张的主要业态模式。目前在南京已发展到近60家，在外埠也已很快发展到20家。苏果社区店选址一般贴近社区，面积在5000平米左右，商品品种大约2万个。同时还引进了“厨房工程”，突破了生鲜经营。苏果社区店
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中国奥委会特许商品旗舰店隆重开业，后奥运描绘动感时尚 奥林匹克运动是力与美的完美结合，是动感、激情、青春的炽热燃烧。201X年11月27日，北京前门天街85号将成为释放奥林匹克激情的最佳场所！中国奥 委会特许商品旗舰店将在这里隆重开业。 中国奥委会特许商品旗舰店由中国奥委会授权、中国奥委会特许商品总经销商 华江文化发展有限公司负责经营。产品琳琅满目，包括了时尚新颖的运动服装，结合精美的奥运纪念章和手机挂饰，款式独特的运动商务箱包，以及代表着北 京201X年奥运会的纪念版火炬和开幕式缶模型。一定能满足顾客不同的需求，让每个人都满载而归。 中国奥委会旗舰店推出的产品充分考虑了年轻人的喜好，在设计上加入了。。。。。。。。。。。 服饰系列是中国奥委会旗舰店主打系列产品，它采用红旗上飘扬的五角星，掀 动着大家澎湃的热情、感动和后奥运的崭新活力。它是节奏、速度和完美的嘉许，也是汗水和智慧的光辉见证。动起来，超越自己，就是胜利，让我们在奥 运的旗帜下，彼此激励，共同成长。 徽章系列是08北京奥运激情的伸延，轻巧时尚，专为年轻人而设，款式更加入星星的潮流元素，让立体星星随身摆动。另有圆型款式，线条轻巧，明朗活泼，适合所有休闲场合配带。 是假字这是假字这是假字这是假字这是假字这是假字这是假字这是假字这是假 字这是假字这是假字这是假字这是假字这是假字这是假字这是假字这是假字这 是假字这是假字这是假字这是假字这是假字这是假字这是假字这是假字这是假 字这是假字这是假字这是假字这是假字这是假字这是假字这是假字这是假字这 是假字这是假字这是假字这是假字这是假字这是假字这是假字 篇三：开业新闻稿 8月19日，和美东方产后产后恢复中心蜀汉旗舰店盛大开业，当天共邀请了成 都市近50名产后妈妈前来参观体验，当日体验的金牌项目有：通乳催乳、排残乳、产后发汗、产后瘦身、补气养血、艾灸养生、妊娠纹恢复、骨盆恢复等， 现场三甲医院医生与妈妈们面对面讲解产后恢复重要性，现场活动都受到了妈 妈们的一致好评。据悉，开业期间和美东方产后恢复管理中心蜀汉旗舰店优惠 力度非常大，到店均可免费领取精美礼品，同时现场还可参加抽奖活动！ 和美东方产后恢复管理中心，专一、专业只为产后妈妈，让每位妈妈更美丽、 更健康、更自信。为产后妈妈少奶无奶、乳房下垂外扩、身体超重变形、腹部 赘肉、妊娠纹、体质下降、腰酸背疼等产后问题特征，以古方传统经络学为原理,生理学为基础,把古老的传统养生学同现代仪器相结合，恢复产后妈妈的健