华润置地凤凰城_图文共28页文档

1.华润集团组织架构
2.华润置地总部
3. 华润置地武汉大区组织架构
华润置地大区层面成立11 个职能部门+ 4 个专业委员会，其中：
（1）人事行政、财务、营销、设计、增值服务、成本、工程、客服等8 个部门，与武汉公司共用平台；
（2）商业地产管理部负责大区内商业项目统一管理，目前设置在合肥；
（3）投资运营部作为大区投资拓展平台，负责大区内项目拓展统一管理。

华润置地凤凰城项目项目部组织形式
凤凰城项目组织机构共划分为三级进行分级管理：
第一级是项目领导层。

由项目领导班子组成，其中领导班子成员包括项目经理、项目技术负责人、生产副经理、质
安总监、安装副经理，项目领导层全面承担计划、组织、协调、控制、监督等管理职能，是本项目的决策层和管理
层。

第二级是五部一室。

由工程技术部、机电安装部、质量安全部、商务合约部、物资设备部、综合办公室组成。

在项
目领导层的指挥下对工程质量、进度、安全、文明施工进行直接的监督和管理，是项目执行层。

第三级是劳务公司，土建劳务清包。

劳务公司在项目部的指令下，对本工程的质量、进度、安全、文明施工进行直
接的实施，是项目部的执行层。

项目经理部的组织机构图如下：
决策层
管理层
劳务层。

华润凤凰城一期一批开盘报告（一批7、8、9、10、11栋）项目情况：物业地址: 经济开发区星沙镇星沙大道、东三线、行政支线、望仙路之间开发商:华润置地（）华润集团简介：成立于1938年，"华润"蕴含"中华，雨露滋润"之意，由周恩来总理亲自命名。

华润集团是国资委设立在的中央特大型国有骨干企业，为中国地和最具实力的多元化控股企业之一，总资产近2,000亿港元。

在中港两地拥有7家上市公司，经营围涉及电力、地产、零售、啤酒、石化、纺织、医药等。

旗下著名品牌有：雪花啤酒、怡宝纯净水、华润万家超市、果超市、东阿阿胶、三九药业、双鹤药业等。

开发商华润置地为华润集团旗下地产业务的旗舰公司，中国蓝筹地产企业，于1996年11月在联合交易所上市（1109），是股市恒生指数成份股。

目前，华润置地总资产已超过300亿港币，已经在、、、、天津、、、、、、、、、、、、、曼谷等18个城市，塑造出万象城、凤凰城、翡翠城、橡树湾、滩花园等30余知名项目。

建筑设计：澳大利亚ANS园林设计：贝尔高林占地面积：401777平方米建筑面积：1300000平方米总栋数：80栋绿化率：39%容积率：3.0建筑类别:小高层、高层装修状况: 毛坯自带配套：约5000平方米高档生活体验中心，体验中心附设有室外游泳池和约2300平方米的室运动会馆，运动会馆包括室篮球、羽毛球、乒乓球场地以及健身、形体练习场馆。

周边配套:紧邻的易初莲花超市，县政府、经济开发区管委会、星沙镇政府等政府机关，大众传媒学院、师、卫校等高等学府，市中医医院（市第八医院）等卫生机构，都处于项目5分钟车程半径。

项目分期：项目分三期开发，130万平米，80栋，其中第一期计划开发20余万平方米，现进行到一期一批，一批5栋。

项目优势：⏹区位优势：星沙核心地段，紧靠星沙大道，将为以后进出城区必经之道；⏹品牌优势：华润品牌已有70年历史，实力雄厚；凤凰城作为华润旗下房地产品牌拥有较高知名度，房地产开发经验丰富；⏹大社区：项目占地600多亩，总建面达130万平米，是典型的居住型社区，宜居；⏹配套优势：易初莲花、新一佳、通程近在咫尺，生活配套齐全，教育、金融、交通等配套发展也较为成熟。

区域沙盘说辞华润置地凤凰城项目介绍地段——占据中心的中心，永恒的增值保证:华润置地武汉凤凰城项目地处武汉城市一环线内,属于城市核心居住区。

整个积玉桥区域，南起中山路，北至和平大道，西临长江，与徐东路、中北路、中南路首尾相连，在武昌区域地图中呈明显的“三角形”，是城市总体规划中江南核心区的主要组成部分，更是整个武汉的地理中心。

在目前中国的房地产发展历程中，中心城区的生活便利性毋庸质疑，而增值能力是远远高于其他区域的。

滨长江，望沙湖，美景天成:华润置地凤凰城东看沙湖;南面黄鹤楼、外景——凤凰山、蛇山及昙华林历史文化保护区;西望长江、大桥、电视塔等，自然景观丰富。

是高端客户的首选居住区域。

交通——现有交通四通八达:华润置地凤凰城紧靠中山路与和平大道两条城市主干道，有20多路公交车通达武汉三镇，交通十分便捷，距长江一桥和二桥均只有5---8分钟车程。

步行10分钟可达司门口商业街道、武昌区政府、省中医院，乘车10分钟可达洪山广场、徐东、中南商业圈，周边交通十分便利。

未来交通——凤凰城位于“万里长江第一桥”之滨，见证“万里长江第一隧”，收获专属于中心的便利。

过江隧道预计2008年完工，将途经积玉桥华润置地凤凰城的地铁二号线预计2010年建成。

这两条枢纽完工后，江城汉口片和武昌片之间将添通途，只需几分钟，就可轻松过长江。

凤凰城的交通优势将更加明显。

同时，以广州、上海的经验来看，地铁开通能给附近的商业及地产带来至少40%的增值，届时，回报给凤凰阶层的不只是时间上收益，将有更多无限增值潜力。

配套——成熟配套舒适生活。

华润置地武汉凤凰城紧邻司门口商圈，徐东商圈及中商商圈。

周边约2公里范围内有湖北音乐学院、美术学院、理工大、中医学院、湖北大学、武汉中学、文华中学、14中学、省实验中学、中华路小学、华师一附中、粮道街中学等教育资源，以及武昌区妇幼保健院湖北中医院，市第三医院，湖北大学人民医院，省武警医院等医疗配套。

未来的高端消费配套将越来越多。