下载文档原格式
香港国际金融中心香港国际金融中心，简称国金或IFC（英文International Finance Centre的缩写），它位于香港岛中环金融街，面向维多利亚港，是香港作为世界级金融中心的新地标、新象征性建筑。
其中，香港国际金融中心的二期工程被称为香港的“惊世之作”，它的外形设计概念是一个向外地朋友“招手”的手势，是向海外的朋友表示“欢迎您”的意思，自建成后吸引了不少国际的金融机构进驻。
香港国际金融中心由国际金融中心一期工程、国际金融中心二期工程、金融中心商场和四季酒店组成。
国金一期和国金二期，两者由天桥相连接。
国际金融中心一期工程，楼高210米，完工于1998年，是国际金融中心的首个完成部分。
它属于办公室大厦，地上38层，地下4层，由大型的金融机构租用，主要包括香港交易所、强制性公积金计划管理局和富昌金融集团等，每天在此工作的人约有5000人。
国际金融中心二期工程（简称国金二期）是由著名的美籍建筑师西萨·佩里和香港建筑师严迅奇合作设计而成的。
国际金融中心占地5.71公顷，大楼有88层，并设有6层地下室，高420米，是世界上为数不多的安装双层轿厢高速电梯的建筑之一，共有电梯62部，乘电梯由地面到大楼的顶层只需2分钟。
国金二期工程是一个商业建设工程项目，它是国际金融中心发展计划的重要工程项目之一。
项目的原计划是建设两座46层的建筑物，但经过后来的设计优化，国金二期成了香港最高的建筑物。
当施工进行到第30层时，9·11惨剧发生了，这对项目小组是一个重大的打击，因为国际金融中心与美国纽约的世贸中心几乎一样高，后来由风险、安全、消防和结构工程组成的专家小组展开了为期一个月的研究与分析，并就9·11事件给高层建筑的设计与施工的暗示做出了回复。
在国金二期的兴建高峰期，每天有3500多位来自世界各地的工人同时进行施工，每建筑一层所用的平均时间仅为3日，因此国金二期的施工期仅为三年半。
香港东方明珠的国际金融中心香港，作为一个融合了东西方文化的特别行政区，一直以来在国际金融领域扮演着重要的角色。
其中，香港东方明珠的国际金融中心更是成为了全球金融业的重要枢纽。
本文将探讨香港东方明珠的国际金融中心在国际金融舞台上的地位以及对香港和全球经济的影响。
国际金融中心是指一国或地区金融业务发展相对成熟，国内外金融活动频繁，吸引了大量的金融机构及资金，拥有完善金融市场和配套服务的地区。
香港东方明珠的国际金融中心以其独特的地理位置和完善的金融体系，成为了全球闻名的金融中心之一。
首先，香港作为一个自由贸易港和国际金融中心，拥有开放的市场和自由的资本流动。
这为全球投资者提供了极大的便利和机会。
香港证券交易所是亚太地区规模最大、流动性最高的证券交易所之一，吸引了众多企业和投资者进入港股市场。
此外，香港的外汇市场也十分活跃，在全球外汇市场中具有重要影响力。
其次，香港作为一个国际金融中心，拥有完善的金融监管和法律制度。
香港的金融监管机构负责监督和管理金融市场的运作，保障市场的公平和透明。
此外，香港也拥有完善的知识产权保护和法律体系，为金融创新提供了良好的环境。
此外，香港东方明珠的国际金融中心还提供了多样化的金融服务。
香港的银行业、保险业、资产管理业等金融领域发达，为客户提供了全方位的金融服务。
同时，香港还是全球最大的离岸人民币中心之一，具有极高的离岸人民币业务规模和深度。
回顾历史，香港东方明珠的国际金融中心始终保持着稳定的地位。
即使在国际金融危机等重大事件中，香港的金融体系也表现出极强的韧性和抗风险能力。
这一切得益于香港的稳定政治环境、健全的金融基础设施和高效的市场运作。
香港东方明珠的国际金融中心对香港和全球经济的影响不言而喻。
首先，作为一个金融中心，香港的金融业对香港经济的贡献不可忽视。
金融业是香港的支柱产业之一，为香港提供了大量的就业机会和财政收入。
其次，在全球范围内，香港东方明珠的国际金融中心发挥着引领作用。
风险投资转变风向标
叶开
【期刊名称】《今日科技》
【年(卷),期】2004(000)002
【摘要】在当前的投资环境中，一定要风险投资者去投以高风险为特征的高科技企业，颇有一些强人所难的味道。
而对高科技企业而言，最需要做的，恐怕是借鉴传统行业的优秀经验，加强技术创新，练就稳坐钓鱼台的真功夫。
近来参加一个投资论坛，看到国内外芸芸投资界的大腕，在
【总页数】2页(P32-33)
【作者】叶开
【作者单位】东南大学
【正文语种】中文
【中图分类】F2
【相关文献】
1.网络泡沫破灭与风险投资意识转变 [J], 门清
2.200家企业2009年风险投资风向标 [J], 胡冠中;肖晓芬
3.从转变经济增长方式角度认识发展风险投资的意义 [J], 谢鑫建
4.日本风险投资的转变及其原因分析 [J], 李洪江
5.优酷土豆合并解读视频行业压力风向标转变 [J],
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
第10卷第5期2011年10月江南大学学报(人文社会科学版)Journal of Jiangnan University(Humanities &Social Sciences)Vo l.10 No.5Dec. 2011[收稿日期]2011-09-08[作者简介]王晓红(1963-),女,北京密云人,博士,教授,主要研究领域有:服务外包、工业设计、创意产业、跨国直接投资、国际贸易等.香港和新加坡城市综合体建设的启示以中环和ION Orchard 购物中心为例王晓红(国家发改委宏观经济研究院,北京100038)[摘 要]城市综合体的开发建设,其目的是实现城市土地空间充分利用、工作与生活的和谐、人与环境的和谐。
香港、新加坡同属于土地资源紧张,人口密度较大的地区,其城市综合体开发建设具有交通立体化、功能综合化、土地集约化、节奏高效化、生活便利化等特点,对我们有重要启示。
[关键词]城市;立体化;综合化;便利化[中图分类号]T U -024[文献标识码]A[文章编号]1671-6973(2011)05-0052-06Inspiration to the Construction of Urban C omplexes inHong Kong and SingaporeTake Central Surrounding and ION Orchard Shopping C enter as ExampleWANG Xiao -hong(M acro eco no mic Resea rch Instit ute o f ND RC,Beijing 100038,China)Abstract:T he pur pose o f the dev elo pment and construction o f urban co mplex es is to achiev e a full use of ur ban land space,and to realize w o rk -life harm ony,man -environment harm ony.H ongKong,Sing apore belong to areas w ith the same land r esource constraints,population density;their urban development and construction of ur ban co mplex es have the follow ing features:transpo rtation three -dim ensional,functional integration,intensificatio n of land,efficient pace,living facilities and other character istics,w hich have important im plications to us.Key words:City;Three -dim ensio nal;Integration;Facilitation一、城市综合体的基本概念和主要特征(一)基本概念城市综合体是将城市的商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、展览、文化娱乐和交通枢纽等若干关系密切、性质不同的服务形态在区域范围集聚,城市功能在空间上进行组合,并在各功能间建立一种相互依存关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
亚洲之巅香港的国际金融中心香港，这个富饶的城市，坐落在中国南部，被誉为亚洲之巅。
作为中国的特别行政区，香港以其国际化和自由贸易的经济体制而闻名于世。
特别是在金融领域，香港被誉为亚洲的国际金融中心，吸引了众多的国际企业和金融机构。
一、地理位置的优势香港地处华南海域，自然资源相对有限。
然而，它凭借其独特的地理位置和天然良港，成为区域性和全球性的贸易、金融、航运和物流中心。
香港的天际线和维多利亚港的美景，使其成为许多公司和机构的首选投资目的地。
二、金融监管的严谨性作为国际金融中心，香港拥有严格的金融监管体系。
香港金融管理局（HKMA）和证券及期货事务监察委员会（SFC）等机构密切监管金融市场的运作。
这使得香港的金融市场透明、公平、开放，并提供了一个稳定可靠的投资环境，吸引了众多投资者。
三、自由贸易政策的优势香港以其自由贸易政策而著称。
作为一个没有关税和贸易壁垒的地区，香港为全球企业提供了一个理想的贸易平台。
此外，香港还与许多国际和地区的自由贸易协定，包括与中国内地的特别关系。
这些政策促进了跨境贸易和投资，使香港成为全球投资者的首选之地。
四、金融市场的多元性香港的金融市场非常多元化，包括股票市场、债券市场、期货市场、外汇市场等。
香港交易所（HKEX）是亚洲最大的股票市场之一，吸引了众多国内外企业在香港上市。
此外，香港还是全球最大的离岸人民币业务中心，拥有丰富的离岸人民币债券市场和外汇交易市场。
五、金融科技的创新发展随着金融科技的迅速发展，香港积极推动金融科技创新。
香港的金融科技公司涌现，并受到政府的支持和投资。
虽然香港在金融科技领域仍有一些挑战，但它正在努力成为全球领先的金融科技中心之一。
六、优质的金融人才香港拥有优质的金融人才，他们熟悉国际金融市场，并具备全球视野和专业技能。
香港的大学和教育机构培养了许多金融相关专业的人才。
此外，香港也吸引了许多国际金融机构和公司设立办事机构，提供了更多就业机会。
七、未来的挑战与发展尽管香港作为国际金融中心取得了辉煌的成就，但它也面临着一些挑战。
浅谈国际金融中心建设概况与启示作者：冯月赵路来源：《经营管理者·中旬刊》2016年第09期摘要：本文主要参考英国Z/Yen公司编制的全球最权威的全球金融中心指数（GFCI）研究报告，概述了全球金融中心的格局演变与现状特点，结合中国金融中心整体发展阶段，总结了国际金融中心建设的经验与启示。
关键词：GFCI 国际金融中心全球金融中心指数（GFCI）是全球最具权威的国际金融中心地位的指标指数。
本文主要参考全球金融中心指数研究报告，因数据可获得性和可比性，均以3月份分布的报告为参考，从国际金融中心格局演变与国际金融中心特点两个方面阐述国际金融中心现状，并结合国际金融中心发展历程，总结了对我国金融中心建设的启示。
一、国际金融中心的格局演变金融危机之后，国际经济形势波动中逐渐好转，金融全球化趋势愈演愈烈。
国际金融中心集聚各种金融市场与机构，是国际上各种金融资源融通、集散和交易的主要场所，在世界经济的地位与作用日益重要。
根据全球金融中心指数报告，近几年全球金融中心格局有以下变化：首先，国际金融中心数量大幅增加。
从金融中心数量来看，在国际金融中心指数调查中，首期，即2007年3月份仅包含46个金融中心，到2016年4月份已经增加到86个。
较2007年，增长了86.96%。
从全球分布来看，9年间新增加的金融中心不再主要分布在传统经济金融强国和地区美国和欧洲，而是分布在包括“金砖四国”以及新兴经济体的更多国家地区内，诸如圣保罗、大连、吉隆坡、迪拜、曼谷等。
上述金融中心数量与区位的变化表明伴随全球经济的发展，全球金融中心的数量随之增长。
经济全球化使得世界经济的联系更加紧密，国际金融中心在世界范围内转移也愈加频繁，这从侧面说明，金融中心在新兴国家方兴未艾，在全球的分布更加分散。
其次，虽然金融中心竞争力整体有所提升，但是欧洲的金融中心的地位与实力降低了。
新兴经济体实力加强，开始挑战传统经济强国的地位，全球前三十位的金融中心变化情况十分剧烈，整体竞争力保持稳定提升。
现代建筑的瑰宝香港国际金融中心的壮丽设计香港国际金融中心是一座现代建筑的瑰宝，以其壮丽的设计在全球建筑界享有盛誉。
作为亚洲最著名的金融中心之一，香港国际金融中心的建筑风格和创新设计令人叹为观止。
香港国际金融中心位于香港岛中环地区，由两座高塔以及一个配套的商业综合体组成。
主塔楼高达108层，高约490米，是香港乃至亚洲最高的建筑之一。
其设计灵感源自于传统中国的谐音“钞票”和“富贵”，寓意着香港国际金融中心作为世界级金融交易中心的重要象征。
香港国际金融中心的外观设计简洁而现代，采用金属和玻璃材料构成的幕墙，呈现出流线型的外形，给人一种极富动感和现代感的视觉效果。
同时，建筑师在设计之初就注重了对香港城市天际线的整体规划，使香港国际金融中心成为了香港的城市地标之一。
进入香港国际金融中心，人们会被内部的设计和布局所震撼。
大堂宽敞明亮，采用大量的玻璃幕墙，让自然光线充分照射进来，给人一种宽敞明亮的感觉。
此外，大堂内部还安装了现代化的艺术装置，使整个空间充满艺术氛围。
随着电梯的上升，来到香港国际金融中心的顶层观景台，可以欣赏到香港城市的壮丽景色。
从这里可以俯瞰整个维多利亚港以及香港的高楼大厦，无比震撼。
同时，香港国际金融中心也成为了拍摄电影的热门地点，许多好莱坞大片都选择在这里取景，为香港国际金融中心增添了一份神秘和独特的魅力。
除了外观和内部设计的壮丽之外，香港国际金融中心还注重环境保护和可持续发展。
建筑师在设计之初就充分考虑了资源节约和环保的因素，采用了先进的节能技术和设施。
香港国际金融中心通过大面积的绿化和节能设备的运用，大大降低了能耗，减少了对环境的影响。
作为亚洲最重要的金融中心之一，香港国际金融中心不仅仅是一个建筑物，更是香港经济和金融发展的象征和引擎。
其独特的设计和壮丽的外观，吸引了世界各地的游客和投资者前来参观和投资，为香港的繁荣做出了重要贡献。
总之，香港国际金融中心的壮丽设计和瑰宝般的建筑造型，使其成为了现代建筑中的一颗明珠。
思辩：感悟商业创新——港汇广场的成功探秘
陆志丰
【期刊名称】《上海商业》
【年(卷),期】2006(000)004
【摘要】已经在上海西南部确定起地标身份的港汇广场,最近随着一系列优化措施的推进和"双塔"招商的持续飘红,迎来了发展的黄金时期.据悉,港汇在"双塔"全面招商成功的基础上,明年还会推出两座酒店式公寓.拥有商场、写字楼、酒店式公寓三种业态和徐家汇特有的区域集聚效应必将为港汇广场带来更加鼎沸的人气.目前,港汇广场的商场租金已超过每天6美元/平米,2005年入市的写字楼租金已超过每天0.8美元/平米,2006年一季度推出的一座高级酒店式公寓租金也达了每天0.75美元/平米,较前一座每天0.55美元/平米的租金已有36%的增长.2005年港汇广场租金收入到3.88亿元人民币,而据业内人士分析在未来三年内,港汇租金收入增长率将超过20%;此外随着"环港汇广场"徐家汇大型枢纽站工程2010年建成运营,港汇在未来五年的发展前景更将令人难以估量.
【总页数】2页(P24-25)
【作者】陆志丰
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F7
【相关文献】
1.销品茂：主力百货离开以后——港汇广场创新调整启示录 [J], 陆志丰
2.引发潜在消费提供全面服务—港汇广场成功的奥秘 [J], 谭桑
3.调整是商业永恒的主题——港汇恒隆广场 [J], 林宠升
4.公共艺术介入创新型商业广场更新研究——以杭州市远洋乐堤港广场为例 [J], 刘明明; 张新宇
5.奥利凯成功中标营口大商汇商业广场项目 [J],
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
文章编号:1009-6825(2009)12-0016-03香港IFC 综合体的启示收稿日期:2009-01-04作者简介:张 峰(1984-),男,东南大学建筑学院城市规划与设计专业硕士研究生,江苏南京 210096张 峰摘 要:以城市的集中性与建筑的综合化趋势为出发点,通过对香港中环地区的历史演进的研究,以及对香港IFC 综合体的解析,试图证明城市集中发展的必然性,其终极状态是建筑的城市化。
关键词:集中性,综合化,城市综合体,IFC ,城市化中图分类号:T U984文献标识码:A1 城市的集中性与建筑的综合化1)城市的本性———集中。
城市的众多特征中,最显著的特征可以概括为集中性、中心性、经济性以及社会性。
就空间结构而言,集中性是其最本质的特征。
芒福德认为过度分散的空间已经失去了城市本身的意义,而且提出,从城市中“飞溅出去”的再多的居民点也构不成城市[1]。
勒·柯布西耶在他的《明日的城市》一书中提出采用空间垂直发展的集中手段来体现集约化利用土地的规划设计理念。
柯布认为“城市必须是集中的”“只有集中城市才有生命力”[2]。
当今的城市中心不断攀升的建筑密度和容积率从实际上证明了城市空间发展的本质就是一个不断向中心集聚的过程。
2)城市建筑的综合化。
从马塞公寓到建筑综合体。
随着城市的发展,建筑原先自给自足的传统模式已经被打破了。
“建筑不再单独存在,而是处在一个复杂、动态的环境中。
相邻建筑与环境通过各种手段相互联系,彼此激发,出现了比自身功能更大的功效职能,带来了`整体大于部分之和'的集聚效应”[3]。
1947年建造的马塞公寓是柯布集中式发展在建筑领域上的成功实践。
马塞公寓可住337户1600人,有23种适合各种类型住户的单元。
在第7层、第8层布置了各式商店,满足居民的各种需求。
幼儿园和托儿所设在顶层。
屋顶上设有小游泳池、儿童游 植物是恢复和完善滨水区生态功能的主要手段,在构筑立体化空间的过程中起着举足轻重的作用。
滨水空间作为城市的一大公共开放空间,植物造景需要遵循生态的原则,在植物配置上则应该保持生态多样性和本土性原则。
构建立体化植物群落一般按照临水区、近水区和远水区进行植物配置。
1)临水区植物配置。
临水区是水陆交界区域,属于生态敏感地带,应尽量保留原始生态群落。
多配置水生、湿生植物,以提高水体自净能力,改善河岸的生态状况。
2)近水区植物配置。
近水区介于临水区和远水区之间,是提供人们观赏、娱乐、休憩的主要场所。
这一区域在植物选择上一般以灌木和低矮乔木为主,植物群落组合也较丰富,可分为地被层、灌木层和乔木层。
种植多选择疏植,以保持视线的通透性。
在植物选择上范围较广。
3)远水区植物配置。
远水区离水域较远,一般与城市道路相邻。
在植物上选择以水杉、悬铃木等高大乔木为主,一方面对外界起到一定的阻隔作用,另一方面在整体上拉升了空间的层次感。
2.2.2 水体在滨水环境中,水体的运用很具灵活性。
可在驳岸设置亲水平台,也可以引水造景。
一般在设计中多选择动态水景为主。
动态水景包括喷泉、跌水、溪涧等。
喷泉在现代景观的应用中可谓普遍与流行。
喷泉可利用光、声、形、色等产生视觉、听觉、触觉等艺术感受,使生活在城市中的人们感受到大自然的水的气息。
利用地形高差形成的跌水景观也能在视觉上形成空间的立体感,在滨水景观设计中得到广泛运用。
3 结语随着景观空间立体化脚步的推进,作为城市主要公共开放空间的滨水环境,也必然会朝着这个方向去发展。
滨水区景观立体化设计是滨水区空间环境设计的主要问题之一,解决好这一问题才能有效地开发和利用城市滨水区,充分发掘这一城市高品质地区的潜力,形成舒适宜人的城市生活空间。
参考文献:[1] 尹安石.现代城市景观设计[M ].北京:中国林业出版社,2006:93-97.[2] 束晨阳.城市河道景观设计模式探析[J ].中国园林,1999(1):8-11.[3] 窦维奇.浅谈中国传统园林植物配置特点[J ].安徽林业科技,2000(2):24-25.[4] 周建东,黄永高.我国城市滨水绿地生态规划设计的内容与方法[J ].建筑工程,2001(5):17-19.[5] 丁 旭.浅谈城市滨水区植物造景[J ].现代农业科技,2008(10):53-54.[6] 唐 剑.浅谈现代城市滨水景观设计的一些理念[J ].中国园林,2002(4):33-38.Landscape stereo design of waterfront spaceWANG Shu -hua WANG HuiA bstract :T he researchers point out that the waterfront landscape is the most impor tant component of stereo landscape ,w ith the formation and development of urban space stereo concept ,stereo desig n of waterfront landscape receives more and more attention ,analyze the co mponent fac -tors of the stereo desig n in w aterf ro nt landscape ,and briefly discuss the method and thought of w aterfront landscape stereo design ,so as to construct suitable urban life space .Key words :w aterfro nt landscape ,stereo ,hard landscape ,soft landscape ,design·16·第35卷第12期2009年4月 山西建筑SHANXI ARCHITECTU RE Vol .35No .12Ap r . 2009 戏场地、一个200m 长的跑道、健身房、日光浴室,还有一些服务设施,在这个庞大的住宅建筑中容纳着一个“完全的共栖体”[2]。
20世纪60年代起,各种建筑综合体在欧美城市复兴运动中出现,综合体要求建筑具有多种功能的连接与复合,从而给需要多种功能的使用者带来方便。
建筑综合体的出现使得建筑规模剧增,建筑越来越多地以群体和超尺度的方式显现,在空间与功能上不断的累积叠加。
城市中人类活动的聚集在空间上表现为建筑的集聚,从早期的简单建筑、单一功能,到复杂建筑、复合功能,再到巨型高密度的建筑综合体,都对应着城市不断集中,空间不断累积的发展过程,其中最为典型的代表就是香港中环地区。
2 香港中环的发展:从中心区到综合体香港地少人多,是高密度、高强度、高聚集度的城市形态的典型代表。
中环作为香港岛的核心区域,在有限的空间限制下,集中式的高密度发展是其必然的选择,而这种集中发展的过程可大致归纳为三个阶段:1)早期防御式的集中。
19世纪中叶,刚刚踏上中国土地的英国殖民者为了方便维持殖民统治,在自然与交通条件相对良好的中环地区建立了维多利亚城,它可以被看作现代香港的发祥地。
中环的中心地位也由于早期在此集中的人口而确立下来。
空间集中的唯一目的就是有利于构筑坚固的城墙,抵御外敌,保障安全。
2)工业社会土地开发的投机式集中。
这一时期,大量金融业开始向此集中,逐渐形成了香港的金融中心区。
同时,最高法院的建成,干诺道上的香港俱乐部,皇后像广场布局的形成,以及沿海岸建成皇后像码头、天星轮渡码头等,使得中环继而成为香港的政治、文化、公共活动中心以及重要的交通枢纽。
随着经济活动的迅速展开,建筑群的聚集开始出现,使中环在形态上形成了特定的中心区域。
到20世纪70年代末,轻工业的大发展使香港进入了一个经济繁荣的兴盛时期,大规模城市建设开始起步。
但是,传统的集中模式对于香港中环地区土地资源的利用效率已经达到了极限。
3)立体式的集中。
这一集中过程横跨了香港从后工业城市到全球性城市的两个发展时期。
20世纪80年代以后,信息化以及全球性贸易活动的发展,使得香港的用地日益紧张,对办公楼的需求与日俱增。
对土地的混合利用和立体开发,使得香港城市发展从简单的三维集中走向立体化、系统化的空间累积。
中环立体式的集中,使得城市不断长高,一方面有利于节约土地资源,另一方面形成了中环高楼林立的城市景观。
与此同时,建筑空间与城市公共空间的界限已越来越模糊,中环的集中发展由原来某一中心区域的聚集逐步转变为城市空间节点上的聚集,产生了诸如太古广场,乐富中心,香港IF C 等建筑综合体(见图1)。
3 实例解析:香港IFC 建筑综合体1)香港IFC 综合体。
香港IFC 的全称是香港IFC 国际金融中心,它位于香港CBD 的黄金地段。
20世纪90年代,兴建机场快线连接香港国际机场与中环,并在港岛中环以外的维多利亚港填海20hm 2,以兴建香港站。
香港站上则计划兴建多座商业大厦、酒店及商场,即现在的国际金融中心(IFC )。
IFC 集香港最高的写字楼———IFC 二期、高速铁路终点/I FC 一期———机场快线港岛站、大型购物中心———I FC M AL L 、五星级酒店———四季酒店、酒店式公寓———四季汇于一体,同时又有地铁东涌线香港站、地铁港岛线中环站、地铁荃湾线中环站、公交车站、过海轮渡码头等交通站点。
整个建筑群建筑面积43.7万m 2,是集一流零售、办公、酒店、居住、娱乐以及交通枢纽为一体的综合体建筑。
2)IFC 综合体的特点分析。
a .城市建设的高密化。
狭小的中环地区作为香港历来的城市中心,由于土地价格不断升值,即使是填海而建的IFC 也必然引起建设的高密度,在约5万m 2的地上建筑面积为43.7万m 2,容积率超过了8。
b .建筑功能的复合化。
IF C 建筑功能的复合化表现在,一方面,在同一空间中多种功能层同时并置和交叠,如购物与步行交通、游览与休闲社交等行为;另一方面,地上、地面、地下的多种功能分布在不同层面上,相互采取垂直联系,通过步道系统加以补充,促进建筑功能的复合化。
c .流线空间的高效化。
IFC 体系化的交通流线组织避免了狭小区域与巨大流量所带来的人流车流的集中与混乱。
便利的人流进出,均匀分配的出入口位置(利用地上、地面与地下公共空间分配,同时考虑轨道交通、公交巴士、码头和停车场的换乘组织),建立了一个保证地区有序运动的高效体系。
d .城市功能的网络化。
IFC 本身不仅综合了众多城市的功能,而且以IFC 建筑综合体依托,以机场快线香港站为中心,通过多条空中和地下步行道连接周边公共建筑,构成了网络状的城市综合体,其范围最终覆盖了半径为500m 的整个步行区,IFC 的影响已突破了中环地区而扩展到了整个香港岛。
