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《工程造价概论》PPT课件

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《建筑工程造价教学课件》第1章工程造价概论

《建筑工程造价教学课件》第1章工程造价概论

综合单价法
总结词
适用范围有限
详细描述
综合单价法适用于工期较短、工程量变化较小的项目，对于工期较长、工程量变化较大 的项目不太适用。
05
建筑工程造价的管理
工程造价管理的概念和任务
总结词：概述
详细描述：工程造价管理是指在工程建设过程中，对项目 的成本、费用进行预算、控制、核算和监督等一系列管理 活动的总称。其目的是确保工程建设在满足质量和进度要 求的前提下，实现投资效益的最大化。
特点
市场价格信息计价是一种动态的计价方式，能够及时反映 市场变化，提高工程造价的准确性和合理性。
实施步骤
收集市场价格信息、分析预测价格走势、确定合同价格等 步骤。
04
建筑工程造价的计价方法
定额计价法
总结词
传统的计价方式
详细描述
定额计价法是一种传统的计价方式，依据政府或行业协会发布的工程预算定额和 相关规定，计算工程的直接费用和间接费用，最终确定工程造价。
02
建筑工程造价的构成
直接费
人工费
是指直接从事建筑安装工程施工 的生产工人开支的各项费用，包 括基本工资、奖金、津贴、福利
费等。
材料费
是指施工过程中耗费的构成工程实 体的原材料、辅助材料、构配件、 零件、半成品的费用。
施工机具使用费
是指施工作业所发生的施工机械、 仪器仪表使用费或租赁费。
间接费
工程造价管理的组织与实施
总结词：实施流程
详细描述：工程造价管理的实施流程包括投 资决策、设计、招投标、施工和竣工结算等 阶段。每个阶段都有相应的管理重点和措施 ，如投资决策阶段需进行可行性研究，设计
阶段需进行设计方案的比选和优化等。
工程造价管理的改革与发展

第一章工程造价概论

第一章工程造价概论
例如：钢筋混凝土分部工程可分为现浇和预制两种分项工 程。
三、工程造价的计价特征 ➢ 单件性 ➢ 多次性：分阶段计价。 ➢ 组合性：计价时，先分解建设项目，后按构成分部计算，并
逐层汇总。其计算过程和计算顺序是：分部分项工程单价→ 单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
➢ 方法的多样性：概预算有单价法和实物法；估算有生产规模 指数法和分项比例法。
它具有一般商品的基本职能（表价、调节）和派生（核 算、分配）外，还具有自己特有的职能。 ⒈预测职能：通过预先测算，作为投资商项目决策、筹集资 金和控制造价的依据，作为建筑商投标决策、投标报价和 成本管理的依据。
⒉控制职能：投资者的投资控制；承包商的成本控制。 ⒊评价职能：评价投资合理性、投资效益；
★建筑工程一般以单位工程为对象编制概预算、结算等。
（四）分部工程
是单位工程的组成；按部位、工种等分类。 例如：土建工程可以分为土石方工程、桩与地基基础工程、 砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、防腐 隔热保温工程、模板工程和脚手架工程等，其中每一部分都称 为一个分部工程。 （五）分项工程 是分部工程的组成；是建筑工程的基本构造要素。
估算 造价
初 步 设 计 阶 段
设 计 概 算
概算 造价
技 术 设 计 阶 段
修 正 概 算
修正 概算 造价
施 工 图 设 计 阶 段
施 工 图 预 算
预算 造价
招 投 标 阶段
合同 价
合 同 实 施 阶 段
工 程 结 算
结算 价
竣 工 验 收 阶 段
竣 工 决 算
实际 造价
工程多次性计价示意图
第二节 建设工程造价的构成
（二）单项工程（工程项目） 是建设项目的组成；有独立的设计文件；可独立发挥生

工程造价概论课件-第一章-工程造价简介

工程造价概论课件-第一章-工程造价简介
第一章 工程造价简介
PART ONE
了解工程造价
一、工程造价的概念
工程造价是指建设项目按照确定的建设规模、建设标准、功能要求和使 用要求等内容，从产生建设意图到交付使用所需的全部费用。在建设项目 实施的不同阶段，工程造价有着不同的内容。工程造价包括建设项目投资 估算、设计概算、施工图预算、合同价格、施工预算、工程结算、竣工决 算等内容。
二、工程造价的作用
（二）工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 工程造价是制定投资计划的依据，投资计划是按照建设工期、工程进 度和建设工程价格等逐年分月加以制定的。正确的投资计划有助于合理 和有效地使用资金。 工程造价在控制投资方面的作用非常明显。工程造价是通过多次预估， 最终通过竣工决算确定下来的。每一次预估的过程就是对造价的控制过 程，而每一次估算又是对下一次估算的控制，即每一次估算都不能超过 前一次估算的一定幅度。这种控制是在投资者财务能力的限度内为取得 既定投资效益所必需的。
备运杂费构成，即
设备购置费=设备原价+设备运杂费
（1-1）
三、工程造价的构成
提示： ① 设备原价是指国产或进口设备的原价。 ② 设备运杂费是指除设备原价之外，用于设备采购、运输和仓 库保管等所支出费用的总和。
三、工程造价的构成
（一）设备及工、器具购置费
1．设备购置费
设备运杂费是由设备原价与设备运杂费率相乘所得，即
二、工程造价的作用
（二）工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 建设工程造价对投资的控制还表现在通过制定各类定额、标准和参数， 对建设工程造价的计算依据进行控制。在市场经济利益风险机制的作用 下，工程造价对投资的控制作用成为投资的内部约束机制。
二、工程造价的作用
（三）工程造价是筹集建设资金的依据 投资体制的改革和市场经济的建立，要求项目的投资者必须有很强的 筹资能力，以保证工程建设有充足的资金供应。工程造价基本决定了建 设资金的需要量，从而为筹集资金提供了比较准确的依据。当建设资金 需要从金融机构贷款时，金融机构在对项目的偿贷能力进行评估的基础 上，也需要依据工程造价来确定给予投资者的贷款数额。

工程造价概论(高等职业教育精品课件PPT)

工程造价概论(高等职业教育精品课件PPT)
Page 5
狭义的工程造价反映的是建筑市场中以建筑产 品为对象的商品交换关系，包含着价格与价值、供 给与需求之间的矛盾。
Page 6
1.2工程造价的定义 1.2.1工程造价是建设全过程各阶段价格的总称
工程造价是对建设项目在决策、设计、交易、 施工、竣工五个阶段的整个过程中，确定投资估算 价、设计概算造价、施工图预算造价、招标控制价 、工程量清单报价、工程结算造价和竣工决算价的 总称。
Page 11
商品w的价值，可以用下列算式表达：
W=C+V+m
式中C+V为产品的成本。
直接费一般包括人工费、材料费、机械使用费；
间接费一般包括企业管理费和规费。
Page 12
直接费中的人工费和机械使用费中的机上操作 人员的工资属于劳动者为自己劳动创造的价值V； 直接费中的材料费和机械使用费中的折旧费、燃料 费等以及间接费中消耗的材料费和使用的管理设备 折旧费等是生产资料的转移价值C; 利润和税金是 劳动者为社会劳动创造的价值。
Page 7
1.2.2工程造价也是对某一工程不同阶段价格的称 谓
投资估算是建设项目决策阶段编制的工程造价 ；设计概算是设计阶段编制的工程造价；工程量清 单报价或施工图预算是交易阶段编制的工程造价； 施工图预算是施工阶段编制的工程造价；工程结算 是竣工阶段编制的工程造价。
Page 8
1.3工程造价概论课程研究对象和学习任务 1.3.1工程造价概论课程研究对象
Page 13
建筑产品的理论价格由直接费、间接费、利润和 税金构成。实施中的建筑产品价格——建筑安装工 程费用构成，是按照工程建设发生各项费用的实际 情况来确定的。不管实际工作中的工程造价费用如 何划分，都可以归纳为“直接费、间接费、利润和 税金”四个组成部分，也可以归纳为W=C+V+m三个 组成部分。这就是工程造价费用构成的理论基础。 工程造价理论价格构成示意图见图2.1。

《工程造价概论》课件

《工程造价概论》课件

案例三：某高速公路的工程造价信息化管理
总结词
高速公路工程造价信息化管理的创新与实践
详细描述
本案例介绍了某高速公路项目采用信息化手 段进行工程造价管理的实践和创新，包括信 息化系统的建设、数据采集与分析、动态监 控等方面的内容，以及如何通过信息化管理 提高工程造价的准确性和效率。
PART 04
工程造价的信息化管理
工程造价信息化管理的意义
提高工作效率
信息化管理能够自动化处理大量数据和信息，减 少人工操作，提高工作效率。
提升决策准确性
信息化管理能够提供实时、准确的数据支持，帮 助决策者做出更加科学、准确的决策。
加强企业竞争力
通过信息化管理，企业能够更好地控制成本、提 高效率，从而增强竞争力。
工程造价信息化管理的现状
信息化水平参差不齐
不同企业、不同地区的信息化管理水平存在较 大差异。
数据标准不统一
数据标准的不统一导致信息无法有效共享和交 流。
人才短缺
具备工程造价和信息技术双重背景的专业人才相对较少。
工程造价信息化管理的未来发展
云计算技术的应用
云计算技术将为工程造价信息化 管理提供更加高效、灵活的数据 存储和处理能力。
本案例介绍了某住宅小区的工程造价管理过程，包括项目概况、预算编制、成 本控制、进度款支付等方面的实践和遇到的问题，以及如何通过有效的管理手 段解决这些问题。
案例二：某商业中心的工程造价确定
总结词
商业中心工程造价的确定与影响因素
VS
详细描述
本案例探讨了某商业中心的工程造价确定 过程，分析了影响工程造价的主要因素， 如土地成本、建筑规模、设计风格等，并 介绍了如何通过科学的方法和合理的估算 来确定工程造价。

工程造价概论教学课件PPT

工程造价概论教学课件PPT

生产资料
商品价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿劳动 价值
生产资料
生产资料
工程价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿价值。 价格是随商品生产和商品交换的产生而产生的一个历史范畴，
价格的形成基础也随着商品经济条件的变化而改变。 在简单商品生产条件下，平均价值成为价格形成的基础。 在资本主义竞争阶段，“市场价值”成为价值形成的基础。 资本主义进一步的发展，生产价格（平均成本加上平均利
五、价格的运动
(一)价格运动的特点
1.运动的绝对性和稳定的相对性
2.价格运动的连锁性
价格有牵一发而动全身的效应。
(二)价格变动的影响因素及变动趋势
价格变动是指价格水平的变动。价格变动趋势 除在很大程度上受成本影响外，还受历史因素、自 然资源、供需变化、税率、利率变化和政策因素变 化的影响。
第二节 工程造价的基本概念
三、工程造价的计价特征 (一)单件性计价 (二)多次性计价
1.投资估算 2.概算造价 3.修正概算造价 4.预算造价 5.合同价 6.结算价 7.实际造价
(三)组合性计价 工程造价的计算是分部组合而成。 (四)计价方法的多样性 单价法和实物法 (五)计价依据的复杂性
影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。 依据主要有技术文件，定额，市场价格，关税杂 费，管理费率，政府税率，通涨率。
社会平均成本盈利率＝
全社会产社会产品盈 全社会产社会产品年成
100%
商品价格＝商品部门平均成本＋ 商品部门平均成本 社会平均成本盈利率
2.按社会平均工资盈利率计算盈利和价格
社会平均成本盈利率＝全社会商品年盈利总额 全社会商品年工资总额
100%

工程造价概论课件

工程造价概论课件
法、不同的材料性质等，可将一个分部工程分解为若干个 例如，桩基础工程可分为钢筋混凝土预制桩、人工挖孔灌 注桩、钻孔灌注桩、打管灌注桩、砂石灌注桩、旋喷桩等。
第1章 概 论
1.2 建设项目分类
为了便于确定每个实体分项工程的用工、用料、机械 台班及资金消耗量，我们可以将每个实体分项工程进一步 划分为若干个子（分）项工程。子项工程一般按照施工工 艺、施工工序或者不同规格的材料进行划分，每个子项工
第1章 概 论
1.3 工程造价
1.3.2 工程造价的分类
工程造价按项目所处的建设阶段、编制对象、工程性 质等的不同
（1） 按项目所处的建设阶段不同，造价有不同的表
① 投资估算：投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段， 依据现有的市场、技术、环境、经济等资料和一定的方法， 对建设项目的投资数额进行估计，即投资估算造价。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、 传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保 温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车；与 设备相连的工作台、梯子等的装设工程。
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与不需 要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工具、器具
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（3） 设计工作阶段：立项核准可行性研究
报告批准后，采用招标或者委托的方式选定设计单位进行 设计工作。对于一般建设项目，设计单位可按两阶段进行 设计，即在勘察设计资料的基础上进行初步设计，然后进 行施工图设计；对于技术复杂而又缺乏经验的项目，在初 步设计阶段完成后，可增加技术设计阶段，之后进行施工
角度出发来看，工程造价是指建设项目经过分析 决策、设计施工到竣工验收、交付使用的各个阶 段，完成建筑工程、安装工程、设备工器具购置 及其他相应的建设工作，最后形成固定资产，在 这其中投入的所有费用总和。

《工程造价概论》PPT课件

《工程造价概论》PPT课件

1.1工程建设程序
（4）它是选择最优设计方案的重要依据。 （5）它是实行建设项目投资大包干的依据。 （6）它是实行投资包干责任制和招标承包制的依据。 （7）它是建设银行办理工程拨款、贷款和结算、实行财政监督的重要依据。 （8）它是基本建设投资核算的重要依据。 （9）它是基本建设进行“三算”（设计概算、施工图预算、竣工决算）对比的 依据。
1.1工程建设程序
• （2） 可行性研究：是根据批准后的项目建议书， 从技术、经济、社会等各个方面对项目的可行性、 合理性进行全面的分析、论证和评价，以确认该 项目在技术上是否先进，经济上是否合理，财务 上是否盈利，市场前景是否广阔。可行性研究报 告的内容应全面、详细、具体。其中项目的投资 估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及贷款
“七通一平”是指给水、排水、电力、道路、通讯、燃气、 热力、场地平整。
•（8） 组织施工：按照合同要求全面开展施工活动。 •（9） 生产准备工作：在全面施工的同时，业主要做好各项
1.1工程建设程序
•（10） 竣工验收，交付使用阶段：项目竣工后，业主应及时组织验收，认真清
竣工验收是工程建设的最后工作，也是建设项目转入生产运行的标志。竣工 决算费用是反映建设项目全过程中实际支付的各项建设费用的综合性经济文件。
1.1工程建设程序
•3．施工图预算编制依据 （1）施工图纸 （2）施工组织设计（施工方案） （3）预算定额 （4）各项取费标准 （5）建设地区的自然及技术经济条件等资料
1.1工程建设程序
• 4．作用 （1）它是确定单位工程和单项工程预算造价的依据。 （2）它是签发施工合同，实行预算包干，进行竣工结算的依据。 （3）它是建设银行拨付工程价款的依据。 （4）它是施工企业加强经营管理，搞好经济合算的基础。

第四章工程造价概述 ppt课件

第四章工程造价概述 ppt课件

可
设
行
计
性
文
研
件
究
标
签 订 合 同
施 工 准 备
施 工
生 产 准 备
验 收
使 用
项 目 的
后 评 价
前 期 阶 段
2020/11/24
准
实
备
施
阶
阶
段
段
验 收 阶 段
14
二 基本建设各阶段与工程计价
“三阶段设计”
项目建议书 初步设计 技术设计 施工图设计 招投标 可行性研究
施工
竣工验收
估算指标 概算指标 概算定额 预算定额
《建筑工程概预算》 武汉理工大学出版社（第三版） 沈祥华 主编
《建筑工程预算与报价》
科学出版社（第三版）
马楠主编
《建筑工程工程量清单计价规范》
《建筑工程消耗量定额》
3.学习方法
2020/11/24
6
二、工程造价的概念
建设工程造价，是指进行某项工程建设所花费 （预期花费或实际花费）的全部费用。有两层含义：
1、建设项目的全部花费----投资人
2、建安工程承包价格 ------承包人 在实质意义上，工程造价这两个含义与工程承发
包的范围和内容相对应。
(1)建设全过程承包。全过程承包又称“交钥匙工 程承包”。从项目建议书开始，直到竣工投产交 付使用，实行一次性全面承包
(2)阶段性承包或专项承包。包括勘察设计承包， 材料、设备供应承包，工程施工承包等
•(5)招标投标工程，以施工图预算为基础确定合同价； •(6)工程实施阶段，按承包方完成工程量，以合同价为基础， 合理确定结算价； ……以上均为预算造价 •(7)竣工验收阶段，编制竣工决算，体现工程实际造价

《工程造价概论》课件第8章

《工程造价概论》课件第8章

让国际全面造价管理促进会(AACE-I)引以为豪的一点 是：注册造价工程师(Certified Cost Engineer，CCE)均具有 工程背景，即申请获得CCE者均应有工程学历背景或具有工 程师资格。这样就提高了对造价工程师素质的要求，也提升 了CCE的社会地位，即CCE不仅能担负工程师的职责更能胜 任造价工作。如果不具备工程学位或工程师背景的人士通过 了资格考试，再确认时只能够成为认可造价/成本顾问 (Certified Cost Consultant，CCC)。
6. 国际上工程造价高等教育专业人才培养机制 在英美发达国家，工程造价高等教育的人才培养机制十 分注重工程咨询行业和市场对人才能力的要求。通过行业学 会的桥梁作用，将高等院校与市场对人才需求紧密联系在一 起，形成了高等教育与执业资格一体化的人才培养机制。这 其中行业协会扮演着非常重要的角色，并提供了连接高校教 育和行业学会的三种介入机制：工程造价专业协会对高等院 校专业课程体系(Course Philosophy)认证(Accreditation)制度， 工程造价行业协会对专业人士的认可(Certified/Chartered)制 度，专业协会提供的职业继续教育制度(Continued Professional Development，简称CPD)，如图8-1所示。第八章 来自程造价专业人员培养方案与教学体系
第一节 工程造价专业沿革与发展 第二节 工程造价专业培养目标与专业方向 第三节 工程造价专业课程体系与教学计划 第四节 工程造价专业主要课程简介
第一节 工程造价专业沿革与发展
一、国外工程造价专业概况 1. 国际工程造价专业的产生 国际工程造价起源于中世纪的建筑业，当时建筑的设计 形式偏于简单，业主请当地工匠负责设计和建造，对于重要 的建筑，业主则自行购买材料，雇佣能工巧匠负责建造和监 督。工程完工后按双方约定好的价款支付，或事先约定好一 个单位单价，并按实际完成的工作量支付工程价款。

第一章工程造价概论

第一章工程造价概论

造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表 现在造价构成因素的广泛性和复杂性。
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第一章工程造价概论
1.1.1.2工程造价的职能（p3）
l （1）预测职能 l （2）控制职能 l （3）评价职能 l （4）调控职能
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第一章工程造价概论
1.1.1.3工程造价的作用（p4）
•1.1.2工程造价相关概念
•1.1.2.1静态投资与动态投资（p5）
•78%
建 设 项 目 总 投 资
（固 工定 程资 造产 价投 ）资
设备及工器具购置费
建 设
建筑工程费
投 安装工程费
资 工程建设其他费
基本预备费
涨价预备费
建设期利息
静 态 投 资 动 态 投 资
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流动资金
第一章工程造价概论
答案：C
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第一章工程造价概论
• 下列建设工程项目费用中，属于动态投资的是（ ）。 •A.基本预备费 •B.因工程量变更所增加的工程造价 •C.建设期贷款利息 •D.工程建设其他费用
答案：C
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第一章工程造价概论
• 非生产性建设项目的总投资包括（ ）。 •A.建筑安装工程投资和设备、工器具购置费 •B.建筑安装工程投资 •C.固定资产投资和流动资产投资 •D.固定资产投资
•返回
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第一章工程造价概论
1.1.1.2工程造价的特点（p3）
（4）工程造价的层次性。
造价的层次性取决于工程的层次性。 一个建设项目（学校）往往有多个能够独立发挥设
计效能的单项工程（宿舍楼、办公楼、教学楼）。 一个单项工程（办公楼）又是由能够各自发挥专业 效能的多个单位工程（土建工程、电气安装工程等） 组成。 与此相应，工程造价有五个层次：建设项目总造价、 单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分 项工程造价。

工程造价概论培训(PPT65张)

工程造价概论培训(PPT65张)

（8）工程造价的平均先进水平。 是指在正常的施工条件下，多数施工 班组或生产者必须经过努力才能达到的劳 动消耗量水平，在考虑了完全市场价格水 平后，就形成了与这种水平相对应的工程 造价，称为企业造价或社会个别成本。
二、建设程序与工程造价 工程项目建设程序，是指建设项目从设想、 论证、评估、决策、勘测、设计、施工到 竣工验收、投入生产或交付使用的整个建 设过程中，各项工作必须遵循的内在规律。 这个内在规律有严格的先后次序，不能任 意颠倒。
工 程 建 设 实 施
竣 工 验 收
交 付 使 用
项 目 后 评 估
投资估算
设 计 概 算
施 工 图 预 算
合 同 价
工 程 结 算
竣 工 结 算
三、工程造价的计价模式
影响工程造价的主要因素有两个，即 工程量和工程单价。 工程量可以通过工程量计算规则和施 工图计算得到。 单价则有两种形式：工料单价（基价） 及综合单价。


2、比选的规模标准
招标。
8、招标组织形式
招标的组织形式分两种：自行招标、委托招标。
（1）自行招标（自主招标）
是指招标人自行办理招标事宜，但应具有编制招标文件和 组织评标的能力，并向主管部门核准备案。
（2）委托招标
是指招标人委托招标代理机构办理招标事宜。
不具备自行招标能力或有自行招标能力，但招标人不准备 自行招标的，可以委托具有相应资质的招标代理人进行工 程招标代理活动。
招标人或其委托的工程造价咨询公司按 照建设主管部门颁布的有关文件如《四 川省建设工程工程量清单计价定额》及 相关规定，根据招标文件及工程量清单， 编制招标控制价，作为招标工程的最高 限价，并公布在招标文件中。
投标人根据招标文件以及工程量清单， 依据自己的《企业定额》及市场状况， 结合施工现场的实际情况，计算出分 部分项工程、措施项目、其他项目的 综合单价与合价，再按照有关规定计 算出规费、税金等，汇总后即确定了 该工程的投标报价。 工程量清单计价模式编制程序如下：

《工程造价概论》课件

《工程造价概论》课件

，也是编制施工预算的基础。
预算定额
定义
预算定额是编制施工图预算的依据，也是确定工程造 价和计算工料消耗的主要依据。
内容
包括人工、材料、机械台班消耗定额和费用定额等。
作用
预算定额是确定建筑安装工程造价的重要基础，也是 施工企业进行经济核算的依据。
概算定额
定义
概算定额是编制初步设计概算的 依据，是在预算定额基础上进一 步综合扩大而成的。
05
工程造价的发展趋势
信息化发展趋势
信息化技术应用
随着信息技术的发展，工程造价领域将更多地应用信息化技术，如大数据、云计算、人 工智能等，以提高工作效率和准确性。
信息化管理平台
建立信息化管理平台，实现工程造价数据的实时采集、处理和分析，为决策提供有力支 持。
信息化人才培养
加强信息化人才的培养，提高从业人员的信息技术应用能力和管理水平。
确定消耗量
根据实际调查和经验数据，确定各种工料 机的消耗量。
03
工程造价的依据
施工定额
定义
01
施工定额是施工企业进行生产管理的重要依据，是编
制施工预算的基础，也是企业进行经济核算的依据。
内容
02 包括人工定额、材料消耗定额、机械台班使用定额等
。
作用
03
施工定额是施工企业进行生产管理和经济核算的基础
工程造价的特点
总结词
工程造价具有差异性、动态性、预测性 等特点
VS
详细描述
工程造价具有差异性，不同工程项目的造 价不同，受到工程规模、建设标准、地理 位置等因素的影响；同时，工程造价具有 动态性，受到人工价格、材料价格、利率 等因素的影响；此外，工程造价还具有预 测性，需要根据市场需求和未来趋势进行 预测和评估。
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建筑精选课件
9
2.按社会平均工资盈利率计算盈利和价格
社会平均成本盈 全 全利 社 社率 会 会＝ 商 商品 品年 年工 盈 1资 利 0% 0总 总额 额
商品价格＝商品均 部成 门本 平 ＋商品耗散工社 资会 数平均成本盈利率
建筑精选课件
10
３.按社会平均资金盈利率计算盈利和价格
它反映全部资金占用和全年总盈利额之间的数量 关系。是社会化大生产发展到一定程度的必然要 求。
建筑精选课件
15
（四）价格的作用
1.价格是实现交换的纽带 价格是伴随商品交换和货币的产生而产生。
2.价格是衡量商品和货币比值的手段 货币具有价值尺寸的职能是由于它作为商品的等 价物自身具有价值。
3.价格是市场信息的感应器和传导器 价格能够最灵敏地反映市场供求状况和动向、现 代市场的任何信息，包括经济、社会、心理以至政 治因素的变动，都会在价格上反映出来。
如果价格在市场上被扭曲，成本得不到正常的体现，那么 生产活动就不可能维持，在宏观管理上认识这条经济活动 的基本规律是十分重要的。
建筑精选课件
7
（三）价格形成中的盈利
价格形成中的盈利是价值构成中的“m”的货币表 现，它由企业利润和税率两部分组成。
C V 利润 税金
税金
C
利润
V
价格形成中盈利的多少在理论上取决于劳动者为社 会创造的价值量，但要准确地计算是相当困难的。 计算盈利可能有多种方法供选择。
成本是价格形成中的最重要的因素。 成本是价格最低的经济界限。 成本的变动在很大程度上影响价格
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3.价格形成中的成本是正常成本
所谓正常成本，从理论上说是反映社会必要劳动时间消耗 的成本，也即商品价值中的生产资料的价值和劳动者为自 己创造的价值。
非正常成本一般是指：新产品试制成本，小批量生产成本， 其他非正常因素形成的成本，在价格形成中不能考虑非正 常成本的影响。
４.按综合盈利率计算盈利和价格
综合盈利率较全面地反映了劳动者和生产资料的作 用，所谓综合盈利率，就是按社会平均工资盈利率 和社会平均资金盈利率，分别以一定比例分配社会 盈利总额，并进而计算价格。
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(四)影响价格形成的其他因素
1.供求对价格形成的影响 商品供求状况对价格形成的影响，是通过价格波动 对生产的调节来实现的。
工程造价，本质上属于价格范畴，要掌握工程造价的基本理 论，必先了解商品价格的基本概念。
一、价格的形成
价格是以货币形式表现的商品价值。在商品交换中，同一商 品价格会发生变动，不同的商品会有不同的价格。但是价值 始终是商品价格的决定因素。
（一）价值是价格形成的基础
商品的价值是凝结在商品中的无差别的人类劳动。 商品的价值量是由社会必要劳动时间来计量的。 当然，作为商品还有一个使用价值需要社会承认的问题。
生产资料 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿劳动 价值
生产资料
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价格形成的基础是价值。
价格是随商品生产和商品交换的产生而产生的一个历史范 畴，价格的形成基础也随着商品经济条件的变化而改变。
在简单商品生产条件下，平均价值成为价格形成的基 础。
在资本主义竞争阶段，“市场价值”成为价值形成的 基础。
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商品价值由两部分构成：一是商品生产中消耗掉的生产资料价值，二 是生产过程中活劳动所创造出的价值。活劳动所创造的价值又由两部 分组成，一部分是补偿劳动力的价值——劳动者为自己创造的价值， 另一部分是剩余价值。
商品价值构成
生产资料 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿劳动 价值
生产资料
工程价值构成
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（二）商品价格的派生职能
商品价格的派生职能是从上述几项基本职能派生 延伸出来的，其中包括价格的核算职能和国民收 入再分配的职能。
1.核算职能
商品价格的核算职能是指通过价格对商品生产中 企业乃至部门和整个国民经济的劳动投入进行核 算、比较和分析的职能。
2.分配职能
价格的分配职能是由价格的表价职能和调节职能 所派生延伸的。所谓价格的分配职能是指它对国 民收入有再分配的职能。
4.价格是调节经济利益和市场供需的经济手段。 价格直接关系着交换双方的经济利益，价格水平 的任何变动都会引起经济利益的重新分配。
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1.按社会平均成本盈利率计算盈利和价格，即按部 门平均成本和社会平均成本盈利率计算的盈利和 价格，它反映着商品价格中利润和成本之间的数 理关系，
社会平均成全 本 全社 盈 社 产 产 会 利 会 社 社 率 会 会 ＝ 产 产 1品 品 00年 盈 %成
商品价格＝商品均 部成 门本 平＋ 商品部门平均社 成会 本平均成本盈利率
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（三）价格职能的实现
价格职能的实现是发生价格作用的前提，是社会 经济发展的客观要求，对此必须有明确认识。
1.不同价格职能的统一性和矛盾性 不同的价格职能是统一于价格之中的，同一商品 价格总是同时具有价格的两项基本职能，而且缺一 不可。
2.价格职能实现的条件 实现价格职能需要一个市场机制发育良好的客观 条件，一般说来，商品经济的高度发展必然要求全 面实现价格的职能。
2.币值对价格形成的影响 价格是以货币形式表现的价值量，二是货币的价值量。
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二、价格职能 （一）价格的基本职能 1.表价职能 价格的最基本职能就是表现商品价值的职能。 2.调节职能 所谓价格的调节职能，是指它在商品交换中承担着经
济调节者的职能。
资本主义进一步的发展，生产价格（平均成本加上平 均利润）成为这个阶段价格形成的基础。
在垄断资本主义阶段，垄断价格仍然以价值为基础。
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（二）价格形成中的成本
1.成本的经济性质
成本，是商品在生产和流通中所消耗的各项费用的总和， 是商品价值中c和v的货币表现。
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2.成本在价格形成中的地位
工程造价管理
二ＯＯ八年三月
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第一章 工程造价概论
第一节 价格原理
一、价格形成 二、价格职能 三、价格构成 四、支配价格运动的规律 五、价格的运动
第二节 工程造价的基本概念
一、工程造价的含义和特点 二、工程造价的相关概念 三、工程造价的计价特征
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第一节 价格原理