下载文档原格式
SOHO中国的第一个项目SOHO现代城是SOHO中国的第一个项目。
它位于北京中央商务区，中国国际贸易中心的东面。
该项目总建筑面积为48万平米，它拥有48家店铺，283套办公室，1897套公寓。
1997年，SOHO中国预见到中小公司的迅速崛起以及他们对居住和工作空间混合的需求越来越大，便首次向市场推出“小型办公，居家办公”（SOHO）这一概念，给业主提供了灵活多功能的空间。
该项目于1998年正式销售，其销售总额约40亿人民币，并且连续两年（1999，2000）获得北京市房地产单体项目的销售冠军。
SOHO现代城于2001年完工。
北京东部的地标性建筑SOHO现代城是北京东部的地标性建筑。
项目共有10栋楼，每栋楼体颜色不同，共由9种颜色组成。
项目可容纳8000名居民，并为7000人提供办公空间。
其俱乐部设有一个健身中心，一个游泳池和一个桑拿房。
此外，项目里还有电影院、室外网球场，儿童游乐场，以及各式餐厅，茶馆和咖啡馆。
SOHO现代城艺术馆也在其中。
∙占地面积：7.3万平米∙总建筑面积：48 万平米∙一期建设：6栋28层塔楼，总建筑面积26万平米，公寓总套数为1385套，车位1226个∙配套：车位2092个，一所幼儿园2150平米，一所小学校5800平米，俱乐部2235平米∙开发商：北京中鸿天房地产有限公司∙设计师：崔凯、朱小弟区位SOHO现代城位于北京东长安街延长线，国贸向东800米，北京中央商务区(CBD)内。
项目周边生活配套齐全，交通四通八达，人们在这里工作和生活舒适便捷。
关于现代城艺术馆SOHO现代城艺术馆收藏了一批在当今世界艺术界极受关注的中国艺术家的作品。
与传统艺术对生活的美化和修饰不同，这批作品以艺术的形式阐述了哲学的、和社会学的问题。
SOHO现代城艺术馆收藏的13件大型现代艺术作品不同于一般博物馆的收藏，从最初的构思，制作，到最后的完成都与建筑的结构、空间有着严谨的关系。
这些艺术作品带着他们生动而另类的表情、幽默且嘲讽的态度轻松地融入到现代都市人的日常生活中。
容积率01案例
案例：北京市朝阳区望京地区的SOHO现代城
位于北京市朝阳区望京地区的SOHO现代城是一个商业综合体项目，也是北京市的一个典型容积率01的案例。
SOHO现代城总建筑面积约为66万平方米，占地面积约为23万平方米。
项目内除了商业办公楼外，还包括住宅、酒店、零售和娱乐设施等。
该项目总共设计了17栋建筑，建筑高度在80米到111米不等。
SOHO现代城的容积率为2.87，远远低于北京市规定的容积率上限。
按照容积率的计算公式，该项目总建筑面积与地块面积的比例为2.87，这意味着该项目所占地块的建筑密度较低，空间利用相对较少。
容积率低的设计使得该项目在望京地区拥有更大的建筑间距和绿地面积，为商业办公楼提供了更好的办公环境。
此外，SOHO现代城还设置了多层的地下停车场，解决了停车位紧张的问题，方便了交通出行。
该项目的容积率低的设计符合现代城市规划中追求城市绿化和舒适宜居的理念，为居民和办公人员提供了更好的居住和工作环境。
同时，SOHO现代城也成为了望京地区的地标性建筑，对于该地区的商业和城市形象有着积极的促进作用。
银河SOHO项目策划1. 项目背景银河SOHO项目是一项大规模的商业综合体建设项目，旨在为当地市场提供一流的商务办公、商业零售和休闲娱乐设施。
项目地点位于市中心的黄金地段，交通便利，周边配套设施完善。
2. 项目目标银河SOHO项目的目标是打造一个现代化、高效率的商业综合体，为企业提供舒适的办公环境，为消费者提供多样化的购物、餐饮和娱乐选择。
3. 项目规划3.1 办公空间项目计划建设多栋高层写字楼，总计办公面积超过10万平方米。
每栋写字楼都将采用现代化的设计理念，提供灵活的办公空间和先进的设施设备，满足不同企业的需求。
3.2 商业零售项目将建设大型购物中心，引进国内外知名品牌商铺，为消费者提供丰富多样的购物选择。
购物中心将设有多个主题区域，包括时尚服饰、美食餐饮、家居生活等，满足不同消费群体的需求。
3.3 休闲娱乐为了提供更多的娱乐选择，项目还计划建设多个休闲娱乐设施，例如电影院、健身中心和儿童游乐区等。
这些设施将为用户提供丰富多样的休闲娱乐体验，提高项目的吸引力。
4. 项目实施4.1 前期准备在项目实施之前，我们将进行详细的市场调研和项目规划。
这将包括确定目标客户群体、分析竞争对手、评估投资回报率等。
同时，我们还将与相关政府部门协商，确保项目符合规划要求并获得必要的批准。
4.2 设计与建设项目实施的下一步是进行设计和建设。
我们将聘请一支经验丰富的建筑团队，负责项目的整体规划和设计。
在设计阶段，我们将注重环境保护和节能减排，确保项目符合可持续发展的原则。
4.3 招商与运营完成建设后，我们将积极招商引资，吸引知名品牌商家入驻。
我们将与商家密切合作，提供全方位的支持和服务，共同打造繁荣的商业生态系统。
同时，我们将建立完善的运营团队，负责项目的日常管理和运营。
5. 项目预期效益银河SOHO项目的实施将带来多重效益。
首先，项目将为当地经济发展带来新的动力，提供就业机会和增加税收收入。
其次，项目将改善市民的生活品质，提供更便利的办公和购物环境。
朝外soho朝外SoHo：繁华与创新的交汇点在北京市朝阳区的朝外，有一片融合了繁华与创新的地区，它就是朝外SoHo。
作为中国首个以"SOHO"为名称的商业综合体，朝外SoHo以其独一无二的建筑风格和繁荣的商业环境，吸引了来自各行各业的精英人士。
朝外SoHo位于北京市的东三环路，总建筑面积超过100万平方米，由卓越集团投资兴建。
这个商业综合体由多幢独立的建筑组成，每幢建筑都具有独特的造型和设计理念。
和传统的商业大楼相比，朝外SoHo将现代建筑风格与自然元素巧妙结合，给人一种宜人而独特的感觉。
朝外SoHo的建筑设计融入了中西方元素，通过现代的建筑技术和环保材料的使用，为商务人士提供了一个舒适、高效的工作环境。
朝外SoHo以其独特的商业模式和创新的经营理念成为北京市商业地产的典范。
商业单元的设计与规划充分考虑了企业的需求和个人的工作空间，灵活的办公布局和配套设施使企业能够更好地发展和运营。
独特的商业街区设计将商业和休闲娱乐融为一体，不仅满足了商务人士的日常需求，还给他们提供了一个放松身心的场所。
朝外SoHo拥有众多的餐饮、娱乐和购物场所，品种丰富而多样化，能够满足各种消费者的需求。
朝外SoHo除了满足商务人士的需求，还成为了各类企业的首选办公地点。
众多知名企业选择在这里设立办公室，不仅因为其地理位置优越，交通便利，还因为朝外SoHo所提供的一系列优质服务。
朝外SoHo的物业管理团队精通国际化的商业理念和服务标准，为企业提供全方位的优质服务，包括安全保卫、通讯设施、会议室预订等。
同时，朝外SoHo还定期举办各类商务交流活动和专业培训课程，为企业提供一个与同行交流并学习的平台。
在朝外SoHo，商务人士可以充分感受到这个地区独特的商业氛围和创新精神。
这里聚集了众多的创业者和行业精英，他们将各自的才华和激情融入到企业中，推动着朝外SoHo的不断发展。
这里秉持着开放、包容的态度，鼓励创新和创业，提供各种资源和支持，激发人们的创造力和创新能力。
望京S O H O简单介绍-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN项目名称：望京SOHO区位：望京SOHO，位于望京地区望京街与阜安路交口，紧邻奔驰、微软、卡特彼勒大厦，地处望京商务区的核心区域地铁十五号线望京商务区---纳入中关村科技园区政策区域电子、通讯、制造、生物工程等高新技术企业总部及研发中心：通讯类：摩托诺拉、索尼爱立信、西门子、安捷伦、北电网络、LG电子类：微软、朗讯科技、爱立信、三星服务总部、汉王制造业：宝马汽车电子、奔驰汽车、卡特彼勒、ABB、英国BOC集团生物：西安杨森、雀巢、杰华生物、Stem Cell生物、伊孚森生物北京市政府2010年确定规划望京国际商务区，建设北京第二个CBD。
望京交通望京地区位于北京东北四环五环交界处，西是大屯，南是798艺术区，北是来广营，东是环铁。
➢东邻机场高速、京顺路、京密路➢北邻五环路➢西邻京承高速➢南邻四环路➢总面积16平方公里15分钟即可抵达首都国际机场、国贸中心、亚运村和奥运村，是北京市交通最便利、距离市中心最近的高新技术产业开发区。
项目周边交通➢轨道交通双地铁的交汇点：15号线、14号线（预计2013年竣工）；最便捷的换乘点：距15号线、14号线、13号线、机场快线、10号线均在5分钟以内，方便换乘各条地铁；➢公共交通404路、416路、420路、445路、536路、656路、657路、677路、682路、701路、707路、983支、运通101、运通104、运通10715条公交车均在望京SOHO附近设用停靠站➢道路交通四环路：四环路与京通、京沈、京津塘、京开、京石、八达岭等高速公路和数十条城市干道相连，庞大的城市系统交通网络把周边的黄金区域串连起来；京承高速：京承路直接连接了三、四环路以及朝阳、顺义、怀柔、密云四区县，是北京市东北部地区的主要交通干道；机场高速：主要路线为北京三元桥至北京机场，与北京三、四和五环路互相连接；楼盘概况此次计划实施的“望京SOHO”项目位于北京市朝阳区东北部地区四环与五环之间，靠近机场高速，该区域内有微软、戴姆勒、卡特彼勒、松下、北电网络和西门子等着名跨国公司设立在中国的分公司，以及首都机场高速公路、地铁等多种交通设置，极大方便了当地和国际居民的出行。
北京朝外SOHO北京朝外SOHO是一座位于中国北京市朝阳区的商业写字楼建筑群，由中粮集团（中国企业500强之一）开发。
该建筑群于2002年开始建设，共包含了12座塔楼和底层商业街区，总建筑面积约为67万平方米。
设计与建筑风格北京朝外SOHO由美国知名建筑师张铁民设计，其设计灵感来自于自然世界中的石塔和岩石景观。
每座建筑的外观采用了不规则的几何形态，呈独特的曲线和弧线，与传统的方正建筑形式形成了鲜明的对比。
整个建筑群分为两个区域，分别为北区和南区。
北区包含了8座塔楼，呈东西向排列，而南区则包含了4座塔楼，呈南北向排列。
每座塔楼都具有不同的高度和外观特色，形成了一个错落有致的整体。
商业与办公空间北京朝外SOHO是一个集商业与办公于一体的综合建筑群。
底层商业街区拥有各种多元化的商店、餐饮和娱乐设施，为员工和游客提供了丰富的选择。
商业街区的设计与建筑一样独特，融入了现代艺术的元素，使整个空间更加具有活力和时尚感。
办公空间主要位于各座塔楼的中高层，为众多企业提供了现代化的办公环境。
每座塔楼都配备了先进的设施和优质的服务，如高速电梯、空调系统、停车场等，为企业提供了便利和舒适。
交通与便利设施北京朝外SOHO位于朝阳区朝外大街和工体北路之间，地理位置优越，交通便利。
周边有多个公交车站和地铁站，方便员工和访客的出行。
此外，该建筑群还拥有大型停车场，满足了人们自驾的需求。
周边还有多个商业购物中心、酒店、银行和医院等便利设施，为工作和生活提供了便捷的服务。
员工和访客可以在工作之余购物、用餐、放松或处理个人事务。
未来发展潜力作为北京市的标志性建筑之一，北京朝外SOHO在商业和办公领域有着巨大的发展潜力。
随着中国经济的不断发展，越来越多的企业将进驻北京市，对于高品质的商业和办公环境的需求也在不断增加。
朝阳区正逐渐成为北京市的商业中心，尤其是朝外地区，将成为未来商业发展的热点区域之一。
北京朝外SOHO独特的建筑风格和现代化的设施将吸引更多的企业选择在此设立办公室。
