香港国际金融中心(IFC)商场调研简报
- 格式:ppt
- 大小:8.93 MB
- 文档页数:17
香港环球贸易广场International Commerce Centre香港环球贸易广场(ICC)位于香港西九龙柯士甸道西1号。
香港环球贸易广场(ICC)•香港最大型的综合发展项目,总楼面面积达504,350平方米•整个项目包括:–全球第三高的甲级商厦环球贸易广场、–全港最高综式地标住宅建筑天玺、–豪华服务式套房酒店港景汇、–国际顶级酒店The Ritz Carlton和W酒店,以及–逾10万平方米大型时尚购物商场 - 圆方购物中心•所在地区四通八达的强势交通网络,令九龙站成为环球新核心商业区•香港环球贸易广场是一座118层高的综合式大楼,其可用楼层的水平高度达490米•广场内10至99楼为甲级写字楼,总楼面面积约232,257平方米•根据大楼的结构,每层总楼面面积随着所处的高度递减,10楼的总楼面面积为3610平方米,而99楼的每层总楼面面积则只有2897平方米,层高为 2.85~3.15米•大楼内设置先进的高智能设备,针对跨国企业、金融机构和本地、外资及内地的大企业•大厦由建筑事务所Kohn Pedersen Fox Associates(KPF)设计•于2011年落成,成为全球第四高建筑物。
地下车道入口办公室大堂租户专用健身中心环球贸易广场20楼设租户专用健身中心,占地15,000平方呎,内有完备的健体设施,并提供个人化的健体专业指导、营养顾问,以及开设健体班和提供物理治疗服务。
天际100 香港观景台坐落在全港最高大厦环球贸易广场100楼的“天际100香港观景台”,为香港最高的室内观景台[海拔393米] ,面积约30,000平方呎,让访客可360度鸟瞰世界闻名的日夜繁华景致。
高级食肆101楼设4间高级食肆,包括为龙皇酒家饮食集团黄永炽主理的龙玺天际100观景台新法式中菜厅(龙玺中菜厅)。
另为在日本及纽约有四间分店的田舍家,提供和食、铁板烧及炉端烧。
翡翠云台于2012年初开业,是为翡翠餐饮集团在香港旗下首家高级精致上海菜餐厅。
成都国际金融中心(简称IFS)1、项目简介成都国际金融中心项目位于大慈路以南,红星路以东,江南馆街以北,纱帽街以西,净用土地面积82亩。
项目交通四通八达,十分便捷,通过红星路、纱帽街可进入东大街和大慈寺路等快速通道;地铁2、3号线出入口春熙路站位于IFS主入口南端,地铁人群也可通过地下通道直达IFS;项目周边还有4个公交站台,19条公交路线,通达成都各地区。
成都IFS项目为香港九龙仓投资的西部地标性建筑。
整个项目由4座塔楼及裙楼组成,包括购物中心、超五星级酒店、高端写字楼、高档酒店式公寓及高品位住宅,其中主楼双塔最高达248米。
项目总建筑面积76万m2,其中购物中心20万m2,写字楼26万m2,酒店房间数230间。
2、动线设计IFS购物中心采用回字型动线,围绕中间商铺形成单一动线,简单清晰,可有效避免商业死角。
通道每隔一段距离设有连廊,连接两边的商铺,方便顾客来回购物。
下图为购物中心部分楼层平面图。
购物中心内部设有6个挑空式中庭,给人很强的空间感和舒适感,同时中庭的自然采光与室内灯光相结合,既能节约能源又能给人贴近自然的感受。
整个购物中心设有众多扶梯和观光电梯,保障购物中心的垂直通达性。
另外还设有跨层电梯,连接-2F至1F、1F至3F、3F至5F,让消费者能够快速达到目的地。
跨层电梯挑空中庭为了营造高端大气的购物环境,IFS的通道设计要比普通的购物中心更宽,包括洗手间的通道也是十分考究,但这种做法其实会令视觉效果打折,同时也造成了空间的浪费。
主通道洗手间入口购物中心负一、负二层分别都有1个地铁出入口,负二层设有专门的落客区,乘客可直接乘车至此。
3、业态及品牌介绍IFS购物中心是成都最高端、最国际化的购物中心,是集购物、娱乐、餐饮、休闲、艺术于一身的一站式消费目的地。
IFS主要以服饰为主,比例达到48%,多数为国际一线品牌;同时配备了餐饮、娱乐等业态吸引和留住人群,达到刺激消费的目的。
IFS汇聚近300个品牌,其中国际一线品牌的跨层旗舰店包括Chanel,Dior ,Fendi,Giorgio Armani,Louis Vuitton,Prada等。