从一个实例来看融资租赁的会计处理

新租赁融资租赁出租人会计账务处理例题摘要：一、概述融资租赁出租人会计处理的重要性二、解析融资租赁出租人的会计处理方法1.租赁开始日的会计处理2.租赁期间的会计处理3.租赁结束时的会计处理三、举例说明融资租赁出租人的会计处理四、总结融资租赁出租人会计处理的关键点正文：融资租赁行业在我国经济发展中发挥着日益重要的作用，而对于融资租赁出租人的会计处理，是保证租赁业务健康运行的重要环节。

本文将详细解析融资租赁出租人的会计处理方法，并通过实例进行说明。

一、概述融资租赁出租人会计处理的重要性融资租赁出租人会计处理的重要性体现在以下几点：1.确保租赁业务的合规性：准确的会计处理可以保证租赁业务符合国家法律法规的要求，避免潜在的合规风险。

2.反映租赁资产的真实价值：会计处理可以客观地反映租赁资产的价值变动，有助于租赁双方对租赁业务的损益进行合理评估。

3.有利于租赁合同的签订和执行：明确的会计处理规定有助于租赁双方在合同签订过程中达成一致，确保合同的顺利执行。

二、解析融资租赁出租人的会计处理方法1.租赁开始日的会计处理在租赁开始日，出租人需要将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值。

将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。

2.租赁期间的会计处理在租赁期间，出租人需要按照租赁收款额和未实现融资收益的比率进行分摊，计算每期的融资收入。

同时，还需要对租赁资产进行定期检查和维护，确保资产的完好无损。

3.租赁结束时的会计处理租赁结束时，出租人需要对租赁资产进行评估，确定资产的余值。

根据余值与未担保余值的比较，调整租赁收款额的账面价值。

此外，还需要对未实现融资收益进行结算，确保租赁双方的权益。

三、举例说明融资租赁出租人的会计处理以下是一个简单的融资租赁出租人会计处理实例：假设出租人在租赁开始日与承租人签订了一份融资租赁合同，租赁资产的公允价值为100万元，最低租赁收款额为80万元，未担保余值为20万元。

融资租赁会计处理分录（精选五篇）第一篇：融资租赁会计处理分录融资租赁会计处理分录一、出租方1、购入租赁资产借：固定资产---融资租赁资产应交税费---应交增值税—进项税额贷：银行存款2、租出资产借：长期应收款----融资租赁--**客户贷：固定资产---融资租赁资产未实现融资收益3、收取租金借：银行存款贷：长期应收款----融资租赁--**客户借：未实现融资收益贷：主营业务收入---租赁收入4、收回资产余值借：固定资产---融资租赁资产贷：长期应收款----融资租赁--**客户二、承租方1、租入资产借：固定资产---融资租入固定资产应交税费---应交增值税----进项税额未确认融资费用贷：长期应付款—融资租入固定资产---供应商2、支付租金借：长期应付款—融资租入固定资产---供应商贷：银行存款借：财务费用3、计提折旧借：制造费用/管理费用贷：累计折旧4、到期归还借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产---融资租入固定资产银行存款借：长期应付款—融资租入固定资产---供应商贷：固定资产清理借：营业外支出贷：固定资产清理仅供参考，如有错误，烦请指正。

第二篇：融资租赁会计处理新购固定资产融资租赁供应商开发票给承租人，承租人可以抵扣增值税，租赁公司不是增值税一般纳税人，是不抵扣增值税的，发票只是作为所有权凭证抵押在租赁公司，承租人可以以复印件入帐，若税务所查帐要求提供原发票，可以向租赁公司提出申请。

1、根据租赁合同：借：固定资产-融资租入固定资产（设备成本）应交税金-应交增值税（进项税）未确认融资费用（利息费用）贷：长期应付款-应付融资租赁款（租赁合同总额）〈包括留购价〉2、支付每期租金：借：长期应付款-应付融资租赁款贷：银行存款3、每期分摊未确认融资费用：借：财务费用4、每期计提折旧：借：制造费用（或营业费用、管理费用）贷：累计折旧5、租赁期满：支付留购价：借：长期应付款贷：银行存款借：固定资产-自用固定资产贷：固定资产-融资租入固定资产（以上不考虑担保余值问题。

融资租赁会计处理一、承租人对融资租赁的处理1.租赁期开始日借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）【★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）①出租人的租赁内含利率；②租赁合同规定的利率；③同期银行贷款利率。

】2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）贷：银行存款等3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率★分摊率的确定：（1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。

（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。

（3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。

（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。

该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

★会计处理：借：长期应付款——应付融资租赁款贷：银行存款借：财务费用贷：未确认融资费用4.租赁资产折旧的计提★应提折旧总额的确定：存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值★折旧期间：①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。

融资租赁的会计处理案例未确认融资费用：在租赁开始日，承租人将租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值中两者较低者作为租赁资产的入账价值，同时，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，这两者的差额就是未确认融资费用。

最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。

资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期满时租赁资产的公允价值。

案例：2006年12月20日河西公司与某租赁公司签订了一份甲设备融资租赁合约，设备全新，2007年1月1日的公允价值为550万元，预计使用年限5年，河西公司与租赁公司发生的初始直接费用均为1万元。

合同主要条款如下：租赁开始日：2007年1月1日租赁期：2007-01-01至2007-12-31，共4年租金支付方式：租赁开始日起每年年末支付150万河西公司担保租赁期满时甲设备余值为10万元，没有未担保余值租赁合同利率7%租赁期满时，河西公司应将设备归还租赁公司河西公司对该融资租赁固定资产采用年限平均法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用在相关资产的折旧期限内采用实际利率法摊销并在年末进行。

承租人会计处理方法：一、租赁开始日的会计分录1）先判断租赁类型。

租赁期（4年）占资产尚可使用年限（5年）的80%，大于75%的标准，属于融资租赁。

2）计算租赁开始日最低租赁付款额现值，确定租赁资产的入账价值。

本例中河西公司无法获得租赁公司的内含利率，因此选择合同利率7%作为折现率来计算。

最低租赁付款额=150*4+10=610万最低租赁付款额的现值=150*P/A(4,7%)+10*(4,7%)=150*3.3872+10*0.7629=515.71万元租赁资产的入账价值=最低租赁付款额现值+初始直接费用=516.71万元未确认融资费用=610+1-516.71=94.29万元3）会计分录借：固定资产—融资租入固定资产 516.71未确认融资费用 94.29贷：长期应付款： 610银行存款 1二、第一年：2007年12月31日1）支付租金时，借：长期应付款—应付融资租赁款 150贷：银行存款 1502）确认当年应分摊的融资费用=（610-94.29）*7%=515.71*7%=36.10借：财务费用： 36.1贷：未确认融资费用 36.13）计提折旧=（516.71-10）/4=126.68万元（以后每年相同）借：制造费用—折旧费 126.68贷：累计折旧 126.68三、第二年：2008年12月31日1）支付租金时，借：长期应付款—应付融资租赁款 150贷：银行存款 1502）确认当年应分摊的融资费用=[(610-150)-(94.29-36.1)]*7%=515.71*7%=28.13借：财务费用： 28.13贷：未确认融资费用 28.133）计提折旧=（516.71-10）/4=126.68万元（以后每年相同）借：制造费用—折旧费 126.68贷：累计折旧 126.68四、第三年：2009年12月31日1）支付租金时，借：长期应付款—应付融资租赁款 150贷：银行存款 1502）确认当年应分摊的融资费用=[（610-150-150）-（94.29-36.10-28.13）]*7%=19.6借：财务费用： 19.6贷：未确认融资费用 19.63）计提折旧=（516.71-10）/4=126.68万元（以后每年相同）借：制造费用—折旧费 126.68贷：累计折旧 126.68五、第四年：2010年12月31日1）支付租金时，借：长期应付款—应付融资租赁款 150贷：银行存款 1502）确认当年应分摊的融资费用=[（610-150-150-150）-(94.29-36.1-28.13-19.6）]*7%=10.46借：财务费用： 10.46贷：未确认融资费用 10.463）计提折旧=（516.71-10）/4=126.68万元（以后每年相同）借：制造费用—折旧费 126.67贷：累计折旧 126.674)归还设备时借：长期应付款—应付融资租赁款 10累计折旧 506.71贷：固定资产 516.71上述“未确认融资费用”的分摊也可按下表计算。

融资租赁固定资产账务处理案例范文融资租赁是指出租人根据承租人对出卖资产所提出的要求,向第三方购买了相应的资产,然后将该资产出租给承租人使用,并收取租金的一种经济行为。

在融资租赁交易中,出租人仅仅是资产的所有权人,而承租人则是资产的使用人。

融资租赁交易的账务处理主要包括以下几个方面:1. 承租人的账务处理在租赁期开始日,承租人应当将租赁资产的公允价值或最低租赁付款额的现值中较低者,作为租入资产的入账价值,同时确认相应的长期应付款。

每期支付租金时,将当期应付租金扣除未确认融资费用部分后的余额,计入长期应付款。

例如:甲公司以融资租赁方式从乙公司租入一台设备,设备的公允价值为100万元,最低租赁付款额为120万元,租赁期为5年,每年支付租金24万元。

(1)在租赁期开始日的分录为:借:固定资产 100万元贷:长期应付款 100万元(2)第一年支付租金24万元时的分录为:借:财务费用万元长期应付款 (24-)万元贷:银行存款 24万元2. 出租人的账务处理出租人在租赁期开始日,将租赁资产的公允价值与其账面价值的差额确认为未实现融资收益,再将应收的最低租赁收款额的现值确认为长期应收款。

每期收到租金时,将当期应收租金扣除未实现融资收益部分后的余额,计入长期应收款。

例如:乙公司以融资租赁方式将一台设备出租给甲公司,设备的公允价值为100万元,最低租赁收款额为120万元,租赁期为5年,每年收到租金24万元。

设备的账面价值为90万元。

(1)在租赁期开始日的分录为:借:长期应收款 100万元贷:融资租赁资产 90万元未实现融资收益 10万元(2)第一年收到租金24万元时的分录为:借:银行存款 24万元贷:长期应收款万元未实现融资收益 (24-)万元通过以上案例,我们可以更好地理解融资租赁固定资产的账务处理方法。

无论是承租方还是出租方,都需要根据相关会计准则的规定,合理确认和计量相关会计要素,以真实反映融资租赁交易的经济实质。

举例经销商出租人的融资租赁会计处理在现代商业环境中，融资租赁已经成为许多企业解决资金问题的重要手段。

特别是对于经销商出租人而言，通过融资租赁可以更好地满足客户的需求，提高企业的市场竞争力。

在实际操作中，经销商出租人如何进行融资租赁会计处理呢？本文将从理论和实践两个方面进行探讨。

我们来了解一下融资租赁的基本概念。

融资租赁是指承租人向出租人支付一定租金，然后按照约定的条件取得租赁物的使用权。

在这个过程中，承租人需要对租赁物进行折旧和摊销，而出租人则需要对租赁物的所有权进行确认和计量。

那么，对于经销商出租人而言，如何进行融资租赁会计处理呢？我们可以从以下几个方面进行分析：一、租赁开始时的会计处理当经销商出租人与客户签订融资租赁合需要将租赁物作为固定资产进行初始确认。

还需要将租赁负债(即未来需要支付的租金)计入负债类科目。

具体来说，会计分录如下：借：固定资产(租赁物)贷：负债(租赁负债)二、租赁期间的会计处理在租赁期间，经销商出租人需要按照约定的时间间隔对租赁物进行折旧和摊销。

还需要根据合同约定的付款方式和时间表，将相应的租金确认为收入或费用。

具体来说，会计分录如下：1. 折旧和摊销借：累计折旧(租赁物折旧)贷：固定资产(租赁物)2. 租金确认借：应收账款(或银行存款等)贷：租赁收入(或营业收入等)三、租赁结束时的会计处理当融资租赁合同到期或者提前终止时，经销商出租人需要对租赁物进行处置，并将相应的款项确认为收入或费用。

还需要对租赁负债进行清偿。

具体来说，会计分录如下：1. 租赁物处置借：销售成本(或库存商品等)贷：固定资产清理(或累计折旧等)2. 清偿租赁负债借：应付账款(或银行存款等)贷：长期借款(或应付债券等)四、案例分析以一家经销商出租人为例子，假设该公司与客户签订了一份为期3年的融资租赁合同，合同总金额为100万元。

在合同期间，该公司按照每年20万元的速度支付租金。

那么，该公司在每个会计期末需要进行的会计处理如下：1. 第一年期末(租赁开始时):借：固定资产(租赁物)20万元；贷：负债(租赁负债)20万元。

融资租赁设备账务处理实例融资租赁是企业在购买设备时的一种融资方式，它将设备的租赁和融资结合起来，通过租赁公司向企业提供设备，并以租金的形式进行偿还。

在融资租赁中，设备的所有权归租赁公司所有，企业只是使用这些设备，从而避免了设备所有权的投资压力。

在融资租赁中，设备账务处理是一个非常重要的环节。

它涉及到企业在使用设备过程中的各种账务操作，包括设备的采购、租赁合同的签订、租金的支付、设备的折旧和维护等。

下面以一个融资租赁设备账务处理的实例来进行详细介绍。

假设某企业需要购买一台价值100万元的设备，并选择了融资租赁的方式进行融资。

首先，企业与租赁公司签订了一份租赁合同，合同规定了设备的租金、租期以及租金支付的方式等细节。

根据合同，企业需要每月支付1万元的租金。

这笔租金包括了设备的使用费用、利息和租赁公司的服务费用。

在设备账务处理中，企业需要将设备的采购成本计入固定资产账户，并按照设备的预计使用寿命进行折旧。

假设设备的预计使用寿命为5年，按直线折旧法计算，每年折旧20万元。

企业需要按照折旧的金额将设备的价值逐渐减少，同时将折旧费用计入成本账户。

每个月，企业需要支付1万元的租金给租赁公司。

在账务处理中，企业需要将这笔租金计入租赁费用账户，并将租赁费用计入成本账户。

租赁费用的计入可以分为两个部分，一部分是设备的使用费用，一部分是利息和服务费用。

设备的使用费用可以按照租金的金额计入成本账户，而利息和服务费用可以按照租金中约定的比例计入利息费用账户和服务费用账户。

除了租金的支付，企业还需要对设备进行维护和保养。

在账务处理中，企业需要将维护费用和保养费用计入维护费用账户，并将其计入成本账户。

这些费用的计入可以根据实际情况进行核算，确保设备的正常运行和使用。

在设备账务处理中，企业还需要进行设备的清理和报废处理。

当设备达到预计使用寿命后，企业需要将设备的价值从固定资产账户中清理出去，并将清理费用计入成本账户。

如果设备出现了严重的故障或无法修复，企业需要将设备报废，并将报废费用计入成本账户。

融资租赁会计处理实例1. 简介融资租赁是一种企业获取资产的方式，通过租赁公司向企业提供所需要的资产，并以租金形式支付。

融资租赁在会计处理上需要遵循特定的规则和原则，以确保准确记录和报告与租赁交易相关的财务信息。

本文将通过一个实例来详细介绍融资租赁在会计处理方面的具体步骤和方法。

2. 实例背景假设ABC公司需要一台新机器用于生产，但由于现金流问题无法全款购买。

因此，ABC公司决定通过融资租赁的方式获得该机器，并根据合同约定支付每月租金。

以下是该笔融资租赁交易的具体信息：•租赁期限：3年•租金支付周期：每月•租金金额：每月1,000元•首付款：无3. 会计处理步骤步骤一：确认是否符合融资租赁定义根据《企业会计准则》第八号——《商誉》中对融资租赁的定义，需满足以下条件：1.租入资产在租赁期结束时转归承租方所有；2.租赁期内，租入资产的所有权发生转移的概率较大；3.租赁期内，承租方享有对租入资产的经济利益及承担相应风险。

根据以上条件，确认该笔交易符合融资租赁定义。

步骤二：确认会计处理方法根据《企业会计准则》第八号——《商誉》中的规定，融资租赁应按照“资产负债表法”进行会计处理。

即将租入的资产列为固定资产，并同时确认一笔与此相关的负债。

步骤三：会计处理具体操作1.首先，在ABC公司的固定资产账户中新增一项“融资租赁机器”账户，并记录该机器的价值。

同时，在负债账户中新增一项“融资租赁贷款”账户，并记录与该机器价值相等的贷款金额。

固定资产账户：资产名称期初余额本期增加期末余额融资租赁机器- 10000 10000负债账户：负债名称期初余额本期增加期末余额融资租赁贷款- 10000 100002.每月支付的租金应按照租金支付周期进行核算。

在每月末，将租金金额从现金账户转出，并同时减少负债账户中的“融资租赁贷款”余额。

现金账户：资产名称期初余额本期增加期末余额现金- - -3.每月支付的租金应按照租金支付周期进行核算。

融资租赁出租人会计处理实例一、概述融资租赁是指出租人以其拥有的资产为基础，向承租人提供租赁服务，并在租赁期满时，将该资产转让给承租人的一种融资方式。

在融资租赁业务中，出租人需要对其所持有的资产进行会计处理，以反映出租人与承租人之间的权利义务关系。

二、会计处理原则1.确认收入在融资租赁业务中，出租人应当根据《企业会计准则》第十三号——债务置换和重组中的规定，按照合同约定确认收入。

具体而言，出租人应当将合同约定的所有款项分摊到每个会计期间，并按照实际发生的款项确认收入。

2.确定成本在融资租赁业务中，出租人应当根据《企业会计准则》第七号——固定资产中的规定，将所持有的资产按照成本进行核算。

具体而言，出租人应当将所持有的资产原值、累计折旧和减值准备等项目进行核算，并按照实际发生的款项确定成本。

3.计提折旧在融资租赁业务中，出租人应当根据《企业会计准则》第七号——固定资产中的规定，按照资产的使用寿命和残值率计提折旧。

具体而言，出租人应当根据合同约定的租赁期限和资产的使用寿命计算折旧额，并按照实际发生的款项计提折旧。

4.确认利息收入在融资租赁业务中，出租人应当根据合同约定确认利息收入。

具体而言，出租人应当将合同约定的所有款项分摊到每个会计期间，并按照实际发生的款项确认利息收入。

三、会计处理实例假设某公司拥有一台价值100万元、预计使用寿命为5年、残值率为10%的机器设备，并向另一家公司提供了为期3年的融资租赁服务。

根据合同约定，每年支付20万元（其中包括15万元的本金和5万元的利息），请对该笔融资租赁业务进行会计处理。

1.确定成本首先，需要确定机器设备的成本。

假设该机器设备原值为100万元，累计折旧为0元，则该机器设备的成本为100万元。

2.计提折旧根据机器设备的预计使用寿命和残值率，可以计算出每年应当计提的折旧额为（100万元-10万元）÷5年=18万元。

因此，第一年应当计提18万元的折旧费用。

融资租赁会计处理实例一、融资租赁的概念及分类1.1 融资租赁的定义融资租赁是指企业通过与融资租赁公司签订合同，由融资租赁公司购买所需的固定资产，再将其以租赁方式提供给企业使用，并向企业收取一定的租金，最终将该固定资产转让给企业。

1.2 融资租赁的分类根据《财政部、国家税务总局关于财务会计制度改革有关会计准则和会计政策问题的通知》（财会〔2007〕17号）规定，融资租赁分为两种类型：直接融资租赁和回购式融资租赁。

直接融资租赁是指在合同期限届满时，承租人可以选择继续支付租金并购买该固定资产或者不支付租金而将该固定资产归还给出租人。

回购式融资租赁是指出租人在合同期限届满后，应按照约定价格回购所出售的固定资产，并向承租人支付一定的回购价款。

二、直接融资租赁的会计处理实例2.1 出租人（融资租赁公司）的会计处理（1）购买固定资产出租人通过向银行贷款等方式，购买所需的固定资产。

此时，应将该笔支出计入固定资产账户。

（2）收取租金出租人按照合同约定，向承租人收取租金。

此时，应将该笔收入计入应收账款账户。

（3）确认利息收入在直接融资租赁中，出租人所获得的利息收入是由承租人支付的每期租金中折算而来的。

因此，在每一期结束后，出租人应根据约定的利率和剩余本金计算并确认利息收入。

2.2 承租人（企业）的会计处理（1）确认固定资产承租人在使用固定资产时，应将其确认为自己的固定资产，并按照规定进行折旧。

（2）支付租金承租人按照合同约定向出租人支付每期的租金。

此时，应将该笔支出计入应付账款账户。

三、回购式融资租赁的会计处理实例3.1 出租人（融资租赁公司）的会计处理（1）购买固定资产出租人通过向银行贷款等方式，购买所需的固定资产。

此时，应将该笔支出计入固定资产账户。

（2）收取租金出租人按照合同约定，向承租人收取租金。

此时，应将该笔收入计入应收账款账户。

（3）确认利息收入在回购式融资租赁中，出租人所获得的利息收入是由承租人支付的每期租金中折算而来的。