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台湾民宿对大陆“农家乐”发展的启示摘要:台湾民宿发展经验对大陆地区“农家乐”发展有很大的借鉴意义,本文首先分析台湾民宿的优势,进而分析大陆“农家乐”在发展上存在的差距,最后从四个方面提出“农家乐”要如何提升自身的发展水平。
关键词:民宿农家乐借鉴意义0 引言随着大陆居民赴台旅游的开展,在领略宝岛台湾优美景色的同时,我们也注意到台湾旅游业发展的先进经验非常值得我们借鉴,其中广受好评的台湾民宿便是其中非常值得我们学习的对象。
民宿源自日本,指的是利用自主的空闲房间,提供给旅客的乡野住宿场所。
台湾民宿的发展始自上世纪80年代,最初是为了解决假日时段饭店旅馆住宿供应不足的问题。
2001年台当局制定相关法规,正式引导台湾民宿产业化。
台湾的民宿现在已经成为台湾旅游的一个知名品牌,各地推出了各具特色的民宿,市场效果良好。
“农家乐”在内容丰富度、亲和力、服务质量等方面需要向台湾民宿学习,借鉴他们的先进经验,推动“农家乐”的发展,进而推动我国乡村旅游的发展。
1 台湾民宿的优势台湾的民宿类似于大陆的“农家乐”,也同大陆一样一般是由夫妇二人共同经营,但这里别具特色的民宿却让人耳目一新。
在下榻民宿的过程中,可以体验山居生活、领略田园风光,感受和泥土、大自然亲近的生活。
台湾的乡村旅游具有丰富的资源、优美的风景以及浓浓的人情味,再配上品质俱佳、价格合理的特色民宿,可让旅游者有一种置身“世外桃源”的美妙感受。
这些远离尘嚣的民宿并不是简单的给旅游者提供住宿,最主要的是要和当地的人文、自然景观和生态特色等融合在一起,让民宿本身成为旅游文化的一部分,成为一道独特的风景。
许多民宿的主人是把她作为一生的作品来看待,精雕细琢,融入了自己的人文理念和品位,处处充盈着主人创意铺排出的清幽与恬适。
这些民宿多位于风景秀丽的山间乡村,并且与周围景色融为一体,形态各异:有的是茅草屋,给人一种返璞归真的感觉;有的是别致的小木屋沿溪而建,屋外是绿毯似的草坪;有的是具有异域特色的洋楼,与远处的青山白云相映成趣;有的形状如船,与旁边的大海相呼应,她们与周围的环境是那么的和谐,有如天成。
中国台湾乡村旅游和休闲农业模式及经验随着城市化进程的加快，越来越多的人开始感受到都市的压力和疲惫，对乡村旅游和休闲农业渐渐产生了浓厚的兴趣。
尤其是在中国台湾，由于其特殊的历史和地理背景，乡村旅游和休闲农业一直都是该地区发展的热点。
本文将探讨中国台湾乡村旅游和休闲农业的模式及其经验。
1.景区运作模式景区是中国台湾乡村旅游的重要组成部分。
在景区运作中，通常会采用独立运作模式。
景区将建设、经营、管理、营销等方面的工作包揽在一起，采用专业的团队负责景区的整体规划、设计、建设和运营等环节，通过举办各种活动和开展企业社会责任等方式把景区、游客和社会进行紧密地联系起来，实现景区的可持续发展。
2.休闲农业模式休闲农业是指在农村旅游中加入特色的农业体验和休闲娱乐元素，实现农业和旅游的结合，促进农业和乡村的发展。
台湾的休闲农业通常采用示范农场、休闲农庄和生态农场的模式，主要包括多种单项农业体验和多种休闲娱乐项目。
3.特色主题村落模式特色主题村落是以某一特殊主题为切入点，通过建设特色餐饮、住宿、文化娱乐等设施，打造出一种独特的乡村旅游产品。
特色主题村落是将乡村旅游与社会经济相结合的一种方式，也是乡村旅游以及地方经济的有力推动者。
1.发挥地方特色和文化台湾的乡村旅游离不开它独有的地理和人文背景。
通过发掘当地的文化和特色，深度挖掘其优势，形成独特的乡村旅游资源，并通过精心的规划和管理，将其变成乡村旅游的竞争品牌。
如：茶园、樱花园、柿子湾等主题乡村旅游，都是通过深挖当地资源和文化而发展起来的。
2.利用扶贫资源优势台湾的一些贫困地区，利用当地的自然和文化资源，发展产业和旅游，实现了扶贫的目的，也促进了当地经济的发展。
台湾基层农业合作社以及乡村土地改革和农村公路建设等都是利用扶贫政策实现农村发展的例子。
3.创新营销手段在台湾的乡村旅游中，除了各种电子媒体广告，活动宣传、线上线下结合等也被广泛应用。
其中，最被人们称道的营销手段，是通过定制化服务，打动游客的心，提高游客的满意度。
2014年10月下半月刊城市旅游规划想要通过旅游深入台湾的乡村和城市，了解每个地区的文化特色，入住民宿是比较快捷的方式，台湾民宿的名气因建筑、服务和主人的故事而打响。
近年来大陆也将民宿作为一种新型旅游形态引进，目前大多是文艺爱好者的旅游选择，而台湾民宿的经营面向所有游客，不少媒体宣传台湾旅游时会打出“来台湾就是要住民宿”的标语，两岸民宿产业的发展成熟度不同，属于同一产业形态的不同阶段，台湾民宿的成熟经验在一些方面能为大陆民宿的发展提出对策建议。
一、台湾民宿产业发展概况台湾民宿大多是利用自家住宅多出来的空间和设施，或由于家中空巢继而房屋空荡等原因，主人以适当的风格略作添饰，在自家住宅里创造额外收入。
目前世界各地都有与民宿相似的住宿服务，台湾民宿产业经三十多年的发展，服务品质大幅提升，成为具有高附加值的创意旅游产品。
（一）台湾民宿起源及内涵“民宿”源自日本的Minshuku ，又与英国的Bed and Breakfast 有类似之处。
根据台湾《民宿管理办法》第三条规定：民宿指原宿居民利用自家闲置住宅或个别房间，结合自然人文景观为外地旅客提供乡野生活的住所。
台湾民宿经过长时间的发展已经形成了比较成熟的模式，目前台湾共有三千余家民宿，游客入住有合法登记程序并且有权益保障。
1、起源日本的“家庭旅馆”民宿在台湾地区发展了三十余年，而在日本已有近百年的发展历史，日本民宿（Minshuku ）可以算是大陆民宿和“农家乐”的鼻祖。
原是一些登山、滑雪的极地运动爱好者，在险峻地区租借原宿居民的房屋，后因这些地区逐渐被开发为旅游风景区，当地居民将自家房屋改为家庭旅馆对外经营，逐渐发展为让观光客体验当地民俗风情和另类生活，有别于商务酒店和旅馆的民宿。
上世纪70年代是日本民宿繁荣发展的时期，时值日本的休闲旅游热潮，带动了民宿数量的快速增长。
民宿以朴素温暖的家庭感觉和贴近乡间的异域风光受到游客追寻。
民宿在日本发展至今也形成完善的监督仲裁体系，日本民俗协会的工作保障着旅馆与住客双方的利益。
台湾休闲农业与民宿考察活动报告--捷鹏国际企业管理咨询（深圳）有限公司中国企业家转型乡村旅游投资发展路在何方？中国美丽乡村与乡村旅游的问题、难题、议题？依然贫困的乡村百姓究竟如何走出一条精准扶贫下的发展致富道路？抱团取火的农村合作社的生命力依然需要城市资本的多元嫁接与市场推动能力？国家政策的落地性如何实现有名有利有收益？......商学院第7期的“台湾休闲农业与经典民宿的考察游学”于2015年10月25—31日。
著名旅游经济学者、咨询集团首席专家、商学院首席讲师、城乡战略与县域经济发展顾问、旅游产业与旅游地产规划专家许豫宏教授作为同行专家，为游学的企业家做现场解读、解析、研讨、沙龙。
本次游学的流程为：学术交流——案例考察——企业互动——项目沙龙——专家点评。
学术交流——本次游学特别邀请了台湾著名的休闲农业的专家、行业技术领军、农业协会的实战人物的见面会，听取了多场精彩的主题演讲。
让游学的企业家真正的了解与清晰的把握台湾农业休闲化与民宿化的实际演变过程。
案例考察——分为三类进行实际调研考察。
分为：休闲农庄类的实际项目考察、民宿客栈类的经典项目考察、乡村旅游体验类的成功项目考察。
企业互动——海峡两岸创业者进行创业经验的交流。
举行创业企业家的创业历程的交流心得与发展经验介绍。
项目沙龙——学员针对参观的项目进行了点评与研判。
专家点评——咨询集团首席专家、商学院首席讲师许豫宏教授在考察期间阐述的主要观点有：台湾农业、休闲、民俗、民宿的发展毕竟进行了20年的探索，简单的抄袭与复制的观点不可取；大陆进行美丽乡村、乡村旅游、村落改造的形势与机遇是百年难逢，政策机制与发展体制有很多可取之处，但是需要进行国家政策与政府机制的研究与把握，不断的与时俱进才能够成功；所有企业要有抱团取火的心态，要集聚人力、物力、财力的综合能力进行发展建设，才能保证成功。
乡居民宿设计案例分析报告一、案例背景近年来，乡村旅游风靡全国，乡居民宿作为一种新兴的住宿形式，备受游客和投资者的关注。
乡居民宿不仅为游客提供了与自然亲近、体验乡村生活的机会，也为乡村经济注入了新的活力。
本报告将对某乡居民宿的设计案例进行分析，探讨其设计理念和与乡村旅游产业的关联。
二、设计理念该乡居民宿的设计理念是"传统与现代的融合"，旨在保留传统乡村的风貌和文化特点，同时注入现代的舒适和便利。
在建筑外观上，采用了传统乡土建筑的建筑风格，利用当地的材料和工艺，营造出亲近自然、悠闲宜人的氛围。
在内部空间布局上，运用现代化的设计手法，合理利用空间，创造出具有现代生活功能的客房和公共区域。
三、空间布局乡居民宿包括客房和公共区域两部分。
客房部分设计了多种房型，包括单人间、标准间和套房等，以满足不同游客的需求。
客房内部简洁而温馨，家具选用天然木材，色彩以自然为主，营造出宜人的居住环境。
公共区域包括大堂、餐厅和庭院等，提供给游客交流和休闲的场所。
大堂以通透的玻璃幕墙设计，使自然光线贯穿整个空间，营造出明亮开放的氛围。
餐厅则以传统的装修风格为主，供应当地特色美食，让游客体验地道的乡村味道。
四、体验亮点该乡居民宿在设计上融入了多个体验亮点，引发了游客的兴趣和好奇心。
首先，在客房的布置上，提供了农家乡土文化的展示，如挂有农具的墙饰、古老的民俗摆件等，让游客了解当地的历史和文化。
其次，在公共区域引入了农耕体验项目，如农田里的采摘、养殖区的动物饲喂等，让游客亲自参与农村生活，体验农业的魅力。
此外，乡居民宿还提供了多样化的社交活动，如农村婚礼展示、民间乐器演奏等，让游客感受到浓厚的乡村文化氛围。
五、与乡村旅游产业的关联该乡居民宿通过与乡村旅游产业的紧密关联，获得了可持续发展的机会。
首先，乡居民宿的设计理念与乡村旅游产业的定位相契合，满足了现代人对于乡村休闲度假的需求。
其次，乡居民宿与当地的农业、手工业等产业形成了合作关系，提供了市场渠道和销售平台，带动了当地农村经济的发展。
浅谈乡村旅游中民宿的发展现状及对策摘要：伴随着现代旅游的发展，乡村旅游成为了人们回归自然，体验乡村情趣，放松休闲的一种方式，乡村旅游带动了农产业结构的变化，提高了农村经济水平。
乡村民宿整体发展状况虽然取得了一定的成效，但是仍然存在一些问题。
基于此，本文对乡村旅游中民宿的发展现状及对策进行分析。
关键词：乡村旅游；民宿；发展现状；对策1民宿的内涵民宿发展最早起源于英国，是一种提供早餐与住宿的家庭式旅馆，后逐渐兴起于日本，兴盛于台湾，成为农民将闲置房提供给游客住宿获得经济收入的一种方式。
我国民宿的发展源于对台湾的借鉴，因而，国内对民宿的认识普遍来源于台湾《民宿管理办法》中对其定义的规范：利用闲置房屋，充分结合当地人文景观、生态环境、农林渔牧生产活动，以副业方式开展经营，为游客乡野生活提供住处。
随着民宿经济的不断发展，民宿的内涵不断外延，为乡野生活提供住处的民宿被认为是乡村民宿，而在旅游观光地提供的民宿则被认为是广义的民宿。
2乡村旅游中民宿的发展现状2.1缺少当地的特色随着乡村旅游的推进，民宿迅速发展起来。
全国有很多的地方都在发展民宿，但是不好的现象就是如果某个地方民宿发展的相对比较好，那么就会出现很多模仿者，建设和其类似的民宿，千篇一律的现象屡见不鲜。
好多的民宿都没有结合当地的特色进行建设，只是一味的模仿和一味的照搬，没有把当地的特色融入到民宿之中。
民宿应该从它的建筑风格，室内装饰，内部格局中体现当地特色。
游客住民宿主要就是为了进一步地亲身体验当地的特色和风土人情。
不能充分体现出地方特色的民宿是发展不长久的。
2.2缺乏科学规划当前我国的民宿发展规划仍然存在一定的问题，很多农户为了能够充分的满足当前社会时代的发展需求，自己投资进行乡村民宿的建设，但是由于严重的缺乏科学的统一规划，不仅导致原有的乡村风貌发生变化，造成严重的破坏，而且由于缺少科学规划的意识，导致实际的民宿设施配套也并不完善，在乡村旅游行业民宿的整体发展过程中，相对来说比较的盲目，特别是民宿的建设方面，并且在实际的建设过程中，对环境造成了十分严重的破坏，这些问题都能够直接对乡村旅游的民宿发展产生严重的阻碍影响。
旅游行业乡村民宿的SWOT分析在旅游行业中，乡村民宿作为一种新兴的住宿形式，逐渐受到广大游客的青睐。
乡村民宿不仅可以提供独特的住宿体验，还能让游客亲近大自然，感受乡村风情。
然而，乡村民宿在发展过程中也面临着诸多挑战和机遇。
为了更好地了解乡村民宿的发展现状及未来趋势，本文将对其进行SWOT分析。
SWOT分析即对企业或项目中的优势（Strengths）、劣势（Weaknesses）、机会（Opportunities）和威胁（Threats）进行评估，以便更好地制定发展战略和应对措施。
下文将从这四个方面分析旅游行业乡村民宿的SWOT。
一、优势（Strengths）1. 独特的住宿体验：乡村民宿提供的住宿环境与城市酒店截然不同，远离喧嚣的都市生活，让游客能够亲近自然、感受乡村风情。
2. 文化体验和互动性：乡村民宿通常位于乡村，游客可以与当地居民互动，了解当地的文化、传统和生活方式，增加了旅行的乐趣。
3. 客源稳定：旅游业的快速发展使得人们对休闲度假的需求不断增加，乡村民宿的客源相对稳定，尤其是对喜欢亲近自然的年轻人群体更加吸引。
二、劣势（Weaknesses）1. 建设成本较高：相较于城市酒店，乡村民宿在建设过程中需要解决水电供应、道路交通等问题。
这些挑战会导致建设成本较高，需要投入较多资金。
2. 管理和运营困难：乡村民宿的经营管理需要兼顾环境保护、设施维护、服务水平等方面，要求运营者具备较高的管理能力和专业素养。
3. 盈利周期长：由于乡村民宿的规模较小，客流量相对有限，所以要实现盈利需要较长时间的积累，对经营者的投入和耐心有一定的考验。
三、机会（Opportunities）1. 政策支持力度大：近年来，政府对乡村旅游的扶持力度逐渐加大，乡村民宿作为乡村旅游的重要组成部分，未来将有更多的政策支持和优惠政策，为其发展提供了机遇。
2. 消费升级带动需求增长：随着人们消费水平的提高和消费观念的变化，越来越多的游客对独特的住宿体验和文化交流有了更高的需求，乡村民宿正好符合这一趋势。
2019年8月下半月刊乡村旅游中的民宿现状及对策分析张鸿雁近年来，由于国家经济快速发展，人们有能力追求更高品质的生活。
但是现代社会人们面临的压力越来越大，尤其是生活在繁华都市中的人们，面对都市中的重重压力，更加向往乡村的恬静生活，渴望接近自然，追求放松的田园生活。
同时，乡村经济发展结构逐渐调整，不少乡村致力于发展旅游产业，推动了乡村旅游的兴起与发展。
本文就乡村旅游中民宿的发展状况及存在问题进行分析并提出相应解决措施。
引言近年来，社会经济的快速发展使人们的经济实力得到了提高，人们的生活水平大大提高，用于享受的消费占总消费支出的比重越来越大，其中，用于外出旅游的消费占享受消费的较大比例。
由于乡村与城市距离较远，不易受工业废水、废气影响，空气清新，长期生活在城市快节奏生活中的人们希望体验农村的恬静生活，感受自然。
同时，近年来，国家出台的一系列政策支持农村经济发展，为乡村旅游业的发展奠定物质基础。
一、民宿与乡村旅游的渊源民宿是乡愁与乡土的结合。
近年来的民宿数量不断增加，民宿逐渐成为乡村旅游产业的支柱。
民宿最早起源于欧洲国家的乡村地区，直到今天，民宿分布已经扩展到世界范围，尤其是日本、法国等国家在长期发展中不断探索，自成一派。
而台湾是我国最早兴起民宿的地区。
20世纪80年代，台湾垦丁国家公园一带的景区为了解决当时游客过多而没有足够多的宾馆供游客住宿问题，衍生出了民宿这种新式住宿方式。
当时只要是有空房间，人家就会以民宿的名义到车站拉拢游客。
由此，在当地迅速兴起民宿风。
这种浪潮扩展的范围越来越广，直至在大陆也掀起了一股民宿热浪。
大陆的民宿虽然起步晚，但是发展速度很快，民宿的经营质量在不断提高。
大陆的民宿在发展过程中逐渐出现了两种分化趋势，一种是“家庭旅馆”，主要用于住宿，来源可以追溯到古时期的“逆旅”；另一种是偏重与餐饮，即农家乐的形式，兴起于四川成都，主要通过住农家屋、干农活、吃农家饭、体验农家生活，释放精神上的压力。
乡村民宿可行性分析报告怎么写乡村民宿可行性分析报告是一个针对乡村地区开展民宿项目的分析报告，主要包括市场分析、项目实施分析、风险分析等内容。
下面是一个乡村民宿可行性分析报告的写作示范：一、市场分析1. 乡村旅游市场发展现状：调查研究乡村旅游市场的发展情况，包括游客规模、消费水平、旅游产品需求等，以了解市场潜力。
2. 竞争对手分析：调查研究周边地区的民宿项目情况，了解存在的竞争对手以及他们的市场份额、产品特点等。
3. 潜在客户分析：通过问卷调查、访谈等方式了解目标客户的需求、喜好、支付能力等，为后期项目定位提供依据。
二、项目实施分析1. 项目策划：对项目进行详细规划，包括场地选择、建筑设计、装修风格等，确保项目的特色和差异化。
2. 市场推广：制定市场推广方案，包括线上线下推广，通过社交媒体、旅游网站、合作伙伴等渠道宣传推广，并制定合适的价格和促销策略，吸引客户。
3. 运营管理：制定详细的运营管理计划，包括设施维护、清洁服务、客户服务等，以提供优质的住宿体验。
4. 合作伙伴：考虑与当地农民、手工艺者、农产品生产者等合作，提供特色农产品、手工艺品等，增加收入来源。
三、风险分析1. 政策风险：政府政策变动可能对项目带来一定影响，需要了解相关政策，并及时调整项目策略。
2. 市场风险：目标客户需求变化、竞争加剧等因素都可能对项目的市场份额产生影响，需要关注市场动态，及时调整市场推广策略。
3. 运营风险：如设施故障、客户投诉等问题可能影响项目的长期运营，需要制定相应的应急预案，提前解决问题。
4. 财务风险：项目投资规模、费用支出、预期收入等都是项目财务风险的考虑因素，需要进行详细的资金规划和预测，确保项目的可持续发展。
以上是一个乡村民宿可行性分析报告的写作示范，根据实际情况，可以增加、调整或细化相应的内容。
中国台湾乡村旅游和休闲农业模式及经验乡村旅游和休闲农业是近年来在中国台湾地区兴起的一种特色旅游模式，它结合了农业、生态旅游和休闲体验的元素，通过开展各种农业活动和提供农村风光的观赏，吸引游客前往农村地区度假和休闲。
以下将介绍中国台湾乡村旅游和休闲农业模式及经验。
中国台湾地区乡村旅游和休闲农业的特色在于其多元化的活动内容和丰富多样的农村风光。
游客可以参与农业生产的各个环节，如农作物的种植、养殖业的运营等。
农村地区的自然环境优美，拥有山水田园风光和丰富的生态资源，游客可以进行徒步、自行车等户外活动，感受大自然的美妙。
在乡村旅游和休闲农业中，中国台湾地区注重传统文化的保护与传承。
很多休闲农业场所都致力于保护和传承当地的传统文化，通过展示传统手工艺、风味小吃等方式，使游客可以亲身体验和了解当地的传统文化。
这样不仅可以增加游客对当地文化的了解，同时也带动了相关产业的发展。
中国台湾地区乡村旅游和休闲农业还注重与农民的合作与互动。
许多休闲农业场所都建立了与当地农民的合作关系，使得农民可以通过将自家土地出租或者参与农业活动的方式，获得额外的收入。
游客也可以参与到农民的日常生活中，与农民一起劳作、学习农业知识，增进彼此间的了解和交流。
中国台湾地区乡村旅游和休闲农业还注重生态保护和可持续发展。
许多休闲农业场所通过可持续的农业生产方式，如有机农业和生态农业，保护农田的生态环境，减少对土壤和水资源的污染。
一些休闲农业场所还积极参与生态修复和环境保护的工作，为当地的生态环境贡献力量。
中国台湾地区乡村旅游和休闲农业模式注重多元化的活动内容、传统文化传承、与农民的合作互动以及生态保护的可持续发展。
通过这些模式和经验的不断创新和发展，乡村旅游和休闲农业在中国台湾地区已经成为了一个重要的旅游产业，为农业农村经济的发展提供了新的思路和动力。
住民宿∙换换生活!台湾乡村旅游民宿分析1 .Pension 的定义S t a y !旅宿空间民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活動，以家庭副业方式经营提供旅客乡野生活之住宿处所SPACE DESIGN庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。
2 .台湾民宿的缘起于发展•简单住宿型态•导览，餐饮现代民宿传统旅馆•缺乏服务•景点住宿供不应求•设定农、林、渔、•牧业等附属产业现代民宿3 .民宿的特性S t a y !价格低廉定价约为旅馆之六成旅宿空间SPACE DESIGN价格低廉，定价约为旅馆之六成。
自助性高，游客需自己动手服务自己。
劳力密集，以人力的服务为主。
风格独特的民宿主人魅力，经营者之心态与行为影响很大。
人情味浓，不过度突显商业行为。
旅馆不足，弥补住宿容量之不足。
接近景点，提供便捷住宿点。
结合小区整合住宿环境与当地居民结合小区，整合住宿环境与当地居民。
风格独特，塑造另类旅游休闲之诉求。
体验农耕生活S t a y !4 .民宿的传统产业旅宿空间SPACE DESIGN提供房宿：传统建筑提供餐饮地方风味提供餐饮：地方风味深度旅游：定点深入自助旅游：来去自如体验活动：融入地方结合景点接触资源体验农耕生活结合景点：接触资源提升价值：产品直销其他S !S t a y !5 .旅宿空间SPACE DESIGN民宿与传统旅馆的差异硬件设施软件设施其他设施及经营管理方面1、员工人力专业与密集度之差异。
提供干凈卫生提供业主人情味较浓郁以及其他2、固定的规格化服务之差异。
3、服务作业标准程序之差异。
国际化策略之差异民宿的住宿为原则额外附加之服务为号召4、国际化策略之差异。
5、业主收益来源之差异。
6、市场组合值差异。
营销通路之差异7、营销通路之差异。
8、房间数及附属设施之差异。
提供客房住宿，9、价位之差异。
10、经营方式之差异。
11、客源背景差异。
住宿气氛之差异传统旅馆餐饮，休闲乃至于会议室等强调提供专业服务与设施为主12、住宿气氛之差异。
13、其他之差异。
其他设施S !6 .台湾民宿的分类S t a y !1、台湾民宿依外观概分四大特别类型：A ）独立农舍民房型B 旅宿空间SPACE DESIGN（）独农舍民房型（）集合住宅型置身大自然，聆听自然的声音，尽然有序的住家设计，内部却有着与外感受轻松悠闲的乡村生活。
观全然不同的安排，承袭外部简洁朴实的设计，提供一个更为舒适的居家环境。
（C）聚落别墅型（D）个性风格民宿一个完全拥有安全、干净、温馨的有独特风格的民宿，有好喝的咖啡，个完全拥有安全、干净、温馨的家及庭院造景的民宿，打造与众不同的日本风味仙境。
有独特风格的民宿有好喝的咖啡墙体特别的颜色与木条的搭配有别具一格的味道。
S t a y !6 .台湾民宿的分类2、依照地区及特色民宿分为五个类型：旅宿空间（A ）农园民宿（B ）海滨民宿（C ）温泉民宿（D ）运动民宿建宿SPACE DESIGN（E ）传统建筑民宿游戏与自然贴近山海的自然对话坐拥花池的农园民宿民宿经营型态类型细目活动性质停留型态空间型态人口属性生活体验农园参与生产农作过程居民打成一片家庭隔间家庭型牧场加入畜牧牛羊过程居民打成一片家庭隔间家庭游乐园到游乐区游玩停留一段期间套房团体游憩活海滨戏水、浮潜停留一段期间套房个人与图体动型山林深林浴停留一段时间套房个人或团体特殊目的考验型登山、健行往往只住一晚套房或通铺个人或团体特定活动参观节庆博览停留一段期间型型会停留段期间套房或通铺个人或团体运动型滑雪、划水、停留一段期间套房个人或图体打球77.台湾民宿经营上所面临的问题民宿是种新兴的观光产业，目前民宿事业所面临问题主要有：民宿是一种新兴的观光产业，目前民宿事业所面临问题主要有：一、民宿之法令政策面问题：观光局订定民宿管理法案的原则如下：11.民宿系指屋主利用自有房舍或农舍空间房间，提供旅游者住宿制设施。
2.民宿之设立区域以非都市土地、风景特定区及国家公园范围内2民宿之设立区域以非都市土地风景特定区及国家公园范围内为限，须符合各该土地使用分区管制规定。
3.基于安全考虑及降低危险程度，民宿经营者应先办妥建物变更基于安全考虑及降低危险程度民宿经营者应先办妥建物变更使用执照，并须具备简易消防设备，其房间数为五间以下，客房总面积在百五十平方公尺以下，并以屋主自行经营，不得委托他人经营。
积在一百五十平方公尺以下，并以屋主自行经营，不得委托他人经营。
4.民宿为旅游住宿体系之一环，为落实一条鞭制管理，主管机关暂定为观光主管机关。
暂定为观光主管机关5.民宿之经营系以自有闲置房间提供住宿服务之用，属家庭副业型态，不适用营利统一发证规定，以达简政便民之要求。
型态不适用营利统发证规定以达简政便民之要求二、民宿管理法案条文计三十八条，兹将该法案订定重点列于下：1.明定本办法订定之目的是提供乡野生活体验，促进民宿健全明定本办法订定目的是提供乡野活体验促进民宿健发展，维护住宿质量等（第三条）。
2.规定民宿经营与监督管理适用法律及主管机关（第四条）。
2规定民宿经营与监督管理适用法律及主管机关（第四条）3.规定民宿之定义、设立条件、设备标准及申请登记程序等规定民宿定义设条件设备标准及申请程序等（第五条至第十条）。
4.规定民宿民称、标章专用权及民宿变更登记项目与营业状态4规定民宿民称标章专用权及民宿变更登记项目与营业状态时办理变更登记歇业时缴回证章，收费标准报备等义务（第八条第十条至第二十五条）。
5.规定民宿经营者权利义务与不当行为之禁止（第二十六条至第三十条）。
第三十条）6.规定主管机关为健全民宿之发展，得实施检查与辅导、奖励机实等措施（第三十一条至第三十六条）三民宿之基本设施面问题三、民宿之基本设施面问题：民宿由于不是商业性旅馆或一般旅馆，因此基本设置不应该以旅馆或一般旅社标准来要求。
但对于提供游客的基本设置仍不能免除，因此以下就房间格式、房间内部设施、周边设施等三项讨论之：1.房间格式：民宿的房间通常以通铺、家庭式、套房式为主，而房间坪数大小迄今无疑明确的规定。
22.房间内部设施：需有基本的设备，另外照明设备的标准、开窗与否、紧急逃生设备都是房间内部设施所需要考虑的要点。
3.周边设施：有无附设停车场、停车场大小、周边景观设施、导览或解有无附设停车场停车场大小周边景观设施导览或解说设施、有无提供户外活动场地等。
若是休闲农业是否要有整体配置的概念？若民宿区位在国家公园，或国家风景区区内，当然设施需要与这些单位去协调。
四民宿之组织经营面问题四、民宿之组织经营面问题：1.人力资源方面的问题：民宿的工作人员几乎以民宿业者本身与家人为主。
由于专业知识上的不足，必须经常参与农委会为农民举办的专业技术课程进修或研讨会（如民宿的经营管理导览解说在休闲农业课程进修或研讨会（如民宿的经营管理、导览解说在休闲农业的运用、体验活动与设计、民宿的营销策略等课程），以增进专业知识。
2.资金方面的运用问题：由于民宿是小型产，为家庭提供额外收入的考虑设，由于民宿是小型产业，为家庭提供额外收入的考虑设立，通常以业者现有资金做调度。
若是大型农场或是度假村的增建，通常需拟写营运计划书，须在营运有利的条件下，才可向银行申请贷款或向有关政府机关寻求补助款。
申请贷款或向有关政府机关寻求补助款3.市场营销方面的问题4.资源管理方面的问题5.硬件提供方面的问题五民宿发展至实施面问题五、民宿发展至实施面问题1.规模小，较没竞争力，仅是陪衬。
2.人力不足。
3.财务不健全，经济力不足。
4.服务质量良莠不齐。
5专业知识与技能不足大多是农民出身没有经S t a y !5.专业知识与技能不足，大多是农民出身，没有经营管理概念。
旅宿空间SPACE DESIGN6.没有特定的立基与诉求、资源特色之认定等，需要专业人士指导。
7.没有组织，名宿组织化需靠地方人士协力整合。
8.营销推销能力不足，无法包装产品提升价值。
8 .台湾民宿的利基1生态教育知识型活动之住宿1.生态教育知识型活动之住宿。
2.休闲农业三生体验活动之住宿。
3.乡士餐饮特殊口味或养生健康饮食活动之住宿。
解说导览深度旅游活动之住宿S t a y !4.解说导览深度旅游活动之住宿。
5.学校户外教学、乡士教学活动之住宿。
旅宿空间SPACE DESIGN6.机关团体观摩考察之住宿。
7.体验营主题活动之住宿。
88.夏令营主题活动之住宿。
9.中途结点，住宿基地之提供。
!9 .台湾民宿业的宣传方式S t a y !旅宿空间自费方式少•以网站为•路边广告招牌•口碑宣传为重点SPACE DESIGN台東全體61.1% 48.4%38.9%29.0%389%290%33.3% 20.4%16.7% 10.8%22.2% 9.7%11.1% 5.4%11.1% 4.3%5.6% 3.2%0% 1.1%0% 1.1%11%台湾民宿案例山海为伴五感生活Enter享受每间民宿特有的有趣体验10 .台湾民宿案例S t a y !旅宿空间SPACE DESIGN台南台窝湾台窝湾四个房间的民宿，分别“立功、立德、立言、齐家”。
这是一个气定神闲的老宅子散发出一户人家里长时间酝酿才会固定下子，散发出一户人家里长时间酝酿才会固定下来的某种气味。
这栋建于1947年的欧宅，60年后几经波折修复一新。
屋顶是马背，有着优美的线条；墙是女儿墙，一翻就过的来，那是防君子不防小人的墙；屋顶盖的是闽南传统工法的阴阳瓦超过片瓦时显示出不同的的阴阳瓦，超过30000片瓦时，显示出不同的图案；而砖的摆放，室外用长方形，代表“出丁”，寓意多子多孙；里屋用正方形，四格是一个田，要你财富多多，财不外露；客厅里的砖一定是六边形的，象征龟壳，寓意长寿。
财，子寿中国人的期许个祝福都被一块一块子，寿，中国人的期许个祝福，都被一块一块贴在了宅子里。
台东好的窝这个昔日的制糖厂已经变成台东地区一个著名的艺术园区。
台东这几年受到更多艺术家的亲睐，大多搬来都兰。
Homi和工作伙伴们也在都兰糖厂里开了“好的窝。
窝”住在“好的窝”，最值得期待的应该是随时会举办的各种“分享会”，这是喝酒、唱歌、吃美食的绝佳机会。
如同店名一样，在这里买的东西都挺好的。
有明信片、图书，还有各种首创人的手工作品，漂流木艺术品等等。
同样是明星片，不仅仅是惯常的手绘和风景片，等等同样是明星片不仅仅是惯常的手绘和风景片还包括几十年前风靡台湾的动漫、广告海报，更有“雾社事件”等历史事件的照片做成的明信片∙∙∙ ∙∙∙“好的窝”共5个房间，包括1个可以睡12个人的背包房，但最特别的是在于它有一个很大的院子，大院子有池塘有草有树木，还有一个三层楼高的小露台。
想要通过好的窝来次豪华民宿的居住体验应该是不可能的，因为想要通过“好的窝”来一次豪华民宿的居住体验应该是不可能的因为Homi的目标是将它打造为一个生活感强的背包客旅店。
