南澳县金滩碧海旅游度假区控制性详细规划

南边海控制性详细规划诺德建筑与规划设计（上海）有限公司三亚市南边海地区位于三亚市主城区南侧边缘，与鹿回头景区紧密相邻，区位优势明显。

定位：功能定位南边海地区的城市用地功能定位分为以下三方面：第一功能-----旅游及游艇停泊；南边海路北侧滨水用地，规划为游艇停泊地带并安排相应旅游休闲活动及设施，利用该区域历史文脉与地块特点，开发特色旅游商业和休闲旅游活动。

第二功能----城市高档居住；利用区位、地理、地形优势，结合规划的游艇停泊区，在南边海路南侧山坡用地，开发三亚的高档别墅居住社区。

通过逐步置换相关用地，改造、配置相应的公建服务设施和市政公用配套设施，满足设置高档居住社区的功能需要。

第三功能----满足城市功能；保留城市必要的特殊用地以及海上作业单位用地，为城市功能服务。

规划目标：充分利用南边海地块与鹿回头景区、三亚河的区位关系，挖掘与发挥地块的历史文脉与渔家文化优势，确定该地区在三亚市城区内旅游功能中的定位。

使南边海地区成为具有历史与文化底蕴的旅游休闲区域，成为三亚市城区的旅游景点之一，拓展鹿回头公园的旅游容量与内容；通过功能的调整和土地的置换，开辟游艇停泊区，增设与游艇停泊区性质功能相衔接的服务设施、配套商业环境，带动南边海地区发展；利用基地依山傍水的优势，形成城区内生态型的居住空间；恢复受破坏的三亚河口及鹿回头公园山麓的自然环境和自然景观，创造与自然环境相协调的独特的滨水和山地景观；通过南边海路周边地块的规划开发，将南边海路规划建设成为与南边海游艇旅游港区、鹿回头风景区和鹿回头旅游度假区相匹配的旅游景观大道。

总体结构：规划布局结构可概括为“一轴三块”。

“一轴”为南边海景观大道，“三块”分别为：下洋田中高档生态居住社区（椰风三亚），南边海路南侧沿线的高档别墅居住社区（海韵三亚），南边海路北侧沿线的游艇及旅游港区（风情三亚）。

椰风三亚---下洋田中高档生态居住社区椰风三亚---下洋田社区住宅依山就势，面向中心城区的界面呈现生态型坡地低层居住社区面貌。

《南澳县下田安帆板及游艇训练基地填海工程环境影响报告书》简本1、工程概况与工程分析南澳县兴达游艇旅游基地有限公司根据汕头市城市发展规划，拟填海工程位于南澳岛的西北部，在猴鼻尖至下田安海域，项目填海面积为36.5631公顷，防波堤（非透水构筑物）用海面积8.0096公顷，码头和栈桥（透水构筑物）用海面积1.3721公顷，港池用海面积4.6754公顷；建设防波堤总长1153.4m，其中西防波堤192.5m、东防波堤960.9m；建设护岸总长1464m，内坡护岸1015m、外坡护岸449m；水工建筑物有帆船帆板及游艇码头泊位330个。

基地内主要布置有：游艇俱乐部、帆船帆板俱乐部、商业中心、后勤保障用地等。

2、环境现状调查与评价（1）水质环境质量现状枯水期调查海域的海水环境质量总体较好，除受到石油类的污染外，其余各评价因子的单项标准指数均小于1，均符合《海水水质标准》（GB 3097-1997）规定的第二类海水水质标准的要求。

海水中溶解氧的含量普遍较高，所有监测站点达到二类水质的要求。

调查海域的主要污染因子为石油类，这主要与调查海区附近生活污水的排放和人类活动短暂性排放石油类物质有关。

（2）沉积物环境质量现状所有评价因子的单项标准指数均小于1，未出现超标现象。

单项标准指数最高值为0.99，Q来反映各污染物的质量状况，由高向出现在砷和油类中。

以各评价因子的平均污染指数ie低排序依次为砷>铅>油类>锌>铜>硫化物>有机碳>铬>总汞>镉。

总体来看工程附近海域沉积物质量较好。

（3）海洋生物现状①丰水期海洋生物状况叶绿素a和初级生产力海区叶绿素a含量的变化范围为0.84~2.31mg/m3，平均值为1.68mg/m3。

初级生产力水平的变化范围为90.15~286.00mg·C/m2·d，平均值为178.40mg·C/m2·d。

新时代“美丽海湾”保护与建设工作方案“美丽海湾”保护与建设是贯彻落实习近平生态文明思想，实现“水清滩净、鱼鸥翔集、人海和谐”美丽景象，建设美丽中国的重要举措。

为认真落实生态环境部、省政府关于建设“美丽海湾”的决策部署，根据《省美丽海湾保护与建设行动方案》《市“美丽海湾”保护与建设实施方案》要求，结合我县实际，制定《县“美丽海湾”保护与建设实施方案》，建设期限为2021—2025年。

一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平生态文明思想，坚持生态优先、绿色发展，坚持陆海一体、协同治理，构建海岛型湾区海洋环境综合治理体系,开展“一湾一策”美丽海湾建设和保护，确保建成“水清滩净、鱼鸥翔集、人海和谐”的美丽海湾，打造海岛类型“美丽海湾”样板，全力支撑县走海岛县高质量发展共同富裕特色之路。

二、湾区划分根据《市海洋生态环境保护“十四五”规划》各建设单元的社会属性和功能定位，诸湾为蓝海保育型湾区，因地制宜地建设“美丽海湾”。

三、建设要求（一）建设原则。

突出特色。

按照“一岛一特色、一岛一主题”的原则，尊重海岛生态系统的特殊性，结合湾区生态本底、产业与功能定位，因地制宜开展“美丽海湾”建设与保护。

问题导向。

聚焦重点海岛，精准识别湾区主要生态环境问题与成因，坚持精准治污、科学治污、依法治污，实施“一湾一策”差异化保护与建设，攻坚解决突出生态环境问题。

生态优先。

坚持保护优先、恢复为主、适度开发、节约集约的原则，科学确定海岛保护与整治修复目标，提高用岛生态门槛，践行“生态+”绿色发展理念，提升资源利用效率，构筑尊重自然、绿色发展的生态体系。

陆海一体。

深入贯彻“绿水青山就是金山银山、山水林田湖草是一个生命共同体”理念，强化陆海统筹、区域联动，全面加强陆海生态环境保护与修复，进行海岛及周边海域环境整体保护，构建基于生态系统的海岛综合管理和治理体系,为高水平推进美丽建设奠定坚实的基础。

（二）发展定位。

金滩规划方案设计引言金滩是一个位于中国河南省的沿海城市，拥有得天独厚的自然资源和独特的地理位置。

本文将探讨金滩的规划方案设计，以促进其经济、社会和环境的可持续发展。

1. 区域发展规划1.1 区域特点金滩涵盖了广阔的海洋面积和丰富的陆地资源。

这里有美丽的海滩、迷人的海底世界和独特的自然景观。

此外，金滩也是一个渔业大省，有着丰富的渔业资源。

1.2 规划目标- 保护和提升金滩的自然环境，促进生物多样性保护；- 发展旅游业，吸引更多游客到金滩旅游，增加地方经济收入；- 发展渔业，提升渔业技术和渔业质量，并加强渔业可持续发展。

1.3 规划措施- 制定严格的环境保护法律和政策，保护金滩的自然环境；- 加强旅游设施建设，提高旅游服务质量，在全球市场进行旅游推广；- 建立渔民培训中心，提供渔业技术培训，并推广渔业新技术和设备。

2. 城市和建筑规划2.1 城市特点金滩是一个历史悠久的城市，有着独特的建筑风格和文化底蕴。

此外，金滩也是一个港口城市，有着繁忙的港口交通和物流网络。

2.2 规划目标- 保护金滩的历史文化遗产，提升城市形象和文化品质；- 建设现代化的港口设施，提高港口运输效率和服务质量；- 完善城市交通网络，提高市民的出行便利性。

2.3 规划措施- 保护历史建筑和文化遗产，加强对历史建筑的修复和保养；- 引进国内外建筑设计团队，提升城市的现代化建筑设计水平；- 建设新的港口码头和配套设施，提高港口的装卸能力；- 增加公共交通工具数量，打造便捷高效的城市交通系统。

3. 环境保护和可持续发展3.1 环境问题金滩面临着许多环境问题，如海洋污染、水资源匮乏和生态破坏等。

这些问题直接威胁到金滩的可持续发展。

3.2 规划目标- 加强海洋污染治理和水资源管理，保护海洋生态系统；- 推广可再生能源，减少对传统能源的依赖；- 提升环境监测和管理能力，及早发现和解决环境问题。

3.3 规划措施- 制定严格的环境保护和治理措施，加大对污染企业的整治力度；- 建设海水淡化厂，提供更多的淡水资源；- 鼓励投资可再生能源项目，如风力发电和太阳能发电；- 建立环境监测中心，加强对环境污染的监测和治理能力。

南澳岛旅游创业计划书一、项目背景与概况南澳岛，位于中国广东省汕头市澄海区，是一个风光秀丽的海岛旅游胜地。

南澳岛拥有优美的沙滩、清澈的海水、丰富的海洋资源和独特的海岛风情，吸引了众多游客前来观光游玩。

然而，由于南澳岛的旅游开发尚未完善，存在着一些问题和挑战，如基础设施不完善、旅游产品单一等，限制了南澳岛旅游业的发展。

因此，我们计划在南澳岛开展一项全新的旅游创业项目，旨在提升南澳岛的旅游品质，丰富游客的旅游体验，促进当地旅游业的发展。

本项目将通过整合资源、提供优质的旅游产品和服务，打造一个具有独特魅力的旅游目的地，吸引更多游客前来南澳岛体验美好的海岛假期。

二、市场分析1.南澳岛旅游市场潜力巨大南澳岛拥有得天独厚的自然环境和文化底蕴，是一个理想的旅游目的地。

南澳岛的海水清澈见底，沙滩洁净细腻，海岛风光秀丽，被誉为“中国最美的小海岛”。

随着旅游业的发展和人们生活水平的提高，越来越多的游客愿意选择南澳岛作为度假休闲的目的地。

因此，南澳岛的旅游市场潜力巨大，有望成为一个繁荣发展的旅游胜地。

2.竞争对手分析当前，南澳岛的旅游业尚处于初级阶段，竞争对手相对较少。

但随着旅游业的迅速发展，竞争对手数量将逐渐增加。

目前，南澳岛的竞争对手主要是周边一些知名的海岛旅游目的地，如海南三亚、广东珠海等。

这些地方均具有优美的自然环境和完善的旅游设施，竞争压力不容小觑。

因此，我们需要不断提升自身的竞争力，吸引更多游客。

三、项目优势1.地理位置优越南澳岛位于广东省汕头市澄海区，地理位置优越，交通便利。

南澳岛距离汕头市区仅30公里，距离深圳、广州等主要城市也很近，是一个理想的短途度假目的地。

2.丰富的自然资源南澳岛拥有优美的海岛风光、清澈见底的海水、细腻洁净的沙滩等丰富的自然资源，为旅游业的发展提供了得天独厚的条件。

3.独特的文化底蕴南澳岛历史悠久，文化底蕴深厚，具有独特的海岛文化和渔村风情，吸引了众多游客前来感受海岛生活的乐趣。

4.发展潜力巨大南澳岛的旅游业尚处于初级阶段，存在着发展空间和机会。

南澳县云澳国家级中心渔港配套工程立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章南澳县云澳国家级中心渔港配套工程项目概论 (1)一、南澳县云澳国家级中心渔港配套工程项目名称及承办单位 (1)二、南澳县云澳国家级中心渔港配套工程项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、南澳县云澳国家级中心渔港配套工程产品方案及建设规模 (6)七、南澳县云澳国家级中心渔港配套工程项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、南澳县云澳国家级中心渔港配套工程项目主要经济技术指标 .. 9项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章南澳县云澳国家级中心渔港配套工程产品说明 (15)第三章南澳县云澳国家级中心渔港配套工程项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)南澳县云澳国家级中心渔港配套工程生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）南澳县云澳国家级中心渔港配套工程项目建设期污染源 (31)（二）南澳县云澳国家级中心渔港配套工程项目运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (40)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章南澳县云澳国家级中心渔港配套工程项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、南澳县云澳国家级中心渔港配套工程项目总投资估算 (72)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (73)投资计划与资金筹措表 (73)三、南澳县云澳国家级中心渔港配套工程项目资金使用计划 (74)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (75)一、经济评价的依据和范围 (75)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (77)（二）综合总成本估算 (77)综合总成本费用估算表 (78)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (79)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (80)财务现金流量表（全部投资） (82)财务现金流量表（固定投资） (84)五、不确定性分析 (85)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (87)第十三章南澳县云澳国家级中心渔港配套工程项目综合评价 (88)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：南澳县云澳国家级中心渔港配套工程投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该南澳县云澳国家级中心渔港配套工程项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

南澳县重点海堤围除险加固初步规划报告一、自然地理概况和社会经济基础情况南澳县，位于广东省汕头市东部海面，东经116053′至117019′，北纬23011′至23032′之间，北回归线横贯其中，北距饶平县海山岛4海里，西距澄海莱芜岛12海里，西南距汕头市24海里，东距福建省东山岛20海里，东北距台湾岛160海里。

南澳县总面积109平方公里，其中主岛面积106平方公里，周围有县属南澎列岛，勒门列岛等24个小岛，面积共3平方公里。

南澳地处闽粤交界，战略位置十分重要，历来是兵家必争之地，被誉为“潮汕屏障，闽粤咽喉”。

建国后是我国设防岛之一，也是东南沿海的主要渔场，是我省第二大岛，是全省唯一的海岛建置县。

二、历史重大台风、风暴潮灾害记录及说明南澳县地处海岛，主岛呈葫芦形，形成东西两个半岛，两个半岛各有一个主峰，地势都是主峰向四周倾斜。

且南澳县地处在台湾海峡喇叭口，素有“风县”之称，受台风袭击特别频繁，风、洪、潮等灾害时有发生。

尽管经过几十年特别是改革开放以来的海堤工程加固达标建设，但在全球气候变暖背景下，风暴潮灾害发生频率和强度不断增加的趋势，对南澳县的经济发展和人民生命财产安全的威胁日趋严重，而南澳县海堤防御标准低，仍然存在一些隐患，海堤加固和建设面临更加艰巨的任务。

2006年5月，第一号强台风“珍珠”正面袭击我县。

据县气象台和三防指挥部的资料，从17日上午开始，我县附近海面风力逐渐增强，东北风11-12级，旋转风14级，岛上出现10-11级阵风，13-14级的东北风，风速每秒31.7米（17时59分）、每秒32.9米（21时59分）、每秒41.4米（23时10分）、每秒45.3米（0时17分）到每秒46.9（0时39分）逐渐增强。

全县普降特大暴雨，县站降雨量323.5毫米（17日08时至18日08时）。

受“珍珠”影响，全县农作物受灾面积4750亩（其中粮食作物350亩，蔬菜、果林4400亩）；港内避风渔船因风浪碰撞损坏230艘，沉船57艘，竹排机毁坏沉没285只；养殖区受灾面积5万亩，其中牡蛎贝类计25000亩，龙须菜面积10000亩，其他养殖15000亩；海水养殖渔排167个受损，损失渔产量680吨；“珍珠”造成的暴风雨，致全县损坏堤防8处，长450米，面上山塘溢洪道和护坡损坏23宗，水陂和临时水陂损坏17座，损坏护岸9处，灌溉设施损坏39处，长约23公里。