上海国际旅游度假区核心控制性详细规划

住宅区景观规划设计案例

住宅区景观规划设计案例一、景观规划（8.5GB）DVD1澳洲吉相合/白塔山风景区规划二/白塔山风景区规划三/白塔山风景区规划一/北京山水文园/长田漾湿地极限运动公园设计演示/常德大道两侧详细规划/城东桥—京江桥/城市规划/大连青云映山小区景观设计/东莞“深联?御花苑/东营庐山路住区景观/福建福安市鸿辉名仕嘉苑环境景观设计全套施工图/福田第1盘/福州锦绣江南策划文案-多个DOC/福州日出东方/福州市某小区景观规划方案/海德名园景观规划设计/南京玄武湖景区详细规划（EDAW）/河北省中央党校全套景观设计施工图（迪恩兹）/济南泉印兰亭花园全套景观设计施工图（香港畅意）/景观规划/景观规划资料/居住区规划/山水奥园住宅区环境景观设计方案/上海嘉利明珠全套景观投标文本（加拿大P&H）/上海锦绣华城全套景观设计投标文本（K.F.STONE斯旦景观）上海仁恒河滨花园/上海市闸北公园/上海赵巷别墅（泛亚）/随意堆叠/爱地时代DVD2地产建筑规划设计1.2GB/上饶集中营文本JPG/上饶森林公园/深圳翠枫豪园二期?湖光山舍全套景观文本*深圳帝庭/深圳华艺?高山花园全套景观扩初设计文本／瑞典SED/深圳罗湖体育中心景观全套施工图/深圳如诗美地景观房产部分施工图（柏涛环境）/太仓上海假日景观扩初设计（捷奥国际）/太平洋城环境景观设计方案/太平洋城环境景观施工图/通州运河城市景观设计/同济规划院资料总平面图收集/围墙灯具椅子/五泉山风景区规划方案二/五泉山风景区规划方案三/五泉山风景区规划方案一/西安第一城/小区规划平面及手绘效果图/小区学生竞赛作品/校园规划/优秀国内外景观建筑资料选辑/玉泉新城景观设计方案/玉泉一期景观施工图/园林设计中大面积地面铺装、种植等实景图片/运动器械/樟木头大道总体景观规划设计/浙江绿都百瑞广场/郑州非常国际居住区全套景观概念性文本/植物/中智/住宅规划/总平面图/座椅二、优秀控规详规（8.6GB）DVD31杭州大运河国际旅游区旅游策划与城市概念设计文本（0409北京大地风景院）02浙江省永康市石城山黄帝文化旅游区总体规划（0110浙江佳境）/04广州传统中轴线城市设计（0102中国规划院）05重庆经济技术开发区北部园区规划图（0205中法合作设计）06武胜县千福城规划及方案设计（0202重庆陆洋建筑设计院）/07上海浦江城市规划及景观设计规划（0107意大利Gregotti机构）08重庆鸳鸯湖北区修建性详细规划（0208重庆规划院）09云和县南片区修建性规划部分大板资料/10海口西海岸外滩城市设计全套资料（竞赛）-新西兰布里斯11海口市一江两河生态建设项目汇报（0307中国科学院生态所）12成都市总体规划2003~2020（0312中国城市规划设计研究院）、13海口药谷控制性详细规划（海口城市规划设计研究院）14海口市总体规划2001~2020（0309中山大学）DVD45海口西海岸外滩城市设计全套资料（竞赛）（美国爱普斯顿）6海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计（竞赛）- 荷兰高柏伙伴7海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计（竞赛）-美国DPZ设计公司/8海口西海岸生态走廊城市设计（0311荷兰高柏伙伴设计）9中国-新加坡苏州工业园全套总规控规详规文本（0308jtc国际私人）0溪口-雪窦山重点风景名胜区总体规划（0401本省规划院）、1宁波江北核心区及甬江两岸总体规划文本（0403EDAW）2厦门海沧旅游发展概念性规划设计文本（0208同济大学）3成都城市空间发展战略研究全套资料（0305中国城市规划院）/4北海银滩旅游度假区全套概念性规划设计文本（0305同济）5绍兴市西小河地段全套保护修缮规划设计文本（0301同济）6苏州市石湖景区总体规划（0202苏州园林院）/7孙中山大元帅府周边地区及江湾桥头城市设计文本（华南理工大学）8苏州护城河概念性总体规划文本（0311东南大学）9南京市仙林大学城全套总体规划图纸（0212EDAW泛亚易道）0杭州湾滨海休闲渡假区概念性规划设计文本（0504FLEMING）三、国内外优秀设计方案集萃（11.3GB）DVD501杭州广厦绿洲花园全套景观设计投标文本01园林总平面方案库02杭州广厦卫校花园全套景观设计投标方案02园林小品方案资料03北京二十五家效果图公司作品04上海十九家效果图公司作品/04浙江省天台赤城山庄全套景观设计投标方案05北京回龙观文化居住区景观设计文本（0011北京长策景观）05深圳二十家效果图公司作品06杭州部分效果图公司作品07建筑画廊及建筑画07上海阳光水岸小区全套景观设计文本（0312上海一艺）08各地水晶石效果图作品08温岭锦园小区环境设计方案（重点项目0302）09北京鸿发别墅区景观房产设计方案/09中国建筑景观效果图DVD610温州大学城环境设计投标方案（省重点工程0203）11步行街等商业景观方案12成都市总体规划2003~2020（0312中国城市规划设计研究院）12公园广场景观A13公园广场景观B/14杭州丁桥镇公园中标方案全套文本（0302）14住宅小区景观1。

上海国际旅游度假区核心区分布式能源站

上海国际旅游度假区核心区分布式能源站绩效评价报告项目名称：上海国际旅游度假区核心区能源站项目实施单位：上海国际旅游度假区新能源有限公司委托单位：上海市发展和改革委员会评价机构：上海上咨会计师事务所有限公司2018年6月目录摘要 (1)上海国际旅游度假区核心区分布式能源站政府专项资金绩效评价报告 (7)一、项目基本情况 (7)（一）概况 (7)（二）项目绩效目标 (19)二、绩效评价工作情况 (20)（一）绩效评价目的 (20)（二）绩效评价过程设计 (21)（三）绩效评价原则、评价方法等 (21)（四）绩效评价指标体系设计框架 (23)（五）数据采集方法及过程 (26)（六）绩效评价实施过程 (26)（七）绩效评价的局限性 (27)三、评价结论和绩效分析 (27)（一）评价结论 (27)（二）具体绩效分析 (28)五、主要业绩、存在的问题和建议 (41)（一）主要业绩 (41)（二）存在的问题 (42)（三）建议和改进措施 (43)六、其他需说明的问题 (44)摘要●概述财政支出绩效评价是运用客观的指标体系，对公共资金使用效率、效益进行综合分析和评价的制度，是促进政府职能转变、提高资源配置效率、推进政府管理科学化的重要抓手。

本次绩效评价受上海市发展和改革委员会委托，对“上海国际旅游度假区核心区分布式能源站”项目的项目决策、项目管理、项目绩效和影响力因素，作出综合评价。

通过绩效评价，有助于管理部门了解和掌握有关财政专项项目的实施情况，总结有关项目的经验做法，及时发现和改进不足，对以后的预算安排、资金下拨和工作开展，有着深远的指导意义。

由上海国际旅游度假区新能源有限公司实施的“上海国际旅游度假区核心区分布式能源站”项目是在国家和本市新能源发展战略的背景下，在上海国际度假区主题乐园成立之初设立的能源配套项目。

项目的目的是：按照以冷热定电、余电上网的原则规划设计，建设为上海国际旅游度假区提供冷、热、电、气联供的天然气分布式供能系统，最大限度利用发电余热制冷、制热、制气，充分体现能源梯级利用和节能减排的效应，充分体现“将国际旅游渡假区建成第一个国内低碳节能，绿色生态的典范”的规划理念，充分体现“建设世界先进，国内一流的能源示范基地”的目标。

上海国际旅游度假区复杂项目群界面管理研究

整体功能，实现项目绩效的最优化。其中界面的分类涉及很多方面，主要类型包括：实体界面、组织界面合同界面。从工程建设项目界面的定义和解决界面纠纷和矛盾的角度出
目管理绩效最大化。杨旋通过分析组织界面的现状及产生原因，提出选择合理的管理模式、建立伙伴关系模式、运用信息技术将实现组织界面管理效益的最大化。
虽然建设项目的界面管理受到了国内外学者的重视和研
究，但对于界面管理的具体方法往往研究不足，缺少具体实
Ｐｒｏ／ｅｃｔＭａｎａｇｅｍｅｎｔ
垂婆兰，蟹 … ２ … ０１ … ４－￣－Ｎ３ … Ｎｆ｝墨 … １７７ａｔ，ｑ） …
外部界面转化为内部界面．以及通过合理的组织结构设计来
体之间的结合状态，能够用于说明要素与要素之间的连接关
系，因此人们将其引入了企业管理活动当中。在工程项目管理领域，现有文献将建设项目的界面管理定义为：识别项目参与各方之间部门之间以及部门成员之间或者工程实体连接部位流程之间在信息、物资、财务等
中图分类号：Ｆ４０７．９文献标识码：Ｂ文章编号：１００７－４１０４（２０１４）０３－０００７－０４
０引
言
发，界面的划分主要遵循 ” 不遗漏” 突的原则。
” 不重叠 ”、 “ 不冲
随着国内大型综合区域性建设项目的开发，诞生了一批
实现有效的界面管理等建议。李紫东、张原分析大型建设项
目组织界面的形式和障碍成因．提出构建协同工作平台解决组织界面障碍的措施，确保各组织界面的无缝衔接，实现项

上海迪士尼度假区介绍及进展

上海迪士尼度假区关键点及建设进展一、关于上海迪士尼几个关键认识1、上海迪士尼是打造国际旅游度假区的核心项目根据《上海国际旅游度假区核心区控制性项目规划（草案）》，上海国际旅游度假区的核心区位于浦东新区黄楼社区以南区域，规划面积7平方公里，一期以上海迪士尼度假区为主，占地3.9平方公里，地块四至为：东至唐黄路，南至航城路，西至沪芦高速公路（S2），北至迎宾高速公路（S1）；其中，迪士尼乐园约1366亩（含后勤区域），专用停车场375亩，地块四至为：东至北支路，西至围场河，北至西环路，南至西入口大道。

2、上海迪士尼理念及定位集梦幻、想象、创意和探险于一身，在中国最繁华的城市，带领游客进入一个充满幻想、创造力和探险的奇妙世界。

3、上海迪士尼文化创意以“神奇王国”风格为主题，不仅展现迪士尼标志性故事和卡通，同时中西融合，感受浓郁的中国文化体验（如中国传统习俗和庆典）。

4、上海迪士尼科技创新虚拟科技、互动娱乐、新型游玩及游乐设施5、模块猜测一是迪士尼将会把那些代表性题材和故事拿到上海，二是，中国传统文化如何在此展现？笔者大胆猜测，上海迪士尼应该包括3个以上模块，即以“梦幻”、“童话”为主题的迪士尼城堡；以震撼科技体验为主题的“未来世界”；以新型游艺体验为主的“冒险岛”；以及中国传统习俗为主的“庆典绿茵”7、财务及商业结构所有权：华特迪士尼公司与上海申迪集团共同投资上海迪士尼度假区项目。

作为协议的一部分，将成立两家业主公司，其中申迪控股57%，迪士尼（中国）控股余下的43%。

其中，上海申迪（集团）有限公司是一家由三家股东联合投资设立的全国资合资企业，股东单位分别是上海陆家嘴（集团）有限公司、上海文广发展有限公司与上海锦江国际控股公司。

按设计，上海申迪（集团）有限公司将通过两家全资子公司——上海申迪旅游有限公司和上海申迪建设有限公司——参与项目的投资、建设与运营。

商业/融资迪士尼与申迪集团将按照持股比例为上海迪士尼度假区出资；出资方式为30%债务融资70%权益出资；项目总投资规模如下：·主题乐园投资245亿人民币，或37亿美元·酒店及零售餐饮娱乐投资45亿人民币，或7亿美元管理：在双方协议的基础上成立管理公司，迪士尼拥有70%的股份，申迪拥有30%的股份。

真如城市副中心控制性详细规划简介

真如城市副中心控制性详细规划简介《上海市城市总体规真如城市副中心是划》中确定的四个城市副中心之一，位于上海中心城市的西北部，是上海的西大门。

其核心功能辐射包括闸北、普陀、长宁等市区和嘉定、青浦等郊区范围，分担这一片区对生活、生产的服务需求。

随着中心城区内部联系的加强，以及虹桥枢纽的建设，真如地区将由原来的边缘区域转换为城市新一轮发展的中心区域之一，成为上海中心城区功能拓展和重点提升的地区之一。

规划范围东至规划静宁路，西至桃浦河，南至武宁路，北至上海西站北侧富平路和规划边界，总用地面积约 2.4 平方公里（图 1）。

图 2 功能结构分析图中心、城际城内交通枢纽、文化创意中心；基本功能：服务本地及周边地区功能——商业服务、文化体育、行政办公（图2）。

规划布局结构2真如城市副中心将形成“纵横双轴、南北两心、商街合环、带型公园、点轴布局、圈层展开”的空间格局。

纵横双轴：由曹杨路和铜川路形成纵横相交的两条空间轴线，其中曹杨路为商务功能轴，铜川路为文化休闲轴。

南北两心：集中开发建设区域结合上海西站和铜川路 / 曹杨路轨道交通换乘枢纽，分别形成为核心区北区和南区：以曹杨路铜川路交叉口为中图 1 规划范围图桃浦东路围合的地区心，以芝川路—真华路—北石路—功能构成1文化娱型购物中心、为副中心核心区南区，重点发展大真如城市副中心规划功能定位为服务长三角的开以西饮等配套设施；以及旅馆、乐设施、商务办公，餐金路—桃浦路围合站为中心，以真南路—富平路—真放性生产力服务中心和服务上海西北地区的城市公共的地区为核心北区，重点发展交通转活动中心。

规划功能由主导功能、专业功能和基本功以及配套的商业、换设施和旅游集散设施，商务、旅馆、能构成：主导功能：承担主中心疏解功能——商贸餐饮设施。

金融、商商街合环在核心区南区曹杨路两侧街坊内，：设置务会展、都市旅游；专业功能：有差异性的特性功能——生产力服务27规划简介地下空间开发4环通的商业内街，通过二层的人行通廊和地下人行通带廊，形成完全步行环通的休闲购物内部街道广场。

上海迪士尼(含园区设计图)ppt课件

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10 迪士尼小镇
玩具总动员酒店
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上海迪士尼乐园酒店
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全球迪士尼乐园首个也是唯一的以海盗为主题的园区
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奇幻童话城堡
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建设进度： 2009年11月4日上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。 2011年3月9日上海国际旅游度假区核心区控制性详细规划（草案）已上网公示，上海迪士尼乐园也在此规划中。 2011年4月8日上海迪士尼乐园开工建设[8]乐园主体工程正式破土动工。4月8日上午10时26分，上海迪士尼乐园项目正式开工，项目投资达245亿元人民币，预计于5年后建成。 2011年8月上海迪士尼度假区方案设计工作已经接近尾声，中心标志性的城堡建筑将于2012年动工。资料显示，首期建设的迪士尼乐园及配套区占地3.9平方公里，以1.16平方公里的主题乐园和约0.39平方公里的中心湖泊为核心。 2012年4月10日上海重大项目4月10日签贷款协议和意向逾200亿元，上海迪士尼项目获129亿贷款额度。上海迪士尼项目及周边约20平方公里区域为上海国际旅游度假区，今后将建成具有示范和辐射效应的标志性旅游目的地。 2013年1月上海迪士尼乐园项目建设进程又一次提速。上海迪士尼度假区高级副总裁兼项目开发执行官贝皓德和度假区运营部副总裁包兆天接受解放日报记者专访时表示，上海项目的设计阶段已进入尾声，即将启动主体设施的实质性施工。在整个项目开发过程中，工程质量以及人性化设计将保证上海迪士尼项目成为一个“百年老店”。
2007年早在2007年初，迪士尼落户上海的消息就传出，当年11月，有报道称，中央对沪建迪园的态度已明朗，浦东新区川沙一带预留兴建乐园的土地已完成拆迁，只等操作方案一敲定即可动工。12月5日，有媒体报道称，上海迪士尼度假区将于2010年上海世博会后开工建设，投资金额为400亿元。 2008年 3月7日，有港媒报道，上海申建迪士尼首选地浦东。同年6月，又有报道称，经过多轮艰苦谈判后，迪士尼确定落户浦东川沙镇以及相邻的当时的南汇区，园区面积可能广达10平方公里，计划投资400亿元人民币，最早于2012年开门迎客。 2009年1月有关沪迪园的最新一轮炒作又开始上演──迪士尼已宣布与上海市政府签订《项目建议书》，将联合上海市政府，在浦东兴建全球第6个迪士尼乐园，并将报告提交中央政府审批。 2009年11月1日上海市市长韩正在出席第21届上海市市长国际企业家咨询会期间，就媒体提问时表示：“上海市政府会在近期专门召开一个新闻发布会，发布最新的情况和回答大家的问题。”项目中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商，将长期合作在上海浦东新区共同建设世界一流的迪士尼乐园。 2009年11月4日 8：30，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。据有关部门透露，在国家有关部委的关心与指导下，上海迪士尼乐园项目经过中美双方多年接触和谈判，本着互惠互利的原则，于2009年初签订了合作框架协议，并按有关程序向国家有关部门上报了项目申请报告。 2009年11月23日国家发展和改革委员会23日宣布，2009年10月，经报请国务院同意，国家发展改革委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。

佘山国家旅游度假区总体规划

建成区区域昼夜平均等效声级均达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中相应的标准要求。
4. 评价范围
各评价要素的评价范围见下表 3。
评价要素
表 3 各评价要素评价范围
评价范围
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生态空气地表水声环境固体废物
5. 评价重点
规划区域内规划区域内及向外扩展 1-2km，主要考虑周边工业区和设施的影响规划区域内及周边水域规划区域内规划区域内部，并追溯到最终处置场所
佘山国家旅游度假区总体规划环境影响报告书简本
1. 说明
上海市环境科学研究院受上海佘山国家旅游度假区联合发展总公司委托开展对“佘山国家旅游度假区总体规划”的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经上海佘山国家旅游度假区联合发展总公司同意向公众公开环评内容。
本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。
9
（7）环卫贯彻固体废弃物治理“减量化、资源化、无害化”原则，垃圾实行分类收集。预计生活垃圾量为 150 吨／日。规划新建西部固体废弃物综合处理场，新增垃圾中转站 1 座，水上环卫作业码头 1 座。（8）消防按接警 5 分钟到达责任区边缘的原则，保留佘山消防站，规划新增 2 个消防站。
接待设施等级结构：在佘山度假区接待设施的发展导向上，规划确定以高档酒店为重点，中档酒店、经济型酒店为主力，社会旅馆为补充的定位。在设施布局上，确定核心区及度假区其他景区重点建设高星级宾馆，旅游城镇以高、中档酒店与经济型酒店均衡发展的布局策略。
酒店从业人员计算：预测到 2010 年所需酒店服务人员约为 6360 人，2020 年所需酒店服务人员约为 13640 人。
2.5. 规划性质

2016年上海国际旅游度假区北片区规划与设计

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城市自然公园
北片区发展关键字
精致休闲时尚引领生态优先传统实践
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基地设计议题
Design Issues
议题 1
议题 2
议题 3
议题 4
议题 5
重建场地生态体系
创造东西场地景深
优化内外交通动线
构建弹性发展结构
调适视觉不利因素
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设计议题1 重建场地生态体系
Design Issue1: To Rebuild the Eco-system of the Site
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设计议题4 构建弹性发展结构
Design Issue4: To Create A Flexible Structure of Development
生态廊道复育区功能区 3 功能区 2
功能区 1
精品酒店
度假酒店
主题花园
生态农庄
美术馆
特色餐饮
水疗 SPA
亲子沙滩
动-公共性
静-私密性
恢复及清理
恢复湿地及池塘水网，由浅流湿地来缓解不理想的水质，重建基地水生生态系统的生物多样性。
骨架水系净化湿地
近外郊环绿绿环地
骨架水系净化湿地
设计水系
近外郊环绿绿环地
骨架水系水系净化方向
湿地
景观水系建议开发地块
设计策略
沿北侧构建完整的外环林带，发展集中于五灶港南侧原有建设用地，保育现有生态及林地保留骨架水系，保证区域性水系结构，骨架水系与设计水系互相联系，相对独立贯通水系，增加水循环和水动力，局部连通林地内湿地体系，提升水质西侧堆山造景，隔绝噪音及废气，改善片区环境品质

佘山体育小镇规划方案最新

佘山体育小镇规划方案最新1. 引言佘山位于上海市松江区南部，是国家级风景名胜区，拥有得天独厚的自然环境和丰富的文化资源。

为了进一步提升佘山的综合发展水平，将其打造成为一个以体育为主题的综合性小镇，我们制定了最新的佘山体育小镇规划方案。

2. 规划目标佘山体育小镇规划目标是打造一个集体育赛事、体育训练、体育产业、体育旅游等功能于一体的综合性体育小镇，推动佘山经济的发展，提升居民的生活品质，丰富市民的体育文化生活。

3. 规划布局3.1 核心区佘山体育小镇的核心区位于佘山风景名胜区的中央地带，占地面积约1000亩。

核心区规划了体育赛场、训练中心、体育产业园、体育休闲广场等设施。

其中，体育赛场将建设一座符合国际标准的综合性体育馆，可举办各类体育赛事和演出活动；训练中心将提供专业的体育训练设施和培训服务；体育产业园将吸引国内外体育企业和机构入驻，打造形成完整的体育产业链；休闲广场则是供市民休闲娱乐的场所。

3.2 周边配套设施除了核心区的建设外，佘山体育小镇还规划了一系列周边配套设施，包括住宅区、商业区、学校、医疗机构等。

住宅区将提供高品质的住房，满足市民的居住需求；商业区将引进各类体育相关的商业企业，提供购物和娱乐的场所；学校将设立专业的体育教育机构，培养青少年体育人才；医疗机构则提供全方位的体育健康服务。

4. 体育赛事和活动佘山体育小镇将积极承办各类国际性和国内性体育赛事，通过体育赛事的吸引力推动小镇的发展。

同时，小镇还将定期举办各类体育活动，如健身义跑、篮球比赛、高尔夫球交流赛等，丰富市民的体育文化生活。

5. 体育训练和培训佘山体育小镇将配备先进的训练设施和专业的教练团队，提供全方位的体育训练和培训服务。

市民可以在这里接受专业的体育训练，提高体质水平和运动技能。

6. 体育产业发展佘山体育小镇将通过引进各类体育企业和机构，形成完整的体育产业链。

小镇将积极推动体育科技和体育器材的研发，培育和孵化体育创新企业，促进体育产业的发展。

国际生态旅游区规划工作方案

国际生态旅游探险度假区XXXXXX中国《控制性详细规划》编制《总体规划》、工作方案项目暂定名：中国XXXXXX国际生态旅游探险度假区规划技术单位：环境生态研究所旅游规划设计院XXXXXX大学规划资质：国家旅游规划甲级资质一、按国家规定的规划编制技术标准与设计深度1．旅游区总体规划1.1 旅游区在开发、建设之前，原则上应当编制总体规划。

小型旅游区可直接编制控制性详细规划。

1.2 旅游区总体规划的期限一般为10至20年，同时可根据需要对旅游区的远景发展作出轮廓性的规划安排。

对于旅游区近期的发展布局和主要建设项目，亦应作出近期规划，期限一般为3至5年。

1.3 旅游区总体规划的任务，是分析旅游区客源市场，确定旅游区的主题形象，划定旅游区的用地范围及空间布局，安排旅游区基础设施建设内容，提出开发措施。

1.4 旅游区总体规划内容1.4.1 对旅游区的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析1与预测。

1.4.2 界定旅游区范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价。

1.4.3 确定旅游区的性质和主题形象。

1.4.4 确定规划旅游区的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量。

1.4.5 规划旅游区的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划旅游区内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式。

1.4.6 规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局。

1.4.7 规划旅游区其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局。

1.4.8 规划旅游区的防灾系统和安全系统的总体布局。

1.4.9 研究并确定旅游区资源的保护范围和保护措施。

1.4.10 规划旅游区的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施。

1.4.11 提出旅游区近期建设规划，进行重点项目策划。

1.4.12 提出总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设、运营中的管理意见。

1.4.13 对旅游区开发建设进行总体投资分析。

1.5 旅游区总体规划的成果要求1.5.1 规划文本。

上海市规划和国土资源管理局关于印发《上海市建设工程规划管理市、区（县）分工实施意见》的通知

上海市规划和国土资源管理局关于印发《上海市建设工程规划管理市、区（县）分工实施意见》的通知文章属性•【制定机关】上海市规划和国土资源管理局•【公布日期】2011.07.16•【字号】沪规土资建〔2011〕562号•【施行日期】2011.07.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文上海市规划和国土资源管理局关于印发《上海市建设工程规划管理市、区（县）分工实施意见》的通知沪规土资建〔2011〕562号各区（县）规土局、各有关单位:2004年12月30日，原市规划局以沪规法〔2004〕1384号文印发了《上海市建设工程规划管理市、区（县）分工实施意见（暂行）》。

现根据2011年1月1日起施行的《上海市城乡规划条例》，我局对《上海市建设工程规划管理市、区（县）分工实施意见（暂行）》进行了修订，并重新制作了《市、区（县）分工范围示意图》。

修订后的《上海市建设工程规划管理市、区（县）分工实施意见》经2011年6月28日第20次局长办公会审议通过，现予印发，请遵照执行。

特此通知。

上海市规划和国土资源管理局二〇一一年七月十六日上海市建设工程规划管理市、区（县）分工实施意见为进一步完善“两级政府、两级管理”的规划管理机制，加强市区联动，根据《上海市城乡规划条例》、《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》，及相关法规和规章的有关规定，本市建设工程规划管理实行统一领导、统一规划、统一规范、市、区（县）分级管理，并严格遵守经法定程序批准的各类规划。

现结合市、区（县）规划管理工作的实际，现对《上海市建设工程规划管理市、区（县）分工实施意见》修订如下：一、市、区（县）分工管理的事项本文适用于《上海市城乡规划条例》所规定的下列事项的市、区（县）分工：核发建设项目选址意见书、核定规划条件、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发临时建设用地规划许可证和临时建设工程规划许可证。

“国际旅游岛”特色的滨海旅游区规划探索——以陵水香水湾为例

带滨海大自然风光之中。
。
随着全球经济一体化的发展、游客
经济收入的提高和闲暇时间的增多，滨海旅游也由以前的短期观光、疗养和水上游乐活动为主的形式发展为需时较长
（２）供车辆从主路进入各个功能区
的内部交通道路，道路红线宽度为８～４．７规划实施除了以上所述的土地利用规划、绿
织规划外，香水湾旅游度假区的规划建设还涉及到了市政工程、综合防灾和控
统和便捷的游线组织，促进旅游业的发
展。香水湾旅游度假区遵循 “ 生态有限、保持旅游区生态稳定；突出本土特色、充分利用旅游资源；营造人文环境、完
４．６游览组织规划
规划首先结合绿地环境与景观规
统筹城乡协调发展—— 解读《海南城乡总体
态景观为主要游览内容的景点，如石景
公园、翠潭探海等。（２）游乐型景点：以游憩娱乐活动
中，首先要遵循土地开发建设的一般性
规定，遵循 “ 集中建设、开发一片、形成一片”的原则，杜绝零星建设的现象，以获得集聚经济效益。其次，土地开发利用强度应与地价、整体建设、市政财
（１）规划区内大部分主路已经修建完成或正在修建中，基本上完全按照原香水湾Ｂ区控制性详细规划进行设计和
修建，道路主骨架已经形成。规划在此
园游步道和滨海游步道，由Ｂ区东北部
５结语
滨海旅游已有２００多年的历史，热
带海岛旅游尤其受到旅游者的欢迎，已成为世界上最为流行的旅游度假方式之
编制修建性详细规划。最后，按国家、
省和县的相关法律依法进行开发建设，严禁任何单位或个人违法建设。（２）建立开发建设管理制度，促进景区有序、健康发展。首先，香水湾旅

第一部分规划文本

第一部分规划文本亚龙湾国家旅游度假区控制性详细规划文本第一章总则第一条为加强和规范亚龙湾国家旅游度假区（以下简称度假区）规划建设管理，有效控制与引导度假区内用地的建设与开发，实现将亚龙湾建设成为中国旅游度假区的典范，世界最好的旅游度假区之一的目标，特制定本规划文本。

第二条《亚龙湾国家旅游度假区控制性详细规划》是该地区内各类建设项目的指导性文件，规划范围内任何土地使用性质、用地范围、用地指标的变更，各类建筑物、构筑物的改建、拆建、新建，度假区道路和市政公用设施的新建和改造等，均应符合本规划的规定和要求。

第三条本规划由文本、规划图、图则和附件四部分组成。

文本和图纸（包括规划图和图则）具有同等法律效力，两者应同时使用，不可分割。

第四条本规划依据1)《三亚市城市总体规划（1995—2010)重大调整规划》2006年2)《三亚热带海滨风景名胜区总体规划》2006年3)《亚龙湾国家旅游度假区总体规划》1993年4)《海南省人民代表大会常务委员会关于加强重点景区、沿海重点区域规划管理的决定第38号》海南省人民代表大会常务委员会2006年5)《三亚市山边河边海边景观控制管理规定》三亚市人民政府1997年第五条本规划控制指标包括基本指标、建筑形态、场地环境、度假设施等4类27项，并按执行严格程度划分为强制性指标、指导性指标和鼓励性指标。

（详见图则使用说明）第六条本规划涉及的指标是依据国家、海南省和三亚市有关法规、规范和规定，结合亚龙湾实际情况和今后发展制定的，本规划未涉及的指标应符合国家、海南省和三亚市的有关规定。

第七条本规划的解释权属三亚市规划局，在规划实施过程中对各种问题的协调处理，由三亚市规划局负责。

第二章功能与规模第八条度假区规划建设成为国际一流旅游度假区，以度假接待设施为主，以高档专项配套设施为辅，具有中国热带海滨特色，环境优美的高档旅游度假区。

第九条度假区用地规模为18.6平方公里，人口规模为4.5万人（为游人规模，职工人数和居民人数之和）。

上海2028年前重点规划

上海2028年前重点规划1．马桥森林体育城：森林体育和总部基地、高端休闲区，规划范围在铁路闵吴线以北，闵行区界和沙港之间，有必要调整归并工业用地，合理布局农民动迁基地，大规模建设低密度住宅区和培训、研发综合基地。

2．上海化工区：包括漕泾主区、柘林新市镇和奉贤、金山两区的配套园，注意与海湾大学城的协调和隔离3．松江新城：包括以大学城、泰晤士小镇、新城枢纽、行政文化景观区为四个节点的36平方公里新城区，和二期广富林、永丰高铁枢纽地区的后续开发，以及10平方公里旧城区的整顿；注重与东片的新桥总部园区和车墩镇松江保税区的协调，并逐渐调整石湖荡地区建设，以及预留24、25、26和1号线等轨道交通进一步实施的空间。

规划面积100平方公里。

4．罗店新市镇：是宝山区沪太路发展轴的枢纽，以水乡古镇和北欧风情结合，发展特色杜市工业，保护生态，疏散城市人口提供合理成本的居住，实现农民生活城市化，注重组团和传统市街商业形态的结合，与轨道交通7号线及四条快速路紧密联系。

5．临港新城，西起五尺沟和南汇区界，北起大治河，同时还包括奉贤四团联动基地和大小洋山港区，面积为340平方公里。

他是上海建设国际航运中心和先进制造业基地的主战场，规划了自由港区、滴水湖主城区（包括文教、居住、文化休闲和商务功能）、装备产业园区、临港海洋产业区、老港地区的生态科技居住综合区、四团后方物流枢纽、万祥等四个镇级综合现代社区。

规划了轨道交通、快速公交廊道等为骨干的公交系统，以及贯穿全城的生态体系，着力发展贸易、物流、会展和装备、汽车、环保、光电子、航空等制造业，也是上海今后发展先进制造业最主要的基地。

他是上海乃至全国最大的完全新建的城市，建设的规模达到了江浙地级市的主城区水平。

滴水湖主城区按照还沪天际线和十个组团功能分区的要求，在21号线枢纽站、观海公园北侧的“上海之门”商务区和三个湖中心岛屿上布置全城的标志性建筑。

老港地区建设标准看齐东滩生态城。

整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案计划

整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案为了方便大家更加方便学习整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案，需要互相交流学习朋友请加qq：364791678本资料绝不是那种网上随便可下载到的那种资料，而是来自各大名院的归档资料，像清华院、北京院、中国建研院、华东院、深圳院、汤桦等等，拥有绝对的参考价值！光盘包括了各大院的总体规划、控制性详细规划、概念规划、城市设计、战略规划、改造规划及小区规划等修建性详细规划文本。

全套资料有80G，共18张DVD，绝对物有所值！一册在手，设计不愁。

上海迪士尼商业发展特征分析

迪士尼度假区商业发展特征分析根据市委市政府部署，“十二五”期间，上海要建设世界著名旅游城市。

位于浦东的迪士尼项目，将成为上海提升城市功能，加快服务业转型升级的重大战略项目，以迪士尼乐园为核心，整合周边旅游资源，集聚主题游乐、旅游会展、文化创意、商业零售、体育休闲等产业，建成一个能级高、辐射强的国际旅游度假区。

本文通过研究国外迪士尼度假区商业发展特点，围绕浦东迪士尼项目，就集团在上海国际旅游度假区的商业布局和发展提出相关建议。

一、国外迪士尼度假区商业发展特征分析截至目前，迪士尼公司在世界范围内已建成5个迪士尼乐园，都是当地经济的有力引擎，主要表现在：吸引客流：如美国奥兰多的华特迪斯尼世界每年有约4000万人次的游客；增加就业：如香港迪斯尼乐园为当地提供了近２万个工作岗位；贡献税收：如巴黎迪斯尼乐园度假区的年税收收入达4.35亿美元；拉动相关产业：如美国洛杉矶的迪斯尼乐园，附近聚集了其他的30个景点和２万多间酒店客房。

我们通过研究国外迪士尼度假区的建设布局、消费者特征及度假区运营情况，以期找出迪士尼度假区商业发展的主要特征。

（一）建设布局特征迪士尼度假区在布局上，总体面积较大，商用面积较小且集中于轨道交通干线边。

在建筑形态上，商业设施多以街区式为主。

从建设过程来看，大型商业设施出现的时间较晚。

1、商用面积较小且集中迪士尼度假区总体面积都较为庞大，由多个不同功能的不同区域组成。

从布局来看，国外的迪士尼度假区一般拥有1-2个主题乐园区、3-6座主题酒店、1-2个附属配套设施（如剧院、体育中心、展览中心等），而大型购物中心一般只有1-2个（如表1所示）。

从占地面积来看，商业零售设施区域也相对较小，大约不满10%（如图1所示，阴影区域为迪士尼度假区区域，红圈部分为商用区域）。

而且为了方便游客消费，商业设施几乎都位于毗邻迪士尼乐园的主干道交汇处或轨道交通站点边。

迪士尼乐园名称度假区构成东京迪士尼2个主题乐园、3个主题酒店、6个饭店、2个大型购物娱乐中心洛杉矶迪士尼2个主题乐园、3个酒店、1个迪斯尼市中心奥兰多迪士尼4个主题乐园、2个水上主题乐园、34个酒店、6个高尔夫球场，1个综合性餐饮娱乐购物区，1个奥特莱斯巴黎迪士尼度假区2个主题乐园、6家旅店，3个度假村，1个购物中心，1个奥特莱斯。

【提示】上海国际旅游度假区未来将开发这3个片区！

【提示】上海国际旅游度假区未来将开发这3个片区！未来，国际旅游度假区不仅有迪士尼乐园哦～上海国际旅游度假区说，2018年，核心区过渡性开发地块、北片区和西片区开发要初现成效。

北片区定位为城市生态休闲区，拟打造临近中心城和迪士尼乐园的绿色度假休闲目的地；西片区定位为生态保育旅游区，以横沔风貌区为核心；南一片区定位为综合商业娱乐区。

筒子们有没有很期待？各个片区如何打造？北片区定位为城市生态休闲区，拟打造临近中心城和迪士尼乐园的绿色度假休闲目的地，将加快精品酒店、度假酒店的开发建设和品牌招商，以有效回应度假区开园后多样化的休闲度假需求，提供城市生态旅游服务。

西片区定位为生态保育旅游区，以横沔老街改造为契机，打造以水乡郊野景观为基底，以横沔风貌区为核心，集生态保育、古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩等于一体的生态间隔带先行示范区，与迪士尼乐园形成中西文化交相辉映的格局。

南一片区定位为综合商业娱乐区，是发展功能区开发体量最大、功能最为丰富的片区。

将坚持以方案带动规划落地，立足打造'全天候'、'全景式'国际购物、娱乐和消费体验中心，启动现代娱乐商业综合体招商和前期准备工作。

同时，用好周边地区产业升级过程中释放的空间资源，推动核心区项目运营必须的配套产业落地，有效形成产业链和产业集群，推动区域经济转型升级。

度假区服务交通配套将这么做！度假区正积极完善和优化相关的旅游设施和交通等公共服务配套，已明确和正在推进的工作有：1、优化综合交通保障。

从游客抵离方式来看，地铁约30-40%，自驾车约40%，地面公交、出租车、旅游大巴等约20-30%。

在已形成轨交、地面公交、核心区接驳巴士、旅游大巴、出租车等交通方式综合联动的基础上，按照需求导向、目标导向和问题导向，正在开展优化和完善度假区公共交通近期实施规划的研究，打造'大众化的旅游交通服务体系'。

计划编制的度假区（核心区）公共交通规划，将重点研究核心区内部的公交、接驳巴士、慢行交通等整体的优化与提升：通过东公交枢纽建设并引入公交线路来加强度假区与周边地区的互动和联系；利用围场河水资源，打造连续贯通的慢行公共空间；以度假区为核心，考虑与周边镇、市级功能区和重要客流吸引点的地面公交联系，重点是浦东范围，兼顾考虑与浦西的联系。

上海国际旅游度假区核心控制性详细规划

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