基于旅游度假区控制性详细规划编制的思考与探索

旅游度假区规划设计策略分析随着人们生活水平的提高和休闲观念的改变，旅游度假已经成为现代人们生活中不可或缺的一部分。

旅游度假区作为满足人们休闲需求的重要场所，其规划设计策略也显得尤为重要。

本文将从旅游度假区的定位、规划原则和设计策略等方面进行分析，探讨如何打造一个成功的旅游度假区。

一、定位的重要性旅游度假区的定位是规划设计的基础，它决定了度假区的发展方向和目标受众群体。

在确定定位时，需要考虑到度假区的地理位置、自然环境、人文历史等因素。

例如，位于海滨的度假区可以以海滨度假、水上运动等为主题；而位于山区的度假区则可以以山地旅游、户外运动等为主题。

通过明确定位，可以更好地满足不同人群的需求，提高度假区的吸引力和竞争力。

二、规划原则的指导旅游度假区的规划原则是规划设计的指导方针，它涵盖了各个方面的考虑，包括经济、环境、社会等因素。

首先，经济原则要求度假区的规划设计要符合经济可行性，能够实现可持续发展。

其次，环境原则要求度假区的规划设计要尊重自然环境，保护生态系统，避免对环境造成不可逆转的破坏。

最后，社会原则要求度假区的规划设计要顾及当地社会的利益，提供就业机会，促进当地经济的发展。

三、设计策略的创新性旅游度假区的设计策略是实现规划目标的具体手段，它决定了度假区的形象和特色。

在设计策略上，需要注重创新，打造独特的旅游体验。

一方面，可以通过景观设计来营造独特的环境氛围，如利用当地的自然资源和文化元素，打造具有地方特色的景观。

另一方面，可以通过设施设备的创新来提升游客的体验感，如引入先进的科技设备，提供便捷的服务。

同时，还可以结合当地的特色产业，开展休闲农业、文化体验等活动，丰富游客的度假体验。

四、品牌建设的重要性旅游度假区的品牌建设是提升度假区竞争力的关键。

通过品牌建设，可以提高度假区的知名度和美誉度，吸引更多的游客。

品牌建设需要注重宣传推广，通过媒体、网络等渠道进行广告宣传，打造独特的品牌形象。

同时，还需要注重服务质量，提供优质的服务，让游客留下好的印象，并通过口碑传播，形成良好的品牌形象。

浅析度假村的开发规划度假村的开发规划是一个复杂的过程，涉及到多个方面，包括地理位置、市场需求、设施设备、生态环境等。

在制定度假村开发规划时，需要综合考虑各种因素，以满足游客需求并实现可持续发展。

首先，选择合适的地理位置是度假村开发的关键。

地理位置直接影响着度假村的可访问性和吸引力。

开发者需要考虑到离大城市或主要交通枢纽的距离，确定度假村是否方便前往。

此外，地理环境的吸引力也是重要的考虑因素，例如海滨、湖泊、山脉等风景资源可以增加度假村的吸引力。

其次，市场需求的调研是制定开发规划的重要依据。

开发者需要分析目标市场的规模、特点和需求，以确定度假村的规模和定位。

例如，如果目标市场是家庭游客，度假村需要提供适合家庭出游的设施和活动；如果目标市场是商务旅客，度假村需要提供高品质的会议和商务设施。

第三，设施设备的规划是度假村开发中不可忽视的重要环节。

度假村需要提供各种类型的住宿设施，如酒店、别墅、度假公寓等，以满足不同游客的需求。

此外，娱乐设施也是度假村的重要组成部分，如游泳池、SPA中心、高尔夫球场等。

在规划设施设备时，需要综合考虑游客需求、预算限制和可持续发展原则。

最后，生态环境的保护是度假村开发的重要目标之一。

在开发过程中，需要充分考虑生态环境的保护与修复，确保度假村的可持续发展。

例如，规划合理的景观设计，采用节能环保的建筑材料，合理利用水资源等。

此外，度假村还可以与当地的社区和环保组织合作，共同推动可持续发展的目标。

综上所述，度假村的开发规划需要全面考虑地理位置、市场需求、设施设备和生态环境等因素。

只有在这些方面做出合理规划的基础上，度假村才能真正满足游客需求，实现可持续发展。

度假村的开发规划是一个复杂而长期的过程，需要投入大量的人力、物力和财力。

在度假村开发规划的初期阶段，开发者需要进行详尽的市场研究，包括调查目标市场的规模、特点和需求，了解竞争对手的情况以及市场可能的变化趋势。

通过深入了解目标市场，开发者可以更好地确定度假村的规模和定位。

关于旅游度假区概念规划设计的思考与探索[摘要] 从加强旅游度假区概念规划设计研究的必要性入手,诠释了旅游度假区概念规划的理论内涵，并结合目前国内旅游度假区出现的问题,提出了旅游度假区概念规划的设计原则, 归纳了旅游度假区概念规划的设计过程与设计方法，对国内旅游度假区的规划和建设有一定的指导意义。

[关键词] 旅游度假区；概念规划；理论内涵；设计原则；设计方法1引言近几年来，随着我国都市生活压力的日益增大和假期旅游经济的飞速发展，人们的假日游憩休闲场所正迅速的由都市向自然拓展，旅游成为了人们缓解工作和生活压力的主要方式。

在旅游市场的高度需求下，举国上下掀开了旅游度假区规划建设的浪潮。

但是，随着游客对旅游度假区的认知水平的不断提高，他们对旅游度假区的品质要求也越来越高，这就对旅游度假区的规划设计工作提出了更高的要求，要求规划师在规划设计中要专注于对旅游度假区所在地的自然环境优势和人文环境特色的高度挖掘，创造出更多特色浓郁且环境宜人的高端旅游度假区的宏伟蓝图。

为了实现这些综合性、创意性要求，单单依靠传统的教条性的法定规划是无法实现的。

因此，加强旅游度假区概念规划设计的研究已成为摆在我们规划师眼前的重要课题。

2旅游度假区概念规划的理论内涵2.1旅游度假区的理论内涵旅游指为了休闲、商务或其他目的离开他她们惯常环境，到某些地方并停留在那里，但连续不超过一年的活动。

旅游度假区是指具有一定规模和游览条件，以游憩、休闲、健身、康体等为目的而设计经营的生态环境良好、配套度假服务及设施完善的旅游目的地整体[1]。

2.2 概念规划的理论内涵概念规划简称“概规”，从宏观层面来讲，概念规划是介于区域战略发展规划和城乡建设规划之间的一种规划，它强调的是思路的创新性、前瞻性和指导性，是一种超空间、超时空、超地域不受约束的一种规划，它是针对城市总体规划僵硬体系而应对的一种规划[2]。

由于概念规划的对象涵盖了城市规划设计中许多层面的内容，所以至今国内外规划界、学术界尚未对概念规划做出专门的、严格的定义。

浅谈旅游区控制性详细规划控制内容及指标体系探讨(一)论文关键词：旅游区控制性详细规划控制内容指标体系论文摘要：旅游区控制性详细规划需要解决多方面的问题，包括保护旅游资源，统筹土地使用，控制和引导开发建设，完善旅游区管理等方面内容。

本文以丽江宝山石头城旅游区为研究对象，探讨以旅游开发为目的的旅游区控制性详细规划编制的规划控制内容和指标体系，为其他旅游区控制性详细规划的编制提供借鉴。

1.问题的提出1.1.旅游区控规编制方法缺失我国现阶段旅游区控规的基本依据《旅游规划通则》（2003年），该通则对旅游区控规的规定过于参考城市控制，对旅游区的控制过于笼统、模糊，未对规划编制提出明确要求，未制订相应的控制内容和指标体系，对旅游区资源保护、旅游开发建设特征缺乏针对性的思考，对旅游区的要素控制不够。

1.2．旅游区控规缺乏明确控制内容和合理的指标体系《旅游规划通则》（2003）中旅游区控规的控制内容主要包括：建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等，控制内容完全效仿城市控规2]。

目前少量的旅游区控规及其相关研究大多都是停留在对旅游区单个因素进行研究控制，没有落到具体的空间或者仅对旅游区单个片区进行规划控制，难以指导整个旅游区控规的编制。

1.3．旅游区开发和管理混乱旅游区开发之所以杂乱无章，很大程度上是因为旅游区管理的乏力，缺少保护旅游资源和环境，控制旅游开发的一系列措施，缺乏明确的管理尺度。

编制合理有效地旅游区控规，引导旅游区合理的开发建设，是实现旅游区可持续开发和高效管理的关键。

2.旅游区控规的重点旅游区是以旅游及其相关活动为主要功能或主要功能之一的空间或地域。

旅游区控规的控制重点主要围绕旅游及相关因素展开，主要包括以下几个方面：2.1.保护旅游资源随着旅游区开发建设在我国的迅速发展，旅游资源过度开发、破坏的现象也日趋严重。

本文认为如何对旅游资源进行有效的保护，是旅游的可持续发展得到有效的保障，自然就成为旅游区控规的首要问题。

旅游度假区控制性详细规划控制指标体系研究　齐奕　摘　要：旅游度假区规划介于旅游规划与城市规划之间，包含旅游发展与城镇建设双重职能。

当前控制性详细规划相关规范控制指标体系较为单一，缺乏对旅游度假区有针对性的控制和指引，使得规划实施过程难免出现规划失效，早期建设的大部分度假区面临城镇化趋势，旅游度假职能发展受限。

本文探讨了旅游度假区控制性详细规划应遵循的原则和方法，提出度假区控制指标体系应包含基本指标控制、旅游设施控制、城市风貌引导三个方面内容，控制与引导相结合，并通过三个层次的指标细分尝试提出控制指标体系的构成。

本文以武夷山国家级旅游度假区控规为例，阐述了通过多层次、多类型控制指标体系妥善处理山水城的融合，旅游度假功能的完善和休闲度假环境的营造，提出了旅游度假区控规编制的新思路。

　关键词：武夷山；旅游度假区；控制性详细规划；指标体系　１　前言　旅游度假区是依托良好的旅游资源环境、单位面积投入产出大的旅游开发形式，是最小单元的旅游目的地，是一种特殊类型的经济开发区，集中满足旅游者食、住、行、游、购、娱等多方面的需求（刘爱利，刘家明，刘敏，郑斌，2008）。

我国旅游度假区是从２０世纪８０年代初随着旅游业的发展而产生，１９９２年开始建设１２个国家级旅游度假区，至今已有近２０年的发展历史。

　早期我国的旅游度假区控制性详细规划主要以建设部《城市规划编制办法》为依据，通常以总体规划或者分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，强调规划设计与管理及开发相结合，作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制。

２００３年２月国家旅游总局发布《旅游规划通则》，其主体借鉴了建设部《城市规划编制办法》，并界定了旅游区规划的层次及内容，首次规定了旅游区控规的具体内容和适宜程度。

意味着旅游度假区规划第一次有针对性的规范指引。

但《旅游规划通则》在具体控制指标体系方面与一般城市规划类似，主要包括针对土地利用和环境容量的一般性指标，如容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等，缺乏对度假区的特色要素有针对性的控制和引导。

旅游度假区规划方案的制定与评估引言旅游度假区的规划方案制定与评估是确保旅游度假区可持续发展的重要环节。

一个合理的规划方案可以为旅游度假区的发展提供方向和指导，而评估则可以对规划方案的可行性和效果进行验证和改进。

本文将探讨旅游度假区规划方案的制定与评估，以期为旅游度假区的可持续发展提供一些有益的思考。

一、规划方案的制定1. 定义目标与愿景在制定旅游度假区规划方案之前，首先需要明确目标与愿景。

目标是指规划方案所要达到的预期结果，而愿景则是对未来旅游度假区发展的理想状态的描述。

明确目标与愿景有助于规划者更好地把握方向，确保规划方案的一致性和可行性。

2. 考虑可持续发展可持续发展是旅游度假区规划方案制定的关键原则之一。

在制定规划方案时，需要综合考虑经济、社会和环境的因素，以确保旅游度假区的发展不仅能够带来经济效益，还能够保护自然环境和社会文化的可持续性。

3. 进行市场调研在制定规划方案之前，需要进行市场调研，了解旅游市场的需求和趋势。

通过市场调研可以了解目标客群的需求和偏好，从而为规划方案的制定提供依据。

同时，市场调研还可以帮助规划者了解竞争对手的情况，从而制定出更具竞争力的规划方案。

4. 考虑区域特色与资源每个旅游度假区都有其独特的区域特色和资源，这些特色和资源是吸引游客的重要因素。

在制定规划方案时，需要充分考虑旅游度假区的区域特色和资源，将其作为规划方案的核心要素。

通过合理利用和开发区域特色和资源，可以提升旅游度假区的吸引力和竞争力。

二、规划方案的评估1. 综合评估指标的选择规划方案的评估需要选择一些合适的指标进行评估。

这些指标可以包括经济指标、社会指标和环境指标等。

经济指标可以反映规划方案的经济效益，社会指标可以反映规划方案对当地社会的影响，环境指标可以反映规划方案对自然环境的影响。

通过综合评估这些指标，可以全面了解规划方案的可行性和效果。

2. 数据收集与分析在进行规划方案评估时，需要进行大量的数据收集和分析工作。

旅游度假区控规规划设计方法探索——以南京为例曹玮，和茜摘要：旅游业已经成为全球经济发展势头强劲、规模最大的产业之一，其在区域发展中经济拉动、就业带动、文化保护与环境保育等作用和优势明显。

目前，随着公众生活水平的提升，国内旅游市场的需求也在不断变化，旅游度假区控规的研究刚刚起步，急需展开深入、细致的理论研究与实践总结。

本文结合南京市溧水区胭脂河·天生桥旅游度假区的特点与突出问题，借鉴城市控规、风景名胜区控规的编制方法、控制内容和指标体系，尝试将旅游规划和空间设计理念结合起来，提出五个方面的规划设计方法，最终实现旅游度假区可持续、健康的发展，是本次旅游度假区控规编制中力图要探索的一条道路。

关键词：旅游度假区控制性详细规划划设计方法空间设计1 研究背景旅游业已经成为全球经济发展势头强劲、规模最大的产业之一，其在区域发展中经济拉动、就业带动、文化保护与环境保育等作用和优势明显。

近年来，在全球提倡低碳发展模式和国家层面大力发展现代服务业的宏观背景下，全国各地又掀起了一轮建设旅游度假区的热潮。

但日益增长的旅游度假区控规需求与目前我国旅游度假区控规“乏统一标准、无技术规范、缺理论研究、弱监管体制”而不能切实指导旅游区度假控规实践之间的矛盾已经成为制约我国旅游业可持续发展的一大突出问题。

在追求短期经济利益的趋势下，旅游度假区的开发建设出现了自然环境破坏严重、人文环境被同化、旅游开发建设混乱、旅游管理无序和旅游地生命周期缩短等问题，严重影响了旅游度假区的健康、可持续发展。

控制性详细规划(以下简称控规)是连接总体规划和修建性详细规划的纽带，是面向实施和管理的规划手段。

在城市控规发展相对较为成熟的今天，旅游度假区控规的研究还处于起步阶段。

与城市控规相比，旅游度假区控规需要考虑的因素、需要控制的要素都比城市控规多。

旅游度假区控规不仅要控制旅游区的建设活动，而且要考虑旅游资源的保护、旅游环境的保育和旅游利益的分配等。

旅游度假区规划与建设方案研究近年来，旅游业蓬勃发展，成为了全球经济增长的重要引擎之一。

旅游度假区作为旅游产业的核心组成部分，对于吸引游客、促进经济发展起着重要作用。

然而，如何科学规划和建设旅游度假区，以实现可持续发展，成为了摆在相关部门和企业面前的一项重要任务。

一、市场调研与分析在规划和建设旅游度假区之前，首先需要进行市场调研和分析，以了解目标市场的需求和潜在机会。

调研可以从游客的角度出发，了解他们的旅游偏好、消费能力以及对度假区的期望。

同时，也需要对竞争对手进行分析，了解他们的优势和劣势，以制定相应的竞争策略。

二、定位与特色打造在市场调研和分析的基础上，需要为旅游度假区确定明确的定位和特色。

定位是指确定度假区的目标群体和市场定位，例如面向高端游客、家庭游客还是年轻人群体。

特色则是指通过独特的文化、自然景观或者主题活动等来吸引游客。

特色打造是旅游度假区成功的关键，可以通过丰富的文化体验、创新的旅游产品和服务等来实现。

三、规划与设计旅游度假区的规划与设计是一个系统工程，需要综合考虑区域环境、旅游资源、基础设施等多个因素。

首先，需要对度假区的用地进行科学合理的划分，确定不同区域的功能和规模。

其次，需要进行交通规划，确保游客的便捷出行。

同时，还需要考虑环境保护和可持续发展，采取相应的措施减少对自然环境的影响。

四、基础设施建设旅游度假区的基础设施建设是保障度假区正常运营的重要保障。

包括道路、供水、供电、通信等基础设施的建设。

此外，还需要建设配套设施，如酒店、餐饮、商业等，以满足游客的需求。

基础设施建设需要科学规划和合理投资，确保在运营过程中能够满足日益增长的游客需求。

五、宣传与推广旅游度假区的宣传与推广是吸引游客的重要手段。

通过有效的宣传和推广，可以提高度假区的知名度和美誉度。

可以通过各种媒体渠道进行宣传，如电视、网络、报纸等。

同时，还可以组织各种形式的推广活动，如旅游文化节、主题展览等，吸引游客的关注。

旅游度假区规划方案设计引言旅游度假区是人们追求休闲、放松和享受的场所，它不仅是一种旅游目的地，更是一个综合性的休闲娱乐区域。

在现代社会中，旅游度假区的规划方案设计至关重要，它能够为游客提供丰富多样的旅游体验，促进当地经济的发展。

本文将探讨旅游度假区规划方案设计的重要性，并提出一些设计的思考和建议。

第一部分：旅游度假区规划的重要性旅游度假区规划是一个综合性的工程，它涉及到城市规划、环境保护、交通规划等多个方面。

一个好的规划方案设计能够为旅游度假区的发展奠定坚实的基础，具有以下重要性：1. 提供良好的旅游环境一个好的规划方案设计能够考虑到旅游度假区的自然环境和人文景观，合理规划景点的位置和布局，使游客能够在舒适宜人的环境中享受旅游。

例如，合理规划绿化带和景观湖泊，使游客能够在自然环境中放松身心。

2. 促进当地经济的发展旅游度假区的规划方案设计能够提供就业机会，吸引投资和资金流入，促进当地经济的发展。

例如，规划方案设计中可以考虑到酒店、商业街和旅游设施的建设，增加当地的经济收入。

3. 保护自然资源和生态环境旅游度假区的规划方案设计应该注重保护自然资源和生态环境，避免过度开发和破坏。

例如，合理规划旅游线路和游览区域，避免过度开发对自然景观的破坏。

第二部分：旅游度假区规划方案设计的思考和建议在制定旅游度假区规划方案设计时，需要综合考虑多个因素，下面是一些思考和建议：1. 充分了解目标群体需求在规划方案设计之前，需要对目标群体进行调研和分析，了解他们的需求和偏好。

例如，如果目标群体是家庭游客，那么规划方案设计中可以考虑到儿童乐园和家庭活动区的建设。

2. 合理规划交通网络交通是旅游度假区的重要组成部分，需要合理规划交通网络，方便游客的出行。

例如，可以规划公交线路和停车场，提供便捷的交通服务。

3. 多元化的旅游体验一个好的旅游度假区应该提供多元化的旅游体验，满足不同游客的需求。

例如，可以规划不同主题的景点和活动区域，如文化体验区、运动休闲区等，让游客能够选择自己感兴趣的活动。

旅游度假区规划与发展方案研究近年来，旅游业蓬勃发展，成为了各国经济增长的重要引擎。

作为旅游业的核心，旅游度假区的规划与发展方案显得尤为重要。

本文将通过对旅游度假区规划与发展方案的研究，探讨如何科学规划和发展旅游度假区。

一、旅游度假区规划的重要性旅游度假区规划是旅游业发展的基础，它决定了旅游度假区的发展方向和目标。

一个科学合理的规划能够为旅游度假区的发展提供有力的支撑，促进旅游业的繁荣。

首先，旅游度假区规划可以提高旅游资源的利用效率。

通过对旅游资源进行科学评估和规划，可以合理分配资源，避免资源的浪费和过度开发。

同时，规划还可以保护自然环境和文化遗产，确保旅游度假区的可持续发展。

其次，旅游度假区规划可以提升旅游业的竞争力。

通过规划，可以确定旅游度假区的特色和定位，打造独特的旅游产品和品牌。

这样不仅可以吸引更多的游客，还可以增加旅游收入，提升旅游业的竞争力。

最后，旅游度假区规划可以促进地方经济的发展。

旅游业是一个典型的多产业联动型产业，它与交通、餐饮、住宿、文化等行业密切相关。

通过规划旅游度假区，可以带动相关产业的发展，提高地方经济的整体水平。

二、旅游度假区规划的原则旅游度假区规划应遵循以下原则：1.可持续性原则。

旅游度假区规划要注重生态环境保护，避免过度开发和破坏。

同时，要注重社会经济的可持续发展，提高旅游业的经济效益和社会效益。

2.多元性原则。

旅游度假区规划要注重多元化发展，打造多样化的旅游产品和服务。

通过多元化发展，可以吸引更多不同背景和需求的游客，提升旅游度假区的吸引力。

3.整体性原则。

旅游度假区规划要注重整体规划和协调发展。

要考虑旅游度假区的整体形象和空间布局，避免过度分散和碎片化发展。

同时，要注重与周边地区的协调和合作，实现资源共享和优势互补。

三、旅游度假区发展方案的研究旅游度假区发展方案是旅游度假区规划的具体实施方案，它包括了旅游度假区的发展目标、重点任务和具体措施。

1.发展目标。

旅游度假区发展方案要明确发展目标，包括旅游业的发展目标和地方经济的发展目标。

浅议风景名胜区控制性详细规划伴随着经济的发展，我国旅游行业呈现出高速发展的态势，在风景区总体规划以及修建性详细规划体系中，要对可能存在的问题进行有效的分析，为了推动风景名胜区的进一步发展，就要在借鉴城市控制性详细规划的同时，提高专项治理能力。

本文对风景名胜区控制性详细规划的特征进行了简要分析，集中阐释了风景名胜区控制性详细规划的建议，旨在为研究人员提供更加有价值的参考建议。

标签：风景名胜区；控制性详细规划；特征；建议现行规划在实际应用过程中发挥了非常关键的作用，无论是在解决风景区宏观控制问题，还是在土地使用以及资源管理方面，都落实了协同性的管理机制。

只有积极践行风景区规划纲要、总体规划，才能在风景区规划的基础上，建构系统化的管理机制和控制措施。

1、风景名胜区控制性详细规划的特征在分析风景名胜区控制性详细规划特征的过程中，要将其和城市控制性详细规划进行比较。

第一，两者的相似点。

城市控制性详细规划和风景名胜区控制详细规划的产生背景相同，其中，城市控制性详细规划是从完全计划模式转变为市场模式，整体管理结构不仅要和规划一致，也要顺应土地投标出让管理和技术要求，基于投资渠道的变化，而形成了控规结构。

风景名胜区控制性详细规划是顺应时代发展趋势的产物，不仅是实现风景区开发和管理市场化的路径，也是促进控制性详细规划对生态系统以及风景资源进行整合的基本方式。

另外，城市控制性详细规划和风景名胜区控制详细规划的作用相同。

两者都起到了承上启下的作用，不仅仅强调规划的连续性，也要和管理结合，衔接开发项目，以此作为重要的管理依据，能在建立整体控制的基础上，确保局部要求得以满足[1]。

最重要的是，城市控制性详细规划和风景名胜区控制详细规划的规划层次较为一致，都是为了满足实际需求，在总体规划纲要建立和应用过程中，实现景点规划和编制层次升级的目的。

第二，两者的不同点，城市控制性详细规划和风景名胜区控制详细规划的目标不同，前者着重关注土地的使用控制，借助城市建设用地需求和开发强度，对特色化城市空间进行综合性管理，从而提升城市人居空间环境，最重要的目的就是为了建设更加幸福且适宜居住的城市环境。

旅游度假区规划与开发方案研究引言：旅游度假区的规划与开发是一个复杂而又重要的过程，它不仅关乎着地方经济的发展，还涉及到社会、文化、环境等多个方面。

本文将探讨旅游度假区规划与开发的相关问题，并提出一些可行的方案。

一、旅游度假区规划的重要性旅游度假区的规划是为了更好地满足人们对休闲、娱乐和文化体验的需求。

一个好的规划能够提供丰富多样的旅游资源，吸引游客，推动当地经济的发展。

同时，规划还需要考虑到环境保护、文化传承等问题，以确保度假区的可持续发展。

二、旅游度假区规划的原则1. 整体性原则：旅游度假区规划应该以整体的观念来进行，充分考虑到区域内各个要素的相互关系，避免片面追求某一方面的发展而忽略其他方面的影响。

2. 可持续性原则：规划应该注重保护自然环境和人文资源，避免过度开发和破坏。

只有在可持续的基础上进行发展，才能保证旅游度假区的长期发展。

3. 公众参与原则：规划过程中应该充分听取公众的意见和建议，尊重当地居民的权益，确保规划的合理性和公正性。

4. 灵活性原则：规划应该具有一定的灵活性，能够适应不同的市场需求和时代变化。

同时，规划也应该具备可调整性，能够根据实际情况进行相应的调整和优化。

三、旅游度假区规划的步骤1. 市场调研：在规划之前，需要对目标市场进行调研，了解游客的需求和偏好，以及竞争对手的情况。

这样可以为规划提供有力的依据。

2. 资源评估：评估度假区所拥有的自然、文化和人力资源，确定其独特的卖点和优势，为规划提供基础。

3. 规划设计：根据市场调研和资源评估的结果，制定旅游度假区的整体规划方案。

包括景点布局、交通规划、配套设施等。

4. 经济评估：对规划方案进行经济评估，确定投资规模和预期收益，为后续的开发提供依据。

5. 环境评估：评估规划方案对环境的影响，制定相应的环境保护措施，确保度假区的可持续发展。

6. 社会参与：在规划过程中，应该充分听取当地居民和相关利益方的意见，确保规划的公正性和合理性。

控制性详细规划编制若干方面的思考前言随着我国经济的不断增长，城市建设的不断推进，在带给城市发展机遇的同时，也存在诸多的挑战，并对城市的科学规划、高效管理等工作造成巨大阻碍，冲击着我国控制性详细规划的编制和管理工作。

目前，各地控规在规划实践中还存在着很多问题，突出表现在：很多控规的编制成果内容与实施脱节或者控规在实施过程中被随意更改。

本文将从控规管理的角度出发，深入地分析在当前控规在编制过程中应注重的几个方面内容。

1.加强与相关规划的有效衔接控制性详细规划需解决传统详细规划与总体规划之间衔接不当和跨度大的问题。

但是控制性详细规划在实际编制过程中，规划人员会忽略以上问题，具体表现为：对上一层次的规划重要原则认识不足，在编制之前没有对总体规划及分区规划进行有效疏理，只注重对本项目的规划分析，导致经常会出现脱离总体规划的现象，并时常会与规划大原则相冲突。

加强控制性详细规划与相关规划衔接不足的方法有：⑴控规编制前，需和规划编制管理部门相配合，疏理总体规划和分区规划，以及各类的专项规划等在规划内的要求，从而确保城市规划体系的一致性和延续性；⑵控规编制中，与相关的规划配合，主要表现在制定控规目标的时候和确定控规内容时，均需对地方政策、上层规划、专项规划等内容落到实处；⑶在控规编制后，需强调各类规划之间的整合，从而方便规划的管理。

除了总体规划外，还需要实施专项规划，如绿地规划、交通规划等。

加强与专项规划的衔接，增加社区服务中心、文化站、养老院、加油加气站、消防站等公共服务设施及市政设施的配置。

2. 合理控制开发强度和人口规模在控制性详细规划编制过程中，存在对城市土地的经济规律缺乏认识的现象，导致容积率等相关指标的制定过程比较随意，会脱离地价的条件，与城市的地价脱节，从而出现开发强度过高，人口规模过大的问题，具体表现有：⑴开发强度过高，如为追求所谓的经济效益，完全不顾城市的空间发展结构和特征，居住用地的开发强度表现出“一刀切”的现象，呈现普遍性的高容积率；⑵开发强度过高势必带来人口规模的扩大，如果没有进行合理的功能分区和上位规划论证，对人口规模没有做到合理的控制，将导致城市人口到处集聚，城市交通和基础设施等一系列配套超负荷承载的现象。

旅游度假区的规划与设计研究随着人们生活水平的提高，旅游度假成为一种越来越普遍的消费方式。

旅游度假区不仅提供了游客休闲娱乐的场所，也成为了各地经济发展的重要支柱。

为了让旅游度假区更具吸引力，更好的规划和设计成为了至关重要的一环。

旅游度假区所制定的规划和设计，应该考虑到区域的整体气候环境、地形地貌、文化背景、社会经济发展和人口状况等因素，同时也要考虑吸引力、便利性和可持续性等方面，以满足游客对度假区的需求和期望。

在规划和设计中，首先应该考虑的是旅游度假区的定位，定位不同的度假区可以符合不同的需求。

比如有的度假区定位为高端豪华度假区，为了迎合此定位，应该强调区域环境、服务、硬件设施等的高端豪华感。

其次，在设计过程中应该注重整体规划，包括道路、建筑、绿化等方面的规划，使度假区具有整体性和统一性。

在建筑方面，应该注重与区域特色的相融合，让建筑风格与当地文化和环境相协调。

同时，度假区的使用和管理也应该得到考虑。

在使用方面，可以结合不同的用户需求和人群特点，提供不同的服务和活动，以满足不同的需求。

在管理方面，需要制定完整的管理制度和流程，包括维护和保养、安全管理等，保障游客的健康与安全。

最后，旅游度假区应该注重可持续性的发展。

度假区的开发和建设需要保护生态环境，减少环境污染，推动绿色发展，享受自然、健康、安全的环境，充分发挥旅游度假区的经济和社会效益，实现可持续性的发展。

在实际的规划和设计过程中，可以结合不同区域特色和用户需求，采取不同的设计手法和方法。

如在海滨度假区可以采取海洋主题、沙滩主题的设计，让游客更好的体验海滨的魅力。

对于自然风光较为独特的度假区，可以采取打造旅游景点等方式，吸引不同的游客，提高度假区的知名度和竞争力。

总之，旅游度假区的规划和设计需要综合考虑不同的因素，使得度假区具有吸引力、便利性和可持续性的特点，从而提升区域的经济效益和文化价值，满足游客对景点的需求和期望。

关于旅游区控制性详细规划编制的探究发表时间：2016-09-01T16:21:42.380Z 来源：《基层建设》2015年7期作者：郑雄杰[导读] 摘要：随着旅游业的快速发展，旅游区资源环境保护与旅游开发建设的矛盾日益突出，许多旅游区开始借鉴城市控制性详细规划进行旅游区控制性详细规划的编制，以期在规划管理层面提供解决旅游区保护与开发矛盾的有效途径。

惠州市华汇城建设计事务所有限公司广东惠州 516001 摘要：随着旅游业的快速发展，旅游区资源环境保护与旅游开发建设的矛盾日益突出，许多旅游区开始借鉴城市控制性详细规划进行旅游区控制性详细规划的编制，以期在规划管理层面提供解决旅游区保护与开发矛盾的有效途径。

下面主要对关于旅游区控制性详细规划编制进行了探讨。

关键词：旅游区；发展定位；地块控制；整体规划；指标体系引言当前，我国城市控规的编制思路已相对成熟，而旅游区的控规游区控规无论是理论研究还是实践层面，都尚处于起步阶段。

我国旅游区控规的编制是在通过与城市控规的分析比较研究的基础上，借鉴城市控规编制的有益经验，而形成的旅游区控规的编制方法。

旅游区控制性详细规划的主内容要如下：（1）旅游区的发展定位。

以上位旅游区总体规划对规划旅游区的功能定位为依据，根据旅游区的旅游资源特点、客源市场以及对周围旅游区的分析比较，确定旅游区的发展定位，进而确定相应的旅游产品和组织具有特色的旅游线路。

（2）用地分类控制。

当前旅游区用地分类缺乏统一的标准，且各类用地之间没有明显的界限，对旅游区用地进行合理的分类将是旅游控规重点解决的问题之一。

（3）各系统整体规划控制。

根据旅游发展的需求，对旅游区道路交通、旅游区服务设施、各种市政工程设施进行合理的规划布局。

对旅游资源的保护、旅游设施建设、游客游览活动等提出整体规划控制要求。

（4）旅游区控规指标体系。

旅游地区不同于城市地区，其控规的编制不能完全照搬城市控规，城市控规指标体系是防止城市在突变和剧变过程中的混乱，而旅游区控规指标体系是保持其在渐变过程中的稳定。