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宿豫区梨园湾规划方案第1篇宿豫区梨园湾规划方案一、项目背景宿豫区梨园湾地处风景秀丽的丘陵地带，具有得天独厚的自然资源和地理优势。
近年来，随着我国乡村振兴战略的深入实施，梨园湾的发展逐渐被提上日程。
本方案旨在充分发挥梨园湾的资源优势，打造一个集休闲度假、生态农业、文化体验于一体的综合性旅游度假区。
二、规划目标1. 挖掘梨园湾自然资源和文化底蕴，构建独具特色的旅游品牌。
2. 优化产业结构，提高当地农民的收入水平和生活质量。
3. 实现生态、经济、社会可持续发展，将梨园湾建设成为具有示范意义的乡村振兴典范。
三、规划原则1. 生态优先，绿色发展。
2. 尊重历史，传承文化。
3. 因地制宜，突出特色。
4. 统一规划，分步实施。
四、规划内容1. 休闲度假功能区（1）建设山水田园风光带，包括观赏梨花、采摘体验、农家乐等项目。
（2）打造温泉度假酒店，提供高品质的休闲度假服务。
（3）规划亲子乐园、户外拓展、山地自行车等娱乐项目，满足不同游客的需求。
2. 生态农业示范区（1）发展绿色、有机、高效的现代农业，提高农产品附加值。
（2）建设农业科普教育基地，推广现代农业技术和生态农业理念。
（3）开展农业体验活动，让游客参与农事劳作，体验田园生活。
3. 文化体验区（1）挖掘梨园湾历史文化资源，打造梨文化主题公园。
（2）举办梨花节、民俗表演等活动，展示当地民俗风情。
（3）建设梨园湾历史文化博物馆，传承和弘扬地方文化。
4. 基础设施及公共服务设施（1）完善交通网络，提高梨园湾的可进入性。
（2）加强水、电、通信等基础设施建设，保障梨园湾的正常运营。
（3）配备医疗、教育、商业等公共服务设施，提升梨园湾的生活品质。
五、实施步骤1. 开展前期调研，明确规划方向和目标。
2. 完成规划编制，制定详细实施方案。
3. 启动基础设施建设，保障梨园湾的开发需求。
4. 分阶段推进项目实施，确保各项工作有序进行。
5. 加强宣传推广，提高梨园湾的知名度和影响力。
南平市人民政府关于建阳中心城区月亮湾片区控制性
详细规划（修编）的批复
文章属性
•【制定机关】南平市人民政府
•【公布日期】2024.05.11
•【字号】
•【施行日期】2024.05.11
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
南平市人民政府关于建阳中心城区月亮湾片区控制性详细规
划（修编）的批复
南平市自然资源局：
你局《关于提请审批〈建阳中心城区月亮湾片区控制性详细规划（修编）〉的请示》（南自然资〔2024〕14号）收悉。
经研究，批复如下：
一、《建阳中心城区月亮湾片区控制性详细规划（修编）》经过专家及部门评审、社会公示等环节，编制程序合法，成果内容符合《福建省城市控制性详细规划编制导则》（试行）要求，原则同意《建阳中心城区月亮湾片区控制性详细规划（修编）》（以下简称《规划》）。
二、经依法批准的控制性详细规划是城乡建设和规划管理的法定依据。
原则同意该方案界定的规划范围、规划指标等。
规划范围内的各项建设应符合批准控规的要求，同时满足《福建省城市规划管理技术规定》要求，坚持合理布局、配套建设、协调发展。
三、你局要加强对《规划》的实施、监督和检查工作，如需调整应按规定程序
报批。
此复。
南平市人民政府
2024年5月11日。
小东海旅游度假区整体开发策划案一、项目背景小东海是中国东海沿岸的一个美丽海湾，拥有丰富的自然资源和独特的海洋风光，是一个潜力巨大的旅游度假区。
为了充分发挥小东海的旅游资源和促进当地经济的发展，现拟定小东海旅游度假区整体开发策划案。
二、整体规划1. 商业区规划: 在小东海旅游度假区内建设商业中心，包括购物中心、娱乐场所、餐饮业、住宿业等，以满足游客的各种需求。
2. 旅游景点规划: 根据当地的自然和人文资源，开发建设具有吸引力的旅游景点，如海洋公园、海滩俱乐部、水上运动中心等。
3. 住宅区规划: 设计建设高档楼盘和度假村，以满足游客度假和居住的需求，提供舒适的居住环境和完善的配套设施。
4. 交通规划: 修建道路、桥梁和交通设施，提供便捷的交通方式，方便游客往返于各个景点和度假区。
三、项目细节1. 商业区细节: 商业区应容纳各类商户，提供各种商品和服务。
购物中心内应有国际品牌商店和当地特色店铺，以满足各类消费者的需求。
娱乐场所可以设计成多功能的建筑，包括电影院、儿童乐园和游艺设施。
餐饮业应提供当地特色美食和国际化餐厅，满足不同口味的游客需求。
2. 旅游景点细节：海洋公园可以设计成水族馆、海洋动物表演和水上游乐设施的综合体，展示海洋生态和保护海洋生物。
海滩俱乐部可以提供沙滩浴场、沙滩排球和水上运动项目，吸引游客度假和参与活动。
水上运动中心可提供划船、帆船和潜水等项目，满足游客对于运动和挑战的需求。
3. 住宅区细节：度假村和高档楼盘应提供豪华的住宿条件和度假设施，如游泳池、健身房和温泉。
配套设施包括餐厅、超市和商店，满足居民的各种需求。
4. 交通细节：修建内部道路和桥梁，方便游客进入度假区各个区域。
修建停车场和公共交通站点，方便游客选择不同的交通方式。
同时，提供租车服务，为游客提供更多的出行选择。
四、市场营销策略1. 进行有效的市场调研，了解目标客户的需求和偏好，定位小东海旅游度假区的目标市场。
2. 宣传推广活动，包括社交媒体宣传、广告投放和旅游展览等，吸引更多的游客前来度假区。
游乐园建设项目可行性研究报告目录一、前言 (3)1.1 研究背景与意义 (3)1.2 研究目的与范围 (4)1.3 研究方法与数据来源 (5)二、游乐园市场分析 (6)2.1 游乐园市场现状 (8)2.2 游乐园市场需求分析 (9)2.3 游乐园市场竞争格局 (10)2.4 游乐园市场发展趋势 (12)三、游乐园建设条件评价 (14)3.1 地理位置与交通便捷性 (15)3.2 自然环境与景观资源 (15)3.3 基础设施完善程度 (16)3.4 投资环境与政策支持 (18)四、游乐园项目定位与功能规划 (19)4.1 项目定位 (20)4.2 主要功能区划分 (22)4.3 服务对象与客流量预测 (23)4.4 项目特色与创新点 (25)五、游乐园投资估算与资金筹措 (26)5.1 投资估算范围与方法 (27)5.2 资金来源与筹措计划 (28)5.3 资金使用计划与效益分析 (29)六、游乐园项目风险评估与控制 (30)6.1 风险因素识别与评估 (31)6.2 风险防范与控制措施 (33)6.3 风险监控与应对机制 (35)七、游乐园项目经济评价与财务分析 (36)7.1 经济评价指标体系构建 (38)7.2 财务效益与费用估算 (39)7.3 财务盈利能力分析与评价 (40)7.4 财务清偿能力分析与评价 (42)八、游乐园项目社会影响评价 (43)8.1 社会影响识别与分析 (45)8.2 社会效益评价 (46)8.3 社会适应性评价 (47)8.4 社会风险分析与应对 (49)九、游乐园项目可持续发展评价 (49)9.1 可持续发展理论概述 (50)9.2 游乐园项目可持续发展指标体系构建 (52)9.3 游乐园项目可持续发展影响因素分析 (53)9.4 游乐园项目可持续发展实施策略 (54)十、结论与建议 (55)10.1 结论总结 (56)10.2 建议与措施 (57)10.3 研究不足与展望 (59)一、前言随着社会经济的快速发展和人们生活水平的提高，旅游业已成为各国经济增长的重要支柱之一。
第二部分月亮湾田园度假村修建性详细规划一、规划范围及面积1二、资源依托1（一）现状1（二）资源特色1三、建设用地开发条件分析1四、客源市场定位1（一）目标市场的选择1（二）市场类型结构的选择2（三）客源容量2五、规划性质2六、规划总体构思2七、功能划分与用地布局2（一）入口区2（二）娱乐度假区2（三）游览观赏区3（四）景观控制区3（五）规划用地控制指标3八、道路交通工程规划4（一）现状4（二）规划原则4（三）规划依据4（四）道路系统规划4（五）交通设施规划4九、给水排水工程规划4（一）给排水规划原则4（二）给水工程规划4（三）排水工程规划5（四）室外消防5（五）防洪5十、电力电信工程规划5（一）供电工程规划5（二）弱电系统规划6十一、环卫工程7十二、植物与生态环境规划7（一）规划原则及规划目标7（二）现状及问题分析7（三）植物规划7（四）木本植物种选择7（五）防灾规划7十三、环境保护规划7十四、安全、医疗与救援7（一）旅游安全7（二）卫生与医疗7十五、投资估算7一、规划范围及面积范围为东西至两侧山脊线,南至阳岭国家森林公园大门前,北至坐标287.6处山坡。
总规划面积25公顷，其中控制用地17.4公顷，建设用地7.6公顷。
二、资源依托（一）现状阳岭国家级森林公园是赣南面积最大，保护最好，旅游开发最成熟的省级自然保护区。
位于横水镇南21公里，面积约15平方公里。
其保持了原始森林风貌，古木参天，郁郁苍苍，山奇石怪，珍禽异兽咸集，甘泉曲溪，飞流瀑布多处，负离子含量高达19.2万个单位。
本度假村紧邻阳岭公园门区，距县城中心仅2公里，位于城市用地的边缘,有章源大道直达，具有良好的生态资源依托和交通区位条件。
自然围合的空间，自然跌落的地形，自然流动的溪水，自然生长的树丛，是大自然天造地设的田园美景，给人带来抚慰，滋润人的身心，赐于人休养生息，领略自然之美，同时使游客得到智慧的启迪和心灵舒放的理想度假地。
（二）资源特色1．以自然流动的水，成为景观空间中亮丽而又充满生命力的造景元素，赋予景观以生命，艺术地再现自然之神韵，创造出富有个性和浪漫色彩的神宫仙苑的意境。
第十一章旅游服务设施规划一、服务中心体系（一）服务体系布局旅游服务体系具有集散、中介、交通和综合等服务功能，为旅游活动提供全面系统的服务支撑。
根据定军山国家旅游度假区的服务现状、各阶段的发展程度，按照“一心两带三区”的空间布局，在定军山国家度假区规划旅游服务中心、旅游服务次中心和旅游服务点三个级别的旅游服务体系。
从区域联合、区内沟通、景区独立运作三个层次进行如下布局。
1．旅游服务中心服务中心提供住宿、餐饮、解说、咨询、购物、医疗、管理等服务，并负责内外交通的转换，即承接度假区游客的安置、内部游客的散开、度假区内景区的直通、度假区外景区的衔接畅通，确保“进得来、散得开、走得通”。
近期在虎头山西北自驾车营地和定军山核心区南门建设两大服务中心：西北自驾车营地连接西汉高速，作为勉县旅游的南入口，是大部分成都与西安游客的第一站，因此其服务中心功能也不仅限于自驾车营地；目前在魔芋厂内已建成的勉县旅游服务中心应与虎头山西北自驾车营地整合，形成功能完善的服务中心区。
定军山核心区南门是度假区核心区集散中心，因此在此设旅游服务中心。
远期勉县县城将形成全县旅游集散中心，依托县城，可考虑在汉江一江两岸建设旅游服务中心（汉江画廊城市休闲带梦幻天街、解放路附近）。
同时对接十天高速进入勉县北入口建设旅游服务中心一处。
这样最终在整个定军山国家旅游度假区将形成：虎头山旅游服务中心；定军山南门旅游服务中心；汉江画廊旅游服务中心；天荡山（十天高速引道）旅游服务中心等四大旅游服务中心：2．旅游服务次中心几大功能分区分设1-2个旅游服务次中心，次中心作为旅游功能区内部主要服务区。
旅游服务次中心分布如下：定军山三国文化观光及休闲度假核心区2处：武侯墓入口区、定军山居度假村一期。
月亮湾温泉养生度假区2处：月亮湾度假酒店、郭家湾温泉小镇天荡山佛教文化与乡村旅游区1处：天灯寺入口区武侯祠历史文化旅游区1处：武侯祠商业区。
最终形成6个旅游服务次中心。
旅游区控制性详细规划范本1. 引言旅游区是指依托自然和人文资源，以满足人们休闲、观光、度假需求为主要目的，开展旅游服务活动的特定区域。
为了合理、有序地开发和管理旅游资源，保护生态环境和人文景观，制定旅游区控制性详细规划是必不可少的。
本文档旨在提供一个旅游区控制性详细规划的范本，帮助开发者和管理者制定规划方案。
2. 规划目标控制性详细规划的目标是通过合理的空间布局和规划措施，达到以下目标：•保护旅游资源：通过合理的开发和管理措施，保护旅游区的自然和人文资源，确保其可持续利用。
•提升旅游服务质量：通过规划合理的旅游设施和服务区域，提升旅游服务质量，满足游客需求。
•提高旅游区的竞争力：通过有序规划和合理开发，提升旅游区的知名度和吸引力，提高其在旅游市场中的竞争力。
•促进经济发展：通过旅游活动的开展，推动当地经济的发展，增加就业机会。
3. 规划范围控制性详细规划的范围应包括以下内容：1.土地利用规划：确定各类、各功能区域的用地范围和用途。
2.交通规划：规划交通网络布局和交通设施，确保旅游区与周边地区的联系畅通。
3.旅游设施规划：规划旅游设施的布局和建设规模，包括酒店、景点、游乐设施等。
4.环境保护规划：制定环境保护措施，包括水质保护、垃圾处理、植被保护等。
5.人文景观保护和开发规划：规划人文景观的保护和开发利用，提升旅游区的文化内涵。
4. 规划原则在制定控制性详细规划时，应遵循以下原则：1.综合性原则：规划应兼顾环境保护、经济发展、社会效益等因素的综合利益。
2.可持续发展原则：规划应注重生态环境保护，确保旅游资源的可持续利用。
3.合理性原则：规划应符合地理、气候、气象等自然条件，保证规划的合理性和可行性。
4.民主参与原则：规划应充分听取各方意见，保证公众参与，形成共识。
5. 规划步骤制定控制性详细规划通常包括以下步骤：1.规划前期调研：对旅游资源进行调研，包括自然环境、人文景观、交通状况等方面。
2.规划范围确定：确定规划范围，明确需要制定规划的区域范围。
20个旅游策划经典案例李也咨询机构是中国第一家真正实现综合性旅游产业服务的专业管理咨询机构，也是中国旅游产业管理咨询的第一品牌。
机构专注于旅游产业服务链领域，主要为景区、目的地城市、旅游投资开发商、政府等相关部门、旅游企业等提供专业的旅游服务，服务链包括战略建议、整体策划、项目开发、旅游规划、旅游地产、乡村旅游、旅游投资、营销策划、规划设计、落地实操、成功实施等，机构目前已拥有300多个成功案例，足迹覆盖全国400多个城市。
其中创造的20个第一案例更是业界的标杆。
案例一:贵州第一旅游目的地：贵州黄果树黄果树景区是由黄果树瀑布景区、天星桥景区、陡坡塘景区、滴水滩瀑布景区、石头寨等布依族十大村寨景区等组团而成。
是全国科普教育基地、“全国文明风景区”示范点、“西部最具魅力旅游景区”、“中国最美丽的地方”、“中国风景名胜区顾客十大满意品牌”、“欧洲游客最喜爱的中国十大景区”、国家首批5A级风景区，是休闲、度假、观光、疗养的旅游胜地。
策划成果:开启中国旅游“后5A”时代！黄果树30年旅游发展瓶颈，李也咨询机构创新提出国家AAAAA级景区8大升级体系，开创黄果树后5A时代。
策划内容1)提出“大黄果树旅游圈”发展战略，全面提升改造游客动线，提高游客流动量，实现景区扩容四倍之多。
2)品牌上提出“黄果树＞瀑布”，以“自然自在黄果树”定位，策划百家媒体“重新发现黄果树”品牌营销活动，景区关注度暴涨三倍。
3)打造黄果树“和谐家园”工程，彻底解决景村共建矛盾，优化景区发展环境，成为贵州“5个100工程”重要标签。
4)系统制定黄果树年度营销大纲，综合提升人气。
实现黄果树逆势发展，实现连续数月40%以上游客量增长。
案例二:青岛第一旅游目的地：青岛崂山崂山，青岛唯一的国家5A级旅游景区，国家第一批重点风景名胜区，被誉为“海上第一仙山”，是"全真道教天下第二丛林"。
曾获全国青年文明号、国家级"卫生山"、全国文明风景旅游区示范点、最佳资源保护的中国十大风景名胜区、全国风景名胜区先进单位、中国风景名胜区顾客十大满意品牌等荣誉称号。
文字目录一、规划概述 (2)（一）规划背景 (2)（二）规划区界定和规划对象 (3)（三）规划依据 (3)（四）规划指导思想和原则 (4)二、现状调查及评价 (5)（一）规划区空间现状 (5)（二）广告设置现状与评价 (9)三、户外广告功能定位及控制总则 (15)（一）上位规划解读 (15)（二）功能定位分析 (16)（三）广告设置定位 (17)（四）空间景观分析与广告设置分段控制 (18)（五）户外广告设置通则 (22)四、户外广告和店招设置规划 (28)（一）附属于建筑户外广告和店招设置总量控制 (28)（二）附属于建筑物立面户外广告和店招设置详细规划 (29)（三）开放空间户外广告和店招设置 (32)（四）户外电子显示屏广告 (33)五、规划实施措施 (34)（一）统一户外广告设置标准 (34)（二）加强户外广告设计，保障设置品质 (34)（三）健全户外广告设置审批与管理 (34)（四）加强户外广告长效管理 (34)一、规划概述（一）规划背景户外广告是由城市自然及人文诸元素共同构成的城市综合景象，即可视化形式信息的总和。
随着社会经济的快速发展，城市户外广告已成为城市环境建设的一个重要组成部分，是一个城市政治文明和经济繁荣的视觉显现，不但具有商业价值，而且具有个性化特征和人文价值，能够准确地折射出城市的文明程度和文化特征，是打造特色城市的主力军之一。
近年来，户外广告为推动杭州市经济社会发展发挥了积极作用，成为杭州城市文明的外在表现、塑造城市形象和推广城市品牌的重要平台。
同时户外广告设置作为政府相关公共政策的重要组成部分，顺应当前社会主义市场经济的宏观环境，在投资主体和利益主体多元化背景下，寻求公共资源配置的公平化方式。
钱江路位于钱江新城，是一条年轻的新城道路。
北连城东新城，南至城南复兴、之江地区，是城市东部重要的主干路之一，也是新城内最重要的南北向道路。
钱江路是杭州城市东扩、沿江发展的浓缩窗口，见证了钱江新城的快速发展，代表了杭州高标准、高品质的新城建设水平。
月亮湾大道改造方案
根据市政规划部门的消息，最近要对本市的月亮湾大道进行改造。
这个大型工程的主要目的是提升城市景观和整体交通状况。
下面是关于月亮湾大道改造方案的详细介绍。
1.改善道路状况
高速公路和快速公路的交汇处一般是交通瓶颈，而月亮湾大道即是如此。
改造方案的第一步就是解决这个问题。
规划部门决定建造路桥将快速公路和高速公路通过上跨搭建起来，从而这个区域的车流量就会明显减少，大大缓解了道路拥堵的现象。
2.制定公共交通方案
为了更好地将市民从私人汽车转移到公共交通工具上，月亮湾大道改造方案还将提供更多的公交车线路，并新增地铁公路。
这样可以更好地利用公共交通的优势和降低交通拥堵带来的排放问题，以此来改善城市空气质量。
3.规划自行车道
随着共享单车的出现和城市自行车道建设的逐步完善，越来越多的市民使用自行车作为代步工具。
因此，月亮湾大道改造方案还将在道路外侧规划自行车道。
这项举措将大大提 high 自行车通勤质量。
4.舒适的步行区
步行是城市生活中非常重要的部分。
改造方案中的一个重点就是将月亮湾大道打造成为一个舒适、宜人、宽敞的步行区。
街道边缘将排列绿化植物，人行道则适度加宽，为路人提供舒适的行走空间。
同时，配合外立面的改造规划，有助于提升市民生活质量和城市形象。
在月亮湾大道进行改造的过程中，规划部门将会一步一步地征求市民的意见和建议，以此来制定更合适、更人性化的方案。
我们期待通过这次的月亮湾大道改造方案，打造一个宜居、宜游、宜商的美好城市。
