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安徽省2024年上半年房地产估价师《制度与政策》：房屋征收中的评估工作考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元／㎡，已知取得土地时楼面地价为1000元／㎡，开发成本和管理费用为1200元／㎡，开发成本和管理费用在开发期内匀称投入，开发完成后即起先销售，销售费用为销售价格的2％，销售税费为销售价格的5.5％，开发期为1.5年，年利率为10％。
该幢写字楼的销售利润率为。
A：7.90％B：11.08％C：11.83％D：13.73％E：工业用地的监测点评估价格2、原建设部《城市房屋拆迁估价指导看法》规定，估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示日，并进行现场说明，听取有关看法。
A：3B：5C：7D：15E：房地产估价机构必需加盖公章3、《宪法》规定，国家为了公共利益的须要，可以依照法律规定对土地实行__并赐予补偿。
A．征收B．征用C．征收或者征用D．征购4、进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于__。
A．商品房建设投资B．土地开发投资C．其他投资D．生产性投资5、下列说法错误的是__。
A．我国现有商业银行属于全能型商业银行B．我国商业银行实行的是分支行制C．国有独资商业银行主要是由过去的中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国人民建设银行逐步转化而成的D．我国的商业银行以国有独资商业银行为主6、若估价时点的房地产市场状况是公开、同等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是。
A：谨慎价值B：市场价值C：快速变现价值D：投资价值E：工业用地的监测点评估价格7、某块临街深度为50ft、临街宽度为30ft的矩形土地甲，总价为40万元。
其相邻的矩形土地乙，临街深度为150ft，临街宽度为15ft，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为__万元。
拆迁员考试试题及答案大全在拆迁工作中，拆迁员扮演着重要的角色。
为了提高拆迁员的专业知识和能力，考试成为了必不可少的一环。
本文将为您提供拆迁员考试试题及答案大全，帮助您更好地了解和掌握相关知识。
第一部分：法律法规1.《城市房屋拆迁管理条例》中规定了拆迁补偿的基本原则，请问有哪些基本原则？答案：(1)公开、公正、公平原则；(2)合理低价购买原则；(3)均等保障原则；(4)协议自愿原则；(5)免费咨询和法律援助原则。
2. 《城市房屋拆迁管理条例》规定，城市拆迁补偿安置管理机构应当运用什么样的方式履行职责？答案：应当运用公开、公正、公平的方式履行职责。
第二部分：拆迁政策与操作1. 在拆迁过程中，如果拆迁房屋中存在建筑文物、古树名木等文物古迹，拆迁方应该如何处理？答案：根据相关法律法规，拆迁方需要邀请文物保护单位、文物专家参与，并按照专家意见采取措施保护、转移或修复文物。
2. 在进行土地使用权划拨时，拆迁方需要满足哪些条件？答案：(1)经济合理利用土地的要求；(2)城市规划和土地利用总体规划的要求；(3)环境保护和资源合理利用的要求。
第三部分：安全与管理1. 在进行拆迁作业时，拆迁员应该遵守哪些安全操作规程？答案：(1)配备好安全防护用具，如安全帽、手套等；(2)严禁随意拆除建筑物主体结构；(3)合理采取防护措施，确保不发生人员伤亡和财产损失。
2. 在临时安置点管理中，拆迁员需要注意哪些问题？答案：(1)规范管理，确保卫生安全；(2)维护社会治安，防止非法侵入；(3)做好居民心理疏导工作，维护群众合法权益。
第四部分：综合案例分析案例一：某城市拆迁项目需要将一座老旧小区进行改造，您作为拆迁综合管理负责人，请问您将如何合理安排拆迁补偿，并保证拆迁顺利进行？答案：首先，我们会成立一个由政府代表、专家和居民代表组成的协商小组，就拆迁补偿方案展开充分的协商。
在补偿方面，我们将遵循合理低价购买、均等保障的原则，确保居民的利益最大化。
山东国有征收试题一、引言随着我国城市化进程的不断推进，山东地区的国有土地上房屋征收项目越来越多。
在这一过程中，如何保障被征收人的合法权益，以及如何实现国有土地上房屋征收的公平、公正、公开，成为了一个亟待解决的问题。
本文旨在介绍山东国有土地上房屋征收的相关政策，分析征收案例，探讨征收过程中被征收人的权益保障，以及征收方与被征收方的沟通与协商，以期为国有土地上房屋征收工作提供有益的参考。
二、国有土地上房屋征收与补偿相关政策1.征收范围与条件根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，国有土地上房屋征收范围主要包括：国家建设用地、城市规划区内的集体土地征收为建设用地、城市规划区外的集体土地征收为建设用地。
征收条件主要包括：国家利益的需要、城市规划的需要、社会公共利益的需要等。
2.补偿标准与方式补偿标准：根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。
补偿方式：货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合等方式。
3.征收程序与审批征收程序：征收意向公告、征收补偿方案公告、征收补偿协商、征收补偿协议签订、征收补偿款支付等。
审批：征收项目需经有关部门审批，包括立项审批、用地审批、规划审批等。
三、山东国有土地上房屋征收案例分析1.案例基本情况以某市为例，该项目涉及征收范围内共有住户1000户，征收面积20万平方米。
征收方为市土地储备中心，被征收方为住户。
2.征收过程与问题征收过程中，部分被征收人因补偿标准低、安置房源不足等问题产生不满，导致征收工作受阻。
3.解决方案及结果征收方与被征收方进行了多次沟通协商，最终达成一致：提高补偿标准，增加安置房源，保障被征收人的基本生活。
项目最终顺利完成。
四、征收过程中被征收人的权益保障1.知情权保障征收方需及时公告征收意向、补偿方案等信息，让被征收人了解征收相关政策。
2.参与权保障征收方应邀请被征收人代表参与征收补偿方案的制定，充分听取意见。
3.申诉权保障被征收人对于征收过程中的问题，可向有关部门提出申诉，维护自身权益。
沈阳市国有土地上房屋征收与补偿政策《试题》一、单项选择题1、下列（ A ）不是房屋征收与补偿应遵循的基本原则。
A、效率优先B、决策民主C、程序正当D、公平补偿2、房屋征收部门可以委托（ C ），承担房屋征收与补偿的具体工作。
A、房屋拆迁公司B、建筑施工单位C、房屋征收事务所D、开发商3、根据《细则》第八条规定，以下不属于确需征收房屋的情形的是（ C ）。
A、防灾减灾需要B、教育、卫生设施建设需要C、娱乐设施建设需要D、保障性安居工程建设需要4、旧城区改建房屋征收的意愿征询中，须有（ B ）以上的被征收人、共有房屋承租人同意，方可进行旧城区改建。
A、100%B、90%C、80%D、70%5、房屋征收补偿方案实施前应在征收范围内公布，征求意见期限不得少于（ A ）日。
A、30日B、15日C、10日D、7日6、房屋征收决定作出前，征收部门应当进行（ D ），并报区（县）人民政府审核。
A、社会接受度评估B、社会满意度评估C、社会经济效益评估D、社会稳定风险评估7、房屋征收补偿协议不应当由哪个主体签订？（ D ）。
A、房屋征收部门B、被征收人C、公有房屋承租人D、房屋征收事务中心8、被征收人是指被征收房屋的（ B ）A、承租人B、所有权人C、抵押权人D、出租人9、根据有关规定，房地产估价机构对被征收房屋进行评估时，应以（ C ）为准计算评估时点。
A、当事人双方签订征收补偿协议之日B、区（县）人民政府作出房屋征收决定之日C、房屋征收决定公告之日D、估价机构到现场进行评估之日10、征收居住房屋造成搬迁的，（ A ）应当向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁费。
A、房屋征收部门B、房屋主管部门C、房地产价格评估部门D、房屋拆迁部门二、多项选择题1、对于房屋征收与补偿中的违规行为，相关部门接到举报后，应及时（ BC ）。
A、上报B、核实C、处理D、公示2、房屋征收应当符合（ ABCD ）等规划。
A、市国民经济和社会发展规划B、土地利用总体规划C、城乡规划D、专项规划3、房屋征收范围确定后，不得出现的行为有（ BC ）。
征收岗位试卷一、单选1．D 2．C 3．A 4．C 5．A 6．B 7．C 8．A 9．D 10． A11．B 12．D 13．C 14．B 15．C 16．A 17．C 18．D 19．B 20．C 21．B 22．C 23．B 24．D 25．C 26．A 27．C 28．C 29．C 30．C 31．C 32．A 33．A 34．C 35．D 36．B 37．A 38．C 39．A 40．A二、多选1．ABC 2．AC 3．ABCD 4．ABC 5．AC6．ABCE 7．ABCD 8．ABCD 9．A B C 10．A B D11．ACD 12．B C 13．ABCD 14．AD 15．ABCD16．B C 17．A B C D 18．A C D 19．B C D 20．ABCD三、判断1．错2．对3．对4．对5．对6．对7．错8．对9．错10．错11．错12．错13．错14．对15．错四、计算题（一）1．个人在公司任职同时兼任董事的，取得的董事费收入应与个人工资收入合并，统一按照工资薪金所得项目缴纳个人所得税应缴个人所得税=[（8000+3000）-2000]×20%-375=1425元（1分）2．个人从上市公司取得股息红利收入应按照利息股息红利项目缴纳个人所得税，并减半征收。
应缴个人所得税=2000×20%×50%=200元（1分）3．购买体育彩票中奖收入一次中奖收入不超过1万元的免税。
（1分）4．按稿酬所得征收个人所得税。
应纳个人所得税＝[1000－800]×20%×70 %=28（元）（1分）合计应纳个人所得税=1425＋200＋28=1653元（1分）（二）（1）收入总额：500万元（1分）（2）扣除项目：1000*40%+32=432万元（1分）（3）增值额：500-432=68万元（1分）（4）增值率：68÷432*100%=15．7% （1分）（5）应纳土地增值税：68*30%=20．4万元（1分）（三）①地下停车场应纳房产税100×（1-30%）×1．2%=0．84万元（0．5分）应缴纳土地使用税2000×5*0．01%=1万元（0．5分）②A地下建筑物应纳房产税200×50%×（1-30%）×1．2%=0．84万元（0．5分）应缴纳土地使用税1500×5*0．01%×50%=0．375万元（1分）③B地下建筑物应纳房产税10×12%=1．2万元（0．5分）应缴纳土地使用税1000×5*0．01%×50%=0．25万元（1分）④合计缴纳房产税0．84+0．84+1．2=2．88万元（0．5分）合计应缴纳土地使用税1+0．375+0．25=1．625万元（0．5分）五、综合题（一）答：1、执法程序不当（1分）。
房屋征收拆迁考试题及答案一、单选题1. 房屋征收拆迁的法律依据是（）。
A. 《城市房地产管理法》B. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》C. 《土地管理法》D. 《城市房屋拆迁管理条例》答案：B2. 房屋征收拆迁的主体是（）。
A. 房地产开发商B. 被征收人C. 房屋征收部门D. 房屋评估机构答案：C3. 房屋征收拆迁补偿方式包括（）。
A. 货币补偿B. 产权调换C. 货币补偿和产权调换D. 以上都不是答案：C4. 房屋征收拆迁过程中，被征收人对补偿决定不服的，可以（）。
A. 申请行政复议B. 提起行政诉讼C. 申请行政复议或提起行政诉讼D. 以上都不是答案：C5. 房屋征收拆迁的程序不包括（）。
A. 发布征收公告B. 制定征收补偿方案C. 签订补偿协议D. 强制拆迁答案：D二、多选题1. 房屋征收拆迁的基本原则包括（）。
A. 公平、公正B. 合法、合规C. 公开、透明D. 保障被征收人合法权益答案：ABCD2. 房屋征收拆迁的补偿内容包括（）。
A. 被征收房屋价值的补偿B. 搬迁、临时安置的补偿C. 停产停业损失的补偿D. 其他补偿答案：ABCD3. 房屋征收拆迁的程序包括（）。
A. 发布征收公告B. 制定征收补偿方案C. 签订补偿协议D. 强制拆迁答案：ABC4. 房屋征收拆迁中，被征收人享有的权利包括（）。
A. 知情权B. 参与权C. 选择权D. 申诉权答案：ABCD5. 房屋征收拆迁中，以下哪些情形可以实施强制拆迁（）。
A. 被征收人无正当理由拒绝搬迁B. 被征收人对补偿决定不服提起行政诉讼C. 被征收人对补偿决定不服提起行政复议D. 被征收人对补偿决定不服提起行政诉讼或行政复议，但法院或复议机关维持原补偿决定答案：D三、判断题1. 房屋征收拆迁必须遵循公平、公正的原则。
（）答案：正确2. 房屋征收拆迁的补偿方式只能是货币补偿。
（）答案：错误3. 房屋征收拆迁过程中，被征收人对补偿决定不服的，不能申请行政复议或提起行政诉讼。
征迁岗位笔试题及答案高中一、选择题（每题2分，共20分）1. 征迁工作的基本任务是什么？A. 确保土地资源的合理利用B. 促进地区经济发展C. 保障被征迁居民的合法权益D. 维护社会稳定2. 征迁补偿的基本原则是什么？A. 公平、公正、公开B. 按需分配C. 按劳分配D. 按人头分配3. 征迁过程中，以下哪项不属于居民应享有的权利？A. 知情权B. 参与权C. 选择权D. 强制权4. 征迁补偿协议应当由哪方与被征迁居民签订？A. 政府B. 开发商C. 村委会D. 社区居委会5. 征迁补偿中，以下哪项不属于补偿内容？A. 土地补偿B. 房屋补偿C. 搬迁费用D. 罚款6. 征迁过程中，居民对补偿方案有异议时，应采取什么方式解决？A. 直接拒绝搬迁B. 向有关部门提出申诉C. 通过暴力手段抗议D. 与征迁方协商7. 征迁补偿方案的制定需要遵循哪些原则？A. 合法性原则B. 合理性原则C. 公平性原则D. 所有上述原则8. 征迁过程中，居民的哪些信息需要得到保护？A. 个人隐私B. 财产信息C. 联系方式D. 所有上述信息9. 征迁补偿方案的公示期限一般为多久？A. 5天B. 10天C. 15天D. 30天10. 征迁补偿方案的审批权限属于哪个部门？A. 乡镇政府B. 县政府C. 市政府D. 省级政府二、简答题（每题10分，共20分）1. 简述征迁过程中，如何保障居民的合法权益？答：在征迁过程中，保障居民的合法权益主要包括：确保征迁补偿方案的公平、公正、公开；保障居民的知情权、参与权和选择权；在征迁补偿方案制定过程中，充分听取居民意见；在居民对补偿方案有异议时，提供申诉渠道；保护居民的个人隐私和财产信息。
2. 征迁补偿方案公示的意义是什么？答：征迁补偿方案公示的意义在于：提高征迁工作的透明度，让居民了解补偿方案的具体内容；保障居民的知情权，使居民能够及时了解征迁补偿的相关信息；为居民提供反馈意见的机会，使征迁补偿方案更加合理；增强征迁工作的公信力，减少不必要的社会矛盾。
沈阳市国有土地上房屋征收与补偿政策《试题》一、单项选取题1、下列（ A ）不是房屋征收与补偿应遵循基本原则。
A、效率优先B、决策民主C、程序合法D、公平补偿2、房屋征收部门可以委托（ C ），承担房屋征收与补偿详细工作。
A、房屋拆迁公司B、建筑施工单位C、房屋征收事务所D、开发商3、依照《细则》第八条规定，如下不属于确需征收房屋情形是（ C ）。
A、防灾减灾需要B、教诲、卫生设施建设需要C、娱乐设施建设需要D、保障性安居工程建设需要4、旧城区改建房屋征收意愿征询中，须有（ B ）以上被征收人、共有房屋承租人批准，方可进行旧城区改建。
A、100%B、90%C、80%D、70%5、房屋征收补偿方案实行前应在征收范畴内发布，征求意见期限不得少于（ A ）日。
A、30日B、15日C、10日D、7日6、房屋征收决定作出前，征收部门应当进行（ D ），并报区（县）人民政府审核。
A、社会接受度评估B、社会满意度评估C、社会经济效益评估D、社会稳定风险评估7、房屋征收补偿合同不应当由哪个主体订立？（ D ）。
A、房屋征收部门B、被征收人C、公有房屋承租人D、房屋征收事务中心8、被征收人是指被征收房屋（ B ）A、承租人B、所有权人C、抵押权人D、出租人9、依照关于规定，房地产估价机构对被征收房屋进行评估时，应以（ C ）为准计算评估时点。
A、当事人双方订立征收补偿合同之日B、区（县）人民政府作出房屋征收决定之日C、房屋征收决定公示之日D、估价机构到现场进行评估之日10、征收居住房屋导致搬迁，（ A ）应当向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁费。
A、房屋征收部门B、房屋主管部门C、房地产价格评估部门D、房屋拆迁部门二、多项选取题1、对于房屋征收与补偿中违规行为，有关部门接到举报后，应及时（ BC ）。
A、上报B、核算C、解决D、公示2、房屋征收应当符合（ ABCD ）等规划。
A、市国民经济和社会发展规划B、土地运用总体规划C、城乡规划D、专项规划3、房屋征收范畴拟定后，不得浮现行为有（ BC ）。
2022年苏州市房屋征收办公室公益性岗位招聘考试真题（满分100分时间120分钟）一、单选题（每题只有一个正确答案，答错、不答或多答均不得分）1.下列不属于宏观经济问题的是（）。
A.经济周期B.物价稳定C.经济增长D.资源配置【答案】：D2.“茕茕子立，形影相吊”出自：（）A.《陈情表》B.《出师表》C.《报刘一丈书》D.《答司马谏议书》【答案】：A3.我们感冒时，常会感到呼吸不畅，主要原因是（）。
A.声带充血肿胀B.鼻粘膜分泌液过多C.鼻粘膜充血肿胀D.气管、支气管分泌痰液太多【答案】：C4.下列关于诸子百家的代表人物，阐述错误的是（）。
A.兵家的代表人物是孙武1/ 10B.道家的代表人物是老子，庄子C.法家的代表人物是墨子，商鞅D.儒家的代表人物是孔子，孟子，荀子【答案】：C5.从事贸易活动的人叫做"商人"，这跟历史上的商代有关吗？（）A.无关B.有关【答案】：B6.下列属于公文期复用语的是（）。
A.“为谢”B.“鉴于”C.“同意”D.“请批准”【答案】：D7.近年来，许多省市上调水价，调整幅度不等，调高水价的合理依据包括（）。
①水价提高有利于供水企业提高生产效率②水资源供需失衡，水环境的治理成本增高③水价应严格按照市场供求情况进行调整④利用价格调整，促进水资源节约与保护A.①②B.②④C.②③D.①④【答案】：B8.南昌被称为中国人民解放军“军旗升起的地方”是因为（）。
A.秋收起义B.五四运动C.百色起义2/ 10D.八一起义【答案】：D9.下列各组词语中，相同字形的字读音也全部相同的是（）。
A.剥削，削弱，削面，削足适履B.论辩，论断，论战，论资排辈C.暗藏，珍藏，宝藏，藏龙卧虎D.挑剔，挑选，挑衅，挑三拣四【答案】：B10.“卑己尊人”是中华民族的传统美德，下列属于古人称自己父亲时的谦词是（）。
A.家慈B.令父C.家严D.舍父【答案】：C11.社会主义宏观经济调控的对象是（）。
第一部分《细则》一、单项选择题1、《上海市国有土地上房子征收与赔偿实行细则》拟定的目的是（ C ）。
A、规范本市市里土地上房子征收与赔偿活动B、规范本市郊区土地上房子征收与赔偿活动C、规范本市国有土地上房子征收与赔偿活动D、规范本集市体土地上房子征收与赔偿活动2、以下（ A ）不是房子征收与赔偿应依照的基来源则。
A 、效率优先B、决议民主C、程序正当D、公正赔偿3、本市房子征收与赔偿的主管部门是（ D ）。
A、区（县）建设行政管理部门B、市建设行政管理部门C、区（县）房子行政管理部门D、市房子行政管理部门4、本市房子征收部门为（ B ），负责组织实行房子征收与赔偿工作。
A 、区（县）人民政府B、区（县）房子行政管理部门C、区（县）建设行政管理部门D、房子征收事务所5、房子征收部门能够拜托（ C ），肩负房子征收与赔偿的详细工作。
A 、房子拆迁公司B、建筑施工单位C、房子征收事务所D、开发商6、对违犯《上海市国有土地上房子征收与赔偿实行细则》规定的行为，（ A ）有权向有关部门举报。
A 、任何单位和个人B、只有房子征收事务所C、只有房子所在地居委会D、只有物业公司7、为保障国家安全、促使公民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房子的，由（ D ）作出房子征收决定。
A 、房子征收事务所B、区（县）房子行政管理部门C、区（县）建设行政管理部门D、区（县）人民政府8、依据《细则》第八条规定，以下不属于确需征收房子的情况的是（ C ）。
A 、防灾减灾需要B、教育、卫生设备建设需要C、娱乐设备建设需要D、保障性安居工程建设需要9、由政府组织实行的能源、交通等基础设备建设需要征收房子的，其征收范围依据（ A ）确立。
A 、建设用地规划允许证B、施工允许证C、房子拆迁允许证D、房子产权证10、旧城区改建房子征收的意向征询中，须有（B）以上的被征收人、共有房子承租人赞同，方可进行旧城区改建。
A 、100%B、90%C、80%D、70%A ）日。
市国有土地上房屋征收与补偿政策《试题》一、单项选择题1、下列（ A ）不是房屋征收与补偿应遵循的基本原则。
A、效率优先B、决策C、程序正当D、公平补偿2、房屋征收部门可以委托（ C ），承担房屋征收与补偿的具体工作。
A、房屋拆迁公司B、建筑施工单位C、房屋征收事务所D、开发商3、根据《细则》第八条规定，以下不属于确需征收房屋的情形的是（ C ）。
A、防灾减灾需要B、教育、卫生设施建设需要C、娱乐设施建设需要D、保障性安居工程建设需要4、旧城区改建房屋征收的意愿征询中，须有（ B ）以上的被征收人、共有房屋承租人同意，方可进行旧城区改建。
A、100%B、90%C、80%D、70%5、房屋征收补偿方案实施前应在征收围公布，征求意见期限不得少于（ A ）日。
A、30日B、15日C、10日D、7日6、房屋征收决定作出前，征收部门应当进行（ D ），并报区（县）人民政府审核。
A、社会接受度评估B、社会满意度评估C、社会经济效益评估D、社会稳定风险评估7、房屋征收补偿协议不应当由哪个主体签订？（ D ）。
A、房屋征收部门B、被征收人C、公有房屋承租人D、房屋征收事务中心8、被征收人是指被征收房屋的（ B ）A、承租人B、所有权人C、抵押权人D、出租人9、根据有关规定，房地产估价机构对被征收房屋进行评估时，应以（ C ）为准计算评估时点。
A、当事人双方签订征收补偿协议之日B、区（县）人民政府作出房屋征收决定之日C、房屋征收决定公告之日D、估价机构到现场进行评估之日10、征收居住房屋造成搬迁的，（ A ）应当向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁费。
A、房屋征收部门B、房屋主管部门C、房地产价格评估部门D、房屋拆迁部门二、多项选择题1、对于房屋征收与补偿中的违规行为，相关部门接到举报后，应及时（ BC ）。
A、上报B、核实C、处理D、公示2、房屋征收应当符合（ ABCD ）等规划。
A、市国民经济和社会发展规划B、土地利用总体规划C、城乡规划D、专项规划3、房屋征收围确定后，不得出现的行为有（ BC ）。
A、维修房屋B、新建房屋C、改变房屋用途D、添置家具4、房屋征收补偿方案应当包括以下容（ ABC ）。
A、房屋征收的目的B、房屋征收的围C、房屋征收补偿方式D、房屋征收业务知识5、征收补偿费用包括（ BD ）。
A、用于购买新房的资金B、用于货币补偿的资金C、用于安置的公有住房D、用于产权调换的房屋6、征收补偿费用中用于货币补偿的资金在房屋征收决定作出前，应当（ BCD ）。
A、精确计算B、足额到位C、专户存储D、专款专用7、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择的补偿方式有（ BD ）。
A、土地补偿B、货币补偿C、工作补偿D、房屋产权调换8、房屋征收补偿协议应当由哪些主体签订？（ ACD ）A、房屋征收部门B、房屋主管部门C、公有房屋承租人D、被征收人9、对征收居住房屋的补偿争议,可采用的补偿方法有：（ AC ）A、房屋产权调换B、货币补偿C、房屋产权调换与货币补偿相结合D、面积补偿10、对征收非居住房屋的补偿争议,可采用的补偿方法有：（ ABC ）A、房屋产权调换B、货币补偿C、房屋产权调换与货币补偿相结合D、面积补偿三、名词解释1、产权调换答：是指作出征收决定的市、县级人民政府提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换，计算价格后，结清差价。
2、货币补偿答：是指在房屋征收补偿中，以市场评估为标准，对被征收房屋的所有劝人进行货币形式的补偿。
3、建筑答：是指在城市规划区，未取得建筑工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证规定建设的建筑。
4、房屋征收部门答：由市、县级人民政府确定的，负责组织实施房屋征收与补偿工作的部门。
5、房屋征收补偿方案答：为公共利益的需要，确需征收国有土地上单位、个人的房屋的，由房屋征收部门拟定对被征收围房屋，实施征收和对被征收人给予公平补偿的具体方案。
房屋征收部门拟定的征收补偿方案需报经市、县级人民政府进行论证并征求公众意见，房屋征收补偿方案。
四、是非判断题1、房屋征收与补偿工作的从业人员应通过培训考核，持证上岗。
（√）2、房屋被依法征收的，国有土地使用权仍归原权利人所有。
（×）3、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能选择房屋产权调换。
（×）4、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
（√）5、实施国有土地上的房屋征收应当先搬迁、后补偿。
（×）五、简答题40、因旧城区改建需要征收房屋的，区（县）人民政府还应当组织由（ ABC ）等公众代表参加的听证会。
A、被征收人B、公有房屋承租人C、律师D、房地产估价师41、房屋征收部门应当对房屋征收围房屋的（ ABCD ）等情况组织调查登记，被征收人、公有房屋承租人应当予以配合。
调查结果应当在房屋征收围向被征收人、公有房屋承租人公布。
A、权属B、区位C、用途D、建筑面积42、市房屋行政管理等相关行政管理部门、区（县）人民政府及其相关行政管理部门、房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中（ ABCD ）的，由所在单位或者上级主管部门责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
A、不履行本细则规定的职责B、滥用职权C、玩忽职守D、徇私舞弊、43、拟组建房屋征收事务所的，在向工商部门申请注册登记前，各区（县）房屋行政管理部门应将下列资料报市房屋行政管理部门，进行预先备案。
（ ABC ）A、区（县）人民政府关于组建房屋征收事务所的相关文件B、出资主体的营业执照或相关证明文件C、拟组建的房屋征收事务所名称D、注册所在地证明文件44、等变更事项的，房屋征收事务所应当向市房屋行政管理部门预先备案。
（ ABCD ）A、注册资金、出资主体B、涉及企业名称C、法定代表人D、办公场所及注册地45、房屋征收事务所（ ABCD ）。
A、不得设立分支机构。
B、不得将受托的征收业务转让给其他单位C、不得接受其他单位及个人的业务挂靠D、不得以营利为目的46、依据《市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，房屋征收与补偿应当遵循的原则有：（ ABCD ）A、决策B、程序正当C、公平补偿D、结果公开47、依据《市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，在国有土地上进行房屋征收和补偿的过程中，需要公告的事项有：（ ABD ）A、房屋征收决定B、对房屋征收围房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查结果C、社会稳定风险评估结果D、确定的房地产价格评估机构48、因旧城区改建征收居住房屋的，作出房屋征收决定的区（县）人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人选择。
下列选项中，关于就近地段的围认定正确的是：（ CD ）B、被征收房屋位于郊区的，就近地段围应当是本行政区域C、被征收房屋位于中心城区的，就近地段围可以是相邻行政区域D、被征收房屋位于中心城区的，就近地段围可以是外环线以第二部分《相关法律法规》一、单项选择题1、委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，（ B ）负连带责任。
A、被代理人B、代理人C、被代理人的直系亲属D、代理人的直系亲属2、因（ B ）不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。
A、能力变化B、不可抗力C、特殊情况变化D、个人原因3、物权的种类和容，由（ A ）规定。
A、法律B、行政法规C、地方性法规D、规性文件4、土地使用权出让，是指国家将（ C ）在一定年限出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
A、土地使用权B、土地所有权C、国有土地使用权D、集体土地使用权5、行政诉讼法规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起（ D ）提出。
法律另有规定的除外。
A、半个月B、一个月C、二个月D、三个月6、法律没有规定行政机关强制执行的，作出行政决定的行政机关应当申请（ C ）强制执行。
A、上一级主管单位B、人民检察院C、人民法院D、仲裁机构7、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（ D ）审批手续。
A、集体土地转用B、征用C、征收D、农用地转用8、（ D ）是房地产权利归属和容的根据。
A、房地产权证书B、房地产登记证明C、房地产档案D、房地产登记簿9、市政府制定的规章和规性文件，应当自发布之日起（ C ）工作日，在市政府公报上全文登载。
A、10个B、15个C、20个D、30个10、《市常住户口管理规定》规定：本市居民是指具有本市（ D ）的人员。
A、暂住证B、居住用房C、居民D、常住户口提出意见、建议和要求，依法应当由有关国家机关处理的活动。
A、国家机关B、信访机构C、行政机构D、各级人大常委会12、拆违实施部门接到举报后，应当在（ B ）将查处建筑的情况反馈举报人。
A、15天B、一个月C、60天D、三个月13、对地方各级人民政府的（ A ）不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议。
A、具体行政行为B、抽象行政行为C、行政行为D、复议行政行为14、《城乡规划法》规定，在（ C ）进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。
A、城市B、城市行政区C、规划区D、城市市区15、被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起（ B ）个工作日进行征用土地公告。
A、5B、10C、15D、2016、按照规划建成的地区和规划保留的旧住房、里弄、花园住宅、公寓，未经（ D ）调整规划，不得拆除、插建、扩建（含加层）各类建筑。
A、批准B、审核C、登记D、法定程序17、离婚后，另一方发现有（ A ）行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
A、隐藏，转移，夫妻共同财产B、配偶与他人同居C、重婚的D、虐待家庭成员的二、多项选择题1、征收集体所有的土地，应当依法足额支付( ACD )等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
A、土地补偿费B、宅基地补偿费C、安置补助费D、地上附着物和青苗的补偿费2、共有包括（ AD ）的形式。
A、按份共有B、连带共有C、全体共有D、共同共有3、下列财产不得抵押：（ ACD ）。
A、土地所有权B、土地使用权C、所有权、使用权不明或者有争议的财产D、依法被查封、扣押、监管的财产4、房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行（ AB ）的行为。
A、基础设施B、房屋建设C、房屋销售D、房屋租赁A、原告是认为行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织；B、有明确的被告；C、有具体的诉讼请求和事实根据；D、属于人民法院受案围和受诉人民法院管辖。
