最新房屋征收人员考核题库含答案习题集

房屋征收考试题及答案房屋征收是指政府为了公共利益的需要，依法对公民、法人或者其他组织的房屋进行征收，并给予合理补偿的行为。

以下是一套房屋征收考试题及答案，供参考：一、选择题（每题2分，共20分）1. 房屋征收的主体是：A. 个人B. 企业C. 政府D. 社会组织答案：C2. 房屋征收必须符合的条件是：A. 任何时候B. 任何地点C. 为了公共利益D. 无需补偿答案：C3. 房屋征收补偿的原则是：A. 公平、合理B. 随意C. 最低标准D. 最高标准答案：A4. 房屋征收过程中，被征收人有权：A. 无条件接受征收决定B. 拒绝征收C. 申请行政复议或提起行政诉讼D. 任意要求补偿金额答案：C5. 以下哪项不是房屋征收补偿的内容：A. 房屋价值补偿B. 搬迁费用补偿C. 装修费用补偿D. 个人情感补偿答案：D二、判断题（每题1分，共10分）1. 房屋征收可以由任何组织或个人执行。

（错误）2. 房屋征收必须基于公共利益的需要。

（正确）3. 被征收人对征收补偿不满意时，无权提出异议。

（错误）4. 房屋征收补偿应当包括房屋价值补偿和搬迁费用补偿。

（正确）5. 房屋征收过程中，政府可以单方面决定补偿金额。

（错误）三、简答题（每题5分，共20分）1. 简述房屋征收的法律依据。

答：房屋征收的法律依据主要来源于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，这些法律法规明确规定了房屋征收的条件、程序、补偿标准和争议解决机制。

2. 房屋征收过程中，被征收人享有哪些权利？答：被征收人享有知情权、参与权、申诉权和获得合理补偿的权利。

他们有权了解征收的相关信息，参与征收补偿的协商，对征收决定提出异议，并通过法律途径维护自己的合法权益。

3. 房屋征收补偿的基本原则是什么？答：房屋征收补偿的基本原则是公平、合理。

补偿应当充分考虑被征收房屋的市场价值、地理位置、使用年限等因素，确保被征收人得到公正的补偿。

拆迁员考试试题及答案大全在拆迁工作中，拆迁员扮演着重要的角色。

为了提高拆迁员的专业知识和能力，考试成为了必不可少的一环。

本文将为您提供拆迁员考试试题及答案大全，帮助您更好地了解和掌握相关知识。

第一部分：法律法规1.《城市房屋拆迁管理条例》中规定了拆迁补偿的基本原则，请问有哪些基本原则？答案：(1)公开、公正、公平原则；(2)合理低价购买原则；(3)均等保障原则；(4)协议自愿原则；(5)免费咨询和法律援助原则。

2. 《城市房屋拆迁管理条例》规定，城市拆迁补偿安置管理机构应当运用什么样的方式履行职责？答案：应当运用公开、公正、公平的方式履行职责。

第二部分：拆迁政策与操作1. 在拆迁过程中，如果拆迁房屋中存在建筑文物、古树名木等文物古迹，拆迁方应该如何处理？答案：根据相关法律法规，拆迁方需要邀请文物保护单位、文物专家参与，并按照专家意见采取措施保护、转移或修复文物。

2. 在进行土地使用权划拨时，拆迁方需要满足哪些条件？答案：(1)经济合理利用土地的要求；(2)城市规划和土地利用总体规划的要求；(3)环境保护和资源合理利用的要求。

第三部分：安全与管理1. 在进行拆迁作业时，拆迁员应该遵守哪些安全操作规程？答案：(1)配备好安全防护用具，如安全帽、手套等；(2)严禁随意拆除建筑物主体结构；(3)合理采取防护措施，确保不发生人员伤亡和财产损失。

2. 在临时安置点管理中，拆迁员需要注意哪些问题？答案：(1)规范管理，确保卫生安全；(2)维护社会治安，防止非法侵入；(3)做好居民心理疏导工作，维护群众合法权益。

第四部分：综合案例分析案例一：某城市拆迁项目需要将一座老旧小区进行改造，您作为拆迁综合管理负责人，请问您将如何合理安排拆迁补偿，并保证拆迁顺利进行？答案：首先，我们会成立一个由政府代表、专家和居民代表组成的协商小组，就拆迁补偿方案展开充分的协商。

在补偿方面，我们将遵循合理低价购买、均等保障的原则，确保居民的利益最大化。

山东国有征收试题一、引言随着我国城市化进程的不断推进，山东地区的国有土地上房屋征收项目越来越多。

在这一过程中，如何保障被征收人的合法权益，以及如何实现国有土地上房屋征收的公平、公正、公开，成为了一个亟待解决的问题。

本文旨在介绍山东国有土地上房屋征收的相关政策，分析征收案例，探讨征收过程中被征收人的权益保障，以及征收方与被征收方的沟通与协商，以期为国有土地上房屋征收工作提供有益的参考。

二、国有土地上房屋征收与补偿相关政策1.征收范围与条件根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，国有土地上房屋征收范围主要包括：国家建设用地、城市规划区内的集体土地征收为建设用地、城市规划区外的集体土地征收为建设用地。

征收条件主要包括：国家利益的需要、城市规划的需要、社会公共利益的需要等。

2.补偿标准与方式补偿标准：根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。

补偿方式：货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合等方式。

3.征收程序与审批征收程序：征收意向公告、征收补偿方案公告、征收补偿协商、征收补偿协议签订、征收补偿款支付等。

审批：征收项目需经有关部门审批，包括立项审批、用地审批、规划审批等。

三、山东国有土地上房屋征收案例分析1.案例基本情况以某市为例，该项目涉及征收范围内共有住户1000户，征收面积20万平方米。

征收方为市土地储备中心，被征收方为住户。

2.征收过程与问题征收过程中，部分被征收人因补偿标准低、安置房源不足等问题产生不满，导致征收工作受阻。

3.解决方案及结果征收方与被征收方进行了多次沟通协商，最终达成一致：提高补偿标准，增加安置房源，保障被征收人的基本生活。

项目最终顺利完成。

四、征收过程中被征收人的权益保障1.知情权保障征收方需及时公告征收意向、补偿方案等信息，让被征收人了解征收相关政策。

2.参与权保障征收方应邀请被征收人代表参与征收补偿方案的制定，充分听取意见。

3.申诉权保障被征收人对于征收过程中的问题，可向有关部门提出申诉，维护自身权益。

沈阳市国有土地上房屋征收与补偿政策《试题》一、单项选择题1、下列（ A ）不是房屋征收与补偿应遵循的基本原则。

A、效率优先B、决策民主C、程序正当D、公平补偿2、房屋征收部门可以委托（ C ），承担房屋征收与补偿的具体工作。

A、房屋拆迁公司B、建筑施工单位C、房屋征收事务所D、开发商3、根据《细则》第八条规定，以下不属于确需征收房屋的情形的是（ C ）。

A、防灾减灾需要B、教育、卫生设施建设需要C、娱乐设施建设需要D、保障性安居工程建设需要4、旧城区改建房屋征收的意愿征询中，须有（ B ）以上的被征收人、共有房屋承租人同意，方可进行旧城区改建。

A、100%B、90%C、80%D、70%5、房屋征收补偿方案实施前应在征收范围内公布，征求意见期限不得少于（ A ）日。

A、30日B、15日C、10日D、7日6、房屋征收决定作出前，征收部门应当进行（ D ），并报区（县）人民政府审核。

A、社会接受度评估B、社会满意度评估C、社会经济效益评估D、社会稳定风险评估7、房屋征收补偿协议不应当由哪个主体签订？（ D ）。

A、房屋征收部门B、被征收人C、公有房屋承租人D、房屋征收事务中心8、被征收人是指被征收房屋的（ B ）A、承租人B、所有权人C、抵押权人D、出租人9、根据有关规定，房地产估价机构对被征收房屋进行评估时，应以（ C ）为准计算评估时点。

A、当事人双方签订征收补偿协议之日B、区（县）人民政府作出房屋征收决定之日C、房屋征收决定公告之日D、估价机构到现场进行评估之日10、征收居住房屋造成搬迁的，（ A ）应当向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁费。

A、房屋征收部门B、房屋主管部门C、房地产价格评估部门D、房屋拆迁部门二、多项选择题1、对于房屋征收与补偿中的违规行为，相关部门接到举报后，应及时（ BC ）。

A、上报B、核实C、处理D、公示2、房屋征收应当符合（ ABCD ）等规划。

A、市国民经济和社会发展规划B、土地利用总体规划C、城乡规划D、专项规划3、房屋征收范围确定后，不得出现的行为有（ BC ）。

沈阳市国有土地上房屋征收与补偿政策《试题》一、单项选取题1、下列（ A ）不是房屋征收与补偿应遵循基本原则。

A、效率优先B、决策民主C、程序合法D、公平补偿2、房屋征收部门可以委托（ C ），承担房屋征收与补偿详细工作。

A、房屋拆迁公司B、建筑施工单位C、房屋征收事务所D、开发商3、依照《细则》第八条规定，如下不属于确需征收房屋情形是（ C ）。

A、防灾减灾需要B、教诲、卫生设施建设需要C、娱乐设施建设需要D、保障性安居工程建设需要4、旧城区改建房屋征收意愿征询中，须有（ B ）以上被征收人、共有房屋承租人批准，方可进行旧城区改建。

A、100%B、90%C、80%D、70%5、房屋征收补偿方案实行前应在征收范畴内发布，征求意见期限不得少于（ A ）日。

A、30日B、15日C、10日D、7日6、房屋征收决定作出前，征收部门应当进行（ D ），并报区（县）人民政府审核。

A、社会接受度评估B、社会满意度评估C、社会经济效益评估D、社会稳定风险评估7、房屋征收补偿合同不应当由哪个主体订立？（ D ）。

A、房屋征收部门B、被征收人C、公有房屋承租人D、房屋征收事务中心8、被征收人是指被征收房屋（ B ）A、承租人B、所有权人C、抵押权人D、出租人9、依照关于规定，房地产估价机构对被征收房屋进行评估时，应以（ C ）为准计算评估时点。

A、当事人双方订立征收补偿合同之日B、区（县）人民政府作出房屋征收决定之日C、房屋征收决定公示之日D、估价机构到现场进行评估之日10、征收居住房屋导致搬迁，（ A ）应当向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁费。

A、房屋征收部门B、房屋主管部门C、房地产价格评估部门D、房屋拆迁部门二、多项选取题1、对于房屋征收与补偿中违规行为，有关部门接到举报后，应及时（ BC ）。

A、上报B、核算C、解决D、公示2、房屋征收应当符合（ ABCD ）等规划。

A、市国民经济和社会发展规划B、土地运用总体规划C、城乡规划D、专项规划3、房屋征收范畴拟定后，不得浮现行为有（ BC ）。

2022年苏州市房屋征收办公室公益性岗位招聘考试真题（满分100分时间120分钟）一、单选题（每题只有一个正确答案，答错、不答或多答均不得分）1.下列不属于宏观经济问题的是（）。

A.经济周期B.物价稳定C.经济增长D.资源配置【答案】：D2.“茕茕子立，形影相吊”出自：（）A.《陈情表》B.《出师表》C.《报刘一丈书》D.《答司马谏议书》【答案】：A3.我们感冒时，常会感到呼吸不畅，主要原因是（）。

A.声带充血肿胀B.鼻粘膜分泌液过多C.鼻粘膜充血肿胀D.气管、支气管分泌痰液太多【答案】：C4.下列关于诸子百家的代表人物，阐述错误的是（）。

A.兵家的代表人物是孙武1/ 10B.道家的代表人物是老子，庄子C.法家的代表人物是墨子，商鞅D.儒家的代表人物是孔子，孟子，荀子【答案】：C5.从事贸易活动的人叫做"商人"，这跟历史上的商代有关吗？（）A.无关B.有关【答案】：B6.下列属于公文期复用语的是（）。

A.“为谢”B.“鉴于”C.“同意”D.“请批准”【答案】：D7.近年来，许多省市上调水价，调整幅度不等，调高水价的合理依据包括（）。

①水价提高有利于供水企业提高生产效率②水资源供需失衡，水环境的治理成本增高③水价应严格按照市场供求情况进行调整④利用价格调整，促进水资源节约与保护A.①②B.②④C.②③D.①④【答案】：B8.南昌被称为中国人民解放军“军旗升起的地方”是因为（）。

A.秋收起义B.五四运动C.百色起义2/ 10D.八一起义【答案】：D9.下列各组词语中，相同字形的字读音也全部相同的是（）。

A.剥削，削弱，削面，削足适履B.论辩，论断，论战，论资排辈C.暗藏，珍藏，宝藏，藏龙卧虎D.挑剔，挑选，挑衅，挑三拣四【答案】：B10.“卑己尊人”是中华民族的传统美德，下列属于古人称自己父亲时的谦词是（）。

A.家慈B.令父C.家严D.舍父【答案】：C11.社会主义宏观经济调控的对象是（）。

房屋征收工作人员面试试题一、单项选择题1、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》制定的目的是（C）。

A、规范本市市区土地上房屋征收与补偿活动B、规范本市郊区土地上房屋征收与补偿活动C、规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动D、规范本市集体土地上房屋征收与补偿活动2、下列（A）不是房屋征收与补偿应遵循的基本原则。

A、效率优先B、决策民主C、程序正当D、公平补偿3、本市房屋征收与补偿的主管部门是（D）。

A、区（县）建设行政管理部门B、市建设行政管理部门C、区（县）房屋行政管理部门D、市房屋行政管理部门4、本市房屋征收部门为（B），负责组织实施房屋征收与补偿工作。

A、区（县）人民政府B、区（县）房屋行政管理部门C、区（县）建设行政管理部门D、房屋征收事务所5、房屋征收部门可以委托（C），承担房屋征收与补偿的具体工作。

A、房屋拆迁公司B、建筑施工单位C、房屋征收事务所D、开发商6、对违反《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定的行为，（A）有权向有关部门举报。

A、任何单位和个人B、只有房屋征收事务所C、只有房屋所在地居委会D、只有物业公司7、为保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由（D）作出房屋征收决定。

A、房屋征收事务所B、区（县）房屋行政管理部门C、区（县）建设行政管理部门D、区（县）人民政府8、根据《细则》第八条规定，以下不属于确需征收房屋的情形的是（C）。

A、防灾减灾需要B、教育、卫生设施建设需要C、娱乐设施建设需要D、保障性安居工程建设需要9、由政府组织实施的能源、交通等基础设施建设需要征收房屋的，其征收范围根据（A）确定。

A、建设用地规划许可证B、施工许可证C、房屋拆迁许可证D、房屋产权证10、旧城区改建房屋征收的意愿征询中，须有（B）以上的被征收人、共有房屋承租人同意，方可进行旧城区改建。

A、100%B、90%C、80%D、70%11、房屋征收补偿方案实施前应在征收范围内公布，征求意见期限不得少于（A）日。

第一部分《细则》一、单项选择题1、《上海市国有土地上房子征收与赔偿实行细则》拟定的目的是（ C ）。

A、规范本市市里土地上房子征收与赔偿活动B、规范本市郊区土地上房子征收与赔偿活动C、规范本市国有土地上房子征收与赔偿活动D、规范本集市体土地上房子征收与赔偿活动2、以下（ A ）不是房子征收与赔偿应依照的基来源则。

A 、效率优先B、决议民主C、程序正当D、公正赔偿3、本市房子征收与赔偿的主管部门是（ D ）。

A、区（县）建设行政管理部门B、市建设行政管理部门C、区（县）房子行政管理部门D、市房子行政管理部门4、本市房子征收部门为（ B ），负责组织实行房子征收与赔偿工作。

A 、区（县）人民政府B、区（县）房子行政管理部门C、区（县）建设行政管理部门D、房子征收事务所5、房子征收部门能够拜托（ C ），肩负房子征收与赔偿的详细工作。

A 、房子拆迁公司B、建筑施工单位C、房子征收事务所D、开发商6、对违犯《上海市国有土地上房子征收与赔偿实行细则》规定的行为，（ A ）有权向有关部门举报。

A 、任何单位和个人B、只有房子征收事务所C、只有房子所在地居委会D、只有物业公司7、为保障国家安全、促使公民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房子的，由（ D ）作出房子征收决定。

A 、房子征收事务所B、区（县）房子行政管理部门C、区（县）建设行政管理部门D、区（县）人民政府8、依据《细则》第八条规定，以下不属于确需征收房子的情况的是（ C ）。

A 、防灾减灾需要B、教育、卫生设备建设需要C、娱乐设备建设需要D、保障性安居工程建设需要9、由政府组织实行的能源、交通等基础设备建设需要征收房子的，其征收范围依据（ A ）确立。

A 、建设用地规划允许证B、施工允许证C、房子拆迁允许证D、房子产权证10、旧城区改建房子征收的意向征询中，须有（B）以上的被征收人、共有房子承租人赞同，方可进行旧城区改建。

A 、100%B、90%C、80%D、70%A ）日。

房屋征收一、单选1、下列(A)不是房屋征收与补偿应遵循的基本原则。

A效率优先B决策民主C程序正当D公平补偿2、旧城区改建房屋征收的意愿征询中,须有(B)以上的被征收人、共有房屋承租人同意,方可进行旧城区改建。

A 100%B 90%C 80%D 70%3、房屋征收补偿方案实施前应在征收范围内公布,征求意见期限不得少于(A)日。

A 30日B 15日C 10日D 7日4、旧城区改建需征收房屋的补偿方案,区(县)人民政府应组织被征收人、公有房屋承租人、律师等公众代表参加(C)。

A 讨论会B记者招待会 C 听证会 D 意见征询会5、房屋征收决定由(B)作出A市人民政府B区(县)人民政府C区(县)房屋行政管理部门D区(县)建设行政管理部门6、旧城区改建的房屋征收补偿协议生效条件为:签约给由区(县)人民政府规定,但不得低于(C)。

A 60%B 70%C 80%D 90%7、房屋征收补偿协议不应当由哪个主体签订?(D)A房屋征收部门B被征收人C公有房屋承租人D房屋征收事务中心8、(B)应当将确定的房地产价格评估机构予以公告。

A房屋主管部门B房屋征收部门C房地产价格评估机构D房屋拆迁部门9、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起(C)日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。

A7日B8日C10日D15日10、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向(C)申请复核评估。

A房屋主管部门B房屋征收部门C房地产价格评估机构 D 房屋拆迁部门111、区(县)住房保障机构应当按照本细则以及本市经济适用房的相关规定对居住困难户进行认定,并将经认定符合条件的居住困难户及其人数在征收范围内公示,公示期为(D)日。

A7日 B 8日 C 10日 D 15日12、(B)应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿结果在房屋征收范围内向被征收人、公有房屋承租人公布。

拆迁员考试试题及答案解析一、选择题1.拆迁管理属于以下哪个领域？A. 建筑工程B. 土地管理C. 城市规划D. 房地产管理答案：B. 土地管理解析：拆迁管理是土地管理的一部分，涉及土地的征收、补偿等方面。

2.拆迁补偿费的核算依据是？A. 拆迁补偿协议B. 当地政府规定C. 拆迁补偿标准D. 拆迁补偿方案答案：C. 拆迁补偿标准解析：拆迁补偿费的核算依据是当地政府规定的拆迁补偿标准。

3.拆迁过程中，下列哪项属于拆迁人员的职责？A. 制定拆迁补偿方案B. 签订拆迁补偿协议C. 安排拆迁施工工人D. 安置被拆迁居民答案：B. 签订拆迁补偿协议解析：拆迁人员的职责之一是与被拆迁居民进行协商并签订拆迁补偿协议。

二、填空题1.拆迁补偿费的计算公式为__________。

答案：（被征收人的房屋面积 ×拆迁补偿价格）+ （被征收人的经营场所面积 ×拆迁补偿价格）解析：拆迁补偿费的计算公式为被征收人的房屋面积乘以拆迁补偿价格，再加上被征收人的经营场所面积乘以拆迁补偿价格。

2.拆迁管理中，补偿费的支付方式一般有__________和__________两种。

答案：货币支付、安置房支付解析：拆迁管理中，补偿费一般以货币支付和安置房支付的方式进行。

三、简答题1.请简述拆迁补偿费的确定依据及计算方法。

答案：拆迁补偿费的确定依据是当地政府规定的拆迁补偿标准。

计算方法为被征收人的房屋面积乘以拆迁补偿价格，再加上被征收人的经营场所面积乘以拆迁补偿价格。

2.拆迁人员的职责有哪些？请列举至少三项。

答案：拆迁人员的职责包括制定拆迁补偿方案、与被拆迁居民签订拆迁补偿协议、安置被拆迁居民等。

四、案例分析某城市计划对一片老旧小区进行拆迁，你作为拆迁人员负责拆迁工作。

请根据以下信息回答问题：被征收人甲的房屋面积为100平方米，被征收人乙的房屋面积为80平方米。

拆迁补偿标准为每平方米1000元。

被征收人甲的经营场所面积为50平方米，被征收人乙的经营场所面积为40平方米。

房屋征收拆迁考试题及答案一、单选题（每题2分，共20分）1. 根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪项不属于土地征收的条件？A. 公共利益需要B. 土地所有权属于集体C. 土地使用权属于个人D. 土地使用权属于国家答案：C2. 房屋征收拆迁过程中，以下哪项不是被征收人的权利？A. 知情权B. 申诉权C. 强制执行权D. 补偿权答案：C3. 以下哪种补偿方式不属于房屋征收拆迁的补偿方式？A. 货币补偿B. 产权调换C. 土地置换D. 物品补偿答案：D4. 根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁人应当在拆迁公告发布之日起多少日内，向被拆迁人支付补偿款？A. 30日B. 60日C. 90日D. 120日答案：B5. 房屋征收拆迁中，以下哪种行为属于违法行为？A. 依法进行房屋评估B. 依法签订补偿协议C. 强制拆迁D. 擅自改变补偿方式答案：D二、多选题（每题3分，共15分）6. 房屋征收拆迁中，以下哪些因素需要考虑以确定补偿金额？A. 房屋的地理位置B. 房屋的建筑面积C. 房屋的装修状况D. 被拆迁人的年龄答案：A, B, C7. 以下哪些情况可以作为房屋征收拆迁的正当理由？A. 城市规划调整B. 重大基础设施建设C. 自然灾害后的重建D. 房地产开发商的商业利益答案：A, B, C8. 房屋征收拆迁过程中，以下哪些措施可以保障被拆迁人的合法权益？A. 公开透明的补偿标准B. 公正的房屋评估C. 法律援助D. 强制执行答案：A, B, C三、判断题（每题1分，共10分）9. 房屋征收拆迁必须遵循公平、公正、公开的原则。

（）答案：√10. 被拆迁人对补偿决定不服的，可以直接向人民法院提起诉讼。

（）答案：×11. 房屋征收拆迁的补偿方式只能选择货币补偿。

（）答案：×12. 房屋征收拆迁过程中，被拆迁人有权要求拆迁人提供合理的搬迁期限。

（）答案：√13. 房屋征收拆迁中，拆迁人可以随意更改补偿方案。

江苏省2024年房地产估价师《制度与政策》必备：房屋征收概述模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于会计要素的表述，错误的是。

A：会计要素是会计核算对象的基本分类B：会计要素主要包括资产、负债、全部者权益、信息、费用和利润等六大类C：会计要素是设定会计报表结构和内容的依据D：会计要素是进行确认和计量的依据E：执行层的组织协调2、下列说法不正确的是__。

A．建筑安装工程费用中的利润主要是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润，它是按相应的计费基础乘以安排利润率确定的B．土建工程的利润＝干脆工程费×利润率C．安装工程的利润＝人工费×利润率D．依据不同投资来源或工程类别，采纳差别利润率3、土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在__年以上。

A．20B．30C．70D．404、个人住房抵押贷款的利率，我国目前采纳的是可调的利率方式，即在给定利率调整时，于__起先，按新的利率规定计算利息。

A．下年初B．下午其次季度C．下年第三季度D．下年第四季度5、下列关于合伙的法律特征说法不正确的是__。

A．合伙是合伙人的集合，在人格、权利义务和民事责任上都具有相对的独立性B．其团体性没有法人强C．合伙人对合伙担当无限连带责任是合伙这种团体区分于法人的最大特点D．合伙制度中的团体形式在合伙组织和个人之间画一条清晰的界限6、某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目，评估的房地产价格为2000万元，根据原国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为__万元。

A．1.60B．3.00C．4.25D．5.007、__，又称目标市场，是公司确定追求的那部分合格的有效市场。

A．商品市场B．生产要素市场C．服务市场D．潜在市场8、在机会探讨的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析是指__。

第三章国有土地上房屋征收题库8-1-8问题：[单选]房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由（）。

A.评估机构选择B.人民法院选择C.被征收人选择D.征收人选择问题：[单选]根据《房地产估价机构管理办法》，除（）外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。

A.一级B.二级C.三级D.三级暂定资质问题：[单选]房屋征收的核心是（）。

A.需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权B.不需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权C.需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权D.不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权/ 策略游戏问题：[单选]以下（），界定了公共利益的范围。

A.《物权法》B.《土地管理法》C.《城市房地产管理法》D.《国有土地上房屋征收与补偿条例》问题：[单选]房屋征收补偿方案的拟定主体是（）。

A.房地产开发企业B.房屋征收实施单位C.房屋征收部门D.市、县级人民政府问题：[单选]房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。

暂停期限最长不得超过（）。

A.1年B.2年C.3年D.5年问题：[单选]作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收入给予的补偿，不包括（）。

A.被征收房屋价值的补偿B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿D.因被征收房屋抵押而造成的经济损失补偿。

第一部份《细那么》一、单项选择题一、《上海市国有土地上衡宇征收与补偿实施细那么》制定的目的是（ C ）。

A、标准本市市区土地上衡宇征收与补偿活动B、标准本市郊区土地上衡宇征收与补偿活动C、标准本市国有土地上衡宇征收与补偿活动D、标准本市集体土地上衡宇征收与补偿活动2、以下（ A ）不是衡宇征收与补偿应遵循的大体原那么。

A、效率优先B、决策民主C、程序合法D、公平补偿3、本市衡宇征收与补偿的主管部门是（ D ）。

A、区（县）建设行政治理部门B、市建设行政治理部门C、区（县）衡宇行政治理部门D、市衡宇行政治理部门4、本市衡宇征收部门为（ B ），负责组织实施衡宇征收与补偿工作。

A、区（县）人民政府B、区（县）衡宇行政治理部门C、区（县）建设行政治理部门D、衡宇征收事务所5、衡宇征收部门能够委托（ C ），承担衡宇征收与补偿的具体工作。

A、衡宇拆迁公司B、建筑施工单位C、衡宇征收事务所D、开发商6、对违背《上海市国有土地上衡宇征收与补偿实施细那么》规定的行为，（ A ）有权向有关部门举报。

A、任何单位和个人B、只有衡宇征收事务所C、只有衡宇所在地居委会D、只有物业公司7、为保障国家平安、增进国民经济和社会进展等公共利益的需要，确需征收衡宇的，由（ D ）作出衡宇征收决定。

A、衡宇征收事务所B、区（县）衡宇行政治理部门C、区（县）建设行政治理部门D、区（县）人民政府8、依照《细那么》第八条规定，以下不属于确需征收衡宇的情形的是（ C ）。

A、防灾减灾需要B、教育、卫生设施建设需要C、娱乐设施建设需要D、保障性安居工程建设需要9、由政府组织实施的能源、交通等基础设施建设需要征收衡宇的，其征收范围依照（ A ）确信。

A、建设用地计划许可证B、施工许可证C、衡宇拆迁许可证D、衡宇产权证10、旧城区改建衡宇征收的意愿征询中，须有（ B ）以上的被征收人、共有衡宇承租人同意，方可进行旧城区改建。

A、100%B、90%C、80%D、70%11、衡宇征收补偿方案实施前应在征收范围内发布，征求意见期限不得少于（ A ）日。