房屋征收攻坚工作考核办法

拆房实施单位评分细则
总分为100分，由以下项目组成：
1、资质得分（满分10分）
一级资质10分，二级资质7分
2、业绩得分（满分30分）
⑴2010年至今承接苏州市区拆房项目每个得1分，累计不超过10分。

⑵2010年至今拆除建筑面积按每拆除1000平方米得0.1分计算，不足1000平方米的不计分，累计不超过20分。

以上均需附拆房合同或建设单位盖章证明。

3、方案得分（满分40分）
⑴拆房实施方案满分20分：主要是本次标段具有针对性的拆房现场施工的方案（围栏、机械、防尘）
⑵安全管理方案满分20分：针对现场施工中要有安全规范的操作流程及碰到问题时的解决（救援）方案。

4、奖惩情况（满分20分）
⑴2010年度至今未受建设单位、管理单位书面通报批评及未发生安全责任事故的，可得基础分10分（需有市建筑业安全监督站证明）。

⑵针对业绩中获市级奖项每个得5分，其他区级的每个得2.5分，总分不超过10分。

动迁考评方案1. 引言动迁是指在城市重建、城市更新或城市扩建中，对居民原有的住房进行搬迁或改建的过程。

在动迁过程中，为了保障居民的利益，需要制定动迁考评方案，对居民的动迁情况进行评估和考核。

本文将详细介绍动迁考评方案的制定要点和具体流程。

2. 考评方案制定要点在制定动迁考评方案时，需要考虑以下要点：2.1 考评指标的确定考评指标是动迁考评方案中的核心内容，直接关系到动迁的公平性和合理性。

考评指标应该具有客观性、公正性和可操作性，并能够全面反映居民的动迁情况。

常见的考评指标包括： - 动迁户的人均居住面积 - 动迁户的居住环境改善情况 - 动迁户的社会适应能力 - 动迁户的经济状况2.2 考评权重的确定为了确保不同考评指标的权重能够合理体现其重要性，需要根据实际情况确定考评权重。

考评权重的确定应该综合考虑居民的基本需求、宏观政策和社会实际情况。

同时，为了确保考评权重的公平性，可以通过专家评审、民意调查等方式进行充分的讨论和决策。

2.3 考评标准的确定考评标准是根据考评指标和考评权重制定的，用于评估和考核居民的动迁情况。

考评标准应该具有可操作性和可定量化的特点，能够简明清晰地反映出居民的动迁情况，避免主观性和随意性的评估。

3. 考评方案制定流程在制定动迁考评方案时，需要按照以下流程进行：3.1 确定制定组织制定组织是指负责制定动迁考评方案的相关机构或部门。

制定组织应具有相关的专业知识和经验，能够根据实际情况有效制定动迁考评方案。

同时，制定组织应该与相关部门和居民代表进行充分的协商和沟通，确保考评方案的公平性和可行性。

3.2 收集信息和数据在制定动迁考评方案之前，需要充分收集相关的信息和数据，包括居民的基本情况、住房面积、改建情况、社会适应能力和经济状况等。

收集信息和数据可以通过调查问卷、实地访谈、统计资料等方式进行，以确保考评方案的基础数据准确、全面和真实可信。

3.3 制定考评指标、考评权重和考评标准根据收集到的信息和数据，制定组织可以根据考评指标的确定要点制定相应的考评指标、考评权重和考评标准。

房屋征收评估实施方案拆迁一、前言。

房屋征收是指政府依法依规对符合条件的房屋进行收回，并对房屋拆迁的相关工作进行评估和实施方案制定。

房屋征收评估实施方案拆迁工作的开展，对于保障居民的合法权益，推动城市建设和发展具有重要意义。

因此，本文将就房屋征收评估实施方案拆迁的相关内容进行详细阐述，以期为相关工作提供指导和帮助。

二、评估范围。

1. 征收范围，明确被征收房屋的范围，包括地理位置、建筑面积、产权情况等。

2. 拆迁对象，明确被征收房屋的所有权人及相关权益人，包括产权人、承租人等。

3. 评估标准，制定清晰的评估标准，包括房屋评估价值、拆迁补偿标准等。

三、评估程序。

1. 评估准备，组织评估人员进行必要的资料收集和准备工作，包括房屋产权证、土地证、相关合同等。

2. 实地调查，对被征收房屋进行实地调查，了解房屋的实际情况，包括建筑结构、使用状况、周边环境等。

3. 评估报告，编制详细的评估报告，包括房屋评估价值、拆迁补偿金额等内容，并经相关部门审核确认。

四、实施方案。

1. 拆迁方案，制定详细的拆迁方案，包括拆迁时间、拆迁方式、安置方案等。

2. 补偿安置，根据评估报告确定的补偿金额，及时足额支付给被征收房屋的所有权人及相关权益人，并做好安置工作。

3. 环境保护，在拆迁过程中，加强环境保护工作，做好废弃物处理和土地复垦工作。

五、监督管理。

1. 监督机制，建立健全的房屋征收评估实施方案拆迁的监督管理机制，确保工作的公开、公平、公正。

2. 信息公开，及时向社会公布拆迁方案、补偿标准及相关政策，接受社会监督。

3. 纠纷处理，设立专门的纠纷处理机构，及时处理因征收拆迁引发的纠纷和投诉。

六、总结。

房屋征收评估实施方案拆迁是一项涉及广泛、关系重大的工作，需要政府部门、评估机构、社会各界共同努力，才能推动工作的顺利进行。

各级政府要加强对此项工作的领导和管理，确保工作的顺利推进，保障被征收房屋所有权人及相关权益人的合法权益，促进城市建设和发展。

桦甸市人民政府桦政函…2012‟7号桦甸市人民政府关于印发城区棚改项目集体土地征用及国有土地上房屋征收工作考核奖惩办法(试行)的通知市直各相关部门：《桦甸市城区棚改项目集体土地征用及国有土地上房屋征收工作考核奖惩办法(试行)》已经市政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

二○一二年二月二日桦甸市城区棚改项目集体土地征用及国有土地上房屋征收工作考核奖惩办法(试行)为加快城市建设步伐，加大棚改项目集体土地征用及国有土地上房屋征收工作力度，鼓励项目业主投资，营造“大干快上、争先创优”的良好氛围，确保年度“开工150万平方米，竣工80万平方米”的建设任务，特制定本考核奖惩办法。

一、考核（一）考核主体。

市政府成立由市委常委、副市长张静辉为组长，市政府办公室副主任、政府督查室主任滕海琛为副组长，政府督查室、监察局、财政局等部门相关同志为成员的棚改项目集体土地征用及国有土地上房屋征收工作考核领导小组，负责对参与棚改项目集体土地征用和国有土地上房屋征收工作的相关职能部门及工作人员进行考核评定，根据考核结果提出奖励或惩处意见。

具体考核工作由市政府督查室牵头负责。

（二）考核范围。

列入城区棚户（旧城）区改造计划的建设项目。

（三）考核对象。

考核对象为市永吉街道办事处、市住房和城乡建设局、市国土资源局、市人民法院、市人民检察院、市监察局、市政府法制办公室、市司法局、市公安局、市财政局、市农业局、市发展和改革局、市人力资源和社会保障局、市城市管理行政执法大队、市新华街道办事处、市启新街道办事处、市胜利街道办事处、市明桦街道办事处等签订城区棚改项目集体土地征用及国有土地上房屋征收工作目标责任状的职能部门及工作人员。

（四）考核内容。

以棚改项目集体土地征用及国有土地上房屋征收工作目标责任状的内容为主，重点考核各职能部门的工作推进情况和任务完成情况及工作人员履职尽责情况。

（五）考核方式。

考核实行“巡检月报”相结合的办法，具体考核方式如下： 1.市政府督查室每月不定期巡检调度，相关职能部门每月末前将工作进展情况和存在问题形成书面材料，报送市政府督查室。

征收部项目考核方案2018年，公司棚改项目陆续增加，为合理安排征收部人员工资及项目资金支出情况，同时鼓励征收部人员多劳多得，现将棚改项目毛利润的20%给予征收部作为项目考核实施，考核方案如下：一、项目考核方案9%分配，考核按照100%制分为四部分进行分配如下：1、部门经理占项目考核9%的5%给予考核；职责：部门协调、技术支持、协助沟通2、项目经理占项目考核9%的65%给予考核；职责：工作进展、质量把控、人员分工、项目标准、项目计划、人员安排、后勤保障、奖惩机制、人员培训；4、小组长占项目考核9%的30%给予考核；职责：资料整理、工作汇报（工作量、外业情况、建议）、培养新人考核根据公司对总经理、部门经理、项目经理表现及项目完成顺利程度给予考核；小组长根据项目经理意见，部门经理考核，总经理进行审批通过。

二、项目绩效考核方案7%包含以下内容：1、外业工作量；2、内业工作量；3、审核工作量；4、报告出具；以上工作量根据每项单价进行统计发放。

三、奖励机制考核方案1%作为一个项目的机制的经费：1、为更快完成外业工作，控制成本，根据每天完成的外业户数设定奖励机制，根据项目进展情况设定奖励额度，此项由部门经理提出方案；2、为规范外业标准、流程及工作纪律，制定项目惩罚机制，根据项目要求设定惩罚额度（惩罚金额作为部门经费，专人管理，专项使用），此项由部门经理提出方案。

四、项目经费考核方案3%包含以下几项内容：1、交通费项目所产生人员交通费用及公司车辆油费及项目完结，由项目经理统计该项目所产生的项目交通费用，并一次性提交报销；2、水、餐费用项目所产生人员水、餐费用及项目完结，由项目经理统计该项目所产生的项目水费及用餐费用，并一次性提交报销；3、高温费项目所有人员的高温费用及天气炎热，对外业人员给予30元/天的标准；4、聚餐费聚餐费用必须等项目完结后，根据上面三项的投入费用来进行安排。

备注：项目未回款，项目考核及绩效考核方案按50%发放，奖励机制及项目经费视项目情况而定；此方案先行试运行征收部二零一八年五月。

房屋征收工作实施方案一、指导思想以科学发展观为统领，以构建和谐社会和加快经济发展为指导，坚持依法征收，以人为本的原则，采取市场、法律和行政相结合的办法，由市政府统一___实施，部门分工负责，社会广泛参与，确保征收工作顺利完成，为工程建设创建良好环境二、基本原则（一）坚持依法征收的原则。

严格执行国家、自治区、兴安盟现行房屋征收管理相关法律、法规、政策，积极推进征收管理规范化。

所有征收项目严格执行申领房屋征收许可证、选定评估机构、市场化评估、签订补偿安置协议等程序。

对达不成协议的，按照相关规定严格执行听证、行政裁决等程序。

（二）坚持公开征收的原则。

坚持公开透明，将征收补偿政策、补偿标准、补偿安置方案、评估单位及负责人、评估结果、补偿安置结果、被征收困难户、签约进展情况等情况在征收现场进行公示，主动接受社会监督，切实规范征收行为，维护当事人的合法权益。

（三）坚持和谐征收的原则，坚持以人为本，将平安征收、和谐征收的理念贯穿征收工作始终。

充分听取被征收户对征收安置工作的基本要求，了解他们的思想动态（范本）和心理诉求，耐心倾听他们的意见和建议，切实帮助他们解决实际困难，努力解决矛盾，保证征收工作平稳、有序推进。

三、开展方式（一）在负责区内公布监督___电话，并由李宏伟同志受理群众___、信访等工作，并负责为拆迁户开导、解释。

（二）开展下户工作时，采取由两人一组或多人一组同时开展下户，并保证每组下户人员每天不少于___小时。

（三）开展下户工作时，必须有专人进行现场记录，并保证记录的准确性、真实性。

（四）开展入户顺序，采取由“先易后难、反复深入”的工作方法有效开。

（五）对于入户笔录、周督察情况报告等上报材料由办公室成员白凡同志负责，并保证其上报的准确性及真实性。

四、成立房屋征收工作小组根据市房屋征收工作领导小组工作要求，我办特成立阿尔山市___办房屋征收工作小组，由本办刘贵柱主任任组长，办公室成员任组员，具体如下：阿尔山市___办成立房屋征收工作小组组长：刘贵柱（主任）组员：刘一鹏___李宏伟白凡阿尔山市___办年___月___日房屋征收工作实施方案（2）第一章引言1.1 项目背景近年来，随着城市化进程的推进和经济发展的快速增长，各地面临着迫切的土地资源需求和城市更新改造的压力。

2024年征迁工作考核方案一、工作任务全年实施土地收储7960.1亩，项目拆迁1207户，涉及9个分场和1个社区，动迁人数约6942人，拆除房屋面积约29.74万平米。

二、考核内容及要求（一）人员组织1.各单位成立拆迁工作专班，并将专班人员上报农场征收与补偿领导小组备案（专班负责人和资料员必须为单位在编人员）；2.各项工作任务必须责任到人，并将责任人上报到农场征收与补偿领导小组备案。

（二）拆迁工作要求1.任务完成时间认定从开发区拆迁办下达拆迁任务时开始计算（或以《拆迁督办表》下发之日起），到房屋拆迁协议签订、房屋已拆除、地面附属物已清除为止（或企业签好《项目用地移交表》）。

2.奖励办法在规定时间内完成全部拆迁任务的，每户奖励1600元；3.惩罚办法（１）未在规定时间内完成拆迁工作的，取消当月征迁1 / 3工作“三比一促”红旗单位评选资格；（２）未完成拆迁工作且被督办一次的，由责任单位分管领导向农场征收与补偿领导小组副组长作书面说明，并将该项目全部奖励资金下浮10%；（３）连续两月未完成拆迁工作且被督办的，由责任单位主管领导向农场征收与补偿领导小组组长作书面说明，并将该项目全部奖励资金下浮20%；（４）连续三次未完成拆迁工作的，责任单位年终考核工资下浮20%。

（三）征地工作要求1.任务完成时间认定从地面附属物补偿款及征地补偿款拨付到位时开始计算（或以《征地督办表》下发之日起），到征地范围内附属物清场完成，净地交付企业使用，企业签好《项目用地移交表》止。

２.奖励办法（１）项目征地在规定时间（１５天）内完成、５０亩以内（含５０亩）的，每亩奖励5０元，每个项目保底奖励资金为2０００元；（2）项目征地在２０天内完成、５０亩－１００亩（含１００亩）的，每亩奖励4０元，每个项目保底奖励资金为3０００元；（３）在项目规定时间内，完成１００亩以上的，每亩2 / 3奖励3０元，每个项目保底奖励资金为4０００元；（４）项目外土地收储工作按期完成的，每亩奖励2０元。

棚户区改造工作考核管理办法为调动全县棚户区改造各片区工作组广大党员干部工作的积极性，加快促进征地拆迁工作顺利开展，确保圆满完成年度目标任务，进一步推动城市建设又好又快发展，经研究，制定本办法。

一、考核对象全县棚户区改造各片区工作组及工作人员。

二、考核原则坚持实事求是、客观公正的原则；坚持定性与定量相结合的原则；坚持平时考核与年终考核相结合的原则；坚持激励先进、鞭策后进的原则。

三、考核内容（一）各片区工作组房屋征收与补偿工作开展情况。

（二）各片区工作组当年下达征收任务完成情况。

四、考核标准（一）基础分（20分）1.政策执行情况（10分）：贯彻执行国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关法律法规，落实中央、省、市、县有关棚户区改造工作精神，高度重视棚户区改造工作，认识到位、思想统一，严格执行县棚改工作领导小组决策部署（政策落实不到位，签订协议未按相关政策执行的，1户扣2分，扣完计负）；积极参加棚改领导小组等上级主管部门组织的有关棚改工作的相关会议、培训（无故缺席或未按时参加，1次扣1分，扣完计负）。

2.日常管理情况（10分）：考勤管理方面，工作人员按时上下班，服从工作组负责人的统一指挥（无故不到岗1人/次扣1分，扣完计负）；工作作风方面，有高度的事业心和责任感，爱岗敬业、勤勉尽责，艰苦奋斗、积极作为，勇于担当（对待工作推诿扯皮、不担当、不作为，被县委县政府督查室、上级部门在督查检查中通报批评，1次扣2分，扣完计负）；廉洁自律方面，在工作过程中坚持原则、不徇私情，坚决杜绝“吃、拿、卡、要”（有群众反映优亲厚友、“吃、拿、卡、要”现象并查实或被县委县政府督查室、上级部门在督查检查中通报批评，1次扣2分，扣完计负）；业务能力方面，认真学习、宣传棚户区改造相关法律法规及方针政策，了解熟悉本片区棚户区改造工作任务，认真学习钻研业务知识，努力提升业务水平和工作能力（对自身负责的工作任务不清，对相关政策和方案不熟悉，导致工作失误或被县委县政府督查室、上级部门在督查检查中通报批评，1次扣1分，扣完计负）。

房屋征收评估技术细则一、房屋征收评估的目的和原则1.目的：评估被征收房屋的价值，为政府进行房屋征收提供科学依据。

2.原则：公正、客观、准确、合理的原则。

二、房屋征收评估的方法1.直接比较法：通过与相似的房屋进行比较，评估被征收房屋的价值。

2.收益法：根据被征收房屋的租金收益，确定其价值。

3.成本法：根据被征收房屋的重建成本，确定其价值。

4.决策树模型：综合考虑多个因素，通过决策树的方法进行评估。

三、房屋征收评估的内容和要求1.建筑物评估：包括房屋的建筑结构、装修状况，使用年限等因素的评估。

2.土地评估：包括土地的位置、周边环境、规划用途等因素的评估。

3.交通评估：包括被征收房屋周边的交通状况和便利程度的评估。

4.配套设施评估：包括被征收房屋周边的医疗、教育、商业、娱乐等配套设施的评估。

5.环境评估：包括被征收房屋周边的环境质量、噪音、污染等因素的评估。

6.市场价值评估：根据当地市场的供需情况，评估被征收房屋的市场价值。

7.公平补偿评估：综合考虑被征收房屋的所有因素，确定公平的补偿金额。

四、房屋征收评估的程序和要求1.资料收集：收集被征收房屋的相关文件、证明材料和房屋信息。

2.实地勘察：对被征收房屋进行实地勘察，了解其具体情况。

3.数据分析：对收集的资料进行整理和分析，综合考虑各项因素。

4.定价决策：根据评估结果，制定公平合理的征收补偿方案。

5.公示公告：对征收补偿方案进行公示公告，接受社会公众的监督和意见。

6.申诉处理：对有异议的被征收人提出的申诉进行认真审查和处理。

7.补偿支付：根据征收补偿方案，及时支付被征收人的补偿款项。

五、房屋征收评估的质量控制和风险管理1.评估师资质要求：评估师应具备相关的资质和经验，熟悉评估方法和评估标准。

2.质量控制措施：建立评估质量控制体系，确保评估过程的准确性和可靠性。

3.风险管理措施：对评估结果进行风险分析和评估，预防和控制评估中可能存在的风险。

4.审核程序：建立评估结果审核程序，确保评估结果的可信度和公正性。