重庆市国有土地使用权基准地价和公示地价实施细则一、总则为了规范重庆市国有土地使用权基准地价和公示地价的确定和执行工作，保障土地交易的公平公正，促进土地资源的合理利用，特制定本实施细则。
二、基准地价的确定（一）基准地价的确定原则1.公正合理原则：基准地价的确定应公正合理，不允许任何形式的人为干预。
2.市场参考原则：基准地价的确定应参考市场价格，尊重市场的供求关系。
3.稳定可行原则：基准地价的确定应稳定可行，不宜经常进行调整，以避免对市场的不确定性影响。
（二）基准地价的确定方法1.数据收集：通过收集市场上的土地交易数据、调查研究、相关政策的参考等途径，确定基准地价的数据依据。
2.数据分析：对收集到的数据进行综合分析和比较，筛选出具有代表性的土地交易案例。
3.评估模型：建立基准地价评估模型，根据筛选出的土地交易案例和相关数据，计算出基准地价的评估结果。
4.审批发布：经过专业评估机构和相关部门的审批，确定基准地价的最终结果，并在规定的媒体上进行发布。
（三）基准地价的调整1.定期调整：基准地价应每五年进行一次定期调整，以适应市场的变化。
2.特殊调整：如果市场出现异常波动，严重影响市场的正常运行，可根据情况进行特殊调整，但必须经过相关部门的审批。
三、公示地价的确定和调整（一）公示地价的确定原则1.公示透明原则：公示地价的确定应公开透明，接受社会监督。
2.参考基准原则：公示地价的确定应参考基准地价，基于市场的公平公正。
3.改善土地利用原则：公示地价的确定应鼓励土地的合理利用和开发，促进城市的可持续发展。
（二）公示地价的确定方法1.基于基准地价：公示地价的确定应基于基准地价，通过一定的比例系数和修正因素进行调整。
2.专业评估机构：公示地价的确定应委托专业评估机构进行，确保评估结果的客观性和公正性。
3.合理范围：公示地价的确定应在一个合理的范围内，既能满足市场需求，又不会过高上升或过低下降。
（三）公示地价的调整1.定期调整：公示地价应每年进行一次定期调整，以适应市场的变化。
