绿城产品八大逆天细节 阅读引语宋卫平充满匠人精神与理想情怀，绿城的楼盘也向来以产品制胜，绿城股权争端平息后，绿城在宋总的领导下，又创出了震惊业界的8大逆天细节，今天分享给大家......第一部分：绿城的树经常听到有人夸绿城的景观营造好，堪称业内教科书。什么是景观？从大类上说，景观可以分为硬景和软景。硬景包括园路、构筑物与小品、泳池、水景等，软景包括乔木、灌木、地被、草坪等。今天，小绿叶就以绿城·杭州蘭园这个项目的软景营造为例，带大家看看绿城的园区景观。在绿城园区中，每一株草、每一棵树，都有着它们的态度。1全国寻树，原产地直选江西、江苏、辽宁、安徽、湖南……小绿叶知道，为了在园区内营造一个“植物园”，绿城的景观工程师往往会考察数十个苗木种植基地，亲自去原产地挑选精品苗木，选择适合项目当地水土条件的优良树种，并在适应水土之后再带回项目所在地。2选择大胸径、大规格，成树全冠移植冠幅和树径，是选树的两大标准。在绿城·杭州蘭园，选择了“全冠移植”。虽然“全冠移植”大大增加了营造的难度和成本，但却能让业主在入住伊始，就能领略到一个全成品的园林，这些“成年”树木可以让入住蘭园的业主提前30年享受社区景观。3反复挑选树形，每一个角度都是最美树形是另外一项重要的选树标准，
孤植、成对、成队，均有各自标准，尤其是一系列大树需要保持相似树形时，力求拥有一致的视觉感。在种植的时候，还反复调整树木方向，确保不同的角度，从每一个家庭的窗口望过来，看到的都是最美的。4堆坡式造景，隔绝城市喧嚣高落差的堆坡式造景，丰富的大乔木、中乔木、灌木、草花、地被草，营造丰富的层次感，不仅提高负氧离子含量，而且隔绝喧嚣，为业主强调隐蔽、私密的尊贵生活。5144株/㎡的种植密度，保证不露土绿城园区的地被灌木营造标准，必须不露土。在绿城·杭州蘭园，类似春鹃、夏鹃类种植密度高达144株/㎡，小叶栀子类种植密度达136株/㎡，这些灌木都是园艺工人一棵一棵植入，有工人坦言：“我们从来没有种过这么密的，在绿城的辛苦程度远远超出其他项目！” 61.2米车库入口顶板覆土层地下车库入口顶部种植绿化，也有一些别的小区会采用。但绿城·杭州蘭园将地下车库顶板平均覆土层加厚至1.2米，让高大乔木赢得了舒适的“居住”空间，为园区带来了更葱茏的绿意和更震撼的视觉效果。7360度无死角的完美园区一般小区在靠近围墙区域的几乎 都没有设计图纸，简单的矮灌木点缀过渡，而在蘭园后院的最角落靠近围墙的地方，蘭园选用紫薇和海棠，以及大规则柱状红继木、石楠等。最终奉献给业主的，是360度无死角的完美的园区。8自动灌溉系统的植物墙绿植墙是近几年相当盛行的垂直绿化方式，多应用于高级场所。如世博主题馆
德清英溪桃源项目翰林苑法式合院答客问 第一篇项目概况 一、绿城品牌介绍：绿城房地产集团有限公司，成立于1995年，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，2011、2012年连续两年获得中国人居满意度第一名，是香港上市公司──绿城中国控股有限公司（股票代码：3900）的全资子公司。绿城始终坚守“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以“为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富”为企业使命，致力于成为“中国最具完整价值的房地产企业”。 绿城住宅产品类型不断丰富，已形成以杭州桂花城、合肥桂花园为代表的多层公寓系列；以杭州绿园、杭州春江花月、杭州西溪诚园、上海黄浦湾为代表的高层公寓系列；以杭州桃花源、青山湖玫瑰园、上海玫瑰园为代表的别墅系列；以北京御园、杭州留庄为代表的平层官邸系列；以杭州翡翠城、济南全运村、青岛理想之城为代表的大型社区系列；以温州鹿城广场、杭州蓝色钱江为代表的城市综合体系列，同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发。 绿城自2004年进入德清市场，先后开发了绿城·桂花城和绿城西子·百合公寓两个楼盘，提升了德清人居生活品质，是当地最为经典的代表楼盘之一。英溪桃源项目是继桂花城、百合公寓之后的又一升级之作，产品类型涵盖平层官邸、山景公寓、法式合院，及精品酒店。其中云锦苑平层官邸于2011年开盘，目前剩余少部精品房源在售。 二、项目地理位置：德清英溪桃源位于德清城东新城核心位置，靠山面城，距离市中心仅3.2公里，北面为城市主要的横向交通干道舞阳街，且有德清大道与基地相连，交通便利，地理位置十分优越。 项目座落于塔山、菊花顶、狮子山、三山环绕之中，自然环境得天独厚。紧挨的塔山森林公园，是德清第一个综合性城市山地公园，总投资2.25亿元，占地面积4000多亩，集合旅游、休闲、度假等功能，公园内平坦的主干道，弯曲寂静的山间游步道，潺潺山涧以及古色古香的建筑，将使之成为市民喜爱的宜游玩、宜锻炼、宜观赏的公园。第一期已经于2011年9月向市民开放。 三、项目配套资源：外部：体育馆、农贸市场、超市，银行、九年制义务学校（在建）等，内部酒店、幼儿园，综合楼等。 项目内部配套有20000余方精品酒店、2000方商业面积、约3000方园区服务综合楼、九班制幼儿园，给业主提供便捷。 四、整体规划阐述：绿城·英溪桃源项目规划总用地面积385亩，住宅建筑面积约23.6万平方米，容积率约1.0，建筑密度约为20%，绿地率约为30%，规划总户数约1538户。产品类型涵盖平层官邸、山景公寓、合院别墅、以及精品酒店等多种物业形态。
宋卫平心目中的中式首席设计师蒋愈首谈绿城中式合院进 阶之路 绿城建筑设计公司总设计师蒋愈“蒋愈，浙江绿城建筑设计有限公司总设计师，宋卫平心目中的中式首席设计师，绿城旗下的中式系列代表作：杭州云栖玫瑰园、苏州桃花源、杭州江南里、杭州桃李春风等均为其团队作品。其中杭州云栖玫瑰园上榜2014年中国十大超级豪宅；苏州桃花源获第21届“中华建筑金石奖”之“中式别墅顶尖居住奖”；杭州江南里获第53届“金块奖”最佳国际联排住宅大奖。采访手记 以别墅为代表的高端物业产品的营造往往艰苦漫长，需要经历守得住枯燥、耐得住寂寞的过程。“十年磨一剑”是别墅基本的营造法则。绿城中式合院的进阶，既是对西式别墅价值的延续与发展（法式排屋到法式合院），更是对中国传统建筑的传承和致敬（从大宅大院到小房小院），在与时光的共舞中，为更多人群提供了皈依心灵的选择。0101Q非常感谢您在百忙之中接受我们的采访。作为中国现代别墅开发的先行者之一，绿城所开发的别墅产品具有明显的时间印迹和创新动力。您能给我们介绍下绿城中式别墅的缘起和发展历程，特别是中式合院的研发背景吗？A绿城中式别墅的营造思考我们可以追溯到1996年。那时候绿城以西式别墅营造
为主，主要着力于优美的景观与宽敞的户型，建筑风格以北美风格为主，在庭院布局上基本上是一块地，房子放中间，庭院包绕着房子，房子和花园的关系相对比较弱。 宋卫平董事长（以下简称宋董）是个非常善于思考和总结的人。经过几个项目的实践，他进而提出，应该更多地去关注庭院。因为别墅的精华和核心价值就是庭院，庭院的生活是最宝贵的。房子面积想要多大，理论上城市公寓都可以做到；唯独庭院，却是城市公寓做不到的。我们也就是从那时起开始关注室内外空间的关系，比如客厅与庭院的关系、灰空间在室内外空间过渡中的作用、庭院活动空间的设计等等。从某种意义上来说，这种思考对居住方式与居住理念具有革命性的价值。 绿城第一批中式别墅的面世应该是在2005年，杭州桃花源十锦园推出了10套带有江南园林风味的中式别墅，每套占地都在4.5亩左右，中式宅园形制。 2005年绿城第一批中式别墅面世 2007年北京御园的面世，在造型上把原汁原味的法式古典风格运用到城市公寓型建筑中，在空间上运用圆厅别墅的手法，具有创新意义，她的价值感也特别贴合当时中国人的心态。就审美意义而言，北京御园的成功带动我们别墅的整体风格开始聚焦法式。从2007年北京御园开始，别墅的整体风格开始聚焦法式
东西合璧的居住之美 美国城市设计师罗纳德〃托马斯(Ronald Thomas)在《Cities by design》一书中指出：?城市规划并非从图板开始，而是从研究人类需求开始的。?这一原则同样适用于住宅的设计。绿城的住宅，在利用先进的历史传统进行产品设计之时，即已注意到建筑背后的双重传统，即拥有兼容并蓄人类文明而获得的恒久价值，更拥有对人类需求研究之后获得的普遍性。 绿城新一代精品物业——法式合院，其设计团队在凡尔赛宫等法式古典建筑精粹中找到了建筑溯源，同时又在中国人的传统美学中寻找居住的本意，将看上去是中国传统住宅的合院形制融入贯穿着恒久之美的法式建筑语言中——这并不只是对传统合院形制所对应的居住心灵的回馈，同时将追求安定美好的居所本质发挥到极致。 ◎精神和文化的空间——绿城法式合院设计解读 ◎穿越心灵的庭院——合院形制及庭院的精神启示20则 精神和文化的空间——绿城法式合院设计解读
?庭院?是人类永恒的居住主题，是住宅品质的重要标尺。而私密性以及建筑室内外空间的交流融汇是其最重要的两个空间属性，也是家居生活得以在庭院中延展的基本条件。从桃花源开始，绿城的别墅级物业以庭院为核心建立了自己的高端物业谱系。 正是这一谱系中，绿城新一代高端物业精品——法式合院蕴含着一种兼容中西居住文化之后的特殊价值。法式合院，以一个在稀缺土地条件下、格外珍稀的独门独院式建筑类型，以一个迷人心灵的私家内院建构起一个深具安全感、归属感的私密空间，以完美的空间感完成对心灵的映照。 街巷睦邻大隐隐于市 绿城构想?法式合院?，首要面对的并不是合院的传统形制和西式建筑之间的错位，而只是基于最朴素的居住需求。在集中了大量对生活的研究后，合院的建筑形式传递着历史的多变与时光的交错。 俯瞰任何一个法式合院的园区规划图虽是多户相连、比邻而居的结构，但户与户之间相邻墙面局部留有一定间距，而每户的功能区也围绕庭院前后拉开布局，由此形成户户独门独院、相对独立的单体格局，东、西、南、北四面房子围合起来形成的内院式格局，促成了一种中国式含蓄的、私密的居住文化，赋予居住者强烈的归属感。 ?和独立别墅因放大私人领域而缩小公共交流空间不同，法式合院在保证内部私密性的同时，更容易通过建筑间的灵活组合和尺度控制，形成宜人的街巷空间和邻里花园，强化空间的围合感和领域感，从而
绿城·湖州御园二期法式合院工程 防 水 专 项 方 案 编制单位：湖州新锦江房地产开发有限公司工程部 二0一五年七月
目录 一、工程概况 (2) 二、地下室部分防水 (2) 三、主体部分防水 (7) 四、屋面部分防水 (13) 五、成品保护措施 (19) 六、质量保证及验收 (19) 七、环境保护措施 (20) 八、安全文明施工 (21)
一、工程概况 本工程为绿城·湖州御园二期法式合院建安工程项目，本项目位于湖州市青铜北路1739号。二期北区共24户法式合院，总建筑面积约21000㎡(其中地上建筑面积约12000㎡,地下建筑面积约9000㎡)，二期南区76幢法式合院总建筑面积约37000㎡(其中地上建筑面积约18000㎡,地下建筑面积约19000㎡)，结构类型均为框架-剪力墙结构。 本方案按照提供的工程设计图纸、地下室、主体和屋面防水规范及绿城集团实测实量标准、绿城集团法式建筑标准工艺工法等要求编制，并考虑自身工程特性和施工条件加以调整。 二、地下室部分防水节点 1.地下室底板、侧墙防水 1.1 地下室底板防水：a、素土夯实—b、100厚C15细石混凝土垫层随捣随抹—c、20厚干粉类聚合物水泥防水砂浆—d、主体结构底板（自防水） 1.2侧墙防水：a、主体结构墙板(自防水)— b、 2.0厚单组份聚氨酯防水涂膜—c、25厚挤塑聚苯板保温层—d、120厚砖墙保护层—e、内侧用水泥砂浆灌实 如图所示：
注：承台、地梁等处侧边直接采用20厚1:3水泥砂浆粉刷内掺水泥用量聚乙烯丙纶防水卷材一道（承台、地梁砖模截面尺寸每边放大20）。 2.地下室侧墙穿墙螺杆防水 如图所示： 止水环满焊:防水施工前止水丝杆应剔凿凹槽后切除，并用防水砂浆封堵，正负零以下严禁采用套管螺杆 3.地下室外墙施工缝部位防水节点做法
法式合院：东西合璧双重文化下的居住之美 美国城市设计师罗纳德·托马斯(Ronald Thomas)在《Cities by design》一书中指出：?城市规划并非从图板开始，而是从研究人类需求开始的。这一原则同样适用于住宅的设计。绿城的住宅，在利用先进的历史传统进行产品设计之时，即已注意到建筑背后的双重传统，即拥有兼容并蓄人类文明而获得的恒久价值，更拥有对人类需求研究之后获得的普遍性。 绿城新一代精品物业——法式合院，其设计团队在凡尔赛宫等法式古典建筑精粹中找到了建筑溯源，同时又在中国人的传统美学中寻找居住的本意，将看上去是中国传统住宅的合院形制融入贯穿着恒久之美的法式建筑语言中——这并不只是对传统合院形制所对应的居住心灵的回馈，同时将追求安定美好的居所本质发挥到极致。 庭院，是人类永恒的居住主题，是住宅品质的重要标尺。而私密性以及建筑室内外空间的交流融汇是其最重要的两个空间属性，也是家居生活得以在庭院中延展的基本条件。从桃花源开始，绿城的别墅级物业以庭院为核心建立了自己的高端物业谱系。正是这一谱系中，绿城新一代高端物业精品——法式合院蕴含着一种兼容中西居住文化之后的特殊价值。法式合院，以一个在稀缺土地条件下、格外珍稀的独门独院式建筑类型，以一个迷人心灵的私家内院建构起一个深具安全感、归属感的私密空间，以完美的空间感完成对心灵的映照。 私密在上，围合处亦通灵性 绿城构想?法式合院，首要面对的并不是合院的传统形制和西式建筑之间的错位，而只是基于最朴素的居住需求。在集中了大量对生活的研究后，合院的建筑形式传递着历史的多变与时光的交错。俯瞰任何一个法式合院的园区规划图虽是多户相连、比邻而居的结构，但户与户之间相邻墙面局部留有一定间距，而每户的功能区也围绕庭院前后拉开布局，由此形成户户独门独院、相对独立的单体格局，东、西、南、北四面房子围合起来形成的内院式格局，促成了一种中国式含蓄的、私密的居住文化，赋予居住者强烈的归属感。 “和独立别墅因放大私人领域而缩小公共交流空间不同，法式合院在保证内部私密性的同时，更容易通过建筑间的灵活组合和尺度控制，形成宜人的街巷空间和邻里花园，强化空间的围合感和领域感，从而营造出安定温馨的邻里交往休闲场所。”浙江绿城建筑设计有限公司董事、建研部经理蒋愈解释法式合院和独立别墅的区别时说。 在绿城的法式合院园区里，古典威严的宫廷式建筑形制成为现代人日常生活的载体，而不仅仅是简单的保护和封存。无论是建筑群落的石材立面、三段式造型、唯美黄金分割的典雅风格，还是深蕴礼仪、中轴对称的景观空间，都将产生一种生气盎然且深入人心的高贵形象，将现代人的社会活动和审美需求恰到好处地融入历史时间的长卷，让人能够在休憩、散步、嬉戏和欢愉中建立历史和现代文化的联系感。法式建筑中轴对称、典雅严谨的建筑造型给人以主宰四方之感，处在这样的园区，纯正、端庄和高贵的美感油然而生。这一源于法式古典宫廷的建筑语言构筑了磅礴的空间感，而深谙中国古典合院形制设计的居所造型，以庭院为核心构造了一个悠然自在的自由空间，站在园区中间，建筑隔而不断，园区的动静变化气韵绵绵不断。 庭院深深其乐融融 著名规划大师吴良镛认为：合院表面是一种建筑形式，其对中国居住已不是一种样式，而是根植于生活的深层结构，是一种居住文化。东西方皆有合院，只有中国将户外空间变成了户内空间的一部分，这样的布局，严格来说并非是一种建筑设计，而是一种生活的自然结果。如此的布局方式，不仅十分切合我国古代社会的宗教礼法，更因为合院的最大特征是四