综合总包工程与数据智能化指定分包工程工作界面划分办法

总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分一、土建部分界面划分二、公共安装部分界面划分：三、户内安装部分界面划分四.精装修项目建筑与室内进度配合指引及界面划分采用精装修交付的项目区别于毛坯交付的项目，在建筑阶段即需要室内设计的充分配合，进行多次互相提资及互相复核，以达到水电、设备等一次性设计到位的目的，减少重复出图，减少设计变更。

一、在建筑设计阶段需要充分预留合作时间，根据本指引，建筑及室内需要按时互提资料。

二、精装修图纸与建筑图纸的界面划分建筑图纸与室内图纸交叉部分的划分，原则上，图纸出现交叉部分的，除饰面做法外，全部以建筑图纸为准五、建筑与室内设计互相提资的顺序及时间六.项目总包承包范围与专业承包交叉施工界面划分标准说明：1、本标准作为户内毛坯交付、公共部位精装修项目的项目总承包范围与其他专业承包交叉施工界面划分；2、除以下专业承包工程内容外，其他各项工程内容原则上均含在总承包范围以内；3、以下专业承包内容允许各项目根据具体情况进行局部的合并招标，但是禁止拆分招标。

如项目有特殊情况需分拆招标或本标准未包含内容各项目应进行重要事项申报；4、各承包范围存在交叉界面时尚应明确各前后工序的质量验收权利和义务，确保后续工序不应前道工序质量问题而受到影响；5、在施工过程中，各专业承包单位预留洞、预留套管及开孔等均由该单位自行负责封补。

第一部分总承包范围外各专业承包工程内容：一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程；2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门；3、外墙涂料4、真石漆工程；5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程；6、进户门安装工程；7、耐磨地坪工程；8、交通标识工程；9、人防门、人防设备安装工程；10、太阳能设备及安装工程；11、不锈钢水箱及安装工程；12、电梯设备及安装工程；13、消防工程；14、智能化工程；15、钢结构工程；二、总包施工图范围以外直接发包的工程内容1、景观工程；2、市政工程；3、标识标牌工程；4、夜景照明工程；5、自来水工程；6、供电工程7、管道煤气工程；8、电信工程；9、有线电视工程；10、住宅家用中央空调工程；11、立体车库；12、游泳池水处理系统工程；第二部分总承包范围与专业承包工程交叉施工界面划分：总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围以外的所有建筑、结构、给排水、电气、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以下文字说明：一、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆、铝合金百叶工程1、总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。

各施工专业界面划分及接口配合事宜一、与各施工专业界面划分1、弱电与总承包的接口界面:①、施工总承包人须负责承包范围内智能化工程各系统孔洞预留、检修口、孔洞和壁坑的回填、修补及抹面等工作.弱电智能化承包人负责本系统电线管、线盒和所有弱电线槽（消防除外）的安装并复核总承包人的预留预埋线管并配合土建工作，所有因深化设计而增加的电线管及墙面或楼板与线槽连接的线管均由弱电智能化承包人负责施工，并负责所有系统的布线、线槽敷设、设备安装、系统调试与检测、验收等工作。

②、施工总承包人按设计图纸完成接地网和接地干线的敷设，总等电位箱和局部等位箱的安装，并为弱电系统提供独立的接地端子。

弱电智能化承包人负责所有本工程承包范围内的管线、线槽、设备和系统的工作接地、保护接地及其它接地线的敷设。

2、大楼各门的施工承包人接口界面：有门禁系统控制的门，大楼各门的施工承包人须根据弱电承包人提供锁的尺寸和安装要求，负责锁的开孔、收口和抹面，并配合安装。

弱电智能化承包人负责门禁系统设备采购、安装、线路敷设、接线和调试。

3、弱电与空调专业接口界面：①、空调专业承包人负责承包范围内的空调机组控制柜、新风机组控制柜、送/排风机控制箱、潜污泵、生活水泵控制箱、热力站和变频器等设备的安装，并根据招标文件要求在控制箱内提供独立的无源接线端子（２４V)供弱电承包人驳接，并配合弱电智能化承包人安装与调试.弱电智能化承包人负责从上述控制箱的接线端子或接口进行驳接,并负责从控制箱至DDC 控制器等设备的管线敷设和接线工作。

②、空调专业承包人负责承包范围内通风空调系统上各类风阀和水阀的采购及安装,各类调节阀电动执行器为BAS 提供0—２４V 或4－２0ｍA的模拟控制信号，水阀电动执行器提供0-10Ｖ或4-20mA 的模拟反馈信号。

总承包人负责为所有必须控制的调节阀提供电源并负责管线敷设与接线，弱电智能化承包人负责从DDC 箱至个控制设备的管线敷设及接线.③、与空调新风柜的接口界面空调设备供货人须根据设计文件和招标文件要求向弱电智能化承包人提供过滤网的型号与尺寸及初、终压力值和压差报警阻力设定值，并配合弱电智能化承包人进行接线、调试和验收。

各施工专业界面划分及接口配合事宜一、与各施工专业界面划分1、弱电与总承包的接口界面：①、施工总承包人须负责承包范围内智能化工程各系统孔洞预留、检修口、孔洞和壁坑的回填、修补及抹面等工作。

弱电智能化承包人负责本系统电线管、线盒和所有弱电线槽（消防除外）的安装并复核总承包人的预留预埋线管并配合土建工作，所有因深化设计而增加的电线管及墙面或楼板与线槽连接的线管均由弱电智能化承包人负责施工，并负责所有系统的布线、线槽敷设、设备安装、系统调试与检测、验收等工作。

②、施工总承包人按设计图纸完成接地网和接地干线的敷设，总等电位箱和局部等位箱的安装，并为弱电系统提供独立的接地端子。

弱电智能化承包人负责所有本工程承包范围内的管线、线槽、设备和系统的工作接地、保护接地及其它接地线的敷设。

2、大楼各门的施工承包人接口界面：有门禁系统控制的门，大楼各门的施工承包人须根据弱电承包人提供锁的尺寸和安装要求，负责锁的开孔、收口和抹面，并配合安装。

弱电智能化承包人负责门禁系统设备采购、安装、线路敷设、接线和调试。

123、弱电与空调专业接口界面：①、空调专业承包人负责承包范围内的空调机组控制柜、新风机组控制柜、送/排风机控制箱、潜污泵、生活水泵控制箱、热力站和变频器等设备的安装，并根据招标文件要求在控制箱内提供独立的无源接线端子（24V）供弱电承包人驳接，并配合弱电智能化承包人安装与调试。

弱电智能化承包人负责从上述控制箱的接线端子或接口进行驳接，并负责从控制箱至DDC 控制器等设备的管线敷设和接线工作。

②、空调专业承包人负责承包范围内通风空调系统上各类风阀和水阀的采购及安装，各类调节阀电动执行器为BAS 提供0-24V 或4-20mA的模拟控制信号，水阀电动执行器提供0-10V或4-20mA 的模拟反馈信号。

总承包人负责为所有必须控制的调节阀提供电源并负责管线敷设与接线，弱电智能化承包人负责从DDC 箱至个控制设备的管线敷设及接线。

总承包工程与建筑智能化指定分包工程工作界面划分办法引言本文档旨在提供总承包工程与建筑智能化指定分包工程工作界面划分的办法。

通过明确各自的责任和界限，旨在提高工程管理的效率和质量。

1. 定义- 总承包工程：指由总承包商承担全面责任的工程，包括设计、施工和交付使用等全过程。

- 建筑智能化：指在建筑工程中应用智能化技术，提高建筑的功能性、舒适性和安全性。

2. 工作界面划分原则总承包工程与建筑智能化指定分包工程的工作界面划分应遵循以下原则：2.1 协作原则总承包商和建筑智能化分包商应保持密切的沟通与协作，确保工作界面划分的有效性和有效性。

双方应充分了解彼此的工作范围和工作内容，以便更好地协调和配合。

2.2 责任划分原则总承包商负责总体工程的规划、组织和协调，包括建筑智能化工程的整体设计和施工管理。

建筑智能化分包商负责按照总体设计方案进行智能化系统的设计、安装和调试。

2.3 接口管理原则总承包商和建筑智能化分包商应建立良好的接口管理机制，确保各个子系统之间的接口一致性和协调性。

双方应密切合作，及时解决接口问题并确保工程的正常进行。

2.4 交付验收原则总承包商和建筑智能化分包商应共同参与工程的交付验收工作，共同确保工程达到相关质量标准和技术要求。

双方应按照合同约定的交付验收程序进行工作，并记录相关验收结果和意见。

3. 工作界面划分方法在总承包工程与建筑智能化指定分包工程中，可以采用以下方法进行工作界面的划分：3.1 阶段划分按照工程进展的不同阶段，确定总承包工程和建筑智能化指定分包工程各自的工作界面。

例如，总承包商可以负责前期工程的规划和施工准备，建筑智能化分包商可以负责智能化系统的设计和安装等。

3.2 功能划分根据各自的专业特长和责任范围，确定总承包商和建筑智能化分包商在功能上的划分。

例如，总承包商可以负责建筑结构和基础设施的施工，建筑智能化分包商可以负责智能化系统的集成和调试等。

3.3 接口划分根据各个子系统之间的接口关系，确定总承包商和建筑智能化分包商在接口管理上的划分。

附件一：承包人与分包单位的工作界面划分桩基及总包合同内工作内容一、桩基工程：基坑开挖过程中对桩身的保护；配合桩基验收工作；负责塔吊桩的施工（可由总包单位委托桩基单位负责施工，费用由总包单位负责支付）。

二、桩基检测负责提供桩基检测工作面，负责凿桩并达到检测要求，提前通知项目部检测时间，桩基检测由施工单位负责并承担相应费用。

三、土建部分除专业分包外施工图纸所示的全部内容，包含基槽和基坑土石方开挖与回填、基础、场地平整、土方运输、钢筋砼结构、砌体结构（含成品烟道）、抹灰与楼地面（含楼地面保温）、屋面工程（含屋面保温）、架空层保温及面层装饰、公共部位精装修的粗装部分、大堂电梯前室及公共走道顶棚完成“结构清理，水泥砂浆找补”，室内电梯门两侧缝隙正式封堵，电梯门下口挡水坎、室内落水管吊洞，水电井楼板及墙面任何孔洞吊洞和封堵（含强弱电桥架穿楼板处防火堵泥多次封堵，达到消防检测及消防验收要求），公共走道消防箱支管多次封堵及洞口剔打、所有分包工程需要的预留预埋、补洞、开洞、堵洞等工作、所有分包工程（室内外门窗、栏杆、进户门、防火门等）的二次及多次土建收口及阳台门、入户门的门框和下口填塞（以上涉及的所有封堵、洞口填塞、开洞、补洞、土建收口均视为已包含在清单综合单价、措施费和总包配合费内，不再单独计取）等全部内容，附属工程（设备基础施工（以分包单位提供的图纸为准）、小区岗亭等）的施工、异地样板房结构及一般装修、临时配电设施土建，车库顶板由总包单位施工至景观完成面下600mm位置（含滤水层、土方回填等），散水、暗沟按施工图纸施工完成。

四、给排水工程1、室内生活给水管道安装，从用户水表的表后阀接至户内取(用)水点（水表及表后阀的安装不包含，但楼层清洁用水水表由总包单位完成，含分包单位安装后的封堵）；水井楼层地漏预留预埋及安装；水井至各户内给水管道穿梁的开孔及修补。

2、室内雨、污水（含空调冷凝水）管道安装，主管接至室外第一个雨污水井。

综合总包项目与监控智能化指定分包项目工作界面划分办法一、背景随着社会的发展，综合总包项目与监控智能化指定分包项目的工作界面划分变得越来越重要。

为了确保项目的顺利进行，需要制定划分办法，明确各方责任和任务，以提高工作效率和质量。

二、划分原则在制定工作界面划分办法时，应遵循以下原则：1. 协同合作：各方应密切合作，形成有机的工作关系，共同推进项目进展。

2. 专业分工：根据各方的专业能力和职责，合理划分工作界面，确保各方能够充分发挥自己的优势。

3. 迭代优化：随着项目的进展，工作界面的划分可以进行调整和优化，以适应项目变化和需求变化。

三、划分方法根据综合总包项目与监控智能化指定分包项目的特点和需求，可以采用以下划分方法：1. 前期工作：- 综合总包项目方负责项目整体规划、资源协调和进度控制等工作。

- 监控智能化指定分包项目方负责系统设计、设备采购和安装等工作。

2. 施工阶段：- 综合总包项目方负责施工组织、材料调配和质量控制等工作。

- 监控智能化指定分包项目方负责监控设备的安装、调试和性能测试等工作。

3. 验收阶段：- 综合总包项目方负责整体项目验收和交付工作。

- 监控智能化指定分包项目方负责监控系统的功能验收和运行调试等工作。

四、责任划分为明确各方责任，可以按照以下方式划分：- 综合总包项目方负责整体项目的规划、协调和监督，并将工作进展情况及时报告给相关方。

- 监控智能化指定分包项目方负责按照综合总包项目方的要求完成监控系统的设计、采购、安装和调试等工作，并及时报告工作进展。

五、沟通与协调为保证工作的顺利进行，各方应建立良好的沟通机制和协调机制，及时解决工作中出现的问题和纠纷。

六、优化与改进项目工作界面的划分应进行评估和总结，及时发现问题和不足，并进行优化和改进，以提高工作效率和质量。

七、总结综合总包项目与监控智能化指定分包项目工作界面划分办法的制定对于项目的顺利推进具有重要意义。

各方应严格按照划分办法执行，密切合作，共同推动项目的成功实施。

总承包项目与电子智能化指定分包项目工作界面划分办法一、背景随着电子智能化技术的不断发展，越来越多的工程项目需要在总承包的基础上进行电子智能化指定分包。

为了确保项目顺利进行，需要制定一套工作界面划分办法，明确总承包项目和电子智能化指定分包项目之间的职责与合作关系。

二、工作界面划分原则在总承包项目与电子智能化指定分包项目之间划分工作界面时，需要遵循以下原则：1. 合作共赢原则：总承包项目和电子智能化指定分包项目应保持密切合作，共同推进整个项目的进展。

2. 专业分工原则：根据工程项目的具体要求，将不同的工作任务分配给总承包方和电子智能化指定分包方，发挥各自的专业优势。

3. 协同配合原则：总承包方和电子智能化指定分包方应密切配合，确保工程项目各环节顺利衔接。

三、工作界面划分办法根据以上原则，制定了以下工作界面划分办法：1. 总承包项目的职责：- 负责工程项目整体规划和设计。

- 负责与业主进行沟通协调，及时反馈项目进展情况。

- 负责总体项目管理和进度控制。

- 负责总体工程质量管理。

- 协调各分包单位的工作。

2. 电子智能化指定分包项目的职责：- 根据工程项目的要求，进行电子智能化方案设计。

- 负责电子智能化设备采购、安装和调试。

- 负责电子智能化系统的运行维护。

- 协助总承包方进行工程项目进度控制。

3. 共同职责：- 共同制定工程项目进度计划。

- 协商解决工作中出现的问题和矛盾。

- 相互配合，确保项目质量和工期的达标。

四、监督与评估为了确保工作界面划分办法的有效执行，需要进行监督与评估。

具体做法包括：1. 建立监督机制，监测各方的工作进展。

2. 定期召开工作会议，总结经验并解决问题。

3. 进行工作成果的评估，及时发现和纠正问题。

五、总结总承包项目与电子智能化指定分包项目的工作界面划分办法是确保工程项目顺利进行的重要保障。

通过遵循合作共赢、专业分工和协同配合的原则，明确各自的职责，在监督与评估的基础上，可以有效推进工程项目的成功实施。

工程项目总包单位工作界面划分工程项目总包单位工作界面划分1、总承包单位必须进行施工图的审核，对施工图内存在缺陷、错误、不符合规范、合同等的部分提出审核意见。

2、总包单位必须对现场施工坐标、红线、高程点进行复测、管理及保护；3、所有的机电预留孔洞的吊模封堵以及防水处理（包括给排水预留孔洞、强弱电孔洞、消防管洞以及消防箱周边镶砌封堵、电梯厅门周边镶砌封堵、所有门窗栏杆周边的封堵镶砌等）均在总包的施工和合同范围内（其中不包括各机电预埋套管内的防火封堵）。

不论哪家分包单位在结构上开孔、开槽（包括错开、多开的孔槽）均由总承包单位进行修复，并对修复质量负责。

总承包单位必须对机电的预埋管线负责，若管线因支模板、浇筑砼等原因被震偏位或被砼堵塞等，由总包单位承担赔偿、修复责任。

（建议此条配合第7条综合商定）4、总包单位应对现场实际进行现场踏勘，对场地的情况有全面的了解，接受桩基施工完毕后的现场条件。

若总包单位未对施工现场进行详细踏勘，则由此造成的任何风险将由总包单位承担。

现场可能有（但不限于）明浜、暗浜、地上地下障碍物等，均由总包单位负责回填或破碎等必要的处理，所有发生的费用已包含在合同总价中。

5、若有合同界面不清，则由业主指定明确，总包单位不得拒绝施工，须按指令完成。

总包单位必须对业主工程师的发文在一周内作出反应，否则视为接受文中内容。

6、水电分包开槽配管后，所涉及的墙面、地面等修补工作；水电分包安装完成后，所涉及预留的套管、孔洞吊模灌浆等修补工作（不包括设备基础灌浆）。

上述工作均由总包单位进行施工,所发生的费用已包含在合同总价中。

（建议此条配合第7条综合商定）7、除给排水、消防、空调冷凝水以外的所有机电在结构内预留孔、洞等均由总包单位施工，所发生的费用已包含在合同总价中。

（建议根据招标时间、范围和各专业施工单位的进场时间等因素行综合商定）8、总包单位须根据现场踏勘情况，结合施工图纸，考虑整个现场施工的土方平衡。