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总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分一、土建部分界面划分二、公共安装部分界面划分：三、户内安装部分界面划分四.精装修项目建筑与室内进度配合指引及界面划分采用精装修交付的项目区别于毛坯交付的项目，在建筑阶段即需要室内设计的充分配合，进行多次互相提资及互相复核，以达到水电、设备等一次性设计到位的目的，减少重复出图，减少设计变更。
一、在建筑设计阶段需要充分预留合作时间，根据本指引，建筑及室内需要按时互提资料。
二、精装修图纸与建筑图纸的界面划分建筑图纸与室内图纸交叉部分的划分，原则上，图纸出现交叉部分的，除饰面做法外，全部以建筑图纸为准五、建筑与室内设计互相提资的顺序及时间六.项目总包承包范围与专业承包交叉施工界面划分标准说明：1、本标准作为户内毛坯交付、公共部位精装修项目的项目总承包范围与其他专业承包交叉施工界面划分；2、除以下专业承包工程内容外，其他各项工程内容原则上均含在总承包范围以内；3、以下专业承包内容允许各项目根据具体情况进行局部的合并招标，但是禁止拆分招标。
如项目有特殊情况需分拆招标或本标准未包含内容各项目应进行重要事项申报；4、各承包范围存在交叉界面时尚应明确各前后工序的质量验收权利和义务，确保后续工序不应前道工序质量问题而受到影响；5、在施工过程中，各专业承包单位预留洞、预留套管及开孔等均由该单位自行负责封补。
第一部分总承包范围外各专业承包工程内容：一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程；2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门；3、外墙涂料4、真石漆工程；5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程；6、进户门安装工程；7、耐磨地坪工程；8、交通标识工程；9、人防门、人防设备安装工程；10、太阳能设备及安装工程；11、不锈钢水箱及安装工程；12、电梯设备及安装工程；13、消防工程；14、智能化工程；15、钢结构工程；二、总包施工图范围以外直接发包的工程内容1、景观工程；2、市政工程；3、标识标牌工程；4、夜景照明工程；5、自来水工程；6、供电工程7、管道煤气工程；8、电信工程；9、有线电视工程；10、住宅家用中央空调工程；11、立体车库；12、游泳池水处理系统工程；第二部分总承包范围与专业承包工程交叉施工界面划分：总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围以外的所有建筑、结构、给排水、电气、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以下文字说明：一、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆、铝合金百叶工程1、总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。
华夏四季项目主包单位与分包单位的施工界面划分（一）、总包工作范围施工图纸所示工程（专业分包部分除外）、招标文件、图纸答疑、图纸会审、交房标准、变更等所示的全部内容，包括但不限于以下内容：1、房心土回填；2、筏板垫层底标高上200mm标高以下地梁、承台、电梯井、集水沟、筏板等下返结构至垫层底土方工程（含此部分土方施工的支护工作）；3、混凝土结构工程；4、砌筑工程；5、抹灰工程；6、地坪工程；7、屋面工程；8、防水工程；9、室内水电安装；10、所有分包指定分包单位预留预埋洞口、管线工作；11、所有分包指定分包单位预留预埋洞口分包单位施工完毕后的封堵收口工作；因修改、整改造成的二次收口工作；12、提供分包指定分包单位临水临电设施，提供垂直运输设备等；13、负责整个现场进度、安全、质量管理（含分包、指定分包单位）；14、室外排水污水总包单位施工至接入中水站，雨水接入雨水收集设施，雨水、中水设施之后的回用管由总包实施；15、钢结构深化设计、制作、吊装等所需的工作；16、钢结构工程；17、幕墙工程：包含外立面龙骨焊接点位穿墙节点的收口工作；18、屋面瓦工程；19、双飞粉工程；20、人防工程及增加项，为满足人防验收，要求施工的各项增加项和修改项。
人防专用材料（如：防爆波阀、防爆地漏、密闭线盒、各规格镀锌钢管）统一由主包单位负责采购，（如：人防区所有套管）统一由主包单位进行材料采购及制作，并保证材料质量符合人防规范要求。
21、施工现场从开工到竣工交付物业单位进场，对现场各家单位进行安全卫生管理，负责清理、清运现场所有（含现场其它单位）产生的垃圾和废弃物，并做好公共厕所管理。
22、对现场所有的成品保护进行管理，并配合完成因成品损坏更换的各项整改工作。
23、对所有穿墙，穿板的管道洞口封堵，编专项施工方案，成立专人施工小组进行施工。
特别加强有防渗漏要求的管洞施工。
24、安全文明标准化施工，达到昆明市西山区安全文明示范工地。
天马相城合约结算界面操作指引为理顺并完善天马相城总包单位、分包单位、外配单位合约界面关系，总结及梳理合约在履行过程中的变动与调整，清晰关联合约的界面划分，减少结算界面争议，确保相关结算节点目标的顺利实现。
在项目合约实际操作基础上，整理编制完成本操作指引。
一、总包合约界面管理：（一）、总包单位合约界面:设计图纸范围内除发包人专业分包项目以外的全部工程（包括建筑、安装、装饰)内容的施工及发包人专业分包项目的总承包管理。
1、建筑工程：人工配合机械清槽并达到垫层施工条件;基础与主体的建筑工程施工（含结构工程、砌筑工程、防水工程、室内与公共建筑部位装饰装修工程等）；单元入口及楼座周边台阶与坡道；室外出主楼第一个检查井至化粪池部分（含检查井、化粪池污水管道）；室外出主楼至第一个检查井(不含检查井)雨水管道；室外基坑回填;换热站土建;水泵房土建；配电室土建（不含配电室内配电柜基础（含接地）、电缆沟、地面、地面回填）工程等。
车库顶板做完防水保护层(含排水沟)。
2、安装工程：2.1强电工程：●住宅户表强电工程:自地下一层或一层集中装表箱出口至竖井内上下行线缆及相关配电设施由总包负责施工。
●住宅公用强电工程:自配电室低压出线计量装置(不含计量装置)处至单元公用配电、消防、电梯、泵站等公用部分低压出线及相关低压配电设施由总包施工●公建及配套强电工程:自配电室低压柜出线计量装置(不含计量装置）处至车库、小学、物业、商业及配套用房低压出线及相关低压配电设施由总包施工。
●室外强电工程：自配电室低压柜出线计量装置(不含计量装置）处至室外市政、景观绿化配电箱低压电缆由总包施工.●配电室工程：配电室内强弱电工程中预埋、预留、桥架等，通风工程及其配电均由总包施工。
●随主体结构施工的洞口(含套管)预留预埋、套管封堵均属于总包施工范围。
2.2弱电工程：●电话与宽带:建设单位组织专业分包，但主体建筑内所有管道预留、预埋(含预埋箱体）、桥架、空白面板均属于总包施工范围。
建筑工程总承包与分包界面划分大全（共4份不同工种界面划分方式）1 承包人自行施工工程与专业分包工程施工界面划分1、由承包人完成的分部分项工程具体工作范围界定承包人的施工范围在工程实施过程中，发包人可根据现场实际情况进行适当调整，并按照承包人的中标预算价相应进行费用的调整。
1.1 建筑、装饰工程1.1.1 土方工程包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地库顶部回填土工程（含回填土土源）。
1.1.2 二次结构（含轻质隔墙）砌筑工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成。
专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1.1.3 钢筋混凝土工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成，其中混凝土按预拌混凝土计入。
专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1.1.4 屋面及防水工程屋面属承包人工作范围，防水工程包括地下室、屋面、厨卫间防水等，由承包人按设计图纸要求完成。
1.1.5 室内（含地下室等）装修工程所有二次结构砌筑的表面抹灰、墙面及地面粗装修工程、所有管井、强弱电间、设备用房的装修、室内防水按设计图纸要求完成，配置普通灯具，均由承包人按设计图纸要求完成。
具体施工部位按照发包人提供的装修标准或图纸执行。
1.1.6 外墙装修（含外保温等）工程所有外墙面装修均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.7 公共区域精装修工程公共区域精装修工程属于暂估项目。
1.1.8 门窗工程门窗工程属于暂估项目，门窗后塞口由承包人负责施工,其费用已包含在总包服务费中。
1.1.9 其它零星工程均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.10 工程水电费工程水电费由承包人统一计取和支付（包括所有专业分包人、供应商等所使用的水电费）。
总承包单位应该为专业分包人提供按分包合同中约定临时用电的接驳点。
1.2 给排水工程1.2.1 包括冷水给水、热水给水、废水（中水源水）、压力排水、污水排水、雨水工程施工安装；生活水箱（包括洁水设备）、泵及生活给水变频装置成套设备安装；消防水箱、水池等用水设备如为发包人分包工程，承包人必须将水管接至水箱、水池等用水设备，此过程中阀门、控制器等均已包括在承包范围之内。
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)建筑工程在进行施工前，需要将建筑工程界面分为总承包和分包。
总承包是指在建筑工程过程中承担全面责任的公司，而分包则是由总承包公司将某些工程部分或专业分包给其他专业公司。
本文将详细介绍建筑工程总承包和分包界面的四种划分方式。
方式一：建筑工程总承包与分包界面的物理划分建筑工程总承包与分包界面的物理划分是一种常用的划分方式。
在这种划分方式中，建筑工程的总承包部分和分包部分物理上是分开的。
总承包公司与分包公司之间的协作和沟通主要通过文件传递或电话联系来完成。
这种方式的优点是结构清晰，责任明确。
总承包公司和分包公司各自有自己的工作范围，互不干扰，便于工作的推进和安排。
但缺点是沟通不太方便，容易产生沟通瓶颈和协调问题。
方式二：建筑工程总承包与分包界面的虚拟划分建筑工程总承包与分包界面的虚拟划分是一种基于互联网的划分方式。
总承包公司和分包公司将各自的工作放入互联网上，并在上面进行交流与协作。
这种方式不存在物理上的界面分隔，因而也被称为“无界面分隔”。
这种方式的优点是沟通方便，减少了时间和成本消耗。
同时，信息共享和交流也变得更加迅速和高效。
缺点是缺乏实物引导和有效控制，容易造成混乱和失控。
方式三：建筑工程总承包与分包界面的逻辑划分建筑工程总承包与分包界面的逻辑划分是一种更加复杂的划分方式。
总承包公司和分包公司之间建立一个虚拟的交互系统，并通过这个系统进行工作的分配和沟通。
这种方式的优点在于能够充分利用每个公司的优势，互补合作，但缺点也很明显，需要建立一个复杂的信息交互系统，投入较大，维护难度较高。
方式四：建筑工程总承包与分包界面的人性化划分建筑工程总承包与分包界面的人性化划分是一种以人为中心的划分方式。
在这种方式中，总承包公司和分包公司之间存在着良好的合作关系和沟通渠道。
这种方式的优点在于人与人之间的沟通更加直接，合作更加紧密。
缺点是需要双方都有较高的沟通技巧和协调能力，否则可能会产生误解和动摇合作基础。
建筑工程总承包与分包界面划分大全（共4份不同工种界面划分方式）1 承包人自行施工工程与专业分包工程施工界面划分1、由承包人完成的分部分项工程具体工作范围界定承包人的施工范围在工程实施过程中，发包人可根据现场实际情况进行适当调整，并按照承包人的中标预算价相应进行费用的调整。
1.1 建筑、装饰工程1.1.1 土方工程包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地库顶部回填土工程（含回填土土源）。
1.1.2 二次结构（含轻质隔墙）砌筑工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成。
专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1.1.3 钢筋混凝土工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成，其中混凝土按预拌混凝土计入。
专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1.1.4 屋面及防水工程屋面属承包人工作范围，防水工程包括地下室、屋面、厨卫间防水等，由承包人按设计图纸要求完成。
1.1.5 室内（含地下室等）装修工程所有二次结构砌筑的表面抹灰、墙面及地面粗装修工程、所有管井、强弱电间、设备用房的装修、室内防水按设计图纸要求完成，配置普通灯具，均由承包人按设计图纸要求完成。
具体施工部位按照发包人提供的装修标准或图纸执行。
1.1.6 外墙装修（含外保温等）工程所有外墙面装修均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.7 公共区域精装修工程公共区域精装修工程属于暂估项目。
1.1.8 门窗工程门窗工程属于暂估项目，门窗后塞口由承包人负责施工,其费用已包含在总包服务费中。
1.1.9 其它零星工程均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.10 工程水电费工程水电费由承包人统一计取和支付（包括所有专业分包人、供应商等所使用的水电费）。
总承包单位应该为专业分包人提供按分包合同中约定临时用电的接驳点。
1.2 给排水工程1.2.1 包括冷水给水、热水给水、废水（中水源水）、压力排水、污水排水、雨水工程施工安装；生活水箱（包括洁水设备）、泵及生活给水变频装置成套设备安装；消防水箱、水池等用水设备如为发包人分包工程，承包人必须将水管接至水箱、水池等用水设备，此过程中阀门、控制器等均已包括在承包范围之内。
