第一章总论
一、项目名称：“温州企业总部基地”
二、项目地址：“成都市龙潭总部经济城”
三、项目性质：新建
四、项目投资方：
（一）投资方名称：四川省温州人投资发展有限公司
（二）法人代表：何必奖职务：董事长
（三）注册资本：
四川省温州人投资发展有限公司注册资本 1000万元
（四）企业类型：有限责任公司
（五）经营范围：1、房地产业；2、建筑装饰；3、商务服务业；
（六）企业简介：
四川省温州人投资发展有限公司是四川省温州商会组织召集“正泰集团、天信仪表集团、乔治白服饰”等30家在国内具有行业影响力的温州企业出资，在成都注册成立。四川省温州人投资发展有限公司是一家集房地产项目投资、商业服务业等相关产业为一体的实体企业。公司现有架构为董事会领导下的总经理负责制，业务上归口四川省温州商会指导。
“温州企业总部基地”，是四川省温州商会在成都市成华区投资的首个建设项目。项目占地近60亩，投资金额约3亿元。项目建成后，“温州企业总部基地”将成为温州企业“集中发展、团结创业、优势互补”示范基地。同时，也是川、
温两地温州企业拓展西南市场的“营运枢纽和指挥中心”。
（七）编制依据及可行性调研
可行性研究报告的主要研究内容为：项目建设的必要性、市场前景及预测、建设内容及建设规模、建设场地及条件、工程进度计划及安排、投资估算及资金来源、效益分析和结论。
（八）可研报告主要结论
（1）项目建设的必要性
当前，基于成华地理区位优势强，交通十分便利，震后招商引资政策更加优惠，建设各项条件和时机基本成熟，众多温州企业有抱团投资愿望。加之成华区以房地产产业为引擎，以商务服务业和商贸业为支撑，以都市工业、都市旅游业和文化创意产业为特色，优化产业结构，壮大产业规模，形成综合竞争力强、辐射面宽、特色鲜明的现代产业体系正在形成。
1、本项目对促进成华早日建成“总部经济”示范区有积极地助推作用；
2、本项目作为“龙潭总部经济城”的标志性建筑之一，对推动区域的经济发展，具有不可替代的“产业强区”优势；
3、本项目有利于解决温州在川企业建设发展所需，还有利于提升成华区及龙潭都市工业集中发展区的整体形象，增强对外招商引资力度，吸引更多的外来企业入驻，从而进一步提高其市场知名度和辐射力。
（2）区域业态优势分析
成华正着力“一轴引领、四城驱动、一区辉映、三带贯穿”发展战略，
企业新一轮的投资发展机遇跃然眼前。“一轴引领”即以建设路及周边为核心区域，着重发展商务、金融、餐饮和休闲娱乐等，打造二环路新兴服务业发展轴，构筑成都新商圈。“四城驱动”是指将成都（龙潭）总部经济城、成都（猛追湾）
休闲商务城、成都（新客站）城际商旅城、成都（地铁）城北商贸城打造成四大新兴特色功能片区，其中成都（龙潭）总部经济城将以龙潭裕都总部城项目、二重总部项目等为重点深入探索总部经济发展的“成华方式”。“一区辉映”就是依托北湖和“大熊猫”国际文化资源，打造北湖熊猫国际旅游风景区。“三带贯穿”则是将沙河城市景观绿带、东风渠城市生态绿带、三环路城市森林绿带打造成贯穿成华的“绿色生态走廊”。
成都是四川省省会，是西南地区政治、经济和文化的中心，在整个西南地区中具有明显的区位优势，其战略地位十分重要。成华区地处成都市中心城区，属成都城市空间的第一层次，也是“总部经济”的示范区，其区域优势、产业优势和市场优势不言而喻；龙潭都市工业区交通便捷，地理位臵优
越，配套设施完善。在此投资发展具有以下几大优势：
自然生态优势。成华区拥有北郊风景区、北湖核心景区和沙河绿廊等生态资源，全区园林绿化面积3.8万亩，人均公共绿地12.44平方米，绿地总面积和人均面积均居五城区之首。同时，成华区拥有离市中区最近、全球唯一的熊猫都市家园、国家AAAA级旅游景区——大熊猫繁育基地，珍稀的熊猫品牌是成华最宝贵的具有国际化品质的核心资源。优越的自然生态环境将是成华区发展现代服务业，打造最佳人居环境的重要支撑。
区位交通优势：成华区位于成都市城市东北面，是成渝、成绵、成南三条高速公路和川陕公路的起始点，新客站(成都地铁、成绵乐城际铁路、成兰、成渝高速铁路等)、新机场高速等重要交通枢纽布局其间，是成都辐射川渝经济腹地的门户，成华区必将在省、市对外开放、区域合作的推进实施中凸显其重要的战略地位和作用。
空间资源优势：与其它中心城区相比，成华区具有独一无二的空间资源优势，全区各类建设用地总面积达35平方公里。目前已整理可供存量土地约6平方公
里，未来二至三年可整理出土地面积约18平方公里，这为成华区在结构转型的竞争中提供了强大的载体支撑。
工业文明优势：曾经辉煌的工业文明，为成华区留下了丰富的文化、科技、人才资源以及浓厚的工业氛围，这是成华在五城区中独具特色的优势，将是为省内乃至西部地区制造业服务的生产性服务业聚集的重要动因。充分发挥工业文明优势，不仅能有效延续城市的历史与文脉，更将推动传统优势在现代经济条件下焕发出新的生机。
（三）项目选址
拟投资项目位于龙潭都市工业集中发展区“C沿线”，距市中心约10公里，距三环路仅一公里，地理及交通条件较为便利。
（四）项目市场分析
随着我国经济的高速发展，“WTO全球经济一体化”基础已经形成，企业在经受形势考验和竞争日趋激烈的同时，有效制定更加长远的发展规划，不断加快适应形势发展步伐，是现阶段各个企业面临的首要问题。温州企业素来有“敢冒知进退、共生且共荣”团结创业精神，尤其在拓展市场方面尤为明显。由于大多数温州企业在外创业过于分散，各自为阵，不能充分体现“集中发展、团结创业、信息共通、资源共享”优势，正是基于这种理念的思考，“温州企业总部”应运而生。
“温州企业总部基地”优势非常明显，其一，项目由企业投资建设，“政府只添言、不添钱”，排除政府投资风险，为政府节约很大一部分财力，“抛砖引玉”、“以地引企”的作用明显；其二，“总部”集中用地，最大限度的合理和有效利用土地，降低土地使用成本；其三，最大限度的降低企业特别是新开办企业的资金投入，减少其运作成本；其四，它能有效利用“温州企业总部
基地”的潜能开展招商引资，以商招商，减轻政府招商引资压力；其五，它能实现工业港内企业技术和信息的互通，有效促进“温州企业总部基地”企业的良性发展；其六，它便于实现对企业的集中管理，共同节约成本，有效培植税源；其七，它能有效解决社会很大一部分剩余劳动力的问题，对促进社会稳定，推动第三产业的发展具有不可替代的重要作用。
（五）“温州企业总部基地”建设规模
项目占地28466㎡（不含代征地），规划总建筑面积103804㎡，如下：
（一）办公建筑面积 78825㎡
1、办公写字楼宇建筑面积 78458㎡
2、配套建筑面积 367㎡
A．物管用房建筑面积 356㎡
B.门卫室建筑面积 11㎡
（二）地下建筑及层数 19597㎡（－2层）
其中： 1.地下机动车库面积 18168㎡
2.地下非机动车库面积 651㎡
3.地下设备用房面积 778㎡
（三）半地下机动车库建筑面积 4528㎡
（四）地上不计入容积率建筑面积 853㎡
三、容积率 2.76
四、绿地率 30％
……
（六）建设周期
“温州企业总部基地”拟建周期为24个月，从2010年9月开始建设，2012
年8月全部竣工投入使用。
（七）投资估算及资金来源
1、投资估算
项目总投资为3亿元人民币（含土地、办公写字楼、基础建设、景观绿化、配套设施）。
2、资金来源
项目建设资金由参与“温州总部大厦”的入股温州企业自筹，四川省温州人投资发展有限公司独立运作。
（八）效益分析
1、经济效益：“温州企业总部基地”建成后，入驻上规模，且符合“龙潭总部经济”城相关要求的企业30家，投入营运后税源关系长期稳定。与此，还将带动服务业等第三产业的快速发展。
2、社会效益：项目的建设，符合成华“一轴引领、四城驱动、一区辉映、三带贯穿”发展战略；有利于提升成华区及龙潭都市工业集中发展区的整体形象的包装和塑造；有利于成华“招商引资、招才引智”，特别能吸引一大批江浙企业（尤其是温州企业）入驻园区，促进产业优势集群和规模发展；有利于企业的良性发展和市场核心竞争能力增强，促进企业抗风险能力进一步提高。同时，该项目还可有效解决400个以上人员的劳动就业，对维护稳定起到不可或缺的促进。
综上所述，“温州企业总部基地”经济、社会效益优势明显，项目建设是切实可行的。
第二章项目背景
一、成都“总部经济”迎来新一轮发展机遇，优势正在凸显
经济优势：成都是四川省会城市，也是中西部地区重要的政治、经济、文化中心。首先从经济实力上看，经济总量和工业增加值均居西部城市第一。《2006—2007年：中国总部经济发展报告》显示，成都总部经济发展能力位居全国第八、西部第一。成都已是西部商贸中心：统计表明，整个西部地区的商品零售总额，成都占了40%。同时，以成都、重庆为龙头的成渝经济区是我国正在崛起的最重要的城市群之一，有望成为继珠三角、长三角、京津冀之后的又一个经济高速增长的区域。再从产业发展上看，联合国工业发展组织中国技术与投资促进处对地震后成都市的投资环境、投资机会和招商引资进行专项调查，成都市原有的六大优势产业不仅没有因地震而削弱，相反，还在保险业、医药业、食品饮料业、电力业、水泥业、建材业、有色金属业、机械制造业等八大产业上显现出新的发展机会。
政策优势：震后的成都，是名副其实“三区合一”的“新特区”。特惠政策种类之多、力度之大和涉及面之广，全国罕见。一是灾后恢复重建的“新特区”。以国务院《汶川地震灾后恢复重建条例》和《国家汶川地震灾后恢复重建总体规划》为标志，从中央到地方，再到企业和个人，在灾后重建中都有各自的定位和职责，国家推出了一系列特殊优惠政策，把灾后恢复重建作为加快西部发展、推动区域协调发展的重大战略部署，受灾地区因此成了事实上的“新特区”。二是统筹城乡综合配套改革试验区。2007年6月，成都被批准为国家统筹城乡综合配套改革试验区，成为继上海浦东新区和天津滨海新区之后又一国家综合配套改革试验区。根据统筹城乡综合配套改革试验的要求，成都将全面推进各个领域的体制改革，并在重点领域和关键环节率先突破，大胆创新，尽快形成统筹城乡发展的体制机制。这就意味着，成都将在享有“试错”特权的改革探索中获得加快
科学发展的重大机遇。三是西部大开发的“先行区”，国家从资金投入、项目支持、税收优惠等方面都有加大政策扶持的力度，一大批事关全局的基础性重大项目相继在成都落地开花，成都因此被誉为西部大开发的“桥头堡”。
区位优势：成都是西部的明珠，是盆地的核心。在交通区位上，成都正成为贯通南北、连接东西、通江达海的西部综合交通枢纽。按照四川省与铁道部签署的两次《部省会谈纪要》，以兰成铁路、成贵铁路、成绵乐、成都至都江堰城际铁路等为重点的灾后恢复重建项目正加紧推进，届时，10条出川铁路大通道将形成成都至周边省会城市贵阳、兰州、昆明、西安、武汉4小时交通圈，成都至京津冀、珠三角、长三角地区8小时交通圈，并连接至贵阳到广西、广东的铁路，从而架起从中国沿海经西南西北、进入中亚、走向欧洲的新欧亚大陆桥。成都双流国际机场是西部最大航空枢纽，正在建设的二跑道和新航站楼，将开通更多的至欧美发达国家的航线。英特尔产品从成都出发的空运费比从上海出发还略低。2005年底开始修建的成都地铁网络也将使成都人流、商流发生颠覆性改变，为发展总部经济创造更好的条件。在通信区位上，成都正在打造西南地区通信枢纽。早在1993年，成都就被国务院确定为西南通信枢纽，今年初制定的《成都通信枢纽建设规划纲要》显示，今后三年，成都将通过实施三大工程、打造八大中心、建设三大基地，打造国家级通信枢纽，把成都建成汇聚西部、服务全国、联通世界的信息资源集散中心和通信网络交换枢纽，成都也将跻身国际通信枢纽城市之列，与纽约、芝加哥、新加坡和我国的香港等媲美。
资源优势：成都人杰地灵，资源丰富。首先表现在人才资源优势上。成都高等教育发达，科研院所众多，是西部人才的聚集城市和知识创造中心。成都有高等院校29所、科研机构117 个、院士30人、国家有突出贡献中青年专家121 人、享受国务院特殊津贴专家2563人。二是在金融资源优势上。成都金融体系
发达，现有金融机构数量都已稳居西部第一，其发展之迅速、类别之齐全，全国罕见。目前，成都有银行类金融机构31家，其中外资银行7家，西部最多；省级保险分公司42家，其中外资保险公司8家，西部最多；金融后台服务中心13家，总投资100亿元人民币，西部最大；证券公司5家，证券营业部83家，证券业务成交量西部第一。三是在人文资源优势上。成都是“一座来了就不想走的城市”，宜商宜居。成都是文化名城，古蜀文明、三国文化璀璨夺目，都江堰、青城山是世界文化遗产，武侯祠和杜甫草堂举世闻名，金沙遗址让人叹为观止，还连接着九寨沟、三星堆、峨眉山和乐山大佛等世界级旅游景观。作为移民城市，这也孕育了成都深厚的“和”文化，包容、接受、尊重和认可度高，各种文化在这里相互交融，交相辉映，“总部文化”生机蓬勃。成都还是一座“大爱之城、情义之都”，在抗震救灾中彰显的人才素质、生命价值及其群体所构成的令人感动的城市气质，展示了成都独特的城市魅力和珍贵的人文品格，增添了更加现代、更加厚重的文化底蕴，更成为一个让人来了成都就不想离开的最直接、最温暖的理由。此外，成都的休闲文化氛围颇具特色，在快节奏、高强度工作之余，再品味精妙绝伦的川剧、川菜、川茶、川酒，能更好地释放和消减压力和焦虑。而且，成都还是“中国最佳商务城市”、“中国最具经济活力城市”、“国家环境保护模范城市”，在中国十佳宜居城市中也名列前茅。
以中国加入“WTO”和国家实施西部大开发战略为背景，成都市制定了关于都市集群发展战略规划，包括成华区在内的十四个郊区县将以集约化、规模化发展的方式形成包围成都市中心区域环状生态绿径走廊带。同时，发展高新技术产业和传统优势产业已成为城市经济发展重点。
成都市龙潭都市工业集中发展区是成都市重点发展的“总部经济”示范园区。其作为成华区经济发展的一个重要支撑点，战略地位不言而喻。
二、落地成华区“龙潭都市工业集中发展区”的选址和论证
成华区位于成都市城区东北部，是成都市中心城区之一。成华区区位优势突出，被誉为“成都未来之精华”，是成都的RBD城市会客厅，成渝经济的门户、现代物流中心、西南地区交通枢纽、总部基地，是成都最适宜居
住的生态城区，全球唯一的熊猫都市家园。成华区配套设施齐全，曾是我国重要的电子工业基地，云集了中央、省、市属大中型企业200余家。区内有小学70余所、普通中学29所，电子科技大学、成都理工大学等大专院校、科研单位40余所。
成华区人文旅游资源丰富。景色秀美的府河流经成华，全长22.2 公里的沙河14.8公里经过境内；有全国第四、西部第一高的四川电视塔；有闻名中外的大熊猫繁育研究基地；有西南地区最大的成都动物园和成都游乐园；有五代后蜀皇帝孟知祥墓和“川西第一禅林”—昭觉寺；有馆藏五万余件自然珍品的理工大学恐龙博物馆。五城区70%的水面集中在成华，东风渠横贯全区，是成都湿地资源最丰富的城区。
三、成华区委、政府的政策支持
成华区政府目前正加大对城市规划和改造力度，明确了“开辟新天地，塑造新形象，实现新跨越”的发展思路，确定了“生态城区、现代成华”的发展定位和“一轴四城一区三带”的产业发展战略，对统筹城乡，推进“城乡一体化”建设起到了重要的促进作用。“温州企业总部基地”作为成华区重点引资项目，其发展前景非常广阔。“温州企业总部基地”在形成之初，“中国正泰集团”等30家企业表明在成都设立“西南营运中心”的意向。成华区地理位臵优越，扶持企业发展的优惠政策机制已经形成。
1、成华区对新办的企业，从取得营业收入之日起年纳税额达到规定额度，
可享受到贷款贴息资金的扶持。
2、享受新税政的优惠和支持。
3、子女入学享受成都市五城区适龄儿童同等待遇。
4、按照市、区有关促进再就业优惠政策和区政府《关于促进失地农民再就业的实施意见》，切实落实使用下岗失业人员、失地农民的企业减免税费等优惠政策。
5、成华区所实行的招商重点跟踪服务制度。对投资重点企业，重点项目，实行区级领导定点联系，并确定责任单位，落实专人，进行重点跟踪服务。对投资新办企业和新引进的重大项目，办证进入区政务中心“绿色通道”，实行联审联办。
6、成华区严格控制对企业的检查。按照《四川省控制对企业进行检查规定》，有效控制对企业的各类检查，规范检查行为，任何单位和个人不得随意借检查之名干扰企业正常的经营活动。
7、成华实行的涉企行政事业性收费公示制度。严格按照《成华区涉及企业行政事业性收费公示目录》，明确收费项目、收费标准、收费依据，规范收费行为，坚决杜绝“三乱”现象发生。
8、成华区所完善投诉办理和处理机制。再充分发挥机关作风投诉中心等投诉机构作用的同时，积极拓宽投宿渠道，及时受理和查处企业投诉，加大查处力度。建立投诉奖励和投诉者保护制度。建立损害投资软环境责任追究机制，对发生损害投资软环境的部门和单位，追究责任和直接领导责任。大力推进规范化服务型政府建设，积极转变政府职能，创新行政管理体制和服务方式，提高行政效率，进一步营造公平竞争的良好投资环境。
四、本项目特点
“温州企业总部基地”项目由于地处成华区东三环路，地理位臵、交通条件、环境条件等均较为优越，因此，其项目和构建在本区域甚至成都市范围内都有具有良好的市场效应和项目发展基础。综上所述，“温州企业总部基地”项目具有以下特点和优点：
1、政府“抛砖引玉”企业独立开发，降低政府投资风险和招商成本
本项目的特点是：项目在开工建设以前，30家企业为拓展市场，彻底解决“西南营运中心”办公自用房问题，在四川省温州商会的召集和组织下，成立了四川省温州人投资发展有限公司来进行统一运作，并按照协商达成的投资比例和占有股份，投入建设资金。项目完成后，按照各自投资比例进行使用面积分割自用。整个环节，不涉及对外招商的问题，是典型的“政府搭台，企业唱戏，商会帮腔”，体现了政府和企业双赢、多赢，和谐发展的良好格局。
2、它能最大限度地合理、有效和集约利用土地，降低土地使用成本
本项目由于是统一规划，集中开发，因此能大大节约土地，提高国土利用率。以本项目规划为例：入驻企业30家，仅需现有计划土地50余亩，若30家企业均分散建设，则至少需要1000亩以上，由此可见，“温州企业总部基地”集中发展区优势所在。
3、它能最大限度的降低企业各自建设的成本，特别是新建项目的资金投入，减少其运作成本
按常规，企业如果单独开发，将会牵涉到选址、报建、环评、建设等诸多问题，企业往往需要投入大量的资金，也会承担较大的投资风险。不少企业往往就因缺少资金和担心风险望而却步；本项目恰恰为企业突破了制约发展的“瓶颈”，有效规避了企业的投资风险。“温州企业总部基地”不仅具备完善的基础配套设施及良好的发展环境，而且还是根据30家温州企业为解决办公自用房，而采取
由四川省温州人投资发展有限公司在成华“打批发”方式取得土地后“量身定做”，从而减少了各个企业单一运作的成本。
4、减少政府招商环节，“温州企业总部基地”形成之初，就解决了招商引资问题
在四川省温州商会组织和召集下，“中国正泰集团、浙江天信仪表集团”等30家具有行业影响力的温州籍企业汇集旗下，在“温州企业总部基地”形成之初，就已达到“以商招商，以商促商”的良性效果；而对于该项目而言，四川省温州人投资发展有限公司作为投资者，也是成华区政府通过四川省温州商会成功招商30家企业的一个特别的范例。
5、它能实现“温州企业总部基地”内企业技术和信息的互通，有效促进企业的良性发展
由于入驻“温州企业总部基地”的企业均为上规模的优势企业，在“温州企业总部基地”这种集中管理的模式下，依托“总部基地”的纽带作用，企业之间可充分交流，有效形成企业管理、市场信息等诸多方面的互通，从而获得更加良性的发展。
6、它便于实现对企业的集中管理，共同节约成本，有效培植税源
“温州企业总部基地”实行统一规划建设和基础设施共用，大大提高了水、电、气、路、通讯等基础设施的综合利用率，有效降低了入驻企业成本；而“温州企业总部基地”的建成和不断发展，又能培植大量的企业税源服务于国家经济。
7、它能有效解决相当一部分社会剩余劳动力就业的问题，对促进周边第三产业的形成和发展具有重要的推动作用
根据测算，入驻30家企业，即可为社会解决400个以上人员的劳动就业问题。同时，“温州企业总部基地”的建设，还将促进当地第三产业（如餐饮、文
化娱乐等）的快速形成和发展，最终形成你赢、我赢、大家赢的“多赢”格局。
由此可见，项目发展前景十分可观，各种成熟条件已经具备，归纳如下：
1、体现成华区委、区政府对优势产业和来蓉投资外来企业的扶持力度；
2、与成都市、成华区政府经济发展规划一致；
3、带来良好的市场和社会效益，促进成华区地方经济的发展；
4、促进成华区招商引资范围的扩大，增强外资内资注入的信心；
5、带动成都“总部经济”示范区的发展，促进温州企业“西南营运中心”市场拓展能力。
第三章项目的提出及建设的必要性
一、项目的提出
依照成华区城市和经济发展战略规划以及投资企业的发展需求，为进一步加大企业在蓉投资力度，提升企业形象，促进企业多元化发展，把握良好投资环境和市场机遇，四川省温州人投资发展有限公司对该项目经过严格论证和分析，决定在成华区“成都市龙潭都市工业集中发展区”投资建设“温州企业总部基地”，全部采用自筹资金的方式，自主经营，自负盈亏。
二、项目建设的必要性
1、有利于把成都建设成为西南地区最大商贸中心城市
1993年，国务院就颁发了《西南、华南部分省区区域规划纲要》，提出将成都定位为“西南地区科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽”。明确成都的城市功能和发展方向，充分肯定了成都在改革开放和社会经济发展的重要地位和作用。“商贸中心”作为成都城市功能的定位，产业优势和区位优势十分明显。西部大开发战略的实施，成都成为外商投资的热土，成华区也迎
来了巨大的发展机遇，建设“总部经济”示范区正
顺应了这一趋势，这对促进成都的经济发展具有是十分的。
2、有利于促进成华区经济发展，切合成华区经济发展规划的要求
成华区位于成都市东北部，根据成都市发展的总体规划：要加大对优势产业和高新技术产业的开发，提高城市经济效率，加速城市经济发展；重点扶持来川投资企业和地方新兴企业。这就对拥有“龙潭都市工业集中发展区”
的成华区提供了十分有利的条件。本项目的建设运营，将更加切合此项条件，促进成华区拓宽招商引资的渠道，符合成华区经济发展规划的总体要求，从而促进成华区的经济的腾飞。
3、有利于提升成华区及“总部经济”示范区的整体形象，必然提高其
知名度和辐射力
“龙潭都市工业集中发展区”作为成华区“总部经济”的集约地，对成华经济的发展起到了举足轻重的作用。因此，政府更需要扩大招商引资范围，用不同的方法，不同的路径提高招商力度，让更多的外地、外资企业来此入驻，以进一步促进城市工业产业的壮大。本项目的建设投资，正是切合了这一需要，积极提升了成华区整体形象，从而吸引更多企业前来投资兴业。
综上，本项目的建设是必要的。
第四章市场分析
一、成都市及成华区基本情况
（一）成都市
1、成都市是四川省会，现有人口1000余万人，城市居民近500万，日
均流动人口80—100万人。
2、1997年国务院确定成都市为中国西部商贸中心城市，并将成为国家
实施西部大开发战略的重要支撑点。
3、成都市是中国西南地区的“三中心、两枢纽”——商贸、金融、科技中心和交通、通信枢纽。
4、成都市综合实力进入全国50强，投资环境步入全国40优行列。
5、成都市为全国第一批24个历史文化名城之一。
（二）成华区
成华区地处成都平原，成都市东北部：幅员面积109．27平方千米，位于东经103°53′— 104°03′，北纬30°33′— 30°41′。区内地域平坦，仅东北部偏高，属浅丘地带。磨盘山海拔594米，属龙泉山脉延伸地域，是成华区及成都市城区的海拔最高点；成华区的地貌特征总体属于平原型。
成华区属亚热带湿润季风气候，空气温暖湿润，季节分明。区域内多南风或北风，少有东西风。风力多为1—3级，偶见4级以上大风。年平均温度约16.4℃；年无霜期大于337天，夏无酷暑，冬无严寒。雨量充沛，年平均降雨量为900～13 00毫米，其特点为春旱少雨，夏热多暴雨，秋季温差变化大、且多连绵雨。年平均日照时数约1042小时，年日照率为28％。
成华区是成都市东部资源最密集的城区，公路辐射强。成渝高速公路、成绵高速公路、川陕公路和即将建成的我国主干道──成南高速公路的成都起点皆在成华。三环路，横贯全区，构成了极具辐射力的公路运输网。铁路运输网点多。火车东站是西南地区最大的编组货站，铁路口岸可为进出口货物提供联系服务。除了宝成、成渝、成昆、达成铁路外，还有59条专用线。成都双流国际机场是中国西南地区最大的航空港和客货集散地，与中国各大城市和香港地区、新加坡、曼谷等地有定期航班，成华区距其仅18km。基础管网与成都市城市管网建设并
连为一体。电力、供水、供气设施完善，有全国最大的天然气配气站。
成都市通过对东郊工业区结构调整的加快，高标准整治沙河，配合地铁站、绿地、道路网等基础设施建设，给海内外投资者提供了更为广阔的发展空间和难得的发展机遇。
二、市场覆盖情况
本项目所在地位于成华区东三华路二段，区域位臵良好。“温州企业总
部基地”入驻企业均为温州投资企业。
三、本项目市场调查
A、地处龙潭工业区板块，交通好，潜力巨大，客户区域认同度较高；
B、成华区的工业招商条件在全市属于领先水平，极利于项目的发展；
C、工业地产项目方兴未艾，已经成为开发行业的一支生力军；
D、项目净用地42亩，总规划面积约70亩，规模适中，开发中可以灵活机动；
E、地块北侧为约30亩景观绿地，景观资源较好，并拥有水系自然生态景观；
F、紧邻总体大规划中的生活配套区，未来周边环境成熟完善；
G、地块平整、方正，产品可塑性强，紧邻主干道，识别性强；
H、发展商为温州商会背景，实力雄厚，有较强资源整合能力；
I、投资潜力及后续发展潜力较大。
J、成都是西南地区最大的商贸中心，前来投资及洽谈的客商较多，而随着政府助推“总部基地”发展力度的不断加大，还将会形成外商云集的局面，为该项目提供了发展潜力；
K、众多上规模温州企业都有到西部特别是成都投资的迫切意向，对于人多
地少、民间资本雄厚、有到外地经商传统的温州企业更是如此。
L、政府的经济发展战略、招商引资政策和扶持“总部基地”发展的措施为该项目提供了有力保障；
M、目前成都市的工业港（园）整体水平不高、规划滞后、举办规模不大，已不能满足成都市城市经济发展战略目标的需要，招商引资企业良莠不齐。但“龙潭都市工业集中发展区”从规划、建设、招商均与众不同，起点、规模和层次更高；
N、“总部基地”本身的运作理念、管理优势、合作方法能减轻政府独
立开发的压力，降低投资企业的运营成本，促进园区产业的发展，形成良性和多赢的局面，符合各方的需要。
四、项目优势分析
1、市场潜力大，发展条件好；
2、定位准确，具有较大市场容量；
3、专业化定位，现代管理、整合运作，具有较强的市场竞争力和先进的管理发展能力；
4、有区委、区政府的支持，政策优势明显；
5、辐射区域广，市场范围大；
6、成华区良好的投资环境，对市场的培育起到积极的促进作用；
7、四川省温州商会团队成员中，不少企业家具有良好的市场运作经验有助于市场开发和运作，特别有利于吸引更多浙江温州企业来园投资；
8、四川省温州商会团队较强的实力也有助于本项目投入和市场竞争；
9、良好的地理、交通和自然环境可有效吸引投资团队。
五、项目前景预测
1、西部大开发战略的实施，对经济的建设和发展提供了有利的机遇。
中央西部大开发战略的实施，将使成都市这个西南地区的中心城市成为一片投资热土，将促进成都市经济步入一个新台阶，同时对成都市的各类经济发展提出了更高要求和巨大的发展机遇。
2、成都市作为国家“建设商贸中心”的改革试点城市，近几年经济发
展步伐较快，已形成了较良好的市场和经济基础，为项目的建设提供了良好的社会和市场氛围。
3、良好的地理环境和交通条件为项目建设和发展提供了有利条件。
近年来，成华区不遗余力的大力发展交通、整治城区环境、鼓励各类投资，使其具备了良好的经济发展环境，吸引了众多的国内外客商前来投资。本项目位于成华区东三环路，有极佳的交通和地理条件，为项目的建设和发展提供了有利基础。
4、项目自身的特点有利于良性发展和获得经济、社会效益。
5、“温州企业总部基地”具有“以商招商，以商促商，集体经营，合作开发”的特点，既为政府减轻了独立操作压力，扩大了政府招商引资力度，
解决了政府部分劳动就业问题；又为入驻企业营造了一个统一管理，信息互通，节约成本，共同发展的基础空间，同时带动了周边其他产业的发展；并且也为本项目投资者本身提供了一个良好的发展平台，使其获得相应的经济和社会效益。
六、项目建设的特色
（一）先进的现代管理
本项目将采用东部沿海地区先进现代的管理模式，形成规范、完善的管理服务体系。
（二）积极主动的整合、整体运作
“温州企业总部基地”建成后，四川省温州商会将成立专门的自我服务机构，组建专业的服务队伍进行优势整合和整体运作，改进工作措施，优化服务，从而促进“温州企业总部基地”企业经济的发展。
（三）坚持以人为本，加强人员培训
通过各种形式的培训，提高员工及管理人员素质，培养一批善经营、
会管理的企业员工，为项目上档次、上规模、上水平创造必要条件。
七、市场预测
“温州总部大厦”项目定位为中高端办公写字楼宇，既解决了30家温州企业设立“营运中心”的各自所需，同时，剩余的面积可用于出租，正好可以缓解龙潭片区办公写字楼供给矛盾。目前，龙潭片区写字楼宇的租赁价格超过市区，至今没有任何闲臵的场所，前景很是令人看好。
通过以上分析及项目客观上的各种有利条件，可以预见，项目建成后，市场前景完全处于意料之中，自己完全可以掌控。虽“温州总部大厦”项目前景非常乐观，但股东之间的“相互磨合和信任理解”将成为决定项目是否顺利建设的关键，只有全体股东本着“着眼长远、共生共荣”的发展信念，有政府的重视和支持，这将为项目的顺利建设创造重要的外部条件。
综上所述，投资方认为项目市场前景可观。
第五章规划及实施方案
一、设计原则
1、高起点规划、高标准设计、高质量施工，聘请国内知名设计公司和设计专家，运用最新设计理念进行设计。充分融合项目所处交通地理环境，把项目建设成为功能齐备、设施完善、管理有序、服务到位的“总部基地”。
可行性研究报告依据 可行性研究是运用多种科学手段(包括技术科学、社会学、经济学及系统工程学等)对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。项目申请报告是项目前期工作的主要内容，可行性研究通过市场分析，技术研究，经济测算，最后确定是否投资一个项目。那么项目可研报告的编制依据是什么呢。 项目可研报告，是项目建设过程中十分重要的阶段，必须达到规定要求，为组织审查、咨询金融等单位评估提供政策、技术、经济、科学的依据，为投资决策提供科学依据。批准的项目建议书是项目可研报告的编制依据。 (一)基本情况： 1、合营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模; 2、合营各方名称、注册国家、法定地址和代表姓名、职务、国籍(中方说明主管部门); 3、合营企业投资总额、注册资本，股本额(自有资金额、各方出资比例、出资方式、缴付期限); 4、合营期限、合营各方利润分配或亏损分担比例; 5、可行性研究报告总概况、结论、问题和建议; (二)产品生产安排及其依据(要说明国内外市场需求的情况和市场预测的方法以及国内外目前已有和在建的生产装置能力);
(三)物料供应(包括能源和交通等)安排及其依据; (四)项目地址的选择及其依据; (五)技术设备和工艺过程的选择及其依据(包括国内外分交设备的安排); 6、生产组织安排(包括职工总数、构成、来源与经营管理)及其依据; 7、环境污染治理和劳动安全、卫生设施安排及其依据; 8、建设方式，建议进度安排及其依据; 9、资金筹措及其依据(包括原厂房、设备入股计算的依据); 10、外汇收支安排及其依据; 11、综合分析(包括经济、技术、财务和法律等方面分析);采用动态和风险法(或敏感性分析)等方法分析项目的效益和外汇收支等情况。
鱼类苗种繁育基地建设项目可行性研究报告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国鱼类苗种繁育基地建设产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5鱼类苗种繁育基地建设项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)
公司债与企业债的发行条件及流程 第一节概念 公司债券是公司依照法定程序发行的、约定在一定期限还本付息的有价证券。它反映发行债券的公司和债券投资者之间的债权、债务关系。 企业债券是指企业依照法定程序发行，约定在一定期限内还本付息的有价证券。 第二节区别 1. 发行主体。公司债是由股份有限公司或有限责任公司发行的债券，我国2005 年《公 司法》和《证券法》对此作出了明确规定。企业债是由中央政府部门所属机构、国有独资企业或国有控股企业发行的债券。公司债券的发行属公司的法定权力范畴，无需经政府部门审批，只需登记注册，发行成功与否基本由市场决定。 2. 发债资金用途。公司债是公司根据经营运作具体需要所发行的债券，发债资金如何使 用是发债公司自己的事务，无需政府部门审批。但在我国的企业债中，发债资金的用途主要限制在固定资产投资和技术革新改造方面，并与政府部门审批的项目直接相联。 3. 信用基础。由于发债公司的资产质量、经营状况、盈利水平和可持续发展能力等的具体情况不尽相同，公司债券的信用级别也相差甚多，与此对应，各家公司的债券价格和发债成本有着明显差异。而我国的企业债券，不仅通过“国有”机制贯彻了政府信用，而且通过行政强制落实着担保机制，以至于企业债券的信用级别与其他政府债券差别不大。 4. 管制程序。在市场经济中，公司债券的发行通常实行登记注册制，即只要发债公司的登记材料符合法律等制度规定，监管机关无权限制其发债行为。在这种背景下，债券市场监管机关的主要工作集中在审核发债登记材料的合法性、严格债券的信用评级、监管发债主体的信息披露和债券市场的活动等方面。但我国企业债券的发行中，发债需经国家发展和改革
思创宏观经济分析与决策支持系统 可行性研究报告 一、国内外研发现现状和发展趋势 在当今信息技术发展的大潮下，各级政府部门作为国家信息组织、发布的中心枢纽，在信息化进程中起着无可替代的决定作用。通过信息化手段提高政府办公效率，改变政府职能，提高政府为公众服务水平，实现决策的科学化和规范化，已成为我国实施电子政务建设的核心目标。 二、项目研发内容、关键技术和目标 研发内容：①建立政府门户网站，对企事业单位及公众，提供一站式服务。 ②独立一级政府内部办公系统的建设及各职能部门业务系统的建设。 ③政府内部资源共享与交换平台 关键技术：①基于Ｊ２ＥＥ标准，面向服务的体系架构 ②数据仓库（ＤＷ）技术 ③联机分析处理（ＯＬＡＰ）技术 ④数据挖掘（ＤＷ）技术 ⑤智能化分析和知识管理技术 ⑥Ａｇｅｎｔ技术 ⑦系统动力学和计量经济学技术 ⑧基于Ｃｌｉｐｂｏａｒｄ的数据报送技术 三、主要技术路线——技术来源为思创数码科技股份有限公司自主开发。 四、项目研发基础及技术支撑条件 本项目以“数据仓库（DW）+联机分析处理（OLAP）+数据挖掘（DW）”为技术基础，采用基于J2EE风标准、面向服务的体系架构，使用B/S和C/S相结合的模式进行设计。在技术上实现了采用目前业界成熟和流行的ORACLE 10g商务智能的集成整体解决方案，综合利用了系统科学、信息科学、计量经济学、数据仓库、数据挖掘、联机分析处理、Multi-Agent理论等多学科知识和技术以及智能化决策分析工具与手段。 五、工作进度安排和阶段目标 本项目的主要建设内容包括宏观经济中心数据库模型库及其管理系统、经济形势分析决策服务系统、宏观经济调节仿真系统及文献服务系统等五个组成部分。 项目目前进展顺利，研发的关键技术问题已基本解决，系统的基本框架已搭建成型。 六、项目可行性分析 经济可行性：宏观调节是政府四大职能之一，是电子政务建设的重要部分。思科宏观分析与决策支持系统作为面向电子政务的智能化分析与辅助决策应用系统，其主要目标是为了政府提供把握经济发展趋势、遇见经济发展潜在问题、分析经济运行趋势和宏观经济调节与科学决策的辅助工具。因而，本系统的主要目标客户为全国各省、市、地区的各级地方政府及相关行业管理部门。 技术可行性：通过采用“数据仓库（DW）+联机分析处理（OLAP）+数据挖掘（DW）” 为技术基础，采用基于J2EE风标准、面向服务的体系架构，使用B/S和C/S相结合的模式进行设计。在技术上实现了采用目前业界成熟和流行的ORACLE 10g商务智能的集成整体解决方案，综合利用了系统科学、信息科学、计量经济学、数据仓库、数据挖掘、联机分析处理、Multi-Agent理论等多学科知识和技术以及智能化决策分析工具与手段。目前系统开发中遇见的关键技术问题已基本解决，降低了后续研发的技术风险。 社会可行性：①汇集、整合信息资源②改进政府决策、管理模式③提高政府决策的可行性④提高决策效率和质量⑤为社会提供大量就业岗位⑥不会对环境产生任何污染
XXXX村烟叶育苗基地扶贫项目可行性研究报告 XX人民政府 二0一二年八月
目录 第一章项目摘要 (1) 一、项目名称 (1) 二、项目建设单位 (1) 三、建设地点 (1) 四、建设年限 (1) 五、建设规模 (1) 六、产品方案 (1) 七、投资估算 (2) 八、效益分析 (2) 第二章项目建设的必要性和可行性 (2) 一、项目建设的必要性 (2) 二、项目建设的可行性 (3) 第三章市场供求分析与预测 (4) 一、烟叶的市场需求析 (4) 二、烟叶的市场前景 (5) 第四章项目承担单位的基本情况 (6) 一、建设单位基本情况 (6) 第五章项目地点选择分析 (7) 一、项目建设地点选址自然情况 (7) 二、资源情况 (9) 三、社会经济概况 (9)
四、农村产业发展现状 (9) 五、基础设施建设情况 (10) 第六章烟叶育苗工艺技术方案分析 (11) 一、烟叶生产技术 (11) 二、烟叶营销方案 (13) 第七章项目建设目标 (13) 第八章项目建设内容 (14) 第九章投资估算和资金筹措 (14) 一、项目总投资 (14) 二、资金筹措 (15) 第十章建设期限和实施的进度安排 (16) 一、建设期限 (16) 二、进度安排 (16) 第十一章土地、规划、环保和节能 (16) 一、项目建设用地规划 (16) 二、项目节能措施 (16) 第十二章项目实施方案 (17) 一、指导思想 (17) 二、基本原则 (17) 三、项目招标 (18) 第十三章项目组织管理与运行 (18) 一、项目建设期间的组织管理 (18) 二、项目建成后的组织管理 (18)
企业债与公司债的区别 最强完整 Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#
公司债与企业债 尽管近来债券市场行情步入震荡调整期，但一级招标结果显示债券需求依旧很旺盛。相信很多同学有意向多了解债券市场以及从事相关工作。笔者进行了以下整理。 第一节概念 公司债券是公司依照法定程序发行的、约定在一定期限还本付息的有价证券。它反映发行债券的公司和债券投资者之间的债权、债务关系。 企业债券是指企业依照法定程序发行，约定在一定期限内还本付息的有价证券。 第二节区别 1.发行主体。公司债是由股份有限公司或有限责任公司发行的债券，我国2005年《公司法》和《证券法》对此作出了明确规定。企业债是由中央政府部门所属机构、国有独资企业或国有控股企业发行的债券。公司债券的发行属公司的法定权力范畴，无需经政府部门审批，只需登记注册，发行成功与否基本由市场决定。
2.发债资金用途。公司债是公司根据经营运作具体需要所发行的债券，发债资金如何使用是发债公司自己的事务，无需政府部门审批。但在我国的企业债中，发债资金的用途主要限制在固定资产投资和技术革新改造方面，并与政府部门审批的项目直接相联。 3.信用基础。由于发债公司的资产质量、经营状况、盈利水平和可持续发展能力等的具体情况不尽相同，公司债券的信用级别也相差甚多，与此对应，各家公司的债券价格和发债成本有着明显差异。而我国的企业债券，不仅通过“国有”机制贯彻了政府信用，而且通过行政强制落实着担保机制，以至于企业债券的信用级别与其他政府债券差别不大。 4.管制程序。在市场经济中，公司债券的发行通常实行登记注册制，即只要发债公司的登记材料符合法律等制度规定，监管机关无权限制其发债行为。在这种背景下，债券市场监管机关的主要工作集中在审核发债登记材料的合法性、严格债券的信用评级、监管发债主体的信息披露和债券市场的活动等方面。但我国企业债券的发行中，发债需经国家发展和改革委员会报国务院审批。 5.市场功能。在发达国家中，公司债是各类公司获得中长期债务性资金的一个主要方式，在上世纪80年代后，又成为推进利率市场化的重要力量。在我国，由于企业债实际上属政府债券，它的发行受到行政机制的严格控制，不仅发行数额远低于国债、央行票据和金融债券，也明显低于股票的融资额。
XX省XX县冶金辅料总厂建设项目 可行性研究
目录 第一章项目概述 第一节项目概况 6 第二节项目建设的必要性 6 第三节项目建设条件 7 第四节承办企业的概况 8 第五节市场预测 9 第六节厂址选择11 第七节物资原料的供应 11 第八节工艺技术与设备 11 第九节公用工程设计方案 16 第十节环境保护和安全卫生 17 第十一节能源与节能 19 第十二节组织机构、劳动定员及人员培训 20 第十三节项目实施进度安排 21 第二章基础数据 第一节生产规模和产品方案 22 第二节实施进度22 第三节总投资估算及资金来源 22 第四节工资及福利费估算 23
第三章财务评价 第一节年销售收入和销售税金及附加估算 24 第二节产品成本估算24第三节利润总额及分配 25 第四节财务盈利能力分析 26第五节清偿能力分析27 第六节不确定性分析28 第四章国民经济评价 第一节效益和费用的调整 33 第二节效益费用数值的调整33 第三节国民经济盈利能力分析 37 第四节不确定性分析 38 第五章评价结论 评价结论 39
附表 附表1 41 附表2 42 附表3 43 附表4 44 附表5 45 附表6 46 附表7 47 附表8 48 附表9 50 附表10 52 附表11 54 附表12 56 附表13 58 附表14 61 附表15 62 附表16 63 附表17 64 附表18 66
第一章项目概述 第一节项目概况 该项目是建设年生产冶金石灰4万吨和年生产0.8万吨钢管（其中定经钢管0.2万吨，热减径管0.6万吨）的冶金辅料总厂项目，主要考虑承德钢铁总公司技改后对冶金石灰的缺口大到13.5万吨的实际要求，同时利用承钢带钢产品建设钢管项目可以扩大产品生产销售能力满足市场对定径管的需求，提高企业的经济效益，促进县域经济发展。依据滦平县2003-2005年国民经济发展计划中加快县域工业经济发展的规划目标，建设立县工业目标。解决部分农村剩余劳动力的就业和城镇下岗事业人员的再就业。 第二节项目建设的必要性 滦平县西地乡八里庄村与承德市接壤，土地与承德钢铁公司厂区相连,在此建设冶金辅料生产企业不但可以实现企业产品销售的短途运输，降低经营成本费用，减少企业因仓储所占用的资金，也方便了承德钢铁公司产品生产的辅料供应。 项目建成生产定径钢管和减径钢管可以替代无缝钢管的生产，产品质量可以满足低压锅炉生产用钢材、石油集输管路,汽车传动轴和轻型汽车大梁,产品生产过程中具有节能的特点，按年生产0.8万吨钢管估算，年可节约标煤300-600吨，具有较好的节能效果。 滦平县工业基础薄弱，缺少立县立乡的工业企业，建设冶金辅料生产企业，
优质蔬菜基地建设项目可行性研究报告1项目概况 1.1项目名称：**区优质蔬菜基地建设 1.2项目申报单位：**区财政局、扶贫办 1.3项目承担单位：**区农牧局 1.4项目类型：新建 1.5项目地点范围：**区7个乡镇20个行政村4594户。 1.6项目建设规模及内容：建设夏季优质蔬菜基地10个，面积12600亩，调运蔬菜良种10个。甜椒、西芹、大白菜育苗1900万株，育苗移栽面积5600亩，直播蔬菜7000亩；建工厂化育苗温室20栋；年培训农民1万人（次）。 1.7建设期限：20**年3月－10月 1.8投资估算及资金筹措：项目总投资602万元，其中申请国家投资150.8万元，地方配套及农民自筹451.2万元。 2项目背景 2.1项目由来 **区露地蔬菜面积年稳定在3万亩以上，蔬菜品种有西红柿、黄瓜、辣椒、甜椒、西芹、南瓜、大白菜、葱头等，年产各种蔬菜1亿公斤，产值4300万元左右；其中已建成日光温室2580栋，1240余亩，
年产反季节蔬菜997.6万公斤，产值890.7万元。蔬菜种植业逐步成为**区农民收入的重要来源，但由于种植区域分散，种植品种混杂，标准化栽培管理技术程度低，规模化经营效益差，营销组织不健全，导致蔬菜产业发展缓慢。与国内同类地区甘肃榆中县比较，我区蔬菜产业水平差距甚远，榆中县气候条件、农业生产条件与我区相当，1997年榆中县蔬菜面积仅有4500亩，采取多点示范，以点带面引导农民发展种植蔬菜。抓基地建设，建立营销组织，采取公司、基地、农户产供销一条龙生产经营体系，目前榆中县蔬菜面积达到15万亩，总产值2.2亿元，占农业收入的45%，占人均纯收入的32%，借鉴榆中蔬菜产业发展成功的经验，在**区现有蔬菜产业的基础上，向前推进，故申请**区优质蔬菜基地建设，运用先进的育苗、良种、生物、微生态工程等技术手段为切入点，全面提升蔬菜示范基地生产水平，采用现代市场化营销手段，打通市场渠道，利用蔬菜示范基地的带动功能，逐步向规模、品种规模、优势品种规模化发展，提高蔬菜产业化水平，促进项目区和农村经济可持续发展。 2.2项目建设的必要性及有利条件 2.2.1建设优质蔬菜基地是战略性调整种植结构、提高农民收入的需要。 固原市**区是全国贫困县之一，建设优质蔬菜基地是实施退耕还林、封山禁牧耕地面积减少后，进一步调整产业结构、发展劳动密集型和技术密集型生产的需要，是巩固**区生态建设成果措施之一。加之**区粮食生产没明显的优势，虽然土地面积大，但粮食生产水平效益低下，农民收入微薄。所以以蔬菜产业发展为突破口，优化产业结构，提高单位土地面积产量和种植经济效益，促进项目区农业和农村经济的快速发展，提高项目区农民收入和生活水平、改善生态环境是十分必要的。 2.2.2建设优质蔬菜基地是合理利用水资源，提高水资源利用效益的需要。 项目区现有中小型水库7座，因水土流失严重，多年淤积造成库容不足设计贮水能力的三分之一，项目区以机井水来发展灌溉，由于打井缺乏统一规划，机井布局不合理，致使灌区地下水过量开采，地下水
天津碱厂项目可行性研究报告 学院环境与化学工程学院专 业化学工程与工艺班级化工 123 作者 1206030301 张禹 指导老师刘文歌二零一五 年五月三日 1 目录一、总论........................................3 二、项 目环境分析................................3 三、行业投资分析................................4 四、市场分析....................................4 五、投资成本估算................................5 六、投资估算与资金筹措..........................6 七、基本财务报表................................6 八、财务分析....................................8 九、国民经济与社会效益 分析......................14 十、结论. (17) 2 天津碱厂厂项目的可行性研究 一总论天津碱厂的前身是永利制碱厂，全称为永利 化学工业公司塘沽制碱厂，是中国创建最早的制碱厂。 永利制碱厂筹建于1916年，与1914年创建的久大盐业 公司塘沽制盐厂是姐妹厂，均为中国早期的著名实业家
范旭东所创建。范旭东先生生前被毛泽东主席赞为“中国现代化学工业的开拓者”，逝世后赞扬他是“工业先导、功在中华”。在范旭东创建永利制碱厂之前，中国所用的碱完全依赖于英国卜内门公司生产的“洋碱”。碱不仅是人民生活中的必需品，而且是冶金、石油、机械、纺织、造纸、玻璃等多种工业都离不开的原材料。1914年第一次世界大战爆发，“洋碱”的进口中断，一些以碱为原料的工业纷纷停工。范旭东等人有鉴于此，决定自己创办制碱工厂。1916年开始筹建，1920年5月召开第一次股东会，推选范旭东为总经理，定名“永利”，在天津设公司，塘沽建厂，由留美归来的侯德榜任总工程师，厂内由侯德榜、李烛尘轮流值年担任厂长。1924年8月，永利碱厂开工出碱，揭开了中国乃至整个东亚制碱工业史上的第一页。初期，由于缺乏经验，制出的碱质量低劣，销售困难。侯德榜带领技术人员和工人废寝忘食，攻下一道道技术难关，终于在1926年6月生产出洁白的纯碱，碳酸纳含量在99%以上，定名为红三角牌。同年8月，在美国费城举办的万国博览会上，“红三角”纯碱荣获最高荣誉的金质奖，跃居世界榜首。“红三角”纯碱在国际市场上成为准许免检的“信得过”产品，打破了外国公司对中国国内和东南亚市场的垄断。天津的“红三角”，只经历了9个年头，在中国市场上便挫败了经
国内总部基地项目资料汇总 一、总部基地项目在这里是指总部商务花园型不是中央商务区 型。它的特点是城市中心 50 公里范围内，紧邻主干道；统一开发商建设，单体优秀，组合宏伟；租金成本低；强调总部企业利益，衍生区域经济利益和开发商利。以下总部基地的资料是全国各地的部分案例，其中大多是总部基地项目都是06－07年规划建设的，现在还没有形成规模，所以资料并不详实。 仅依此说明全国总部经济带动下总部基地项目的快速发展形式。其中重点介绍了三个项目北京总部基地、北京总部国际、济南时代总部基地，这三个项目规划时间早，现在已经达到企业入驻，产生了经济效益。 二、北京 北京总部基地项目的开发建设走在全国前列的，因为北京自有的总部经济资源丰厚，而且全国总部基地项目的领军项目是在北京丰台区，并且其已经取得了良好的开端，实现了企业总部的聚集，创造了超值的经济利润。 经网上查询，同类项目北京现有近10家，但是大多现在只是规划或者刚刚开工，最具代表性的是丰台区总部基地及总部国际项目，这两个项目现已正是投入使用，并取得了一定的经济效益。 1、北京总部基地 总部基地项目是英国道丰国际集团在华投资运作的重点项目。项目从酝酿、规划、论证、定位、运作均由英国道丰国际集团主持历经4年完成。2002年5月25日在北京召开的第五届科博会上，许为平作为英国道丰国际集团的授权代表与中关村科技园区丰台园签署了关于合资开发总部基地的正式文本。2003年6月19日，总部基地奠基正式开工，典礼声名远播，震动各界。 总部基地现已成为北京中关村开园以来单体面积最大的一个中外合资项目，同时也是2003年北京市60大重点外商投资项目之一。2003年北京市69大重点工程项目之一 位于中国北京丰台的总部基地，2005年底前建成，届时不仅有500幢独栋式总部楼吸引近千家大中型国内外企业入驻，而且将以六星级酒店、总部小公寓、技术转移中心等完善配套设施形成一个总部
蔬菜工厂化育苗可行性报告 第一章项目背景 我国蔬菜的产量和需求量在世界占据首位，根据国家发改委公布的《全国蔬菜产业发展规划〔2011-2020年〕》文件指导预计，2020年中国蔬菜总需求量58950万吨，比2010年增加8950万吨，以及2012年中共中央、国务院印发《关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》文件提出大力发展设施农业。结合两个文件精神指示：我国蔬菜消费总需求和新增需求主要通过提高单产和减少损耗来解决。为把握我国蔬菜生产发展趋势，满足城镇人口对蔬菜的需求，我们通过对常德市蔬菜育苗和蔬菜发展现状调查，分析了传统育苗的弊端，为实现农业产业的提质增效，促进我县蔬菜生产发展向现代化前进，提出了汉寿县发展蔬菜工厂化育苗的建议，现将项目内容报告如下： 1 项目提要 项目名称：蔬菜工厂化育苗中心建设 项目建设年限：2013-2014年 建设性质：新建 项目建设规模和内容 本项目建设育苗中心面积120亩。 主要内容：
1.4.1建安工程：基质处理车间600㎡，播种车间300㎡，催芽室300㎡，包装车间300㎡，检验检测用房150㎡，配电间50㎡，冷藏库100㎡。 1.4.2田间工程：连栋温室大棚8000㎡，单体塑料大棚50个，喷灌设备两套，硬化沟渠1000米，道路1500米，机井一口，蓄水池200立方米。 1.4.3 仪器设备；自动播种生产线一条，变压器及输电设施一条，运输车辆2台。 1.4.4投资估算（720万元） 新建建筑1700㎡，计180万元； 冷库100㎡，计25万元； 仪器设备，计73万元； 大棚计350万元； 沟渠水计92万元。 主要技术经济指标 1.5.1建设年育苗能力5000万株生产线一条； 1.5.2 解决1100万株茄果类越冬苗的供应； 1.5.3 促进春提早、秋延后蔬菜生产，解决春淡和秋淡。 辐射及带动能力 项目建成后，可满足汉寿县近3万亩蔬菜供苗，可提早蔬菜上市20-30天，可提高产量15%左右，亩平增收320元，菜农新增收入960万元，可有效调整汉寿县蔬菜产品结构，推进优
重庆大学本科学生课程设计任务书 附件一：2012年《工程经济学》课程设计条件 1、土地A
渝国土房管告字[2010]xx号 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设有地使用权规定》，现对以下拟供应宗地按出让年限商业40年、住宅50年予以公告，公告时间为2013年 3月13日12：00—2013年3月23日12：00.公告时间内有 2家以上（含2家）申报的，土地供应方将择日采取招标拍卖方式确定受让方；公告时间内有1家申报的，土地出让方将挂牌出让。招标拍卖日期另行通知。请有意受让者在公告截止前到重庆市土地和矿产权交易中心报名，索取出让具体要求和资料。 每个同学根据附件一，按所在地区所选项目资料填入下表。 地块基本情况、规划设计主要指标及要求表 2 . 资金条件 自有资金60%；银行贷款40%，建设期分年等额放贷，贷款利率为8%（按年计息）。借款本息在在最后一笔贷款后第2年末采用一次偿还。 3 . 开发周期 12季度 4 . 销售条件 在第12季度年开始预售，13至15季度为销售期。 5 . 选题 渝中区巴蜀智苑项目的投资分析。 重庆市渝中组团巴蜀智苑项目
可行性研究报告 重庆捷程置业有限公司申报时间：2013年3月25日
《工程经济学课程设计》 重庆市渝中组团C分区巴蜀智苑项目 （重庆市渝中区） 可行性研究报告 指导教师：重庆大学向鹏成博士 单位：重庆大学建设管理与房地产学院 专业班级：11级工程管理2 班 学生：雷彬 学号：20110630 完成时间：2013年6月25 日 成绩：
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四川省温州人投资发展有限公司项目可行性报告 温州企业总部基地项目 可行性研究报告 第1页共30页 四川省温州人投资发展有限公司项目可行性报告 目录 第一章总论 ................ 1.1项目名称及承办单位........ 1.2编制依据 .............. 1.3研究原则 .............. 1.4研究工作概况 ......... 1.5项目概况及结论 ....... 第二章 项目背景及建设必要性 2.1项目建设背景 .......... 2.2项目建设的必要性 ...... 第三章建设规模及建设内容 3.1建设规模 .............. 3.2建设内容 .............. 第四章 项目选址和建设条件 4.1项目选址 .............. 4.2建设条件 .............. 第五章工程技术方案 ........ 5.1马兰河综合治理工程........ 5.2垃圾转运站工程 ........ 第六章 项目管理、实施与定员 6.1项目管理 .............. 第2页共30页 四川省温州人投资发展有限公司项目可行性 报告 6.2项目实施进度计划 ............ 错误! 6.3劳动定员 ......................... ?错误! 6.4招投标建议 ........................ 錯误! 第七章劳动安全与职业卫生 7.1概述 ................ 7.2设计依据 ............ 7.3安全卫生防范措施 ... 错误! 错误! 错误! 错误! ，错误！未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书.....错误！未定义书签。 ，错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 .....错误！未定义书签。 ?错误！未定义书签。 ?错误！未定义书签。 .....错误！未定义书签。 ?错误！未定义书签。 ?错误！未定义书签。 .....?错误！未定义书签。 错误！未定义书 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 ?.…错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 ?错误！未定义书签。 错误!
樟子松育苗基地项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
目录 第一章总论 (1) 1．1项目单位基本情况 (1) 1．2项目建设方案 (3) 1.3 投资结构及资金来源 (4) 1．4项目效益 (5) 1．5可行性研究报告编制依据 (5) 1．6综合评价 (6) 第二章项目建设的背景及必要性 (8) 2．1项目提出的背景 (8) 2．2项目建设的必要性 (9) 第三章建设地点及建设条件 (10) 3．1建设地点 (10) 3．2项目区概况 (10) 3. 3项目建设条件优劣势分析 (12) 第四章市场分析与销售方案 (15) 4．1市场分析 (15) 4.2 营销策略、方案、模式 (15) 4.3 市场风险分析 (15) 第五章建设方案 (16) 5．1产品方案和建设规模 (16) 5．2建设规划和布局 (16)
5．3建设标准和产品标准 (17) 5．4工艺(技术)方案 (17) 5．5设备方案 (26) 5．6建筑方案 (28) 5．7节能减排措施 (28) 5．8实施进度安排 (28) 第六章项目组织与管理 (30) 6．1组织机构与职能划分 (30) 6．2劳动定员 (30) 6．3经营管理措施 (30) 6．4技术培训 (31) 6．5劳动安全 (32) 第七章投资估算与资金来源 (33) 7．1投资估算依据 (33) 7．2投资估算 (33) 7．3资金来源 (34) 7．4资金使用和管理 (35) 第八章财务评价 (36) 8．1财务评价依据 (36) 8．2销售(营业)收入、销售(营业)税金和附加估算 (36) 8．3育苗费用及退耕还林费用估算 (37) 8．4利润估算 (37)
项目收益债与企业债的七大区别 2015-03-27 09:39中国投资咨询网A-A+ 从未来发展趋势看，项目收益债逐渐取代城投债，并将成为发改委主要审批品种。 根据国发(2014)43号文明确提出：鼓励社会资本参与城市基础设施等有一定收益的公益性事业投资和运营，投资者或特定目的公司可以通过银行贷款、企业债、项目收益债券、资产证券化等市场方式举债并承担偿债责任。同时，发改委(2014)1047号文《关于创新企业债券融资扎实推进棚户区改造建设有关问题的通知》也明确提出：“积极开展棚户区改造项目收益债试点”。总体来说，项目收益债将成为发改委口径重点发展的券种之一。2015年2月17日，发改委发布《关于进一步改进和规范企业债券发行工作的几点意见》，这是继去年10月份国家发改委下发《企业债券审核新增审核注意事项》提高企业债发行门槛后，再次规范企业债发行。这预示2015年城投债整体规模缩量是不争的事实。 项目收益债——以项目收益作为偿债来源的债券品种，属于企业债务，不属于地方政府债务。根据《指引》规定，项目收益债是与特点项目相联系的，债券募集资金用于特定项目的投资与建设，债券的本息偿还资金完全或基本来源于项目建成后运营收益的债券。应该说，项目收益债与传统企业债最大的区别是脱离了地方政府隐形担保，不再增加地方政府债务。 项目收益债与企业债有以下七大区别： 第一，发行主体的差异。以前企业债发行主体可以是融资平台公司、产业公司，同时发行企业债券对发行人的成立年限(三年)、利润(三年连续盈利且平均净利润覆盖一年利息)等要求。根据《指引》项目收益债对发行主体没有以上这些限制，可以是刚刚设立的项目公司，没有任何财务表现，但这个项目公司必须拥有一个符合国家产业政策且产生稳定现金流的项目。同时提出“负面清单”概念，“不支持自身没有任何盈利能力，单纯依赖财政补贴建设，运营的项目发行项目收益债”。 第二，发行规模的差异。企业债品种，债券发行余额不超过公司净资产的40%的限制，而项目收益债发行规模，本次稿件中未明确表示，但对于“项目建设资金来源”做了明确规定“除债券资金以外，其他资金来源必须全部落实，其中投资项目资本金比例必须符合主管部门关于项目资本金比例的要求” 第三，资金用途的差异。项目收益债的资金用途较企业债更为严格。根据《指引》要求，“发行项目收益债券募集的资金，只能用于该项目建设和运营，不得置换项目资本金或偿还与项目有关的其他债务，也不得用于其他用途”。因此，项目收益债的“账户设置”也较复杂，包括债券募集资金专户、项目收入归集专户、偿债基金专户，分别存放项目收益债的募集资金、项目收入资金和项目收益债券还本付息资金。
可行性研究报告 1. 引言 1.1 编写目的 阐明编写可行性研究报告的目的，描述报告基本组成要素，指出读者对象。 1.2 项目背景 列出拟开发软件系统的名称，项目委托者、开发者和预期用户，说明该软件系统与其他系统之间的关系等。 1.3 定义 列出报告中所使用的专门术语的定义和缩写词的原意。 1.4 参考资料 列出本文档需要引用的参考资料的来源。包括：已被批准的项目任务书、合同或上级机关批文，与项目有关的已经公开发表的论文、著作，需要采用的标准或规范。 2. 可行性研究的前提 2.1 基本要求 列出项目的各项基本要求，涉及功能、性能、数据输入、数据输出、数据处理流程、安全保密要求、与其他系统的关系、完成期限等。 2.2 基本目标 涉及人力与设备费用的减少，工作环境的改善，工作效率的提高，处理速度、控制精度或生产能力的提高，信息管理服务的改进，自动决策功能的改进等。 2.3 条件、假定和限制 涉及拟开发系统运行寿命的最小值，项目经费来源与限制，政策和法规方面的限制，硬件、软件、开发环境和运行环境方面的条件与限制，可以利用的相关资源，拟开发系统要求投入使用的最迟时间等。 3. 对现有系统的分析 3.1 系统模型 可使用系统方框图、系统流程图说明现有系统的基本构造与基本处理流程。 3.2 工作负荷 列出现有系统所承担的工作与工作量。 3.3 费用支出 涉及现有系统运行过程中的人力、设备、空间、支持性服务和材料等各项支出。 3.4 局限性 指出现有系统存在的问题，并说明开发新系统或改造现有系统的必要性。 4. 对拟开发系统的分析 4.1 拟开发系统的体系结构 可使用系统方框图对拟开发系统的体系结构进行概要描述。 4.2 拟开发系统的工作模型 可使用系统流程图说明拟开发系统的基本处理流程。 4.3 拟开发系统的优越性 将拟开发系统与现有系统进行对比，并在诸如提高处理能力、减轻工作负荷、增强系统灵活性和保证数据安全等方面，说明拟开发系统所具有的优越性。 4.4 拟开发系统可能带来的影响 涉及拟开发系统将对硬件设备、软件配置和用户操作等方面带来的影响。 5. 对拟开发系统的可行性评价 5.1 技术可行性评价
园林苗圃项目可行性分析 一、名称：园林处苗圃项目可行性分析 二、背景： 根据**区城市建设总体规划，**处原**苗圃需要异地搬迁。按照建设部的规定，城市苗圃用地不得少于建成区面积的2%，苗木自给率80%以上。因此，我区还需要新建面积不少于210亩的城市绿化专用苗圃。 目前我市已经确定了创建国家级生态园林城市，如果新苗圃不能及时完成建设，我区将消耗大量资金到市内、外其它苗木生产基础地购买苗木，这对我区的城市绿化建设极为不利，对完成市委市政府提出创建国家级生态园林城市的目标也会产生严重的消极影响，因此苗圃建设势在必行。 三、建设条件 **苗圃位于贯通**市区和**区的必经之路——**地理位置优越，交通便捷。**苗圃地势平坦，土层肥厚、水源充足，适合各类苗木繁育，符合苗圃建设的立地条件。建成后可满足我区城市绿化建设苗木供应的要求，将为我市创建国家级生态园林城市打下坚实基矗另外，**苗圃处于城市区西部农村，地价较为便宜，可节省大量建设成本，具有较强自行性。 四、建设规模和内容 **苗圃建设总占地预计210亩，其中苗木生产用地150亩，花卉生产用地35亩，温室、组培室等设施用地15亩，管理用房、仓库及
道路等其它用地10亩。发展特色乡土苗木，引种外地名优苗木和培育时令花卉为主，保障城市美化的同时，还将进行苗木科研工作，推广科研成果，提高我苗木生产水平。 苗圃建设主要进行土地平整、围墙、管理房仓库及操作房、道路大型日光温室、组培室、生产供电、供水设施等基础设施建设。另外还将引进园林机械、工具等，使新苗圃实现现代化，提高苗圃生产效率。再有，苗圃还需引进苗木30万株，确保苗圃当年就可以实现苗木生产供应和销售，尽快投入正常运营。 五、投资估算及资金来源渠道 （一）投资估算 1、苗圃征用地费用按每亩2万元计算共计约210亩×2万元=420万元 2、苗圃基础设施建设费用估算约为300万元。 3、苗圃苗木引进和新增园林机械按市场价估算为200万元。 三项合计，该项目投资估算为920万元。 （二）资金来源渠道 政府拨款投资 六、性质与特点 本项目为苗木产业化项目，绿化环保是其特点，以人工方式培植苗木，不会产生废水、废气、废渣等排放物，而且苗圃投入生产后因其有大量的树木有利改善周边生态环境，苗圃苗木生产主要是为城市绿化供应优质苗木有较强的公益性。另外苗圃还担负着苗木生产新技
工厂化育苗中心建设项目可行性研究报告 1、项目摘要 1.1项目名称：XX市XX区工厂化育苗中心建设 1.2项目性质：新建 1.3项目类型：生产发展 1.4项目管理单位：xx市农牧局 1.5项目实施单位：xx区农牧局 XX区农业技术推广服务中心 1.6项目实施范围：xx区xx镇xx村。 1.7项目建设内容：新建9连栋双层充气膜塑料大棚育苗温室4座，面积13824 (3456X 4)平方米，总占地30亩；新建高标准日光温室200栋，占地400亩；办公培训区及生产基础设施配套等，占地10亩；项目建设总占地440亩。 1.8项目目标：育苗中心年育苗能力达到7392万株，育苗移栽 2.24万亩，使项目区大中拱棚蔬菜生产提早上市20-30天，产量提高15-20%,总增产蔬菜1344万公斤，增加纯收入1205万元；日光温室平均亩产6000公斤，亩产值达到1.44万元。 1.9项目建设年限：项目建设期为一年(2015年)，项目分两期实施，第一期工程2008年3-7月份完成，8月份投产；二期工程8-9月完成，10月份投产。 1.10项目投资：总投资2709.4万元，申请财政支持2225.4万元，占8 2.1%, 地方配套484万元，占17.9%其中财政投资第一期工程投资1164.05万元，第二期工程投资1061.35万元；地方配套资金第一期工程配套476万元，第二期
工程配套8万元。 1.11项目效益：育苗中心年均育成品苗7392万株以上，年总收入为1580 万元，可实现直接纯收入750万元。日光温室投入生产后，若用于设施生产，以亩产6000kg计，总产蔬菜240万kg，总产值约480万元；若用于育苗生产，年均育成品苗8000万株以上，年总收入为1600万元，年可实现直接纯收入600 万元。 2、项目背景及必要性、可行性分析 2.1国家产业政策和行业发展规划 由于市场需求的拉动，全国蔬菜生产迅猛发展，供求关系发生变化，形成了全国大市场大流通的产销格局，市场竞争日益加剧。蔬菜生产在数量上，由自给型向外向型转变；在质量上，由常规蔬菜向精品高档菜过渡；在市场上，实行绿色、无公害准入制，突出品种特色，打品种差和时间差；在技术上，实行组装配套节本增效技术和无公害生产技术，提高市场竞争力；在加工上，采用预冷贮藏、保鲜、整理、包装、脱水处理等措施，减少损失、延长货架期、提高效益；在产品营销上，扶持培育各种形式的蔬菜营销组织、协会、合作社、龙头企业和营销贩运大户。由于上述菜产业系列化开发应用，使我国蔬菜产值大幅度上升，成为仅次于粮食的第二大产业，以及出口创汇和农民增收的主要产业。但近几年出现国家在宏观政策上强调粮食安全，南方和中东部各地蔬菜面积萎缩，蔬菜价格上扬，我们应充分发挥耕地资源多的优势，发展耐贮藏、冷凉性、特色、无公害、季节性市场空挡蔬菜。在蔬菜面积上采取人减我增， 抓住机遇增收
关于项目可行性报告的论文 项目可行性研究的编制是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目的主要内容和配套条件进行全面技术经济分析的科学论证，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等进行调研、分析比较以及预测项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。下面几个实例可以清晰的反映出项目可行性报告的重要性，如2009-2012年氨基树脂产业市场深度调研及赢利模式投资战略报告；2009-2012年吡虫啉产业市场深度调研及赢利模式投资战略报告；草酸产业2012-2016年市场深度调研及盈利模式投资战略报告；2009-2012年氯化锶行业深度研究及投资前景预测报告；2009-2012年麦芽糖醇产业市场深度调研及赢利模式投资战略报告；2009-2012年医药食品级纤维素醚产业市场深度调研及赢利模式投资战略报告；2009-2013年润滑油加氢精制催化剂专题研究及投资可行性评估报告；2010-2014年壁纸专题研究及投资可行性评估报告；2010-2014年玫瑰精油专题研究及投资可行性评估报告；高沸点芳烃溶剂油产业市场深度调研及赢利模式投资战略报告。下面为项目可行性报告作简要的介绍： 项目可行性报告具有预见性、公正性、可靠性、科学性这四个特点。 项目可行性报告的内容包括：1、投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。2、技术的可行性。主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。3、财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。4、组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。5、经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。6、社会可行性。主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。 完成一份项目可行性报告的条件是：1、可靠的资料数据2、科学的方法3、能够进