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广州市番禺区人民政府关于印发广州市番禺区旧村庄更新改造项目公开引入合作企业的指导意见的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2017.09.08•【字号】番府〔2017〕144号•【施行日期】2017.09.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】企业管理正文广州市番禺区人民政府关于印发广州市番禺区旧村庄更新改造项目公开引入合作企业的指导意见的通知番府〔2017〕144号各镇政府、街道办事处,广州大学城管委会、广州南站地区管委会,区府直属各单位: 《广州市番禺区旧村庄更新改造公开引入合作企业的指导意见》已经区委常委会议和区政府常务会议审议通过。
现印发给你们,请遵照执行。
广州市番禺区人民政府2017年9月8日广州市番禺区旧村庄更新改造公开引入合作企业的指导意见为进一步推进我区城市更新工作,规范旧村庄更新改造过程中公开引入合作企业的行为,实现公开、公平、公正、择优的原则,根据《广州市城市更新办法》(广州市人民政府令第134号)、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市城市更新办法配套文件的通知》(穗府办〔2015〕56号)、《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》(穗府规〔2017〕6号)等相关政策,现提出如下指导意见。
一、总体要求(一)本行政区域内全面改造的旧村庄合作改造类和自主改造类项目,以及全面改造的村级工业园更新改造项目公开引入合作企业适用本指导意见。
(二)村集体经济组织是更新改造项目的实施主体。
更新改造项目公开引入合作企业,由村集体经济组织负责实施。
(三)合作企业的选择应坚持以下基本原则:1.充分尊重村民意愿和决策权的原则。
2.公开、公平、公正和诚实信用的原则。
3.对综合实力、规划方案、业绩经验等因素进行综合考虑、择优选择的原则。
(四)村集体经济组织应当通过广州公共资源交易中心或区集体建设用地使用权流转交易中心发布旧村庄更新改造项目公开引入合作企业的公告信息并进行资格审核,然后按相应程序进行表决,择优确定合作企业。
广州市番禺大道改造工程(龙美-罗家段)背景介绍广州市番禺大道是广州市一条重要的交通干道，横穿广州市番禺区和南沙区，是连接广州市与南沙新区的主要道路之一。
随着城市的发展和交通流量的增加，番禺大道的现有交通状况已经无法满足日益增长的交通需求。
为改善交通状况，广州市政府决定对番禺大道进行改造。
改造内容广州市番禺大道改造工程（龙美-罗家段）的改造内容包括扩充道路宽度，增加车道数量，提高交通流量，改善道路状况，为市民创造更好的行车环境。
具体改造内容如下：1.扩建道路：通过拓宽现有路面和利用两侧的土地，扩大车道宽度，从而提高道路容量。
2.建设过街天桥：在途经人流密集地段建设过街天桥，解决斑马线存在的交通安全问题。
3.安装电子警察设施：在路段的重要区域安装电子警察设施，提高交通管理效率。
4.改善道路状况：对路面路灯、排水设施等基础设施进行升级和维护，提高交通服务质量。
改造工程施工期预计为两年，并将分阶段进行，以最大限度地减少对市民日常出行的影响。
改造效益广州市番禺大道改造工程（龙美-罗家段）的实施，对广州市的经济社会发展有着重要的促进作用，主要表现在以下几个方面：1.提高交通效率：改造后的番禺大道将交通流量得到提高，通行时间将大大缩短，为市民提供更加便捷的出行服务，同时，还可以缓解道路堵塞交通压力。
2.提升交通安全：工程将在路口建设过街天桥，安装电子警察设施，提高交通管理效率，有效地减少了交通事故的发生，提升了道路安全系数。
3.促进区域发展：改造工程完成后，将吸引更多的商业和住宅项目进入该路段，进一步带动周边区域的发展。
总结随着中国城市的快速发展，交通问题成为城市发展中重要的问题。
广州市政府通过改造番禺大道，有效地缓解了城市交通压力，为市民提供了更加便捷的出行环境。
在未来，希望广州市政府能够继续加大对城市道路改造的投入，为城市的发展和市民的出行提供更好的支持。
番禺市桥城中心区未来发展规划市桥谢地大街（含前锋大街、先锋大街等）是市桥有名的古街巷，至今仍保留有成片的镬耳屋古民居、蚝壳墙、麻石巷等。
本次规划位置为番禺区市桥街先锋社区，东有番禺区中医院，南望市桥河，西邻市桥先锋小学，北临易发商业步行街。
规划范围是先锋社区行政区域范围内，东至大北路，南至大东路和大西路，西至光明南路，占地面积约160000平方米。
规划中包含的保护对象非常丰富，物质层面包括：以谢地大街（现前锋大街）为起始，南北分出十数条巷道，形成鱼骨状的格局；1处不可移动文物（前锋大街十二巷1号古民居）、1处历史建筑（先锋大街四巷门楼）；以及2处传统风貌建筑线索和10处推荐传统风貌建筑线索；此外还包括44处人文景观——蚝壳墙7处、巷道门楼3处、麻石巷5处、古井2处、传统街巷27条。
非物质层面的保护对象则包括番禺灰塑、市桥广绣、广式腊味制作技艺、市桥白卖等。
规划范围内划分了三个区域——核心保护范围、建设控制地带和环境协调区。
核心保护范围：分为两片，第一片3892. 4平方米位于前锋大街西段，东至前锋大街十巷，西至前锋大街九巷南至塘边八巷，北至新兴大街一部分的不规则区域;第二片7262. 6平方米位于先锋大街，东至大东路七巷，西至先锋大街与先锋小学旧址，南至大东路沿街建筑以北，北至先锋大街四巷与五巷一带，面积共为11200平方米。
在核心保护范围内，不得进行新建、扩建活动。
但新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施除外。
必要的新建、扩建、改建活动，应当提交历史文化保护方案城乡规划主管部门；在作出规划许可前，应当征求文物主管部门的书面意见，必要时应组织专家论证和征求公众意见。
规划同时要求，核心保护范围内必要的基础设施和公共服务设施建设，控制建筑高度12米以下，且新建、扩建、改建建筑高度不得高于毗邻保护类建筑高度，屋顶坡度及形式参考社区内的传统建筑，建筑体量、色彩、材质等方面应与历史风貌相协调，不得改变村落传统格局和历史风貌。
番禺市桥先锋社区微改造,广州,广东,中国
无
【期刊名称】《世界建筑》
【年(卷),期】2024()4
【摘要】先锋社区位于市桥之心,自古以来承担着番禺政商中心的城市职能,是千年番禺历史文化的缩影,拥有显赫的宗族聚落文化和丰富的工商贸易文化遗存。
21世纪以来,因番禺积极融入广州主城区发展,向北形成经济、教育、居住集聚区,导致番禺城市重心北移,市桥的功能和空间日渐衰落,成为番禺城市发展的洼地,旧日荣光不再。
在中国全面推进城镇老旧小区改造的背景下,本项目以历史文化保护与集体回忆再现为导向,探究不同于一般老旧社区微改造的新路径、新思路。
【总页数】4页(P50-53)
【作者】无
【作者单位】广州市竖梁社建筑设计有限公司;华南理工大学建筑学院;广州市城市规划设计有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】F29
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大附属实验学校"榕园"微改造为例4.多时代历史记忆为触媒的老旧社区微改造实践——以广州市番禺区先锋社区为例5.做有良心的教育——记广东省广州市番禺区市桥街桥福东昇幼儿园创办人罗柳明
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沙头街老旧小区微改造项目（金碧园）工程招标公告根据番发改函【】号批准，并且本工程具有施工图审查证明文件及资金证明，广州市番禺区人民政府沙头街道办事处现对沙头街老旧小区微改造项目（金碧园）工程进行施工总承包公开招标，选定承包人。
一、工程名称：沙头街老旧小区微改造项目（金碧园）工程二、招标单位：广州市番禺区人民政府沙头街道办事处联系人：崔先生联系电话：-招标代理机构：广州嘉诚至信建设管理有限公司联系人：陈工联系电话：：-招标监督机构：广州市番禺区建设工程招标管理办公室监督电话：-三、建设地点：广州市番禺区沙头街金碧园四、项目概况：本项目位于番禺区沙头街金碧园小区内，为消除番禺区沙头街金碧园小区安全隐患，提高居民生活质量等；拟建番禺区沙头街老旧小区微改造项目（金碧园）改造。
（具体以招标图纸的全部内容及招标过程相关资料所含全部内容为准）。
五、项目编号、标段划分、各标段招标内容、规模和招标控制价：、项目编号：JG-、标段划分：个标段。
、招标内容：按发包人提供的招标文件、工程量清单、招标答疑文件、全套施工图纸、设计说明及补充说明，承包本工程沙头街老旧小区微改造项目（金碧园）等项目工程及完成上述永久工程所需的附属临时工程施工。
、规模：主要工程包括：翻新改造金碧园小区内栋建筑（建筑物最高层数为层，高约米）外墙外立面；拆除小区违法建筑物、构筑物及设施；整饰梯间、外墙、屋面；改造路面；更新排水排污管网；整治“三线”、围墙、大门、照明、垃圾储运、单车棚、消防、监控、绿化、健身与休憩、文化宣传栏工程等。
（具体以招标图纸的全部内容及招标过程相关资料所含全部内容为准）。
、招标控制价为: .元。
六、资金来源：财政资金七、发布招标公告时间：从年月日至年月日时分。
本项目投标报名方式为网上系统报名,网上报名时间：年月日时分，截止时间：年月日时分（投标人须自行在广州公共资源交易中心网站完成投标报名环节）。
注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。
《计划》提出，以持续推进差异化、网络化、系统化的城市修补和有机更新，促进城市空间优化、人居环境改善、历史文化传承、社会经济发展的系统提升为主要目标，计划安排正式项目111个、14.14平方公里，开展片区策划22个、65.41平方公里。
今年城市更新项目突出两大重点《计划》显示，今年城市更新项目包括两大重点。
一是重点选取优化提升“一江两岸三带”、建设“三中心一体系”、打造“三大战略枢纽”发展布局的项目。
计划中位于“一江两岸三带”范围内的项目用地占计划总用地面积的35% ；多点支撑重点发展平台范围内的项目用地占计划总用地面积的47%。
二是重点实施老旧小区微改造，历史文化街区活化利用，成片连片低效存量建设用地整备开发，国有土地上旧厂房、旧楼宇和村级工业园的升级改造，旧村庄改造以及产业特色小镇建设等城市更新项目。
其中：老旧小区微改造项目93个、5.25平方公里，国有企业旧厂房升级改造项目86个、6.50平方公里，村级工业园项目32个、5.78平方公里；正式项目中包括旧城改造项目1个，旧村全面改造项目1个，产业小镇1个，历史文化保护类项目3个。
在区域分布上，越秀、荔湾、海珠3个老城区的项目占计划总量1/3以上，主要以老旧小区微改造、旧厂升级改造以及历史文化保护类项目为主；从化、增城等外围区及番禺主要以产业小镇为主；村级工业园项目主要分布在番禺、白云。
越秀、海珠、荔湾3个老城区安排资金2.67亿根据《计划》，今年将计划安排市财政资金共计6亿元，重点保障公共利益。
其中：投入前期工作片区策划资金0.35亿元，投入人居环境改善类项目资金2.65亿元，投入历史文化保护类项目资金0.93亿元，投入旧厂房收储启动资金1.36亿元，上述占投入资金总量的80%以上。
在资金分配上，主要以越秀、海珠、荔湾3个老城区为主，安排资金2.67亿元，占全市总资金量的45%。
为了保证计划的实施，重点对以下方面作出明确规定。
缩短老旧小区微改造项目的立项流程，进一步加大事权下放力度，各区设立实施方案批复后一个窗口受理一个窗口出件的集中审批机制，市城市更新项目和资金计划、市土地储备计划及市规划调整计划的相互衔接，规范老旧小区微改造项目的实施等。
广州市番禺区人民政府关于丹山河行洪及调水补水工程建设的通告
正文：
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广州市番禺区人民政府关于丹山河行洪及调水补水工程建设的通告
番府规〔2019〕5号
丹山河行洪及调水补水工程是我区重要的惠民工程，位于市桥街。
现就该项工程建设有关事项通告如下：
一、丹山河行洪及调水补水工程建设范围按规划行政主管部门核发的建设用地规划许可或水务行政主管部门核定的红线等有关文件确定。
二、丹山河行洪及调水补水工程由区河涌管理所代建实施，工程用地涉及的征收及补偿工作由市桥街道办事处依照国家、省、市有关法律、法规、规章执行。
三、丹山河行洪及调水补水工程建设范围内的单位和个人，应当顾全大局，积极支持和配合国家建设，不得阻挠建设工程的测量、勘探、施工以及征收与补偿工作。
四、自本通告或房屋征收的决定发布之日起，禁止工程红线范围内的抢种、抢建等行为。
凡属抢种、抢建的，不纳入征收与补偿范围，并须依法承担相应的责任。
五、违反本通告，拒绝、阻碍国家机关工作人员依法执行公务的，由公安机关依照有关治安管理处罚的法律规定处理，涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。
六、本通告自印发之日起施行，有效期5年。
——结束——。
广州市番禺区旧村庄更新改造合作企业引入及退出指引（修订稿征求意见稿）为进一步推进我区城市更新工作，规范旧村庄（含村级工业园）更新改造过程中公开引入合作企业及其退出行为，实现公开、公平、公正、择优、汰劣的原则，根据《广东省农村集体经济组织管理规定》（广东省人民政府令189号）《广州市人民政府关于加强农村集体经济组织管理的指导意见》（穗府〔2019〕11号）《中共广州市委广州市人民政府关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见》（穗字〔2020〕10号）《广州市住房和城乡建设局关于印发关于进一步规范旧村合作改造类项目选择合作企业有关事项的意见的通知》（穗建规字〔2020〕16号）《广州市城中村改造合作企业引入及退出指引》（穗建规字〔2021〕1号）等有关规定，结合本区实际，制定本指引。
一、总体要求（一）本行政区域内旧村庄（含村级工业园）更新改造项目合作企业的引入及退出，适用本指引。
（二）合作企业的引入及退出应坚持以下基本原则：1.充分尊重村民意愿和决策权的原则；2.公开、公平、公正和诚实信用的原则；3.对综合实力、规划方案、业绩经验等因素进行综合考虑、择优汰劣的原则。
二、旧村庄更新改造项目公开引入合作企业（三）旧村庄更新改造项目在取得片区策划方案复函或基础数据经区政府审核公布后，方可开展合作企业引入的挂网招商工作。
（四）合作企业应当具备以下条件：1.申请企业或其直接或间接持股比例达51%以上的关联企业具备房地产开发企业二级或以上资质；申请企业或该具有房地产开发资质的关联企业具备有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人，工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
2.从事房地产开发经营3年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上;房屋建筑面积累计规划核实或竣工验收300万平方米以上；申请企业直接或间接持股比例达51%以上的关联企业的房屋建筑面积可以计入该申请企业数据范围。
广州微改造项目成功的案例
广州作为中国南方的大都市，城市发展日新月异。
为了适应城市多元化的需求，维护城市形象和提高市民的居住体验，广州市政府特别推出了微改造项目。
这一项目是以小地方、小问题来入手，通过微小的改造来提升城市的整体形象和舒适度。
以下是广州市成功的微改造案例：
首先是深圳路的微改造，深圳路作为一个重要的商业街道，拥有众多的商店，但是由于缺少停车位，交通拥堵问题日益严重。
经过微改造，该街道新增了不少停车场和减速带，使得交通流畅，给市民和商家带来了极大的便利。
其次是盘福路的微改造，盘福路是广州历史文化区的一条重要的商业街道。
在改造中，该街道新增了交通隔离设施和人行道，使得市民和游客在散步购物的时候更加安全和舒适。
最后是石壁街的微改造，石壁街是广州老城区的一条古老的街道。
经过微改造，该街道得到了新的面貌，市政府在这里新增了景观照明和游客接待设施，使得老城区为市民和游客带来了全新的感受。
三个案例，展现了广州市政府全力推行微改造的力量，2019年广州市微改造项目还将继续推进。
相信在未来，广州市将会是一个更加文明、舒适、宜居的城市。
2019年番禺区市桥街三堂社区微改造工程项目招标文件招标单位：广州市番禺区人民政府市桥街道办事处招标代理单位：广州建达建设管理有限公司日期：2019年10月目录第一章投标须知 (3)一、投标须知前附表 (3)二、投标须知修改表 (8)三、投标须知通用条款 (12)（一）总则 (12)（二）招标文件 (13)（三）投标文件的编制 (14)（四）投标文件的提交 (21)（五）开标、评标、定标及合同签定 (22)第二章开标、评标及定标办法 (26)一、开标、评标及定标办法修改表 (26)二、开标、评标及定标办法通用条款 (30)（一）总则 (30)（二）开标评标办法程序和细则 (32)可选办法七（适合综合评分法四，技术标与经济标同时开启） (32)第三章合同条款 (47)第四章投标文件格式 (48)第五章技术条件（工程建设标准） (52)第六章图纸及勘察资料 (60)第七章工程量清单 (61)第八章最高投标限价 (62)第一章投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。
对范本《投标须知通用条款》和《开标、评标和定标办法通用条款》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。
注：企业综合诚信评价得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。
二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB2018-3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市住房和城乡建设局网站（网址：/）下载查阅。
条款号：11.2.2 修改类型：修改原文：11.2.2 资格审查文件：（1）投标人声明；（2）法定代表人证明书、法定代表人签字或盖章的本投标文件授权委托证明书；（3）企业营业执照（取自库内上传件）；（4）企业资质证书（取自库内上传件）；（5）建筑施工企业安全生产许可证（取自库内上传件）；（6）项目负责人（按网上投标登记时选择拟投标的项目负责人）（7）专职安全员（按网上投标登记时选择拟投标的专职安全员）（8）拟委托技术负责人的相关证书、资料（具体要求由招标人明确）（9）拟委派项目负责人的建造师或临时建造师证书或二级注册建造师电子注册证书或小型项目负责人相关证明（取自库内上传件）；（10）项目负责人安全培训考核合格证明或在有效期内的安全考核合格证书（B类）（取自库内上传件），或提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；（11）专职安全员须具有在有效期内的安全考核合格证书（C类）（取自库内上传件），或提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；（12）用于资格审查的业绩（设置业绩要求时选择此项，投标人须提供类似工程业绩的项目名称及项目编号，具体格式由招标人自定）；（13）资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业诚信档案，拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。
（14）列明主办单位的联合体工作协议（采用联合体投标时需递交，投标人拟任本工程项目负责人应为联合体主办方诚信档案中的在册人员，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任）；（15）投标人具有在广州地区可使用适合本工程的机械设备的证明文件（提供沥青摊铺机自有发票或权属证明及设备现场全貌彩照（彩照须能反映其规格型号））。
（含有市政道路面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容的证明文件）。
现文：11.2.2 资格审查文件：（1）投标人声明（按招标公告的要求填写）；（2）法定代表人证明书、法定代表人签字或盖章的本投标文件授权委托证明书；（3）企业营业执照（取自库内上传件）；（4）企业资质证书（取自库内上传件）；（5）建筑施工企业安全生产许可证（取自库内上传件）；（6）项目负责人（按网上投标登记时选择拟投标的项目负责人）；（7）专职安全员（按网上投标登记时选择拟投标的专职安全员）；（8）拟委托技术负责人的相关证书、资料；（9）拟委派项目负责人的建造师或二级注册建造师电子注册证书或小型项目负责人相关证明（取自库内上传件）；（10）项目负责人安全培训考核合格证明或在有效期内的安全考核合格证书（B类）（取自库内上传件），或提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；（11）专职安全员须具有在有效期内的安全考核合格证书（C类）（取自库内上传件），或提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；（12）用于资格审查的业绩（设置业绩要求时选择此项，投标人须提供类似工程业绩的项目名称及项目编号，具体格式由招标人自定）；（13）资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是投标人诚信档案中的在册人员。
企业诚信档案取自投标截止时间投标人在企业库内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长投标登记时间，诚信档案信息的评审时点也相应延长。
（诚信档案办理详见《施工企业办事指引》/gzcc/jszxbszy/201907/405efd7dc43540c3a84f1b6a7569e370.shtml）（14）列明主办单位的联合体工作协议（采用联合体投标时需递交，投标人拟任本工程项目负责人、专职安全员应为联合体主办方诚信档案中的在册人员，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任）；（15）投标人具有在广州地区可使用适合本工程的机械设备的证明文件（提供沥青摊铺机自有发票或权属证明及设备现场全貌彩照（彩照须能反映其规格型号））。
（含有市政道路面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容的证明文件）。
条款号：11.2.4 修改类型：删除原文：投标人在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：机械设备为自有或租赁的说明；及承诺机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁）。
条款号：11.2.5 修改类型：删除原文：施工组织设计或施工方案。
条款号：19.5 修改类型：删除原文：如技术标和经济标先后分别开启，交易平台将按招标文件规定的时间分别开启技术标和经济标。
条款号：28.1 修改类型：修改原文：招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件商定和签订合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
现文：招标人与中标人将于中标通知书发出之日起15日内，按照招标文件和中标人的投标文件商定和签订合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
条款号：28.2 修改类型：修改原文：中标通知书发出之日起30日后，中标人未按上款的规定与招标人订立合同，招标人将解除中标通知书，原中标人的投标保证金不予退还，且依法承担相应法律责任。
原中标人给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。
原中标人有异议的，可以向人民法院起诉。
现文：中标通知书发出之日起15日后，中标人未按上款的规定与招标人订立合同，招标人将解除中标通知书，原中标人的投标保证金不予退还，且依法承担相应法律责任。
原中标人给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。
原中标人有异议的，可以向人民法院起诉。
条款号：31.1 修改类型：增加现文：中标人代缴广州公共资源交易中心交易服务费，其费用包含在中标人报价中，由广州公共资源交易中心向中标人开具增值税发票。
条款号：34 修改类型：增加现文：根据<<广州市番禺区人民政府关于印发番禺区加强财政性投资建设项目标后管理工作意见（试行）的通知>>（番府[2014]106号）及广州市住房和城乡建设委员会关于实施《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》的通知（穗建筑〔2017〕1344号）中工程款支付相关规定，中标人在签定施工合同前必须提交本中标工程合同的以下两个银行专用帐户：第一个帐户为工程项目专用帐户：中标人必须在广州市番禺辖区内银行机构开设此专户，并由招标人和中标人双方在银行预留支取印鉴。
第二个帐户为工人工资支付专用帐户：中标人必须在广州市番禺辖区内商业银行开设此专户，并为每位工人办理个人工资账户。
未经招标人同意，中标人逾期提交或无法提交的，视为自动放弃中标资格，由第二中标候选人顺次递补，以此类推至第三中标候选人。
招标人将上报招标管理机构依法严肃处理，同时追究其违约责任。
上述两个银行专户应在中标工程施工合同中明确，未经招标人同意，中标人在投标过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则招标人有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由中标人承担。
若投标人列属国资企业，应提前做好开具上级主管部门同意其在番禺区内开设本工程上述两个银行专户证明文件的准备。
注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
（以下无正文）三、投标须知通用条款（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。
（2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。
（3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。
（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。
（5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。
（6）“书面形式”指打字或印刷的文件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。
2、招标说明2.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。
2.2工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。
2.3设计说明：详见招标图纸。
2.4工程施工特点：详见招标图纸。
3．资金来源3.1本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第9项4．合格投标人的条件4.1详见本项目招标公告5．踏勘现场5.1 投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。
