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城市综合体建筑设计与实践研究一、现状分析随着城市化进程的加快和人口数量的不断增加，城市已经成为人们生活、工作、娱乐的主要场所。
在这样的背景下，城市综合体作为集合商业、文化、娱乐、办公等功能于一体的建筑形式，逐渐成为城市发展的重要组成部分。
城市综合体的设计与建设是当前城市建筑领域中的热门话题，受到了、开发商、设计师和居民的广泛关注。
目前，城市综合体建筑呈现出以下几个特点：1. 多功能性强：城市综合体融合了商业、文化、娱乐、办公等多种功能，使其成为城市生活的综合体验中心。
人们可以在城市综合体中购物、看电影、参观展览、办公工作等，为城市居民提供了便利的生活方式。
2. 建筑形式多样：城市综合体建筑的形式多样，有高层建筑、低层建筑、商场、影院、写字楼等不同形式的建筑。
这种多样性丰富了城市的建筑景观，也提高了城市的居住质量。
3. 地理位置优越：城市综合体建筑通常选址在城市的商业中心区域或交通便利的地段，为城市的经济发展和人口流动提供了便利条件。
4. 绿色环保意识增强：随着人们对环境保护意识的提高，城市综合体建筑设计中越来越关注绿色环保理念，采用节能环保的建筑材料和技术，实现可持续发展。
尽管城市综合体建筑发展前景广阔，但在实践过程中也存在一些问题需要解决。
二、存在问题1. 城市综合体功能过多导致混乱：一些城市综合体为了迎合市场需求，将商业、文化、娱乐等多种功能集中在一个建筑中，导致功能之间交织混乱，缺乏统一的空间规划和设计理念。
2. 建筑形式缺乏特色：一些城市综合体建筑形式雷同，缺乏个性化和创新性，从而无法吸引市民和游客的关注，影响了城市的建筑形象。
3. 建筑环境质量不高：一些城市综合体建筑周围环境混乱，环境质量较低，存在噪音、空气污染等问题，影响了建筑内部的舒适度和居住体验。
4. 缺乏绿色环保理念：一些城市综合体建筑在设计和施工过程中缺乏绿色环保理念，对环境造成一定的影响，不利于城市可持续发展。
针对上述存在的问题，我们提出以下对策建议：三、对策建议1. 强化空间规划设计：在城市综合体建筑设计过程中，需要强化空间规划设计，合理划分功能区域，打造宜居宜商的空间环境，提高建筑的运营效率和居住品质。
《都正街城市综合体建设调研报告》近几年，城市综合体正成为中国房地产乃至商业地产发展的主流开发模式，从某种意义上讲，未来中国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争，并由此构成一个具有多职能、最具竞争力和抗风险的城市缩微体。
杭州、合肥等城市在202x年率先提出了未来城市开发主要以城市综合体为主的战略目标，这对于长沙市通过开发城市综合体调整房地产产业规模和质量，推进城市化建设有着重要借鉴意义。
根据区委、区政府安排，都正街街道以金沙里社区为重点，对辖区内涉及城市综合体概念的cbd商务大楼、城市酒店等项目设施进行了初步调研，经过一个星期的收集、汇总、整理，出具此报告，供上级领导参考。
一、基本情况目前，我街共有12栋已经建成的楼宇，涵盖银行、餐饮、娱乐等等各类企业400余家，初步具有城市综合体的一些特征，发展基础相对比较好。
根据城市综合体建设相关要求结合调研所得，用以下篇幅概括都正街城市综合体建设发展情况。
图表一：楼宇序号名称业主单位建筑入租金价格面积驻企业备注2（m/天）数（个）（平方米）顺天顺天房地产公781.5元m2/1国际财富司78163天中心熙美湖南富通房地181.7元m2/2会现代城产开发公司29000天凤凰金凤物业1230元m2/月3大厦35000文化文化广场物业500.6元m2/4广场管理公司15000天长房长房集团1935元m2/月5大厦10002定王长沙同力房地19售6200元6府产开发公司202x0/m2万顺中旭海康投资151.1元m2/7家园有限公司54000月天心天诚物业有限481.2元m2/8城市广场公司85168天定王湖南富通产业602-3元m2/9大厦开发公司90000天湘豪万豪房地产开404元m2/天10大厦发公司10076百盛湖南百盛企业703.5元m2/11天心华庭有限公司77772.天惟楚天诚物业有限无80元/m2/12文化用品公司27000月商城（正在招商）2、示范项目：明城国际中心项目（在建）项目概述：明城国际中心是湖南著名的酒店运营专家明城国际旗下“明城地产”斥巨资打造的超高层项目。
城市综合体调研报告《城市综合体调研报告》一、调研目的为了全面了解城市综合体的发展现状及未来发展趋势，我们对多个城市综合体进行了深入调研，希望通过这份报告，为城市综合体的规划、建设和运营提供有益的参考。
二、调研内容我们主要对城市综合体的规划、建设、运营和管理进行了调研，并结合实地考察和专家访谈，全面了解了城市综合体的发展状况、运营模式、文化特色、用户需求等方面的情况。
三、调研结果1. 城市综合体的发展现状：调研结果显示，城市综合体在我国的发展已经呈现出多样化的模式，包括商业综合体、文化综合体、科技综合体等，不同模式的城市综合体在不同城市有不同的发展特点和优势。
2. 城市综合体的运营模式：调研发现，城市综合体的运营模式正逐渐向多元化、多层次发展，融合了商业、休闲、文化、教育等多种功能，为城市居民提供了多元化的服务和体验。
3. 城市综合体的文化特色：不同城市综合体在文化特色上也有所侧重，一些城市综合体着力打造了具有地方特色的文化品牌和文化活动，以吸引更多的用户和游客。
4. 用户需求：用户需求是城市综合体发展的重要驱动力，调研发现，城市综合体应根据不同用户群体的需求，不断创新服务和体验，提升用户满意度和忠诚度。
四、展望与建议基于以上调研结果，我们认为城市综合体在未来的发展中应更加注重以下几个方面：1. 多元化发展：城市综合体应在商业、文化、科技等多个领域进行深度融合，打造更加多元化的综合体模式。
2. 提升文化品味：城市综合体应结合当地的文化资源进行开发，打造具有独特文化特色的综合体。
3. 注重用户体验：城市综合体应注重用户需求，提供更加便捷和个性化的服务体验，不断提升用户的满意度和忠诚度。
五、结语通过本次调研，我们更加深入地了解了城市综合体的发展现状和未来趋势，并针对性地提出了一些建议，希望能够为城市综合体的规划、建设和运营提供有益的参考，推动城市综合体行业的健康、快速发展。
城市综合体调研报告[调研报告]一、背景介绍城市综合体指的是将商业、办公、住宅等多种功能融合在一起的综合性城市建筑群体，是一个城市化进程中的重要产物。
随着城市化进程的加快，城市综合体在我国各地建设如火如荼，成为城市发展的重要方向之一。
为了解城市综合体的现状和问题，本次调研对多个城市综合体进行实地考察，并进行了综合分析。
二、调研目的和方法本次调研的目的主要有以下几个方面：1. 了解城市综合体的发展现状和趋势；2. 分析城市综合体对城市发展的影响；3. 发现城市综合体建设中存在的问题，并提出相应的建议。
调研方法主要包括实地考察、问卷调查和相关文献研究。
通过实地考察不同城市的综合体项目，我们对其规模、功能、造型等方面进行了详细观察，并与开发商和业主进行了深入交流。
问卷调查主要是为了了解居民对城市综合体的认知和态度，并收集他们的建议。
相关文献研究包括查阅相关政策文件、学术论文和市场报告等，以获得更多的资料支持。
三、城市综合体发展现状和趋势1. 城市综合体的发展已成为城市化进程的重要推动力。
各地不断涌现出大型城市综合体项目，旨在满足居民对多功能生活空间的需求。
2. 城市综合体的功能越来越多元化。
除了传统的商业、办公和住宅功能外，越来越多的城市综合体加入了文化、教育、医疗等公共服务功能。
3. 城市综合体的发展趋势是更加智能、生态和可持续。
随着科技的发展，城市综合体越来越注重绿色、环保的建设理念，并致力于提供智慧化的服务。
四、城市综合体对城市发展的影响1. 城市综合体的建设有助于提升城市形象和吸引投资。
一个高品质的城市综合体可以提升城市的影响力，吸引更多的投资和人才流入。
2. 城市综合体能够改善城市功能结构和优化城市空间布局。
将商业、办公、住宅等功能有机地融合在一起，可以提高城市的便利性和舒适度。
3. 城市综合体对周边地区的影响是双向的。
一方面，人们的生活和工作需求得以满足，周边地区的商业、服务等产业也得到了发展；另一方面，城市综合体的建设也带动了周边地区的发展。
2023年城市综合体建设行业市场调研报告一、行业概述随着城市化进程的加速，城市综合体建设成为了一种新兴的商业物业类型，它不仅集合了生活、娱乐、购物等多种功能，还拥有着非常丰富的配套设施和服务。
目前，这一领域已经成为了房地产开发商们的重要竞争方向之一，吸引了大量资本和各类资源的投入。
据数据显示，2019年，全球城市综合体市场规模约为1.5万亿美元，预计到2025年将会达到3.5万亿美元。
二、市场现状1. 竞争激烈目前，国内城市综合体市场竞争激烈。
国内外房企、商业地产企业都在这个领域争夺市场份额。
其中，万达、恒大、华润置地等房企，以及华联商厦、百盛等商业地产企业是市场比较有代表性的企业。
同时，像阿里巴巴、京东、美团等互联网企业也进入了这一领域。
2. 多元化产品城市综合体建设的产品多元化。
除了商品房之外，还包括酒店、商业中心、办公楼、文化设施等，以及一系列配套服务，如停车场、维修、保安等。
随着市场竞争的加剧，越来越多的城市综合体产品朝着高品质、多样化、个性化的方向发展。
3. 地域区分明显城市综合体建设的地域区分明显。
目前，国内城市综合体建设市场主要聚焦于一线和部分二线城市。
同时，城市综合体的建设也受到不同城市规划、政策、市场和文化等多方面的影响。
三、市场前景1. 需求增长空间巨大随着城市化进程的加速，城市居民对便利、高品质、品牌意识强的综合体场所需求呈现出爆发式增长。
未来，随着经济的持续发展和居民消费水平的提高，城市综合体市场的需求增长空间依然巨大。
2. 创新和服务升级为了满足消费者的多元化需求，未来城市综合体建设将会越来越倾向于创新和服务升级。
如采用人工智能技术、物联网技术等高科技手段，为消费者提供更便捷、更优质的服务和体验。
3. 加强多元化投资为了应对市场的不稳定性，并增加资产收益，城市综合体建设投资者将不断加强多元化投资。
此外，有些城市综合体项目也将会逐步引入各类社区资源，如医疗保健、教育、文化娱乐等，以实现更多元化和创新化的产业变革。
商业综合体实地调研报告建筑实地调研报告一、建筑外观描述本次调研的建筑为某商业综合体，位于城市核心区域，由两座主体建筑组成，之间通过天桥连接。
建筑外观采用现代化的设计风格，以玻璃和金属材料为主，呈现出简洁、大气的视觉效果。
其中，一幢建筑主要采用透明玻璃幕墙，另一幢则采用金属幕墙。
建筑整体线条流畅，具有较强的现代感。
二、建筑内部布局商业综合体的内部布局合理、宽敞，空间利用率较高。
主体建筑内设商场、餐厅、娱乐场所等，另一幢建筑内则包含酒店、办公区域等。
内部楼层布局根据不同功能进行划分，各功能区域相对独立，互不干扰。
内部空间宽敞，通风采光良好，为消费者和员工提供了舒适的购物和工作环境。
三、建筑材料及结构商业综合体采用高品质的建筑材料和先进的结构形式。
主体建筑采用钢框架结构，具有较高的稳定性和承载能力。
幕墙材料选用透明玻璃和金属幕墙，具有较好的保温、隔热和采光性能。
内部装修材料也选用高品质的产品，如大理石、瓷砖等，营造出高档次的商业氛围。
四、周边环境分析商业综合体周边环境较为繁华，位于城市核心商业区域，周边分布有多个大型商场、酒店、餐厅等，人流车流较为密集。
周边交通便利，公共交通设施完善，可方便消费者到达。
同时，周边绿化覆盖率高，空气质量较好，为商业综合体的运营提供了良好的外部环境。
五、交通情况商业综合体周边交通便捷，公共交通设施完善。
附近有多条公交线路和地铁线路，可方便消费者到达。
停车场位于地下，车位充足，能够满足消费者的停车需求。
此外，商业综合体周边道路状况良好，行车顺畅，方便消费者前来购物和消费。
六、配套设施商业综合体内配套设施完善，为消费者提供了多样化的服务。
其中，商场内设有多个品牌店、餐厅、娱乐场所等，满足消费者的不同需求。
另外，商业综合体内还设有银行、超市、美容美发店等配套设施，方便消费者进行金融、购物和生活服务。
七、使用情况商业综合体使用情况良好，吸引了大量消费者前来购物和消费。
其中，商场内品牌店和餐厅等吸引了大量消费者前来购物和用餐。
综合体调研报告1. 引言综合体是指集商业、居住、办公以及休闲娱乐等多种功能于一体的城市建筑群体。
近年来，随着城市化进程的加快，综合体的建设在许多城市中成为重要的发展趋势。
本报告旨在对综合体进行调研，分析其发展现状及未来的发展方向。
2. 综合体的定义和特点综合体是一种综合性的城市建筑群体，通常由商业、居住、办公、休闲娱乐等多种功能组成。
相较于传统的单一功能建筑，综合体具有以下几个特点：2.1 多功能性综合体具有多种功能，能够满足不同人群的需求。
商业区提供购物、餐饮等服务；居住区提供住房、社区设施；办公区提供办公场所；休闲娱乐区提供体育、娱乐等活动。
2.2 空间的整合和优化综合体通过将各种功能整合在一起，实现了空间的优化利用。
不同功能之间相互配合，形成一个相对独立而又联系紧密的整体。
2.3 便利性和互补性综合体的各种功能相互便利和互补，使得人们的生活更加便利。
例如，商业区和居住区相互便利，商业设施为居民提供了便捷的购物和餐饮服务。
2.4 社交性和人文关怀综合体不仅满足人们的物质需求，还提供了社交场所和人文关怀。
社区活动、公共空间等为居民提供了交流和互动的机会，增加了居民之间的社交联系和归属感。
3. 综合体的发展现状综合体的发展呈现出以下几个现状：3.1 多位一体化发展综合体在很多城市中得到了迅猛发展。
以中国为例，许多大中城市都建设了各种规模的综合体，满足了不同人群的需求。
3.2 创新的商业模式综合体的商业模式也在不断创新。
以购物中心为例，不再仅仅是提供商品销售，而是通过举办活动、提供娱乐设施等吸引消费者，营造更有吸引力的购物环境。
3.3 可持续发展在综合体的规划和建设过程中，越来越注重可持续发展。
建筑材料的选择、能源的利用、环境的保护等因素都得到了考虑，使得综合体在发展过程中更加环保和可持续。
4. 综合体的未来发展趋势在未来，综合体的发展将呈现出以下几个趋势：4.1 智能化随着科技的进步，综合体将更加智能化。
城市综合体发展情况调研报告城市综合体，就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、餐饮、娱乐、展览和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
城市综合体具备现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。
一、XX县城市综合体发展现状县委、县政府对我县多功能城市综合体建设十分重视，将此纳入全市重点推进的“百件大事”来抓。
目前，XX县城市综合体建设已经初具规模，形成了沱江广场、老年公寓、人民南路等三个综合商业经济圈。
我县现有三个商业经济圈，具备地理位置优越，交通便利，配套设施比较齐全，市场消费群体宠大的有利区位条件。
但是，与其他地区城市综合体比较，我县城市综合体建设仍存在建设规模和发展质量相对落后、生活空间功能布局不清晰、商贸带动作用不明显等不足。
二、城市综合体发展对促进我县经济发展的意义1、构建城市新的商业生态系统。
城市综合体集合城市大型购物广场、写字楼、星级酒店、休闲娱乐、特色餐饮等，形成多种功能配套的商业集合体。
各种业态之间紧密联系、相互依存、互动，从而强化各自功能，放大了彼此价值。
取得了“1+1〉2”整体效果。
2、适应城市节能环保发展趋势。
城市综合体是第三产业发展的一种新型商务经济发展形态，具备节能、环保、绿色的特点，与城市工业、建筑业、交通、能源等碳排放量大的产业相比，更符合城市低碳、环保发展理念。
同时，发展城市综合体，也有利于推广、整合各种低碳节能技术，是发展低碳城市的最佳选择，符合城市可持续发展的需要。
3、优化我县产业发展结构。
多功能城市综合体是第三产业发展重要组成部分，有利于带动城市商业、服务业发展升级，提升产业发展水平，促进我县经济结构优化。
三、我县城市综合体发展中存在的不足1、缺乏统一科学规划。
我县城市综合体项目主要业态集中在商业购物广场上，公园、娱乐休闲等其他配套业态发展滞后、数量不够，难以发挥城市综合体对城市经济发展的引擎带动作用。
都正街城市综合体建设调研报告近几年，城市综合体正成为中国房地产乃至商业地产进展的主流开发模式，从某种意义上讲，未来中国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争，并由此构成一个具有多职能、最具竞争力与抗风险的城市缩微体。
杭州、合肥等城市在2009年率先提出了未来城市开发要紧以城市综合体为主的战略目标，这关于XX市通过开发城市综合体调整房地产产业规模与质量，推进城市化建设有着重要借鉴意义。
根据区委、区政府安排，都正街街道以金沙里社区为重点，对辖区内涉及城市综合体概念的cbd商务大楼、城市酒店等项目设施进行了初步调研，通过一个星期的收集、汇总、整理，出具此报告，供上级领导参考。
一、基本情况目前，我街共有12栋已经建成的楼宇，涵盖银行、餐饮、娱乐等等各类企业400余家，初步具有城市综合体的一些特征，进展基础相对比较好。
根据城市综合体建设有关要求结合调研所得，用下列篇幅概括都正街城市综合体建设进展情况。
图表一：楼宇序号名称业主单位建筑入租金价格面积驻企业备注2（m/天）数（个）（平方米）顺天顺天房地产公781.5元m2/1国际财富司78163天中心熙美湖南富通房地181.7元m2/2会现代城产开发公司29000天凤凰金凤物业1230元m2/月3大厦35000文化文化广场物业500.6元m2/4广场管理公司15000天长房长房集团1935元m2/月5大厦10002定王长沙同力房地19售6200元6府产开发公司20000/m2万顺中旭海康投资151.1元m2/7家园有限公司54000月天心天诚物业有限481.2元m2/8城市广场公司85168天定王湖南富通产业602-3元m2/9大厦开发公司90000天湘豪万豪房地产开404元m2/天10大厦发公司10076百盛湖南百盛企业703.5元m2/11天心华庭有限公司77772.天惟楚天诚物业有限无80元/m2/12文化用品公司27000月商城（正在招商）2、示范项目：明城国际中心项目（在建）项目概述：明城国际中心是湖南著名的酒店运营专家明城国际旗下“明城地产”斥巨资打造的超高层项目。
项目位于XX市芙蓉中路与白沙路的交汇处西北角。
明城国际中心目标是打造湖南第一超高层楼宇，估计建筑高达153. 05米。
项目集购物、商务、休闲、娱乐等各类功能，周边更是聚集更多的高档写字楼、酒店、百货等配套设施，左接定王大厦，右邻芙蓉国豪庭大酒店，坐享主流商圈财富磁场聚集区。
要紧经济指标：总建筑面积约为：90000平方米停车位：380个建筑层数：48酒店建筑高度：153.05米（XX市新地标）比例分配：酒店约占项目体量的30%住宅约占30%写字楼约占40%示范要点：1、该项目系拆除改造项目，将“商业活动、城市休闲”融合，打造集购物、休闲、文化、娱乐于一体的现代化高档次商业中心与高品质新生活区。
2、该项目合懂得决酒店、商务办公、商场、居住等功能的布局，项目楼体在空间上遥相呼应，形成对比，将都市综合体功能进一步强化。
3、该项目利用市中心地段、五星级酒店与项目内商业街区的整合优势，有效利用资源，满足不一致人群需求，提升了项目自身优势与未来新价值。
二、进展瓶颈及存在问题从以上有关数据与示范项目能够看出我街城市综合体建设基础较好，但由于地域狭小与观念问题，开发城市综合体项目依然存在诸多问题，任重而道远。
1、总体进展规模不大。
相对北京、上海等一线城市100万平方米以上的项目，我街城市综合体项目开发面积在50万至65万平方米左右，其开发商要紧以本土开发商为主，缺乏国内、香港等有品牌影响力、有资金实力与开发经验的大型开发企业。
2、缺乏统一科学规划。
我街城市综合体项目要紧要紧业态要紧集中在写字楼、商业与住所上，公园、会所等其它项目进展不足，建筑类别的比例分配存在不太科学与不太合理性，无法完美表达城市综合体的含义。
3、有关配套设施不足。
城市综合体是一个新兴事物，不管是开发商还是街道，都缺乏有关的建设概念与经验，造成了有关配套设施不足。
如城市公园、会所等城市空间进展基本处于空白状态，无法满足城市的旅游、文娱等需求。
三、有关意见与建议1、科学合理确定城市综合体的开发规模。
城市综合体是在多种都市功能集合基础上形成的高业态复合、高强度开发、高交通可达、高密集活动、高地标魅力、高技术集成的建筑、建筑集合体或者者建筑街区。
综合体的开发建设需在合理定位的同时，科学研究并确定城市综合体的开发规模。
综合体就其内部而言，生活舒适、便利，但由于其高强度的开发模式，可能对外部环境造成不经济。
因此，在考虑集约、节约利用土地的同时，需考虑综合建设对外部产生的交通压力与环境压力。
2、高标准设计城市综合体。
城市综合体是高强度开发，同时具有高地标魅力的建筑集合体。
因此，应加强城市综合体规划设计编制。
能够坚持政府主导，专家把关，公正参与的方式，积极引进国内外著名规划设计机构参与规划前期研究与城市设计，高起点编制城市综合体概念规划，以引进先进的规划理念。
然后，在概念规划的指导下深化城市设计，以增强规划的超前性、系统性、操作性、权威性，让每个城市综合体都能彰显其独有的个性与特色。
3、科学谋划城市综合体的开发时序。
城市综合体的建设不是一蹴而就的，需要结合城市进展的实际，分期分批实施。
应该充分研究各城市综合体所在的区位，周边城市的进展现状，根据城市的总体进展目标与布局，突出重点，有序推进。
具体而言，就是要结合城市重点工程的建设、结合XX市XX县区的开发、结合棚户区的改造等政府目前正在进行的建设一并进行，要做到“心中有数、运筹帷幄”。
4、迅速出台有关政策，保障综合体的有效实施。
伴随着城市化的快速推进，集商业写字楼、购物中心、住宅区、公园、酒店等为一体的城市综合体必将越来越受到人们的青睐。
但是，目前的技术管理体制，不管是规划用地还是土地出让、计划立项等都没有专门的综合体建设规范。
政府应该及早出台有关的政策规范，以指导综合体的规划编制、土地出让、项目立项。
通过政府的条例或者者规定合理调整城市综合体规划用地性质、规划设计条件、土地出让金计算等规范。
同时，也要加强过程与后期的监管体系建设，防止出项浪费、重大缺失与职务犯罪等现象的发生与进展。
第二篇：城市综合体调研报告目录一、项目简介 (1)（一）珠海富华里 (1)（二）华发新天地.............错误。
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二、总平面规划分析 (1)（一）富华里..................................11.车行出入口、停车场及的士站分布及流线分析.22.功能布局.................................23.扶梯与电梯布置 (3)（二）华发新天地.............错误。
未定义书签。
三、广场规划 (4)四、建筑设计 (5)五、总结 (6)一、项目简介珠海富华里珠海富华里，占据城市核心cbd、居于珠海最繁华距离澳门最近的拱北区域，位于九洲大道西与白石路交会处，共有16栋建筑，是珠海三旧改造中拱商贸中心的首个项目。
珠海富华里以上海新天地为模板，开创珠海首个街区商业模式，引进逾百家国内外知名品牌，经营范围涵盖购物中心、餐饮、超市、电影院、儿童娱乐场及休闲服务等所有高档时尚的生活功能。
其占地逾约6.8万平方米，总建筑面积约25万平方米，包含约11万平方米的国际5a甲级写字楼（中海广场）。
富华里南临白合街，东为富华里东街，西面为白石路，北面为九洲大道西。
富华里紧邻横贯珠海东XX县区的九洲大道，可快速到达拱北口岸、九洲港码头、港珠澳大桥珠海登陆口、广珠轻轨前山站等交通枢纽；并坐享周边成熟的配套设施与立体交通网络。
二、总平面规划分析（一）富华里富华里中的商业体整体呈条状布置，两座中海大厦与酒店呈方形，两栋尚居居住楼呈不规则形。
东南、西南、西北方向分别规划了1三个小的广场，北侧则是富华里北广场。
另外，整个地块偏南侧有南广场，地块中央为中央广场，西侧有水塔广场。
1.车行出入口、停车场及的士站分布及流线分析其南侧有一个车行出入口，两个停车场，一个的士站；西侧有一个车行出入口，一个的士站，与一个停车场；北侧设有两个的士站；东侧有一个车行入口与两个的士站。
富华里的住户、酒店住客与中海大厦的内部人员能够通过各侧车行入口到达地下停车场，继而到达各自的目的地。
而其他车辆能够停放于地面上的停车场，步行进入内部商业区。
通过地下停车场与地面停车场的分布规划，将不一致群体的出行路线分开，既在一定程度上保证了住户的私密性，又将各类交通分散开来，缓解了交通压力。
而在整个地块的边缘位置放置地面停车场与车行出入口，保证了内部的“无车通行”，实现了人车分流的同时，保证了内部的交通安全，同时让来富华里的人们能有更好的休闲体验。
2.功能布局整个总平面规划布局中，将住宅楼、写字楼、电影城与酒店等沿街布置，而将商业区2放于内部。
这样，既能够使居民快速到达住宅楼，酒店住户快速到达酒店，工作人员快速到达写字楼，避免使其受到商业区的喧嚣影响。
另外，能够使这些群体都能快速共享商业区里的各类配套设施，比如服装、美食、酒吧等。
富华里北广场东西方向呈条状，其紧邻九洲大道西。
作为城市中的要紧道路，九洲大道具有快速到达口岸、码头等交通枢纽的优势，因此将广场规划于临近九洲大道的区域，成为过路市民及游客眼中一个极具特色与魅力的广场，一道亮丽的风景线。
此外，在功能的分区上也考虑了其本身性质与消费群体的问题。
比如，考虑到酒店住户这个消费群体，将酒吧街安置于靠近酒店的位置，将电影城安置于靠近居住楼的位置，而临近写字楼多是一些美食商铺。
富华里的商业区内的道路，以各类动物名字进行命名，如牛街、马街、象街、雀街等，并在每条街上都有其动物的雕塑。
这些道路对商业区内的各栋建筑进行了划分。
商业区内的建筑呈条状分布，共有三列建筑。
3.扶梯与电梯布置在临近南广场、中央广场与北广场，分别有三个自动扶梯，通往地下停车场。
围绕中央广场的6栋建筑中，有5栋安放了电梯。
在整个地块的中央区域、北侧与南侧分别设有通往地下停车场的自动扶梯，为需要去往地下停车场的人们提供了方便，位置的安排又3不可能使资源有所浪费。
三、广场规划富华里的北广场较大，广场中有木构架的小品建筑、喷泉、道路、石柱与绿化等，这些元素的结合与规划，给人以美好的感受。
在广场的规划设计中，要着重注意广场的空间尺度与广场里的内容。
广场的空间尺度与广场内与广场周边的建筑尺度密切有关，还与其自身的比例有关。
广场里的内容不可过于单调，通过标志性建筑物、4建筑小品、绿化、水体、喷泉、道路等来丰富广场，营造氛围。
广场中要有一定供人们休息的空降与自由活动的空间，广场内部既不能显得过于拥挤，又不能显得空旷与单调。
合适的尺度与比例，与周围建筑的与谐与广场内部的合理、丰富的规划，才会营造好的氛围，制造一个给人好的感受的广场。
