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重点竞品项目情况及对抗说辞
一、旭辉公园大道
1、基本信息
共计5栋楼，其中4栋LOFT，1栋酒店公寓；项目在售1#，共计18层，产品面积45㎡，层高5.4米，均价12500-13500元/㎡
●产品开间：4.05*8.15米
●梯户比：6T32户，共计574套，（一层少2套）
●最大卖点：品牌
2、打击说辞：
●户型：旭辉目前在售产品只有45㎡户型，产品单一，选择范围小；旭辉户型
除部分为方正户型外，每层有5套房源是尖角户型，且目前他们剩余的大部分户型都是采光较差的这类边角户型，入住后房间面积浪费，且影响风水。
●采光：旭辉仅一面采光，通风性差，目前剩余的主要在拐角位置的户型，西侧
2#遮挡，基本可以说无采光，生活舒适度特差。
●层高：虽然与本案仅相差9CM层高，但是我们牺牲了利润是为了给客户最大
的居住和办公的舒适度，在我们项目和住宅的层高无异，虽然9㎝却完全是两个居住、办公体验的概念。
●赠送面积：旭辉项目它无中庭设计，两户对门，所以他们户型赠送只能做到一
户赠送，另外一户无赠送！
●电梯距离：旭辉过道狭长幽深，房间距离电梯最远高达40多米，不利于出行；
●建筑外立面：旭辉外立面为真石漆材料，和融创一样，步入我们的玻璃幕墙高
档
●户型打通：旭辉仅可同时打通2套，本项目可同时6套打通。
一、招标公告1.1 招标单位：XX房地产开发有限公司1.2 招标项目：售楼处设计及施工1.3 招标地点：XX市XX区XX路XX号1.4 招标时间：2022年X月X日至2022年X月X日1.5 招标内容：售楼处设计及施工二、项目概况2.1 项目名称：XX地产项目2.2 项目地点：XX市XX区XX路XX号2.3 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，共XX栋楼2.4 项目性质：住宅、商业、办公综合体2.5 售楼处位置：项目主入口左侧，占地面积约XX平方米三、招标范围及要求3.1 招标范围：售楼处设计及施工，包括但不限于以下内容：（1）售楼处室内设计：包括平面布局、空间设计、装饰材料选择、色彩搭配等；（2）售楼处室外设计：包括绿化景观、道路、照明等；（3）售楼处施工：包括土建、装饰装修、安装工程等；（4）售楼处设备采购：包括空调、电梯、消防等设备。
3.2 设计要求：（1）售楼处设计应充分考虑项目整体风格，与项目周边环境相协调；（2）设计应注重功能分区，提高空间利用率；（3）设计应注重人性化，提升客户体验；（4）设计应满足消防、安全、环保等要求。
3.3 施工要求：（1）施工质量符合国家及行业相关标准；（2）施工进度满足项目整体进度要求；（3）施工过程中确保安全、文明施工；（4）施工结束后进行验收，确保工程质量。
四、投标人资格要求4.1 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币500万元；4.2 具有良好的商业信誉和履约能力；4.3 具有有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等；4.4 具有类似项目设计及施工经验，近三年内至少完成3个类似项目；4.5 无不良记录，未受到相关部门的处罚。
五、投标文件要求5.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照、资质证书、安全生产许可证等复印件；（4）类似项目业绩证明材料；（5）设计及施工方案；（6）投标报价；（7）其他相关证明材料。
NO.2016G90地块项目工程雨季施工方案编制单位：中建八局第一建设有限公司日期： 2020年6月20日目录第一章编制依据 (3)第二章工程概况 (3)2.1 工程概况 (3)2.3 工程施工条件 (4)2.4 南京市雨季气象情况 (4)2.5 处于雨季的主要施工内容 (5)第三章施工安排 (5)3.1 管理人员配置及职责 (5)3.2 雨季施工原则 (6)3.3 雨季施工部署 (6)第四章施工进度计划 (6)第五章施工准备与资源配置计划 (7)5.1 技术准备 (7)5.2 防汛物资准备 (7)5.3 现场准备 (8)5.4 防汛准备 (9)第六章施工方法及工艺要求 (9)6.1 主楼室内精装修工程 (9)6.2 南立面真石漆工程 (9)6.3 南立面装饰窗工程 (9)6.4 室外园林工程 (10)6.5 地下车库装饰装修工程 (10)6.6 吊篮拆除工程 (10)第七章各项管理计划 (10)7.1 绿色施工管理计划 (10)7.2 进度管理计划 (11)7.3 质量管理计划 (11)7.4 安全管理计划 (11)7.4.1 基本措施 (12)7.4.2 雨季施工防汛措施 (12)7.4.3 雨季施工防雷暴措施 (13)7.4.4 雨季施工高温天气施工措施 (13)7.5 成品保护计划 (14)第八章防汛应急预案 (14)8.1 应急组织机构 (14)8.2 雨季施工应急小组 (14)8.3 雨季施工值班制度 (15)8.4 应急线路 (15)第九章项目防疫管理 (16)9.1 管理原则 (16)9.2 防疫小组及分工 (16)9.3 办公区及生活区管理规定 (17)9.4 施工现场管理规定 (18)9.5 疫情防控响应流程 (18)9.6 隔离措施 (19)9.7 应急物资与装备 (19)9.8 应急线路 (20)第一章编制依据第二章工程概况2.1 工程概况2.2 工程施工条件2.3 南京市雨季气象情况南京属北亚热带湿润气候,四季分明,雨水充沛。
一、招标条件本项目已由相关主管部门批准建设，建设资金已落实，现对泗阳县吾悦广场工程进行公开招标，欢迎具备相应资质的施工企业参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：泗阳县吾悦广场工程2. 项目地点：江苏省宿迁市泗阳县3. 建设规模：本项目总建筑面积约10万平方米，包括商业、办公、公寓等综合业态。
4. 投资总额：约2亿元人民币5. 建设工期：自合同签订之日起12个月6. 招标范围：包括土建、装饰装修、安装工程等全部内容。
三、投标人资格要求1. 企业资质：投标人须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质。
2. 企业业绩：近三年内具有类似工程业绩，且无不良记录。
3. 财务状况：投标人须具有良好的财务状况，无拖欠工程款等不良行为。
4. 信誉等级：投标人须具备良好的社会信誉，无重大违约行为。
5. 项目负责人：投标人须配备具有建筑工程专业中级及以上职称的项目负责人。
6. 项目经理：投标人须配备具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格的项目经理。
四、招标文件获取1. 获取时间：自公告发布之日起至2023年X月X日止，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 获取方式：有意向的投标人可持单位介绍信、营业执照副本、资质证书副本、企业业绩证明、财务状况证明、信誉等级证明、项目负责人资质证明、项目经理资质证明等材料到招标代理机构领取招标文件。
3. 招标文件费用：人民币XXX元，售后不退。
五、投标文件递交1. 递交时间：2023年X月X日9:00至9:30（北京时间）。
2. 递交地点：XX市公共资源交易中心。
3. 递交方式：投标文件应密封并加盖公章，逾期送达或未密封的投标文件恕不接受。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日9:00（北京时间）。
2. 开标地点：XX市公共资源交易中心。
七、其他事项1. 本工程招标采用资格后审方式，投标人在递交投标文件时，须提交资格审查文件。
2. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，如有疑问，请在投标截止日前向招标代理机构咨询。
句容弘盛房地产开发有限公司贾纪山路北侧、东昌南路东侧局部地块（隽澜轩）项目夜间施工专项施工方案编制：审核：批准：句容市容丰建设有限公司隽澜轩项目部2021年5月目录第一章编制依据 (1)第二章工程概况 (1)第一节．总体简介 (1)第二节．建筑设计简介 (1)第三节．结构设计简介 .................................................................. 错误!未定义书签。
第三章夜间施工的安全管理与控制 .. (2)第一节.夜间施工的施工安全 (2)第二节.工艺安全 (4)第三节.安全用电 (6)第四节.人身安全 (6)第五节.夜间照明 (9)第四章防扰民施工 (9)第五章质量与安全管控体系与措施 (11)第一节.组织机构 (11)第二节.夜间施工基本要求 (11)第三节.质量保证措施 (12)第一章编制依据本工程夜间施工需要进行安全与质量专项控制的主要内容，包括混凝土浇筑、模板编制和钢筋加工及绑扎、材料进场等等工作。
为加强夜间施工现场安全生产管理、质量管理、保障工人人身安全与结构质量，结合本工程实际情况，特制定本方案。
编制依据如下：1、本工程施工图2、《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-2016）3、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）第二章工程概况第一节．总体简介1.1工程简介：建筑规模：句容弘盛房地产开发有限公司投资建设的句容市华阳镇贾纪山路北侧、东昌南路东侧隽澜轩项目地块整个项目由2幢1F物业用房、15幢4F住宅、5幢6F住宅、3幢11F住宅、4幢18F住宅、配电房P1、P2、P3，其中除配电房P1外，其余各拟建物下设一层整体大底盘地下车库；配电房P1独立位于场地西侧，与其他建筑物不连体。
总建筑面积为：136981.08m2。
第三章夜间施工的安全管理与控制第一节. 夜间施工的施工安全1、扣件式钢管脚手架搭设安全要求(1) 严禁在架上嬉闹或坐在栏杆上等不安全处休息，尤其是夜间视线不好的情况下。
第1篇一、招标项目概述项目名称：XX地产景观设计项目项目地点：XX市XX区XX街道项目规模：占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米项目类型：住宅、商业、办公综合用地招标内容：景观设计方案设计、施工图设计及后期指导招标方式：公开招标招标时间：2023年4月1日至2023年4月30日投标截止时间：2023年5月1日二、项目背景及要求1. 项目背景随着我国城市化进程的加快，人们对居住环境的要求越来越高。
为了满足市场需求，提高项目品质，我公司拟开发建设一座集住宅、商业、办公为一体的综合性地产项目。
本项目地处XX市核心区域，交通便利，周边配套设施完善，具有良好的发展前景。
2. 项目要求（1）景观设计应充分体现现代都市气息，融合自然景观，创造舒适、美观、生态的居住环境。
（2）景观设计应充分考虑人本理念，关注居民日常生活需求，打造宜居、宜业、宜游的生态社区。
（3）景观设计应注重节能减排，采用环保、节能、节水、节材的设计理念。
（4）景观设计应具有较强的可实施性，确保设计方案在施工过程中能够顺利进行。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于500万元人民币。
2. 具有景观设计甲级资质，具备类似项目设计经验。
3. 具有良好的信誉和业绩，无不良记录。
4. 设计团队具备丰富的设计经验，成员专业结构合理。
5. 具备完善的内部管理制度和质量保证体系。
四、招标文件及投标须知1. 招标文件招标文件包括招标公告、招标文件、投标须知、合同范本等，投标人可在招标公告发布后至投标截止前购买。
2. 投标须知（1）投标人应按照招标文件要求编制投标文件，并在投标截止时间前递交。
（2）投标文件应包括但不限于以下内容：企业简介、设计团队介绍、类似项目案例、设计方案概述、施工图设计说明、后期指导方案等。
（3）投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
（4）投标保证金为人民币XX万元，投标保证金不计息，未中标者无息退还。
3. 评标标准（1）设计方案的合理性和创新性（30%）（2）设计团队的实力和经验（20%）（3）设计方案的可行性、施工图设计质量及后期指导方案（20%）（4）投标报价（30%）五、联系方式1. 招标单位：XX地产开发有限公司2. 联系人：张先生3. 联系电话：XXX-XXXXXXX4. 电子邮箱：*************5. 地址：XX市XX区XX街道XX号六、其他事项1. 本项目不接受联合体投标。
哈尔滨远东理工学院学士学位论文哈尔滨群利汇锦香槟9号住宅楼投标文件编制姓名：分院：专业：学号：指导教师：二0一七年五月三日哈尔滨远东理工学院毕业论文任务书目前，随着建筑业的不断发展，工程项目各参与方的造价管理意识已经越来越强。
在建设项目中，能否控制成本，不断的提高造价管理的水平，才能在预期投资下实现经济效益。
本次毕业设计正是在控制成本、提高造价管理水平的基础上，全面的分析了工程投标报价全程，来掌握单位工程投标报价的编制过程和基本方法。
本次毕业设计包含工程总概况、招标文件的构成、施工组织设计和投标报价部分。
招标文件主要包括招标文件的组成、合同条件、工程量清单等内容。
施工组织设计主要包括施工总体部署、主要分部分项工程施工方案、工程质量保证措施、安全及文明施工措施、季节性施工措施、成本控制措施及施工竣工验收等内容。
投标报价部份是以《工程量清单计价规范》为依据，并结合本工程的要求和特点报价。
关键词：招标文件；施工组织设计；投标报价；工程量清单At present, with the increasingly fierce competition of construction market both at homeand abroad, in order to make our country construction enterprise to gain a greater advantagein the international competition, countries continuously deepen the reform of engineering cost valuation specification, in order to meet the rapid development of construction market both athome and abroad, and better with the international practices. This graduation design is a comprehensive analysis of the whole process of a project bidding quotation, in order to masterthe engineering bidding quotation preparation process and the basic method.This graduation design contains the project general situation, the composition of thebidding documents, construction organization design and tender offer. The bidding documentsinclude the composition of the bidding documents, contract conditions, bill of quantities, etc. Construction organization design mainly includes the construction overall arrangement, themain division of the sectional works construction method, engineering quality assurance measures, safety and civilized construction measures, seasonal construction measures, appliedto the cost control measures and completion inspection and acceptance of the content. Tenderoffer part is based on the quantities bill valuation standard, and combining with the engineering requirements and the characteristics of the offer.Keywords: bidding document;construction organization design;construction management plan tender offer;bill of quantities.目录摘要............................................................................................................. 错误!未定义书签。
