句容茅山概况区位机遇市场调研
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茅山旅游风景区介绍
茅山风景名胜区,位于江苏省镇江市句容市东南26千米处,距镇江市区48千米,地处南京、镇江、常州三市腹地。
茅山风景名胜区依靠茅山建立,复杂的地质构造和漫长的外力剥蚀,使茅山地区形成一系列的背斜、向斜和飞来山体,支离破碎,走向不一。
茅山景区核心景区:九霄万福宫、元符万宁宫、仙人洞、华阳洞、喜客泉、楚王涧景区葛洪纪念馆、茅山书画院、苏南抗战胜利纪念碑、新四军纪念馆等9景点。
西汉年间,陕西咸阳茅氏三兄弟茅盈、茅固、茅衷来句曲山修道行善,益泽世人。
后人为纪念茅氏功德,遂改句曲山为三茅山,简称茅山。
民国二十七年(1938年),按照党中央和毛主席的战略部署,新四军东进苏南敌后,建立以茅山为中心的苏南抗日根据。
据不完全统计,以茅山为中心的苏南抗日根据地军民共进行了5000多次大小战斗,抗击和牵制了日伪军10万多兵力,其中日军3万多,共毙、伤、俘日伪军4万余人,作为“插入敌人心脏的一把尖刀”,给敌人以极大威胁,有力牵制了敌伪有生力量,为全国抗战作出了重要贡献。
句容房地产市场调研一、句容城市发展状况1、句容概况句容市属于镇江市,东临常州,西接南京,是南京的东南门户,素有“南京新东郊、金陵御花园”之美誉。
市辖9个镇,1个省级经济开发区,3个风景区管委会,15个国有农林场圃。
全市总面积1385平方公里,总人口60万,是长三角洲一座集港口、工业、商贸、旅游为一体的新兴城市。
2、地理位置及交通状况句容市距南京市仅30公里,只有20分钟车程,距离南京禄口机场仅需30分钟,至上海只需2个半小时。
陆路:沪宁高速公路横贯东西,宁杭国道纵贯南北,沪宁铁路、312国道穿境而过。
水路:拥有一座年吞吐量100万吨的港口(句容港务处位于桥头镇江边的内河大道河,与长江深水段贯通,承担煤炭和水泥、砂石等建材的装卸),句容还紧靠镇江港和南京港,两港均属国际型长江大港。
分析:(1)、句容市是苏南经济带城市群中接受上海市辐射的重要城镇之一;(2)、句容位于南京市“半小时经济圈”中的核心圈之内,比南京的溧水距离市区还要近,因此句容同时接受来自南京、上海、镇江的经济辐射;(3)、句容市中国沿海和长江三角洲对外开放的重点区域,经济发展潜力巨大。
3、经济状况2010年实现地区生产总值243.09亿元;人均GDP39366元。
地方财政一般预算收入14.58亿元,句容已跨入中国综合实力百强县(市)之列,但与周边城市南京、常州等城市经济相比仍显滞后。
长期以来,句容的人口流动性较大,据初步统计,目前句容市区人口每年外出打工的,其比例约占10%;农村人口的流动性较城市更大,每年约占16%左右。
这些流动人口主要分布在南京、镇江等地区。
句容商业布局和业态较为落后,当地的政府部门的公务员和私营业主等许多高层次的消费群体依靠发达的省际交通,常常到沪宁高速沿线的南京、镇江、常州、无锡,乃至上海购物。
二、产业调研1、特产茶叶、草莓、裘皮、四季鹅是句容的四大特产。
茶叶:“金山翠芽”、“茅山长青”和“宝华玉笋”等皆为中国名茶。
景点地址:江苏省镇江句容市茅山镇景点介绍:茅山位于江苏省西南部,地处南京、镇江、常州三市腹地,是一座融“悠久的道教文化、光荣的革命史迹和美丽的自然风光”于一体的国家AAAA级旅游风景区。
景区规划面积153平方公里,自然风光独特秀美,既具有山水风光的粗旷,又不失江南园林的优雅。
主峰大茅峰,海拔372.5米,山势巍峨峻峭,逶迤起伏,登临极顶,俯瞰众山,宛如巨龙,盘亘于左右。
极目远眺,山林深处更是烟霭缭绕,云海出没。
漫步于青树翠蔓之下、或停留于亭台楼阁之间、闲息曲水之畔,虽无丝竹管弦之盛,然一觞一咏,足以畅叙幽情门票价格:★同程会员日(8.10-8.13)成人票门市价90元同程价60元点击预订>>成人票门市价90元同程价80元点击预订>>一、自驾车路线1、沪、苏、锡、常到镇江茅山的自驾车路线:(1)可直接延沪宁高速至句容道口下。
到达句容市区,沿句茅旅游专线至茅山镇。
到达茅山第一个路口是金坛茅山,还要继续往前行驶3公里左右到达句容茅山。
2、南京到苏州镇江茅山的自驾车路线:(2)沿沪宁高速到汤山道口下或到句容市道口下,到达句容市区。
沿句茅旅游专线至茅山镇。
到达茅山第一个路口是金坛茅山,还要继续往前行驶3公里左右到达句容茅山。
二、动车1、上海-镇江:车次较多,动车约1.5小时可到,其他快车、慢车行程2-5小时不等。
2、扬州-镇江:一般上午发车,2小时左右(建议乘坐汽车约40分钟)可到。
3、苏州-镇江:动车1小时05分(只停常州)钟或1小时10分钟(停无锡、常州);特快约1.5小时-2.5小时,其他车更慢,均经过无锡、常州。
4、南京-镇江:动车半小时,其他列车1小时左右。
三、市内公交1、113茅山景区专线四、镇江市内其他公交1、2路:(运营时间5:40-22:00 间隔4-6分钟)途经火车站、大市口、伯先公园、西站、金山2、3路:(运营时间5:40--22:00)途经火车站、大市口、宝塔山公园、江苏大学3、4路:(运营时间5:50-22:00)途经火车站、大市口、焦山4、104路:(运营时间6:00-18:40,间隔7-9分钟)途经焦山、大市口、伯先公园-西站、金山5、123路:(运营时间7:00-17:45)途经金山、西站、火车站、恒顺酱醋厂、大市口、甘露寺、焦山。
美丽的茅山
我的家乡在美丽的常州,那里有一座美丽的茅山。
茅山位于江苏省镇江市句容与常州市金坛交界处,南北长约10公里,东西宽约5公里,面积约50多平方公里。
茅山是一座道教名山,是道教上清派的发源地,被道家称为"上清宗坛"。
有"第一福地,第八洞天"之美誉。
茅山上有很多景点:九峰、十三泉、二十六洞、二十八池等等。
站在九峰山顶,远远望去,一座座山峰层峦叠嶂,山顶上雾气缭绕,真如身在仙境似的;来到山里,你会发现奇岩怪石林立密集,灵泉圣池星罗棋布;从山上往下看,曲涧溪流纵横交织,作文清澈见底。
茅山在我的眼里可美了。
每当春天来临时,准能看到茅山上一片生机勃勃的景象。
夏日,漫步在山间的石板路上,观赏路两旁的野花野草和大大小小的怪石,呼吸着山里的新鲜空气,真是让人心旷神怡啊!这里的一草一木都孕育着生命,树木紧紧挨在一起,仿佛在开会;小草和花朵凑在一起,好像在讲悄悄话。
我悄悄地从它们身旁经过时,它们就摇摇摆摆地,似乎在跟我打招呼呢!
我真是太爱我的家乡,也太爱如此美丽的茅山。
不知道你听完我的介绍,是否也想身临其境呢?那就赶紧来吧,我在这里等你哟!。
基本概况句容地处长江流域经济开发带,东连镇江、西靠南京、北依长江并与古城扬州隔江相望,距上海200公里。
全市总面积1387平方公里,耕地面积72万亩,2008年末总人口万。
辖10个镇,1个省级开发区,3个开发区,1个街道办事处,20个重点乡镇工业园区,15个国有农林场圃。
历史文化悠久,名胜古迹众多。
句容于西汉朔元年(公元前128年)置县,迄今已有2000余年的历史(1995年4月经国务院批准撤县设市)。
境内气候温和,山水秀丽,人文荟萃,古迹众多,是中国优秀旅游城市、全国科技工作先进市、全国卫生城市、江苏省卫生城市、江苏省双拥模范城和江苏省文化工作先进市。
市区东南坐落着著名的道教圣地茅山。
山峰峻峭,洞天争奇,素有道家“第一福地、第八洞天”之称,在东南亚地区享有盛名,为江南历史名胜,江苏省甲级风景区,国家AAAA级风景名胜区。
市区西北有我国佛教“律宗第一名山”宝华山。
其“林麓之美、峰峦之秀、洞壑之深、烟霞之胜”被视为四大奇景。
独特的自然景观和人文景观,为句容发展旅游事业提供了得天独厚的条件。
区位优势明显,基础设施完善,水陆空立体交通格局已经形成。
水路:长江东西流向流经句容北部,拥有一座年吞吐量100万吨的港口(句容港务处位于桥头镇江边的内河大道河,与长江深水段贯通,承担煤炭和水泥、砂石等建材的装卸),句容还紧靠镇江港和南京港,两港均属国际型长江大港。
陆路:沪宁铁路横穿境内(其中贯穿句容北端的沪宁高铁、沪宁城际铁路项目已经启动正在紧张建设之中,贯穿句容西部郭庄的宁杭城际铁路也已经启动正在紧张建设之中),沪宁高速、312国道、宁杭国道横贯东西南北。
航空:西去南京禄口国际机场行程仅29公里,东到上海虹桥机场也仅2个半小时。
句容电力事业发展迅速,现有变电所29座,变电容量万KVA,最高负荷达10万千瓦,2 001年用电量亿千瓦时,初步形成安全、经济、灵活的供电网络。
现有日供水能力10万吨水厂全天侯供水。
句容已成为江苏省电话市,全市程控电话网络设备先进。
基本概况句容地处长江流域经济开发带,东连镇江、西靠南京、北依长江并与古城扬州隔江相望,距上海200公里。
全市总面积1387平方公里,耕地面积72万亩,2008年末总人口万。
辖10个镇,1个省级开发区,3个开发区,1个街道办事处,20个重点乡镇工业园区,15个国有农林场圃。
历史文化悠久,名胜古迹众多。
句容于西汉朔元年(公元前128年)置县,迄今已有2000余年的历史(1995年4月经国务院批准撤县设市)。
境内气候温和,山水秀丽,人文荟萃,古迹众多,是中国优秀旅游城市、全国科技工作先进市、全国卫生城市、江苏省卫生城市、江苏省双拥模范城和江苏省文化工作先进市。
市区东南坐落着著名的道教圣地茅山。
山峰峻峭,洞天争奇,素有道家“第一福地、第八洞天”之称,在东南亚地区享有盛名,为江南历史名胜,江苏省甲级风景区,国家AAAA级风景名胜区。
市区西北有我国佛教“律宗第一名山”宝华山。
其“林麓之美、峰峦之秀、洞壑之深、烟霞之胜”被视为四大奇景。
独特的自然景观和人文景观,为句容发展旅游事业提供了得天独厚的条件。
区位优势明显,基础设施完善,水陆空立体交通格局已经形成。
水路:长江东西流向流经句容北部,拥有一座年吞吐量100万吨的港口(句容港务处位于桥头镇江边的内河大道河,与长江深水段贯通,承担煤炭和水泥、砂石等建材的装卸),句容还紧靠镇江港和南京港,两港均属国际型长江大港。
陆路:沪宁铁路横穿境内(其中贯穿句容北端的沪宁高铁、沪宁城际铁路项目已经启动正在紧张建设之中,贯穿句容西部郭庄的宁杭城际铁路也已经启动正在紧张建设之中),沪宁高速、312国道、宁杭国道横贯东西南北。
航空:西去南京禄口国际机场行程仅29公里,东到上海虹桥机场也仅2个半小时。
句容电力事业发展迅速,现有变电所29座,变电容量万KVA,最高负荷达10万千瓦,2001年用电量亿千瓦时,初步形成安全、经济、灵活的供电网络。
现有日供水能力10万吨水厂全天侯供水。
句容已成为江苏省电话市,全市程控电话网络设备先进。
茅山景区营销策划方案设计一、背景分析1. 茅山景区概况茅山位于江苏省常州市境内,素有"天下第一山"之称,被誉为"江南胜境"。
茅山以奇峰、清泉、古寺、秀洞著称于世,拥有丰富的自然资源和人文景观,是中国重要的旅游胜地之一。
2. 市场竞争分析近年来,中国旅游业蓬勃发展,茅山景区面临着激烈的竞争。
周边地区的景区数量增加,吸引了大量游客。
另外,随着人们生活水平的提高,他们对旅游体验的要求也越来越高,茅山景区需要采取有效的营销策略来保持市场竞争力。
3. 目标群体分析根据目标市场分析,茅山景区的主要目标群体包括以下几类:(1)家庭和个人游客:这部分群体的需求较为多样化,既包括家庭出游休闲度假的需求,也包括个人独自旅行的需求。
(2)企业会议团队:茅山景区周边地区有许多大型企业,酒店和会议场所较多,因此吸引了一部分企业会议团队选择这里作为会议地点。
(3)文化交流团队:茅山历史悠久,有许多寺庙和古迹,吸引了一部分对文化交流感兴趣的团队。
4. SWOT分析(1)优势:茅山景区拥有得天独厚的自然景观资源,以及悠久的历史文化底蕴。
(2)劣势:茅山景区相对交通不便,周边竞争力较强,服务设施相对不完善。
(3)机会:随着国内旅游市场的繁荣,茅山景区有机会吸引更多的游客。
(4)威胁:茅山周边地区的竞争日益激烈,游客需求多样化,顾客忠诚度下降。
二、营销目标与策略1. 营销目标(1)提高茅山景区的知名度和美誉度。
(2)增加游客数量和游客满意度。
(3)增加茅山景区的收入和盈利能力。
2. 营销策略(1)市场定位:茅山景区定位为生态旅游和文化交流的综合旅游胜地,注重自然景观与人文历史的结合,满足游客多样化的需求。
(2)产品开发:开发多样化的旅游产品,包括自然景观观赏、文化体验、休闲娱乐等,以满足不同游客的需求。
(3)价格策略:根据市场需求和竞争情况,制定合理的门票价格和旅游产品价格,并灵活调整,吸引更多游客。
茅山景点概述茅山是中国著名的道教名山之一,位于江苏省扬州市西南部的茅山风景名胜区。
这个古老的景点素有“江南名山”之称,素以其神秘、幽静和独特的自然风貌而闻名于世。
茅山的自然风光是其最吸引人的地方之一。
从山脚到山顶,茅山犹如一颗翡翠镶嵌在大地上。
茂密的森林和翠绿的草坪给人一种宁静和舒适的感觉。
登上茅山的山顶,可以俯瞰整个山脉的壮丽景色,云雾缭绕,神秘莫测。
茅山还拥有许多清澈见底的湖泊,如镜子般反射着山峦和树木,给人一种宛如仙境的感觉。
除了自然风光外,茅山还有许多独特的文化和历史遗迹。
茅山是中国道教的发祥地之一,拥有丰富的道教文化资源。
在茅山风景名胜区,游客可以参观道观、庙宇和其他与道教相关的建筑物,感受到古老而神秘的道教文化。
茅山也是许多著名文人墨客的避世之地,他们在这里寻找灵感和写作的静修之地。
因此,茅山也被誉为“文人胜地”。
在茅山风景名胜区内,有许多著名的景点值得一去。
其中最有名的是茅山仙人洞。
仙人洞是茅山的主峰,宛如巨大的洞穴,内部有许多奇特的石钟乳和石笋,景色壮观。
在夏季,仙人洞内温度凉爽,是避暑的好去处。
另外,茅山还有许多独特的道教建筑,如茅山庙、玉皇阁等,这些建筑融合了道教和建筑艺术的精髓,给人以美的享受。
总的来说,茅山是一个值得一游的景点,它不仅拥有壮丽的自然风光,还融合了道教文化和历史底蕴。
对于喜欢自然风光和文化遗产的人来说,茅山绝对是一个不容错过的目的地。
对于我个人而言,茅山给我留下了深刻的印象。
在茅山的山顶俯瞰山脉的壮丽景色让我感到宁静和平静,仿佛进入了另一个世界。
我也被茅山的道教文化所吸引,通过参观道观和庙宇,我更加了解了道教的理念和价值观。
茅山让我感受到了自然与人文的完美结合,也让我对中国的传统文化有了更深入的了解。
总结回顾起来,茅山作为中国著名的道教名山,以其优美的自然风光和独特的文化遗迹吸引了无数游客。
茅山不仅是一个纯粹的旅游胜地,更是一个能给人内心带来宁静和启发的地方。
句容茅山名目开发谋划与本钱精算一、开发谋划名目占地面积约900亩,60万㎡,地处旅游风景区,依山傍水,水面约5000亩,333万㎡。
且地块水岸线较长,有利于临水规划,考虑打造一个集自然山水、民国建筑、道家文化、休闲旅游与户外运动于一身的放松身心、净化心灵、陶冶情性、升华精神的旅游渡假区。
综合地块的外形,地块面积、地理位置、市场情况、名目总体定位、经济因素,拟定建独幢、联排、叠拼、渡假公寓等几种产品,初步考虑如下表:1、规划建议:四种产品、容积率只是略低于市内名目的缘故是,该名目的最大的资源是水,可充分借景与水面,挖掘水的价值,在名目的规划设计时只需充分考虑各组团与各幢之间的合理排布与舒适间距,抵达目标客群在生理与心理上的低密度即可。
2、对公寓的考虑:相比之下,公寓每亩的收益最低,但公寓的潜在收益较高,受市场利好的妨碍较大且风险较低,有助于提高名目的人气和活力。
受银行及国家宏看政策的妨碍较小,客户层面较广,有利于快速回笼资金。
3、分期开发谋划建议:520幢独栋,分三期开发,每期170幢左右。
占地450667㎡,676亩,迎湖开发,分区治理;180套联排分三期开发,每期60套,占地72000㎡,108亩;150套叠拼分三期开发,每期50套,占地34000㎡,51亩;780套公寓分三期开发,每期260套,占地43333㎡,65亩。
每期开发占地300亩、20万㎡,约540套,建筑面积约77200㎡。
通过边开发、边美化、边等待,抵达落低名目经营资金与利润最大化的目的。
3、规划布局建议:四类产品分圈层开发。
迎湖面为第一圈层,开发为独栋不墅;向内为第二圈层,开发为联排不墅;再向内为第三圈层,开发为叠拼;最外层为第四圈层,开发为渡假式公寓。
小区内部通过两条主干道路,伸向湖边,分为12个组团,呈扇状布局,抵达合理布局,便于治理的目的。
二、本钱测算备注:1、各项规费因当地的取费情况不明,暂按苏州地区标准替代。
2、因地处偏远,没有考虑管道气的咨询题。
茅山风景区介绍茅山风景区位于江苏省扬州市广陵区,是中国四大道教名山之一。
茅山以其险峻的山峰、秀丽的自然风光和丰富的道教文化资源而闻名于世。
茅山风景区是一座集自然风光、人文景观和宗教文化为一体的综合性风景名胜区。
茅山风景区的主峰海拔约600米,峻秀险峭,四季皆宜游览。
登上茅山主峰,可以俯瞰整个风景区的壮丽景色。
山上树木葱茏,花草各色,清新的空气和悠扬的鸟鸣使人心旷神怡。
在茅山山脚下有一条环山公路,沿途可欣赏到各种奇峰异石和瀑布流泉,令人陶醉其中。
茅山风景区还有许多著名的景点,如太上洞、南天门、北天门等。
太上洞是茅山风景区的核心景区,是一个规模宏大的道观建筑群,其中有许多古老的殿堂和庙宇。
太上洞内有许多古老的道教文物和文化遗迹,是了解中国道教文化的重要场所。
茅山风景区还有许多道教文化节庆活动,如茅山道教节、茅山文化节等。
这些节庆活动吸引了许多游客和信徒前来参加,为茅山风景区增添了浓厚的文化氛围。
茅山风景区不仅有壮丽的自然风光和丰富的文化资源,还具有深厚的道教修行传统。
茅山是中国道教的发源地之一,有着悠久的道教历史和丰富的道教文化。
茅山道教学派以修炼内丹和炼制丹药而著称,吸引了许多道教信徒和修道者前来朝拜和修行。
茅山风景区还有许多道教寺庙和道观,如茅山宫、南天宫、北天宫等。
这些寺庙和道观是茅山道教传统的象征,也是道教信仰的重要场所。
游客可以在这些寺庙和道观中参拜祈福,体验道教的宗教仪式和修行方法。
在茅山风景区,还可以品尝到各种道教素食和药膳,如茅山乌鸡、茅山丹药等。
这些特色美食和药膳以其独特的制作工艺和健康功效而受到游客的喜爱。
茅山风景区是一座集自然风光、人文景观和宗教文化为一体的综合性风景名胜区。
无论是追求山水之美,还是体验道教文化,茅山风景区都是一个值得一游的地方。
来到茅山,你可以登上山顶俯瞰美景,参拜寺庙祈福,品尝特色美食,感受道教的修行之道。
茅山风景区将给你带来一次难忘的旅行体验。
句容的优缺点-概述说明以及解释1.引言1.1 概述句容是位于江苏省扬州市下辖的一个县级市,地处长江南岸,是扬州市的重要组成部分。
句容地理位置优越,交通便利,自古以来就是扬州的门户之地。
句容不仅历史悠久,文化底蕴深厚,而且自然风光秀丽,资源丰富。
本文将通过对句容的优缺点进行全面分析,旨在深入了解句容的发展潜力和未来的发展方向。
1.2文章结构文章结构部分的内容可以介绍文章的框架和主要内容安排。
可以按照以下方式编写该部分的内容:在本文中,我将按照以下结构来叙述句容的优缺点。
首先,在引言部分,我将对句容的概述进行简要介绍,同时说明本文的目的。
接下来,在正文部分,将重点探讨句容的优点和缺点。
其中,我将在2.1节从多个角度分析句容的优点,并提供相应的实例加以说明。
然后,在2.2节,我将对于句容的缺点进行探讨,分析其存在的问题和潜在的隐患。
最后,在结论部分,我将总结句容的优缺点,并展望句容的未来发展。
在3.1节中,我将对于本文中叙述的句容的优缺点进行概括和总结,对于句容的发展前景进行评估。
最后,在3.2节,我将为句容未来的发展提出一些建议和展望,以期能够更好地发挥句容的优势,规避其缺点。
通过以上结构的设计,我们将系统地介绍句容的优缺点,并为读者提供了一个清晰的框架,使读者能够更好地理解和掌握句容的特点和发展趋势。
1.3 目的目的部分的内容应该明确说明本文的撰写目的,即表明为什么要讨论句容的优缺点。
这部分内容可以包括以下几个方面:1. 了解句容的整体情况:通过对句容的优缺点进行分析,可以更加全面地了解句容的发展状况、经济实力、社会环境等方面的情况。
2. 促进句容的可持续发展:通过对句容的优缺点进行评估,可以发现其存在的问题与不足,并提出相应的改进建议,推动句容的可持续发展。
3. 推广分享句容经验:通过对句容的优点进行分析,可以分享句容所取得的成就与经验,为其他地方提供借鉴与参考。
4. 提高对句容的认识与关注:通过对句容的缺点进行探讨,可以引起社会对句容问题的关注与重视,促进相关部门或个人的行动,努力解决句容存在的问题。
茅山简介一、优越的地理位置茅山镇位于长江下游,毗邻南京,是一座千年古镇。
紧依南京禄口国际机场、沪宁高速句容道口和镇江港口、南京港口,受益长江三角洲经济区之辐射,是句容市旅游经济开发区,全国著名的道教圣地、革命老区和旅游胜地。
航空运输(1)机场:茅山近距离的机场主要有:南京禄口机场(30分钟车程),上海虹桥国际机场(2个小时车程),上海浦东国际机场(3个小时车程)。
(2)空运航线:上海虹桥、浦东机场共有300余条航线,直达97个城市。
海上运输海运港口:距上海港200公里,年吞吐量1.65亿吨;距南京新生圩港及镇江大港各45公里,年吞吐量20万标箱。
内陆运输(1)公路运输:茅山交通发达,沪宁高速(上海至南京)、宁杭高速(南京至杭州)、104国道、常溧公路(常州至南京)紧邻茅山,并投资1.2亿元新建了一条19公里的句茅(句容至茅山)旅游专线。
(2)铁路运输:距沪宁铁路下蜀货运中转站40公里。
二、丰富的旅游资源:自然资源(1)气候茅山地区属北亚热带季风气候区,四季分明、无霜期长、冬无严寒、夏无酷暑、雨水充沛、光照充足,全年平均气温15.2℃;年平均降雨量为1018mm ;常年风向以东南风为主;平均年降雪时间8—9天,茅山的气候有利于多种动物繁衍、植物生长,也极适合开发旅游、休闲、度假等项目。
(2)土质茅山属典型的低山丘陵区,土质大多属黄棕土壤,对农林、茶、果、竹、药用植物等生产加工,提供了良好的载体条件。
(3)药材茅山医药历史源远流长,茅山苍术、灵芝等名贵药材为古代贡品名冠世界,其它如太保黄精、何首乌、党参、太子参等均负盛名,现为江苏省药材重点产区。
(4)自然资源茅山风景区是国家AAAA级风景名胜区,自古就有“秦汉神仙府、梁唐宰相家”之美誉,不仅是“江南第一山”,而且是“欲界之仙都”,有三宫、五观、九峰、十九泉、二十六洞、二十八池之胜景,加上水秀、洞幽、泉甘、石怪、茶香,让人美不胜收,流连忘返。
是沪宁线游览的中外游客首选目的地之一。
句容茅山概况和区位句容地处长江中下游南岸,江苏东南部,东连镇江,西接南京,距上海200公里,处于上海经济辐射区内。
全市总面积1385平方公里,人口60万。
山明水秀,人杰地灵,物产丰富,是国务院首批公布的对外开放城市之一。
从西汉至今已有2000余年的历史。
境内气候温和,山水秀丽,人文会萃,古迹众多。
位于市区东南的茅山,南北走向,紧靠南京国际机场,沿江高速穿境而过,面积50多平方公里,海拔372.5米,是著名的道教圣地,山峰峻峭,洞天争奇,有三宫,五观,九峰,三十六洞,十九泉,二十八池之胜景,素有道家“第一福地,第八洞天”之称。
同时也是中国六大山区抗日根据地之一。
句容茅山交通格局区位优势明显,基础设施完善,水陆空立体交通格局已经形成。
水路:长江东西流向流经句容北部,拥有一座年吞吐量100万吨的港口(句容港务处位于桥头镇江边的内河大道河,与长江深水段贯通,承担煤炭和水泥、砂石等建材的装卸),句容还紧靠镇江港和南京港,两港均属国际型长江大港。
陆路:沪宁铁路横穿境内(其中贯穿句容北端的沪宁高铁、沪宁城际铁路项目已经启动正在紧张建设之中),沪宁高速、312国道、宁杭国道横贯东西南北。
航空:西去南京禄口国际机场行程仅30公里,东到上海虹桥机场也仅2个半小时。
句容茅山机遇经济发展:改革开放以来,句容面貌巨变,取得了令人瞩目的成就。
句容已跨入中国综合实力百强县(市)之列。
开放型经济、个体私营经济发展迅猛。
句容坚持一、二、三产业协调发展和经济、社会、环境可持续发展,农业生产稳步提高,工业经济运行良好,建材、化工、机械、纺织等传统支柱行业改制逐步深化、规范,在规模扩张、优势聚合、效益增长上实现新的突破。
自行车、微电子、新材料等新型产业蓬勃发展,特色行业工艺礼品出口量占全国很大比重。
当今句容:历史文化悠久,名胜古迹众多。
句容于西汉朔元年(公元前128年)置县,迄今已有2000余年的历史(1995年4月经国务院批准撤县设市)。
关于茅山风景区得调查报告调查人:xx调查主题:茅山风景区的调查报告调查对象和目的:为了使我们能够更加深刻地了解茅山的古老文化,让更多的人了解茅山,对茅山有一个更深的认识,我校组织我们去茅山做了一次学科考察。
调查方法与手段:1.查找相关资料2.实地考察3.将资料和图片进行整理分析4.采访有关人员调查步骤:1.利用学校网络查找相关资料,了解茅山风景区的历史,并收集相关资料。
2.在前期准备的基础上,对茅山进行调查,根据他们不同的阅历并记录下来3.分类整理收集到的资料调查内容:有“江南第一山”之称的茅山位于江苏省句容市境内,宛如一条绿色苍龙横卧于江苏省句容、金坛、溧水、丹徒、丹阳五大县(市)之间。
主峰大茅峰,似绿色苍龙之首,也是茅山的最高峰,海拔372.5米, 虽不算高,但常言道:山不在高,有仙则灵! 风景区1986年被省政府年被列为省级森林公园批准为省甲级风景名胜区。
1995。
同时,她既是道教圣地,又是抗日根据地,其自然景观、人文景观、森林景观、革命历史观融为一体,胜似仙境。
总规划面积32平方公里,九霄万福宫雄居其上,二茅峰、三茅峰蜿蜒而下,与主峰高低起伏,相映成辉。
更是在千年不断的氤氲香火中成为人们朝山进香的必到之处,位列道教“第一福地,第八洞天”,被誉为“秦汉神仙府,梁唐宰相家”。
茅山道教历史源远流长,是中国道教上清派的发祥地,同时也是正一、全真多派共同修炼之地,茅山道教供奉三茅真君为真神、真仙。
茅山素有“山美、道圣、洞奇”之特色,景区内主要景点有九霄万福宫、元符万宁宫、喜客泉、华阳洞、仙人洞、苏南抗战胜利纪念碑、新四军纪念馆等。
茅山风景区有四大特点:一、风景秀丽,景色怡人,素有九峰、十八泉、二十六洞、二十八池之胜景,还有众多星罗棋布的怪石,使茅山形成了一种奇特而又美妙的大自然风格。
二、茅山以它的道教圣地而著称。
茅山成为道教上清派的发祥地,被后人称为:"第一福地,第八洞天",享有"秦汉神仙府,梁唐宰相家"之美誉。
句容茅山概况和区位
句容地处长江中下游南岸,江苏东南部,东连镇江,西接南京,距上海200公里,处于上海经济辐射区内。
全市总面积1385平方公里,人口60万。
山明水秀,人杰地灵,物产丰富,是国务院首批公布的对外开放城市之一。
从西汉至今已有2000余年的历史。
境内气候温和,山水秀丽,人文会萃,古迹众多。
位于市区东南的茅山,南北走向,紧靠南京国际机场,沿江高速穿境而过,面积50多平方公里,海拔372.5米,是著名的道教圣地,山峰峻峭,洞天争奇,有三宫,五观,九峰,三十六洞,十九泉,二十八池之胜景,素有道家“第一福地,第八洞天”之称。
同时也是中国六大山区抗日根据地之一。
句容茅山交通格局
区位优势明显,基础设施完善,水陆空立体交通格局已经形成。
水路:长江东西流向流经句容北部,拥有一座年吞吐量100万吨的港口(句容港务处位于桥头镇江边的内河大道河,与长江深水段贯通,承担煤炭和水泥、砂石等建材的装卸),句容还紧靠镇江港和南京港,两港均属国际型长江大港。
陆路:沪宁铁路横穿境内(其中贯穿句容北端的沪宁高铁、沪宁城际铁路项目已经启动正在紧张建设之中),沪宁高速、312国道、宁杭国道横贯东西南北。
航空:西去南京禄口国际机场行程仅30公里,东到上海虹桥机场也仅2个半小时。
句容茅山机遇
经济发展:
改革开放以来,句容面貌巨变,取得了令人瞩目的成就。
句容已跨入中国综合实力百强县(市)之列。
开放型经济、个体私营经济发展迅猛。
句容坚持一、二、三产业协调发展和经济、社会、环境可持续发展,农业生产稳步提高,工业经济运行良好,建材、化工、机械、纺织等传统支柱行业改制逐步深化、规范,在规模扩张、优势聚合、效益增长上实现新的突破。
自行车、微电子、新材料等新型产业蓬勃发展,特色行业工艺礼品出口量占全国很大比重。
当今句容:
历史文化悠久,名胜古迹众多。
句容于西汉朔元年(公元前128年)置县,迄今已有2000余年的历史(1995年4月经国务院批准撤县设市)。
境内气候温和,山水秀丽,人文荟萃,古迹众多,是中国优秀旅游城市、全国科技工作先进市、江苏省卫生城市、江苏省双拥模范城和江苏省文化工作先进市。
市区东南座落着著名的道教圣地茅山。
山峰峻峭,洞天争奇,素有道家“第一福地、第八洞天”之称,在东南亚地区享有盛名,为江南历史名胜,江苏省甲级风景区,国家AAAA级风景名胜区。
市区西北有我国佛教“律宗第一名山”宝华山。
其“林麓之美、峰峦之秀、洞壑之深、烟霞之胜”被视为四大奇景。
独特的自然景观和人文景观,为句容发展旅游事业提供了得天独厚的条件。
旅游方面:
2009年12月1日,国务院颁布《关于加快发展旅游业的意见》,明确提出要把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业。
旅游产业“国家战略”地位的确立,一系列鼓励旅游业发展的政策措施的出台,必将为我国旅游大发展注入强劲动力。
文化方面:
句容在新石器时代即有人类居住,先民们在句容土地上辛勤劳动,并创造了灿烂的文化,在“湖熟文化”体系中,占有一定的位置。
句容自汉代建县以来,历史上曾有“京畿首县”、“南甸大邑”之称。
许多文人雅士慕名来此游览,留下诵吟茅山的诗文200多篇。
其中著名的有皮日休、韩愈、李商隐、顾况、范仲淹、王安石、于谦、汤显祖、康有为等。
东晋道教理论家、邑人葛洪在茅山修道,著作撰精丰瞻。
梁代“山中宰相”陶弘景隐居茅山,立馆自号“华阳隐居”,著作甚多。
唐代著名诗人顾况亦隐居茅山。
《全唐诗》中收有句容籍6位作者的作品。
明清两代,句容文化较前朝有所发展。
据清光绪《续纂句容县志》记载,明代有句容籍作家66人,著书89部,计130卷。
清代有句容籍作家199人,著书185部,计415卷。
房地产市场背景形势
中央出台的房地产宏观调控政策要点:
一、暂停发放第三套房贷 :
各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款,消费性贷款的禁止用于购买住房。
二、推进房产税改革试点:
我国将加快推进房产税改革试点,并逐步扩大到全国。
三、部分城市限购房套数:
房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。
四、囤地捂盘房企将停发股票债券不给贷款:
对有违法违规记录的房地产开发企业,要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地,各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。
近一年来房地产调控对房价的影响及评价
如上图所示,近一年来全国70个大中城市房价同比涨幅在今年4月份达到峰值后,便呈下降趋势。
目前这种趋势仍在蔓延。
说明中央的调控政策对房价起到了较大的遏制作用。
尤其是4月份出台的被称为“史上最严厉”的宏观调控后,中央又出台了一揽子调控辅助保障措施,对房地产市场泡沫产生了较大的挤出效应。
从宏观层面看,房地产市场正面临新一轮的变革和调整。
句容出台的与房地产相关的政策
1、银行调整信贷政策,限制异地炒房
9月29日,第二轮楼市调控政策出台,首套房首付款必须在30%以上,三套房停止贷款。
句容部分商业银行随即调整了信贷政策:
2、公积金贷款利率上调再次使用金额受限
根据10月20日住建部发布通知,句容从2010年10月20日起,上调个人住房公积金贷款利率,五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%,五年期以上从3.87%调整为4.05%。
五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。
2010年句容房地产整体运行情况及特点
1、2010年句容房地产景气指数持续下降,投资开发信心不足
受国家宏观调控的影响,句容房地产景气指数出现持续下降,市场信心严重受挫。
开发商对未来市场的预期存在一定疑虑,房地产开发投量不会在近期有大幅增长。
2、2010年房地产市场严重受挫
受宏观政策的影响,市场消费信心严重受挫,销售业绩无法超越2009年几成定局。
但唯一值得乐观是,销售均价持续上扬,从一线了解的市场形势看,目前价格比较坚挺。
3、2010年句容楼市阴晴不定
2010年的前11个月,句容房地产市场既有高潮,又有低谷,市场整体阴晴不定。
4·15新政是市场冷暖的分水岭。
之前的1-4月份,房地产市场持续热销,之后的5-8月份跌入低谷。
9月份传统旺季来临,加之新政疲软,市场又出现反弹。
9.29政策出台后,10-11月份销量又出现下滑。
市场价格随销量起伏波动。
市场销售量提高,价格上涨;市场销售下跌,价格下挫。
但价格走势总体呈上扬趋势。
句容各板块楼盘对比分析
一、句容在售楼盘图示
说明:
目前句容市区在售楼盘共有20个左右。
根据板块划分,句容房地产板块大体可分为城东板块、城南板块、城中板块、城西板块和城北板块。
市场调研总结
一、市场小结
通过此次调研,我们基本摸清了句容市区房地产的市场现状。
综合来看,句容楼市整体运行形势一般。
但整体价格走势稳中有升,各个开发商并没有因市场前景不定而悲观,还有较强信心。
在现有经济形势和政策下,在未来一段时间内,房地产市场有可能继续维持现有局面。
二、市场启示
市场形势是瞬息万变的,目前并不乐观。
市场价格是由多方面因素的共同决定的。
通过市场热销楼盘,我们有如下启示:
一、项目整体规划的高端性,
二、产品本身的创新,走差异化路线,
三、整体的包装,概念的炒作,有助于塑造项目高端形象,
四、销售中心的品质展示,样板房的感性引导,。