南京句容郭庄禹州金陵朗廷房价怎么样

1999年房改第二年，一两万元能买到一套房改房，商品房是新生事物。

2000年城墙内房价2000-3000元/m2。

2001-2002年全市均价较稳定在2900元/m2上下。

2003-2004年全市均价从3147元/m2升至4115元/m2。

2005年全市住宅均价4403元/m2，江南八区约6000元/m2。

2006年全市均价4265元/m2，市中心房价“破万”。

2007年全市均价为5304元/m2。

城墙内房价全面破万，有市中心楼盘直逼2万元大关。

2008年全市均价为6153元/m2，大部分楼盘价格下调，较2007年下降10%左右。

2009年 8月全市均价7071元/m2，江南八区达11086元/m2。

房价报复性上涨。

1999年到2009年，南京GDP增长了4倍，人均可支配收入增长了3倍。

房价涨了多少？按市统计局的数据，南京房价大约增长了2-3倍。

“至少增长了5-10倍吧。

”有人这么说。

各有各的依据。

2010年一季度南京新房成交量比去年同期大幅下滑，出现“倒春寒”，但房价却不仅没跌，还在往上涨。

这表明南京跟金陵晚报日前调查的北京、广州、上海、杭州四大城市一样，都表现出“量跌价涨”的态势。

到底一季度南京新房价格涨了多少？金陵晚报地产研究院与某网联合对南京近百家在售楼盘在2009年12月到2010年3月的售价，进行跟踪调查，利用第一手的原始数据，得到一份数据真实、内容翔实的《2010年一季度南京房价报告》。

报告显示，2010年3月份南京新房价格，相比2009年12月底，整体上涨6.03%。

江宁大涨17.5%，但江北止涨根据报告的数据，一季度南京各板块在售新房的价格，涨幅最大的是江宁。

今年3月江宁新房报价10633.33元/平方米，比去年12月份的9050元/平方米，大涨了17.5%。

这也是江宁整体房价首次破万。

最重要的涨价原因，是地铁1号南延线即将在5月1日正式通车，宁溧路快速化改造工程也将完成，届时江宁与主城的时间距离将大为缩短。

南京三大富人区
1.泰来张宗为。

位于南京江北新区，公开售价达到
2.2亿元。

房子是亭子，水榭，原船，八个独立小花园，五个亭子。

2.绿城玫瑰园。

位于南京珍珠泉旅游度假区密林深处，是一套毛坯房，庭院面积3500平米，价格约2亿元。

3.洪欣·云深处。

位于江宁新城东南，占地250亩。

有高尔夫练习场、游泳池、观湖区等。

在小院里，而且价格在1.2亿元左右。

4.郑达的九个大厅。

这座位于南京康后街的豪宅挤进了2014年亚洲十大豪宅的前三名。

房屋面积1285平方米，庭院面积1650平方米，价格约10132万元。

5.马斯兰德。

位于南京翠屏山风景区，远近闻名，建筑面积914平方米，庭院面积约1400平方米。

价格在1亿元左右。

6、钟山国际高尔夫。

位于南京市东部紫金山脚下，是南京市惟一在市区内的高尔夫球场别墅项目。

在2011年“亚洲十大超级豪宅”中的亚军，售价大概在1亿。

7.北京西路民国别墅。

位于南京鼓楼区宁海路，有点像北京的四合院，价格124444元每平米。

8.败家湖花园影响威尼斯。

位于南京江宁开发区，可饱览百家湖全景，拥有一线湖岸线。

价格约为每平米82504元。

9.郝迪花园别墅。

位于南京城东紫金山脚下，绿化面积很高。

前后两个水库，价格每平米77913元左右。

10、仁恒江湾天成。

位于河西CBD中心位置，有1400米一线江景和2350亩滨江公园，售价大概在71687元一平方米。

金陵湾不建议购买
金陵湾是一个位于江苏省南京市浦口区金陵东路的大型商业综合体，由于多种因素，我并不建议购买金陵湾。

首先，金陵湾的价格较高。

由于其地理位置优越和商业价值高，金陵湾的价格相对较高，使得普通消费者难以承担。

购买金陵湾需要支付高额的首付款和贷款利息，这对于大部分家庭而言是一个巨大的负担。

其次，金陵湾存在租赁问题。

目前，金陵湾的商业空间大部分处于租赁状态，而非购买状态。

这意味着购买金陵湾后，并不能完全享受到商业资源和收益。

租赁商业空间存在一定的不确定性，租户的流动性较高，可能会导致金陵湾的商业运营面临一定的风险。

此外，金陵湾周边的配套设施相对较少。

虽然金陵湾本身拥有商业、餐饮、娱乐等多种功能，但附近却相对缺乏其他生活配套设施，如学校、医疗机构等。

这给居民的生活带来一定的不便。

最后，金陵湾的物业管理存在问题。

有一些业主反映，金陵湾的物业服务存在诸多问题，如服务不到位、管理不规范等。

这给居民和商户的生活和经营带来了一定的困扰。

综上所述，金陵湾的高价格、租赁问题、缺乏配套设施和物业管理问题等因素，使得我并不建议购买金陵湾。

对于普通消费
者而言，选择其他价格和条件更适宜的房产或商业综合体可能会更为合适。

南京中高档小区表（二）玄武区北苑之星：玄武区网板路北苑小区，开发商：南京市城市建设开发(集团)有限责任公司，物业公司：南京永和物业管理有限责任公司，总户数：760 ·停车位：400，5栋多层电梯洋房，85—125M2的户型，珍稀128套房源。

园林景观:依照最佳人居舒适度为标准，将更多的空间留给绿地植被，多达67种的名贵苗木使整体绿化率高达50％。

雯锦雅苑：玄武区营苑南路与经五路交汇口，开发商：南京金银房地产开发有限公司，物业公司：玄武物业管理有限公司，总户数：552 ，停车位：331，均价：4900元/平方米，建筑面积：72098平方米，占地面积：29800平方米。

新世界花园：玄武区板仓街3号，开发商：南京新丽都房地产开发有限公司，物业公司：南京华威物业管理有限公司，总户数：276 ·停车位：224 ，占地面积58273.2平方米，建筑面积58395.5平方米，容积率仅1.01，绿化率高达到48%。

一组团是平层公寓，共有8幢；二组团是跃层公寓，共有9幢。

267套花园洋房，配有224个车位，车位配比0.81。

木马公寓：丹凤街卫巷1号，物业类型：公寓，物业公司：戴德梁行(顾问公司)，竣工日期：2008-07，开发商：南京长发都市房地产开发有限公司，物业费：1.20元/平米·月，总户数：547户，停车位：150，总建筑面积：41024平方米，项目占地8747平方米，总建筑面积41024平方米，共32层，为精装修、酒店式服务物业，单室户型27-40平方米，两室两厅户型53-75平方米。

翠屏紫气钟山：玄武大道699-39号，物业类型：普通住宅，物业公司：深圳莲花物业管理有限公司，竣工日期：2011-02，开发商：中惠（南京）置业有限公司，物业费：公寓1.75元/月/㎡，洋房1.6元/月/㎡别墅2.5元/月/㎡，总户数：1222户，停车位：616，总建筑面积：94865.8平方米。

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我们对您的关怀无处不在，承诺会做得更好，这就是我们倡导的五星级物业管理服务。

（芜湖碧桂园）生活拒绝一“层”不变天启花园·SOHO白领公寓5米挑高，从容尺度把生活从“容器”的枷锁中解脱出来，抛弃条条框框的束缚，拒绝一“层”不变的呆板。

在丰富的双层立体空间，畅享生活的多姿多变！（南京苏宁银河天启花园）纯净山湖·纯墅依云Pure life in Evian Valley（南京招商依云溪谷）解构·至臻生活的尺度（南京中海·凯旋门）一等的舒适，经不起一等再等朗诗国际街区，三期南园，封印一等舒适梦想，绝版稀缺不容错失。

家里的冬天，不再板起一张冰冷的脸；夏天，收起酷暑的咄咄逼人；黄梅季，一扫让人窒息的郁闷……我们知道这是你所等待的梦想居境，但一等再等，一等的机会却一再错失能成为一等的，数量始终有限，就象朗诗国际街区的三恒梦想生活，从一期到三期我们能为您预留的席位，已为数不多，再一次背转身后，这一等的席位，可能真的只能想象（南京朗诗国际街区Ⅲ期南园）我有天下，天下由我1500亩超五星湖岸生活（南京恒大·金碧天下）豪宅之后是什么？天正湖滨2（南京天正湖滨）湖居王者技冠群雄（南京百家湖国际社区）豪门内外，两个世界。

近年来徐州南区发展迅速，不管是教育、医疗、商业、交通、环境都有了很大的提升。

下面小编介绍下徐州南区公认的前十豪宅有哪些。

1.云龙湖峰荟纯洋房，佛手山公园里，1.2容积率，绿化率35%，万科物业，科技谷小学，大学路初中学区，地铁口，周边三个大型商业，喜来登酒店，第一人民医院。

2.檀香山别墅檀香山别墅绿化率高达40%，容积率0.45。

周边壹方城、喜来登酒店，中国矿业大学南湖校区，科技谷，学术中心，小南湖，泉山森林公园，龙腰山公园。

3.汉泉山庄小区绿化率40%，容积率0.45，周边壹方城，泉山森林公园，龙腰山公园，科技谷，国际学术交流中心，中国矿业大学南湖校区。

4.云龙湖悦府小区包含联排别墅、叠加别墅、花园洋房，中国矿业大学南湖校区南侧，周边佛手山公园，龙腰山公园，泉山森林公园，小南湖，楚河景区。

5.国基逸境别墅小区内24保安巡逻，公摊小，周边中国矿业大学南湖校区，铜山中等专业学校，矿大附中，龙腰山公园，佛手山公园，第一人民医院，铜山区文化中心。

6.楚河·金茂府金茂府小区绿化率35%，容积率1.5.由小高层、花园洋房组成，周边铜山区区政府，九州学院，江苏师范大学，郑集城区分校。

7.云龙湖正荣府正荣府小区绿地率30.1%，容积率约1.5，周边中国矿业大学南湖校区，杉杉奥特莱斯，徐州乐园，汉王镇南望村卫生室。

8.宝龙官邸别墅小区绿化率40%，环境较好。

南师附小学区。

周边有壹方城，宝信君澜酒店，新建的金地广场。

9.久隆凤凰城别墅小区绿化率50%，容积率0.4.周边第一人民医院，金地广场（在建）楚河公园，龙腰山公园。

10.南湖尚苑中国矿业大学员工房，小区绿化率45%,容积率1.6，周边中国矿业大学南湖校区，壹方城，科技谷，徐州国际学术中心。

广南句町·国宾府别墅项目户型广南句町·国宾府别墅项目位于广东省广州市番禺区广南句町，该项目拥有多种户型供选择。

以下是其中几种常见的户型：
1. 230平方米四房两厅别墅：该户型设计了四间卧室和两个宽
敞的客厅，配备了两个卫生间和一个独立的厨房。

该别墅还有一个
前花园和一个后院。

2. 280平方米五房三厅别墅：该户型比上述户型更大，装修更
豪华。

它拥有五间卧室，三个宽敞的客厅，以及三个卫生间和一个
独立的厨房。

别墅还配备有一个前花园、一个后院和一个露台。

3. 350平方米六房四厅别墅：这种别墅户型是项目中面积最大
的一种。

它包含了六间卧室，四个宽敞的客厅，四个卫生间和一个
独立的厨房。

别墅还有一个前花园、一个后院、一个露台和一个室
外游泳池。

以上是广南句町·国宾府别墅项目的几个常见户型，每个户型
都有不同的面积和不同的装修风格，可以根据个人需求选择适合自
己的别墅。

“高架盘”花语江南，能否卖出高价？近日，房源比较稀少的城南赛虹桥板块传来开盘消息：纯新盘花语江南预计本月公开售楼处，很快开盘，花语江南项目前身为2017年中铁建拿下的城南G70地块，楼面价高达24088元/㎡！由于项目的售楼处还未公开，因此外界也对这个纯新盘所知甚少，项目信息基本没有。

今天我特地来到项目实地跑盘，给大家带来一些直观的认识。

一条秦淮河之隔，河西河东价差近2万/㎡我来到项目工地门口，发现每栋楼大约建设到10层左右的高度。

花语江南位于的赛虹桥板块，与河西中部仅隔着一条秦淮河，项目对面就是河西中部的金隅紫京府，然而虽然只是一河之隔，价格可谓相差悬殊。

花语江南楼栋进度图遥望对面河西中的金隅紫京府项目西侧为秦淮河，与河西一河之隔据了解，河西中的金隅紫京府目前二手房价在6万/㎡左右，而赛虹桥板块的较新楼盘禹洲吉庆里二手房价在4万/㎡出头，一河之隔价差近2万/㎡！原因是什么呢，从河西一路走来最直观的感受首先就是行车道路不便，此外路两边多半为老旧居民楼，废品收购站，与河西城建相比确实大相径庭。

双向四车道略显拥挤，周围老小区较多随后我来到花语江南的工地，门卫大爷告诉我，目前项目售楼处还未对外公开，正在抓紧施工，只能从工地进去。

售楼处沿着这条路走右转工程进度名副其实的高架盘，距离凤台南路高架不足10米而花语江南项目的东侧即是凤台南路高架桥，完全与项目平行，从围挡到高架之间的距离不到10米！而花语江南规划建设的还是30层的高层项目，未来入住高架上的噪音可谓从小区头贯穿到小区尾，360度无死角。

高架桥距离项目围挡十分近，名副其实的高架盘围挡上的中铁建&路劲两家开发商并且花语江南的项目所处的十字路口，还有两个高架匝道入口，车来车往十分繁忙，我站在路口随便拍了下，噪音明显。

当高架遇上高价，城南纯新盘或许没有想象的那么美好据项目此前发布会透露，花语江南拟建7栋24-30层住宅及沿街商业、幼儿园，打造170-240㎡的精装大平层产品，是中国铁建三大高端产品线中“都会雅居”系列。

紫芳园五区简介紫芳园五区位于中国南京市江宁区，是一个高端住宅区域，是南京市重点规划的住宅区之一。

该区域建筑风格独特，环境宜人，配套设施完善，是一个理想的居住和生活场所。

以下是对紫芳园五区的详细介绍。

一、区域位置紫芳园五区位于南京市江宁区的东部，毗邻南京市中心商业区，交通十分便利。

该区域北至江宁大道，南至秣陵路，东至龙潭大道，西至双龙大道，总面积约为2.5平方公里。

二、建筑风格紫芳园五区的建筑风格以现代简约为主，外墙以白色为主色调，搭配黑色和灰色等暗色系，突出了建筑的简洁感和高端感。

建筑的外观造型多样，有的是直线型，有的是弧形，有的是立体感强的楼体，使整个小区显得别具一格。

三、环境设施紫芳园五区的环境设施十分完善，小区内有大型绿化带和公园，还有多处休闲娱乐设施，如游泳池、健身房、网球场等。

小区内的商业设施也很齐全，有超市、餐厅、银行等，方便了居民的日常生活。

四、住房类型紫芳园五区的住房类型多样，有高层公寓、别墅、联排别墅等多种类型。

公寓面积从60平方米到200平方米不等，别墅则有200平方米到400平方米不等。

住房内部装修精美，布局合理，采光和通风都非常好。

五、配套设施紫芳园五区的配套设施非常完善，小区内有多个停车场，保证了业主的停车需求。

小区内还有多个幼儿园和小学，方便了家庭有小孩的业主。

此外，小区内还有多个小区会所，提供会员制服务，如餐饮、健身、娱乐等。

六、周边教育紫芳园五区周边的教育资源也非常丰富，有多所优质小学、中学和大学，如南京市第一中学、南京大学等。

周边还有多个培训机构和艺术学校，为业主的孩子提供了多元化的学习和发展机会。

七、周边商业紫芳园五区周边商业设施也十分齐全，有多个大型商业中心和购物中心，如南京金鹰国际购物中心、南京中央商场等。

此外，周边还有多个餐饮娱乐场所，如酒吧、KTV、电影院等，为业主提供了休闲娱乐的场所。

八、交通便利紫芳园五区交通便利，小区内有多个公交站点，可直达南京市中心商业区和各大景点。