房屋维修预算表

南通市 小区（大厦）动用专项维修资金联系单报修人：姓名 房屋楼号： 房号 ：报修内容：维修预算费用： 元，该项目已过保修期，需动用专项维修资金。

同意动用专项维修资金进行维修的业主签字：经办单位（章）： 年 月 日说明：1、该维修项目业主意见、所需费用等情况将经业主委员会审核或属地社区居委会见证后在小区主要出 入口公示7天。

2、决算资金按受益原则分摊至相关业主房屋名下。

报修人：姓名 房屋楼号： 房号 ：报修内容：维修预算费用： 元，该项目已过保修期，需动用专项维修资金。

同意动用专项维修资金进行维修的业主签字：经办单位（章）： 年 月 日说明：1、该维修项目业主意见、所需费用等情况将经业主委员会审核或属地社区居委会见证后在小区主要出 入口公示7天。

报修人：姓名 房屋楼号： 房号 ：报修内容：维修预算费用： 元，该项目已过保修期，需动用专项维修资金。

同意动用专项维修资金进行维修的业主签字：经办单位（章）： 年 月 日说明：1、该维修项目业主意见、所需费用等情况将经业主委员会审核或属地社区居委会见证后在小区主要出 入口公示7天。

报修人：姓名 房屋楼号： 房号 ：报修内容：维修预算费用： 元，该项目已过保修期，需动用专项维修资金。

同意动用专项维修资金进行维修的业主签字：经办单位（章）： 年 月 日说明：1、该维修项目业主意见、所需费用等情况将经业主委员会审核或属地社区居委会见证后在小区主要出 入口公示7天。

报修人：姓名 房屋楼号： 房号 ：报修内容：维修预算费用： 元，该项目已过保修期，需动用专项维修资金。

同意动用专项维修资金进行维修的业主签字：经办单位（章）： 年 月 日说明：1、该维修项目业主意见、所需费用等情况将经业主委员会审核或属地社区居委会见证后在小区主要出 入口公示7天。

报修人：姓名 房屋楼号： 房号 ：报修内容：维修预算费用： 元，该项目已过保修期，需动用专项维修资金。

同意动用专项维修资金进行维修的业主签字：经办单位（章）： 年 月 日说明：1、该维修项目业主意见、所需费用等情况将经业主委员会审核或属地社区居委会见证后在小区主要出 入口公示7天。

市房屋维修资金使用申请表编号：小区名称及座落物业管理单位邮政编码物业公司联系人(固定)业委会联系人(固定)申请事项及额度一. 本次资金使用所涉及的楼栋号：二. 资金用途（请选择）：□1、上下水管道□2、水箱□3、加压水泵□4、天线□5、供电线路□6、煤气线路□7、消防设施□8、电梯□9、路灯□10、沟渠□11、池井□12、非经营性车库□13、文体设施□14、户外墙面□15、门厅□16、楼梯间□17、走廊通道□18、道路□19、绿地□20、共用设施、设备、房屋：□21、承重结构部位：□22、其他三. 物业结构类型；物业竣工后至今已使用年限年；上述申请事项保修期限为年，现已过保修期限；本次申请使用数额元（大写）。

申请单位：（盖章）：年月日市房屋维修资金使用勘察意见书存根字第号勘察意见1、你单位申报维修项目第项已过保修期，属于应急维修□一般维修□围，符合维修资金使用规定，同意按相关规定申报使用物业维修资金。

2、对外勘意见无异议，请于三个月向我部门提交相关资料；如有异议，请于三个工作日将意见反馈至专项维修资金管理办公室，：申报人（签章）：年月日业主委员会（盖章）：年月日主管部门（盖章）：年月日┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈市房屋维修资金使用勘察意见书字第号小区名称勘察人员小区联系人电话勘察时间申报项目□1、□2、□3、□4、□5、□6、□7、□8、勘察意见1、你单位申报维修项目第项已过保修期，属于应急维修□一般维修□围，符合维修资金使用规定，同意按相关规定申报使用物业维修资金。

2、对外勘意见无异议，请于三个月向我部门提交相关资料；如有异议，请于三个工作日将意见反馈至专项维修资金管理办公室，：申报人（签章）：年月日业主委员会（盖章）：年月日主管部门（盖章）：年月日房屋维修资金使用申请书面确认明细表（涉及多幢或单幢）小区名称/栋号：房屋专项维修资金使用计划：目前拟动用维修资金进行更新改造，预计本项目需维修费为元。

尊敬的XX物业管理公司/XX社区居委会/XX街道办事处：我单位/本人因房屋出现严重损坏，急需申请房屋专项维修金进行维修。

现将具体情况报告如下：一、申请人信息申请人姓名：XXX申请人地址：XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室联系电话：XXXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX二、房屋基本情况1. 房屋性质：住宅2. 建筑面积：XX平方米3. 房屋购买时间：XXXX年XX月4. 房屋维修基金缴纳情况：已缴纳三、房屋损坏情况1. 损坏部位：房屋外墙、屋顶、卫生间、厨房等2. 损坏原因：房屋年久失修，加之近期连续降雨，导致房屋出现多处漏水、墙体开裂、屋顶塌陷等问题。

3. 损坏程度：严重4. 损坏影响：严重影响居住安全和日常生活，如不及时维修，可能引发安全事故。

四、维修方案及预算1. 维修方案：（1）对外墙进行粉刷、防水处理；（2）对屋顶进行修复、防水处理；（3）对卫生间、厨房进行防水处理；（4）对开裂墙体进行加固处理；（5）对塌陷屋顶进行修复。

2. 维修预算：（1）外墙粉刷、防水：XX元；（2）屋顶修复、防水：XX元；（3）卫生间、厨房防水：XX元；（4）墙体加固：XX元；（5）屋顶修复：XX元；（6）其他费用：XX元。

总计：XX元。

五、申请理由1. 房屋已超过保修期限，维修费用无法通过保修途径解决；2. 房屋损坏严重，不及时维修可能引发安全事故；3. 维修费用较高，个人无力承担。

六、申请要求1. 请贵单位/居委会/办事处尽快审批房屋专项维修金申请；2. 请贵单位/居委会/办事处协助联系维修单位，确保维修质量；3. 请贵单位/居委会/办事处在维修过程中进行监督，确保维修资金合理使用。

申请人：XXX申请日期：XXXX年XX月XX日附件：1. 房屋损坏照片；2. 房屋维修预算表；3. 房屋产权证明；4. 房屋维修基金缴纳证明。

特此报告，敬请审批！申请人：XXX联系电话：XXXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX。

房屋修缮工程预算消耗量标准(2021) 概述说明以及解释1. 引言1.1 概述本文旨在介绍和解释房屋修缮工程预算消耗量标准(2021)。

随着时间的推移，房屋会出现各种问题和损耗，需要进行修缮工程来恢复其原有的功能和美观。

然而，修缮工程所需的费用是一个重要的考虑因素，因此明确的预算消耗量标准对于房屋修缮项目的规划和管理至关重要。

1.2 文章结构本文章分为五个部分，具体结构如下：- 引言：提供文章的背景和目的。

- 正文：详细介绍房屋修缮工程预算消耗量标准。

- 常见修缮项目预算消耗量标准(2021)：列举墙面修缮工程、地板修缮工程和屋顶修缮工程等常见项目的预算消耗量标准。

- 影响修缮预算的因素分析：探讨房屋年限与损耗程度、应用材料和技术选择以及区域差异对修缮预算的影响。

- 结论与展望：总结现有修缮工程预算消耗量标准，并提出对未来发展趋势的展望和建议。

1.3 目的本文的目的是为读者提供关于房屋修缮工程预算消耗量标准(2021)的全面理解。

通过了解这些标准，读者将能够更好地计划和管理房屋修缮项目，并在预算方面做出明智决策。

此外，文章还将分析影响修缮预算的因素，以帮助读者在实际情况中考虑各种因素并作出相应调整。

最后，文章还将对未来发展趋势提出展望和建议，以促进房屋修缮行业的持续进步和发展。

2. 正文:正文部分将详细介绍房屋修缮工程的预算消耗量标准。

在进行房屋修缮工程的预算编制时，需要考虑到各个常见修缮项目的消耗情况，并根据不同因素进行合理的调整和计算。

2.1 墙面修缮工程:墙面修缮工程是房屋修缮中经常需要进行的项目之一。

根据相关统计数据及市场价格，对于墙面漆刷和瓷砖更换等常见项目，可以列出每平方米的施工费用范围，并参考预算消耗量标准(2021)中的数据进行界定和调整。

2.2 地板修缮工程:地板修缮是提升房屋整体美观和舒适度的重要环节。

根据不同地板材料、施工方法和损耗情况，可以制定出针对不同情况下每平方米地板修缮所需费用的范围，并结合实际情况进行调整。

维修和更新、改造方案一、项目概况项目由开发建设，坐落于，结构为，共有幢，共户，共平方米，年月竣工，已超过房屋保修期。

二、申请使用专项维修资金的原因据业主反映和现场查勘，项目（楼栋号）存在的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。

三、维修和更新、改造容及施工工艺四、维修和更新、改造费用经查询，本次申请使用专项维修资金的（楼栋号）共有专项维修资金余额元。

工程预算费用为元，涉及户、平方米，每平方米分摊费用为元／平方米，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。

该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。

五、维修和更新、改造组织方式本次维修和更新、改造工程以招标方式确定施工企业。

拟聘请有工程监理企业资质证书的为监理单位，对工程进行全程监理。

经业主大会决定（委托、不委托）专业中介机构对工程造价进行审核。

工程竣工后，由物业服务企业组织业主、业主委员会或者居民委员会、施工企业、监理单位对工程进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

拟于年月日起，以方式对维修和更新、改造方案进行业主书面确认。

六、决算费用约定决算费用未超过工程预算金额的％时，业主视为同意，最终按照决算费用进行分摊，并从相关业主个人账户中核减。

业主委员会主任（签字）：单位负责人（签字）：业主委员会委员（签字）：年月日年月日（业主委员会盖章）（物业服务企业盖章）附件2：业主大会或者相关业主书面确认证明为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据实际情况，项目拟于年月对已超过保修期的（共用部位、共用设施设备）进行维修和更新、改造，涉及户业主，建筑面积平方米，工程预算元。

维修和更新、改造方案已于年月日，经业主书面确认，户业主同意使用专项维修资金，占应确认业主户数的% ，其拥有房屋建筑面积平方米，占应确认建筑面积的％。

一、报告概述报告名称：XX小区XX栋XX单元房屋维修申请报告申请人：XX（姓名）联系电话：XXXXXXXXXXX申请日期：20XX年XX月XX日二、申请背景XX小区XX栋XX单元房屋，自交付使用以来，已居住多年。

在此期间，房屋部分设施设备出现老化、损坏等问题，严重影响了居住质量和居民的生活。

为确保居民的生命财产安全，提高居住舒适度，特向物业管理处提出以下维修申请。

三、具体维修内容1. 水电维修（1）XX栋XX单元XX室厨房水龙头损坏，导致水流不畅，影响日常生活。

（2）XX栋XX单元XX室卫生间淋浴头损坏，水流不稳定，影响洗澡体验。

（3）XX栋XX单元XX室卫生间电路老化，存在安全隐患。

2. 墙体维修（1）XX栋XX单元XX室客厅墙面出现裂缝，影响美观。

（2）XX栋XX单元XX室卧室墙面出现裂缝，影响居住舒适度。

3. 门窗维修（1）XX栋XX单元XX室阳台门密封条老化，导致雨水渗入室内。

（2）XX栋XX单元XX室厨房窗户玻璃损坏，影响采光。

4. 防水维修（1）XX栋XX单元XX室卫生间地面防水层老化，导致卫生间地面渗水。

（2）XX栋XX单元XX室厨房墙面防水层老化，导致厨房墙面渗水。

5. 公共设施维修（1）XX栋XX单元电梯内照明灯损坏，影响乘坐体验。

（2）XX栋XX单元楼道照明灯损坏，影响夜间出行。

四、维修方案及预算1. 水电维修：由具备资质的维修人员对损坏的水龙头、淋浴头、电路进行更换，预计费用为XXX元。

2. 墙体维修：由专业装修队伍对裂缝进行修补，预计费用为XXX元。

3. 门窗维修：更换密封条、玻璃，预计费用为XXX元。

4. 防水维修：对卫生间、厨房的防水层进行修复，预计费用为XXX元。

5. 公共设施维修：更换损坏的照明灯，预计费用为XXX元。

总计维修费用为XXX元。

五、申请理由1. 维修上述设施设备，有利于提高居民的生活质量，保障居民的生命财产安全。

2. 及时修复损坏的设施设备，有利于延长房屋使用寿命，降低维修成本。

《上海市房屋建筑工程养护维修预算定额》(2016);根据《上海市房屋建筑工程养护维修预算定额》(2016版)的内容，以下是相关参考内容：一、总则《上海市房屋建筑工程养护维修预算定额》是根据国家建设部颁发的《维护性维修工程建设图册》和地方实际情况，结合上海市土地利用计划、城市建设规划以及市场价格变化等因素，制定出的适用于上海市房屋建筑工程养护维修预算定额。

二、工程建设预算1. 基本措施部分：包括施工准备、工地租赁费用、劳动保护费、临时设施安装费等；2. 建筑工程部分：按照建筑物类型和结构类型等分类，包括墙体、地面、楼板、屋面、门窗、隔墙、天井等工程项目的维修预算；3. 设施设备部分：包括电气设备、供暖设备、通风设备、给水设备等设施设备的维修预算；4. 管道工程部分：包括水电管道、燃气管道、电力管道等的维修预算；5. 其他工程部分：包括消防设备、防护设施、景观设施、门禁系统等的维修预算；6. 附加预算部分：包括可能出现的附加项目的维修预算。

三、工程养护维修预算1. 外墙体的维修预算：包括外墙体的洗刷、刮腻子、重涂等；2. 门窗的维修预算：包括门窗的修补、更换、涂漆等；3. 屋顶维修预算：包括屋面的换瓦、修补、防水层维修等；4. 内墙维修预算：包括内墙的粉刷、贴瓷砖、修补等；5. 地面维修预算：包括地板的修补、更换、打磨等；6. 卫生间维修预算：包括水管、地面、墙体、洁具等设施的维修；7. 通风设备维修预算：包括通风设备的清洗、维护、更换等；8. 电路设备维修预算：包括电线、开关、插座、灯具等电路设备的维修；9. 水暧设备维修预算：包括供水管道、水龙头、洗手盆等水暧设备的维修；10. 其他设备维修预算：包括空调设备、暖气设备、防盗、门禁等设备的维修。

四、维修费用计算方法维修费用计算是根据实际工程量、物料消耗量和工时计算的。

具体计算方法包括工程量乘积法、范围定额法、资源量计算法等。

其中，范围定额法根据维修项目分类和工程量范围，事先确定工程维护修补的项目和工程量，然后按照统一的工程项目单位定额进行计算。

物业公司年度资金计划表模板财务年度：2022年
1.预算总额：1000万元
2.收入来源：
o租金收入：600万元
o其他收入：400万元
3.支出项目：
o房屋维修与保养费用：200万元
o物业管理费用：100万元
o人员工资和福利支出：300万元
o税费支出：100万元
o其他支出：100万元
4.资金运用计划：
o财务投资：200万元
o维修基金：100万元
o现金流动资金：200万元
o发展基金：200万元
o其他资金运用：300万元
5.资金来源：
o自有资金：500万元
o银行贷款：200万元
o股东投资：300万元
6.资金使用计划：
o租金收入用于支付房屋维修与保养费用、物业管理费用、人员
工资和福利支出、税费支出
o其他收入用于支付其他支出和财务投资
o维修基金用于维修和保养房屋设施
o发展基金用于物业公司业务拓展和发展
o现金流动资金用于日常经营和应急支出
7.资金监管：
o设立专门的财务部门负责资金的管理和监督
o定期进行财务报表的编制和审计，确保资金使用情况透明和合
规
以上为物业公司2022年财务年度资金计划表，希望能够有效规划和管理公司的资金，确保公司的稳健发展和利润增长。