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万科金域蓝湾调查报告时间：2012年2月19号调查人：XXX 、XXX地点：三角湖路与博学路交汇处（江汉大学斜对面）售楼地址：三角湖路与博学路交汇处。
交通状况：乘公交585、208至泰和百花园站下车，或乘202、204、205、596、597路在三角湖下车转乘208、585至泰和百花园站下车。
若是自驾则沿东风大道向南直行，至与三角湖路交汇路口转弯行驶至三角湖小学即到。
道路结构：东临博学路，西邻神龙大道，南邻车城西路，北邻三角湖路，通过龙阳大道、三环线可快速抵达武汉市各城区，距离规划中的地铁三号线约500米建设内容：主要建设住宅楼、商业、会所酒店式公寓、幼儿园、居委会、物业管理和地上、地下停车场开发商：武汉市万科万威房地产有限公司。
投资商：武汉万科房地产开发有限公司。
建筑单位：江苏江都建设有限公司。
开、竣工时间：2010—01—01、2012—03—01开盘时间：2010—12—18入住时间：2010—6—30建筑类型：板楼。
楼层状况：18层、24层、33层的高层建筑建筑面积：530000平方米占地面积：230000平方米建筑方位：西南二三环间城铁沿线3号线装修：精装修户型简介：独立的玄关系统，具有收纳功能，形成室内外的过渡空间；客厅与餐厅的合理融合，充分利用空间；L型或U型厨房，独立的冰箱位，布局、流线合理；具备家政功能的独立空间，对小户型面积的充分利用；卫生间“一字”型设计，套间相对独立。
物业费：2.98元/月/平方米项目概况：万科金域蓝湾位于汉阳经济开发区三角湖路与博学路交汇处，2009年12月24日武汉一名不见经传的小企业武汉万威咨询有限公司，以总金额135800万元代价“蛇吞象”般拿下武汉经济技术开发区这片地块，成为当时武汉房地产市场分级类地王项目，这就是今天武汉万科金域蓝湾的开篇之作。
拥有独特的风格，新古典主义的建筑，法式的园林。
小区绿化率为37.77%，容积率为2.5，建筑密度为14%，楼面地价2545元每平方米。
万科金域蓝湾凭什么卖得这么好？——淡市出击,万科金域蓝湾销售火爆之谜据了解，万科从住宅公园开放2个月以来，到场愈2万人次，万科在开盘当日更是再现了07年楼市火爆场面，吸引了1200多人前来排队购房。
那么，在目前市场颇为萧条的情况下，是什么原因让万科金域蓝湾项目获得如此热捧？消费者为什么独钟万科的产品？万科淡市出击的制胜法宝又是什么？所有的谜团都有待破解，11月12日，长沙搜房网带着些许疑问，采访了万科金域蓝湾项目的负责人。
好产品是消费者唯一的选择“再差的市场也会有好的业绩，好的业绩一定对应着好的产品”。
万科金域蓝湾某项目负责人告诉记者。
作为该项目负责人，可以看出其对项目有着深刻的了解和太多的喜爱，而从这看似极富哲理性的话语却也正昭示了万科之所以能取得这么好的业绩，靠的是万科的品牌、信誉、建筑品质以及合作团队合富辉煌的专业营销水平，好产品永远都是消费者唯一的选择。
万科是业内公认的房产界老大，而“学习万科好榜样”这句话也都为业内人所熟知，万科是中国房地产开发综合实力第一名，中国最大的专业住宅开发企业，2007年全球住宅销量排名第一企业，经过24年发展，目前在全国30个城市开发建设了100多个项目。
众所周之，万科金域蓝湾系列作品代表着万科城市最高级别的滨水型项目，以深圳为开端，在全国已经开发了十座，每座都身处都市繁华区域并依附江河湖海之原生水系，所到之处，必定推动城市人居标准的刷新和提升。
据记者了解，早在长沙万科金域蓝湾项目开盘之前，就有很多的消费者慕名而来，房子虽然还没出来，但消费者都冲其品牌而来。
该负责人表示，万科金域蓝湾之所以落户长沙、扎根浏阳河左岸，就是看中了长沙城市发展的巨大潜力，看中了美丽且具有伟大历史文化意义的浏阳河。
同时，刘伟也表示，入住万科金域蓝湾，于城市繁华处享受自然和舒适。
而事实证明了万科当初的选择没有错，而如今的火爆销售，也说明了品牌企业的专业水平以及看待事物的发展眼光。
长沙人乐意为“全面家居解决方案”买单最有价值的东西，不是制造出来的，而是创造出来的。
择邻网金域蓝湾A区项目资料生态海岸巅峰之作金域蓝湾A区项目位于东海黄金海岸重要位置，东与千万平米东部新城仅一路之隔，南靠成熟小区碧海苑，北面一线临海，可以帮您实现家中观海梦想，紧靠整个龙口的海鲜出产基地——港栾码头。
沿海岸线分布的东海宾馆、港栾码头、同心广场、滨海广场等成为一道靓丽的风景。
金域蓝湾A区项目总占地面积64935平米，总建筑面积129354.4平米，绿化率35%，容积率1.992，项目以高层和多层为主。
环境：金域蓝湾可谓占据最佳的观海位置，项目一线临海，夸张点说，您在家中就可以实现海钓的梦想。
东依滨海休闲广场，家中观看时您的风景，茶余饭后亦可成为您修身养性锻炼身心的好去处。
项目南依书香气息浓厚、环境优美的成熟社区碧海苑，碧海苑小区内，仍保留有20多亩原生态的黑松林，生态环境俱佳，负氧离子含量极高。
负氧离子又称空气中维生素，东海空气中负氧离子含量可以达2万个每立方厘米，是城市中的200多倍。
商业：小区的四周底层全部是商业，由于小区近邻港栾码头、滨海广场、同心广场等旅游资源，所有项目周边旅游人口众多，人流量大，规划以后形成完善的各种商业街，餐饮、旅游纪念品、商超等一应俱全。
项目紧靠成熟小区碧海苑，碧海苑商业街已经成熟运营，瓜果蔬菜、飞禽走兽，特色小吃样样齐全，业主入住即可享受完美的生活配套。
如果你想吃刚刚上岸，活蹦乱跳的海鲜，也可以直接到港栾码头静候渔船归来……因为我们的家门口就是港栾码头。
东海宾馆星级宾馆就在附近，生活极为方便。
步行10分钟，即可到达10万㎡东海核心商业中心，大型商超、品牌连锁、美容休闲等应有尽有，是大型时尚购物乐园，可以满足您吃喝玩乐各种需求。
价值：海岸价值弥足珍贵，一线海景逾来逾稀缺。
金域蓝湾，一线临海，临近滨海广场，环视360°，处处风景。
北望碧波万顷海涛，南揽繁华都市商圈，西看广场风景，东临海岸风情。
东海的千万平米东部新城即将启动，高尔夫球场、住宅、商务酒店于一体的高级旅游、休闲度假区域强势崛起，金域蓝湾升值前景无限。
南通楼盘策划方案篇一：南通万科金域蓝湾地产项目策划书南通万科金域蓝湾项目策划书金域蓝湾项目介绍：万科金域蓝湾，位于北翼新城核心区北大街与永怡路交汇处，是中国房地产第一品牌——万科进驻南通的首个标杆项目，项目占地约10万方，总建面约22万方，其中住宅建面约15万方，是集住宅、公寓、商业为一体新一代城市综合体。
项目采用artdeco经典外立面，东南亚风情园林，引入万科低碳节能技术和全面家居解决方案，以万科金色系列的最高标准，倾力打造22万㎡高端生活住区，给通城人民带来全新的人居体验；项目住宅户型产品主要有约95㎡创新三房、约105㎡舒适大三房和标准三房、约135㎡豪华三房。
万科1988年进入住宅行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。
20XX年销售金额1082亿元，连续三年问鼎全球住宅销售冠军。
迄今为止，公司共为超过25万户家庭提供了住宅，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大经济圈以及中西部区域的48个城市。
历经27年的积累，万科坚持为客户建造高品质的住宅产品，倡导生态环保技术的开发与应用，致力于成为中国房地产行业的持续领跑者和中国优秀的企业公民，公司连续七年入选“中国最受尊敬企业”。
万科金域蓝湾位于北翼新城之核心，是南通未来之浦东。
北翼新城作为南通政府“十二五”规划的重点区域，是南通城市外扩的第一站，随着北大街等商业及医疗、教育、交通等相关配套不断完善，万科等品牌房企的先后入驻，未来前景不可估量。
万科金域蓝湾品牌作为万科金色系中最高端的产品，已然走过8年的市场实践，成为各地市场的标杆性作品。
它不仅占据城市核心领域，而且禀赋上乘建筑品质，占据优势稀缺景观资源，成为城市精英人群的专属领地。
南通万科金域蓝湾作为万科进驻南通的首个项目，万科将秉承“尊重土地、传承经典”的理念引入低碳节能技术，全面家居解决方案，创新街区式购物中心，营造全新生活体验，将项目打造成为高尚人居社区，城市高端典范之作。
全国物管第一品牌“万科物业”贴心管理——全国物管第一品牌，48座城市，近200个大型社区，全国25万户业主大家庭的选择，20年万科金牌物业，秉承“全心全意全为您”的服务宗旨，以数十个特殊工种的贴身服务打造层次丰富的服务模式和特色鲜明的服务体系，缔造国内规模最大的，兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企。
参观学习心得春暖花开的四月，感谢公司领导给予我这样一个难得的学习机会，和公司一起去参观了金域蓝湾。
珠海金域蓝湾是珠海市万科房地产有限公司在珠海开发的第一个项目，位于珠海情侣中路与翠香路交汇处。
金域蓝湾建筑设计为澳式现代风格，整体大气、挺拔，却不失海岸建筑的灵动与浪漫；园林设计为浓郁泰式风情，处处体现居住的豪华与尊贵；主力户型为两房至四房，面积区间为90平米至200平米。
项目由1栋超高层（47层）、3栋高层（32层）、商铺组成，其中超高层住宅建设完工后将成为珠海住宅第一高度，树立珠海情侣路新地标。
金域蓝湾自然景观优美，主要观望浪漫的情侣路、温馨的香洲湾、翠绿的野狸岛。
同时，周边生活配套完善，商业、文化、教育、医疗等配套设施一应俱全。
物业管理作为微利性服务行业，它所提供的产品是无形的服务，物业管理是一种全方位、多功能的管理，同时也是一种平凡、琐碎、辛苦的服务性工作。
万科的管理制度，万科的服务宗旨，万科的工作精神，确实显示出较高的职业素养。
我印象最深的是我们一进小区维序员热情地招呼我说：“您好！您找谁？”我们说明参观后，帮我们马上联系了金域蓝湾物业的赖经理。
在赖经理带领，进入小区后，随处可见温馨提示牌，整个小区安静舒适，给业主营造一个良好的居住环境。
通过查看各岗位，发现万科建立了一系列岗位实操流程，他明确使员工知道做什么，怎么做，做到哪种程度，统一规范，统一管理。
设计方面，泰式园林，水池较小，小区水管加装了防爬栏杆，大堂门加装了闭门器，宣传栏加了便民服务的常用联系电话。
通过谈话了解到，万科在社区文化方面做得很好，费用投入比较大。
万科在社区文化的目的很明确：促进社区精神文明建设,提升社区文化环境。
增强业主对社区的归属感、凝聚力。
扩大万科品牌影响力,增加业主对万科的满意度、忠诚度。
物业客服中心的任务也很明确：1.收费2.满意度3.处理投诉。
每个大堂有客服助理服务业主。
会所建在架空层，很好的利用小区资源，会所是无偿给业主使用。
