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《资本论》中地租理论及对我国农地制度改革的启示马克思在《资本论》中全面地论述了地租问题，地租理论是马克思政治经济学的重要组成部分，对当前我国农地制度改革有重要的指导意义。
本文首先对马克思地租理论的基本观点进行了阐述，然后分析了我国当前农地制度存在的问题，最后论述了马克思地租理论对当前我国农地制度改革的启示。
标签：地租理论；农地制度改革1.《资本论》中的地租理论马克思在《资本论》第三卷第六篇中用了十一章的篇幅系统论述了资本主义地租理论，他在导论一开始便先交代了他是在资本产生的剩余价值的一部分属于土地所有人，研究土地所有制范围内的土地所有制问题，因此，他把地租看成是由超额利润转化而来的剩余价值的一部分。
他批判地继承了古典经济学地租理论，在劳动价值论的基础上，从生产关系的角度分析了地租的性质和几种形式的地租。
马克思的地租理论在以下几个方面进行了总结：1.1地租的本质马克思认为：“由于土地的工作条件与土地所有制和土地所有者完全分离，土地所有者只代表一种货币税，这是他由他的垄断，从工业资本家那里的租客那里来收集的”。
1“无论是如何的特殊形式的租金，它都有一个共同点：占有土地租金是土地所有权，以实现经济形式，租金是对土地所有权和所有权的一些土地的个人作为前提”，2的基础上的土地租金是分离的土地所有权和土地使用权，土地租金是存在的前提，土地所有权，土地所有权，以实现经济形态。
1.2地租的几种形式马克思在《资本论》中系统地阐述了资本主义级差地租、绝对地租、建筑地段地租、矿山地租等，分析了其形成的根本原因及其变动的一般规律。
下面主要论述级差地租和绝对地租。
1.2.1级差地租据马克思思想，差分地租是一个农业资本主义优越的土地获得，并最终返回到土地所有者分享超额利润，其来源是个人之间的价格和社会生产价格的差异。
马克思指出，超额利润可以按不同的途径形成3。
他把差分地租分为两种形式：差地租的第一种形式（差租一）和差地租，第二种形式（差租二）。
《资本论》的结构《资本论》的结构概述I第一卷的结构1.商品、货币的形式规定（第一篇<商品和货币>）（1）商品的价值和使用价值（2）商品的价值形式（3）商品的拜物教性质及其隐秘（4）货币2.货币的资本化（第二篇<货币转化为资本>）3.资本的生产过程（第三篇至第五篇）（1）绝对剩余价值的生产（第三篇<绝对剩余价值的生产>）（2）相对剩余价值的生产（第四篇<相对剩余价值的生产>）A 协作B分工C机器（3）资本家和工人的差不多关系（第五篇<绝对剩余价值和相对剩余价值的生产>）4.劳动力的价值或价格转化为工资（第六篇<工资>）5.资本的积存过程（第七篇<资本的积存过程>）（1）简单再生产（2）扩大再生产（3）资本主义积存的一样规律（4）所谓原始积存II第二卷的结构1.资本的形状变化及其循环（第一篇）2.资本周转（第二篇）3.社会总资本的再生产和流通（第三篇）III第三卷的结构1.利润轮（第一篇至第三篇）2.商业利润、利息、地租（第四篇至第六篇）（1）商业利润（第四篇<商品资本和货币资本转化为商品经营资本和货币经营资本（商人资本）>）（2）利息（第五篇<利润分为利息和企业产业收入（生息资本）>）（3）地租（第六篇<超额利润转化为地租>）3.资本主义社会的阶级关系（第七篇<各种收入及其源泉>结语《资本论》是由第一卷《资本的生产过程》、第二卷《资本的流通过程》、第三卷《资本主义生产的总过程》三卷构成的。
第一卷又分作七篇二十五章；第二卷分作三篇二十一章；第三卷分作七篇五十二章。
《资本论》第一卷题为《资本的生产过程》是和第二卷的《资本的流通过程》、第三卷的《资本主义生产的总过程》相对应的。
从第一篇《商品和货币》到第七篇《资本的积存过程》的整个体系，是在生产过程的基础上阐明资本主义的商品经济，在最后的二十四章《所谓原始积存》中，与资本主义的发生相对应，论述了资本积存的历史趋势，同时也说明了它的崩溃，体系大体上是完整的。
资本论第一卷1价值p51无差别的人类劳动的单纯凝结，即不管以哪种形式进行的人类劳动力耗费的单纯凝结。
商品作为他们共有的这个社会实体的结晶，就是价值。
2社必劳时p52是在现有的社会正常的生产条件下，在社会平均熟练程度和劳动强度下制造某种社会必须的量使用价值所需要的劳动时间3商品p47首先是一个外界的对象，一个靠自己的属性来满足人的某种需要的物，是用来交换的劳动产品，p217具有交换价值的使用价值，生产用来出售能够满足人的某种需要和服务的物品即为商品4货币p152作为价值尺度并因而以自身或通过代表作为流通手段来执行职能的商品是货币5商品拜物教p90在宗教世界中，人脑的产物表现为富有生命的、彼此发生关系并同人发生关系的独立存在的东西。
在商品世界里，人手的产物也是这样。
马克思把这叫做拜物教。
商品形式及其价值关系只是人们自己的一定的社会关系，但他在人们面前采取了物与物的关系的虚幻形式，劳动产品一旦作为商品来生产，就带上拜物教的性质，因此拜物教是同商品生产分不开的，这既商品拜物教6资本论为什么从商品开始？习题p17第五题7p48~商品二因素：使用价值与价值。
商品的劳动二重性：具体劳动与抽象劳动。
后者决定前者8商品世界的四对矛盾p135私人劳动与社会劳动对立、具体劳动与抽象劳动对立、使用价值与价值对立、物的人格化和人格的物化的对立9货币的三种职能：价值尺度、流通手段、货币（货币贮藏、支付手段、世界货币）10劳动力的价值与使用价值p197~劳动力成为商品具有使用价值与价值。
使用价值=劳动=劳动力本身体力脑力劳动。
价值=必要生活资料的价值11劳动过程的三要素p208~有目的的活动或劳动本身、劳动对象、劳动资料12生产过程的二重性：劳动过程与价值增殖过程13马克思关于生产方式含义的论述（1）生产方式是生产技术p440“一个工业部门生产方式的变革，会引起其他部门生产的变革......有了机器纺纱，就必须有机器织布，而这两者又使漂白业、印花业和染色业必须进行力学和化学革命”（2）生产方式是生产组织p372第三卷“资本主义以前的、民族的生产方式具有的内部的坚固性和结构，对于商业的解体作用造成了多大的障碍”生产方式是生产技术、生产组织P541“现代工场手工业和家庭劳动向大工业的过度，这一革命由于工厂法在这两种生产方式中的实行而加速”p364第三卷“在资本主义生产方式中——也就是说，一旦资本支配生产本身并赋予生命一个完全改变了的独特形式”（3）P584生产方式是生产剩余价值的手段，是生产过程的普遍的、再社会上占统治地位的社会形式。
从马克思地租理论看新时期国有土地出让制度的完善马 迅 魏鹏娟[内容提要] 马克思的地租理论揭示了市场经济条件下地租的一般规律,对于存在着土地所有权的社会主义社会依然适用,对于指导我国完善当前城市国有土地出让制度有着强烈的现实意义。
针对我国当前市场化过程中出现的“圈地热”,地方政府与失地农民利益失衡以及土地出让中的腐败等问题,需要依照马克思的地租理论,建立公平合理的土地出让收益分配制度和使用制度。
[关键词] 马克思 地租理论 国有土地 出让制度[分类号]Ｄ5 [文献标识码]Ａ [文章编号]1005-6505(2010)01-0156-04 一、马克思地租理论的科学内涵及其时代价值 地租理论是马克思政治经济学的重要内容,它建立在科学的劳动价值论和剩余价值理论的基础上,从根本上揭示了地租的真正来源。
在《资本论》第三卷第六篇中,马克思集中而系统地论述了资本主义的地租理论。
他指出,地租是土地所有权在经济上的实现,而土地所有权是人们的社会关系在土地问题上的表现。
在资本主义国家,由于土地被大土地所有者垄断,农业资本家为了获取利润必须向大土地所有者租地,再雇佣失去土地的劳动者为农业工人从事农业生产,由此而产生了土地所有者和经营者之间的经济关系,联结这个经济关系的纽带就是地租。
他指出:土地所有权的前提是,一些人垄断一定量的土地,把它作为排斥其他一切人的、只服从自己个人意志的领域。
地租的基本形式分为绝对地租和级差地租两种。
绝对地租是“土地所有权在经济上实现自己”最根本的形式,是土地所有权垄断产生的,任何地块(包括最劣等地)的使用权出让都必须获得报酬。
而级差地租则是由土地的等级决定的,由于土地本身的差异及土地的有限性和土地经济权的垄断性,造成了级差地租的产生。
在阐明级差地租和绝对地租这两种地租基本形式的基础上,马克思又专门论述了城市建筑地段地租和矿山地租。
他精辟地指出,凡是自然力能被垄断并保证使用它的产业家能得到超额利润的地方(不论是瀑布,是富饶的矿山,是盛产鱼类的水域,还是位置有利的建筑地段),那些因对于部分土地享有权利而成为这种自然物所有者的人,就会以地租形式,从执行职能的资本那里把这种超额利润夺走。
《资本论》第三卷《资本论》第三卷的对象与方法 (3)一．对象 (3)二．方法 (4)三．意义 (4)《资本论》第三卷的结构 (5)第一篇剩余价值转化为利润和剩余价值率转化为利润率 (6)第一章成本价格和利润 (6)一．成本价格 (6)二．利润 (7)第二章利润率 (8)第三章利润率和剩余价值率的关系 (9)一．m'不变，v/C可变 (9)二．m'可变 (9)三．总结 (10)第四章周转对利润率的影响 (10)一．周转对利润或利润率的一般影响 (10)二．不同资本的周转时间对其利润率的影响 (11)三．正确计算年利润率 (11)第五章不变资本使用上的节约 (11)一．节约不变资本的途径 (11)二．不变资本使用上的节约是资本主义生产方式的特点 (13)三．有关技术发明的论述 (14)第六章价格变动的影响 (14)一．原料价格的波动及其对利润率的直接影响 (15)二．资本的增值和贬值、游离和束缚 (15)三．原料价格变动对资本主义生产的影响 (16)本篇小结 (17)基本概念： (17)复习题： (17)第二篇利润转化为平均利润 (17)第八章不同生产部门的资本的不同构成和由此引起的利润率的差别 (17)一．研究的出发点 (17)二．资本构成与利润率的部门差别 (18)三．各部门资本周转时间的不同与利润率的差别 (18)四．利润率的差别与等量资本取得等量利润的矛盾 (19)第九章一般利润率(平均利润率)的形成和商品价值转化为生产价格 (19)第十章一般利润率通过竞争而平均化。
市场价格和市场价值。
超额利润 (20)一．个别价值与市场价值 (21)二．供求与价值 (22)三．资本主义生产价格的形成机制 (25)四．两种含义的社会必要劳动时间 (25)五．所谓“转形问题”（transformation problem） (27)本篇小结 (29)基本概念： (29)复习题： (29)第三篇利润率趋于下降的规律 (29)第十三章规律本身 (29)一．利润率趋于下降的规律 (29)二．利润增加和利润率下降的二重的规律 (30)第十四章起反作用的各种原因 (31)第十五章规律的内部矛盾的展开 (33)一．利润率下降规律的内部矛盾 (33)二、资本主义生产的矛盾性质和历史相对性：生产扩大与价值增殖之间的冲突 . 34三、资本主义对生产力的破坏：生产过剩的实质 (36)本篇小结 (37)基本概念： (37)复习题： (37)第四篇商品资本和货币资本转化为商品经营资本和货币经营资本（商人资本） (38)第十六章商品经营资本 (38)第十七章商业利润 (39)第二十章关于商人资本的历史考察 (42)一．资本主义生产方式以前的商人资本 (42)二．商业资本的发展对资本主义生产方式兴起的作用 (43)本篇小结 (43)基本概念： (43)复习题： (43)第五篇利润分为利息和企业主收入。
