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江西省人民政府关于《南城县国土空间总体规划（2021-2035年）》的批复文章属性•【制定机关】江西省人民政府•【公布日期】2024.02.27•【字号】赣府字〔2024〕81号•【施行日期】2024.02.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文江西省人民政府关于《南城县国土空间总体规划（2021-2035年）》的批复抚州市人民政府：你市《关于恳请批准抚州市临川区等11个县（区）国土空间总体规划的请示》（抚府文〔2023〕85号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《南城县国土空间总体规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是南城县空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神和习近平总书记考察江西重要讲话精神，深入贯彻省委十五届四次、五次全会精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，落实长江经济带发展等国家区域重大战略，着力建设全国校具产业聚集区、江西省中医药传承创新试验区、麻姑文化康养基地、抚州市域副中心城市。
二、筑牢安全发展的空间基础。
到2035年，南城县耕地保有量不低于31.2861万亩，其中永久基本农田保护面积不低于28.4303万亩；生态保护红线不低于398.82平方公里；城镇开发边界控制在40.94平方公里以内；单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%；用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过2.115亿立方米。
严格落实“三区三线”管控要求，切实加强耕地和永久基本农田保护，抓好生态保护红线管控，明确自然灾害风险重点防控区域，落实战略性矿产资源、历史文化保护等安全保障空间，全面锚固高质量发展的空间底线。
三、优化国土空间开发保护格局。
发挥区域比较优势，落实主体功能定位要求，完善差别化支持政策。
广东省东莞市土地利用总体规划（2006—2020年）广东省东莞市人民政府二○一二年六月目录前言 (1)第一章总则 (4)第二章土地利用现状与形势分析 (7)一、土地利用现状 (8)二、上轮规划实施评价结论 (12)三、土地利用形势 (13)第三章土地利用战略与目标 (15)一、市域发展战略 (16)二、土地利用指导思想与原则 (17)三、土地利用目标 (18)第四章土地利用结构调整与空间布局优化 (20)一、土地利用结构调整 (20)二、土地利用空间格局 (22)三、土地利用布局优化 (24)第五章统筹区域土地利用 (30)一、土地利用综合分区 (30)二、土地利用功能分区 (32)三、重点镇（街）土地利用指引 (38)第六章重点区域土地利用空间管制 (41)一、自然保护区空间管制 (41)二、水体空间管制 (41)三、生态绿地空间管制 (43)四、工业用地空间管制 (46)五、廊线空间管制 (51)第七章严格保护耕地与基本农田 (52)一、落实耕地与基本农田保护责任 (52)二、严格控制建设占用耕地和落实占补平衡制度 (53)三、提高耕地与基本农田质量 (53)四、优化耕地与基本农田布局 (54)五、储备耕地后备资源 (55)六、完善耕地与基本农田保护的制度体系 (55)第八章节约集约利用土地 (57)一、严控建设用地规模，加强用地布局引导 (57)二、推进“三旧”改造，积极盘活存量土地 (58)三、优化整合工业用地 (59)四、提高土地节约集约利用水平 (60)五、强化建设用地空间管制 (60)第九章中心城区土地利用控制 (67)一、中心城区建设规模控制 (67)二、中心城区发展布局 (69)三、中心城区土地利用空间管制 (71)四、中心城区生态绿地建设 (74)第十章土地整合与集聚 (76)一、“四整四聚”方针 (76)二、“四整四聚”措施 (77)第十一章土地利用重大工程与重点建设项目 (81)一、土地整理复垦开发 (81)二、现代标准农田建设工程 (82)三、重点建设项目 (82)第十二章土地生态环境建设 (85)一、生态主轴 (85)二、生态廊道 (86)三、生态绿核 (86)四、重点生态保护区 (87)五、生态节点 (87)六、网络状绿化带 (88)第十三章规划实施保障措施 (90)一、建立和完善土地利用规划管理体系，提高规划法律效力 (90)二、加大规划宣传，营造依法用地、规划用地的社会氛围 (91)三、建立土地利用总体规划的约束和指导机制 (91)四、运用经济调控机制，深化土地管理制度改革 (91)五、加大规划管理力度，保障规划有效实施 (92)六、加强规划监察执法力度，构建和谐用地秩序 (94)七、运用信息技术，提高规划管理水平 (94)附表 (95)附图：1、东莞市地理区位图2、东莞市土地利用现状图（2005年）3、东莞市土地利用规划图（2006—2020年）4、东莞市建设用地管制分区图（2006—2020年）5、东莞市基本农田保护规划图（2006—2020年）6、东莞市土地整治规划图（2006—2020年）7、东莞市重大建设项目布局图（2006—2020年）8、东莞市中心城区土地利用现状图(2005年)9、东莞市中心城区土地利用规划图（2006—2020年）前言东莞市位于广东省中南部、珠江三角洲东北部，地处东经113º31´－114º15´、北纬22º39´－23º09´。
编号：项目名称：东莞市长安镇南部片区控制性详细规划项目委托单位：东莞市长安镇人民政府项目编制单位：中国城市规划设计研究院深圳分院城市规划设计证书：建设部甲级0010001深圳市深临字第2046号编制时间：2005年04月出图专用章：中国城市规划设计研究院深圳分院院长：刘仁根教授级高级城市规划师副院长：朱荣远教授级高级城市规划师总工：范钟铭教授级高级城市规划师副总工：黄林高级城市规划师项目负责人：田长远城市规划师周俊城市规划师项目组成员：葛永军城市规划师王泽坚高级城市规划师邱晓燕高级城市规划师王飞虎城市规划师钟远岳工程师罗红波助理规划师陈郊工程师陈晚莲工程师陆巍高级工程师项目名称：东莞市长安镇南部片区控制性详细规划审定：审核：项目负责人：规划设计人：校对人：给排水设计人：校对人：电力、电讯设计人：校对人：燃气设计人：校对人：文本目录1.总则 (1)2.发展目标及功能定位 (1)3.土地使用性质 (1)4.土地开发强度 (2)5.建筑控制 (2)6.规模控制 (3)7.配套设施 (4)8.道路交通及其设施的控制 (4)9.绿地控制 (5)10.城市特色与环境景观控制 (5)11.市政工程控制 (8)12.附则 (9)附录A 术语 (10)东莞市长安镇南部片区控制性详细规划文本1.总则1.1 规划文本和规划适用范围（以下简称本片区）为：振安二路以南，福海路以东，海堤路以北，东宝河以西围合的区域，总用地面积1000.31公顷。
1.2 为配合规划的实施，根据建设部颁布的《城市规划编制办法》要求，制定本实施细则。
1.3 本次规划编制的依据为《东莞市长安镇城市总体规划》及相关政策、法规等。
1.4 文本和规划适用于本次规划区范围内各地块、各类别用地的土地使用、容量控制、详细规划的编制及建筑设计、市政工程和建设工程的管理工作。
本规划未包括的内容应符合国家、广东省及东莞市的有关政策、法律、规范相关条款的规定。
1.5 本规划涉及的所有技术指标（本规划中特别注明者除外）均参照《深圳市城市规划标准与准则》（SZB01－97）确定。
东莞市长安镇土地利用总体规划（年）调整完善方案长安镇人民政府年月日目录第一章总则错误!未指定书签。
一、规划调整完善背景和原因错误!未指定书签。
（一）国家宏观背景错误!未指定书签。
（二）广东省大力推进规划调整完善工作错误!未指定书签。
（三）长安镇经济社会发展的需要错误!未指定书签。
二、规划调整完善原则错误!未指定书签。
（一）坚持严守底线、保护资源错误!未指定书签。
（二）坚持合理配置、节约集约错误!未指定书签。
（三）坚持突出重点、城乡统筹错误!未指定书签。
（四）坚持多方衔接、标准先行错误!未指定书签。
三、规划调整完善的依据错误!未指定书签。
（一）法律法规错误!未指定书签。
（二）政策文件错误!未指定书签。
（三）技术规范错误!未指定书签。
（四）相关规划及其他错误!未指定书签。
四、规划调整完善的范围错误!未指定书签。
五、规划调整完善的期限错误!未指定书签。
第二章长安镇概况错误!未指定书签。
一、社会经济概况错误!未指定书签。
二、现行规划编制与实施情况错误!未指定书签。
（一）现行规划编制情况分析错误!未指定书签。
（二）现行规划实施情况分析错误!未指定书签。
第三章主要指标调整情况错误!未指定书签。
一、耕地保有量错误!未指定书签。
二、基本农田保护面积错误!未指定书签。
三、建设用地错误!未指定书签。
第四章建设用地布局调整情况错误!未指定书签。
第五章建设用地复垦区调整情况错误!未指定书签。
第七章与相关规划的协调错误!未指定书签。
一、与国民经济和社会发展规划的协调错误!未指定书签。
二、与城镇总体规划协调错误!未指定书签。
三、与环境规划相协调错误!未指定书签。
四、与交通、水利设施等相关规划的协调错误!未指定书签。
第八章规划调整完善对规划实施影响的评估报告错误!未指定书签。
一、农用地及其他土地布局调整对区域生态环境的影响错误!未指定书签。
二、建设用地布局调整对区域生态环境的影响错误!未指定书签。
第九章规划实施的保障措施错误!未指定书签。
东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市市级发展规划编制管理办法》的通知文章属性•【制定机关】东莞市人民政府•【公布日期】2013.12.26•【字号】东府办[2013]166号•【施行日期】2014.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市市级发展规划编制管理办法》的通知（东府办〔2013〕166号）各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：《东莞市市级发展规划编制管理办法》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
东莞市人民政府办公室2013年12月26日东莞市市级发展规划编制管理办法第一章总则第一条为规范我市市级国民经济和社会发展总体规划和专项规划编制工作，完善规划体系、规范编制审批程序，推进规划编制管理科学化、制度化，依据《国务院关于加强国民经济和社会发展规划编制工作的若干意见》（国发〔2005〕33号）、《国家发展改革委关于印发〈国家级专项规划管理暂行办法〉的通知》（发改规划〔2007〕794号），结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称的发展规划，是指由市政府职能部门组织编制，由市人大审议或市政府批准的国民经济和社会发展规划。
第三条市发展和改革部门是市政府发展规划编制的行政主管部门，负责市级发展规划编制的统筹协调、立项确认、规划衔接等工作。
市财政部门负责市级发展规划编制经费测算以及政府采购方式的审核。
其他有关职能部门，是发展规划的编制责任单位，按照各自职责负责相关专项规划的编制和实施工作。
第二章规划体系第四条市级发展规划按对象和功能分为：总体规划、区域规划和专项规划。
第五条总体规划是对全市国民经济和社会发展的全面部署和总体安排，是战略性、综合性和纲领性规划，是编制市级区域规划、专项规划以及制定相关政策、年度计划的依据。
总体规划一般为五年，可以展望到十年以上。
区域规划是以跨行政区的特定区域为对象编制的规划，是总体规划在特定区域的细化和落实。
东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市规划行政审批改革方案》的通知文章属性•【制定机关】东莞市人民政府办公室•【公布日期】2015.10.08•【字号】东府办〔2015〕97号•【施行日期】2015.10.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政许可正文关于印发《东莞市规划行政审批改革方案》的通知东府办〔2015〕97号各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：现将《东莞市规划行政审批改革方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
东莞市人民政府办公室2015年10月8日东莞市规划行政审批改革方案为贯彻落实党的十八届三中、四中全会、省委十一届三次、四次全会精神和市委市政府关于项目投资建设审批体制改革的工作部署，积极推进规划行政审批体制改革，特制定本方案。
一、改革思路按照《东莞市项目投资建设审批体制改革实施方案》精神，凡是法律法规明确规定，建设单位能够通过加强自律管理、能够采取事后监管的管理方式加以规范的，不再进行实质审查，而改为形式审查，同时强化行政审批批后监督管理。
本次规划行政审批改革的主要思路是合并精简审批事项，将技术性审查与政策性审查相分离，规范技术审查，同时建立以规划条件核实为核心，规划条件核实测量为抓手的批后监督管理体系。
二、改革内容（一）优化项目规划审批方式，实现“宽进”。
在建设工程设计方案审查阶段，建设单位签订《东莞市建设工程设计方案承诺书》，对设计方案严格落实规划设计条件并按国家、省、市技术标准和规范进行设计作出承诺，规划部门对承诺内容仅进行形式审查，而把审查重点放在设计方案的科学性与合理性上。
在申请建设工程规划许可时，建设单位签订《东莞市建设项目建筑施工图承诺书》并在市规划局网站上进行公告，规划部门不再对施工图进行审查，建设单位完成备案手续后即可获得建设工程规划许可。
（二）建立批后监管体系，实行“严管”。
加强过程监管，建设项目预售前实施建筑面积预核实。
建设项目竣工后，进行规划核实测量，该测量对项目总平面及建筑单体均实施竣工测量，测量结果是衡量建设项目是否按建设工程规划许可实施的基本依据，建设项目未经规划核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。
东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划规划说明书前言近几年望牛墩镇的经济和社会各项事业取得了长足的进步，赢得了普遍的赞誉，特别在城镇建设水平上得到明显提升。
镇政府结合经济社会双转型，在总体规划及规划咨询的基础上，2006年9开展中心区控规的编制工作，为中心区的发展建设提供有效、可行的管理文件与技术支撑。
2006年9月中旬，受望牛墩镇政府的委托，我院承担了望牛墩镇中心地区控制性详细规划的编制工作。
随后我院着手进场踏勘、收集基础资料、确立构思原则，于10月上旬形成规划初步方案，向镇领导及规划所汇报。
会议对我院提出的方案基本认可，会后，我院根据反馈意见对方案进行了调整，进一步深化设计。
11月份形成报批成果报送市规划局初审。
为更好的整体把握新旧中心地区的发展关系,强调城市发展过程中的新区建设、旧城改造互动关系，2007年9月镇政府提出扩大整体工作范围。
规划范围从493.56公顷，扩大至741.14公顷，增加用地约248公顷。
我院结合望牛墩镇的发展实际与原有规划的构思，尊重原新中心区规划的基础上，统筹新城、旧区的发展需求，着重扩大规划范围的系统考虑，关注旧城更新改造，新区局部微调，协调一致的基础上调整完善，形成了本次成果。
在规划编制过程中，得到规划局、望牛墩镇政府和规划所的重视与支持，使本次规划能够顺利的开展，在此表示衷心感谢。
目录1．规划背景分析 16．给水工程规划2．现状概况与问题分析 17．雨水、防洪工程规划3. 规划依据与原则 18. 污水工程规划4．片区功能定位与发展策略研究 19、电力工程规划5. 用地布局 20、通信工程规划6．城中旧村改造规划 21、燃气工程规划7．公共服务设施规划 22、消防规划8. 道路交通规划 23、管线综合规划9. 绿地系统与开放空间规划 24、实施保障建议10．景观规划与城市设计引导11．分期建设规划12．规划控制与指标体系13．竖向工程规划14. 环境保护规划15．环卫设施规划1. 规划背景分析1.1珠三角发展背景珠三角地区是我国改革开放的前沿地带，是市场经济启动较早，经济发展势头迅猛，区域一体化的先发地区。
东莞区域规划调整方案最新简介东莞市位于中国广东省东部，是中国重要的城市之一。
近年来，随着东莞市经济的快速发展，城市规模不断扩大，对区域规划进行调整成为必要的举措。
本文将介绍东莞区域规划最新的调整方案，包括城市布局、交通发展、生态环境保护等方面的内容。
城市布局调整为更好地适应东莞市经济发展的需求，区域规划的调整将主要集中在城市布局上。
首先，根据城市功能分区原则，东莞市将进一步明确不同地区的发展定位。
例如，将中心城区作为商业和文化中心，围绕中心城区发展产业园区，形成以中心城区为核心的城市发展的新格局。
同时，东莞还将加大对农村地区的发展力度，推动农业现代化和乡村振兴。
交通发展调整在东莞市的区域规划调整方案中，交通发展是一个重要的方面。
为缓解城市交通拥堵问题，东莞市将加大在交通基础设施建设上的投入。
首先，东莞市将加快轨道交通的发展，修建新的地铁线路，并完善地铁与公交、出租车等交通工具的衔接。
同时，东莞市还将鼓励绿色出行，建设更多的自行车道和步行街，提倡市民骑行和步行，减少对机动车的依赖。
此外，东莞市还将积极推动智能交通系统的建设，在交通管理和安全方面取得更好的效果。
生态环境保护调整随着东莞市经济的高速发展，生态环境保护成为重要的关注点。
东莞市将通过调整区域规划，更好地保护生态环境。
首先，东莞市将建立更严格的环境保护标准，加强对企业和工厂的环境监管，严禁违规排放。
其次，东莞市将加大对自然保护区和水源地的保护力度，保护生态环境的稳定和可持续发展。
同时，东莞市还将大力推进生态农业的发展，减少对化学农药和化肥的使用，提倡绿色种植和有机农业。
总结东莞区域规划调整方案的最新动态涵盖了城市布局、交通发展和生态环境保护等方面的内容。
通过合理调整城市布局，加强交通发展和提升生态环境保护，东莞市将进一步推动城市可持续发展和人民群众的生活品质提升。
相信在不久的将来，东莞市将迎来更加繁荣和美好的明天。
东莞市城市规划管理技术规定(共118页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--第一章目录总则 (1)第二章城市用地分类 (2)第三章城市公共设施 (24)第四章建筑容量控制指标 (39)第五章建筑间距 (45)第六章建筑物退让 (53)第七章建筑物的高度控制 (59)第八章建筑基地内的绿地控制 (62)第九章建筑基地出入口和停车位控制 (65)第十章其它特殊补充规定 (75)第十一章附则 (77)第一章总则第一条为提高东莞市城市规划建设水平，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化、法制化，根据《中华人民共和国城乡规划法》，及国家和广东省的有关规范和标准，结合东莞实际情况制定本规定。
第二条在东莞市行政区范围内从事规划编制和规划管理工作，应按本规定执行。
第三条本规定适用于东莞市行政区范围内各类建构筑工程（包括临时建设工程）。
第四条规定未涉及到的内容以国家和广东省的规范与规定为准。
第五条本规定由东莞市城乡规划局负责解释。
本规定自2006 年1月1日起施行。
3第二章城市用地分类第六条东莞市城市用地分类参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137－90），并结合东莞市的实际情况，采用大、中、小类三个层次的分类体系，共分10 大类、52 中类、77 小类。
十大类分类名称及代号如下：（一）居住用地（R）；（二）公共设施用地（C）；（三）工业用地（M）；（四）仓储用地（W）；（五）对外交通用地（T）；（六）道路广场用地（S）；（七）市政公共设施用地（U）；（八）绿地（G）；（九）特殊用地（D）；（十）水域和其它用途用地（E）；第七条使用本分类时，可根据工作性质，工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增设新的类别。
城市用地分类代号应用于城市规划的图纸和文件。
第八条东莞市城市用地分类和代号必须符合表的规定。
4789注释：●对照［GBJ137-90］新增的中类。
关于**市南城国际商务区控制性详细规划批前公示意见处理报告书第一章规划项目编制过程基本概况**市南城国际商务区控制性详细规划于2011年5月由市城乡规划局与南城区街道办事处共同委托**市城建规划设计院进行编制。
经多次论证协调，于2012年1月完成了规划草案。
在报市城市规划委员会审议前，依照《中华人民共和国城乡规划法》第四十八条和《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《**市控制性详细规划调整管理规定》的有关规定，对规划草案进行批前公示，广泛征求公众意见。
本次规划范围位于**市南城区，由环城西路（五环路）、宏图路、东莞大道、三元路（四环路）围合，用地面积约214.25公顷。
第二章信息反馈阶段及基本情况**市南城国际商务区控制性详细规划草案于2012年1月18日至2月17日，在**市城乡规划局网站、南城区政府大院新会堂进行公示，并于《东莞日报》和东莞电视台刊登了公示公告，以征求公众意见。
现公示期满，共收到594份公示意见，其中现场收到16份、传真收到5份、网上收到573份。
第三章公众意见概要一、反对在石竹新花园小区南侧建设110kv变电站，理由如下：（一）违反《中华人民共和国环境保护部令（第2号）》、《电磁辐射环境保护管理办法》。
（二）存在健康影响。
变电站距离石竹新花园、小区卫生服务站、小区幼儿园等太近，不利于居民身体健康，影响幼儿健康成长，要求提供变电站选址的备选方案，选址于远离小区等人群密集居住地200米外的空地。
（三）存在安全隐患。
变电站与新基河河道防洪泄洪功能矛盾，自身运转不安全；不利于新石竹花园煤气站、城市风景步行街商业等防火防灾安全；影响附近城际轨道站点信号安全。
（四）影响周边土地价值。
变电站位于人文生态轴和中央景观轴的交汇处，影响纬七路、城市风景街、南城步行街这一商业轴线的土地价值。
（五）周边变电站数量过多。
二、反对在石竹新花园小区东侧建设100-160米的商业金融超高层建筑。
建议将公园、绿化布局于小区与办公楼之间作为缓冲，避免影响小区采光、通风、视线。
东莞市人民政府办公室关于深入推进城市更新工作、拓展优化城市发展空间的若干意见文章属性•【制定机关】东莞市人民政府办公室•【公布日期】2020.03.31•【字号】东府办〔2020〕27号•【施行日期】2020.03.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文东莞市人民政府办公室关于深入推进城市更新工作拓展优化城市发展空间的若干意见各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：为贯彻落实市委市政府关于“湾区都市、品质东莞”的战略部署，切实发挥城市更新在拓展与优化城市发展空间、推动产业升级的重要作用，加快我市高质量发展，根据《东莞市人民政府关于深化改革全力推进城市更新提升城市品质的意见》（东府〔2018〕102号）、《东莞市人民政府关于拓展优化城市发展空间加快推动高质量发展的若干意见》（东府〔2019〕1号）等有关文件精神，提出如下意见。
一、总体思路和工作目标（一）总体思路。
切实拓展优化城市发展空间，按照汇聚先进制造业、打造战略性新兴产业载体的思路，积极推进以“工改工”和连片改造为主的城市更新，盘活老旧低效工业园区，谋划连片产业空间；鼓励开展整治活化，实施有机更新，优先产业升级、改善人居环境、融合城乡发展、提升基础设施承载力和公共服务水平，促进我市优空间、高质量、可持续发展。
（二）工作目标。
自2020年起，以低效镇村工业园改造为核心，实施“工改工”三年行动计划，力争三年完成“工改工”拆除整理30000亩，开工建设产业用房2000万平方米以上。
二、坚持规划引领，确保全市城市更新“一盘棋”（三）强化规划统筹，构建新型城市更新规划体系。
坚持规划先行，充分发挥国土空间规划在城市更新的龙头引领作用，将城市更新专项规划纳入国土空间规划体系。
做好城市更新规划体系与“十四五”规划、人口发展规划、国土空间总体规划、控制性详细规划、城市设计、行业专项规划等的充分衔接，以及城市更新规划体系内部的上下衔接。
东莞市南城区农贸市场发展专项规划第三部分 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】第三部分说明书第一章导言1.1规划背景随着城市与经济建设水平的不断提高，东莞南城居民的生活质量随之得到了很大改善。
农贸市场1[①]作为居民日常生活构成中必不可少的一个组成部分，普遍存在设施简陋、环境恶劣、存在安全隐患等问题，难以满足居民日益提高的消费要求，也与城市建设整体水平不相协调。
为了全面改变农贸市场的整体形象，改善经营环境，完善市场管理机制，规范市场经济秩序，提高资源配置效率，南城政府积极响应东莞市政府《东莞市农贸市场工作实施方案》的号召，将《南城区农贸市场发展专项规划》作为整治工作的第一步，为农贸市场整治工作提供一个切实可行的操作依据。
1.2规划依据（1）《东莞市城市总体规划（2000-2015）》；（2）《东莞市土地利用总体规划大纲（2005-2020年）》；（3）《东莞市2005-2015年城市商业网点规划》（东府[2005]198号）（4）《东莞市整治农贸市场工作实施方案》（东府[2006]69号）（5）《东莞市整治农贸市场考核标准》（东农市整[2006]5号）（6）各镇（街）控制性详细规划1.3规划范围及对象1.3.1规划范围本次规划范围内东莞南城区行政区域。
1.3.2规划对象本次规划对象为南城区行政区域内所有农贸市场。
1.4规划期限本次农贸市场发展专项规划的期限为：2007-2015年，其中近期为2007-2010年。
1.5规划进程整个规划编制过程分为调查研究、编写文件、征求意见、修改完善和颁布实施等五个步骤进行。
根据《关于做好镇街农贸市场发展专项规划工作的通知》（东府办[2007]22号）指示精神，本次规划须在2007年10月1日之前以镇政府（街道办事处）的名义正式颁布实施。
广州市城市规划勘测设计研究院于2007年6月底承接本次南城区农贸市场发展专项规划后，立即紧锣密鼓的开展规划编制工作；在2007年7月6日至7月15日期间进行并完成调查研究工作；并正式开始编写文件，于2007年8月15日提交文件初稿。
东莞市南城区农贸市场发展专项规划第三部分 Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#第三部分说明书第一章导言规划背景随着城市与经济建设水平的不断提高，东莞南城居民的生活质量随之得到了很大改善。
农贸市场1[①]作为居民日常生活构成中必不可少的一个组成部分，普遍存在设施简陋、环境恶劣、存在安全隐患等问题，难以满足居民日益提高的消费要求，也与城市建设整体水平不相协调。
为了全面改变农贸市场的整体形象，改善经营环境，完善市场管理机制，规范市场经济秩序，提高资源配置效率，南城政府积极响应东莞市政府《东莞市农贸市场工作实施方案》的号召，将《南城区农贸市场发展专项规划》作为整治工作的第一步，为农贸市场整治工作提供一个切实可行的操作依据。
规划依据（1）《东莞市城市总体规划（2000-2015）》；（2）《东莞市土地利用总体规划大纲（2005-2020年）》；（3）《东莞市2005-2015年城市商业网点规划》（东府[2005]198号）（4）《东莞市整治农贸市场工作实施方案》（东府[2006]69号）（5）《东莞市整治农贸市场考核标准》（东农市整[2006]5号）（6）各镇（街）控制性详细规划规划范围及对象规划范围本次规划范围内东莞南城区行政区域。
规划对象本次规划对象为南城区行政区域内所有农贸市场。
规划期限本次农贸市场发展专项规划的期限为：2007-2015年，其中近期为2007-2010年。
规划进程整个规划编制过程分为调查研究、编写文件、征求意见、修改完善和颁布实施等五个步骤进行。
根据《关于做好镇街农贸市场发展专项规划工作的通知》（东府办[2007]22号）指示精神，本次规划须在2007年10月1日之前以镇政府（街道办事处）的名义正式颁布实施。
广州市城市规划勘测设计研究院于2007年6月底承接本次南城区农贸市场发展专项规划后，立即紧锣密鼓的开展规划编制工作；在2007年7月6日至7月15日期间进行并完成调查研究工作；并正式开始编写文件，于2007年8月15日提交文件初稿。
第1篇一、背景随着我国城市化进程的加快，城乡规划在经济社会发展中的地位日益重要。
东莞市作为我国经济特区之一，近年来经济快速发展，城市化进程不断加快。
为加强城乡规划管理，规范规划编制和实施，提高规划质量，东莞市制定了一系列城乡规划控制性详细规划管理规定。
为进一步完善规定，提高规划管理的科学性和有效性，东莞市城乡规划局决定就相关规定进行磋商。
二、磋商目的1. 了解社会各界对东莞市城乡规划控制性详细规划管理规定的意见和建议。
2. 优化规定内容，提高规划管理的科学性和有效性。
3. 推动城乡规划管理改革，促进东莞市经济社会可持续发展。
三、磋商范围1. 规划编制：规划编制程序、内容、成果要求等。
2. 规划审批：规划审批程序、审批权限、审批时限等。
3. 规划实施：规划实施程序、规划调整、规划监督等。
4. 规划用地：用地性质、用地规模、用地布局等。
5. 规划指标：容积率、建筑密度、绿地率等。
四、磋商方式1. 线上磋商：通过东莞市城乡规划局官方网站、微信公众号等平台，发布磋商通知，收集社会各界意见和建议。
2. 线下磋商：召开座谈会、研讨会等形式，邀请相关部门、专家学者、企业代表等参与磋商。
3. 专家评审：邀请规划、土地、法律、经济等方面的专家对规定进行评审。
五、磋商程序1. 发布磋商通知：明确磋商范围、时间、方式等。
2. 收集意见和建议：通过线上、线下渠道收集社会各界意见和建议。
3. 组织专家评审：邀请专家对规定进行评审，提出修改意见和建议。
4. 汇总意见和建议：对收集到的意见和建议进行汇总整理。
5. 修改完善规定：根据意见和建议，对规定进行修改完善。
6. 发布征求意见稿：将修改后的规定发布征求意见稿。
7. 公开征求意见：通过媒体、网站等渠道公开征求意见。
8. 最终确定规定：根据征求意见情况，最终确定规定。
六、磋商成果1. 优化东莞市城乡规划控制性详细规划管理规定，提高规划管理的科学性和有效性。
2. 提高公众参与度，增强规划管理的透明度和公正性。
东莞市城市更新单元划定⽅案编制和审查⼯作指引（试⾏）东莞市城市更新单元划定⽅案编制和审查⼯作指引（试⾏）⽬录第⼀章总则 (1)⼀、制定⽬的 (1)⼆、更新单元定义 (1)三、适⽤范围 (1)四、更新单元命名规则 (1)五、编制组织 (2)第⼆章编制内容和技术要求 (2)⼀、⽅案概况 (3)⼆、⼤型改造⽚区统筹 (3)三、区位和范围 (4)四、现状使⽤情况 (6)五、单元细分 (7)六、更新模式 (11)七、更新⽅向 (13)⼋、⽤地贡献和公共配套设施 (14)九、建设容量计算 (18)⼗、控规调整说明 (20)⼗⼀、其他 (21)⼗⼆、图集及附表 (22)第三章⼏种特殊情况的更新单元划定 (22)⼀、按控规实施的更新单元 (22)⼆、传统产业类及新型产业类更新单元 (22)三、涉及TOD范围的更新单元 (23)四、控规未覆盖区域的更新单元 (23)第四章申报和审批流程 (24)⼀、⽅案上报 (24)⼆、技术校核 (24)三、⽅案审查 (24)四、批前公⽰ (24)五、审批 (25)六、批后公告 (25)第五章职责分⼯ (25)⼀、园区管委会、镇⼈民政府（街道办事处） (26)⼆、各职能部门 (26)三、第三⽅机构 (27)第六章申报材料 (27)第七章⽅案调整、退出和监管 (28)⼀、⽅案调整 (28)⼆、⽅案退出和监管 (28)第⼋章附则 (29)⼀、解释权 (29)⼆、实施期限 (29)第⼀章总则⼀、制定⽬的根据《东莞市⼈民政府关于深化改⾰全⼒推进城市更新提升城市品质的意见》（东府﹝2018﹞102号），更新单元划定是我市城市更新规划体系的重要环节，是政府统筹更新⼯作的重要抓⼿，是开展城市更新⼯作的重要前提。
更新单元正式实施之前必须完成更新单元划定⼯作。
为规范和指导更新单元划定⽅案的编制、申报和审查⼯作，特制定本指引。
⼆、更新单元定义更新单元是指在保证基础设施和公共服务设施相对完整的前提下，按照相关技术规范，综合考虑道路、河流等⾃然要素及产权边界等因素，划定具有⼀定⾯积、相对成⽚的改造区域，作为城市更新规划、建设、监管的基本单位。
