1、概述
天朗集团是一家根植于西安的房地产企业，自2001年公司创立至今，逐渐发展壮大成熟。
凭借其“城系板块模式”实现了扩张，目前，天朗的布局已扩大至全国的一二线的热点城市。
2、组织架构
3、区域布局
➢天朗创业之初，专注于西安玉祥门板块的连片开发
➢2003年，天朗地产与西安市莲湖区政府就大兴新区10平方公里城市综合改造工程进行合作
➢2005年天朗地产正式涉足大兴新区区域开发
➢2009年以“立足西安、走向全国”为目标的总体战略，拉开了全国战略扩张的帷幕。
➢至今，其布局延伸至环渤海、长三角、珠三角、华中、胶东半岛、东北、西北、西南、海南、福建海西等中国一二线城市的热点经济圈。
4、整体发展战略
➢2001年将产品定位于“建筑城市大众精品住宅”
➢2005年正式涉足大兴新区区域开发
➢2008年开业的西北首家五星级全套房豪华酒店
➢2009年起，以区域综合开发模式为依托，开始了全国布局扩张
➢2011年在“城系开发模式”的基础上整合“服务地产、文创地产、商业地产、旅游地产”
四大产业链条
➢在未来3年内，天朗或将完成公开资本市场上市，销售额达到350亿。
5、西安区域发展战略
◆开发重点：新区开拓及旧城改造
◆建筑面积：超过百万方大盘
◆开发模式：通过集中式商业、社区配套商业和单体商业的三级延展，同时拓展商务、教育、医疗、
休闲等城市功能，区域内的项目密集开发让“城市系统生活”名副其实。
◆开发创新点：植入当地文脉属性
在城系开发追求规模和系统化生活的同时，还创造性地植入文脉属性，使城系开发具备人文内涵。
例如天朗地产在西安大兴新区打造的大兴郡，就充分考虑了大兴新区自身特点和文化资源，结合西
安的城市价值，从汉文化背景的主题街区作为项目的切入点，把大兴新区打造成西安市集居住、商贸、休闲、娱乐、特色餐饮、体验旅游等于一体的汉文化主题国际新区。
6、项目列表
数据来源：CRIC
7、土地储备
天朗地产在全国一二线重点城市均有土地，包括海南（万宁）、广州、厦门、上海（昆山）、济南、成都、北京、西安、长春、天津等10个重点城市。
据悉，大本营西安已完工项目的总建筑面积约262万
平米，处于开发状态中项目的总建筑面积约800万平方米，天朗地产集团其他城市的土地储备量约500亩左右，共逾5000亩，保证了其在未来3-5年内扩张的持续动力。
天朗部分土储备情况表
备注：cric系统中天朗土地储备不全
8、产品类型
住宅地产：天朗集团“四大城系模式“
➢蔚蓝系列是天朗四大城系最早涉足的产品模块，主要位于玉祥门板块。
产品涵盖多形态组合，囊括蔚蓝印象、蔚蓝花城、蔚蓝领寓、蔚蓝观园等精品住宅，以及蔚蓝国际、蔚蓝时代大酒店、蔚蓝机电广场等高端写字楼、星级酒店、专业市场多业态产品覆盖，总开发体量达200多万平米，其中住宅产品多数已经交付使用，商业项目运营良好。
➢大兴郡是天朗城系开发的扛鼎之作，位于大兴新区，天朗通过参与大兴新区12.3平方公里综合改造工程而获得一期开发的700亩地块。
大兴郡总开发量为130万平米，分七大组团开发，包含酒店式公寓、紧凑两房、经济三房、多层电梯洋房、空中别苑、低TOWN等产品，以打造汉主题文化，风情园林与街区生活为切入点，把项目打造成集居住、商贸、休闲、娱乐、特色餐饮、体验旅游等为一体的汉文化主题国际新区。
➢新都汇位于经开区，是天朗地产战略规划的重要版图之一。
天朗拟在经开板块完成近700亩的大规模土地开发。
新都汇首轮开发采取多盘联动的开发策略，其中天朗御湖先行开发，体量为60万平方米，项目客群定位为刚性需求，后续产品开发将逐步升级，开发以时光、樽樾命名的高端住宅项目。
➢高新港城系的土地获取通过旧城改造获取近1000亩土地储备，是高新区三期地产的开发主力。
天朗莱茵小城属天朗地产集团四大城系中的”高新港”系列产品，是天朗旗下
唯一一个经适房项目。
商业地产：
天朗目前单体的商业地产项目涵盖于蔚蓝城系，此外还包括住宅项目的商铺部分。
这些商业地产的运营模式均是持有型。
天朗地产商业运营商思路是：以建筑中高端精品住宅为主体，区域开发运营享有土地商业增值，酒店和商业运营为两翼进行发展，中高端精品住宅为利润主体，土地商业增值为利润辅助，商业及酒店运营在创造利润的同时为集团运营提供现金流支持。
具体商业项目包括：蔚蓝机电广场、蔚蓝时代酒店、蔚蓝国际写字楼。
➢蔚蓝机电广场位于西安市的迎宾大门玉祥门外盘道西北角，是玉祥门五金机电市场改造升级的全新之作，是西安市莲湖区政府规划建设中的玉祥门机电板块的重点项
目。
项目总投资额1.8亿元，占地面积达16000多平米，建筑面积近7万平米，
于2009年9月21日开始试营业。
广场楼层共分5层；一至三层为商铺，可同时
容纳1200户五金机电经营商户，四五层为展示型写字间和商务交流中心，可满足
品牌五金机电产品西北展示、洽谈、贸易等需求。
➢蔚蓝时代酒店矗立于西安玉祥门外，于2008年开业，是西北地区首家全套房星级酒店。
➢蔚蓝国际由高端写字楼和蔚蓝国际商务公寓组成。
总建筑面积近5万平方米，可容纳商务办公企业近300家。
现已入驻实力企业250余户，主要满足国内外品牌
机电企业、外地驻西安办事处等企事业单位的办公需求。
