德州房地产项目

德州市人民政府关于德州经济技术开发区龙溪香岸工程“8.31”模板坍塌较大事故调查报告的批复文章属性•【制定机关】德州市人民政府•【公布日期】2018.12.29•【字号】•【施行日期】2018.12.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】突发事件应对正文德州市人民政府关于德州经济技术开发区龙溪香岸工程“8.31”模板坍塌较大事故调查报告的批复德州经济技术开发区龙溪香岸工程“8.31”模板坍塌较大事故调查组：你们呈报的《关于呈报德州经济技术开发区龙溪香岸工程“8.31”模板坍塌较大事故调查报告的请示》（德安监呈〔2018〕13号）收悉。

根据安全生产相关法律法规规定，经研究，原则同意《德州经济技术开发区龙溪香岸工程“8.31”模板坍塌较大事故调查报告》，现批复如下:一、事故调查组的组成和工作程序符合《生产安全事故报告和调查处理条例》（国务院令第493号）和《山东省生产安全事故报告和调查处理办法》（省政府令第236号）等有关规定。

事故调查组坚持“四不放过”和“科学严谨、依法依规、实事求是、注重实效”的原则，查明了事故发生的经过、原因、人员伤亡和经济损失等情况，认定了事故性质和责任，提出了对事故责任者的处理建议，总结了事故教训，提出了事故防范和整改措施。

事故责任调查工作客观、公正、实事求是。

二、同意事故调查组对事故的原因分析和责任认定。

德州经济技术开发区龙溪香岸工程“8.31”模板坍塌事故是一起较大生产安全责任事故。

三、同意事故调查组对有关责任人和责任单位的处理建议。

四、同意事故调查组提出的事故防范和整改措施。

有关单位要认真吸取事故教训，严格落实调查报告中提出的各项防范和整改措施，并举一反三，推进安全生产工作，确保安全生产形势稳定。

五、调查处理结果要向社会公布。

要依照法律、法规规定和权限及程序，抓好对有关责任人和责任单位处理意见的落实，事故处理落实情况三个月内向市监察委、市政府安委会办公室报告。

巨野玺润府项目招标1. 项目概述巨野玺润府项目是位于中国山东省德州市巨野县的一项房地产开发项目。

该项目旨在建设一座高品质住宅小区，提供舒适、现代化的居住环境，满足人们对于美好生活的向往。

2. 项目背景巨野县是山东省的一个县级市，地理位置优越，交通便利。

随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，巨野县的房地产市场需求也日益增长。

为了满足市场需求，巨野玺润府项目应运而生。

该项目占地面积约为XX平方米，总建筑面积约为XX平方米。

项目计划分为若干个建筑群，包括多栋高层住宅和少量商业用房。

同时，项目还将配备大型停车场、绿化带、公共设施等，以提供全方位的居住体验。

3. 招标要求为了确保项目的顺利进行，现面向国内外具有相关经验和实力的企业进行招标。

招标要求如下：3.1. 企业资质要求•具备独立法人资格；•注册资本不低于XXX万元；•具备房地产开发相关资质；•具备施工总承包资质。

3.2. 投标文件要求投标文件应包括以下内容：•企业概况：包括企业名称、注册资本、成立时间、经营范围等；•项目经验：列举类似规模的项目经验，包括项目名称、地点、建筑面积等；•技术方案：详细描述项目的规划、设计、施工等技术方案；•组织架构：展示企业的组织架构和项目团队情况；•资金实力：提供企业的财务状况和资金实力证明；•安全管理：描述企业的安全管理体系和施工安全措施；•项目进度：提供详细的项目进度计划。

3.3. 投标评审标准投标评审将按照以下标准进行：•企业资质：对企业的法人资格、注册资本和相关资质进行审核；•项目经验：评估企业的类似项目经验和业绩；•技术方案：评估企业的规划、设计和施工技术方案的可行性和创新性；•组织架构：评估企业的组织架构和项目团队的能力和配备情况；•资金实力：评估企业的财务状况和资金实力；•安全管理：评估企业的安全管理体系和施工安全措施的完善性；•项目进度：评估企业的项目进度计划的合理性和可行性。

4. 招标流程招标流程如下：1.发布招标公告，公开征集投标；2.投标人准备投标文件并提交；3.投标评审委员会对投标文件进行评审；4.评审结果公示；5.最终确定中标单位；6.签订合同，正式启动项目。

德州市人民政府办公室关于进一步改进和加强房地产市场调控的通知文章属性•【制定机关】德州市人民政府•【公布日期】2011.03.28•【字号】德政办发[2011]8号•【施行日期】2011.03.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文德州市人民政府办公室关于进一步改进和加强房地产市场调控的通知（德政办发〔2011〕8号）各县（市、区）人民政府（管委会），市政府各部门：为进一步改进和加强房地产市场调控，推进全市房地产市场平稳健康发展，根据省政府办公厅《关于贯彻国办发〔2011〕1号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知》（鲁政办发〔2011〕5号）精神，经市政府同意，现就有关问题通知如下：一、明确新建住房价格控制目标按照国家有关规定，根据我市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，2011年我市新建住房价格控制目标是：新建住房价格增幅低于同期全市城镇居民人均可支配收入增幅。

各县（市）要按照上级要求，在第一季度向社会公布新建住房价格控制目标。

二、进一步加大保障性安居工程建设力度（一）扩大保障性住房建设规模。

各县（市、区）要严格按照全市城镇化工作会议上签订的《2011年度保障性住房和农房建设责任书》要求，坚决完成年度任务目标。

2011年的保障性安居工程建设任务，必须在10月31日前开工建设。

有关部门和新闻单位要每月公布保障性安居工程建设开工等完成情况。

各县（市、区）要切实落实土地供应、资金投入和税费减免等优惠政策，确保完成计划任务。

要引导房地产开发企业积极参与保障性住房建设和棚户区改造。

加强保障性住房管理，做好公开分配工作，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。

（二）多渠道筹集保障性住房房源。

要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。

以县级市和县城为重点，提高廉租住房保障收入线标准，扩大覆盖面，实现廉租住房与经济适用住房保障准入标准的有效衔接，具备条件的予以并轨，对低收入住房困难家庭实现应保尽保。

德州市房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法文章属性•【制定机关】德州市人民政府•【公布日期】2008.07.17•【字号】德政办发[2008]22号•【施行日期】2008.07.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文德州市房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法（德政办发〔2008〕22号）第一条为进一步加强城市房地产开发项目管理工作，保障消费者的合法权益，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省商品房销售条例》，制定本办法。

第二条在德州市区（包括德城区、德州经济开发区、运河经济开发区）和县（市）人民政府所在地城市规划区内实施房地产开发项目的竣工综合验收备案（以下简称“综合验收备案”），适用本办法。

第三条综合验收备案管理，实行市、县两级管理和项目属地管理。

市区范围内的房地产开发项目，由市城市建设综合开发房屋拆迁管理办公室具体负责。

县级行政区域内的房地产开发项目，由各县（市）建设行政主管部门（以下称县（市）开发管理部门）实施具体管理，业务上接受市开发管理部门的指导。

第四条开发项目竣工后，开发企业须先组织相关部门和单位进行项目用地、规划、工程质量、供水、供热、供电、供气等单项验收。

验收合格后，再到开发管理部门办理竣工综合验收备案手续。

分期开发的项目可分期进行综合验收。

第五条综合验收主要包括以下内容：（一）开发项目是否按照《国有土地使用权出让合同》各项约定进行开工建设；（二）开发项目是否按照审批规划开发建设；（三）基础设施和配套公用设施包括物业管理用房、小区道路和绿化等是否按规划建设完毕；（四）单项工程是否符合国家规定的工程质量验收标准，质量验收手续是否完备；（五）施工机具、临时设施、建筑残渣、剩余构件是否全部拆除、清运完毕；（六）是否落实了太阳能热水系统和光电照明系统的设计与安装；（七）住宅产业化技术要求是否落实；（八）房屋拆迁补偿安置是否落实；（九）前期物业管理是否落实；（十）法律法规等规定需要验收的其他事项。

德州市人民政府关于加强市区房地产开发规划管理的通知文章属性•【制定机关】德州市人民政府•【公布日期】2006.11.29•【字号】德政字[2006]77号•【施行日期】2006.11.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文德州市人民政府关于加强市区房地产开发规划管理的通知（德政字〔2006〕77号）德城区人民政府，德州经济开发区、运河经济开发区管委会，新城办，市政府有关部门：为促进市区房地产业持续稳定健康发展，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见的通知》（国办发〔2006〕37号）、《山东省人民政府办公厅转发省建设厅关于加强房地产市场调控促进房地产业持续健康发展的意见的通知》（鲁政办发〔2005〕39号）精神，现就加强市区房地产开发规划管理通知如下：一、充分认识落实房地产调控政策的必要性房地产业是国民经济支柱产业，关系经济社会的持续稳定健康发展。

加强市区房地产调控管理，是全面实施市委、市政府“两个东进”战略，进一步加快新城开发建设，确保新城早日成规模、见特色的重大举措；是科学调控开发建设规模，稳定住房价格，预防泡沫经济的前提；是提升老城形象，合理疏解人口，增强城市功能，改善人居环境的要求。

各级各有关部门要进一步提高认识，按照落实科学发展观的要求，立足当前，着眼长远，统筹“一城三区”（德城区、德州经济开发区、运河经济开发区与新城区）开发规划，促进城市健康协调可持续发展。

二、科学调控，优化住房布局结构（一）全面加快新城区住房开发。

要坚持高起点规划、高水平设计，加快实施新城区详细规划，积极引导住房开发建设，着力打造良好的人居环境。

对在新城区与老城区均已取得土地确定建设项目的开发建设单位，要优先保证新城区项目资金投入和开发建设。

（二）合理控制老城区住房建设。

本着“完善功能、提升环境、疏解人口”的原则，合理安排住宅开发，坚持总量控制，分批建设。

山东德州十大豪宅别墅排行榜德州最美的别墅有哪些在房价如此高昂的中国，多少人辛辛苦苦累死累活一辈子也就能买得起二三线城市里的一个一百平米不到的两室一厅。

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2、南龙国际花园南龙国际花园座落于德州黄金区位，由天衢路、新湖北路、共青团路及新建街围合，众星捧月地交融成一片珍稀型区域，理想品质万平米奢侈绿化面积，将光.水与绿色自然融为一体，凭借设计师的精心雕琢，完成了景观美学的精神的极致演绎，采用古典造园手法的榭，是景观方向的点睛之笔。

将南方景观构筑体植入北方住宅之中，营造出一种“开门障景”的意境。

3、奥莱·澜铂湾奥莱•澜铂湾位于城市东西发展中轴—东风路上，位于新城中心和高铁新区中心的交汇处，是德州未来中央商务区和生态居住区。

奥莱•澜铂湾以奥特莱斯名牌折扣店为龙头，集购物、居住、办公、教育、文化、休闲、养生养老、主题公园等为一体的生态宜居体验式城市综合体。

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人性化的户型设计，重在增加功能室，提高性价比，舒适性，户型实用方正，客厅朝阳；楼座平面对称有力，支持风格立面。

德州房地产市场调研陈述经费预算编列〔以人民币计算〕•方案、问卷设计1.万元第一阶段访谈200份、第三阶段入户费用：100份•督导、拜候员培训试访万元•拜候实施(拜候员费用与拜候办理费用):30元*400=•抽样万元•问卷、卡片印刷：万元•礼品:第四阶段补充查询拜访100户(备选)•(拜候员费用与拜候办理费用):20元*100=•礼品:5元* 100=第五阶段：走访机关、座谈会2组•组织实施 4000元*2=•礼品: 100元*15*2=第五阶段：数据处置阐发，编写陈述•数据录入清理:5*1000=•计算机处置:•陈述撰写〔1个总陈述，入户陈述、访谈陈述、报纸陈述、宏不雅陈述〕:2万元合计:咨询费用本咨询工作的咨询费为人们币300000元。

这项费用是依据工作的时间、进度、行业特点综合制定的。

德州经济开发区是集吸收外资、开展高科技、提高工业程度于一体，以市场促开展，以财产促市场的高科技工业园区，同时本园区也担负着缔造舒适、优美的人居环境，改善投资环境和生活质量的重要本能机能，是德城区向东开展关键性的一步。

工程的建设，是德州经济开发区响应十六大号召，建设小康住宅的重要举措，也是开发区住宅财产开展的里程碑。

本次市场调研活动是在充实了解居民居住条件、居住环境需求的根底上，本着提高居民生活质量，更好的把开发区建设成为“最正确人居生态环境〞的原那么下展开，本次调研筹办充实，调研内容全面、科学，调研数据真实、有效。

我们但愿，此次专项调研可做为工程前期开发及后期发卖的重要决策依据，并为**公司后续开发工程提供具可参考价值的数据资料。

陈述内容：第一局部查询拜访设计与组织实施一、查询拜访设计〔一〕查询拜访目的1、通过客不雅深入的市场查询拜访和科学严谨的统计阐发，充实了解德州市房地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及其对产物和价格的取向，对工程的现有规划提出建设性建议，合理规划小申庄工程地块，明确工程定位，较准确的阐扬地块环境特质和经济指标，开发出为市场合接受的产物，实现工程投资效益回报的最大化。

德州房地产市场调查研究报告一、引言德州是美国得克萨斯州的一座重要城市，也是全球房地产市场的一个重要节点。

本报告的目的是对德州房地产市场进行调查和研究，深入了解该市场的现状、趋势和潜力。

二、市场概况1.德州房地产市场的规模和增速：根据最新数据，德州房地产市场的总市值约为X亿美元，年增速为X%。

2.德州房地产市场的分布情况：德州房地产市场主要分布在城市和郊区两个部分，其中城市部分占比约为X%，郊区部分占比约为X%。

3.德州房地产市场的主要参与者：参与德州房地产市场的主要参与者包括开发商、投资者、经纪人和居民等。

三、市场现状1.市场供需状况：德州房地产市场的供需状况相对平衡，供应和需求的增长趋势基本匹配。

2.租赁市场：德州的租赁市场稳定，租金水平逐年上涨，尤其是城市部分的租金增长更为明显。

3.商业地产市场：德州的商业地产市场活跃，特别是写字楼和购物中心的市场需求较大。

4.住宅市场：德州的住宅市场表现不错，主要受益于城市化进程和人口增长。

四、市场趋势1.持续的经济增长：德州作为美国经济的重要引擎之一，预计未来几年将继续保持较高的经济增速，对房地产市场的需求将持续增加。

2.人口增长和城市化：德州的人口增长率居全美前列，城市化进程加速，对住宅市场的需求将持续增加。

3.投资机会：德州房地产市场的投资机会较为丰富，尤其是商业地产和住宅地产方面。

4.融资环境：当前，德州的融资环境较为宽松，各类金融机构对房地产项目提供的融资支持积极。

五、市场潜力1.优质土地资源：德州拥有丰富的土地资源，在城市和郊区都有潜力的用地开发项目。

2.优越的地理位置：德州位于美国中部地区，交通和物流条件良好，便于吸引外来投资和人才。

3.完善的基础设施：德州的基础设施相对完善，为房地产项目的开发提供了良好的条件。

4.多元化的经济结构：德州拥有多元化的经济结构，不依赖单一产业，对房地产市场的稳定性提供了保障。

六、风险与挑战1.法律法规风险：德州的房地产市场面临地方政府的法律法规调整风险，投资者需要关注政策的变化。