国贸360广场-二次装修须知1份

商业购物中心二次装修规定商业购物中心是众多商家和消费者的集散地，而二次装修是商家在拥有店铺后进行的一项较为重要的工作。

商业购物中心为了规范商家的店铺装修，也为了保障消费者的利益，制定了严格的二次装修规定。

一、装修前必须提交装修申请商家在进行店铺二次装修前，必须向商业购物中心提交装修申请，并在所规定的日期内完成所有的装修工作。

商业购物中心会对商家的装修计划和装修样式进行审核，以确保它们符合商业购物中心的整体设计风格。

二、装修涉及的材料必须符合规定商家在进行店铺二次装修时，所使用的材料必须符合商业购物中心的规定。

商家必须使用符合国家相关标准的材料，并遵守商业购物中心的相关规定。

如商家违规使用材料会被责令停止装修，并被要求重新使用符合规定的材料。

三、装修必须符合相关的安全标准商家在进行店铺二次装修时，必须按照商业购物中心的相关安全标准进行装修，并需要提交符合标准的安全检测报告。

商业购物中心将对商家提交的安全检测报告进行审核，以确保商家的装修工作符合相关的安全标准。

四、装修过程中需要注意环保问题商家在进行店铺二次装修时，需要注意环保问题，不得使用含有有害物质的材料。

商业购物中心会对商家装修过程中产生的垃圾进行监督和管理，并确保商家按照环保要求进行垃圾分类、垃圾处理等工作。

五、装修必须符合消防标准商家在进行店铺二次装修时，必须按照消防标准进行装修，并需要提交符合标准的消防检测报告。

商业购物中心将对商家提交的消防检测报告进行审核，以确保商家的装修工作符合相关的消防标准。

六、装修过程中需要注意影响其他商家的问题商家在进行店铺二次装修时，需要注意影响其他商家的问题。

商家不得在公共区域或其他商家店面前进行装修工作，不得在装修过程中产生噪音、影响其他商家正常经营等问题。

七、商家装修后必须进行验收商家在完成店铺二次装修后，必须向商业购物中心进行装修验收。

商业购物中心会对商家的装修工作进行全面检查，确认装修是否符合要求。

商业广场租户二次装修注意事项商业广场作为商业活动的主要场所，吸引了众多租户入驻。

当商业广场租户决定进行二次装修时，有些注意事项需要特别关注，以确保装修工程的顺利进行和符合相关规定。

本文将详细介绍商业广场租户二次装修的注意事项，以供参考。

1. 装修前的准备工作在进行二次装修前，租户需要与商业广场的管理部门进行沟通，并了解相关的规定和要求。

以下几个准备工作对于顺利进行装修至关重要：1.1. 确定装修计划在开始装修前，租户需要确切地确定装修的目标和计划。

这包括确定装修的风格、主题、颜色方案等，以及预先确定装修所需的材料和装修师傅。

1.2. 提交装修申请在商业广场进行装修需要事先向管理部门提交装修申请。

申请流程可能会因商业广场而异，但通常需要提供装修图纸、施工方案、材料清单等相关文件。

在申请时，租户需要遵守广场的规定，并确保装修计划符合安全和环保的要求。

1.3. 考虑装修预算装修预算是进行二次装修的重要考虑因素之一。

租户需要根据自身经济状况合理制定装修预算，并在商业广场的规定范围内进行预算分配。

此外，还应考虑可能出现的额外费用，如装修延期、更换材料等。

1.4. 确定装修时间在商业广场进行装修需要事先获得管理部门的批准，并确定装修的时间安排。

租户应提前与商业广场管理部门协商，确保装修时间不会干扰到其他租户的正常经营活动。

2. 装修过程中的注意事项装修过程中，租户需要特别注意以下几点，以确保装修工程的顺利进行：2.1. 遵守安全措施在进行装修工程时，租户需要遵守相关的安全措施。

这包括佩戴安全帽、戴口罩、穿防护服等，以确保装修过程中不会发生意外伤害。

2.2. 保证施工质量在二次装修中，施工质量直接影响到整个装修成果的效果。

租户应选择有经验和信誉的装修公司，并与其建立良好的合作关系。

此外，租户还应定期检查施工质量，及时发现和解决问题。

2.3. 注意环保和节能商业广场注重环保和节能，因此在二次装修过程中，租户应选择符合环保标准的装修材料，并注意节能措施的应用。

1装修程序简介1．客户向管理中心提前5～7天提出室内装修申请，填写并提交以下表格;➢装修申请表➢装修改造工程消防审核申报表[由施工方提供](建筑面积在200m2以上)➢装修承诺书➢装修期间临时电力供应申请表2.客户亦要向管理中心提交以下资料;➢装修单位营业执照副本➢装修单位资质等级证➢各专业装修图一式三份➢已办理之装修保险文件3．管理中心工程部审批装修图纸 (建筑面积200m2以上的单元需朝阳防火监督处审批)。

4．施工方交图纸及装修改造工程消防审核申报表予消防局审批。

5．再将所有批文交市建委工程处办理开工证(建筑面积单元在200m2以上者)。

6．所有政府批文及物业部文件发放后，向财务部门交付;(管理中心将向业户提交二次装修收费通知书)➢装修押金➢装修管理费➢工人出入证押金➢工人出入证工本费➢临时供电安装费（如需要）➢租用/购置灭火器费用（装修公司可自行购置）7．管理中心物业部发放(行政部审核后)➢装修许可证(开工证)➢工人出入证8、施工期间，由物业部、工程部、共同监督及检查整个工程;另消防局及质量监督总站会定期到场检查，业户/装修单位可按需要向管理中心递交：➢货物出入放行申请表➢大件货物出入放行/使用电梯申请表➢装修期间加班申请表9、施工完毕，装修单位申报完工：➢物业部、工程部、进行验收/填写验收表➢消防局盖章批核验收合格➢施工单位提交竣工图11、行政部：➢退还工人出入证押金(待施工单位交回许可证及出入证)➢退还装修押金(视施工情况及有否损坏公物)建筑装修工程消防送审所需资料程序建筑装修工程消防审核程序1、建筑装修工程的建设单位，产权单位或物业管理单位应到所管辖的消防监督机关领取并填写北京市消防局制发《北京市建筑装修改造工程消防审核申报表》。

2、填写"申报表"后，由所建设单位，产权单位或物业管理单位报送管辖的消防监督机关审核。

3、随“申报表”附送以下材料：➢送审报告和装修改造方案 (主要内容应包括:工程概况、施工方案、总体施工进度安排，施工中所使用的材料、品种、数量，主要的施工方法、技术质量和标准等)。

风采城商铺装修管理制度一、执行中华人民共和国《建筑内部装潢设计防火条例》和其他现行有关国家标准，满足安全、消防、环保的需要。

二、保证商场整体风格的统一协调。

三、尊重各品牌的经营特色。

四、商铺装修管理施工要求：1、装修施工要求按所批准的时间内完工。

2、施工时间为9：00——早20：003、施工前须填写夜间施工申请表，经物业管理公司，商场管理客户部批准后方可入场装修。

4、施工中不得使用大功率电器。

5、各种货架、柜台应在场外加工制作，场内只允许制作背板及货架、柜台的拼装组合。

6、运输材料应注意限高，并按指定的线路和时间进场。

7、施工所需易燃易爆物品、材料，未经商场客服部、物业管理公司等批准，不准存放在商场内。

8、施工中在未获得商场经营管理公司书面批准情况下，不得在楼面、支柱、剪力墙上挖槽、切割、砍凿、钉钉或雕刻。

9、装修施工人员须凭物业管理公司签发的出入证方可进场施工，保安员监督检查施工全过程。

10、装修产生的所有垃圾必须及时清理，并注意使用严密包装，以免沿途洒漏，若因装修工程面积较大，需几天装修的，需按以上标准：A、所有装修材料（易燃易爆品除外）和工具至于客户铺位范围内，并用屏风遮挡。

B、白天可进行无噪音、无尘土、无刺激气味的装修工作11、店铺装修期间需进行墙体包边五、处罚条例：①、不按设计图施工、维修或影响公共设施正常运用，必须马上改正。

②、所有货柜、货架、试衣室、展台等必须在场外制作完成后，进场组装，违者勒令停工并罚款1000元。

③、凡没有装修、维修许可证客户私自进场施工或维修的处以2000元罚款。

④、凡未经物业公司设备处批准而私自拉接电源者，根据情节轻重给予1000元以上罚款。

⑤、装潢材料未经防火处或未经物业公司验收而使用的，必须全部拆除，造成商场损失的按价赔偿，并处以500元以上罚款。

⑥、不按规定进行施工、维修的，必须全部拆除，并处以1000元以上罚款。

⑦、装修、维修产生的垃圾、杂物未能及时清理者，处以200元罚款。

二次装修管理规定模版1. 概述本规定旨在规范和管理二次装修工程，确保装修过程的安全、高效和质量，保护业主权益，维护小区环境和居民生活质量。

2. 申请与审批2.1 业主申请二次装修需向物业管理部门提出书面申请，附上装修设计方案和施工合同。

2.2 物业管理部门在接到业主申请后，应及时组织相关人员对装修方案进行审查，并在5个工作日内作出审批决定。

2.3 业主需在获得审批决定后，向物业管理部门缴纳相关的二次装修押金，并签署相关责任承诺书。

3. 施工管理3.1 施工人员必须持有相关资质证书，并遵守工地安全操作规范，采取有效措施确保装修施工过程的安全。

3.2 施工期间，必须按照规定的施工时间进行施工，不得在夜间或小区规定的休息时间进行施工。

3.3 施工现场必须保持整洁，妥善处理施工垃圾，不得随意倾倒或堆放。

3.4 施工过程中如遇到需要拆除或移动小区公共设施的情况，必须经物业管理部门批准，并在施工完毕后恢复原样。

4. 装修材料与设备4.1 业主在购买装修材料和设备时应选择符合国家标准，环保无污染的产品，不得使用过期或伪劣产品。

4.2 安装悬挂物件时，应使用专业的安装工具和固定件，以确保安全可靠。

4.3 如需安装家用电器，必须有资质电工进行操作并符合国家电气标准。

5. 消防与安全5.1 施工期间必须配备足够数量和种类的消防器材，并合理摆放在易用、易触及的地方。

5.2 施工现场应设有灭火器，并每月进行检查和充装。

5.3 施工现场必须设置明显的安全警示标语，提醒施工人员注意安全防范措施。

6. 完工验收与保证期6.1 施工完毕后，业主需向物业管理部门申请验收。

6.2 物业管理部门应组织相关人员进行验收，并在7个工作日内作出验收决定。

6.3 验收合格后，业主需按规定缴纳相关费用，并办理竣工手续。

6.4 施工保证期为二次装修完工后的12个月，期间如出现质量问题，施工方需及时修复。

7. 违规行为与处罚7.1 如发现业主或施工方存在违规行为，物业管理部门有权采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、停工整改等。

办公大厦物业二次装修监管管理规定1.秩序维护员须检查,施工单位是否取得由管理部签发的开工许可证,并将开工许可证张贴在该单元施工现场,否则不允许装修材料及工作进场施工.2.秩序维护员须对所有进入大厦施工人员的出入证进行检查,并将正证留存,施工人员离开大厦将正证退回施工人员,未办理施工出入证的人员不允许进入施工现场施工.3.秩序维护部门岗人员对进入大厦的施工人员的出入证须仔细查验:施工单位,施工地点,施工时间,施工人员照片,证件有效期.4.对于未允许开工及勒令停工的的施工现场/单位,其施工人员不得进入大厦.5.对于非允许的施工时间内,其施工人员不得进入大厦.6.对于出入证照片与持证人不符的,不得进入大厦,并暂扣其出入证.7.对于持已过期的证件持证人,不得进入大厦,并暂扣其出入证.8.秩序维护部巡逻人员,对大厦施工现场应检查以下内容：9.开工许可证是否张贴在施工现场,未张贴开工许可证的,礼貌的请现场负责人出示开工许可证,并提示张贴于施工现场,对于未取得开工许可证的应立即请示领班,在领班的指示下,要求施工现场停止施工,施工人员离开现场,并请现场负责人到客户服务中心配合调查.10.施工人员需佩戴出入证,对于未佩戴出入证的，礼貌的提醒工人佩戴.对于无出入证的,请其离开现场到秩序维护部协助调查.11.施工人员施工须在申请的施工地点范围内施工,对于未经允许到申请的施工地点范围以外施工或逗留.应暂扣其出入证,并请其到秩序维护部协助调查.12.施工现场须按要求配置足够的灭火器,未按要求配置的,应立即通知客户服务中心,请施工负责人到现场解决.必要时经部门经理同意后,通知其暂停工.13.施工现场用水用电须在施工现场内的水电接入点驳接.凡在施工现场以外地方驳接水电,施工现场又未张贴临时用水/用电申请表的,立即通知客户服务中心协调工程部至现场查看.对已证实未办理临时用水/用电手续,私自驳接水电的,由秩序维护部做好现场取证,经请示经理后,暂停现场施工,待施工负责人至客户中心补办理好相关手续,得到客户中心通知后再允许施工.14.施工现场进行烧焊等动火作业,应至客户服务中心办理动火证,施工现场应配置灭器,并远离木材和易燃物,否则立即暂停其施工.15.施工现场严禁吸烟,发现施工工人违反规定,应立即劝止,并按施工管理规定进行处罚.16.施工现场使用香蕉水等危险品,用量不得超过当天用量,并做好保护措施.否则应立即通知施工负责人进行整改,搬离多余用量.17.施工人员每天应关闭水电开关,熄灭所有火种后方可离场.18.对于已超过施工时间仍未离开现场的工人,且又不在施工现场,秩序维护员应立即向领班汇报,请求查找,找到后应暂扣证件进行调查,必要时移动公安机关.19.所有施工单位的施工材料进场,必须按指定通道进出.对于超宽,超重材料不允许用电梯运送.20.砂,石,砖头等装修材料,不得直接堆放在电梯上.所有装修施工材料的装卸,必须在指定的地点装修,并且做好相关保护.21.砂,石,砖头,水泥类装修材料,须先铺垫彩条布类做保护,禁止直接堆施在地上.22.角铁,钢材类装修材料,须铺垫上能防渗水的彩条布类做保护,以免淋水后锈水渗入地砖.23.香蕉水等易燃,挥发性材料,应密闭,不得放在日光下曝晒.24.所有装修材料不得堆放在通道上25.对发现施工单位在施工过程和搬运材料过程中损坏公共设施,设备的行业,秩序维护员须及时向领导汇报,做好取证工作,在当事人责任未认定之前,请肇事者暂勿离开现场.。

大型商场二次装修指引手册YOUR COMPANY LOGO20**年 **月*日YOUR COMPANY LOGOYOUR COMPANY LOGO目录1 引言 (1)2 一般事项 (2)2.1 管理服务处 (2)2.2 工程顾问及承包商 (2)3 装修设计指引 (5)3.1 工程 (5)3.2 橱窗 (10)3.3 图案及招牌 (11)3.4 安全技术防范 (12)4 装修程序 (13)4.1 业主提供的平面图 (13)4.2 提交概念设计图 (13)4.3 提交详细装修图纸 (13)4.4 单位装修程序流程图 (17)5 施工规则 (18)5.1 施工前应注意事项 (18)5.2 施工时应注意事项 (21)5.3 完工时应注意事项 (26)装修工程提交清单 (30)装修工程技术资料 (31)承包商负责人紧急联络资料 (32)室内装修施工安全责任书 (33)室内装修消防安全承诺书 (34)装修保证金 (36)临时电力供应 (37)YOUR COMPANY LOGO工作证申请表 (38)建筑垃圾清运费用 (39)材料和器材出门单申请表格 (40)动用明火/烧焊申请表 (41)室内装修工程竣工验收申请书 (42)1 引言我们编写这手册旨在向各商场租户和其设计师在设计方案及进行装修时提供指引。

本手册所述指引，一切仍以上海**中心租约为准，且不影响租户在法律上的义务及其于合同上之一切责任。

2 一般事项租户之装修工程统一交由管理服务处统筹。

管理服务处会联络商场之项目经理、建筑师及各个工程顾问提供协助。

2.1 管理服务处2.2 工程顾问及承包商YOUR COMPANY LOGO3 装修设计指引租户须自行负责单位内之装修工程，包括商场的设施装备而进行的改装或增建，并支付所需一切费用。

为避免装修工程延误，租户请于收楼前递交有关图纸及技术资料（参见附件6.1 及6.2）。

为保障本商场的结构安全性、外观统一性以及商场设施的正常使用，租户之装修施工图须聘请具有国家认可相应资质的设计单位及相应资质的施工单位按照国家及上海市有关设计规范进行设计和施工。

二次装修手续办理流程图二次装修施工管理手册二零一二年五月一、前言 (25)二、广场施工管理的内容 (25)三、装修工程的指引 (25)四、装修规则 (28)五、装修管理费 (31)六、装修承诺 (32)附件:广场二次装修的说明及注意事项 (33)一、前言本《手册》内容包括广场运营服务资料、装修工程指引、装修规则。

当客户准备装修时，请详细阅读本《手册》。

为改进和完善广场的施工管理，本《手册》会根据实际情况进行相应修订。

二、广场装修施工管理的内容1、广场工程部和保安部负责广场服务出租项目的装修方案审核和日常施工监督管理，以确保广场人员、设施、设备和财产的安全与完整。

2、办公时间：周一至周五 8:30-17:303、办公地点：广场B座B1工程部办公室和A座B1保安部办公室。

4、服务热线：5、地址：北京楼。

6、邮编：三、装修工程的指引1、客户房屋的移交1）当客户办妥有关租赁手续后，在指定日期内，持“入场通知书”到广场工程部办理入场手续。

2）广场工程部将陪同客户核对其房屋内的设施，在核对清楚并确认有关设施均完整无缺后，请客户签收《交接单》。

3）客户需承担保持租用房屋范围内相关结构、设施处于良好状态的责任，直至租期完结。

4）客户应爱护使用广场的公共设施、设备，包括电梯、卫生间等，自觉遵守广场的管理制度与安全管理措施。

2、客户联络资料客户在办理入场手续时，需填写《客户资料登记表》，便于处理紧急情况时联络之用。

3、装修设计前交底1）客户方制定装修设计方案前要与广场工程管理方进行装修设计交底，了解广场对房屋外观、结构、电力、通风、防水、消防等内容的装修限制要求，知晓对房屋装修改造中应注意和禁止的项目。

2）参加装修设计前的工作交底时，客户必需召集其委托的装修设计、施工单位一起了解工作交底内容与要求，以便装修方案顺利通过，施工计划如期进行。

4、装修施工1）客户应按获得消防部门批准的装修方案进行施工，但施工期间不得妨碍广场正常运营，并应自行承担装修所需一切费用。

二次装修书面说明
亲爱的客户您好,感谢您选择我们公司进行二次装修。

我们将为您提供以下二次装修内容的书面说明:
一、装修范围
本次装修范围包括卧室、客厅、餐厅、厨房和卫生间。

二、装修风格
装修风格为简约现代风格。

使用简单、大方的色调搭配,家具采用简约线条,追求整体空间感的舒适和通透。

三、装修内容
1. 地面:卧室及客厅更换为复合地板,餐厅及厨房更换防水地砖。

2. 吊顶:所有房间更换装修吊顶。

3. 墙面:使用轻质墙纸,部分位置装饰画或者装饰贴纸。

4. 门窗:更换新内门。

5. 电器配置:更换新灯具,必要位置增加插座。

6. 家具:更换实木门和衣柜,客厅换新沙发茶几,餐厅更换餐桌餐椅。

7. 卫生间:更换洗手台、马桶、浴室柜和淋浴间。

四、装修周期
装修周期预计为2-3周。

我们将合理安排施工时间,尽量减少装修对您的影响。

五、装修注意事项
1. 我们将在装修前对房屋进行必要的保护。

2. 我们将定期与您沟通装修进度。

3. 如有任何问题,请及时与我们联系。

六、后期服务
我们提供一年质保期,如果装修质量问题我们将及时免费维修。

我们将为您提供满意的装修服务,如果您对书面说明有任何疑问,欢迎随时联系我们。

祝您生活愉快!。

物业二次装修管理规定
根据不同地区的具体情况和管理需要，物业二次装修管理规定可能会有所不同。

然而，一般而言，以下是常见的物业二次装修管理规定：
1. 申请装修：业主在进行二次装修前，需向物业公司提出书面申请，并提交装修方案和预算。

2. 审批程序：物业公司将组织相关部门对装修方案进行审批，并在一定时间内通知业主是否批准申请。

3. 安全防护：装修施工期间，业主需采取必要的安全防护措施，确保施工不会影响到其他业主的正常生活。

4. 施工时间：物业公司会限定装修的施工时间，以减少对其他业主的影响。

通常在规定时间内可进行装修施工，但要避免在夜间或清晨施工。

5. 施工队伍：业主需要聘请有正规资质的装修公司进行施工，确保施工质量和工期的控制。

6. 垃圾处理：业主需妥善处理施工产生的垃圾，不得随意倒放或倾倒。

7. 施工扰民：装修期间，业主需尽量减少噪音、震动和灰尘的产生，并注意对其他业主造成的困扰。

8. 赔偿责任：如因二次装修导致物业设施的损坏或其他业主的投诉，业主需承担相应的赔偿责任。

以上只是一般情况下的物业二次装修管理规定，具体规定还可能包括其他内容。

应该根据所在物业小区的具体规定，与物业公司进行沟通，了解并遵守相关管理规定。