方案设计阶段审图要点

方案设计阶段审图要点

方案设计阶段审图要点【1】

1、综合说明书：

A、总体方案说明：包括规划设计指导思想，布局与功能分区，规划设计特点与建筑风格，主出入口的布置和形象，建筑群体的空间形象及标志性建筑，建筑环境、造型、建筑群外墙及屋顶色调基调等设计说明。

B、交通组织、绿化等说明。

C、总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、层数、建筑密度、容积率、绿

化覆盖率、地面及地下停车场(汽车、自行车)等技术经济指标。

D、水、电安装容量估算及整个工程造价估算。

E、建筑节能专篇论述。

F、无障碍设施设置设计说明。

G、主要建筑单体的主体结构型式。

2、区位图、现状图、总平面图、沿街透视、道路规划和绿化系统规划图

A、反映整个项目的建筑群体空间关系。

B、反映建筑、道路、广场、水面及景观小品的相互关系。

C、小区内及出入口的交通组织、道路设计。

D、小区主、次入口的效果处理及效果表达。

E、重要节点及典型部位的方案深化详图

F、用地现状分析。

G、部分单体的平、立、剖面图。

H、规划总平面以1:1000(或1:500)地形图设计，内容包括用地范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总体布局，以及四周的环境关系，图纸要求：总平面、总体沿街立面图，比例1:1000(或1:500)，图纸规格0#或1#图。

3、建筑方案设计图一套，图纸要求建筑群体鸟瞰图1张，代表性典型建筑彩色

透视效果图若干张，建筑方案设计各层平面图、立面图、剖面图、设计概念分析图等。

4、提交上述各规划图和单体建筑方案设计缩印本10套(规格为A3，297×420)。

5、展板要求：总平面图、总平面建筑群体鸟瞰图与沿街透视图均为彩色效果图;展板规格要求：0号图板

6、电子文件

全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用MicrosoftWordxx的doc格式文件;设计图形文件采用AutocadR14的dwg格式文件，电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作，并提交分辨率不小于3000X2000像素的JPG格式文件，提交以上电子文件1套(以上电子文档刻录光盘1张)

方案设计阶段审图要点【2】

1、设计图纸文件的审核流程：

①、设计单位应提前(在正式出图前)将全套施工图电子版发集团主管设计工程师，集团设计工程师应组织专业工程师及时会审，并提出书面意见。

②、设计单位按集团意见修改后，正式出图，并统一将设计施工图提交项目部，项目部应及时通知集团设计工程师并送一套正式施工图给集团会审;

③、项目部应及时对监理、施工单位发放施工图，确定图纸会审时间，未经图纸会审不得施工。

④、项目部应提前邀请集团设计工程师、设计院等相关人员参加图纸会审;⑤、按施工图会审要求进行会审，取得会审意见后方可组织实施;

2、设计图纸的审核内容

①、规划设计图纸审核要点(详见附件一《规划设计图纸审核要点》)②、方案设计图纸审核要点(详见附件二《方案设计图纸审核要点》)③、初步设计图纸审核要点(详见附件三《初步设计图纸审核要点》)④、施工图纸审核要点(详见附件四《施工图纸审核要点》)