住宅设计施工图审图要点-机电汇总.

图纸会审要点-机电篇（结合案例）暖通专业采暖管道保温设计是否明确，特别是埋地敷设管道保温是否明确。

住宅单元阀门井位置设计是否合理，设计位置在室内陆下部分的审核是否是公共走道，是否会因阀门渗水而造成投诉，最好设置在室外，便于检修。

审核通风空调机房的布置是否合理，风机（风机箱）的进出口布置是否合理，操作和维修空间。

寒冷地区的新风机组的防冻措施。

空调外机位置和空间是否便于放置和维护，是否美观、降噪，散热等。

通风空调系统的风管在穿越防火分区时，在防火墙处应设置防火阀，在穿越变形缝时，在变形缝两侧应设置防火阀.各风口形式和位置布置是否合理，满足气流组织的要求。

寒冷地区的大堂的采暖方式，建议采用地板辐射采暖，如采用空调风形式，严格对气流组织进行审核。

审核系统的材料选用是否合理。

审核系统设置是否合理，系统设置的经济性（节能方式），系统的运行方式是否合理，系统是否采用冷却塔免费制冷。

重点审核冷站内设备，配置是否经济合理；冷却塔的选择要考虑地区特点，要与系统核对，并注意设置位置的美观、降噪。

设备基础的确认。

对无直接通向室外的地下汽车库，在设置地下排烟系统时，应同时设置补（送）风系统，且其送风量不宜小于排烟量的50%，同时核对补风口的位置是否合理。

当在防火墙上安装自然补风口时，应考虑具有与消防系统联动功能。

锅炉房和柴油发电机房是否独立设置了补风和排烟口（井道)。

审核油、气系统的设置是否合理。

控制系统是否满足设备和运行要求。

土建烟道设计是否符合要求，排烟是否顺畅。

这些需维持通风难以密闭的大房间, 不应使用昂贵自动气体灭火系统；锅炉房常使用燃气及体积大需维持通风可泄爆，发电机房体积大通风量大, 难以密闭保持气体灭火浓度；可采用自动水喷淋或自动水喷雾系统，如做气体灭火系统，则需同时加设喷淋头。

发电机房日用油箱应设在另外有挡油门槛小房间内（不放喷淋头可设置吊裝式自动灭火器）。

室外油罐设置方式是否合理，如规范距离无法满足，是否采用深埋方式。

建筑工程施工中机电图纸会审要点暖通专业一.设计总说明１设计说明中的设计依据、设计参数及采暖、通风空调管路系统布置形式是否合理。

２管道和阀门阀件选用的材质、敷设方式、冲洗试压、保温防腐绝热施工做法是否符合最新规范。

３设备材料选型是否合理，是否满足最新节能规范要求，是否在成本控制方面可以进行技术优化。

4 设计说明中的保温材料，厚度及做法能否满足防火及使用要求。

二.总平面图1 建筑轮廓、轴线号、轴线尺寸、房间名称、设备位置及编号是否与建筑图符合。

2 采暖平面图：立管编号、固定支架、管道坡度、坡向、伸缩器型号、管径、散热器型号、规格、数量；管道管径是否表达齐全。

管道坡度、放空气、泄水是否有问题。

3 通风平面图：弯头、检查口、调节阀门、防火阀送、排风口应符合图例，位置尺寸要表示清楚。

标注出风管及风口尺寸，气流方向，系统编号、各种设备、空调小室、设备基础的定位尺寸是否齐全。

4 空调平面图：审查设备型号规格、尺寸；风管尺寸（圆风管中心标高、矩形风管底标高）、防火阀、排烟阀的位置是否恰当，数量是否合适。

风口型式、数量、尺寸；消声器型号、尺寸，以及与轴线定位尺寸。

系统编号。

设备检修口、安装口的位置、主要设备、管道的定位尺寸是否齐全、管道尺寸及管径是否齐全。

5 各专业管线之间是否存在位置重叠标高交叉的问题。

三. 采暖图1 建筑轮廓、轴线号、轴线尺寸、房间名称是否与建筑图符合。

2 审查系统图与平面图管道位置和方向是否一致。

3 采暖立管编号固定、支架、管道坡度、坡向、伸缩器位置、管径、散热器型号、规格、数量是否表达清楚、准确；管道末端跑风、泄水是否符合规范要求并便于日常维护。

4 阀门、减压器、疏水器、伸缩器、固定支架及干管变径与图例一致。

5 户内采暖立管位置是否与门窗开启冲突，散热器位置是否与电气插座冲突。

6 地板采暖管道材质是否按照施工图设计任务书要求选用。

7 地板采暖分集水器位置、地埋管道布置是否按照施工图设计任务书要求选用。

建筑工程施工中机电图纸会审要点（一）：给排水专业一.设计说明方面１、设计说明中的设计依据、设计参数及给排水、消防系统形式是否合理，是否符合标准、规范要求。

给水分区是否满足当地水务公司要求。

2、管道和阀门阀件选用的材质、敷设方式、冲洗试压、保温防腐施工做法是否符合最新规范。

3、设备材料选型是否合理，是否满足最新节能规范要求，是否在成本控制方面可以进行技术优化。

二.平面图方面1、房间名称、轴线号、轴线距，室内外相对标高是否齐全。

与建筑图是否一致。

2、用水设备（包括卫生设备、工艺用水设备、厨房用水设备、洗衣房用水设备等）是否齐全。

（以建筑图及工艺资料为准）。

3、是否按消防规范的要求设置了相应的消防设备（包括消火栓、自动喷洒、卤代烷、灭火器、水泵接合器等），消防水量水压、蓄水池和高位水箱容积等技术参数是否合理，位置、距离是否适当。

4、各系统的管道布置是否经济合理，管径选用是否合适，管道控制尺寸是否齐全无误；管道编号是否齐全。

公共功能的管道不宜布置在住宅的套内，阀门和需要经常操作的部件应设在公用部位。

5、平面图与平面放大图是否相符；平面图（包括放大图）与系统图（或透视图）、立管图、剖面图、展开图的管道方向是否相符；管径大小是否一致；连接方法是否正确。

6、地面标高是否有误，与建筑图是否一致，特别注意厨房、卫生间、阳台、楼梯间等部位。

7、太阳能热水系统太阳能板布置是否合理，如有户内太阳能热水罐,应根据罐尺寸合理布置。

是否符合当地政府文件要求。

8、需要的预留洞、预埋件图中表示是否清楚齐全。

（包括孔洞尺寸、位置、标高、预埋材料）9、公共管井中管道布置是否满足施工要求，空间是否满足各户水表安装、查表及检修要求。

10、户内卫生间、厨房管道敷设及垫层是否满足规范要求,给排水立管位置是否影响门窗的开启,是否便于二次装修。

三.系统图方面1、平面图与透视图中的管道附件（如各种阀门、仪表、伸缩节、固定支架、疏水器、排气阀、套管、地漏、清扫口、检查口、通风帽等）是否齐全，位置是否适宜。

建筑电气审核图纸的要点1. 引言建筑电气审核图纸是建筑设计中极为重要的一环，通过对电气系统的图纸进行审核，可以确保建筑的电气系统在安全、有效和可靠的基础上运行。

本文将介绍建筑电气审核图纸时需要关注的要点。

2. 电气系统总体布局在审核建筑电气图纸时，首先要关注电气系统的总体布局。

这包括电气设备的布置、主电源的选址、配电房的位置等。

确保总体布局合理、符合建筑的实际需求，同时便于电气设备的运维和维修。

3. 功率电气系统对于建筑电气系统来说，功率电气系统是至关重要的。

在审核图纸时，需要关注以下要点：•确保电缆、导管和线路的敷设方式合理，避免电缆的过长或过短，导致电阻和功率损耗过大。

•检查配电柜的容量和布置是否能满足建筑的需求，是否符合安全操作和维护的要求。

•确认变压器、发电机和电缆的连接方式是否合理，并考虑防火措施和安全间距等。

•核实电缆和线路的标识和编号是否准确，以便维修和故障排除。

4. 照明系统照明系统在建筑电气设计中占据重要位置，对于室内外的照明效果和能耗有着直接影响。

在审核建筑电气图纸时，需要关注以下要点：•确认照明设备的数量、类型和位置是否符合建筑设计需求，保证良好的照明效果和人员舒适度。

•核实照明电路和开关的布置是否合理，考虑到使用便利性和节能需求。

•检查安全照明系统的设置是否符合建筑规范，特别是在紧急情况下确保人员的安全疏散。

5. 接地与保护接地和保护是保证建筑电气系统正常运行和人身安全的重要措施。

在审核图纸时，需要关注以下要点：•核实接地系统的设计和敷设是否符合国家标准和规范，确保接地电阻符合要求。

•确认保护装置的设置和位置是否合理，包括过载保护、短路保护和漏电保护等。

•检查接地和保护装置的制作和安装工艺是否正确，确保可靠性和安全性。

6. 自动化控制系统现代建筑通常配备自动化控制系统，用于实现电气设备的智能控制和能耗管理。

在审核建筑电气图纸时，需要关注以下要点：•确认自动化控制系统的总体设计和布置是否符合建筑的需求，能否实现各种功能和设定。

住宅施工图审核要点一、总平面图审核审核小区人行出入口位置、车行出入口位置、人行流线设计是否影响首层住户、竖向出地面风井是否影响人行主要动线。

二、住宅单体审核1、审核各栋单体剖面关系是否清晰，沿街商业层高、住宅首层层高、架空层层高、标准层层高、屋顶机房层高、单栋建筑高度是否合适。

2、审核入户门前是否合理留有两边贴对联空间、入户门开启是否阻挡通道、入户门宽度是否统一，大于120㎡户型是否采用子母门。

3、审核电梯门、入户门、设备管井门、楼梯间疏散门、通道内疏散门高度是否统一。

4、审核同类型房间户内门是否统一，入户门与房间门洞高度是否统一，卧室门大小、卫生间门\厨房门大小是否大于750mm。

5、审核同类型房间外门窗，窗扇开启分隔是否满足规定要求，并尽量保留玻璃面宽的完整性；审核推拉门单扇宽度是否大于800mm、通往生活阳台外门净宽是否大于700mm。

6、审核外门窗应是否设置不小于100mm的墙垛，并应避开外墙管道，如外侧有设备管道，墙垛应不小于200mm。

7、审核外门窗的可开启面积不应小于其所在房间（包括厨房及卫生间）地面面积的10％。

计算时应注意：房间地面面积应包括落地凸窗部分；必要时可以减掉房间墙面抹灰层厚度；门窗可开启面积应扣除门窗框部分，折减系数按0.8考虑。

8、审核窗的执手高度是否符合人正常的使用高度，厨房窗开启的便利性与橱柜的关系，厨房窗开启执手可以设置手摇柄式。

9、审核是否落地窗是否设置100mm高反坎。

10、审核厨房洗菜盆与燃气灶之间是否预留不小于600mm的操作台面。

11、审核卫生间墙（除门洞外）根部是否做C20混凝土反坎，宽同墙厚，反坎顶标高H+0.15。

审核墙面防水高度是否根据规范要求设置、卫生间开门尽量不对马桶。

12、审核阳台栏杆是否设置横向杆件。

13、审核开向屋顶及露台的门，上方是否设置雨棚，且当雨棚挑板设置在砖砌外墙上时，根部应做150mm高混凝土反坎。

14、审核除外围护结构外墙及分户墙为200外，其余在满足隔声的前提下尽量设置100厚墙体。

序号分类分项审图要点是否满足要求备注11、系统图：掌握开闭所、变电所及配电所间的电气连接形式，各环节电力母线段的接线方式，采用的中央屏的结构型式,操作电源形式、计量、保护元件，线路及主要设备电气保护方式、系统功率因数补偿装置的设置等。

主要开关元件的型式和规格大小应与线路负荷匹配。

并关注相关过电压、欠电压保护元件的设置对象及位置等。

□22、平面图:关注各电气功能房的位置，几何空间尺寸的大小，设备具体布置及其操作维护通道的空间，应满足规范要求和方便后期维护及预留一定的发展空间。

关注各电气线路进出的通道及其通道的形式（桥架或管井）的几何尺寸和空间大小，应满足运行维护外，还应预留适度的发展空间。

关注电气通道和其他管线的位置关系，避免相互位置冲突，并方便施工、后期维护。

□33、电气功能房与室外地坪的关系应内高外低，设计时宜保证内地坪高出外地坪不小于150毫米。

□44、变配电房照明、电气工作接地装置、总的等电位接地、保护接地、火灾报警、灭火装置的设置应完整，具体施工做法明确。

□55、变配电房的排水、通风设施的设置应完备，并满足当地供电局、消防验收、及相关规范的要求，做法具体明确。

与外界连接部位应有防小动物进入的措施，有阻断外界水、烟气进入配电间的措施。

□66、土建门洞满足最大设备运输尺寸要求，门洞外管线不应影响门的开启。

当变配电室紧邻住宅楼大堂时，其门应避免设置在大堂内，并单独对外设置。

当变配电室长度大于7米时应设置不少于二道门以满足事故疏散要求。

□77、变配电室内不应有土建沉降、伸缩变形结构，变配电室内不应有与其无关的其他管线通过。

□88、变配电室周边不应紧邻住宅和经常有人停留的房间，如有，则应设置防止电磁辐射的措施。

□91、小区高压供电干线、低压供电干线数量、线路规格、敷设方式、敷设起止点、线路编号等内容应完整正确。

□102、平面图：供电干线敷设通道的平面走向、通道形式（电缆沟、电缆桥架）应明确，通道断面尺寸应满足电缆敷设容量要求，并便于检修，按规范设置了检修井等。

房地产公司机电专业图纸审查标准及要点房地产公司机电专业图纸审查标准及要点在房地产项目建设中，机电专业图纸审查是非常重要的一环。

机电专业图纸包括机电设备的布置图、管线图、电气布置图等。

审查机电专业图纸有助于发现问题、优化设计，提高安全性和效率。

本文将从以下几个方面讨论房地产公司机电专业图纸审查的标准及要点。

一、布局在机电专业图纸审查中，布局是其中最为重要的一个环节。

在布局中要注意机电设备的测量范围、是否存在安全隐患及是否满足建设要求等问题。

在机电设备的布置中，应避免设备之间产生干扰，保证设备的合理性、合法性和合规性。

二、管道布置机电专业图纸审查中，管道的布置是其中一个重要的细节部分。

审查时还应注意管道的长度、曲率，连通的设备数量、流量、压力等因素，以及建筑结构和施工质量等问题。

在图纸中还需标注与管道有关的设备型号、规格和数量等信息。

三、电气布置电气系统是机电专业图纸中重要的组成部分。

在审查时，应特别关注回路布局、配电箱安全等问题。

回路布局应合理、环路不呈现。

对于配电箱，要求其装置质量过关，以保证电力供应安全稳定。

同时，在该部分布置中，应标注准确显著的标识以便日后的维护工作。

四、机电设备的尺寸方案机电设备的尺寸方案是审查中比较复杂的一环节。

在尺寸方案中应标注具体的机电设备的型号、规格、尺寸等，以确保设备之间的相互匹配和协调。

此外，还应关注设备与建筑结构的配合问题，如是否满足设备的安装空间。

五、安全保障机电专业图纸的审查中，安全保障是一个至关重要的部分。

在审查中应特别关注机电设备的安全性、稳定性等问题，确保设备符合安全法规，并对用户人身财产等利益有足够的保障。

同时还需要注意设备的使用寿命，以及有无用途的设备等。

六、其他细节问题在审查机电专业图纸时，还需注意其他细节方面问题。

如配管细节、插座布置、阀门开闭方向、电线印刷标签等等。

这些细节问题虽不是非常重要，但却可以很大程度地提高建筑的安全性、美观度和实用性。

住宅建筑电气专业施工图审核要点一、设计说明重点审查1.所采用的设计标准是否正确，是否为现行有效版本，是否符合本工程实际；2.电力负荷的级别是否合理，应分别列出一级、二级负荷；自备发电机容量、启动方式；3.变配电所应包括：高、低压系统主结线形式及运行方式；继电保护装置种类及其选择原则、操作电源的配置情况；应急电源与正常电源防止并列运行的措施；计量方式：高供高量、高供低量、低供低量、集中电表；功率因数补偿方式；4.线路敷设应包括：配电线路穿越楼层、穿防火分区隔墙的防火封堵、防火隔断要求，高层建筑的电缆穿越变形缝敷设时的防火措施；消防配电线路的防火措施；爆炸和火灾危险环境线路的敷设要求；5.设备安装应包括：变配电所变压器、高低压柜的安装；特殊场所电气设备的防护等级要求；大型灯具的安装要求；6.防雷应包括：建筑物的防雷类别；建筑物防直击雷、防雷电波侵入、防雷击电磁脉冲的措施。

第一类防雷建筑物及第二类防雷建筑物防雷电感应的措施；防雷接闪器、引下线、接地装置的材料和敷设要求；防雷接地电阻值要求；7.接地应包括：低压配电系统的接地型式；接地装置电阻值要求；电源进线的重复接地要求；不间断电源输出端的中性线、金属电缆桥架、电缆沟内金属支架及灯具距地面高度小于2.4米的接地要求；弱电系统的接地要求；总等电位、局部等电位的设置要求；8.人防（如果有）应包括：人防电力负荷等级，备用电源来源；配电线路敷设、穿越防护密闭墙的处理要求；人防区域电源的重复接地要求；9.火灾自动报警系统应包括：系统保护对象的等级，消防控制室位置；消防联动、监控要求；火灾应急广播的主、备用扩音机容量，与背景音乐广播的关系；火灾警报装置的配置、安装方式；消防专用电话的设置要求；系统设备的安装位置，设备的安装高度；消防控制、通讯和警报线路的选型、敷设方式及防火措施；10.三网合一（电视、电话、网络）应包括：机房的位置；用户终端配置标准；线路选型、敷设方式；设备安装方式、高度；11.光纤入户系统及综合布线系统应包括：设计标准；楼层配线间、总配线间位置；线缆选型、敷设方式；设备选型、安装方式、安装高度；12.视频监控系统应包括：配置标准；线路选型、敷设方式；设备安装方式、安装高度；13.多功能访客对讲系统应包括：配置标准；线路选型、敷设方式；设备安装方式、安装高度；14.防火漏电监控系统的设置要求；15.总平电气线路的敷设要求；电气线路、管沟与其它专业管线管沟并行、交叉时的最小间距要求；电气线路在车道下敷设的保护措施；室外水下照明、音乐喷泉水泵等配电安全保护接地要求；道路照明、庭院照明、泛光照明等室外照明的管线选择、敷设和接地要求。

安装（机电类）图纸审查要点1.1审查依据国家相关规范、规程、规定及地方标准，方案（初步）设计审批文件。

1.2审图基本原则：强弱电、水、暖、煤、消防等设备、管线安装位置设计合理、美观且相互之间及与建筑、结构图纸不相矛盾。

1.3各专业审查要点1.3.1强电专业审查要点1.3.1.1总体图纸布局、电站、管位布置合理，管材选用合理。

1.3.1.2用电设计容量和供电方式符合供电局规定要求。

1.3.1.3检查每层的电表或配电箱的设计有否遗漏,漏电保护器是否设置,水泵房设安全电压照明及插座。

1.3.1.4校对设计说明和材料明细表，审查是否有错漏。

1.3.1.5动力与照明线路必须分开，室内电器插座开关布置、走线合理、规范。

1.3.1.6校对高压及低压的配电系统图，校对所有平面图的设计。

1.3.1.7防雷系统的设计是否遗漏。

1.3.1.8水泵、空调设备、风机等的配电量需要满足选用设备的功率。

1.3.1.9商场、物业用房、会所、电梯基坑、地下室集水井的排水泵等均应有独立的防触电漏电保护器。

1.3.1.10校对每住宅需用电气设备的布局（如照明、空调、电视）与门框、橱柜、龙头等位置的标高和间距关系。

1.3.1.11电缆沟的设计是否符合规范要求。

1.3.1.12对建筑专业所须开洞、预埋的都须在图中交代清楚，并要注明标高和尺寸。

1.3.1.13各插座应设置在墙砖或地砖中央，各开关及插座位置须配合精装修要求。

1.3.1.14疏散指示照明与消防批准逃生路线是否相符。

1.3.1.15对设备各供电考虑就地控制，以但是后运行及管理维护。

1.3.1.16特殊用房如煤气表房对照明及开关要求。

1.3.2弱电专业审查要点1.3.2.1是否设固话、网络通讯总机房。

1.3.2.2除特殊要求外，进住宅每户的电话线为二路4芯线或一根5类线，设二个电话终端盒位于主卧及客厅；网络宽带每户进一路线，在最远处安装电脑终端面板。

1.3.2.3校对宽带网络系统图、电话系统图、安防系统图（电视监按系统、家庭防盗报警系统、周界报警系统、巡更系统）、有线电视系统图及背景音乐系统等弱电图。