绿化养护考核检查评分标准

物业绿化养护质量月评分表物业绿化养护质量月评分表（标准版）使用说明一、文件概述本文件《物业绿化养护质量月评分表（标准版）》是一份用于评估物业绿化养护工作质量的标准化工具。

该评分表详细列出了各项绿化养护项目的检查内容、质量要求及评分标准，旨在通过定期评分，确保物业绿化区域的整洁、美观及植物的健康生长，提升整体环境质量。

二、评分表结构评分表主要分为以下几个部分：养护项目：包括乔木灌木养护、时花养护、草地养护、室内观叶植物养护以及绿化工作作业规范等五大类，涵盖了绿化养护工作的各个方面。

序号：每项养护项目下设有具体的检查子项，通过序号进行区分，便于记录与评分。

检查项目及质量要求：明确列出了每项检查子项的具体要求，如乔木修剪截口与枝齐平、灌木基部整齐绿化等，为评分提供了明确的标准。

占分：部分关键项目设有占分，用于计算总分时给予不同的权重。

评分标准：统一采用“每一处不达标扣1分”的评分标准，确保评分的公正性和一致性。

得分栏：设有得分1、得分2、得分3等栏目，用于记录不同时间或不同检查人员的评分结果，便于比较和分析。

合计与平均分：最后计算所有检查项目的总得分及平均分，以直观反映绿化养护工作的整体质量。

三、使用方法定期检查：根据物业绿化养护的实际情况，设定合理的检查周期（如每月一次），对各项养护项目进行全面检查。

逐项评分：检查人员应严格按照评分表中的检查项目及质量要求，对每项养护项目进行逐一评分，确保评分的准确性和客观性。

记录得分：将每次检查的得分记录在相应的得分栏中，以便后续统计和分析。

分析总结：根据评分结果，分析绿化养护工作中存在的问题和不足，提出改进措施，并作为下一阶段工作的重点。

持续改进：通过持续的评分和反馈机制，不断优化绿化养护工作流程，提升养护质量，为业主提供更加优美、舒适的居住环境。

四、注意事项在使用评分表时，应确保检查人员熟悉各项检查项目及质量要求，避免因理解偏差导致评分不公。

评分过程中应坚持公正、客观的原则，避免主观臆断和偏见影响评分结果。

绿化养护考核评分表地段：准评分考核内容养护管理要求评分标1分树木成活率、保存率＞95％每多或少1％，则奖或罚色块、地被无块状缺株累计每2m2 扣1 分出现＞400cm 2 的黄土，每400cm 2 草坪无＞40cm2 黄土裸露，常成活率、保存率扣一分，覆盖率达不到95％，每少1 年覆盖率≥95％，并及时补全15 分1％扣1 分不及时更换的，每处扣 1 分，对已要死株及时更换（包括色块、地求更换但仍不按要求更换的（包括时被、及草坪的缺株）间），加倍扣分于95％，每各种苗木生长旺盛，比例达到明显生长不良，比例低95％多1％扣1 分生长势2草坪生长良好，无大范围长势10 分不良，按10m 2 扣一生长期出现长势衰退或者滞长现象（范围不超分过100m2/块）扣 2 分/次：不及时修剪形违规操作乔灌木修剪：根据品种、习性成萌芽多，弱枝、病枝多，有折损枝修剪，剥芽（含脚芽）等，每株扣0.5 分，修剪后清理不干修剪、抹芽3 净的，每处扣1-3 分15 分绿篱、球类修剪：根据树种进末按照要求进行留养修剪，造成线条行修剪定型，直线需直，曲线缺短或不一致的，每处扣 1 分；末及需平滑光洁。

修剪必须及时到时修剪每次扣 2 分位，不得出现超过定型高度5cm 情况草坪修剪：草坪高度冷季型夏凡草坪高度超过规定的，每次扣1-2 季控制在8-10cm 以内，暖季分。

修剪不平整，边角有遗漏，每次型控制在305cm ，修剪后草鞋扣1-2 分。

修剪后草屑有残留，每次应及时运走，扫净扣1-2 分及时防治和控制病虫害，基本病虫害防治不力，对植物造成损害，无病虫害造成的较大伤害视情况每次扣1-3 分发生药害事故，视情节每次扣1-5 病虫害防治用药符合规定，选用高效、低4分，费用全部自理；草坪、地被色块10 分毒、无污染、对天敌较安全的整片累计10cm2 以上，树木危害明药剂，配比正确，操作安全，显影响景观的，蛀干害虫危害明显不发生药害事故的，每株扣0.5 分或没10m 2 扣2 分草种混杂，明显有杂草、杂物的，扣草坪基本无杂草、杂物；绿地1-5 分；绿地内明显或杂草率达2％内不间断地中耕除草，无大型以上的，每片扣1-6 分；有大型野草野草及缠绕攀援杂草，并及时等每处扣3-5 分；杂草不及时清运的清运；路边及零星区域杂草控每处扣1-5 分；路边等处杂草控制不除草、松土、施制在5cm 以下；除草剂慎用5 到位的，扣1-3 分；肥、抗旱、排涝20 分根据具体情况，及时松土、施不及时松土、施肥，造成生长衰弱，肥、每次扣 2 分追肥不及时抗旱，造成严重缺水，叶片枯及时抗旱，抗旱时间符合要求萎，每次扣1-2 分，抗旱时间不符，每次扣 1 分及时排涝，草坪雨后无大面积排涝不及时，雨后，雨后有超过10m2积木积水现象，每次扣 1 分不能按时完成的，扣2-5 分；轮廓不保质保量完成种植布置工作清晰，图案不整齐美观的，每m2 扣草花布置、1-2 分6种植、养护不能按要求养护的，造成严重缺水、10 分按要求进行养护叶片枯萎、病虫害严重、缺枝多（15株），每m2 扣1-2 分作业人员不统一着装的，每次扣 1 分；作业人员违反规定，与游客发生争吵的，每次扣 5 分，并作其他处理；作业人员拒绝执行管理者提出的整改意见的，每次扣3-5 分，不按照要求执行的，每次扣 2 其他分；在灾难性天气及突发事件的抢救中，不配合完成任务的，每次扣20 分3-5 分；对绿地内的安全隐患，不及时消除或采取有效防患措施的，每处扣3-5 分；对绿化养护能提出合理化建议的，养护过程中采用先进技术并有书面材料的，加1-5 分。

绿化养护工作考核标准绿化养护工作考核标准以下是绿化养护工作的分类序号和项目：1.抗旱2.乔木3.灌木4.草等5.施肥6.病虫害防治7.花卉、苗8.树木、草地每个项目都有相应的分值和检查测试方法，按照每项扣完为止的方法进行扣分。

下面是具体内容：1.抗旱：无旱死、旱枯现象，深度为树木3厘米，草地2厘米。

抽查5处，共60平方米，每发现一处不合格扣0.5分。

2.乔木：无枯枝，树木不阻碍车辆和行人通过，主侧枝分布均匀。

目视抽检12棵，每发现一处不合格扣0.5分修剪。

3.灌木：10成型，整齐，新长枝不超过30厘米。

目视抽检3处共30米，每发现一处不合格扣0.5分。

4.草等：无明显杂草，草纯度在90%以上，树木底下土面层不板结，透气良好。

抽查草地60平方米3处，取平均值，每发现一处不合格扣0.5分。

5.施肥：保证基肥，追施化肥，少量多次，不伤花草。

目视检查，抽检6处，每发现一处不合格扣0.5分。

6.病虫害防治：无明显枯枝、死杈，有虫害枝条2%以下。

目视抽查，每发现一处不合格扣0.5分。

7.花卉、苗：泥土不染花叶，土不压苗心，水不冲倒苗。

目视抽检6处共60平方米，每发现一处不合格扣0.2分施肥。

8.树木、草地：路牙、井口、水沟、散水坡边整齐，草坪目视平整。

目视抽检6处共90平方米，每发现一处不合格扣1分。

除了以上八个项目，还有以下几个：9.日常养护：补栽补种，无明显黄土裸露，最大裸露块在0.4平方米以下，裸露面积在总面积的0.5%以下，缺株在0.5%以下。

抽检5处，总计算，每发现一处不合格扣0.5分。

10.绿化保洁：防风、排涝、巡视，看管绿化保洁。

暴风雨过后12小时，草地无1平方米以上的积水，树木无倒斜，断枝落叶在半天内处理。

目视检查，抽检5处，每发现一处不合格扣0.5分。

残花败叶及时清除，绿地促进洁率在93以上，绿地无大量落叶杂物，无枯枝，绿化垃圾及时清运，每发现一处不合格扣0.5分。

11.其它：合同其他项目执10人员到位情况，人员不足一次扣0.5分；重点绿化项目未按行情况（含人员到位、重点绿化工作完成情况、员工培训等）合同及月度计划执行，一次扣0.5分；员工培训不足不能满足岗位要求，一次扣0.5分；服务及时性（按合同约定或与管理处约定）差，一次性扣1分；按合同约定，其他不符合项目（如：未带工牌、礼仪不符合要求等）一次扣0.5分。

附件二：绿化养护服务及评分标准（以下称“该合同”）本附件作为《VK-WY／BHT-F02绿化养护承包合同书》的组成部分之一，与该合同具有同等法律效力。

一、绿化养护服务要求和标准日常绿化养护管理包括：淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、抹芽、清边、病虫害防治、加固扶正、补苗等整套过程。

养护频率及质量标准如下：1.1乔木：每年施基肥二次以上，乔木施肥一般采用穴施法，在树冠边沿下方挖大约50CM深，施适量蘑菇肥和复合肥；及时防治病虫害，每月进行一次预防性消杀；根据周围环境，对树冠适当修剪造型，保持树木自然生长状态（造型乔木需每月修剪一次），树冠的高矮，大小要与周围的景点协调；每月及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物；每周清除树根周围杂草一次，每月整理树兜，确保无杂草。

1.2灌木、绿篱、花坛：施肥方法，大型灌木挖环状沟进行施肥，花丛施肥，先将肥料均匀洒在花丛表皮土壤上，然后将表皮土壤锄松，浇透水，使肥料充分溶解，渗入土壤。

每季施肥不少于一次，每667平方米施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，水渗透深度10厘米以上；及时防治病虫害；修剪成型的苗木，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物；及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。

花坛应每月松土，并结合施肥一次。

每月进行一次预防性消杀，针对性消杀，见病虫害即消杀，无明显病虫枝，防治率达95%以上。

1.3草本类花卉：每季度施肥不少一次，每亩施尿素混复合肥15千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，水渗透深度10厘米以上；及时防治病虫害，每月进行一次预防性消杀，针对性消杀，见病虫害即消杀，无明显病虫害；每周剪除残花一次、清除杂草一次；及时剪除枯枝、黄叶。

1.4草皮：每季度施肥不少一次，每亩施尿素混复合肥15千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，及时防治病虫害，及时补种枯死残缺部分，覆盖率达98%以上，每月修剪1-2次。

注：考核分95分以上付全款（包括95分），考核分94—90分按95％付款。

考核分89—80分按90％付款，考核分79—70分按80％付款。

考核分低于69分（包括69分）甲方可单方面解除合同，不承担任何赔偿。

注：考核分95分以上付全款（包括95分），考核分94—90分按95％付款。

考核分89—80分按90％付款，考核分79—70分按80％付款。

考核分低于69分（包括69分）甲方可单方面解除合同，不承担任何赔偿。

注：考核分95分以上付全款（包括95分），考核分94—90分按95％付款。

考核分89—80分按90％付款，考核分79—70分按80％付款。

考核分低于69分（包括69分）甲方可单方面解除合同，不承担任何赔偿。

注：考核分95分以上付全款（包括95分），考核分94—90分按95％付款。

考核分89—80分按90％付款，考核分79—70分按80％付款。

考核分低于69分（包括69分）甲方可单方面解除合同，不承担任何赔偿。

蓝泰园林各项目绿化养护管理考评标准为了提高养护各项目绿化养护管理水平，全面实施规范化操作，规范化管理，根据《太原市园林绿化养护技术规范》，特制定本标准。

1、考核标准说明：
1.1组织各项管养检查时，管养内容有的项目按本标准考核，没有的项目则不在考核之列；每季度考核1次；
1.2考核中，凡出现大于、小于具体数量指标的，都表示包含该指标界定值；1.3 在实施考核时，一个考核处（点）在一次考核中出现多次相同扣分内容的，只扣分一次（个别严重情况除外）；
1.4考评分满分为100分，90-100分为优秀；80-89为良好；70-79为合格；低于70为不合格。

1.5 如当月考评分数低于70分，则对绿化养护责任人处以200元的经济处罚；如连续两个月的考评分数均低于70分，则对绿化养护责任单位处以500元的经济处罚；如全年（12个月）的月考评分数低于70分的超过4次，则对绿化养护责任单位处以1000元的经济处罚，且在其他的绿化养护工程中，取消其负责人竞争资格。

2、绿化养护管理检查评分标准
绿化工作检查标准与方法
检查日期：得分：分
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厂区绿化养护作业工程考核标准
承包方：考核单位：
考核人员：考核时间：—年_月_日
1.过程业绩评价满分100分，每月20-25日组织绿化养护月度评价。

每月进行不定期日常检查，以作业联系单、整改单或任务单下发，若外包单位在规定时间内未按要求完成整改内容或作业内容，每发生一次扣2分，合格分为90分。

2.直接扣分事项：
2.1有责失误一一指在养护或施工过程中未按要求或标准进行，或擅自不规范操作，造成一定不良影响的失误，每发现1项有责失误，直接扣2-5分。

2.2用户投诉一一因养护不当或其他原因（野蛮施工等），受到用户投诉，经查实，视情节严重程度，每次扣2-5分。