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印发《顺德区二手房地产交易价格核定暂行方案》的通知顺府发〔2003〕36号各镇人民政府、街道办事处，区属各有关单位：现将《顺德区二手房地产交易价格核定暂行方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
佛山市顺德区人民政府二○○三年九月二十六日主题词：城乡建设土地收费办法通知顺德区二手房地产交易价格核定暂行方案为简化交易手续，规范收费行为，经研究决定，我区采用核定房地产课税价格的方式征收契税。
现根据我区2000年公布的《顺德市基准地价》，并结合近几年房地产价格变化情况，核定各镇、街道二手房地产交易价格。
一、大良街道（一）住宅价格核定：1、公寓式房屋：根据所处地理位置和建成时间，按建筑面积核定价格。
注：公寓式住宅地价已融楼价中，故对其土地是否出让不作考虑。
2、单家独户住宅：根据所处地理位置的地价水平、小汽车通达度及房屋价值核定房屋的价格。
即房地产价值=土地价格＋建筑物价值（建筑物价值=建筑物造价－建筑物折旧）。
（1）土地价格的核定。
①大良街办中心区内土地价格的核定。
中心区是指原街道办事处和北区村、府又村、八坊村、五坊村、云路村管辖范围，以及新松村的部分区域（即桂畔海以南、广珠路以东部分地段）。
注：本表中土地价格是按出让用地价格核定，若评估宗地是划拨土地的，应作一定差额调整（如：住宅用地未办理出让的，应在本核定方案的基础上减去出让费用，其他用途用地类同）。
②中心区以外地段。
（2）集体土地价格的核定。
（3）建筑物价格的核定。
建筑物价值是在考虑建筑物建造成本的基础上，结合建筑物已使用年期确定。
（二）商业用途房地产价格的核定：根据《顺德市基准地价评估成果》，商业用途房地产价格分国有土地和集体土地两种情况处理。
1、国有土地商业用途房地产：商业地段的标准宗地（宗地在深度15米内、使用年限按最高计算），按下表核定价格。
注：实际商业用地超出标准宗地的，参照商业路线价对上述价格进行修正（以下其他国有用地类同）。
2、集体土地商业用途房地产：在国有土地商业用途房地产价格基础上下调一定比例核定价格（下调幅度≤40％）。
佛山新房契税是多少？佛山新房契税什么时候交？导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
佛山作为一个经济发展比较快的城市，吸引了很多的朋友们，不少的朋友们会选择在佛山生活和工作在有了一定经济基础后，不少的朋友们会选择购买房屋，如果要在佛山买房的话也是需要交纳房屋契税的，那么佛山新房契税是多少？佛山新房契税什么时候交？我们来了解一下关于佛山契税的相关知识吧。
佛山新房契税是多少？佛山房产契税如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
佛山新房契税什么时候交？1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
”就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
2、我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。
而在2010年国家财政部、税务总局。
住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭少有住房的，契税减半。
3、符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。
同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(各地税率不同)。
二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。
4、普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。
其次，家庭少有住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。
5、综上，以一套80平米的普通住房为例，如果该住房为首套住房的话，那么根据相关规定，应缴契税为：购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话，则不享有该优惠。
顺德楼盘地区（大良）地址海悦新城顺德大良桂畔南岸景观公园海悦新城路段德建华庭大良南屏街2号（即环市南路与新桂南路交接处）东林美域 大良新桂中路（即桂南公园旁）博澳城 大良凤翔路与伦桂路交汇处银骏豪庭大良新松甲子路207号嘉信城市花园三期景峰佛山市顺德区大良新城区岭岚花园 顺德区大良南国中路明日华府顺德大良东区新桂中路明日广场首层君御花园佛山市顺德区大良东区新桂路段兰乔圣菲三期顺德新城区德胜路与龙盘西路交汇处碧翠豪苑首誉 大良石洛市场旁/区公安局/区电力局对面骏涛商务公寓顺德大良南兴路与宜新路交汇处新城湾畔新城区德胜路海岸星座大良街道办事处新城区中心片德胜中路金季雅筑大良金沙大道茶园小区商住b1号地尚庭雅居大良桂畔南岸新桂中路蓝色海岸大良桂畔路与云良路交汇处蓝色海岸现场蓝畔湾海悦新城对面雅居乐花园 大良客运站旁雅居乐花园西山上筑顺德区大良环市东路东城花园西山上筑康格斯佛山顺德区大良古楼凯丽山庄顺德区大良云良路云良公园北侧丽景花园地铺龙光水悦城邦顺德新城区欣荣路1号景星楼大良桂畔南岸新桂中路海悦新城附近纯自然名宅顺德区大良红岗路纯自然名宅16号铺湖景花苑顺德区大良南国东路顺成大厦翠拥华晖顺德区大良南国东路（顺峰山生态公园对面）银畔丽苑 顺德大良桂畔路甲子桥银畔丽苑销售中心弘越大厦新世界对面怡高商业中心三楼宝翠花园顺德区大良南国东路（顺风山公园对面）兰乔圣菲顺德新城区德胜路与龙盘西路交汇处顺雅名筑顺德区大良凤翔路旁顺景湾顺德区大良近良路(龙的酒店斜对面)叠美居佛山市顺德区大良新宁路60号怡骏豪庭顺德大良环城路(绿田幼儿园旁)美图别苑大良环市东路富楼二座101-103座锦城花园大良东乐路凤岭名都 佛山市顺德区大良凤山中路体育中心侧名门豪苑大良东乐路名门豪苑销售中心星河名居顺德区大良区桂畔路碧涛居佛山市顺德区大良镇新宁路66号誉峰 佛山市顺德大良新城区兴顺路嘉信城市广场东区凯悦楼顺德区大良红岗路20 号桂畔上东区顺德大良东区立田路建筑设计大厦首层倚湖雅居顺德大良新桂南路倚湖雅居7号铺(即罗定中学旁)雍逸华庭顺德区大良金榜居委会凤山中路5号之一尚明雅舍顺德区大良锦城花园售楼部纯水岸花园顺德大良新城区德胜路纯水岸花园新幸福家园佛山市顺德区容桂桂洲大道信德上城名邸佛山市顺德区容桂大道佛罗伦斯佛山市顺德区容桂桂洲大道东与容英路交汇处东逸湾容桂小黄圃居委会东逸湾酒店美的·御海东郡顺德区顺德容桂小黄圃高黎社区外环路及建业路交汇处 凯蓝名都容桂街海尾居委会文海中路（容桂新客运站对面）华夏新城二期•尚湖一品容桂桂洲大道中46座保利·百合花园容桂文海西路怡景苑容桂红旗路以南新世纪花园 顺德容桂细滘文星路新世纪花园文星楼15号海伦堡容奇大道169号半山雍景台容桂环山路侨邦国际公寓顺德容桂容其大道13号香格里拉豪园 顺德区容桂街道容新居委会德胜路21号金翠峰1号 佛山市顺德区龙江镇西华路金翠峰1号圣淘湾三期·逸豪半岛顺德区龙江镇杏龙路8号圣淘湾会所雍翠华府顺德区龙江镇西华路与文华路交汇处龙湾豪庭龙江镇龙湾西路98号圣陶湾顺德龙江杏龙路9号新世纪农业园内文华花园顺德龙江中毅文华花园正门金宇名都 佛山市乐从大道文化广场北侧建设1路a282号佛山奥园佛山市顺德区乐从镇乐从大道文化公园旁佛奥美林水岸佛山市顺德区乐从大道东b268号帝锋康庭 乐从镇乐从居委会河滨北路197号帝锋康庭花地湾陈村镇佛陈路新君汇·花地湾销售中心顺明轩顺德区陈村镇白陈路锦龙路段72号顺宝花园顺德区杏坛杏龙路（文化广场侧）海云堡杏坛交通中心海云堡一楼景泰花园顺德杏坛镇河北路（交警中队旁）明日桃园 佛山市顺德区杏坛镇新齐宁路吕地商住地块御景轩 顺德杏坛建设路明珠楼顺德杏坛建设路（杏坛大酒店对面）丽港豪园伦教大成花园对面大成花园二期·蓝月湾伦教镇城南大成围新区新成南路大成花园现场康丽花苑 伦教镇旧广珠路东侧康丽花苑现场大福名城伦教伦常北路26号澳德·倾城上筑顺德伦教镇南苑中路大成花园顺德区伦教城南大成围新区新成南路君汇豪庭伦教镇伦常北路西侧君汇豪庭售楼部枫叶湾 伦教城南滨江中路枫叶湾荣华豪苑一期顺德区伦教镇伦常北路朗悦名居顺德区伦教常教居委会南宛中路简岸花园北滘镇简岸路丽的花园北滘镇南源西路北侧（南方电器厂1号地块）海琴水岸·碧月湾 北滘新城区广场旁君兰顺德北滘镇105国道君兰国际高尔夫生活村依兰尼斯顺德北滘三洪奇大桥边碧桂园·蓝城佛山市顺德区北滘镇碧江大桥侧勒水名筑勒流龙州路金碧新城·会景园勒流龙洲北路金碧新城售楼部星豪湾顺德区均安镇泰安路星座·尚筑均安镇德安路星座尚筑现场小区档次价格小区属性高档 均价6300~6600元公寓普通三房3700元/平方米 二房4100元小区普通不祥小区中档小区中档小区中档均价5000~5700元小区中档均价5000元小区中档均价5500元小区中档均价约6000元小区高档均价7300元小区中档均价4400元/平方米小区中档30平方米最低价36万/套公寓中档7500小区中档7300元小区中档均价3700-3800小区中档均价3200-4000元小区中档均价5000元/平方米小区中档均价3500~4200元小区中档小区中档均价5300~5900元/平方米小区高档别墅均价7000元/平方米别墅+电梯洋房高档均价约1.2万/平方米别墅高档别墅均价约1万 洋房均价5800元别墅、高层洋房普通3700元均价小区普通均价3380元/小区高档别墅中档均价约4500元/小区中档均价5300元/平方米小区高档28平方米约17万/套酒店式公寓中档均价4300元/平方米小区高档均价13000元/平米别墅均价约3100元/平方米小区中档均价6000元小区普通均价3400元/平米.小区普通3800~4000元/小区中档约６０万左右／套小区普通小区普通3750元/方 公寓5000元/方小区普通4300（尾货）小区普通3200元/平方米小区普通３８００元／平方小区普通4500元-5000元小区普通小区高档别墅普通小区普通小区普通2980元／平方小区中档小区普通均价3800～4500元/小区普通均价4500元/平方米小区普通均价3800元/方小区普通高层洋房均价4300元/平方米小区路及建业路交汇处 独立别墅均价1.1万元/平方米别墅、洋房中档均价4000元/平方米小区中档均价5200元/平方米小区不详不详小区普通三房均价2800-3100元/平方米小区高档最低价308万/套别墅普通均价3800元/方小区普通四房均价3600~3800元/平方米小区高档公寓普通2464元/小区普通均价4700元/平方米小区普通均价1.3万元/平方米小区普通小区普通2200-2300元/﹐小区普通小区普通小区高档均价7800元/平方米小区高档洋房均价5300元左右/平方米别墅&洋房普通4000元/平方米小区普通小区普通均价4400~5000元/平方米小区普通均价3700元/平方米小区普通洋房均价3300元/ 别墅均价8000洋房 独栋别墅普通均价3500元/平方米小区普通均价3200元/平方米小区中档均价5000元/别墅普通1500元/平方米小区普通1500元/平方米小区普通均价3300元/平方小区普通均价3300~3500元/平方米小区普通均价3200元/平方米左右小区普通均价4200元/平方米小区普通均价3500元/平方米小区普通均价约4400元/平方米小区普通2100元/平方米小区普通2400元起价小区普通1550元/平方米小区普通1600元/平方米小区中档均价5000元/平方米小区普通均价3600元/平方米小区普通均价4600元/平方米小区高档均价7000~1万元/平方米高尔夫别墅、高尔夫景观洋房、公寓高档均价6000元/平方米别墅高档 12000起/方别墅高档公寓3500—4000元/平方米酒店式公寓普通均价3500元/平方米电梯房普通均价2600元/平方米小区中档均价4000元/平方小区、公寓。
佛山市商品房买卖合同范本合同的定义是：基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示，达成协商一致成立的民事法律关系协议。
下面给大家分享一些关于商品房买卖合同范文，更多商品房买卖合同点击“商品房合同”查看。
佛山市商品房买卖合同范本1甲方：____________________乙方：____________________甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。
建筑面积为________平方米。
其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币________元。
其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。
待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。
房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。
房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。
届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
七、违约责任：1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。
甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
