北滘镇体育主题休闲公园BOT项目汇总

顺峰山公园简介 顺峰山公园为顺德“新十景”之一。位于佛山市顺德新城区西北部太平山麓。 公园占地8209亩，包括：太平山、神步山、桂畔湖、青云湖等。全园建设以山水为题，形成中国古典风格大型休闲性园林的青云湖区，以及突显自然性，生态性优势的桂畔湖区。两湖设有环湖通道，全长8公里，沿途湖光山色，景物宜人。太平山上设环山车道与多路登山小径，人游于上，可俯瞰山下全园。 顺峰山公园自1999年开始兴建，至2002年3月完成主入口广场、五行桥、石牌坊、九曲桥、玉带桥、迎春亭、青龙阁、环湖路、环山路及两大湖的开挖等多项工程的建设。2004年着重推进了桂海芳丛、汀芷园、步云迳、南薰别馆、雅正园等五大景区，以及环湖路沿线绿化工程建设。公元2005年国庆正式开放，已成为一个以多元景点满足不同个性品位需要，集休闲、娱乐、旅游于一体之旅游景区。 桂畔湖区，以回归自然为主主题，突出自然生态环境，拟建现代简洁建筑与展示自然生态景区，分别由自然生态区、中心观鸟区、水上活动区、森林绿化区、休闲度假区组成。 青云湖区以中国古典园林为主基调，配合自然山林景象，为游客提供陶冶情操、博古通今之观赏空间。园内由前广场石牌坊、迎春亭、青龙阁、桂海芳丛、雅正园、南薰别馆、步云迳、汀芷园等景区与多项重要景点所组成。 顺峰山公园石牌坊 石牌坊位于公园主入口，为顺峰山公园标志性建筑。 石牌坊由2万余块天然石材镶嵌而成，横向立面宽度85米、纵深8米、总高度37.6米，采用三跨拱结构，跨度分别为主跨35米、边跨各25米。整个牌坊重1.4万吨，挂石总重量3000吨。16条浮龙挂落石柱凌空而下，每条直径1.1米，长12米，各重28吨。 牌坊雄伟壮观，气宇轩昂，粗犷与灵动风格巧妙结合。石雕上飞禽走兽、山水人物、花草图案、形态各异，栩栩如生。石艺装饰以大量传统纹样通雕，其造型及工艺均属巧夺天工之精品。为目前国内大型牌坊之一。 工程于2002年9月告竣。 桂海芳丛景区 桂海芳丛位于公园主入口牌坊西侧，建筑面积2945平方米。园中以传统岭南庭院风格，分南北主题而建造。 北藏水秀，楼堂与游廊环湖而设，古石浮丛，巍峨 通透。观鱼驳岸，绿柳迎波。湖水清澈，花摇影曳。悠悠烟水，颇具南国风情。 南兴院落，布局规整，建筑物以岭南传统风格营造，亭台楼阁，廊轩馆榭，高低错落，工艺用料精细。庭内门穿景就，曲径迂回，构叠幽深。游人入内，有如履迷宫之感觉，赞叹至极。 全园格局，南北别致可嘉。疏密构筑，扬抑转折，启闭开合。展现灵活多变，顿挫有律之古园林特色。 工程于2004年10月告竣。 雅正园景区 雅正园位于公园主入口石牌坊东侧，枕于青云山麓，与青云塔相影成趣，建筑面积2397平方米。 该园以疏空灵巧见长，以透朗轻盈见胜，庭院迂回曲折，馆阁游廊纵横叠构，营造岭南传统建筑，配以草木林荫，丹台古石，鸟语花香，景物怡情，楹联高挂，点缀琳琅满目，空间畅朗宜人，明洁舒静，闲人休憩，可曲水流觞，文风雅正。 园内繁花春馆，依青云，建筑独特，平面十字，四出抱厦，宝盖秀丽，廊系周边，环台绕水，为神步山麓巧妙绝伦之景物。可谓“妙笔生花在此间”。 工程于2004年10月告竣。 汀芷园景区 汀芷园位于公园内神步山东侧。南迎湖岸，东横伏波，西倚青云。建筑面积1663平方米。以南方庭园风格营造。 该园入口清幽曲径，门坊玲珑曲雅。园内一衣带水，引水于山，流水于湖，脉流贯通，点画以水为题。有亭台高就，见楼阁依澜。曲廊古榭，木柱梁檐，卷棚屋盖。素瓦轻蓑，绝尘清逸。“华舫欲出，亭筑石上，秀水连环，碧波荡漾”。湖光山色，自然一休。如此美景令人流连忘返。 工程于2004年10月告竣。 南薰别馆景区 南薰别馆位于公园青云湖南岸，为公园西入口，南依太平山，北面青云湖，东连观音阁，本接宝林寺，建筑面积2222平方米。 该园建筑布局因山就势，叠石连山，亭台依水，流水通湖，纵横院落。全园借景于大山大水，园内重庭叠构，各显风姿。景物深幽别致，虚实相衬，内庭开阔，四季花木如春，美不胜收。展现园中有园，景中含景之中国古典园林特色。 面向青云湖之秀起堂，以简洁舒展、均衡布局，屋盖重檐翘角，布瓦灰塑，隐重轩昂。与公园主入口石牌坊、迎春亭、青龙阁构成统领青云湖区主轴，景色深远，可见浩翰之势。 工程于2004年10月告竣。 步云迳景区 步云迳位于公园内太平山北侧，因山就势，曲径通幽。以“自成天然之趣，不烦人事之功”，茂林叠翠，郁郁葱葱。淙淙溪流，山塘跌宕，水石相激，林茵水活，平添几分深邃藏幽情意。游人举步，惠风和畅，树影云移。倚栏观望，摩崖叠嶂，云瀑飞流，壑下蜿蜒曲径，山塘溪涧，流水潺潺，小桥凌波，别有一番景致。诗云：“深幽曲径平云嶂，一夜山塘月正圆”。 工程于2004年10月告竣。 孔子庙 孔子庙建成于公元1998年重阳时节，紧靠着青云塔。由邑彦何竹平先生捐资。孔子小型石雕像，建造材料选用福建泉州全块青黑花岗岩石，雕像高二公尺七十五分像座高一公尺八十分，筑白石平台面积，一百平方公尺，高七十五公分，四面白石栏木杆前后石级登台广场开阔庄严。 青云塔 原名为“神步塔”。建于明万历三十年（1602年），知县倪尚忠主建。为八角七层楼阁式砖塔，高45.4米。塔身外每层均有围通道可供瓶临远眺。第四层外洞门上方石匾“三元挺秀”四字为倪尚忠题字。塔基周围八方各镶嵌石雕托塔力士一个，1985年大良镇政府修复。是顺德区保存较好的楼阁式古塔。 太平塔 俗称“旧寨塔”。建于明万历二十八（1600年），知县倪尚忠主建。为八角七层楼阁式砖塔，高25.58米。第三层东、西两面嵌隶书石匾两块，东刻“天门瑞气”，西刻“震旦玄光”。塔身弹痕是1945年2月19日广东人民抗日游击队珠江纵队顺德大队五位战士在此抗击日伪军时所留下。1989年该塔由大良镇政府修复。为顺德现存之明代古塔。

佛山南庄景点
佛山南庄的景点有:
●绿岛湖湿地公园。

南庄的绿岛湖湿地公园湖面达100公顷，是名副其实的城市绿肺。

公园以岭南水乡为主题，一步一景的生态画卷即刻展开。

绿岛湖边，四季艺术汇将诗书画作融入潮流生活，打造出都市艺术极点。

●罗南生态园。

罗南生态园在清明假期间邀请了川剧变脸大师进园表演，与游客共度快乐假期。

全新升级改造的一处户外游玩圣地，畅玩一天不打烊。

●紫南文化旅游区。

紫南文化旅游区中不但拥有始建于嘉庆23年的隆庆古官道、200余年树龄的古榕树。

还有水乡婚庆馆、村史馆等建筑。

●湖涌村。

湖涌村独有的草艇、凤艇特色传统民俗于2018年成功入选佛山市第六批非物质文化遗产名录。

村内绿树成荫，河网密布。

在这里，可以感受原汁原味的岭南水乡魅力。

●紫洞村。

紫洞村为纪念工人运动领袖罗登贤而打造的罗登贤事迹展，是佛山十大红色旅游录点之一。

展览馆以罗登贤同志短暂而伟大的一生作为展陈主线，通过实物、图片、文字、视频、场景还原等多种形式，展示其英勇无畏、催人奋进的光辉事迹和崇高精神。

以上就是佛山南庄的一些景点。

希望对您的旅行有所帮助。

顺德区北滘镇新城区控制性详细规划控规佛山市顺德区北滘镇新城区控制性详细规划公示说明2008年4月佛山市顺德区北滘镇新城区控制性详细规划●公示说明I 目录前言................................................................................................................. - 1 - 第一章现状概况及条件分析......................................................................... - 1 - 一、区位概况............................................................................................. - 1 - 二、自然条件概况..................................................................................... - 1 - 三、社会经济条件分析............................................................................ - 2 - 四、规划区位置及范围............................................................................ - 2 - 五、现状土地利用概况............................................................................ - 2 - 第二章规划依据与原则.................................................................................. - 3 - 一、规划依据............................................................................................. - 3 - 二、规划原则............................................................................................. - 4 - 第三章功能定位与规划目标......................................................................... - 6 - 一、功能定位............................................................................................. - 6 - 二、规划目标............................................................................................. - 6 - 第四章规划布局设计...................................................................................... - 7 - 第五章各类用地功能.................................................................................... - 10 - 一、居住用地........................................................................................... - 10 - 二、公共设施........................................................................................... - 10 - 第六章道路交通............................................................................................ - 11 - 一、交通系统........................................................................................... - 11 - 二、道路等级........................................................................................... - 11 - 三、道路交通设施................................................................................... - 11 - 第七章绿地景观系统.................................................................................... - 12 - 第八章城市设计指引.................................................................................... - 12 - 一、“水城” 理念..................................................................................... - 12 - 二、城市空间模式................................................................................... - 12 - 三、水城文化........................................................................................... - 12 - 四、人性化、生态化的城市道路.......................................................... - 13 - 五、营造特色城市公共开敞空间.......................................................... - 13 - 佛山市顺德区北滘镇新城区控制性详细规划●公示说明- 1 - 前言《佛山市顺德区北滘镇总体规划》和《佛山市顺德区北滘镇新城区概念规划》的修编对北滘镇新城区提出了以实现跨越式发展及塑造城市特色为目标重点突出区域中的地位、商务功能、生态环境三个方面内容。

一基础设施项目(10个)

1从化大道工程（一期）全长约4.6千米，道路宽度60米，城市主干道，北起环城北路，南至S355线，建设道路、隧道、桥涵、给排水、照明、交通、电力和绿化等工程。从化区城郊街、江埔街

2高湖路（新广从路-太平大道）工程全长约6.2千米，红线宽度为40米，双向六车道，设计速度为60km/h，建设道路、桥涵、给排水、电力管沟、照明、交通、绿化等工程。从化区太平镇

合计（58个）

附件1从化区2021年重点建设项目计划表

投资单位：万元

序号项目名称项目所在地建设内容及规模

第 1 页，共 14 页序号项目名称项目所在地建设内容及规模

3太平大道（S118）建设工程全长约12千米，规划红线宽度为40米，双向六车道，设计速度60km/h，建设道路、桥梁、给排水、水利、管线综合、交通、绿化、照明、电力等工程。从化区太平镇4广州街北高速凤凰立交连接线工程全长约2.5千米，采用一级公路标准，双向六车道，设计速度60km/h，主要建设内容包括道路工程、桥梁工程、排水工程、交通工程、照明工程、绿化工程等。从化区太平镇

5从化开发区基础设施建设项目进行基础配套设施及相关项目建设。从化经济技术开发区高技术园区、明珠工业园

第 2 页，共 14 页序号项目名称项目所在地建设内容及规模6广州发展从化明珠生物医药健康产业园天然气分布式能源站建设2×40MW级燃气蒸汽联合循环热电联产机组。从化经济技术开发区明珠工业园

7从化区云星变电站10kV电力管廊土建工程

全长约10.3千米，主要建设内容为电力管沟工程、通信管道工程、道路工程、交通工程、绿化工程等。广州市从化区城郊街、江

埔街

8大唐广州从化2×700MW级燃气发电项目建设两套700MW级燃气发电机组。从化经济技术开发区明珠工业园

9广州市从化区农村路灯（乡村振兴）建设工程新建农村路灯约7000盏。各镇街

第 3 页，共 14 页序号项目名称项目所在地建设内容及规模10中国电信股份有限公司粤港澳大湾区5G云计算数据中心建筑面积约42.3万平方米，建设数据中心、动力中心、仓库、办公楼等。从化经济技术开发区明珠工业园

容桂白莲公园简介公园的建设始于1998年，占地面积为20万平方米。

公园内的主要景点包括白莲湖、白莲坊、白莲廊桥、白莲草坪、白莲亭等。

同时，公园内还有健身区、儿童游乐区、篮球场、乒乓球场、大型喷泉等娱乐设施，为游客提供了丰富多样的娱乐选择。

公园内的白莲湖是公园的灵魂所在，湖水幽蓝清澈，常年倒映着蓝天白云和周围的绿树，构成了一幅美丽的画卷。

湖中生长着许多的莲花和荷花，花开时节，湖面上漂浮着绚丽多彩的花朵，吸引了许多游客前来观赏。

游客们可以在湖边漫步，感受到清新的空气和宁静的氛围，这里也是游客们放松心情、呼吸新鲜空气的好去处。

在白莲公园内的白莲坊是一个以仿古建筑为主的游览区。

坊内建有凉亭、长廊、宝塔等古典建筑，围绕着白莲湖建成，这里的建筑造型独特，风格古朴，给人一种回到古代的感觉。

游客们可以在这里参观古代建筑，了解古代文化，也可以在凉亭内休息，品味中国古代的文化底蕴。

白莲公园内的白莲廊桥是公园内的一大景观。

这座廊桥横跨在白莲湖上，桥身以白色为主，桥旁种植了一些花草，桥身建有欧式花卉的装饰，使得整座桥显得非常精美。

桥上的行人可以观赏到湖上的风景，也可以看到湖中游弋的鱼儿和水鸟。

在夜晚，整座桥会被灯光照亮，显得非常漂亮。

许多游客会选择在这里散步，欣赏湖上夜景，这里也是情侣们约会的好去处。

白莲公园内的白莲草坪，是园内的一个绿色空地，长年绿草如茵，空气清新，是一个休闲的好去处。

在这里游客们可以踢球、跑步、做瑜伽，或者搭起蓝色帐篷来野餐。

公园内的白莲亭是以莲花为设计灵感，造型优美，颇具古典美。

亭内装有茶桌和藤椅，游客可以在这里喝茶聊天，享受午后的宁静。

在公园的北区，建有健身区和儿童游乐区。

健身区内有各类健身器材，游客们可以在这里做有氧运动，锻炼身体。

儿童游乐区内则有各种大小不同的游乐设施，孩子们在这里可以嬉戏玩耍，度过愉快的时光。

公园内的篮球场、乒乓球场、大型喷泉等娱乐设施也使得公园更加丰富多彩，吸引了更多的游客。

千灯湖三期—灯湖市政公园
千灯湖三期—灯湖市政公园（原名为“南海迎宾广场”），南起海七路，北至佛山水道，项目占地面积约27公顷，以海八路为界分为南、北两个区域，其中南区12公顷，北区15公顷，总投资概算约3.69亿元。

项目属于大型综合性市政公园，建设内容包括园林景观建、构筑物、大面积水体、绿地、以及大型地下停车场。

作为南海千灯湖的三期工程，灯湖市政公园从设计上而言其在功能布局、设计手法、景观特色等各方面与一、二期都是一脉相承，与千灯湖一、二期共同构成了南海城市中轴线景观。

根据佛山市政府的工作部署，千灯湖三期-灯湖市政公园工程已纳入“佛山市三年行动升级计划”项目，拟分三个阶段实施：
第一阶段水船闸区域绿化提升工程，建设范围为河堤与佛山水道交界，紧靠千灯湖三期——灯湖市政公园一标，东西走向，长约1100米，面积约为5公顷，延续了千灯湖的建设风格，主要采用组团式及带状式种植为主，营造四季花开的绿化效果,水船闸至桂江立交段绿化提升已于2013年1月15日基本完成，完成绿化提升面积5公顷。

第二阶段千灯湖三期-灯湖市政公园一标BT项目（南新无纺布厂地块除外），目前已开工，基本完成施工范围围闭，正加紧施工中，预计2015年初完成。

第三阶段千灯湖三期灯湖市政公园——南新无纺布厂地块工程，拟待无纺布厂搬迁完成后实施。

奥运场馆建设有关ppp模式的案例国家体育场是目前我国第一个采用PPP模式的公益性项目，弥补了资金不足，又利于分散风险。

但只考虑到了有利于建设速度性和对奥运会的服务性而对赛后的运营未作出合理的规划以及相应的风险控制，最终导致赛后运营的重大失误，不得不说这是鸟巢的一大憾事。

1、项目背景1.1项目概况：国家体育场位于奥林匹克公园中心区南部，工程总占地面积21公顷，建筑面积25.8万平方米，场内观众坐席约为91000个，其中临时坐席11000个，项目2003年12月24日开工建设，2008年6月28正式竣工。

国家体育场有限责任公司负责国家体育场的融资和建设工作，北京中信联合体体育场运营有限公司负责30年特许经营期内的国家体育场赛后运营维护工作。

1.2项目目标：首先在国家层面上，国家体育场作为标志性的具有里程碑意义的建筑，有利于加快北京现代化进程；同时本项目的建成有望充分的扩大奥林匹克运动的积极影响，使首都北京的经济发展、城市建设、社会进步和人民生活质量再上新台阶。

在此过程中，将培训和雇佣高素质的员工，运用先进的管理理念和从其他国家学习到的专业技术。

政府应努力营造公平、公开、高效、诚信的社会氛围。

在奥运会的准备和进行阶段，希望能够通过现实而有效的努力，在制度和管理方面树立创新典范，从而树立北京新风貌，中国新形象。

其次在项目层面上，除了满足举办奥运会的各项条件外，该项目的主要目标就是获取最大的利润。

因此，项目的设计、融资、建造、运营、维护、移交等项目全寿命期阶段的工作都应围绕这个目标而展开。

国家体育场应满足举办奥运会的所有技术要求和标准，并要不断地随着现代技术的发展而发展，要合理安排所有赛事，为所有参赛运动员提供优质的服务。

奥运会期间，国家体育场可容纳观众100000人，其中临时座位20000个（赛后可拆除），承担开幕式、闭幕式、田径比赛和足球赛决赛等主要赛事。

奥运会后，国家体育场可容纳观众80000人，可承担特殊重大比赛（如世界田径锦标赛、世界杯足球赛等）、各类常规赛事（如亚运会、洲际综合性比赛、全国运动会等）以及非竞赛项目（如文艺演出、团体活动、商业展示会等）。

大藤水岸公园介绍
大藤水岸公园坐落在北江河畔，是一座以运动为主，休闲为辅的大型综合公园。

它像一条长龙，从北往南蜿蜒而上，穿过了整个大藤水岸小区。

这座公园非常美丽，就让我给大家介绍一下吧！
大藤水岸公园分为东区和西区两个部分。

东区有：大藤水岸小区、水上活动中心、儿童乐园等。

西区有：网球场、篮球场、足球场等。

我们先来说说东区吧！
一进入东区，首先映入眼帘的是一个大大的草坪，像一块绿色的地毯铺在那里。

草坪旁边是一条用鹅卵石铺成的小路。

小路旁是一排排大树，树叶茂密成荫，把小路遮住了。

草地上还有很多彩色的小石头，像星星一样闪烁着耀眼的光芒，把草地打扮得更加美丽。

东区除了有美丽的草坪和茂密的大树，还有一个大水湾，是儿童乐园。

有旋转木马、海洋世界、水上滑梯等很多游乐设施。

我们小朋友最喜欢玩水乐园里的漂流了！我和妈妈先到儿童乐园玩水，然后再去玩漂流，我们在漂流桶里游泳、打水仗、冲浪……真是太开心了！
—— 1 —1 —。

2022北滘旧城规划方案背景北滘旧城位于广东省佛山市南海区北滘街道，是一个具有悠久历史的古城。

该城建于明朝初年，距今已有近六百年的历史。

随着城市发展和人口迅速增长，北滘旧城面临着日益加重的城市规划和人居环境问题。

为了保护和弘扬北滘旧城独特的历史文化，提升城市形象和居住品质，佛山市政府决定制定北滘旧城规划方案，于2022年开始实施。

规划目标本次规划的目标是保护和恢复北滘旧城历史文化遗产，改善城市功能和人居环境，打造宜居宜游的城市景观。

具体目标包括：1.保留北滘旧城核心区的历史遗产和建筑风貌，修缮和恢复古建筑和文物；2.新建公共设施和服务设施，优化城市交通和人流组织；3.破除封闭的城市布局，改善城市空间结构和景观，增加城市公园和绿地，提高城市绿化率；4.优化城市居住环境，改善住房配套设施，提高居住品质。

规划措施为了实现上述目标，北滘旧城规划采取以下措施：保护和恢复历史文化遗产•对核心旧城区的古建筑和文物进行勘测和修缮，并进行数字化保护；•组织相关专家和文化机构开展文化遗产保护和传承工作，挖掘历史文化内涵，打造历史文化旅游景点；•设计并修缮独特的历史文化街区和小巷，改造为具有特色的文化街区，增加旅游吸引力。

新建公共设施和服务设施•以人为本，按照国际标准设计城市建筑和公共设施；•新修公园和步行街，构建完备的城市休闲生活空间；•新建医院、文化中心、学校等城市服务设施，提高城市综合服务水平。

改善城市空间结构和景观•破除封闭的城市格局，增加城市道路网密度，改善城市交通；•建设城市公园和绿地，增强城市的生态和宜居性；•放宽限制条件，允许高层建筑参与城市建设，丰富城市的空间结构和景观。

提高居住品质•建设现代化的住宅小区，提高住房品质；•丰富住宅小区的配套设施，提供更多的社区服务；•结合城市规划和住房政策，推出租房补贴等优惠政策，提高居民的生活质量。

未来展望北滘旧城规划方案的实施将带来重大的社会和经济效益。

通过对历史文化遗产的保护和传承，将激发当地经济和旅游业的活力。

大华集团宝山区庙行镇“康家村”城中村改造项目二三期方案设计水石设计2019.01.2204前期研究和分析0105020603效果图总体规划策略单体设计立面设计样板区设计目录07样板区设计方案总结前期研究和分析P r e l i m i n a r y r e s e a r c h a n d a n a l y s i s条件输入 1.1 项目区位1.2 地块周边价值点分析1.3 基地规划条件1.4 场地竖向分析1.5基地ＳＷＯＴ分析1项目位于上海市宝山区庙行镇镇中心，属于共康板块，紧临静安区，距离上海市中心仅10公里，区位优势显著。

静安北：地块紧靠新静安（原闸北区）高档国际居住区，区位价值高上海浦东国际机场地铁一号线地铁七号线SITE上海虹桥国际机场内环高架路外环高架路南北高架路中环高架路50.8公里上海火车站申嘉湖高速沪渝高速京沪高速沈海高速上海绕城高速太湖27.0公里宝山区周边环境现状 东侧新建道路和绿化带，其它3个界面比较老旧落后，视觉感受较差康宁路长江西路共康路规划路规划路412356123456景观资源公园中：毗邻66.7万平方米大型公园，项目景观优势强烈。

景观资源等级划分：西侧城市公园 > 内部中心景观 > 沿街绿化带商业配套：3公里内有宝山购物中心、万达广场、宝业购物广场；教育配套：实验小学、中学等12所，教育资源丰富；医疗配套：仁和医院、市北医院等医疗设施齐全公建配套资源分析交通状况近公共交通：项目位于中外环之间，东临南北高架，北侧靠近长江西路；东侧康宁路宽50米，通车良好；距离地铁1号线通河新村站、共康路站约1KM、距离地铁18号线（规划中）场北路站约500米，交通优势明显。

商业商业上位规划地铁退界地铁退界宝山十三五规划发展重点,把庙行打造成有格调,有品味,有文化的现代化特色精品镇.居住用地九年制学校居住用地村委会居住用地菜市场环卫所幼儿园居住用地本项目基地规划包含四片居住用地与两片科教用地，周边绿化丰富，拥有数个城市公园；东侧规划了多个社区配套设施，包含卫生中心，社区中心，养老院，菜市场等，生活便利；商业氛围浓厚，交通通畅，闹中取静，城市生活触手可达；且拥有幼-小-中一体化教育配套，是不可多得的优质地段。

佛山市顺德北滘镇及佛山新城区域房地产市场报告（2014年3月26日）一、市场综述1.城市宏观经济数据2011年佛山市经济数据与顺德区对比表备注：灰色区域数据来源《2011年佛山市顺德区国民经济和社会发展统计公报》和《佛山市禅城区2011年国民经济和社会发展统计公报》，其余数据来源《佛山市2011年统计年鉴》。

2.近2年顺德土地整体成交情况分析：统计数据显示，仅2013年1-2月份，顺德已经推出各类土地37块，其中成交36块，土地出让总金额达41.959亿元，且其中3亿元以上的超过5块，土地价格不断上扬，顺德土地市场的热度高。

自2月新“国五条”出台到4月底，顺德共拍出11宗土地，流拍1宗土地，更是居五区之首。

6月5日，顺德国土局成功出让四宗地块，卖地总收入超过5亿。

其中，北滘新城区一占地约3.2万平米商住地被广东国兴农业高新技术开发有限公司以3.5亿收入囊中，楼面地价3290.60元/平，溢价54%。

顺德北滘的土地市场近来较为活跃。

5月月中，雅居乐以12.2亿竞得北滘新城区BJ-B-3号一占地93353.26平米的商住地，楼面地价3960元/平，溢价率达112%。

这也是雅居乐第二次进驻北滘。

另外，广佛地铁3号线和广州地铁6号线预计在此交汇换乘等交通利好都在催旺北滘镇土地市场，同步拉升住宅产品价值。

1.顺德区近三年商品房市场走势分析：2012年供应380万方,销售261.57万方，销售金额178.8亿元，成交均价6837元/平米，供需比约为1.5：1，这表明市场还处于供过于求，近三年成交均价并不稳定，受政策影响浮动大。

2. 竞争对手分析本项目所在的房地产市场主要分为两大竞争版块：北滘版块、乐从版块和佛山新城版块一、佛山新城版块 1) 保利东湾本本案保利东湾近半年价格及产品概况：保利东湾近一年价格情况：2)金海M-CITY金海M-CITY近半年价格及产品概况：金海M-CITY近一年价格情况：3)怡翠晋盛怡翠晋盛近半年价格及产品概况：怡翠晋盛近一年价格情况：二、北滘版块1)美的翰城美的翰城近半年价格及产品概况：美的翰城近一年价格情况：2)美的君兰江山美的君兰江山近半年价格及产品概况：美的君兰江山近一年价格情况：3)海琴水岸海琴水岸近半年价格及产品概况：海琴水岸近一年价格情况：4)深业城4、样板房深业城近半年价格及产品概况：深业城近一年价格情况：三、乐从版块1)乐从雅居乐乐从雅居乐近半年价格及产品概况：乐从雅居乐近一年价格情况：2)佛奥湾佛奥湾近半年价格及产品概况：佛奥湾近一年价格情况：3)保利拉菲保利拉菲近半年价格及产品概况：保利拉菲近一年价格情况：。