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长春雨润•星雨华府2#地块越冬维护施工方案长春雨润·星雨华府2#地块越冬维护施工方案编制人：审核人：审批人：江苏翔森建设工程有限公司长春星雨华府项目经理部2018年 10 月 30日长春雨润•星雨华府2#地块越冬维护施工方案目录1、编制依据 (3)2、工程概况 (3)3、冬期维护时间期限 (3)4、越冬维护组织机构 (4)5、越冬维护的准备工作 (4)6、越冬维护部位 (5)7、越冬维护措施 (5)8、越冬维护的安全保卫措施 (7)9、越冬维护的消防措施 (7)10、越冬维护检查 (7)1、编制依据1、雨润·星雨华府2#地块项目施工图2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20153、《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T 104-20114、《岩土工程勘察报告》5、长春地区历年的气象资料6、工程进展现状7、施工组织设计8、《施工手册》（第五版）2、工程概况1、参建单位建设单位：长春地华房地产开发有限公司勘察设计单位：长春市建工工程勘测有限公司设计单位：吉林省境和设计工程有限公司吉林东勘项目管理有限公司监理单位：长春唯实建设工程项目管理有限公司总承包单位：江苏翔森建设工程有限公司2、建设规模：本工程为长春雨润·星雨华府2#地块包括1#至39#楼住宅、公建、设备用房及地库。
工程地点位于长春市长江路开发区，乙九路以南，丙六十四路以北，乙八路以东，丙六十路以西。
建设用地约174742㎡，本项目规划总建筑面积为390196㎡。
3、冬期维护时间期限冬期施工期限划分原则是：根据当地多年气象资料统计，当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃即进入冬期施工；当室外日平均气温连续五天高于5℃即解除冬期施工。
根据当地多年气象资料统计以及近期天气预报，本工程预计11月4日（具体按天气预报为准）至2019年4月15日为越冬维护时间。
本工程进入11月份开始进行测温工作，记录气温变化情况。
陕建十一建六公司恒泰新家园二标段基坑支护中标单位陕建十一建六公司恒泰新家园二标段基坑支护中标单位陕建十一建六公司恒泰新家园二标段基坑支护中标单位是一家经验丰富、专业可靠的公司，他们在基坑支护领域具有雄厚的实力和良好的口碑。
他们的中标，不仅是对他们施工水平的肯定，也为该项目的顺利进行提供了可靠的保障。
该中标单位以其丰富的施工经验和卓越的技术实力而脱颖而出。
他们拥有一支高素质、专业化的工程团队，并且拥有一整套完善的施工工艺和设备。
这是该单位能够高效、顺利完成基坑支护工程的重要保证。
此外，他们还有一套完善的质量管理体系，严格按照国家标准和相关规定进行施工，确保工程质量可控可靠。
在过往的项目中，该中标单位始终秉持着“安全第一、质量第一、顾客至上”的原则，以真诚的服务态度和专业的施工技术赢得了客户的高度赞誉。
他们注重与客户的沟通与交流，深入了解客户的需求和要求，并依据项目的特点和实际情况进行定制化的施工方案。
通过精细的计划和协调，有效保障工程的顺利进行。
此次中标的陕建十一建六公司恒泰新家园二标段基坑支护项目，是一项技术要求较高、工程量较大的工程。
该中标单位将借助丰富的经验和专业的技术优势，保证施工质量和安全，确保工程按时、按质量要求完成。
他们将采用先进的施工工艺和设备，进行基坑支护施工，有效控制土方开挖、支护工程，并针对不同地质条件和工程特点，科学合理地选择施工方法，确保工程的安全性和可靠性。
此次中标的陕建十一建六公司恒泰新家园二标段基坑支护项目的顺利进行，将对于该项目的完美落地起到重要作用。
他们将以高标准的施工质量和良好的施工态度，赢得所有相关方的认可和赞许，为该项目的成功竣工贡献一份力量。
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他们以丰富的经验和卓越的技术为基础，注重与客户的沟通和交流，通过定制化的施工方案和高质量的施工工艺，为项目的成功进行贡献力量。
一、编制依据1.1建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）1.2建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202－2002）1.3建筑桩基技术规范（JGJ94－2008J793－2008）1.4施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46－88）1.5《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2002）1.6《建筑基坑工程技术规范》（YB9258-97）1.7《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）1.8《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）1.9机械工业勘察设计研究院提供的《万科·幸福里岩土工程勘察报告书》1.10地基处理平面图施工图二、工程概况2.1.建筑形式：万科·幸福里2.2标段位于西安市未央区，该项目东临规划路经九路，西临太华路，北临为凤城五路，南临规划路凤城四路，建筑面积约7万平方米。
本项目由2幢塔式住宅楼（6、7#楼）和地下车库构成，6#楼西单元19层、东单元26层，地下均为2层，±0.00均为相当于绝对标高395.300m。
2.2.结构设计：本项目2栋主楼均为住宅楼，设计使用年限50年，标准层层高2.9m，耐火等级一级，地下部分防水等级一级，建筑抗震设防烈度八度。
工程结构特点：结构类型为框架、框架剪力墙结构，基础结构型式为筏板基础，建筑工程设计等级为一级。
地基采用素土挤密桩+CFG桩，桩径φ400，桩端进入中砂6层中，单桩阻力特标准值fak=880Kpa。
三、基坑支护3.1、挂网素喷(1)、用洛阳铲成孔，孔深4米，孔径100㎜，二级￠18钢筋埋入，注入M15水泥砂浆。
(2)、待砂浆凝固2天后绑扎钢筋网片，间距200*200，绑扎过程中严禁碰撞土钉头。
(3)、采用高压喷射机喷射土钉墙厚80MM左右，使用325#标号普通硅酸水泥，中粗沙，注浆压力：0.2~3.0MPa。
如是雨天施工，宜加入速凝剂。
(4)、高压泵水压：20~30MPa。
电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-20024 5 2 5电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表GB50303-2002。
西安星雨华府项目汇报材料
工程概况; 西安雨润.星雨华府项目位于西安市尚宏路以西，草滩路以东，尚苑路以南。
工程占地面积约255亩，总设计建筑面积约587652㎡。
该项目由十一栋33层（33＋2F）、四栋32层（32＋2F）、两栋31层（31＋2F）、三栋30层（30＋2F）住宅楼及一所小学（3F）、一所幼儿园（2F）及钢结构会所（3F）组成。
西安雨润.星雨华项目共有23栋楼，1#-20#楼住宅楼的结构设计使用年限50年；结构安全等级为二级；地基基础设计等级甲级；抗震设防烈度为八度；主楼结构形式为剪力墙；裙房结构形式为框架。
进度情况：一期13#楼主体完成34%,16#楼主体完成30%, 17#楼主体完成28%,18#楼主体完成28%,19#楼主体完成30%,20#楼主体完成29%;地下车库基础完成20%
质量：
安全：
目前需要解决的事情。
张景国与淮安雨润置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】江苏省淮安市中级人民法院（原江苏省淮阴市中级人民法院）【审理法院】江苏省淮安市中级人民法院（原江苏省淮阴市中级人民法院）【审结日期】2020.09.03【案件字号】(2020)苏08民终1704号【审理程序】二审【审理法官】侍刚许玉虎孙洁【审理法官】侍刚许玉虎孙洁【文书类型】判决书【当事人】张景国;淮安雨润置业有限公司【当事人】张景国淮安雨润置业有限公司【当事人-个人】张景国【当事人-公司】淮安雨润置业有限公司【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】张景国【被告】淮安雨润置业有限公司【本院观点】《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，约定合法有效，当事人应当按照约定行使权利并履行义务。
【权责关键词】双方违约违约金支付违约金合同约定证明诉讼请求反诉维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明：一审认定事实属实，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，约定合法有效，当事人应当按照约定行使权利并履行义务。
《商品房买卖合同》第八条第一款约定，出卖人应当在2019年1月10日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。
根据《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》载明，涉案商品房已于2019年1月4日经建设单位、监理单位、施工单位、设计单位和勘查单位等五方验收合格，且被上诉人雨润公司也在2019年1月10日前向上诉人张景国寄送了淮安雨润星雨华府一期入伙（入住）通知书，被上诉人雨润公司的交付房屋行为符合双方在《商品房买卖合同》第八条关于交付期限的约定。
现上诉人张景国上诉称涉案房屋系2019年1月9日才经过五方验收合格，但未提供证据予以印证，即便如上诉人张景国所述，也未超过《商品房买卖合同》第八条约定的交付时间，故本院对该项上诉理由不予采纳。
西安雨润·星雨华府二期基坑支护工程施工方案编制人：审核人：审批人：陕西龙霖工程建设有限责任公司2014年4月目录1．方案设计 (03)1.1施工方案方案编写依据 1.2 场地地层结构及岩性描述1.3 工程概况2．项目管理机构配备 (03)2.1 主要管理人员 2.2 项目管理组织机构图3.土钉墙施工方案 (04)3.1施工过程控制 3.2土钉墙施工要求4.施工进度计划 (05)4.1劳动力安排计划 4.2主要施工设备4.3质量、安全、进度和文明施工保证措施4.4 进度保证措施5.安全生产、文明施工保证措施 (11)5.1 总则 5.2 文明生产保证措施5.3 用电安全设施及保护 5.4机械设备使用安全5.5雨季施工技术措施6.安全应急预案 (13)6.1应急抢险措施6.2应急物资的准备、维护、保养6.3安全、文明施工措施西安雨润·星雨华府二期基坑支护工程施工方案1．方案设计1.1施工方案编写依据根据建设方提供的各种资料，并经过现场踏勘了解现场施工条件，按照以下规范、规程及法律编写此施工方案。
⑴建设方提供的资料；⑵岩土工程勘察报告；⑶现行有关技术规范：①《湿陷性黄土地区建筑基坑工程安全技术规范》（JGJ167—2009）②《建筑地基处理规范》（J220—2002）③《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）④《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）⑤《建筑基坑支护技术规范》（JGJ120-2012）1.2场地地层结构及岩性描述详见岩土工程勘察报告。
1.3工程概况本工程位于西安市北郊，西邻草滩一路，东临朱宏路。
场地地形较平坦，个别地段略有起伏。
基坑开挖深度约为5.97～6.72米。
设计采用:土钉墙支护方案。
以上设计参数详见《设计图纸》。
2．项目管理机构配备2.1 主要管理人员汇总表序号姓名岗位名称职称拟派本项目职务1 李娟项目经理工程师项目经理2 吕晶项目总工工程师技术负责人3 黎阳质检员技术员质量检验4 张亨利安全员技术员安全员5 赵林施工员技术员施工员6 刘洁芳资料员技术员资料员2.2 项目管理组织机构图3．土钉墙施工方案 3.1施工过程控制土钉墙的施工按照自上而下分段分层进行，土方严格按照每层分层厚度开挖，以保证施工过程的基坑边坡安全。
机械开挖以后再辅以人工修整坡面，坡面平整度的容许偏差为±20mm 。
避免垃圾土或砂层受干扰，人工修整坡面成型后及时喷射2~3mm 细石砼砂浆面层后，再做土钉及挂网喷面工作。
土钉墙的施工可按照以下顺序进行： ⑴修整坡面，埋设厚度标志； ⑵钻孔安设土钉、注浆、安装连接件； ⑶绑扎钢筋网片，喷射混凝土。
平整坡面：采用人工修平，达到基本平整，符合设计尺寸要求。
放线：按图纸要求用钢尺确定孔位并做好标记，孔位误差小于10cm 。
土钉成孔：成孔采用人工洛阳铲成孔。
严格控制成孔的位置和角度偏差。
成孔倾角偏差不大于１度。
土钉加工与安装，土钉主筋每隔2.0m 设置一组Φ6.5钢筋船型中心定位架。
成孔后下入孔内。
在制作土钉时，为确保钢筋居中，在主筋上每隔2.0～3.0米焊有一个拖架。
在复测孔深后，放入土钉杆体，用砂浆泵注入砂浆锚固，注浆过程中控制好土钉的长度及位置。
灌注水泥砂浆：采用水灰比0.5水泥砂浆用砂浆搅拌机搅拌均匀后将注浆管插入距孔底不小于40mm ，通过浆泵加压，灌入孔底，缓慢拔出注浆管，直至浆体饱满，稍后需补浆1～2次。
土钉施工后，在修整后的坑壁上将编好的钢筋网固定在土钉上，每隔0.75m 设工程项目经理部施工员质检员安全员试验员材料员保管员后勤供应组施工技术组成 孔 班砼 班注 浆 班钢 筋 班置托垫，防止钢筋网片弯曲。
焊好固定筋，然后喷射80mm厚的C20混凝土面层，喷射混凝土拌合采用混合料，喷射采用混凝土喷射机干喷法作业。
注浆M20及喷射混凝土C20均按设计配合比施工。
在施工过程中做好试块，作为检验强度的依据。
施工流程要求：下一层土方的开挖，应在上层土钉墙喷射完成后一天进行。
坡面作业各工序，必须组织严密，相互配合，力争达到平衡作业，随挖随支。
施工过程中应具备有处理突发事件的施工措施和适量的材料。
即使在工期紧张的情况下也绝不能冒进，必须考虑施工质量和安全技术的要求，严格执行施工流程。
施工的同时，应在坡顶及坡角采取必要的排水措施，如发现异常情况及时通知设计人员。
土钉墙施工与检测严格按照《JGJ120-2012》进行，成孔采用人工钻掘方式进行。
根据现场实际情况，可根据具体情况采取不同的施工方式，但必须保证不能扰动基坑壁土。
每层土钉墙的具体施工工艺流程按以下顺序进行：定位→插筋→注浆→挂网→焊连接筋→喷射混凝土→养护。
施工过程中应做好边坡的变形观测，随时注意边坡的稳定情况。
3.2土钉墙施工要求⑴土钉墙以人工修整坡面，使其达到设计要求的坡度和平整度，以便喷射混凝土施工。
⑵基坑施工前，要做好地面和坑内的排水系统，坑内和坡顶不得积水，防止雨水浸泡；基坑周围不得堆载或过重型汽车。
⑶考虑到有砂层，洛阳铲难成孔位置，可采取直径为48、壁厚2.5的花管代替土钉，通过钢管注入浆水,由钢管壁的小孔压入土体,与土体结合，保证浆体与周围土体的紧密结合。
⑷喷射混凝土可根据土质情况分两次喷射，根据实际情况也可一次喷射成型。
喷射混凝土强度等级为C20。
4.施工进度计划4.1劳动力安排计划抽调丰富施工经验班组和作业人员进驻工地施工，并根据职工素质及工作态度进行综合考评，及时调整作业人员，健全和充实施工组织机构，进行特殊工种技术培训，对进场的每位职工进行上岗培训，素质安全教育，以确保工程质量和工程施工安全，以及为文明施工提供保证。
工种及劳动力配备，根据施工工期和计划工种合理安排进场。
施工队伍岗位人数主要职责修坡组修整边坡 4 基坑边坡工作面开挖后负责修整边坡至设计要求成孔组成孔10 负责土钉成孔至设计要求钢筋加工组土钉制作、安装 3 负责土钉制造、安装工作注浆组注浆 6 负责土钉注浆挂网组铺设钢板网 6 负责钢板网的铺设工作砼喷射组喷射砼 6 负责喷射混凝土合计354.2主要施工设备4.2.1土钉墙施工设备序号机械设备型号规格数量国别产地额定功率kW生产能力备注1 洛阳铲110 12套中国自有2 注浆机3型1台中国 5.5 6m3/h 自有3 砼喷射机P-5.5 1台中国 5.5 5.5m3/h 自有4 电焊机BXP 2台中国16 自有5 切割机1台中国 3 自有4.3质量、安全、进度和文明施工保证措施4.3.1 质量保证措施4.3.1.1 土钉墙质量验收标准：项序检查项目允许偏差或允许值检查方法单位数值主控项目1 土钉长度mm ＋30 用钢尺量一般项目1 土钉位置mm ±100 用钢尺量2 钻孔倾斜度。
±1 测钻机倾角3 浆力强度设计要求试样送检4 注浆量大于理论计算浆量检查计量数据5 土钉墙面厚度mm ±10 用钢尺量6 墙体强度设计要求试样送检4.3.1.2 土钉注浆材料应符合下列规定；⑴注浆材料选用水泥砂浆；水泥砂浆水灰比宜为0.5；⑵水泥砂浆应拌和均匀，随拌随用，一次拌合的水泥砂浆应在初凝前用完。
4.3.1.3注浆作业应符合以下规定；⑴注浆前应将孔内残留或松动的杂土清除干净；注浆开始或中途停止超过30min 时，应用水或稀水泥砂浆润滑注浆泵及其管路；⑵注桨时，注浆管应插至距孔底200～300㎜处，孔口部位宜设置止浆塞及排气管；⑶土钉钢筋应设置定位支架。
4.3.1.4施工中应注意的问题⑴土钉支护工作应该按设计规定的分层开挖深度进行作业，在完成上层作业埋设土钉与喷射混凝土以前，不得进行下一层的开挖。
容许在距离四周边坡8～10ｍ距离的基坑内开挖，但应注意与分层作业面的开挖相协调。
⑵当用机械进行土方作业时，严禁边壁出现超挖或造成边壁土体松动，容许边壁采用小型机具或洛阳铲进行削坡，以保证边坡平整度符合规范要求的坡度。
⑶为防止基坑边坡的裸露土体发生坍塌，对于易塌的土体可采取以下措施：①对修整后的边壁立即喷上一层薄的砂浆或混凝土，待固结以后再进行钻孔。
②在水平方向上分段间隔开挖。
③先将作业深度上的边壁做成斜坡，待钻孔并设置土钉后再清坡。
④在开挖前，沿开挖面垂直击入钢筋或钢管。
⑷施工应在排除地下水的条件下进行施工，应采取恰当的排水措施包括地沟排水，支护内部排水，以及基坑排水，以避免土体处于饱和状态并减轻作用于面层上的静水压力。
⑸基坑四周支护范围内的地表应加以修整，构筑排水沟和水泥砂浆面层，防止地表水向下渗漏。
⑹为了排出聚积在基坑内的渗水和雨水，应在坑底设置排水沟及积水坑。
排水沟应离开边壁0.5～1.0ｍ，坑内积水应该及时抽出。
⑺土钉成孔前，应按照设计要求定出孔位并做出标示和编号。
孔位的容许偏差±100mm，钻孔的倾角误差±3度，孔径误差±5mm，孔深容许误差为±50mm。
成孔过程有障碍物需调整孔位时，不得影响支护安全。
⑻成孔过程应做好记录土钉的编号，注意记载取出的土体特征，成孔质量，事故处理等。
并应将取出的土体与试验时所认定的加以对比，有偏差的应及时修改土钉的设计参数。
⑼钻孔后应进行清孔检查，对孔中出现局部渗水塌孔或掉落松土应及时处理。
处理后应及时安设土钉钢筋并注浆。
⑽土钉钢筋置入孔中前，应设置定位支架，保证钢筋处于钻孔的中心位置，支架沿钉长的间距为2m。
⑾土钉钢筋置入孔中后，可采用重力或低压（0.4～0.5MPa）方法注浆填孔。
重力注浆以注满为止，但在初凝前需补浆1～2次。
⑿向孔内注入浆体的充盈系数必须大于1.0。
每次向孔内注浆时，宜预先计算所需的浆体体积并根据注浆体积求出实际向孔内注入的浆体体积，以确认实际注浆量超过的体积。
浆体应搅拌均匀并立即使用，开始注浆前。
中途停顿或作业完毕后须用水冲洗管路。
⒀当土钉端部通过销钉筋与面层的加强筋及钢筋网连接时，其相互之间应焊牢。
销钉筋长度为5cm，单面焊接。
钢筋网片绑扎成型，网格容许偏差-10～+10mm，钢筋网铺设时每边搭接长度应不小于一个网格边长或200mm。
⒁在喷射混凝土之前，面层内的钢筋网片应牢固固定在边壁上，并符合规定的保护层厚度要求。
钢筋网片可用插入土中的钢筋固定，在混凝土喷射下不出现震动。
⒂喷射混凝土配合比应通过试验确定，粗骨料最大粒径不大于12mm。
⒃本工程采用干作业法施工，在施工前对施工人员进行考核。
⒄保证喷射混凝土的水灰比和质量能达到要求。
喷射混凝土前要对机械设备、风、水管路和电路进行全面检查及试运转。
⒅喷射混凝土的喷射顺序自下而上，喷头与受喷面距离控制在0.6～1.0ｍ范围内，射流方向垂直与喷射面，在钢筋部位，应先喷填钢筋后方，然后再喷填钢筋前方，防止在钢筋背面出现空隙。
