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代建招标文件范本尊敬的招标单位：根据贵单位对代建项目的需求，我们特别为您提供了一份代建招标文件的范本。
本文将为您详细解释每个部分的内容和格式要求，以及对于代建招标文件的一些常见要求的介绍。
以下是招标文件的各项内容：一、前言本部分包括对招标文件的引言和重要说明，如招标目的、代建目的、注意事项等。
此外，还要在此部分明确招标单位的基本信息，如名称、地址、联系方式等。
此外，还应说明本文件的有效期和任何可能对招标程序产生影响的重要时间节点。
二、招标范围和要求此部分应阐明招标项目的具体范围和要求。
范围部分要详细描述工程项目的具体情况，例如规模、地理位置、预期工期等。
要求部分可包括各种具体的技术、质量和进度要求。
在写作时，应遵循清晰准确、简明扼要的原则，以便潜在投标人能够充分了解您的需求。
三、投标人资格要求在这一部分中，您应列出投标人必须满足的资格要求，包括但不限于注册资格、经验要求、技术能力、财务能力等。
此外，还需要明确投标人提交相应资格证明文件的要求和截止日期。
四、招标文件的组织和准备要求在这一部分，您需要详细说明投标人应如何获取和准备招标文件。
您可以对获取招标文件的方式、截止日期和收费机制等进行规定，也可以提供获取招标文件的联系方式。
此外，还需要明确投标人提交投标文件的格式和内容要求。
五、投标书的编制要求在这一部分，您需要描述投标书的具体格式和内容要求。
包括但不限于投标书的封面、目录、正文的组织结构和顺序等。
此外，还需明确是否需要投标人提交附加文件，如预算、技术方案、施工计划等。
六、评标方法和标准这一部分需要明确评标的具体方法和标准，以及各个评标因素的权重。
此外，还需描述评标过程中可能采取的一些措施和问题解决方案，以确保评标的公正、透明和高效。
七、投标文件的递交在这一部分，您需要详细说明投标人应如何递交投标文件，包括递交的地点、递交的截止日期和时间、递交的方式等。
也可以提供递交投标文件时所需提交的相关文件清单和注意事项。
第1篇一、招标公告1.1 招标编号：_______1.2 招标项目名称：_______工程项目代建1.3 招标人：_______1.4 招标代理机构：_______1.5 招标内容：本项目代建工程包括但不限于工程设计、施工、监理、竣工验收等全过程。
1.6 招标地点：_______1.7 招标时间：_______二、项目概况2.1 项目名称：_______工程项目2.2 项目地点：_______2.3 项目规模：_______2.4 项目投资：_______2.5 项目工期：_______2.6 项目概述：_______三、招标范围3.1 招标范围：本工程项目的代建工作，包括但不限于工程设计、施工、监理、竣工验收等全过程。
3.2 招标内容：（1）工程设计：负责本工程项目的初步设计、施工图设计等；（2）施工：负责本工程项目的施工组织、施工方案编制、施工管理、施工质量控制等；（3）监理：负责本工程项目的监理工作，确保工程质量、进度和安全；（4）竣工验收：负责本工程项目的竣工验收工作，确保工程质量达到国家规定标准。
四、投标人资格要求4.1 具有独立法人资格，注册资金不低于_______万元；4.2 具有工程设计、施工、监理资质，具备相应的业绩和信誉；4.3 具有良好的财务状况，无不良信用记录；4.4 具有完善的组织机构和管理制度，具备较强的项目管理能力；4.5 具有良好的社会信誉，无重大违法违规行为；4.6 拥有与本项目相适应的技术力量、专业人员和设备；4.7 符合国家相关法律法规和招标文件要求的其他条件。
五、投标文件要求5.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）资质证书副本；（5）相关业绩证明材料；（6）企业财务状况报告；（7）项目管理团队及人员简历；（8）招标文件要求的其他资料。
5.2 投标文件应按照招标文件的要求进行编制，并装订成册，一式_______份。
代建招标文件范本一、项目背景与概况随着社会经济的快速发展，各类建设项目也呈现出快速增长的趋势。
为了更好地推动项目的顺利进行，实现可持续发展目标，许多建设单位选择通过代建方式进行项目的招标。
代建招标文件是代建过程中不可或缺的重要文件，它既是建设单位与代建参与方达成共识的重要依据，也是代建项目各参与方了解项目要求与规范的重要工具。
二、招标文件编制内容1. 项目概述：简要介绍项目的基础信息，包括项目名称、建设地点、建设规模、项目主要内容等。
2. 代建范围和工作要求：明确代建工作的范围和目标，包括代建单位需要承担的任务、职责和具体工作要求。
3. 时间计划：详细列出代建项目的时间计划表，包括各个阶段的起止时间、关键节点、验收要求等。
4. 报名资格和条件：明确代建参与方的报名资格和条件，包括相关经验和资质要求。
5. 技术要求和规范：对代建项目的技术要求和规范进行明确，包括设计标准、施工规范等。
6. 报价要求和评审标准：明确代建参与方的报价要求和评审标准，包括报价方式、评审方法等。
7. 合同条款和签署要求：列出代建合同的主要条款，包括权责明晰、违约责任、保密协议等，并提供签署要求和时间安排。
三、招标文件编制要求1. 准确完整：招标文件应准确反映代建项目的实际情况和要求，对各项内容进行全面、详细的描述和说明。
2. 规范统一：招标文件的编制应符合相关的法律法规和标准要求，确保文件表达清晰、语句通顺、条理清晰。
3. 适度简洁：尽量避免使用冗长复杂的措辞，简明扼要地概括代建项目的关键信息和要求，减少歧义和误解的可能。
4. 次序合理：招标文件的内容应按照逻辑次序编排，确保读者能够循序渐进地了解项目的情况和要求。
5. 数据准确：招标文件中的各项数据和信息应准确无误，确保代建参与方能够基于准确的数据做出决策。
6. 格式整齐：招标文件的排版要整洁美观，采用统一的字体、字号和标题样式，确保文件易于阅读和理解。
四、招标文件编制流程1. 确定编制组织：建设单位应指定专业的招标文件编制组织，负责文件的策划、撰写和审查。
招标单位：XXX市XX代建有限公司招标编号：XXDB2023-001一、招标项目概况1. 项目名称：XXX市XX区域基础设施建设项目2. 项目地点：XXX市XX区域3. 项目规模：本项目总投资约为人民币XX亿元，包括但不限于道路、桥梁、供水、供电、排水、绿化、照明等基础设施建设。
4. 项目建设内容：本项目主要建设内容包括但不限于以下方面：（1）道路工程：包括新建、改建、扩建道路，道路照明、交通设施等；（2）桥梁工程：包括新建、改建桥梁，桥梁照明、交通设施等；（3）供水工程：包括新建、改建供水管网，供水设施等；（4）供电工程：包括新建、改建供电线路，供电设施等；（5）排水工程：包括新建、改建排水管网，排水设施等；（6）绿化工程：包括道路绿化、公共绿地等；（7）照明工程：包括道路照明、公共照明等。
5. 项目建设周期：本项目计划建设周期为XX个月。
二、招标范围及内容1. 招标范围：本项目招标范围包括但不限于道路、桥梁、供水、供电、排水、绿化、照明等基础设施建设项目的代建服务。
2. 招标内容：招标内容包括但不限于以下方面：（1）编制项目可行性研究报告；（2）办理项目审批、核准、备案等手续；（3）组织项目设计、招标、施工、监理等工作；（4）协调项目与相关部门、单位的关系；（5）监督项目质量、进度、投资等；（6）组织项目验收、移交等工作；（7）其他与代建服务相关的相关工作。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有建设行政主管部门核发的相应等级的资质证书；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有类似项目代建经验，近三年内完成类似项目代建业绩不少于XX项；5. 具有良好的社会信誉，无不良记录；6. 具有完善的质量管理体系和安全生产管理制度；7. 具有履行合同的能力和良好的履约记录。
四、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求提供以下材料：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）资质证书副本；（5）近年财务审计报告；（6）类似项目代建业绩证明；（7）其他相关材料。
一、招标项目名称：XX代建项目二、项目概况：本项目位于我国XX市XX区，占地面积约为XX平方米，总建筑面积约为XX平方米。
项目主要功能为住宅、商业、办公及配套设施等。
本项目由XX房地产开发有限公司（以下简称“业主方”）投资建设，现需委托具有相应资质的代建公司进行代建。
三、招标范围：1. 项目前期策划及咨询；2. 工程设计、招标及施工管理；3. 项目融资、资金管理；4. 物业管理及后期维护；5. 法律、法规、政策咨询及协调；6. 业主方委托的其他工作。
四、招标内容：1. 项目前期策划及咨询；2. 工程设计（含方案设计、初步设计、施工图设计等）；3. 工程施工管理；4. 项目融资及资金管理；5. 物业管理及后期维护；6. 项目验收及交付；7. 业主方委托的其他工作。
五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元；2. 具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；3. 具有房屋建筑工程设计甲级资质；4. 具有良好的财务状况和信用记录；5. 具有类似项目代建经验，近三年内完成类似项目不少于2个；6. 拥有完善的组织机构、管理团队和技术力量；7. 拥有良好的社会信誉和行业口碑。
六、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止；2. 招标文件获取方式：有意向的投标人请携带企业营业执照副本、资质证书副本、法定代表人身份证明、授权委托书等资料，到XX市XX区XX街道XX号XX房地产开发有限公司办公室报名购买招标文件；3. 招标文件售价：人民币XXX元，售后不退。
七、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日15时00分；2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX号XX房地产开发有限公司会议室；3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
八、开标时间及地点：1. 开标时间：XX年XX月XX日15时30分；2. 开标地点：XX市XX区XX街道XX号XX房地产开发有限公司会议室。
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，现将我单位拟进行的代建项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的单位参加投标。
项目名称：XX代建项目项目地点：XX市XX区招标单位：XX市XX区人民政府二、项目概况1. 项目规模：本项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括住宅、商业、地下车库等。
2. 项目投资：本项目总投资约XX亿元。
3. 项目工期：合同签订后XX个月内完成主体结构封顶，XX个月内完成竣工验收。
4. 项目目标：打造高品质、高标准的住宅及商业综合体。
三、招标范围1. 本项目代建服务范围包括但不限于：项目前期策划、规划设计、招标代理、施工管理、监理、验收、结算等全过程。
2. 具体服务内容详见招标文件第五章“代建服务内容”。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于XX万元。
2. 具有房地产开发或代建资质，具备承担本项目代建服务的业绩。
3. 具有良好的财务状况和信誉，无不良记录。
4. 具有健全的组织机构、完善的内部管理制度和专业的技术人员。
5. 具有良好的合作精神，能积极配合招标单位完成项目代建工作。
五、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件，投标文件包括但不限于以下内容：（1）投标函及投标保证金缴纳凭证；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本、资质证书副本、税务登记证副本；（4）法定代表人身份证明或授权委托书；（5）近三年承担类似项目业绩证明材料；（6）企业财务状况报告；（7）项目管理团队及技术人员简历；（8）其他相关证明材料。
2. 投标文件应按照招标文件要求装订成册，封面标注项目名称、招标单位、投标人名称等。
3. 投标文件应于投标截止时间前递交至招标单位指定的投标地点。
六、招标程序1. 投标人应按照招标文件要求，在规定的时间内提交投标文件。
2. 招标单位组织评标委员会对投标文件进行评审。
3. 评标委员会根据评审结果，确定中标单位。
第1篇一、招标公告1.1 招标项目名称：XX项目代建工程1.2 招标人：XX房地产开发有限公司1.3 招标代理机构：XX招标代理有限公司1.4 招标地点：XX市XX区XX路XX号1.5 招标时间：2022年X月X日至2022年X月X日1.6 招标内容：本项目代建工程，包括但不限于项目立项、规划、设计、施工、监理、验收等全过程。
二、项目概况2.1 项目名称：XX项目2.2 项目地点：XX市XX区XX路XX号2.3 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，其中住宅面积约XX万平方米，商业面积约XX万平方米。
2.4 项目总投资：约XX亿元人民币2.5 项目建设周期：约XX个月三、招标范围3.1 招标范围：本项目代建工程，包括但不限于项目立项、规划、设计、施工、监理、验收等全过程。
3.2 招标内容：（1）协助招标人办理项目立项、规划、土地、环评等相关手续；（2）组织项目设计、施工、监理、验收等全过程；（3）对项目进行全过程管理，确保项目按时、按质、按预算完成；（4）负责项目竣工备案、产权登记等相关手续。
四、投标人资格要求4.1 具有独立法人资格，注册资金不低于XX亿元人民币；4.2 具有房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质；4.3 具有有效的安全生产许可证；4.4 具有良好的财务状况，近三年无不良债务记录；4.5 具有类似项目代建经验，近三年内完成代建项目总投资不低于XX亿元人民币；4.6 具有良好的社会信誉，无重大违法违规记录；4.7 具有健全的组织机构、技术力量和项目管理能力；4.8 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
五、投标文件要求5.1 投标文件应包含以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本；（4）近三年财务审计报告；（5）类似项目代建业绩证明材料；（6）社会信誉证明材料；（7）其他证明材料。
5.2 投标文件应按照招标文件要求编制，装订整齐，页码连续，不得涂改、伪造。
项目代建招标文件一、引言随着现代社会的发展，各行各业都需要进行大量的项目建设。
由于专业知识和经验的要求，很多企业或机构选择将项目代建给专业的建设公司。
在代建项目之前，招标文件的准备是至关重要的一步。
本文将详细介绍项目代建招标文件的内容和编写要点。
二、招标文件概述1. 文件目的项目代建招标文件是为了向潜在的合作伙伴介绍代建项目的基本情况，明确招标的范围、要求和程序，以便吸引有能力和资源的承包商参与投标，确保项目代建的顺利进行。
2. 文件组成项目代建招标文件通常由以下几个部分组成：（1）招标公告：简要介绍代建项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、代建周期等。
（2）代建范围：明确代建项目的具体范围和内容，包括工程类型、建筑面积、施工工序等。
（3）投标要求：包括投标资格条件、投标文件内容要求、投标保证金等。
（4）技术规格：详细说明代建项目的技术要求，包括设计规范、施工标准等。
（5）合同条款：列出合同的基本条款，包括付款方式、违约责任等。
（6）评标标准：明确评标的具体标准和程序，以便对投标文件进行评价和筛选。
（7）其他附件：如图纸、设计说明等。
三、编写要点1. 清晰明了招标文件的内容应该清晰明了，避免使用过于复杂的行业术语或缩写词。
尽量使用简洁的语言表达，并确保逻辑清晰，方便承包商理解。
如果需要使用特定的行业术语，应在文件中提供相应的解释或注释。
2. 全面细致招标文件应尽可能地全面细致，列出代建项目的所有关键信息和要求，确保承包商可以充分了解项目的需求。
每个部分的内容应尽量详细，包括工程范围、技术规格、合同条款等。
同时，文件中应包含必要的附件，如图纸、设计说明等，以便承包商更好地理解项目要求。
3. 适度灵活尽管招标文件需要清晰明了和全面细致，但也需要一定的灵活性。
在编写招标文件时，应考虑到可能出现的变动和调整，提供相应的应对措施和流程。
同时，文件中应设立相应的问答环节，方便承包商提出问题或询问细节，以确保项目代建的顺利进行。
一、招标公告1.1 项目名称：XX代建服务项目1.2 招标单位：XX房地产开发有限公司1.3 招标范围：本项目代建服务，包括但不限于项目前期策划、设计、报批、招标、施工、监理、竣工验收等全过程服务。
1.4 招标地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司1.5 招标时间：自本公告发布之日起至2023年3月10日17:00时止。
1.6 开标时间：2023年3月11日9:00时1.7 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室二、项目概况2.1 项目名称：XX项目2.2 项目地点：XX市XX区2.3 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等。
2.4 项目总投资：约XX亿元人民币。
2.5 项目建设周期：约XX个月。
三、招标内容3.1 招标内容：本项目代建服务，包括但不限于以下内容：（1）项目前期策划：包括市场调研、项目定位、规划设计等。
（2）设计：包括方案设计、初步设计、施工图设计等。
（3）报批：协助办理项目立项、规划、土地、环保、消防等报批手续。
（4）招标：负责组织工程、设备、材料等招标工作。
（5）施工：负责施工过程中的监督管理，确保工程质量、进度和安全。
（6）监理：负责项目施工过程中的监理工作，确保工程质量、进度和安全。
（7）竣工验收：协助办理项目竣工验收手续。
（8）其他相关工作：根据项目实际情况，提供其他必要的服务。
3.2 招标要求：（1）投标人须具备独立法人资格，具备良好的商业信誉和健全的财务制度。
（2）投标人须具备房地产开发企业资质，具有相关项目代建经验。
（3）投标人须具备较强的项目管理能力、组织协调能力和风险控制能力。
（4）投标人须具备良好的团队合作精神和职业道德。
四、投标文件要求4.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函：包括法定代表人身份证明、授权委托书、投标保证金等。
（2）企业资质证书、营业执照副本复印件。
（3）相关项目代建经验证明材料。
代建招标文件范本版尊敬的各位招标方：感谢贵公司对我公司的信任与支持，我公司愿意参与贵公司的代建项目，并提供相应的招标文件。
以下是我公司为贵公司准备的代建招标文件范本版，详细说明了相关内容以及标书要求，希望对贵公司能有所帮助。
一、招标公告根据国家相关法律法规以及招标要求，现招标我公司代建项目，特发出此招标公告，诚邀各有实力并具备相关经验的公司参与投标。
1. 项目概述项目名称：XXX代建工程项目地点：XXX项目范围：包括但不限于XXX招标人：XXX公司2. 投标资格要求（1）投标人必须具有独立法人资格；（2）投标人必须具有相关的从业资质，并符合国家相关规定。
3. 投标文件获取（1）投标文件可通过以下方式获取：XXX（2）投标文件获取截止时间：XXXX年XX月XX日4. 澄清和修改如对于招标文件有任何疑问或需要澄清的事项，请通过以下方式进行沟通：联系人：XXX联系电话：XXX电子邮件：XXX二、投标文件要求1. 投标文件组成（1）投标信封：标明投标人名称、投标人信息的封面；（2）投标文件：包括但不限于投标文件封面、技术方案、报价清单等。
2. 技术方案投标人需提交详细的技术方案，包括但不限于工程计划、施工组织设计、施工流程、质量管理措施等，确保项目的顺利进行和高质量的交付。
3. 报价清单投标人需提供清晰明细的报价清单，包括但不限于项目工程量、工程单价、总价等。
4. 资质证明文件投标人需提供相关资质证明文件，包括但不限于企业法人营业执照、资质证书等。
5. 其他要求请投标人仔细阅读并遵守招标文件中的其他要求，并确保投标文件的准确性和完整性。
三、评标办法1. 投标评审委员会将根据国家相关法律法规和招标文件中所述的评标要求对各投标文件进行评审。
2. 评标标准将综合考虑技术方案、价格合理性、施工周期、施工管理能力等因素，并根据评标办法进行评分。
3. 招标人将根据评标结果选定中标人，并与中标人签订代建合同。
四、投标日程安排以下是投标事件安排，投标人需按照要求提交相应文件或完成相应工作：1. 投标文件获取时间：XXXX年XX月XX日2. 投标文件提交截止时间：XXXX年XX月XX日3. 投标评审时间：XXXX年XX月XX日4. 中标公示时间：XXXX年XX月XX日注意：以上时间仅供参考，招标方有权根据实际情况对时间进行调整，并另行通知。
房屋建筑和市政基础设施工程代建招标文件制式文本武汉市建设委员会制XXXX工程代建招标文件项目报建编号：项目名称：XXXX招标人（盖章）：湖北省科技投资集团有限公司法定代表人或其委托代理人（盖章）：招标人联系人：XXXX 电话：XXXX招标代理机构（盖章）：XXXX招标代理机构联系人：XXXX 电话：XXXX 招标投标监管部门（盖备案章）：日期：2011 年月日目录第一部分投标人须知…………………………………………………前附表………………………………………………………………….一、总则……………………………………………………………….二、招标文件………………………………………………………….三、投标报价………………………………………………………….四、投标文件的编制………………………………………………….五、投标文件的递交………………………………………………….六、开标……………………………………………………………….七、评标………………………………………………………………第二部分项目介绍……………………………………………………. 第三部分评标办法……………………………………………………. 第四部分格式、附表……………………………………………………. 第五部分时间安排表…………………………………………………….第一部分投标人须知投标须知前附表一、总则1．工程概况1.1本招标工程项目说明详见前附表。
1.2本工程招标方式：公开招标。
1.3代建内容：项目全过程代建。
2. 对投标人资格的要求2.1、有关确定投标单位法律地位原始文件的副本（包括营业执照、企业资质证书等）；2.2、企业具有健全的组织机构，完善的管理制度。
且具有履行合同所必需的经济、财务和相应的组织能力。
2.3、拟任项目负责人须具有10年以上从事产业园建设管理的经历，应具备国际项目管理（IPMP）B级或一级注册建造师或注册监理师执业资格，近3年内至少在工程总投资1亿元以上的工程建设项目管理中担任过项目经理或项目技术负责人。
2.4、拟派项目管理团队的成员均应具有中级以上职称，主要专业人员或具有注册建筑师、注册结构师、注册建造师、注册监理师、注册造价师、注册工程师等一项或多项执业资格，所持资格证书应与在项目管理团队中的工作职能相对应，并具有且8年以上工程项目现场实施经验2.5、在制定代建大纲中，要体现出公司的管理宗旨，管理特色和管理水平。
2.6、要建立健全的服务制度，代建过程中，有关签证、验收、结算手续必须符合建设业主的要求，并接受其检查、监督。
2.7、代建项目部主要人员要保持相对稳定，不得随意抽调（必要时需要建设业主同意方可），并承诺只代建本项目一个工程。
2.8、有廉政建设承诺和经济处罚措施。
2.9、其他：本项目不接受联合体投标。
3．投标费用投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，在任何情况下，招标人对在投标过程中所发生的一切费用不负任何责任。
在本工程招标活动中所发生的评委评标费等均由中标人承担。
4．投标保证金及投标有效期4.1投标人在购买招标文件时应向招标人交纳贰万元人民币作为投标保证金。
4.2投标有效期为投标人提交投标文件截止之日起60个日历天。
若投标人在投标有效期内退出投标或辙回投标文件，或收到中标通知书后拒绝按招标文件的规定草拟并签订建设项目代建合同，则投标保证金作为付给招标人的损失补偿费，不予退还。
4.3 未中标单位的投标保证金，将在定标后五个工作日内，予以无息退还。
中标人的投标保证金在签订合同后五个工作日内，无息退还。
4.4如投标人有效期满，投标人未出现4.2条行为，招标人将投标保证金退还给所有投标人（不计利息）。
二、招标文件5. 招标文件的组成本招标文件包括：投标须知、项目介绍、项目合同、评标办法及规定格式表格。
招标过程中发出的书面澄清、修改、答疑、补充通知等亦为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。
6. 对招标文件的澄清、修改、答疑6.1招标人在招标文件规定的提交投标文件截止时间至少提前3日对已发出的招标文件确需进行澄清或者修改的，应以书面形式（包括信函、电报、仿真、电传、电邮）通知所有投标文件收受人。
6.2不论招标人以书面形式向投标人发出的任何资料文件，还是投标人以书面形式提出的问题，均应以书面形式予以签收确认。
任何口头上的修改、澄清、答疑一律视为无效。
6.3在为了使投标人在编制投标文件时，充分响应招标文件的澄清、修改、答疑纪要的内容，招标人可根据情况适当延长提交投标文件截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
三、投标报价7．投标报价7.1项目代建管理费（及投标报价）包含武汉中国光谷新能源与环保产业基地C、D区及展示中心代建自修建性规划、建筑方案设计、规划手续报批开始，至到项目竣工验收合格备案、招商策划，并交付使用及保修期内的工程建设全过程的费用。
7.2招标人的拦标价：投标报价的费率不大于2%。
7.3工程投资总额约120000万元。
7.4管理费为一次性包干。
在建设项目实施过程中无论费用的增加或者减少，中标人承诺的费率将不予调整。
投资总额以东湖开发区发改委审批的工程总概算额为基数计算。
四、投标文件的编制8．投标文件说明投标人应认真检查招标文件是否齐全，如有遗漏请于2011年月日时前向招标人索取，否则责任自负。
同时应阅读招标文件所有的内容，按照招标文件的要求编制投标文件。
9．投标文件构成投标人的投标文件分别按商务标、技术标、综合标进行编制。
9.1商务标编制要求：9.1.1投标函和投标函附表；9.1.2法人授权委托书；9.1.3投标报价明细；9.2综合部分9.2.1资格证明材料：企业资质证书、营业执照、企业简介和相应的业绩；9.2.2投标人近三年财务报表和审计报告；9.2.3项目经理职称证书、资质证书、主持代建或监理类似工程的业绩证明、简历表；技术负责人职称证书、资质证书、主持代建或监理类似工程的业绩证明、简历表；各专业人员的职称证书、上岗证书以及专业管理工作经历；9.2.4三年投标人所承担项目管理项目工程情况；9.2.5标保证金递交凭据；9.2.6工程、质量、投资、安全、风险及其他指标的履约承诺，并有详尽的经济处罚措施；9.2.7投标响应商务偏离；9.3技术标（暗标）：代建大纲本建设项目的代建大纲（项目管理部分）主要内容如下：9.3.1项目策划及任务分析；9.3.2项目管理任务分工、职能分工及工作流程；9.3.3 项目管理模式9.3.4项目管理过程中的组织和协调方案；9.3.5项目管理目标控制的方法和手段；9.3.5.1项目投资管理目标控制；9.3.5.2项目进度管理目标控制；9.3.5.3项目质量管理目标控制；9.3.5.4项目安全管理目标控制；9.3.5.5项目环境保护管理目标控制；9.3.6项目设计管理方案；9.3.7项目施工管理方案；9.3.8项目采购与合同管理方案；9.3.9项目风险管理方案；9.3.10项目信息及档案管理；9.3.11项目竣工验收管理方案；9.3.12项目管理制度体系构建方案；9.3.13其他项目管理实施建议；10. 投标文件中表格应用招标文件提供的投标文件表式，投标人必须使用，表式可以按同样格式进行扩展。
11. 投标文件打印和装订投标文件应认真编写和打印，投标文件一律采用A4规格纸张。
编写部分字迹要工整清楚。
投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。
12. 投标文件修改全套投标文件应无修改和行间插字。
如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印签。
13．投标文件有效期13.1投标文件有效期为投标截止之日至本前附表所写明的时间内，在此期限内，所有投标文件均保持有效。
13.2在特殊情况下，招标人在原定投标文件有效期内可以根据需要向投标人提出延长投标文件有效期的要求，投标人应立即以传真等书面形式对此要求向招标人作出答复；投标人可以拒绝招标人的要求，而不会因此被没收投标保证金。
同意延期的投标人应相应地延长投标担保的有效期，但不得因此而提出修改投标文件的要求。
14．投标保证金14.1 投标人应提供前附表第11项规定数额的投标保证金。
14.2 未提交投标保证金的，投标文件将被拒收。
14.3未中标人的投标保证金在过投标文件有效期满后7天内退还(无息)。
14.4中标人的投标保证金，在签署合同协议书后退还(无息)。
14.5投标人如有下列情况，将没收其投标保证金：14.5.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；14.5.2中标人未能在规定期限内签署合同协议书。
15．踏勘现场及书面答疑15.1投标人对工程施工现场和周围环境进行踏勘，考察现场所发生的费用由投标人自行承担。
15.2 投标人应按照第五部分时间安排表中写明的时间和地点，用书面形式提交书面质疑。
15.3招标人收到书面质疑问题后，将作出澄清和解答，并将其以书面答疑发给所有已购买招标文件的投标人。
投标人在收到书面答疑后，应立即签字予以确认。
16．投标文件的份数和签署16.1投标人应按前附表第12条规定的份数提交投标文件。
16.2投标文件应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本有不一致之处，以正本为准。
技术分册采用标准保密化评审的，其封面上不得标注“正本”或“副本”及其他任何字样。
16.3投标文件封面、唱标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，技术标实行标准保密化评审的，应在规定位置签署、盖章并密封。
由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。
投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
五、投标文件的递交17．投标文件的密封和标志17.1投标文件的装订要求：商务部分和综合部分（统称综合标）合并装订，两部分之间用彩页纸予以分隔（分正、副本）：技术标（为暗标）单独装订不分正、副本，由投标单位自行购买。
17.1.1投标人应将投标文件的综合标、技术标、电子版投标资料分别各做一个内层包装，并分别标明“综合标”、“技术标”、“电子版投标资料”字样，然后合封在一个外层包装内。
另附开标信封一枚，其中封装有投标函和投标函附表、优惠声明（若有），用于开标。
信封上应标明投标人名称、项目名称及“开标信封”字样。
17.2投标人在外层密封袋上应写明：17.2.1 招标人的全称和详细地址；17.2.2“XXXX”投标文件；17.2.3 在2011年月日时（即开标时间）前不得开封。
17.3所有投标文件的内层、外层密封袋必须盖密封章（或公章）和投标人法定代表(或其委托代理人)印章；所有投标文件的封面或扉页必须加盖及投标人法定代表(或其委任代理人)印章；在投标文件中需要签章的内容必须签章。
