项目代建招标文件
- 格式：docx
- 大小：36.61 KB
- 文档页数：33
下载文档原格式
合集下载
交通部代建招标文件
一、项目名称：交通部代建项目二、项目概况：1. 项目地点：XXX市2. 项目规模：总建筑面积约为XX万平方米，包括住宅、商业、办公等。
3. 项目总投资：约为XX亿元人民币。
4. 项目建设周期：自项目开工之日起，XX个月内完成全部建设任务。
三、招标范围：1. 项目设计、施工、监理、设备采购、材料供应、竣工验收等全过程服务。
2. 项目配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、排水、供电、供水等。
四、招标条件：1. 投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
2. 投标人须具备国家住房和城乡建设部颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质。
3. 投标人须具备有效的安全生产许可证。
4. 投标人须具备良好的信誉和业绩，无不良记录。
5. 投标人须具备丰富的代建项目经验，具备同类项目成功案例。
五、招标文件发售：1. 招标文件发售时间：自本招标文件发布之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件发售地点：XXX市交通局。
3. 招标文件发售价格：人民币XX元/套。
六、投标文件递交：1. 投标文件递交时间：自投标截止时间止。
2. 投标文件递交地点：XXX市交通局。
3. 投标文件递交要求：（1）投标文件须密封完好，并在封口处加盖投标人公章。
（2）投标文件须按照招标文件要求编制，包括但不限于投标函、投标报价、企业法人营业执照、资质证书、业绩证明、人员配备、设备清单等。
（3）投标文件须在投标截止时间前递交至指定地点。
七、开标时间及地点：1. 开标时间：投标截止时间后第二天。
2. 开标地点：XXX市交通局。
八、评标办法：1. 评标委员会由5名专家组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，经济专家1名。
2. 评标办法采用综合评分法，总分100分，其中技术部分占40分，商务部分占60分。
3. 技术部分评分标准：（1）企业资质及业绩（10分）（2）项目管理经验（10分）（3）项目团队（10分）（4）项目方案（10分）4. 商务部分评分标准：（1）投标报价（40分）（2）付款方式（10分）（3）工期（10分）（4）质量保证措施（10分）九、中标通知书及合同签订：1. 中标通知书在评标结束后5个工作日内发出。
代建招标文件
目录目录 (1)1.招标条件 (7)2.项目概况与招标范围 (7)3.投标人资格要求 (8)4.招标文件的获取 (8)5.投标文件的递交 (9)6.发布公告的媒介 (9)7.其他 (9)8.联系方式 (10)第二章投标人须知 (11)投标人须知前附表 (11)1.总则 (19)1.1 项目概况 (19)1.2 资金来源和落实情况 (19)1.3 招标范围、计划工期、质量要求 (19)1.4 投标人资格要求 (19)1.5 费用承担 (21)1.6 保密 (21)1.7 语言文字 (21)1.8 计量单位 (21)1.10 投标预备会 (21)1.11 分包 (22)1.12 偏离 (22)2.招标文件 (22)2.1 招标文件的组成 (22)2.2 招标文件的澄清 (23)2.3 招标文件的修改 (23)3.投标文件 (23)3.1 投标文件的组成 (23)3.2 投标报价 (24)3.3 投标有效期 (24)3.4 投标保证金 (24)3.5 资格审查资料 (25)3.6备选投标方案 (25)3.7投标文件的编制 (26)4.投标 (26)4.1 投标文件的密封和标记 (26)4.2 投标文件的递交 (27)4.3 投标文件的修改与撤回 (27)5.开标 (28)5.1 开标时间和地点 (28)5.3 开标异议 (29)6.评标 (29)6.1 评标委员会 (29)6.2 评标原则 (29)6.3 评标 (29)7.合同授予 (30)7.1 定标方式 (30)7.2 中标候选人公示 (30)7.3 中标通知 (30)7.4 履约担保 (30)7.5 签订合同 (30)8.重新招标和不再招标 (31)8.1 重新招标 (31)8.2 不再招标 (31)9.纪律和监督 (31)9.1 对招标人的纪律要求 (31)9.2 对投标人的纪律要求 (31)9.3 对评标委员会成员的纪律要求 (32)9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 (32)9.5 投诉 (32)10.需要补充的其他内容 (32)附件二：问题澄清通知 (35)附件三：问题的澄清 (37)附件四：中标通知书 (39)第三章评标办法（综合评估法） (41)评标办法前附表 (41)1.评标方法 (46)1.2取标原则 (46)1.3中标价 (46)2.评审标准 (46)2.1 初步评审标准 (46)2.2 分值构成与评分标准 (47)3.评标程序 (47)3.1 初步评审 (47)3.2 详细评审 (48)3.3 投标文件的澄清和补正 (49)3.4 评标结果 (49)第四章合同条款及格式 (50)第二部分专用合同条款 (61)第五章服务内容和要求 (64)1、工程概况 (64)3、建设资金 (64)4、有关单位 (64)5、目前条件 (64)6、项目代建服务范围 (64)7、项目代建控制目标 (64)8、项目代建内容和要求 (65)第六章投标文件格式 (71)目录 (73)一、投标函 (74)二、法定代表人身份证明 (76)二、授权委托书 (77)三、投标保证金 (79)四、资格审查资料 (80)（一）投标人基本情况表 (80)（二）近年财务状况表 (82)（三）近年发生的诉讼及仲裁情况 (83)（四）投标人法定代表人诚信承诺书 (84)五、项目管理机构 (86)（一）项目管理机构组成表 (86)（二）主要管理人员简历表 (87)六、项目代建服务方案 (58)第一章招标公告1. 招标条件本招标项目已由以备案建设，项目业主为，建设资金来自，招标人为。
项目代建招标文件
房屋建筑和市政基础设施工程代建招标文件制式文本武汉市建设委员会制XXXX工程代建招标文件项目报建编号：项目名称：XXXX招标人（盖章）：湖北省科技投资集团有限公司法定代表人或其委托代理人（盖章）：招标人联系人：XXXX 电话：XXXX招标代理机构（盖章）：XXXX招标代理机构联系人：XXXX 电话：XXXX 招标投标监管部门（盖备案章）：日期：2011 年月日目录第一部分投标人须知…………………………………………………前附表………………………………………………………………….一、总则……………………………………………………………….二、招标文件………………………………………………………….三、投标报价………………………………………………………….四、投标文件的编制………………………………………………….五、投标文件的递交………………………………………………….六、开标……………………………………………………………….七、评标………………………………………………………………第二部分项目介绍……………………………………………………. 第三部分评标办法……………………………………………………. 第四部分格式、附表……………………………………………………. 第五部分时间安排表…………………………………………………….第一部分投标人须知投标须知前附表一、总则1．工程概况1.1本招标工程项目说明详见前附表。
1.2本工程招标方式：公开招标。
1.3代建内容：项目全过程代建。
2. 对投标人资格的要求2.1、有关确定投标单位法律地位原始文件的副本（包括营业执照、企业资质证书等）；2.2、企业具有健全的组织机构，完善的管理制度。
且具有履行合同所必需的经济、财务和相应的组织能力。
2.3、拟任项目负责人须具有10年以上从事产业园建设管理的经历，应具备国际项目管理（IPMP）B级或一级注册建造师或注册监理师执业资格，近3年内至少在工程总投资1亿元以上的工程建设项目管理中担任过项目经理或项目技术负责人。
代建招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，现将我单位拟进行的代建项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的单位参加投标。
项目名称：XX代建项目项目地点：XX市XX区招标单位：XX市XX区人民政府二、项目概况1. 项目规模：本项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括住宅、商业、地下车库等。
2. 项目投资：本项目总投资约XX亿元。
3. 项目工期：合同签订后XX个月内完成主体结构封顶，XX个月内完成竣工验收。
4. 项目目标：打造高品质、高标准的住宅及商业综合体。
三、招标范围1. 本项目代建服务范围包括但不限于：项目前期策划、规划设计、招标代理、施工管理、监理、验收、结算等全过程。
2. 具体服务内容详见招标文件第五章“代建服务内容”。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于XX万元。
2. 具有房地产开发或代建资质，具备承担本项目代建服务的业绩。
3. 具有良好的财务状况和信誉，无不良记录。
4. 具有健全的组织机构、完善的内部管理制度和专业的技术人员。
5. 具有良好的合作精神，能积极配合招标单位完成项目代建工作。
五、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件，投标文件包括但不限于以下内容：（1）投标函及投标保证金缴纳凭证；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本、资质证书副本、税务登记证副本；（4）法定代表人身份证明或授权委托书；（5）近三年承担类似项目业绩证明材料；（6）企业财务状况报告；（7）项目管理团队及技术人员简历；（8）其他相关证明材料。
2. 投标文件应按照招标文件要求装订成册，封面标注项目名称、招标单位、投标人名称等。
3. 投标文件应于投标截止时间前递交至招标单位指定的投标地点。
六、招标程序1. 投标人应按照招标文件要求，在规定的时间内提交投标文件。
2. 招标单位组织评标委员会对投标文件进行评审。
3. 评标委员会根据评审结果，确定中标单位。
代建单位施工招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告1.1 招标项目名称：XX项目代建工程1.2 招标人：XX房地产开发有限公司1.3 招标代理机构：XX招标代理有限公司1.4 招标地点：XX市XX区XX路XX号1.5 招标时间：2022年X月X日至2022年X月X日1.6 招标内容：本项目代建工程，包括但不限于项目立项、规划、设计、施工、监理、验收等全过程。
二、项目概况2.1 项目名称：XX项目2.2 项目地点：XX市XX区XX路XX号2.3 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，其中住宅面积约XX万平方米，商业面积约XX万平方米。
2.4 项目总投资：约XX亿元人民币2.5 项目建设周期：约XX个月三、招标范围3.1 招标范围：本项目代建工程，包括但不限于项目立项、规划、设计、施工、监理、验收等全过程。
3.2 招标内容：（1）协助招标人办理项目立项、规划、土地、环评等相关手续；（2）组织项目设计、施工、监理、验收等全过程；（3）对项目进行全过程管理，确保项目按时、按质、按预算完成；（4）负责项目竣工备案、产权登记等相关手续。
四、投标人资格要求4.1 具有独立法人资格，注册资金不低于XX亿元人民币；4.2 具有房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质；4.3 具有有效的安全生产许可证；4.4 具有良好的财务状况，近三年无不良债务记录；4.5 具有类似项目代建经验，近三年内完成代建项目总投资不低于XX亿元人民币；4.6 具有良好的社会信誉，无重大违法违规记录；4.7 具有健全的组织机构、技术力量和项目管理能力；4.8 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
五、投标文件要求5.1 投标文件应包含以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本；（4）近三年财务审计报告；（5）类似项目代建业绩证明材料；（6）社会信誉证明材料；（7）其他证明材料。
5.2 投标文件应按照招标文件要求编制，装订整齐，页码连续，不得涂改、伪造。
代建招标文件
代建招标文件
代建招标文件
一、概述
本文档是公司拟邀请代建方参与某项目的招标文件，拟定了相关事项的要求和流程。
二、项目简介
1-项目名称：（填写项目名称）
2-项目背景：（说明项目的背景和目的）
3-项目规模：（介绍项目的规模和范围）
4-项目时间：（明确项目的开始时间和结束时间）
5-项目地点：（说明项目的具体地点）
三、招标要求
1-代建方资质要求：
a-代建方须具备（所需资质或证书等）。
b-代建方需提交相关资质文件作为证明材料。
2-投标文件要求：
a-投标文件应包括（需要包含的内容）。
b-投标文件格式：（指定文件格式，如PDF、Word等）。
c-投标文件截止日期：（明确投标文件提交的截止日期和时间）。
四、评选流程与标准
1-投标文件评审：
a-审查投标文件的完整性和合法性。
b-评审投标文件中代建方的经验、能力和资质。
2-评标办法：
a-评标办法采用（具体的评标办法，如综合评分法、最低报价法等）。
b-列出各项评标标准和相应的权重。
五、合同签订
1-中标通知：
a-选定中标单位后，将以书面形式通知中标单位，并告知采购合同签订的具体事宜。
2-合同签订：
a-采购合同将依照相关法律法规和公司规章制度进行签订。
3-合同履行保证：
a-执行合同期间，代建方须提供担保或履行相应的保证。
六、附件
（列出本文档所涉及的附件名称及内容）
七、法律名词及注释
（列出本文涉及的法律名词及相应的注释）。
项目代建招标文件
项目代建招标文件一、引言随着现代社会的发展，各行各业都需要进行大量的项目建设。
由于专业知识和经验的要求，很多企业或机构选择将项目代建给专业的建设公司。
在代建项目之前，招标文件的准备是至关重要的一步。
本文将详细介绍项目代建招标文件的内容和编写要点。
二、招标文件概述1. 文件目的项目代建招标文件是为了向潜在的合作伙伴介绍代建项目的基本情况，明确招标的范围、要求和程序，以便吸引有能力和资源的承包商参与投标，确保项目代建的顺利进行。
2. 文件组成项目代建招标文件通常由以下几个部分组成：（1）招标公告：简要介绍代建项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、代建周期等。
（2）代建范围：明确代建项目的具体范围和内容，包括工程类型、建筑面积、施工工序等。
（3）投标要求：包括投标资格条件、投标文件内容要求、投标保证金等。
（4）技术规格：详细说明代建项目的技术要求，包括设计规范、施工标准等。
（5）合同条款：列出合同的基本条款，包括付款方式、违约责任等。
（6）评标标准：明确评标的具体标准和程序，以便对投标文件进行评价和筛选。
（7）其他附件：如图纸、设计说明等。
三、编写要点1. 清晰明了招标文件的内容应该清晰明了，避免使用过于复杂的行业术语或缩写词。
尽量使用简洁的语言表达，并确保逻辑清晰，方便承包商理解。
如果需要使用特定的行业术语，应在文件中提供相应的解释或注释。
2. 全面细致招标文件应尽可能地全面细致，列出代建项目的所有关键信息和要求，确保承包商可以充分了解项目的需求。
每个部分的内容应尽量详细，包括工程范围、技术规格、合同条款等。
同时，文件中应包含必要的附件，如图纸、设计说明等，以便承包商更好地理解项目要求。
3. 适度灵活尽管招标文件需要清晰明了和全面细致，但也需要一定的灵活性。
在编写招标文件时，应考虑到可能出现的变动和调整，提供相应的应对措施和流程。
同时，文件中应设立相应的问答环节，方便承包商提出问题或询问细节，以确保项目代建的顺利进行。
代建招标文件范本版
代建招标文件范本版尊敬的各位招标方：感谢贵公司对我公司的信任与支持，我公司愿意参与贵公司的代建项目，并提供相应的招标文件。
以下是我公司为贵公司准备的代建招标文件范本版，详细说明了相关内容以及标书要求，希望对贵公司能有所帮助。
一、招标公告根据国家相关法律法规以及招标要求，现招标我公司代建项目，特发出此招标公告，诚邀各有实力并具备相关经验的公司参与投标。
1. 项目概述项目名称：XXX代建工程项目地点：XXX项目范围：包括但不限于XXX招标人：XXX公司2. 投标资格要求（1）投标人必须具有独立法人资格；（2）投标人必须具有相关的从业资质，并符合国家相关规定。
3. 投标文件获取（1）投标文件可通过以下方式获取：XXX（2）投标文件获取截止时间：XXXX年XX月XX日4. 澄清和修改如对于招标文件有任何疑问或需要澄清的事项，请通过以下方式进行沟通：联系人：XXX联系电话：XXX电子邮件：XXX二、投标文件要求1. 投标文件组成（1）投标信封：标明投标人名称、投标人信息的封面；（2）投标文件：包括但不限于投标文件封面、技术方案、报价清单等。
2. 技术方案投标人需提交详细的技术方案，包括但不限于工程计划、施工组织设计、施工流程、质量管理措施等，确保项目的顺利进行和高质量的交付。
3. 报价清单投标人需提供清晰明细的报价清单，包括但不限于项目工程量、工程单价、总价等。
4. 资质证明文件投标人需提供相关资质证明文件，包括但不限于企业法人营业执照、资质证书等。
5. 其他要求请投标人仔细阅读并遵守招标文件中的其他要求，并确保投标文件的准确性和完整性。
三、评标办法1. 投标评审委员会将根据国家相关法律法规和招标文件中所述的评标要求对各投标文件进行评审。
2. 评标标准将综合考虑技术方案、价格合理性、施工周期、施工管理能力等因素，并根据评标办法进行评分。
3. 招标人将根据评标结果选定中标人，并与中标人签订代建合同。
四、投标日程安排以下是投标事件安排，投标人需按照要求提交相应文件或完成相应工作：1. 投标文件获取时间：XXXX年XX月XX日2. 投标文件提交截止时间：XXXX年XX月XX日3. 投标评审时间：XXXX年XX月XX日4. 中标公示时间：XXXX年XX月XX日注意：以上时间仅供参考，招标方有权根据实际情况对时间进行调整，并另行通知。
项目代建招标文件(二)
引言：项目代建招标文件是指在建设项目过程中，委托第三方机构或个人承担项目管理和实施责任的文件。
本文将对项目代建招标文件进行详细的阐述，包括招标文件的概述、招标条件、评标标准、投标文件要求以及招标程序等方面的内容。
概述：项目代建招标文件是由项目招标方编制的，以公开透明方式邀请符合条件的代建机构或个人参与竞标。
项目代建招标文件的编制需要仔细考虑项目的技术要求、工期安排、质量监控、成本控制等方面的要求，以确保项目能够按时按质完成。
正文：一、招标条件1.委托方对代建机构或个人的资质要求：包括注册资金、相关经验、人员配置等方面的要求，以确保代建机构或个人具备承担项目管理任务的能力。
2.项目要求：对项目的技术指标、工期要求、质量要求等进行详细说明，以便代建机构或个人能够准确理解项目要求并做出相应的承诺。
二、评标标准1.技术方案评分：对代建机构或个人的技术方案进行评分，包括方案的创新性、可行性、可操作性等方面的考虑。
2.项目经验评分：评估代建机构或个人在类似项目上的经验和成果，包括项目管理能力、问题解决能力等方面。
3.价格评分：对代建机构或个人的报价进行评分，一般采用最经济合理的原则，综合考虑代建费用以及项目的实际情况。
三、投标文件要求1.公司或个人资质证明：包括注册资金证明、营业执照、相关行业资质证书等。
这些证明文件可以反映代建机构或个人的经营状况和能力。
2.技术方案：代建机构或个人需要提供详细的技术方案，包括项目的实施计划、工艺流程、人员配置、成本控制等内容。
3.项目经验：代建机构或个人需要提供过去类似项目的经验和成果，以证明自己具备承担项目管理任务的能力。
4.价格报价：代建机构或个人需要提供详细的报价明细，包括工程造价、服务收费等。
四、招标程序1.公告发布：招标方需在指定的媒体或网站发布招标公告，告知有意参与竞标的代建机构或个人。
2.投标文件递交：代建机构或个人根据招标文件的要求，准备相应的投标文件，并按规定时间递交给招标方。
代建工程招标文件
一、招标公告1. 招标项目名称：代建工程项目2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标人地址：XX市XX区XX路XX号4. 招标代理机构：XX招标代理有限公司5. 招标代理机构地址：XX市XX区XX路XX号6. 招标内容：本工程为代建工程，包括但不限于项目前期策划、设计、采购、施工、监理、竣工验收等全过程。
7. 工程概况：（1）工程地点：XX市XX区（2）工程规模：总建筑面积约XX万平方米，其中住宅面积约XX万平方米，商业面积约XX万平方米。
（3）工程总投资：约XX亿元人民币（4）建设周期：约XX个月（5）资金来源：自筹二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于XX万元。
2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
3. 具有建筑工程施工总承包一级及以上资质。
4. 具有良好的财务状况和健全的财务管理制度。
5. 具有良好的信誉和社会责任感，无不良记录。
6. 近三年内承担过类似项目的代建工程，且无重大质量、安全事故。
7. 具有良好的组织协调能力和项目管理能力。
8. 具有健全的质量管理体系和安全生产管理制度。
9. 具有完善的售后服务体系。
三、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业法人营业执照副本复印件（4）税务登记证副本复印件（5）组织机构代码证副本复印件（6）建筑工程施工总承包一级及以上资质证书复印件（7）近年财务审计报告（8）近年承担类似项目的业绩证明材料（9）项目管理团队介绍及业绩证明材料（10）质量管理体系、安全生产管理制度及售后服务体系相关证明材料（11）其他证明材料2. 投标文件须密封，并在封口处加盖投标人公章。
3. 投标文件须在投标截止时间前递交至招标代理机构。
四、投标报价1. 投标报价应按照招标文件要求进行编制，包括但不限于以下内容：（1）工程量清单（2）分部分项工程综合单价（3）措施项目费（4）其他费用（5）税金及附加（6）投标总价2. 投标报价应合理、完整、准确，不得有漏项、虚报、串通投标等违规行为。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋建筑和市政基础设施工程代建招标文件制式文本武汉市建设委员会制XXXXT程代建招标文件项目报建编号：项目名称：XXXX招标人（盖章）：_____________ 湖北省科技投资集团有限公司 ____________ 法定代表人或其委托代理人（盖章）： _____________________招标人联系人：XXXX 电话：XXXX招标代理机构（盖章）：XXXX招标代理机构联系人：XXXX 电话：XXXX招标投标监管部门（盖备案章）：_______________________________ 日期：2011 年 ____________ 月_______ 日第一部分投标人须知前附表............-、总贝y .................二、招标文件......三、投标报价......四、投标文件的编制五、投标文件的递交六、开标..........七、评标..........第二部分项目介绍• 第三部分评标办法• 第四部分格式、附表- 第五部分时间安排表-第一部分投标人须知投标须知前附表、总1. 工程概况1.1本招标工程项目说明详见前附表。
1.2本工程招标方式：公开招标。
1.3代建内容：项目全过程代建。
2. 对投标人资格的要求2.1、有关确定投标单位法律地位原始文件的副本（包括营业执照、企业资质证书等）；2.2、企业具有健全的组织机构，完善的管理制度。
且具有履行合同所必需的经济、财务和相应的组织能力。
2.3、拟任项目负责人须具有10年以上从事产业园建设管理的经历，应具备国际项目管理（|PMP）B级或一级注册建造师或注册监理师执业资格，近3年内至少在工程总投资1亿元以上的工程建设项目管理中担任过项目经理或项目技术负责人。
2.4、拟派项目管理团队的成员均应具有中级以上职称，主要专业人员或具有注册建筑师、注册结构师、注册建造师、注册监理师、注册造价师、注册工程师等一项或多项执业资格，所持资格证书应与在项目管理团队中的工作职能相对应，并具有且8年以上工程项目现场实施经验2.5、在制定代建大纲中，要体现出公司的管理宗旨，管理特色和管理水平。
2.6、要建立健全的服务制度，代建过程中，有关签证、验收、结算手续必须符合建设业主的要求，并接受其检查、监督。
2.7、代建项目部主要人员要保持相对稳定，不得随意抽调（必要时需要建设业主同意方可），并承诺只代建本项目一个工程。
2.8、有廉政建设承诺和经济处罚措施。
2.9、其他：本项目不接受联合体投标。
3. 投标费用投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，在任何情况下，招标人对在投标过程中所发生的一切费用不负任何责任。
在本工程招标活动中所发生的评委评标费等均由中标人承担。
4. 投标保证金及投标有效期4.1投标人在购买招标文件时应向招标人交纳贰万元人民币作为投标保证金。
4.2投标有效期为投标人提交投标文件截止之日起60个日历天。
若投标人在投标有效期内退出投标或辙回投标文件，或收到中标通知书后拒绝按招标文件的规定草拟并签订建设项目代建合同，则投标保证金作为付给招标人的损失补偿费，不予退还。
4.3未中标单位的投标保证金，将在定标后五个工作日内，予以无息退还。
中标人的投标保证金在签订合同后五个工作日内，无息退还。
4.4如投标人有效期满，投标人未出现4.2条行为，招标人将投标保证金退还给所有投标人（不计利息）。
二、招标文件5. 招标文件的组成本招标文件包括：投标须知、项目介绍、项目合同、评标办法及规定格式表格。
招标过程中发出的书面澄清、修改、答疑、补充通知等亦为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。
6. 对招标文件的澄清、修改、答疑6.1招标人在招标文件规定的提交投标文件截止时间至少提前3日对已发出的招标文件确需进行澄清或者修改的，应以书面形式（包括信函、电报、仿真、电传、电邮）通知所有投标文件收受人。
6.2不论招标人以书面形式向投标人发出的任何资料文件，还是投标人以书面形式提出的问题，均应以书面形式予以签收确认。
任何口头上的修改、澄清、答疑一律视为无效。
6.3在为了使投标人在编制投标文件时，充分响应招标文件的澄清、修改、答疑纪要的内容，招标人可根据情况适当延长提交投标文件截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
三、投标报价7. 投标报价7.1项目代建管理费（及投标报价）包含武汉中国光谷新能源与环保产业基地C D 区及展示中心代建自修建性规划、建筑方案设计、规划手续报批开始，至到项目竣工验收合格备案、招商策划，并交付使用及保修期内的工程建设全过程的费用。
7.2招标人的拦标价：投标报价的费率不大于2%。
7.3工程投资总额约120000万元。
7.4管理费为一次性包干。
在建设项目实施过程中无论费用的增加或者减少，中标人承诺的费率将不予调整。
投资总额以东湖开发区发改委审批的工程总概算额为基数计算。
四、投标文件的编制8投标文件说明投标人应认真检查招标文件是否齐全，如有遗漏请于2011年_月_日—时前向招标人索取，否则责任自负。
同时应阅读招标文件所有的内容，按照招标文件的要求编制投标文件。
9. 投标文件构成投标人的投标文件分别按商务标、技术标、综合标进行编制。
9.1商务标编制要求：9.1.1投标函和投标函附表；9.1.2法人授权委托书；9.1.3投标报价明细；9.2综合部分9.2.1资格证明材料：企业资质证书、营业执照、企业简介和相应的业绩；9.2.2投标人近三年财务报表和审计报告；9.2.3项目经理职称证书、资质证书、主持代建或监理类似工程的业绩证明、简历表；技术负责人职称证书、资质证书、主持代建或监理类似工程的业绩证明、简历表；各专业人员的职称证书、上岗证书以及专业管理工作经历；9.2.4 三年投标人所承担项目管理项目工程情况；9.2.5 标保证金递交凭据；9.2.6 工程、质量、投资、安全、风险及其他指标的履约承诺，并有详尽的经济处罚措施；9.2.7 投标响应商务偏离；9.3 技术标（暗标）：代建大纲本建设项目的代建大纲（项目管理部分）主要内容如下：9.3.1项目策划及任务分析；9.3.2 项目管理任务分工、职能分工及工作流程；9.3.3 项目管理模式9.3.4项目管理过程中的组织和协调方案；9.3.5 项目管理目标控制的方法和手段；9.3.5.1项目投资管理目标控制；9.3.5.2 项目进度管理目标控制；9.3.5.3项目质量管理目标控制；9.3.5.4项目安全管理目标控制；9.3.5.5项目环境保护管理目标控制；9.3.6项目设计管理方案；9.3.7 项目施工管理方案；9.3.8项目采购与合同管理方案；9.3.9项目风险管理方案；9.3.10 项目信息及档案管理；9.3.11项目竣工验收管理方案；9.3.12 项目管理制度体系构建方案；9.3.13 其他项目管理实施建议；10. 投标文件中表格应用招标文件提供的投标文件表式，投标人必须使用，表式可以按同样格式进行扩展。
11. 投标文件打印和装订投标文件应认真编写和打印，投标文件一律采用A4 规格纸张。
编写部分字迹要工整清楚。
投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。
12. 投标文件修改全套投标文件应无修改和行间插字。
如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印签。
13．投标文件有效期13.1 投标文件有效期为投标截止之日至本前附表所写明的时间内，在此期限内，所有投标文件均保持有效。
13.2 在特殊情况下，招标人在原定投标文件有效期内可以根据需要向投标人提出延长投标文件有效期的要求，投标人应立即以传真等书面形式对此要求向招标人作出答复；投标人可以拒绝招标人的要求，而不会因此被没收投标保证金。
同意延期的投标人应相应地延长投标担保的有效期，但不得因此而提出修改投标文件的要求。
14．投标保证金14.1 投标人应提供前附表第11 项规定数额的投标保证金。
14.2 未提交投标保证金的，投标文件将被拒收。
14.3 未中标人的投标保证金在过投标文件有效期满后7 天内退还（无息）。
14.4 中标人的投标保证金，在签署合同协议书后退还（无息）。
14.5 投标人如有下列情况，将没收其投标保证金：14.5.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；14.5.2中标人未能在规定期限内签署合同协议书。
15．踏勘现场及书面答疑15.1 投标人对工程施工现场和周围环境进行踏勘，考察现场所发生的费用由投标人自行承担。
15.2 投标人应按照第五部分时间安排表中写明的时间和地点，用书面形式提交书面质疑。
15.3 招标人收到书面质疑问题后，将作出澄清和解答，并将其以书面答疑发给所有已购买招标文件的投标人。
投标人在收到书面答疑后，应立即签字予以确认。
16．投标文件的份数和签署16.1 投标人应按前附表第12 条规定的份数提交投标文件。
16.2 投标文件应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本有不一致之处，以正本为准。
技术分册采用标准保密化评审的，其封面上不得标注“正本”或“副本”及其他任何字样。
16.3 投标文件封面、唱标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，技术标实行标准保密化评审的，应在规定位置签署、盖章并密封。
由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。
投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
五、投标文件的递交17．投标文件的密封和标志17.1投标文件的装订要求：商务部分和综合部分（统称综合标）合并装订，两部分之间用彩页纸予以分隔（分正、副本）：技术标（为暗标）单独装订不分正、副本，由投标单位自行购买。
17.1.1 投标人应将投标文件的综合标、技术标、电子版投标资料分别各做一个内层包装，并分别标明“综合标”、“技术标”、“电子版投标资料”字样，然后合封在一个外层包装内。
另附开标信封一枚，其中封装有投标函和投标函附表、优惠声明（若有），用于开标。
信封上应标明投标人名称、项目名称及“开标信封”字样。
17.2 投标人在外层密封袋上应写明：17.2.1招标人的全称和详细地址；1722 XXXX ”投标文件；17.2.3在2011年—月_______ 日____ 时（即开标时间）前不得开封。
17.3所有投标文件的内层、外层密封袋必须盖密封章（或公章）和投标人法定代表（或其委托代理人）印章；所有投标文件的封面或扉页必须加盖及投标人法定代表（或其委任代理人）印章；在投标文件中需要签章的内容必须签章。
17.4技术标实行标准保密化评审的，其标书制作要求如下：17.4.1使用招标管理部门统一制作的封面、封底及装订编杆，在规定的位置按要求填写单位名称、盖章及密封，装订时，编杆距标书边距不得大于2mm；17.4.2项目进度横道图或网络计划图一律采用电脑绘制，黑色打印，白色纸张，纸张大小不限，字体不限，字号大小不限；17.4.3标书内页一律采用A4规格的白色纸张，黑色打印，文字一律为4号简写宋体，表格中的文字一律为5号简写宋体，绘图或图形中的文字一律为小5号简写宋体，章、节、点、标题及正文内容文字不得加粗或采用其他字体，不得出现手写；17.4.4标书内页的页边距：上页边距为3cm,左、右、下页边距为2.5cm;17.4.5页面不注明页码，页眉、页脚处不得划线或作其他任何标识或文字;17.4.6版面整洁、字迹清楚、不许涂改，封面、封底及标书内容不得作任何标识或暗示，标书内不得出现投标人单位名称或人员姓名及已承建的工程名称，也不得采用任何不符合常规，有别于其他投标人的特殊做法。