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代建招标文件范本尊敬的招标单位：根据贵单位对代建项目的需求，我们特别为您提供了一份代建招标文件的范本。
本文将为您详细解释每个部分的内容和格式要求，以及对于代建招标文件的一些常见要求的介绍。
以下是招标文件的各项内容：一、前言本部分包括对招标文件的引言和重要说明，如招标目的、代建目的、注意事项等。
此外，还要在此部分明确招标单位的基本信息，如名称、地址、联系方式等。
此外，还应说明本文件的有效期和任何可能对招标程序产生影响的重要时间节点。
二、招标范围和要求此部分应阐明招标项目的具体范围和要求。
范围部分要详细描述工程项目的具体情况，例如规模、地理位置、预期工期等。
要求部分可包括各种具体的技术、质量和进度要求。
在写作时，应遵循清晰准确、简明扼要的原则，以便潜在投标人能够充分了解您的需求。
三、投标人资格要求在这一部分中，您应列出投标人必须满足的资格要求，包括但不限于注册资格、经验要求、技术能力、财务能力等。
此外，还需要明确投标人提交相应资格证明文件的要求和截止日期。
四、招标文件的组织和准备要求在这一部分，您需要详细说明投标人应如何获取和准备招标文件。
您可以对获取招标文件的方式、截止日期和收费机制等进行规定，也可以提供获取招标文件的联系方式。
此外，还需要明确投标人提交投标文件的格式和内容要求。
五、投标书的编制要求在这一部分，您需要描述投标书的具体格式和内容要求。
包括但不限于投标书的封面、目录、正文的组织结构和顺序等。
此外，还需明确是否需要投标人提交附加文件，如预算、技术方案、施工计划等。
六、评标方法和标准这一部分需要明确评标的具体方法和标准，以及各个评标因素的权重。
此外，还需描述评标过程中可能采取的一些措施和问题解决方案，以确保评标的公正、透明和高效。
七、投标文件的递交在这一部分，您需要详细说明投标人应如何递交投标文件，包括递交的地点、递交的截止日期和时间、递交的方式等。
也可以提供递交投标文件时所需提交的相关文件清单和注意事项。
招标单位：XXX市XX代建有限公司招标编号：XXDB2023-001一、招标项目概况1. 项目名称：XXX市XX区域基础设施建设项目2. 项目地点：XXX市XX区域3. 项目规模：本项目总投资约为人民币XX亿元，包括但不限于道路、桥梁、供水、供电、排水、绿化、照明等基础设施建设。
4. 项目建设内容：本项目主要建设内容包括但不限于以下方面：（1）道路工程：包括新建、改建、扩建道路，道路照明、交通设施等；（2）桥梁工程：包括新建、改建桥梁，桥梁照明、交通设施等；（3）供水工程：包括新建、改建供水管网，供水设施等；（4）供电工程：包括新建、改建供电线路，供电设施等；（5）排水工程：包括新建、改建排水管网，排水设施等；（6）绿化工程：包括道路绿化、公共绿地等；（7）照明工程：包括道路照明、公共照明等。
5. 项目建设周期：本项目计划建设周期为XX个月。
二、招标范围及内容1. 招标范围：本项目招标范围包括但不限于道路、桥梁、供水、供电、排水、绿化、照明等基础设施建设项目的代建服务。
2. 招标内容：招标内容包括但不限于以下方面：（1）编制项目可行性研究报告；（2）办理项目审批、核准、备案等手续；（3）组织项目设计、招标、施工、监理等工作；（4）协调项目与相关部门、单位的关系；（5）监督项目质量、进度、投资等；（6）组织项目验收、移交等工作；（7）其他与代建服务相关的相关工作。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有建设行政主管部门核发的相应等级的资质证书；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有类似项目代建经验，近三年内完成类似项目代建业绩不少于XX项；5. 具有良好的社会信誉，无不良记录；6. 具有完善的质量管理体系和安全生产管理制度；7. 具有履行合同的能力和良好的履约记录。
四、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求提供以下材料：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）资质证书副本；（5）近年财务审计报告；（6）类似项目代建业绩证明；（7）其他相关材料。
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，现将我单位拟进行的代建项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的单位参加投标。
项目名称：XX代建项目项目地点：XX市XX区招标单位：XX市XX区人民政府二、项目概况1. 项目规模：本项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括住宅、商业、地下车库等。
2. 项目投资：本项目总投资约XX亿元。
3. 项目工期：合同签订后XX个月内完成主体结构封顶，XX个月内完成竣工验收。
4. 项目目标：打造高品质、高标准的住宅及商业综合体。
三、招标范围1. 本项目代建服务范围包括但不限于：项目前期策划、规划设计、招标代理、施工管理、监理、验收、结算等全过程。
2. 具体服务内容详见招标文件第五章“代建服务内容”。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于XX万元。
2. 具有房地产开发或代建资质，具备承担本项目代建服务的业绩。
3. 具有良好的财务状况和信誉，无不良记录。
4. 具有健全的组织机构、完善的内部管理制度和专业的技术人员。
5. 具有良好的合作精神，能积极配合招标单位完成项目代建工作。
五、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件，投标文件包括但不限于以下内容：（1）投标函及投标保证金缴纳凭证；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本、资质证书副本、税务登记证副本；（4）法定代表人身份证明或授权委托书；（5）近三年承担类似项目业绩证明材料；（6）企业财务状况报告；（7）项目管理团队及技术人员简历；（8）其他相关证明材料。
2. 投标文件应按照招标文件要求装订成册，封面标注项目名称、招标单位、投标人名称等。
3. 投标文件应于投标截止时间前递交至招标单位指定的投标地点。
六、招标程序1. 投标人应按照招标文件要求，在规定的时间内提交投标文件。
2. 招标单位组织评标委员会对投标文件进行评审。
3. 评标委员会根据评审结果，确定中标单位。
第1篇一、招标公告1.1 招标项目名称：XX项目代建工程1.2 招标人：XX房地产开发有限公司1.3 招标代理机构：XX招标代理有限公司1.4 招标地点：XX市XX区XX路XX号1.5 招标时间：2022年X月X日至2022年X月X日1.6 招标内容：本项目代建工程，包括但不限于项目立项、规划、设计、施工、监理、验收等全过程。
二、项目概况2.1 项目名称：XX项目2.2 项目地点：XX市XX区XX路XX号2.3 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，其中住宅面积约XX万平方米，商业面积约XX万平方米。
2.4 项目总投资：约XX亿元人民币2.5 项目建设周期：约XX个月三、招标范围3.1 招标范围：本项目代建工程，包括但不限于项目立项、规划、设计、施工、监理、验收等全过程。
3.2 招标内容：（1）协助招标人办理项目立项、规划、土地、环评等相关手续；（2）组织项目设计、施工、监理、验收等全过程；（3）对项目进行全过程管理，确保项目按时、按质、按预算完成；（4）负责项目竣工备案、产权登记等相关手续。
四、投标人资格要求4.1 具有独立法人资格，注册资金不低于XX亿元人民币；4.2 具有房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质；4.3 具有有效的安全生产许可证；4.4 具有良好的财务状况，近三年无不良债务记录；4.5 具有类似项目代建经验，近三年内完成代建项目总投资不低于XX亿元人民币；4.6 具有良好的社会信誉，无重大违法违规记录；4.7 具有健全的组织机构、技术力量和项目管理能力；4.8 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
五、投标文件要求5.1 投标文件应包含以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本；（4）近三年财务审计报告；（5）类似项目代建业绩证明材料；（6）社会信誉证明材料；（7）其他证明材料。
5.2 投标文件应按照招标文件要求编制，装订整齐，页码连续，不得涂改、伪造。
一、招标公告1.1 项目名称：XX代建服务项目1.2 招标单位：XX房地产开发有限公司1.3 招标范围：本项目代建服务，包括但不限于项目前期策划、设计、报批、招标、施工、监理、竣工验收等全过程服务。
1.4 招标地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司1.5 招标时间：自本公告发布之日起至2023年3月10日17:00时止。
1.6 开标时间：2023年3月11日9:00时1.7 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室二、项目概况2.1 项目名称：XX项目2.2 项目地点：XX市XX区2.3 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等。
2.4 项目总投资：约XX亿元人民币。
2.5 项目建设周期：约XX个月。
三、招标内容3.1 招标内容：本项目代建服务，包括但不限于以下内容：（1）项目前期策划：包括市场调研、项目定位、规划设计等。
（2）设计：包括方案设计、初步设计、施工图设计等。
（3）报批：协助办理项目立项、规划、土地、环保、消防等报批手续。
（4）招标：负责组织工程、设备、材料等招标工作。
（5）施工：负责施工过程中的监督管理，确保工程质量、进度和安全。
（6）监理：负责项目施工过程中的监理工作，确保工程质量、进度和安全。
（7）竣工验收：协助办理项目竣工验收手续。
（8）其他相关工作：根据项目实际情况，提供其他必要的服务。
3.2 招标要求：（1）投标人须具备独立法人资格，具备良好的商业信誉和健全的财务制度。
（2）投标人须具备房地产开发企业资质，具有相关项目代建经验。
（3）投标人须具备较强的项目管理能力、组织协调能力和风险控制能力。
（4）投标人须具备良好的团队合作精神和职业道德。
四、投标文件要求4.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函：包括法定代表人身份证明、授权委托书、投标保证金等。
（2）企业资质证书、营业执照副本复印件。
（3）相关项目代建经验证明材料。
一、招标项目名称：代建项目二、招标人：XX市XX区XX局三、招标代理机构：XX招标代理有限公司四、项目概况：1. 项目名称：XX市XX区XX项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米4. 项目总投资：约XX亿元人民币5. 项目性质：住宅、商业、办公综合体6. 项目建设周期：XX个月五、招标范围：1. 项目前期手续办理（包括但不限于土地、规划、环评、施工许可证等）2. 项目工程设计、施工、监理、采购、设备安装、调试等全过程管理3. 项目竣工备案、验收及交付使用六、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不少于XX万元人民币，具有有效的营业执照。
2. 具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。
3. 具有良好的财务状况，近三年内无重大违法违规行为。
4. 具有类似项目代建经验，并在近三年内完成过至少XX个类似项目。
5. 具有健全的组织机构、完善的内部管理制度和良好的信誉。
6. 具有完善的工程技术、项目管理、财务审计等人才队伍。
七、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：XX招标代理有限公司（具体地址详见招标文件）3. 招标文件售价：人民币XX元/套，售后不退。
4. 获取招标文件时，投标人须提供以下材料：（1）营业执照副本复印件；（2）企业资质证书副本复印件；（3）安全生产许可证副本复印件；（4）类似项目业绩证明材料；（5）法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件；（6）其他相关材料。
八、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日9:00时。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX局（具体地址详见招标文件）3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
九、开标时间及地点：1. 开标时间：XX年XX月XX日9:00时。
（插入项目名称）代建单位招标文件招标人：（插入业主名称）代理机构：（插入代理机构名称）目录第一章投标须知 (1)第二章采购服务范围及要求 (16)第三章合同条件及合同格式 ........................................... 错误!未定义书签。
第四章投标文件格式 (43)第五章评标办法及评标标准 (55)第一章投标须知前附表1 定义1.1“招标人”指（插入业主名称）。
1.2 “代理机构”指受招标人委托在法律、法规规定的范围内主持、组织此次项目代建采购工作的单位,即（插入代理机构名称）。
1.3 “投标人”指符合本次采购所规定的相应资质要求，参加投标竞争的工程代建单位。
1.4 “中标人”指最终中标的投标人。
2 工程概况2.1 工程名称：（插入项目名称）（西地块）2.2 建设地点：（插入项目地点）2.3 工程规模：（插入规模描述）。
2.4 工程性质：新建2.5 工程工期： 2013年10月至2016年9月（工程工期约36个月）2.6 工程描述：（插入项目描述）位于鼓楼区清凉门大街与浦江路交界处东南角西地块建筑总面积为141731平方米，其中地上94340平方米，地下47391平方米，主要建设内容包括公共培训、公共服务、公共问题活动场所和相关功能设施。
3 资质及人员要求3.1 投标人资质，见投标须知前附表。
3.2投标人应设立项目经理部，指派一名项目经理，必须具有注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册咨询工程师、高级经济师、高级会计师、教授等资格中的一种资格。
3.3投标人应合理配备数量充分的项目代建人员，包括但不限于土建、暖通、强弱电、给排水、电气、装修、园林等各专业工程技术及进度控制、信息管理、质量保证、安全监察、造价审核各类人员，具体岗位、专业及人数由投标人提出投标方案，在签订合同时与招标人商议，予以确定。
（驻场阶段派驻到现场的人员总人数应符合下表要求）：注：表中所列人员配备为最低限度要求，中标单位可根据实际工作需要及时投入人员，所有人员均须身体健康。
第1篇招标编号：[招标编号]招标单位：[地方铁路公司名称]发布日期：[发布日期]一、项目概况[地方铁路公司名称]为加快地方铁路建设，提高铁路运输效率，现决定对[项目名称]进行代建项目招标。
具体项目情况如下：1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目具体地点]3. 项目规模：[项目规模描述，如：全长XX公里，设计时速XX公里/小时]4. 项目内容：[项目具体建设内容，如：路基、桥梁、隧道、车站、供电、信号等工程]5. 项目投资：[项目总投资金额]6. 项目建设周期：[项目建设周期，如：XX个月]二、招标范围本次招标范围为[项目名称]的代建服务，具体包括但不限于以下内容：1. 编制项目可行性研究报告；2. 组织项目前期工作，办理相关审批手续；3. 组织设计、施工、监理等招标工作；4. 监督工程质量和进度；5. 管理工程资金；6. 组织工程竣工验收；7. 其他与代建工作相关的服务。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于[注册资金要求]万元；2. 具有有效的企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 具有建设行政主管部门核发的相应等级的资质证书；4. 具有良好的财务状况和信誉，无不良记录；5. 具有类似项目的代建经验，并在近三年内完成过[类似项目规模]的代建项目；6. 具有完善的组织机构、管理制度和专业技术团队；7. 符合国家有关法律法规和招标文件规定的其他条件。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[招标文件获取时间]2. 招标文件获取方式：[招标文件获取方式，如：现场购买、网上下载等]3. 招标文件售价：[招标文件售价]五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：[投标文件递交截止时间]2. 投标文件递交地点：[投标文件递交地点]3. 投标文件递交方式：[投标文件递交方式，如：现场递交、邮寄等]六、开标时间及地点1. 开标时间：[开标时间]2. 开标地点：[开标地点]七、评标办法本次招标采用综合评分法，具体评分标准如下：1. 投标人资格（30分）：根据投标人资格要求进行评分；2. 项目经验（30分）：根据投标人类似项目代建经验进行评分；3. 投标报价（30分）：根据投标报价合理性进行评分；4. 综合服务（10分）：根据投标人提供的综合服务方案进行评分。
一、招标项目名称：XX项目代建服务二、招标人：XX房地产开发有限公司三、招标内容：本项目位于XX市XX区，占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。
现需公开招标一家具备专业资质的代建公司，负责项目的整体代建工作，包括但不限于项目前期策划、设计、施工、监理、验收等全过程。
四、招标范围：1. 项目前期策划：包括项目可行性研究、市场调研、投资估算、项目方案设计等；2. 设计阶段：负责项目设计方案的编制、评审、优化，以及施工图设计等；3. 施工阶段：负责项目施工组织设计、施工监理、施工进度控制、质量安全管理等；4. 验收阶段：负责项目竣工验收、交付使用等；5. 其他相关工作：根据项目实际情况，提供其他必要的服务。
五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币5000万元；2. 具有国家建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；3. 具有良好的商业信誉和财务状况，无不良记录；4. 具有丰富的代建项目经验，近三年内完成类似项目不少于2个；5. 具有完善的组织机构、管理制度和专业技术团队；6. 具有良好的社会责任感和职业道德，能够严格遵守国家法律法规和行业规范。
六、招标文件获取方式：1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）；2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司办公室；3. 招标文件获取费用：人民币XXX元/套，售后不退。
七、投标文件递交截止时间及地点：1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日10:00（北京时间）；2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室。
八、开标时间及地点：1. 开标时间：2023年X月X日10:00（北京时间）；2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室。
第1篇招标编号：[招标编号]一、招标条件1. 招标项目名称：[项目名称]工程代建施工2. 招标人：[招标人名称]3. 招标代理机构：[招标代理机构名称]4. 项目概况：[项目概况，包括项目规模、建设地点、建设内容等]5. 招标范围：[招标范围，包括工程代建施工的全部内容]6. 工程建设规模：[工程建设规模，包括总建筑面积、建筑层数、建筑高度等]7. 投资估算：[投资估算，包括工程总投资、建筑安装工程费等]8. 招标方式：公开招标9. 招标文件获取时间：[招标文件获取时间]10. 投标截止时间：[投标截止时间]11. 开标时间：[开标时间]12. 开标地点：[开标地点]二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2. 具有房屋建筑工程施工总承包壹级（含）以上资质。
3. 具有良好的财务状况，近三年内无重大违法违规行为。
4. 具有健全的组织机构和管理制度。
5. 具有类似工程代建施工业绩，近三年内完成同类工程业绩不少于2项。
6. 拥有具备相关专业知识和技能的施工管理团队。
7. 具有良好的社会信誉和业绩。
三、招标文件获取1. 招标文件获取方式：现场购买2. 招标文件售价：[招标文件售价]3. 招标文件获取时间：[招标文件获取时间]四、投标文件递交1. 投标文件递交方式：现场递交2. 投标文件递交截止时间：[投标截止时间]3. 投标文件递交地点：[投标文件递交地点]五、开标1. 开标时间：[开标时间]2. 开标地点：[开标地点]3. 开标程序：按照《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定进行。
六、评标1. 评标委员会组成：由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。
2. 评标办法：采用综合评分法。
3. 评标标准：主要包括施工组织设计、项目管理团队、类似工程业绩、财务状况、信誉等方面。
4. 评标程序：按照《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定进行。
七、合同签订1. 中标人应在接到中标通知书后[中标通知书领取时间]内与招标人签订合同。
（插入项目名称）代建单位招标文件招标人：（插入业主名称）代理机构：（插入代理机构名称）二○一三年十一月目录第一章投标须知 (1)第二章采购服务范围及要求 (20)第三章合同条件及合同格式 .......................................................................................... 错误!未定义书签。
第四章投标文件格式. (52)第五章评标办法及评标标准 (68)第一章投标须知前附表1 定义1.1“招标人”指（插入业主名称）。
1.2 “代理机构”指受招标人委托在法律、法规规定的范围内主持、组织此次项目代建采购工作的单位,即（插入代理机构名称）。
1.3 “投标人”指符合本次采购所规定的相应资质要求，参加投标竞争的工程代建单位。
1.4 “中标人”指最终中标的投标人。
2 工程概况2.1 工程名称：（插入项目名称）（西地块）2.2 建设地点：（插入项目地点）2.3 工程规模：（插入规模描述）。
2.4 工程性质：新建2.5 工程工期：2013年10月至2016年9月（工程工期约36个月）2.6 工程描述：（插入项目描述）位于鼓楼区清凉门大街与浦江路交界处东南角西地块建筑总面积为141731平方米，其中地上94340平方米，地下47391平方米，主要建设内容包括公共培训、公共服务、公共问题活动场所和相关功能设施。
3 资质及人员要求3.1 投标人资质，见投标须知前附表。
3.2投标人应设立项目经理部，指派一名项目经理，必须具有注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册咨询工程师、高级经济师、高级会计师、教授等资格中的一种资格。
3.3投标人应合理配备数量充分的项目代建人员，包括但不限于土建、暖通、强弱电、给排水、电气、装修、园林等各专业工程技术及进度控制、信息管理、质量保证、安全监察、造价审核各类人员，具体岗位、专业及人数由投标人提出投标方案，在签订合同时与招标人商议，予以确定。
（驻场阶段派驻到现场的人员总人数应符合下表要求）：注：表中所列人员配备为最低限度要求，中标单位可根据实际工作需要及时投入人员，所有人员均须身体健康。
3.4投标人应将拟服务于本工程的项目经理和其他项目代建人员的基本资料及主要履历告招标人，中标后经认定后予以进驻。
如发现派驻人员和标书需求不一致，或发现不能正常履行其职责的，招标人可要求予以撤换。
3.5本项目的项目经理应是本项目的专职人员。
现场项目代建人员每天的工作时间与施工单位上班时间一致，保证施工现场24小时专人值班。
投标人应制定各岗位专职人员的考核细则，定期把考核情况通报招标人。
同时，招标人将定期对各岗位项目代建人员进行考核，并保留对不称职的管理人员要求调换的权利。
投标人需承诺保持项目代建人员的相对稳定性。
非经与招标人协商，不得擅自调整本项目项目经理和其他主要管理人员。
其他的管理人员，遇特殊情况，必须更换的，不得超过项目代建派出总人数的15%。
4 采购时间表采购时间安排见前附表中的有关说明。
5 投标人须知5.1 投标人应认真研究全部的招标文件。
如果投标人的投标文件不能符合招标人的要求，责任由投标人自负。
实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。
5.2 此招标文件及答疑会议纪要是投标人编制投标文件的重要依据，也是日后签订合同的重要依据，与中标人的投标文件为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标人予以重视。
5.3 投标人在参加本项目采购活动中，必须由投标的法定代表人或其授权代理人参加，不得委派其他人员参加。
5.4 投标人应承担其标书准备与递交所涉及的一切费用,不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
6 现场考察6.1 现场考察时间：按招标文件前附表规定时间，召开工程情况说明会，并组织投标人到现场踏勘。
6.2 投标人根据自身实际情况，决定对工程现场及周围环境进行现场考察，以获取那些需自己负责的有关投标准备和签署合同所需的所有资料。
现场考察的费用由投标人自己承担。
6.3 经招标人允许和事先安排，投标人及其代表方能进入考察现场。
但明确规定：投标人及其代表不得让招标人在考察中负任何责任。
投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或发生的费用。
7 招标文件7.1 招标文件的组成招标文件除下列文件外,还包括所有按本须知第7.3款和第7.4款所发出的澄清、修改、补充资料。
第一章投标须知第二章招标范围及要求第三章合同条件及合同格式第四章投标文件格式第五章评标办法及评标标准7.2 招标文件的审阅投标人应认真阅读招标文件中所有的须知、条件、格式、条款、规范和图纸，如果投标人的投标文件不能满足招标文件的要求，责任由投标人自负。
不符合招标文件要求的投标文件将被拒绝。
凡获得招标文件者，无论投标与否，均应对招标文件保密。
7.3 招标文件的澄清7.3.1 除本招标文件外，招标人及其代理机构在规定时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改内容、补遗漏书和其他正式有效函件，均是招标文件的有效组成部分。
7.3.2 投标人若对招标文件有任何疑问，要求澄清或认为有必要与招标人进行技术交流时，应用书面形式送至招标人及其代理机构，招标人及其代理机构将以书面形式作出答复予以澄清，并应将答复内容向所有投标人发送。
7.4 招标文件的修改7.4.1 招标人在投标截止日前的任何时候，可因任何原因，对招标文件进行修改。
这种修改可能是招标人主动做出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而做出的，将以修改通知的形式发出。
7.4.2 修改通知将以书面或传真的方式发给所有获得招标文件的投标人。
修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
投标人收到修改通知后,应立即以传真方式通知招标人，确认已收到修改通知。
7.4.3 为了给投标人合理的时间，使他们在准备投标文件时把修改通知考虑进去，招标人及其代理机构可以按规定酌情延长递交投标文件的截止时间。
8 投标报价8.1 报价原则8.1.1投标人应依照投标格式3之“项目代建费报价表”准确标明项目代建费总报价，除非招标文件中另有规定，投标价格是指招标文件中说明的正常的全部工作内容的报酬。
投标人应分解说明项目代建费报价之构成。
8.1.2 投标人应按照招标文件要求、本标项目代建范围及企业管理经验、水平等编制报价书并自行报价。
8.1.3 投标人应保证投标文件中所报出的价格，在排除各种差异因素后，不超过该项目代建费正常的国内市场价格。
任何对本保证的违背，将使招标人有权终止合同或要求归还所付的超支价款。
8.2 报价依据与内容8.2.1 投标报价以财政部《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）有关规定为依据，投标人可根据行业惯例及企业经验和水平提出优惠报价，根据估算工程总造价60000万元和报价费率形成闭口包干价格，无论今后工程变更或调整，管理费用均不再作调整。
8.2.2 本项目代建时间区间为：从签订代建合同之日开始，直到缺陷责任期满并完成资产确权和移交的全部建设管理服务工作。
属招标人审定的正常的管理服务时间范围，费用将不作任何调整。
8.2.3 本工程项目代建范围：见第二章采购服务范围及要求。
8.2.4 本代建报价应包含管理人员工资（含因工程进度安排要求的节假日加班费）、福利费、工会经费、教育经费、养老保险、住房公积金、办公费、差旅费、通讯费、现场补贴、公司管理费、现场必备的检测设备和交通工具等合理的购置及使用费用，以及住宿费、电话费、水电费、交通费、安全措施费、保险费等为完成本工程项目代建服务所需的全部费用（硬件、软件）。
8.2.5 本报价应包含项目代建公司合理利润、税金等费用。
8.2.6 本报价应包含正常服务范围内需要项目代建工程师根据招标人要求对关键和重要的场内外原材料、构配件、设备的检测、试验、催交等配合工作所发生的相关费用。
8.2.7 本报价应考虑以下报价风险投标人的报价在合同实施期间不因政策及市场因素变化而变动。
投标人在计算报价时应充分考虑政策及市场因素变化等风险。
投标人报价将被视为按采购工程资料，根据企业经验和市场情况涵盖本工程项目代建范围。
本报价风险包括但不限于以下内容：8.2.7.1 预防一般性自然灾害所采取的措施费用；8.2.7.2 不可预见的措施费；8.2.7.3 政策性调整及其他不可预见费。
8.3 投标货币与支付货币投标货币与支付货币为人民币。
9 投标文件与投标保证金9.1 投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间的与采购有关的来往函电和文件均应使用中文。
9.2 投标文件的组成投标文件由以下内容组成(详见第五章):9.2.1 投标文件；9.2.2 投标报价书；9.2.3 项目代建费报价表（另附附加服务项目及人工费用报价表）；9.2.4 项目代建大纲（应包括项目代建班子的组织及任务，项目总进度策划，项目投资、进度和质量目标规划、控制和管理方法，项目组织协调、文档信息管理、安全施工管理和竣工验收管理等方面的工作管理计划）；9.2.5 授权委托书；9.2.6 投标保证金；9.2.7 投标人的营业执照、法人代表资格证明书等的复印件；9.2.8 投标人或项目负责人自2010年1月1日以来签订本文件要求的项目代建合同或项目管理合同一览表及业主评价，并提供有效证明材料；9.2.9 投标人的组织机构、人员配备情况；9.2.10 拟执行本项目代建合同的项目经理资格和经历（应包含性别、年龄、职务、职称、专业以及持上岗、执业资格证情况、工作经历、参加的工程管理项目、担任职务等，列入项目代建大纲）；9.2.11 拟执行本项目代建合同的其他主要人员资格和经历（列入项目代建大纲）；9.2.12 投标人目前和近三年涉及经济诉讼的资料；9.2.13 按本须知规定提交的其他资料。
9.3 投标有效期9.3.1 见前附表第7项。
9.3.2 中标人的有效期将顺延至工程竣工结束。
9.3.3 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况,招标人可向投标人提出延长有效期的要求。
这种要求和答复应以书面或传真的形式进行，投标人可以拒绝这种要求而不失去他们的投标保证金。
同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内，本须知关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
9.4 投标保证金9.4.1金额见前附表第8项。
9.4.2 根据投标人的选择,投标保证金可以是现金、本票、同城转帐支票、电汇或银行汇票，由代理机构开具临时收据。
代理机构见前附表。
9.4.3 按本须知规定,如果投标人同意延长投标有效期,投标人应把投标保证金的有效期相应延长。
