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宗地编号：宗地2006挂-04号
示意图
地块位置：位置:仓山区，福峡路与三环路交叉口西南侧
规划用途：绿地(G)、社会停车场用地(S3)
起止时间：2006-7-19 至2006-7-28
土地面积：44.97亩交易方式：挂牌
交易状态：公示期间
地块概况：
1.位置:仓山区，福峡路与三环路交叉口西南侧。
2.用地面积:约29980平方米(合44.97亩)。
3.用途:绿地(G)、社会停车场用地(S3)。
土地使用权出让年限:绿地、社会停车场用地50年
4．地块机动车主要出人口沿地块机动车主要出人口沿用地内25米宽的规划路设置。
5．建筑退让高压线安全距离须符合有关规定要求。
6．在规划路未建成前，现状道路不得围堵。
本项日在满足上述规划设计条件要求下，还须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范等要求。
该地块作为鞋服、烟草为主的物流仓储项目配套使用;要求一次规划、一次建设，二年内建成投入使用；必须有中国著名商标、名牌、免检产品的鞋服企业入驻该项目用地。
上述宗地挂牌出让起价及加价幅度参见挂牌交易资料。
![【2018房地产年报】[易居]2018年福州房地产市场年报](https://uimg.taocdn.com/2d15a7cfb8f67c1cfbd6b823.webp)
2018天津土拍档案（值得收藏）
据凤凰网房产统计，2018年全年，天津挂牌住宅用地面积达1110万㎡，成交面积828万㎡。
因受政策调控影响，2018年未成交地块占比明显增加，有超过总数1/4的挂牌地块中途“退场”。
其中有223.8万㎡的挂牌地块因为无人报价而流拍或停牌，还有剩余60万㎡的住宅用地因故延期至2019年。
从成交额来看，2018年天津全市住宅用地出让金为952亿元。
在发生成交的13个行政区域中，西青、北辰、滨海新区、武清四个区域的土地出让收入均超过100亿元。
其中，西青区以162.07亿元的成交金额占据全市榜首。
和平、河东、红桥三个区域在2018年没有宅地成交。
2018年天津住宅用地出让金额排行表
从住宅用地成交区域来看，远郊区域土地成交面积332万㎡，环城区域290万㎡，滨海新区290万㎡，市内六区27.3万㎡，分别占据全市成交量的40%、35%、22%和3%。
2018年，武清的土地版图略显“尴尬”，在挂牌的23宗住宅用地中，有半数以上的地块以停牌告终，成交量仅11宗，且无溢价地块。
西青则以挂牌11宗，成交11宗的“全胜战绩”，成为去年天津土地市场当之无愧的“地王”。
2018年天津住宅用地挂牌总数排行表
值得注意的是，2018年挂牌的宗地出现了一种新的延期模式——“无限延期”。
该模式首先出现在南开区凌庄子地块的补充公告中，随后河东、北辰、东丽等地块也纷纷效仿，将出让日期定在“产生第一例有效竞买报价之后的第X个工作日”。
大连市地块编号为大城（2019）-5号的出让地块，从2019-03-20 09:00起，到2019-03-29 09:30止挂牌交易，挂牌结果如下：大城（2019）-5号，位于甘井子区岭西路北侧，朱棋路东侧。
土地使用性质：体育用地、居住用地。
用地面积：397627（平方米），建筑规模：641000（平方米），起始价：347554（万元），成交价格：347554（万元），竞得人：大连市地块编号为大城（2019）-4号的出让地块，从2019-03-20 09:00起，到2019-03-29 09:30止挂牌交易，挂牌结果如下：大城（2019）-4号，位于哈大高速后盐收费站西侧，迎金路（国道202）与桧柏路交汇处东侧。
土地使用性质：一类物流仓储用地、商业服务业设施用地（商业、商务）。
用地面积：87511.4（平方米），建筑规模：125350（平方米），起始价：31927（万元），成交价格：31927（万元），竞得人：华大连市地块编号为大城（2019）-3号的出让地块，从2019-03-18 09:00起，到2019-03-27 09:51止挂牌交易，挂牌结果如下：大城（2019）-3号，位于甘井子区营城子街道前牧城驿村旅顺北路（虹城路）西侧，前黄路北侧。
土地使用性质：居住用地。
用地面积：81514.1（平方米），建筑规模：150000（平方米），起始价：65952（万元），成交价格：98268.48（万元），竞得人大连市地块编号为大城（2019）-2号的出让地块，从2019-03-11 09:00起，到2019-03-20 11:37止挂牌交易，挂牌结果如下：大城（2019）-2号，位于东临新开路、西临云山街、南临胜利路、北临高尔基路。
土地使用性质：居住用地。
用地面积：8994.81（平方米），建筑规模：19480（平方米），起始价：28331（万元），成交价格：42213.19（万元），竞得人：大连市地块编号为大城（2018）-20号的出让地块，从2019-01-18 09:00起，到2019-01-29 09:31止挂牌交易，挂牌结果如下大城（2018）-20号，位于甘井子区土革路东、岚岭路南北两侧。
2005年第六次土地挂牌情况五幅地块总成交价10.9亿元[ 2005-10-10 ] [ 市土地发展中心 ]我市2005年第六次国有土地使用权挂牌活动于9月29日下午举行。
本次挂牌共推出6幅地块，总面积746.25亩，共有8家房地产公司和个人报名参加。
5幅地块总成交价109050 万元,1幅地块因无人报名流挂。
具体情况如下：宗地2005挂－11号地块，位于仓山区，三环路东侧，橘园洲A地块。
出让土地面积：149.17亩。
用途：二类居住用地。
规划建筑容积率1.8以下，其中商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积2%以下。
规划建筑密度24%以下。
规划绿地率30%以上。
该幅地块起价19250万元，经过1轮竞挂，到挂牌交易截止时间竞买报价19400万元，最后为自然人黄敏以19400万元竞得，超出起价150万元。
每亩地价平均130.05万元。
楼面地价1083.75元/㎡。
宗地2005挂－12号地块，位于仓山区，三环路东侧，浦湾路北侧，橘园洲B地块。
出让土地面积：149.02亩。
用途：二类居住用地。
规划建筑容积率1.8以下，其中商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积2%以下。
规划建筑密度24%以下。
规划绿地率30%以上。
该幅地块起价19250万元，经过4轮竞挂，到挂牌交易截止时间竞买报价19850万元，按土地挂牌交易程序，转入公开拍卖后有4家竞买人参与竞价，经过27轮竞价，最后为自然人陈榕以24500万元竞得,超出起价5250 万元。
平均每亩164.24万元。
楼面地价1368.60元/㎡。
宗地2005挂－13号地块，位于仓山区，三环路东侧，浦湾路南侧，橘园洲C地块。
出让土地面积：145.52亩。
用途：二类居住用地。
规划建筑容积率18以下，其中商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积2%以下。
规划建筑密度24%以下。
规划绿地率30%以上。
该幅地块起价18800万元，经过2轮竞挂，到挂牌交易截止时间竞买报价19100万元，按土地挂牌交易程序，转入公开拍卖后有2家竞买人参与竞价，经过25轮竞价，最后为廖光文以23000万元竞得,超出起价4200万元。
淮安华信房地产开发有限公司、林伟建与淮安市自然资源和规划局不履行法定职责二审行政判决书【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】江苏省淮安市中级人民法院（原江苏省淮阴市中级人民法院）【审理法院】江苏省淮安市中级人民法院（原江苏省淮阴市中级人民法院）【审结日期】2020.05.14【案件字号】(2020)苏08行终2号【审理程序】二审【审理法官】徐俊梁新星马玉宝【审理法官】徐俊梁新星马玉宝【文书类型】判决书【当事人】淮安华信房地产开发有限公司;林伟建;淮安市自然资源和规划局【当事人】淮安华信房地产开发有限公司林伟建淮安市自然资源和规划局【当事人-个人】林伟建【当事人-公司】淮安华信房地产开发有限公司淮安市自然资源和规划局【代理律师/律所】苏坡、刘凤歌江苏瀛广达律师事务所;朱苏宁江苏引航律师事务所【代理律师/律所】苏坡、刘凤歌江苏瀛广达律师事务所朱苏宁江苏引航律师事务所【代理律师】苏坡、刘凤歌朱苏宁【代理律所】江苏瀛广达律师事务所江苏引航律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】淮安华信房地产开发有限公司;林伟建【被告】淮安市自然资源和规划局【本院观点】《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）规定，申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书上明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
该申请报告仅有被上诉人当时的分管领导签字，并未加盖被上诉人公章，且申请报告中对于办理案涉土地哪些手续没有作明确、具体的说明。
【权责关键词】合法拒绝履行（不履行）第三人证据不足维持原判改判发回重审行政不作为【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）规定，申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书上明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞买人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。
Headline国有建设用地使用权出让地价评估技术规范及全面解读国有建设用地使用权出让地价评估技术规范前言为规范国有建设用地使用权出让地价评估行为，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国资产评估法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《协议出让国有土地使用权规定》等相关规定和土地估价国家标准、行业标准，制定本规范。
本规范由国土资源部提出并归口。
本规范起草单位：国土资源部土地利用管理司、中国土地估价师与土地登记代理人协会。
本规范由国土资源部负责解释。
1适用范围在中华人民共和国境内出让国有建设用地使用权涉及的地价评估，以及因调整土地使用条件、发生土地增值等情况需补缴地价款的评估，适用本规范；国有建设用地使用权租赁、集体建设用地使用权依法入市、国有农用地使用权出让等涉及的地价评估，可参照本规范执行。
2引用的标准下列标准所包含的条文，通过在本规范中引用而构成本规范的条文。
本规范颁布时，所示版本均为有效。
使用本规范的各方应使用下列各标准的最新版本。
GB/T 18508-2014《城镇土地估价规程》GB/T 18507-2014《城镇土地分等定级规程》GB/T 21010-2017《土地利用现状分类》GB/T 28406-2012《农用地估价规程》TD/T 1052-2017《标定地价规程》TD/T 1009-2007《城市地价动态监测技术规范》3依据（1）《中华人民共和国物权法》（2）《中华人民共和国土地管理法》（3）《中华人民共和国城市房地产管理法》（4）《中华人民共和国资产评估法》（5）《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）（6）《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）（7）《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号）（8）《节约集约利用土地规定》（国土资源部令第61号）（9）《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）（10）《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）4总则4.1出让地价评估定义本规范所称的土地使用权出让地价评估，是指土地估价专业评估师按照规定的程序和方法，参照当地正常市场价格水平，评估拟出让宗地土地使用权价格或应当补缴的地价款。
2018年第二次土地拍卖，共拍出29.29亿......2018年1月26日（周五）上午9：30，福清迎来开年第2场土拍在福清市国土资源局二楼交易大厅拉开帷幕！据统计本次预计出让福清市区6幅热土！总占地1161.79亩，22.08亿起拍！上午9：30现场大咖云集，此次为2018年开年第二次土拍，土地供应量之大，吸引了众多地产大鳄展开夺地之战！！此次拍卖参与的外来公司占据较大的比例，据悉，参与此次土拍大会的地产公司有：世茂，碧桂园，正荣，恒大，保利，福晟，阳光城，兴宝旺，华润，中梁，三盛，汇成，亚琦，高华，新东方，以及部分个人买家等。
（注：排名顺序不分先后）此次土拍现场按照2018拍-04号，2018拍-03号，2018拍-02号，2018拍-05号，2018拍-06号，2018拍-07号顺序出让。
城东3幅热土花落谁家？据悉，本次福清先出让的3幅地块为城东3幅商住热土。
据了解三幅地块总占地面积达到237.88亩，其中宗地2018拍-02号、03号地块均位于福清龙山街道玉峰村，2幅热土占地199.21亩。
上午10：052018拍-04号地块3.88亿元！福清高华房地产竞得龙山街道东刘村地块！成交信息：经过一百多轮的轮番激烈竞拍，2018拍-04号地块位于龙山街道东刘村，土地面积为25777平方米（约38.67亩），拍卖起价为人民币2.46亿元，竞得者67号高华地产，成交价格3.88亿元，楼面地价5017元/㎡。
上午10：452018拍-03号地块9亿元！正荣地产首入融，进军福清东部新城！成交信息：2018拍-03号地块位于龙山街道玉峰村、玉塘村，土地面积为64728平方米（约97.1亩），拍卖起价为人民币6.3亿元，加价幅度为不少于200万元。
竞得者35号正荣地产，成交价格9亿元，楼面地价6045元/㎡。
上午11：252018拍-02号地块10.08亿元！正荣地产福清东部新城再下一城！成交信息：2018拍-02号地块位于龙山街道玉峰村、东刘村，土地面积68079平方米（约112.12亩），土地用途为商服-住宅用地，容积率2.0-2.3。
2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜2018年，房企拿地回归理性，新增土储金额和面积双双回落，行业进入精细化竞争阶段。
万科、碧桂园、保利连续两年位列榜单前三；中西部市场火热，成交面积远超其他区域；北京、南京“二京”拿地金额同比下降超40%，降幅最为显著。
（单位：亿元、万平方米）12数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地以中指土地数据库2300个城市作为监测对象拿地金额方面，万科、碧桂园、保利优势延续，连续两年位列榜单前三。
其中，万科以1316亿元拿地金额位居榜首，延续2018年拿地优势。
碧桂园则以1204亿元锁定第二位，保利以1001亿元稳居第三位，前三甲房企拿地金额均超千亿。
2018年，房企拿地更加审慎，回归理性。
具体来看，全年拿地金额超千亿房企仅为3家，较2017年减少2家。
TOP50企业拿地总额19563亿元，较2017年回落22.9%，拿地面积回落14.7%。
TOP10企业2018年拿地总金额为8267亿元，占TOP50企业的42.3%，较2017年占比下降6.2个百分比，房企拿地势头放缓。
2018年12月，招拍挂市场竞争依旧激烈。
13日，保利以“限地价+竞自持+摇号”的形式以底价53.84亿元竞得广州市白云区三元里大道的商住用地；28日，华润置地经过210轮激烈竞价，最终竞得长春一住宅用地。
“地冷价低”成2018年土地市场重要特征，房企合作拿地力度持续增加，拿地更加审慎。
伴随限地价、限房价、竞自持、竞配建等调控政策出台，“底价地”、“低价地”、“土地流拍”等成为2018年土地市场常见现象。
根据中指土地数据库对全国300个重点城市的监测数据显示，1-12月流拍住宅用地已超700宗。
同时，房企联合体拿地持续增加，分摊风险、利益共享的拿地方式持续受到房企青睐。
其中，仅12月，中海、龙湖、绿地等多家企业均有参与联合体拿地，拿地城市涉及北京、上海、重庆等一二线热点城市。
梧州市人民政府关于苍梧土出字201804号地块闲置土地处置方案的批复文章属性•【制定机关】梧州市人民政府•【公布日期】2022.02.24•【字号】梧政函〔2022〕17号•【施行日期】2022.02.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文梧州市人民政府关于苍梧土出字201804号地块闲置土地处置方案的批复梧政函〔2022〕17号市自然资源局：你局《关于处置苍梧土出字201804号地块闲置土地的请示》（梧自然资报〔2022〕55号）收悉。
经研究，现批复如下：原则同意你局上报的《苍梧土出字201804号地块闲置土地处置方案》，请依法组织实施。
附件：苍梧土出字201804号地块闲置土地处置方案2022年2月24日附件苍梧土出字201804号地块闲置土地处置方案根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）等法律法规有关规定，现制定中节能（梧州）清洁技术发展有限公司苍梧土出字201804号地块闲置土地处置方案。
一、闲置土地概况（一）闲置地块基本情况。
中节能（梧州）清洁技术发展有限公司通过挂牌出让取得苍梧土出字201804号地块，面积为67633.06平方米国有建设用地使用权。
2018年4月27日与原苍梧国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（苍梧土出字201804号），出让合同约定宗地建设项目在2019年6月30日之前开工。
（二）土地闲置情况。
目前，中节能（梧州）清洁技术发展有限公司苍梧土出字201804号地块未进行实质性动工开发建设。
根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）的有关规定，中节能（梧州）清洁技术发展有限公司苍梧土出字201804号地块已构成闲置土地。
（三）土地闲置原因。
经查，该项目自2017年开始做各项前期工作，因不符合园区产业规划，无法取得环评批复等原因，无法如期开工建设。
宗地编号：G10224-0258 深圳市土地利用权出让合同书深地合字（2018）2004号一、本合同两边当事人出让方：深圳市计划和国土资源委员会龙岗治理局（以下简称甲方）法定代表人：周辉职务：局长地址：深圳市龙岗区中心城建设大厦：受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：：受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：：受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：：二、依照国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。
三、甲方向乙方出让土地的利用权，土地所有权属于国家。
地下自然资源、埋藏物均不在土地利用权出让范围。
四、本合同签定之日，甲方将G10224-0258宗地的土地利用权出让给乙方，该宗地总用地面积为平方米，其中：建设用地面积平方米，乙方对上述宗地的现状无任何异议。
本合同签定后，那么视为甲方已向乙方交付土地。
本宗地的具体产权要求以本合同后续相关条款约定为准。
五、上述宗地的利用年期为贰拾年，从2018年月日起至2038年月日止。
六、上述宗地土地利用权出让的总地价款为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写：¥元）。
其中：出让金为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写：¥元）；土地开发金为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写：¥元）；市政配套设施金为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写：¥元）。
七、土地用途为：新型产业用地。
八、土地性质为商品房。
九、土地利用要求：（一）主体建筑物的性质为：研发用房（二）建筑容积率：≤（三）建筑覆盖率：40%（四）建筑间距：知足《深圳市城市计划标准与准那么》及现行标准要求（五）建筑高度或层数：≤100米（六）计入容积率的总建筑面积不超过86400平方米,其中：研发用房62400平方米、宿舍20000平方米、商业1000平方米、食堂3000平方米。
地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。
（七）整体布局及建筑退红线要求一、建筑退用地红线要求：地块东侧作为丁山河滨水景观界面，按24米以上部份≥12米,24米及以下部份≥9米操纵；其余各侧按24米以上部份≥9米，24米及以下部份≥6米操纵；二、绿化覆盖率≥30％；3、地块内布局应在汇桥路至丁山河方向形成视线通廊，保障视觉通透性；场地应整体计划，建筑布局、朝向、高度应有利于室内外自然通风、自然采光及太阳辐射热利用,底层架空面积比≥10%；沿河一侧的建筑形象应精心打造，并维持相邻地块建筑之间的整体和谐和配合，形成形象生动的滨水景观界面。
宗地编号：宗地2006挂-04号
示意图
地块位置：仓山区，福峡路与三环路交叉口西南侧
规划用途：绿地(G)、社会停车场用地(S3)
起止时间：2006-7-19 至2006-7-28
土地面积：44.97亩交易方式：挂牌交易状态：交易结束
成交时间：2006-7-28成交总价：3250万元
受让单
位：
福建省华隆鞋服实业有限公司
地块概况：
1.位置:仓山区，福峡路与三环路交叉口西南侧。
2.用地面积:约29980平方米(合44.97亩)。
3.用途:绿地(G)、社会停车场用地(S3)。
土地使用权出让年限:绿地、社会停车场用地五十年
4．地块机动车主要出入口沿用地内25米宽的规划路设置。
5．建筑退让高压线安全距离须符合有关规定要求。
6．在规划路未建成前，现状道路不得围堵。
本项日在满足上述规划设计条件要求下，还须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范等要求。
该地块作为鞋服、烟草为主的物流仓储项目配套使用;要求一次规划、一次建设，二年内建成投入使用；必须有中国著名商标、名牌、免检产品的鞋服企业入驻该项目用地。
上述宗地挂牌出让起价及加价幅度参见挂牌交易资料。
