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万科园林景观《交付前13道评估项高分做法》！万科园林交付质量高分做法房产交付时开发商的大考，是开发商质量体系好坏的体现......口碑&品牌是万科最大的资产，万科始终把品质管理最为企业最大竞争力，形成了严谨的交付评估管理与评分标准......万科的园林交付质量评估涉及13大类高于国标的企业内控标准，今天就分享给大家......01 万科园林土球处理评分标准1.粗糙样例与精细样例对比万科大树土球粗糙样例：▼▲土球表面露土,杂乱万科土球精细样例精细样例一：草坪内土球表面撒圆形陶粒或放置30-50mm卵石精细样例二：人行道树池土球表面种麦冬，保证树坑表面不露土精细样例三：休闲平台树池土球表面种草花或灌木精细样例四：土球表面满种灌木2.万科土球评价标准3.万科土球控制要点4.万科土球工艺步骤02 万科乔木支撑处理评分标准1.粗糙样例与精细样例对比乔木支撑粗糙样例支撑方式、材料不统一万科精细样例▼支撑材料、高度统一，支撑杆与硬景平行2.万科评价标准3.万科控制要点4.万科工艺步骤03 万科汀步施工处理评分标准1.粗糙样例与精细样例对比万科粗糙样例汀步不平整,间距不一万科精细样例汀步平整,间距一致,成一直线2.万科评价标准3.万科控制要点汀步安装完成后，应及时清除石材周边的砂浆。
4.万科工艺步骤04 万科台阶施工处理评分标准1.粗糙样例与精细样例对比万科粗糙样例踏步板长度短、下口不水平，拼缝大小不一且污染踢脚线, 万科精细样例整石踏步板，下口平整2.万科评价标准3.万科控制要点4.万科工艺步骤05 万科台阶侧壁灯处理标准1.粗糙样例与精细样例对比万科粗糙样例灯具超出台阶踏步板万科精细样例灯具为二个台阶高度且与踏步板外口相齐2.万科评价标准3.万科控制要点4.万科工艺步骤06 万科墙面与地面石材处理标准1.粗糙样例与精细样例对比万科粗糙样例地面石材与墙面石材间缝隙大小不一万科精细样例地面石材与墙面石材交界缝隙自然2.万科评价标准3.万科控制要点4.万科工艺步骤07 万科绿地内窨井处理评分标准1.粗糙样例与精细样例对比万科粗糙样例井盖直接裸露在外面万科精细样例需外露的井盖采用仿真假草皮覆盖,要求井盖面与土壤面齐平,铺完成草皮后再铺仿真草皮草坪内窨井石材标识需外露的井盖采用仿真假草皮覆盖,要求井盖面与土壤面齐平,铺完成草皮后再铺仿真草皮2.万科评价标准3.万科控制要点4.万科工艺步骤08 万科立面石材阳角处理评分标准1.粗糙样例与精细样例对比万科粗糙样例阳角采用45度斜拼,施工难度大且易爆边万科精细样例阳角采用海棠角拼,易施工且美观2.万科评价标准3.万科控制要点4.万科工艺步骤09 万科花坛压顶石处理评分标准1.粗糙样例与精细样例对比万科粗糙样例阳角为45度拼,拼缝大,阳角处易破损万科精细样例阳角为直角铺,不易破损,施工简单且成本低2.万科评价标准3.万科控制要点4.万科工艺步骤1.内外两侧用水泥砂浆座浆30mm厚2.中间为1:3干硬性水泥砂浆3.安装时头缝采用胶泥挤浆法,使缝隙满浆，向内侧放坡1%。
园林绿化工程承包商综合评价评分表项目名称：单位及项目负责人：园林绿化工程承包商综合评价评分表使用说明一、引言园林绿化工程作为城市建设中不可或缺的一部分，其质量直接影响到城市的环境美观与居民的生活质量。
为了规范园林绿化工程承包商的管理，确保工程质量、进度、安全等各方面均达到合同及设计要求，特制定本《园林绿化工程承包商综合评价评分表》（以下简称“评分表”）。
本评分表旨在通过全面、客观的评价体系，对承包商的综合表现进行量化评分，以便业主单位或管理部门进行科学决策。
二、评分表结构说明评分表由多个评价项目组成，每个评价项目下设有具体的评价内容和评价标准，以及相应的基本分和加减分规则。
评价项目包括但不限于质量控制、进度控制、安全管理、协调配合度、技术服务能力、售后服务等六大方面，每个方面又细分为若干个子项，确保评价的全面性和细致性。
三、使用步骤填写基本信息：在评分表顶部填写项目名称、单位及项目负责人的相关信息，确保评价的针对性和准确性。
逐项评价：根据评价标准，对每个评价项目下的子项进行逐一评分。
评分时应遵循客观、公正的原则，依据实际施工情况和合同条款进行判断。
计算总分：将每个评价项目的得分相加，得到总分。
总分是评价承包商综合表现的重要依据。
加减分处理：根据加减分规则，对承包商在特定情况下的表现进行加减分处理。
加减分应严格按照标准执行，避免主观臆断。
签署意见：评价小组成员在完成评分后，应在评分表底部签署姓名和日期，以示负责。
四、评价标准解析质量控制：重点关注工程质量和材料的合规性。
乔木和灌木的成活率、硬质景观工程的质量、竣工后的质量问题整改情况等均是评价的重点。
通过严格的质量控制标准，确保园林绿化工程达到设计要求。
进度控制：评价承包商的工期管理能力。
总工期超过计划将受到扣分处罚，以此激励承包商加强进度管理，确保工程按时完工。
安全管理：强调施工现场的安全管理。
发生安全事故将根据事故等级进行扣分处理，以此督促承包商加强安全意识，确保施工安全。
松动
3.晃动树干土球与土壤连接不密实、松动
功能适用
1.植株不健康，规格及形态不符合要求，有病虫害（冠幅不饱满，少于三级分支，偏冠）
2.绿地地形塑造不符合设计要求，植株种植位置、间距、搭配不符合设计要求
3.室外园林景观标识不清晰、明确
1.新植大树无防大风吹倒措施；大型乔木支撑不牢固
功能适用
1.无障碍设施考虑不恰当；
2.井盖在路面中心，且收口不到位
3.地面积水
4.行车路面不平整
5.车行部位未选用合适的铺装材料
6.小区出入口未实现人车分流，地下车库出口和
园林景观
1.路面破损、裂纹硬景
耐久
1.景观工程中各种外露或埋地的金属部件的防锈
防腐处理不到位
节能环保
1.园林景观照明未选用太阳能供电装置，灯具未
选用节能灯具
线条不顺直、排版不合理，各类管井盖排布设计
粗糙
耐久
1.硬质铺装有松脱现象
3.草坪灯坏、不亮
4.高杆灯坏、不亮
美观精致
1.灯罩及立杆破损、掉漆
2.立杆污染
交付评估-园林景观观感质量
园林景观得分
感质量评估表
观感评价。
