园林交付评估评分表

松动
3.晃动树干土球与土壤连接不密实、松动
功能适用
1.植株不健康，规格及形态不符合要求，有病虫害（冠幅不饱满，少于三级分支，偏冠）
2.绿地地形塑造不符合设计要求，植株种植位置、间距、搭配不符合设计要求
3.室外园林景观标识不清晰、明确
1.新植大树无防大风吹倒措施；大型乔木支撑不牢固
功能适用
1.无障碍设施考虑不恰当；
2.井盖在路面中心，且收口不到位
3.地面积水
4.行车路面不平整
5.车行部位未选用合适的铺装材料
6.小区出入口未实现人车分流，地下车库出口和
园林景观
1.路面破损、裂纹硬景
耐久
1.景观工程中各种外露或埋地的金属部件的防锈
防腐处理不到位
节能环保
1.园林景观照明未选用太阳能供电装置，灯具未
选用节能灯具
线条不顺直、排版不合理，各类管井盖排布设计
粗糙
耐久
1.硬质铺装有松脱现象
3.草坪灯坏、不亮
4.高杆灯坏、不亮
美观精致
1.灯罩及立杆破损、掉漆
2.立杆污染
交付评估-园林景观观感质量
园林景观得分
感质量评估表
观感评价。

交付观感评估分为：实测实量+户内观感+公共部位+外立面+园林+商业对观感的缺陷问题，通过定性及定量的方式进行判断。

问题的定性：严重（对后期交付影响较大，无法整改），一般（对后期交付存在一定影响，但是不易整改），轻微（对后期交付影响较小，易及时整改）问题的定量：普遍（5处以上）、局部（3-5处）、个别（1-2处），对于单项问题，以问题的严重程度进行判断。

一、交付评估检查表格介绍：1、实测实量（精装修）检查内容如下：（以上图示只是部分内容）2、实测实量（毛坯）检查内容如下：（以上图示只是部分内容）3、户内观感（精装修）检查内容如下：（以上图示只是部分内容）4、户内观感（毛坯）检查内容如下：（以上图示只是部分内容）5、公共部位检查内容如下：（以上图示只是部分内容）6、外立面检查内容如下：（以上图示只是部分内容）7、园林检查内容如下：（以上图示只是部分内容）8、商业检查内容如下：（以上图示只是部分内容）二、交付评估简报简介对比1、交付检查中较好项目简报如下：项目交付评估简报第一部分: 基本资料(以下部分已略)XXXX 缺陷描述XXXX缺陷描述XXXX缺陷描述第五部分：XXXX 观感质量：1.入户空间XXXX 问题描述XXXX 问题描述2. 户内空间设备及装饰工程问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述问题描述XXXX问题描述问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述问题描述XXXX问题描述3.厨房空间问题描述XXXX问题描述4.起居空间部品5.卫生间部品问题6.阳台XXXX问题描述7.户内清洁问题描述8.公共部位XXXX问题描述问题描述9.外立面XXXX问题描述XXXX问题描述10.园林XXXX问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述11．亮点推荐XXXX 子，施工到位理。

XXXX期不易污染。

瓷砖切割缝顺直。

XXXX艺处理，位置居中腻条处理，交接部位缝隙控制均匀。

XXXX2、交付检查中较差项目简报如下：项目交付评估简报第一部分: 基本资料第四部分：设计/工艺缺陷（共性）:XXXX缺陷描述XXXX缺陷描述XXXX缺陷描述XXXX缺陷描述第五部分：XXXX观感质量：1.入户空间XXXX问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述2. 户内空间设备及装饰工程XXXX 问题描述问题描述XXXX问题描述问题描述问题问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述3.厨房空间问题描述4.起居空间部品XXXX问题描述5.卫生间部品问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述6.阳台问题描述7.户内清洁XXXX问题描述8.公共部位XXXX问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述8.外立面问题描述9.园林问题描述XXXX问题描述XXXX问题问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述10．亮点推荐。

园林工程检查评分表（200 分）共 4 页第 1 页公司工程名称序工程分项评分说明分得号值分土土方质量好，基本无渣土；各部位土方回填到位、摊铺均匀、夯实无塌陷。

5 含有少量渣土；各部位土方回填基本到位、摊铺基本均匀；局部（≤ 3 处）塌陷。

31方含渣土较多；土方回填多处不到位，摊铺不均匀；夯实度差、多处（>3 处）塌陷。

0竖向各分部施工（包括伸缩缝）符合设计及施工规范要求，面层铺装平整、坡度适宜，排水良好；线形直线顺直、弧形流畅；路缘石、路面及面层用材美观、施工质量及成品好，基本无破损、断裂、空鼓；路面清洁；路宽适宜，主干道15有单独或相邻人行道，利于行车和地上停车，次干道则便于行车和回车，和主干道衔接自然。

主竖向分部施工（包括伸缩缝）符合设计；面层铺装局部或个别路段不平整；整、体排水较好，有局部积水，但基本不影响正常使用；直道线形整体较为顺直、次弧道线形基本流畅；路缘石、路面及面材观感效果一般、施工质量不细致，有10 干≤8% 比例的面层材料、路缘石破损、断裂、空鼓；局部有污染；路宽有效利用道状况不佳；次干道与主干道衔接不太自然。

面层铺装不平整，存在多处积水情况，影响正常使用功能；伸缩缝处理不符合设计及施工规范要求；直道线形不顺直、弧形道线形不流畅；路缘石、路面及面层用材观感效果差、施工质量粗糙，面材、路缘石破损、断裂、空鼓、松动0较多（ >10% ）；路面污染严重；路缘石啃边情况严重；主、次干道衔接不自然，道影响车辆正常行驶；无单独人行道。

路位置设计合理；场地平整无下沉，路缘石安装符合设计及规范要求；排水良好，5 2功能实用性强，牢固且能较好结合绿化功能，面层或周围路缘石无损坏。

工停程位置设计基本合理；车位有轻微下沉，但总体排水状况尚可；功能实用性一般，车 3 较为简单，局部能结合绿化功能；面层或周围路缘石部分损坏。

位位置设计不够合理；车位不平整，有明显沉降，且整体排水状况差，积水明显0 或严重；功能实用性差，未能结合绿化功能；面层或周围路缘石损坏较多。

品等关于标准的说明：1、乔木支撑：1）种植1年以上的可撤除支撑，但人行、车行主要动线的大乔木应重点支撑加固（场地原有的原生树除外）；2）与建筑物构筑物距离近无支撑空间的，为防止倒伏可采用其他加固方式，但不能妨害相邻建筑物构筑物安全，不能妨害正 3）丛生乔木、分枝点低于1.5米的苗木宜用横杆链接固定各主要分枝再进行地面支撑，要求相邻部位相近规格的苗木支撑整 4）强调：同部位同规格的苗木支撑材质统一、高度统一、角度统一；2、树穴收口：强调“弱化”1）位于绿篱、地被内的树穴，宜采用植物进行遮挡；植物修剪以树干为圆心留圆口，尺寸应基本一致且修剪整齐园顺；如土 2）位于草坪的树穴：可以高出相应地坪以利于树穴防涝排水，但相对于所在地坪不能形成明显局部凸起；各项目可根据成本园区内相近部位的树穴收口工艺必须规格统一、处理方式统一，整齐有序，且利于后期管理；3）硬质铺装内的、园建树池花池内的树穴应按照相应的施工图或其他设计文件进行处理；4）树穴美化：位于主动线且无法隐蔽处理的树穴必须采取美化措施，要求：各项目可根据成本的承受能力以及植物的成长需艺必须规格统一、处理方式统一，整齐有序，且利于后期管理；5）强调：树穴、树坑不能打断绿篱、地被莫问的轮廓线；支撑，但人行、车行主要动线的大乔木应重点支撑加固（场地原有的原生树除外）；无支撑空间的，为防止倒伏可采用其他加固方式，但不能妨害相邻建筑物构筑物安全，不能妨害正常通行安全；1.5米的苗木宜用横杆链接固定各主要分枝再进行地面支撑，要求相邻部位相近规格的苗木支撑整齐一致；苗木支撑材质统一、高度统一、角度统一；穴，宜采用植物进行遮挡；植物修剪以树干为圆心留圆口，尺寸应基本一致且修剪整齐园顺；如土球过大且位于主要动线且目测露土明显的可进行美化处高出相应地坪以利于树穴防涝排水，但相对于所在地坪不能形成明显局部凸起；各项目可根据成本的承受能力以及植物的成长需求设置各项目的处理方案工艺必须规格统一、处理方式统一，整齐有序，且利于后期管理；池花池内的树穴应按照相应的施工图或其他设计文件进行处理；且无法隐蔽处理的树穴必须采取美化措施，要求：各项目可根据成本的承受能力以及植物的成长需求设置各项目的处理方案，但同一园区内相近部位的树统一，整齐有序，且利于后期管理；打断绿篱、地被莫问的轮廓线；100%目测露土明显的可进行美化处理；长需求设置各项目的处理方案，但同一，但同一园区内相近部位的树穴收口工。

检查项目分值质量系数实得分数备注1、施工计划接到上级下达的任务后，相关主要负责人与相关绿化设计师共同商讨确定绿化种植方案，绿化方案确定后交由预算组进行成本预算。

主要负责人制定施工计划（内容包括工期、施工面积、人员进场安排、施工节点、种植计划、苗木或其他物品的进货计划等）。

（1）机械设备、工具、药品等的提前采购。

苗木或石材提前下单，让采购部有充足的时间备货。

（2）及时与苗木采购人员、供应商联系，确保苗木按时按质到货。

（1）若土质不适合植物生长，如盐碱土质，需提前换土。

（2）可施工的场地土方提前堆填，催促项目做好管线的预埋。

（3）大树种植前堆坡造形，符合种植、审美及排水要求，游泳池周边的种植区土面边缘高度低于周边游泳池5-10 cm；绿地土面低于路侧石或路面3cm。

（4）落实施工养护用水。

（1）根据苗木到货时间，乔木定点放线，提前安排机械及人员。

（2）苗木到场时检查好苗木的质量和规格是否符合要求，是否藏生苗，土球的大小，若土球太小会影响植物成活或后期的生长，苗木是否有病虫害等，若不符合要求予以退货或扣货并做好机械使用情况记录、苗木回货记录。

（3）大树种植前应复核品种规格、长势和形状等是否符合设计和效果要求，避免反复挪树。

（1）种植穴的深度和宽度是否达到要求：1、 大树、乔木的种植穴应比土球直径大40-60cm，树穴上口下底应接近，绝不能形成下小上大的种植穴；种植穴的深度应比土球高度深20-50cm；种植穴挖出的石块，垃圾，影响生长的杂物应清除；挖种植穴、种植槽后，应施入塘泥精或泥炭土作为基肥；种植穴底部铺5-10cm厚的基肥；2、 棕榈科植物的种植穴应尽量挖宽、加大，深度与土球高度相平，种植穴应混入中砂、泥精及泥炭土（比例为3：1：1）种植。

3、回填种植土应分层夯实，使土球底部及周边种植土充分接触，粘结在一起。

（2）种植大树时，起吊时应软性另吊包裹，应保持大树自然直立，不得倾斜（斜飘类型的树木除外），观赏面（生长面）朝向主要观景点。

区园林绿化工程施工服务质量评价表工程名称: 监理单位:评价项目评价得分各专业人员及检验检测器材配备齐全、合理～施工手段先进。

优良4—5分 ,一，项目部机构各专业人员配备基本合理情况～主要检验器材有配备。

人员组成、设备投一般3-4分入情况各专业人员配备不合理情况～所配器材不能满足检验需要。

差0—3分技术负责人有较高的业务能力和组织协调能力~完全胜任本职. 优良4—5分技术负责人业务能力和组织协调能力尚可~基本胜任本职。

，二,技术负责人一般3—4分技术负责人业务能力和组织协调能力差～不能胜任本职。

差0-3分技术负责人常驻工地或每天到现场巡视~开会及重要情况均在现场. 优良4—5分，三,技术负责人技术负责人经常到现场巡视~了解工地情况～重要情况常在现场. 的到位、了解工程一般3-4分的情况技术负责人经常不在现场～对工地情况不了解。

差0—3分施工员的业务能力、协调能力较强~所有施工员常驻工地。

优良4—5分 ,四,施工员能力、施工员的业务、协调能力能满足需要～大部分施工员常驻工地。

一般3-4分态度施工员的业务、协调能力差～或施工员经常不在工地。

差0—3分施工进度控制合理～能够按时完工. 优良4—5分 ,五,施工进度控施工进度控制比较合理～超期一个月内。

一般3—4分制施工进度控制不合理～未能按时完工～超期一个月以上. 差0-3分施工人员遵守职业道德规范～服务态度优良。

优良4—5分 ,六,人员职业道施工人员基本遵守职业道德规范～无违法行为或倾向。

一般3-4分德、服务态度有利用职权刁难供应商或承包商、索要好处的行为或倾向。

差0—3分工程质量满足业主预期~获得省、市业内奖项～业主非常满意. 优良4-5分工程质量达到业主预期～未出现较大质量安全隐患事故. 一般3-4分 ,七,施工质量对工程质量不能有效控制～不能维护业主权益～出现较大质量安全隐差0—3分患事故。

建立工程技术资料管理制度～配备专职或兼职的工程技术资料管理人优良4—5分员~施工资料完整。

8.树干破损情况严重（乔木树干破损严重，明确为大于10cm×10cm的损伤超过2处；或树皮机械损伤接近“环剥）
9.种植歪斜
10.树干不挺直、有明显弯曲，小弯曲
11.树坑不整洁，内有垃圾石块等杂物
4.植株不健康，规格及形态不符合要求，有病虫害（冠幅不饱满，少于三级分支，偏冠）
5.绿地地形塑造不符合设计要求，植株种植位置、间距、搭配不符合设计要求
6.室外园林景观标识不清晰、明确
园林景观
软景
9.节能环保
10.园林景观照明未选用太阳能供电装置，灯具
未选用节能灯具
硬景
草坪灯坏、不亮
5.高杆灯坏、不亮
6.灯罩及立杆破损、掉漆
立杆污染
7.灯罩污染
8.景观工程中各种外露或埋地的金属部件的防锈
园林景观观感质量
园林景观得分
感质量评估表
观感评价。