交付项目园林景观评估标准(硬景指标)

万科园林景观《交付前13道评估项高分做法》！万科园林交付质量高分做法房产交付时开发商的大考，是开发商质量体系好坏的体现......口碑&品牌是万科最大的资产，万科始终把品质管理最为企业最大竞争力，形成了严谨的交付评估管理与评分标准......万科的园林交付质量评估涉及13大类高于国标的企业内控标准，今天就分享给大家......01 万科园林土球处理评分标准1.粗糙样例与精细样例对比万科大树土球粗糙样例：▼▲土球表面露土,杂乱万科土球精细样例精细样例一：草坪内土球表面撒圆形陶粒或放置30-50mm卵石精细样例二：人行道树池土球表面种麦冬，保证树坑表面不露土精细样例三：休闲平台树池土球表面种草花或灌木精细样例四：土球表面满种灌木2.万科土球评价标准3.万科土球控制要点4.万科土球工艺步骤02 万科乔木支撑处理评分标准1.粗糙样例与精细样例对比乔木支撑粗糙样例支撑方式、材料不统一万科精细样例▼支撑材料、高度统一，支撑杆与硬景平行2.万科评价标准3.万科控制要点4.万科工艺步骤03 万科汀步施工处理评分标准1.粗糙样例与精细样例对比万科粗糙样例汀步不平整,间距不一万科精细样例汀步平整,间距一致,成一直线2.万科评价标准3.万科控制要点汀步安装完成后，应及时清除石材周边的砂浆。

4.万科工艺步骤04 万科台阶施工处理评分标准1.粗糙样例与精细样例对比万科粗糙样例踏步板长度短、下口不水平，拼缝大小不一且污染踢脚线, 万科精细样例整石踏步板，下口平整2.万科评价标准3.万科控制要点4.万科工艺步骤05 万科台阶侧壁灯处理标准1.粗糙样例与精细样例对比万科粗糙样例灯具超出台阶踏步板万科精细样例灯具为二个台阶高度且与踏步板外口相齐2.万科评价标准3.万科控制要点4.万科工艺步骤06 万科墙面与地面石材处理标准1.粗糙样例与精细样例对比万科粗糙样例地面石材与墙面石材间缝隙大小不一万科精细样例地面石材与墙面石材交界缝隙自然2.万科评价标准3.万科控制要点4.万科工艺步骤07 万科绿地内窨井处理评分标准1.粗糙样例与精细样例对比万科粗糙样例井盖直接裸露在外面万科精细样例需外露的井盖采用仿真假草皮覆盖,要求井盖面与土壤面齐平,铺完成草皮后再铺仿真草皮草坪内窨井石材标识需外露的井盖采用仿真假草皮覆盖,要求井盖面与土壤面齐平,铺完成草皮后再铺仿真草皮2.万科评价标准3.万科控制要点4.万科工艺步骤08 万科立面石材阳角处理评分标准1.粗糙样例与精细样例对比万科粗糙样例阳角采用45度斜拼,施工难度大且易爆边万科精细样例阳角采用海棠角拼,易施工且美观2.万科评价标准3.万科控制要点4.万科工艺步骤09 万科花坛压顶石处理评分标准1.粗糙样例与精细样例对比万科粗糙样例阳角为45度拼,拼缝大,阳角处易破损万科精细样例阳角为直角铺,不易破损,施工简单且成本低2.万科评价标准3.万科控制要点4.万科工艺步骤1.内外两侧用水泥砂浆座浆30mm厚2.中间为1:3干硬性水泥砂浆3.安装时头缝采用胶泥挤浆法,使缝隙满浆，向内侧放坡1%。

小区园林景观景观验收标准一. 硬景场地交接1.在种植土回填前3天，对景观场地标高与建筑竖向标高、建筑单体标高周边接口进行核实，看标高是否符合设计要求；2.检查景观场地内强电检查井、弱电检查井、雨水井、污水井、消防水泵结合井、自来水的阀门井的标高是否达到设计标高，设施是否完善，清洁是否到位，要做到上一道工序未完不接场地，垃圾未清不接场地；3.每次交接都要有书面材料，要有总包、监理、景观施工单位的签字方能接收。

场地平整及压实1、场地平整应在地形及土方回填和土方开挖前进行。

根据设计规定的原始标高，对整个场地进行调整，达到设计要求的平整度。

2、对地面表层进行预压实，以防表层土密实度不均造成堆筑时的局部塌陷，增加地基承载力。

3、在平整场地范围外围，应根据地形定好出水方向，挖好排水沟，不让现场在施工时产生积水现象。

素土夯实1、素土夯实应清除腐植土，清除日后地面下陷隐患。

2、基础开挖时，机械开挖应预留10—20cm的余土使用人工挖掘。

3、当挖掘过深时，不能用土或细石等回填。

4、夯实，当挖土达到设计标高后，可用打夯机进行素土夯实，基层压实度不小于93%, 土基压实度不小于90%。

碎石找平层1、禁止风化碎石进场，避免有机质混入，并按设计要求控制石子颗粒大小。

2、标高的控制。

在回填时先在场地内设置好标高控制点，并注意对控制点的保护。

回填时应注意需铺厚度与夯实后的厚度的比例关系，以便能达到设计要求。

3、石垫层的夯实。

采用打夯机夯实，夯实前应多铺摊5CM厚的碎石，具体夯实方法同素土夯实。

钢筋砼浇筑1、钢筋的大小要符合设计要求，并要无锈无斑，绑扎时要绑扎整齐，横平竖直。

2、在浇筑混凝土稳定层前，在干燥的基层上洒一层水或1： 3砂浆。

3、按设计的材料比例配制硅试块，然后浇筑、捣实混凝土，并用直尺将顶面刮平，顶面调整至设计标高。

施工中要注意做出路面的横坡和纵坡。

4、混凝土面层施工完成后，应及时开始养护，并及时对硅基层进行伸缩缝的切割，切割时应注意与道路面层铺设尺寸的吻合，然后考虑园路和广场面层的铺装。

园林绿化工程验收评估指标要点园林绿化工程的验收评估是确保园林绿化项目质量的重要环节。

本文将从不同角度介绍园林绿化工程验收评估的指标要点，以确保项目的可持续发展和长期效益。

一、生态环境保护指标1. 植被覆盖率评估园林绿化工程的主要目的之一是增加绿地面积，改善城市生态环境。

因此，植被覆盖率是评估园林绿化工程质量的重要指标之一。

根据不同的绿地类型和用途，制定相应的植被覆盖率标准，并通过实地调查和测量来评估植被覆盖率是否达标。

2. 生态系统功能评估园林绿化工程应当注重增加生态多样性、改善生态功能。

通过评估植物种类的多样性、动植物的栖息地质量、水源涵养和调蓄功能等方面的指标，判断园林绿化工程对生态环境的改善程度。

同时，应检测土壤质量和水质状况，确保生态系统的健康和可持续性发展。

二、工程建设质量指标1. 设施建设质量评估工程的设施建设是园林绿化工程的重要组成部分。

评估指标包括园林绿化设施的安全性、耐久性、美观性等。

例如，对于园林景观中的石材、艺术雕塑等设施，应检查其质量是否符合相关标准，是否存在安全隐患等。

2. 绿化材料质量评估园林绿化工程中使用的植物苗木、草皮等材料的质量直接影响着绿化效果。

评估指标主要包括苗木的生长情况、病虫害防治效果以及草皮的密度、生长均匀性等。

应根据相关标准对绿化材料的质量进行检测，确保其符合要求。

三、景观设计品质指标1. 空间布局合理性评估园林绿化工程的景观设计应符合人们的审美需求，创造出宜人的空间环境。

评估指标包括景观元素的合理组织、道路交通的便捷性、景观节点的设置等。

通过实地考察和专家评审，评估景观设计的品质和合理性。

2. 艺术性评估园林绿化工程中的艺术元素体现着设计师的创意和审美追求。

评估指标包括雕塑、装饰物、园林家具等景观艺术作品的表现力、创新性以及与周围自然环境的协调性。

四、社会效益评估指标1. 公众参与度评估园林绿化工程的建设应充分考虑社会公众的参与度。

评估指标包括公众对绿化工程的反馈、参观人次以及社区组织和居民的参与情况等。

园林绿化工程验收中的景观效果评估方法园林绿化工程的验收是确保工程质量和景观效果符合规划和设计要求的关键步骤。

在进行验收时，对景观效果的评估是十分重要的。

本文将介绍园林绿化工程验收中的景观效果评估方法，并给出一些实际案例。

一、影响景观效果的要素在进行景观效果评估时，需要考虑多个要素对于工程的影响。

主要的要素包括：1. 植物配置：包括植物的数量、种类、分布、布局等。

植物配置需要与景观设计一致，考虑到植物的生长习性、季节变化和整个场地的风格。

2. 地形和构造物：地形的高低起伏、水体的设置、小桥、亭台、假山等建筑物的布局和风格都会对景观效果产生重要影响。

3. 材料选择：包括石材、木材、铁艺等材料的选择和使用。

这些材料的质量和质感会影响园林的整体观感。

4. 照明设计：照明设计的合理与否直接影响夜间景观的效果。

正确的照明设计可以突出景观特色、创造良好的光影效果。

在评估园林绿化工程的景观效果时，应综合考虑上述要素，以确保工程达到预期的效果。

二、景观效果评估方法1. 实地考察与测量：通过实地考察和测量，对景观工程的植物配置、地形、构造物和材料进行评估。

可以借助工具，如测距仪、激光测距仪等，精确测量各要素的尺寸和比例。

2. 观感评估：通过观察和体验来评估景观的观感效果。

可以从不同角度和距离观察园林景观，如站在不同位置、不同高度等，来全面评估景观效果的好坏。

3. 植物生长状况评估：对植物生长的健康状况进行评估，包括树木根部、树冠的生长情况、植物的病虫害情况等。

健康的植物能够增加园林的观赏价值和持久性。

4. 照明效果评估：夜晚通过对照明效果的评估，包括照明亮度、光线利用率和观察角度等，来判断照明设计的合理性和效果。

以上评估方法的综合使用可以确保对园林绿化工程的景观效果进行全面、准确的评估。

三、实际案例下面以一个实际案例来说明景观效果评估方法的应用。

某市民生活区的园林绿化工程项目要求提升居民的生活质量和环境美感。

在项目竣工后，验收人员采用了上述的景观效果评估方法进行评估。

松动
3.晃动树干土球与土壤连接不密实、松动
功能适用
1.植株不健康，规格及形态不符合要求，有病虫害（冠幅不饱满，少于三级分支，偏冠）
2.绿地地形塑造不符合设计要求，植株种植位置、间距、搭配不符合设计要求
3.室外园林景观标识不清晰、明确
1.新植大树无防大风吹倒措施；大型乔木支撑不牢固
功能适用
1.无障碍设施考虑不恰当；
2.井盖在路面中心，且收口不到位
3.地面积水
4.行车路面不平整
5.车行部位未选用合适的铺装材料
6.小区出入口未实现人车分流，地下车库出口和
园林景观
1.路面破损、裂纹硬景
耐久
1.景观工程中各种外露或埋地的金属部件的防锈
防腐处理不到位
节能环保
1.园林景观照明未选用太阳能供电装置，灯具未
选用节能灯具
线条不顺直、排版不合理，各类管井盖排布设计
粗糙
耐久
1.硬质铺装有松脱现象
3.草坪灯坏、不亮
4.高杆灯坏、不亮
美观精致
1.灯罩及立杆破损、掉漆
2.立杆污染
交付评估-园林景观观感质量
园林景观得分
感质量评估表
观感评价。

园林绿化工程验收评估指标要求与方法随着城市化进程的加速，园林绿化工程在城市建设中起到了至关重要的作用。

对于园林绿化工程的验收评估，既关系到城市环境质量的提升，也关系到居民的生活质量和城市形象的塑造。

本文将详细介绍园林绿化工程验收评估的指标要求与方法。

一、环境质量评估指标要求1.空气质量空气质量是评估园林绿化工程的重要指标之一。

对于园林绿化工程的空气质量要求，主要包括PM2.5、PM10、SO2、NO2和O3等污染物的浓度。

需要通过空气质量监测仪器对这些污染物进行监测，并与国家限值标准进行对比，确保园林绿化工程的空气质量符合要求。

2.水质指标水质指标是评估园林绿化工程的另一个重要指标。

对于园林绿化工程的水质指标要求，主要包括水体中悬浮物、溶解氧、氨氮、总磷和总氮等指标的浓度。

需要进行水质监测，并与国家相关标准进行对比，确保园林绿化工程的水质符合要求。

3.噪音水平噪音水平是评估园林绿化工程环境质量的重要指标之一。

在园林绿化工程验收评估中，需要测量噪音水平，并与国家噪声限制标准进行对比。

同时，还需考虑噪音来源与周边环境的关系，合理设计和选择植被，以降低噪音水平。

4.土壤质量土壤质量是评估园林绿化工程的重要指标之一。

对于园林绿化工程的土壤质量要求，主要包括土壤酸碱度、有机质含量、全氮、全磷和速效钾等指标。

需要对土壤进行取样分析，并与国家土壤质量标准进行对比，确保园林绿化工程的土壤质量符合要求。

二、评估方法1.实地调查在园林绿化工程验收评估中，需要进行实地调查，了解环境质量、植被状况、景观效果等方面的情况。

通过实地调查，可以全面了解园林绿化工程的实际情况，为后续评估提供数据支持。

2.样品采集与检测对于园林绿化工程验收评估，需要进行样品采集与检测工作。

在空气质量、水质指标、土壤质量等方面，需要采集相应的样品，并送至相关实验室进行检测分析。

通过样品检测，可以获取准确的数据，为评估提供科学依据。

3.数据分析与综合评价在园林绿化工程验收评估的过程中，需要对采集到的数据进行分析，并综合评价园林绿化工程的质量。

园林绿化工程验收标准与评估指标园林绿化工程的验收是确保工程质量的重要环节，通过合理的评估指标和标准，可以对工程进行全面、客观地评估和验收。

本文将介绍园林绿化工程验收的标准和评估指标，以便于为相关从业人员提供参考和指导。

一、植物配置与搭配评估植物配置与搭配是园林绿化工程的重要组成部分，其合理性与美观性直接影响整体效果。

验收时，可从以下几个方面进行评估：1. 植物种类：根据设计方案及施工合同要求，检查植物种类的选择是否符合要求，并确保其与工程环境相适应。

2. 植物数量：检验工程现场植物的数量是否与设计方案一致，是否满足工程要求。

3. 植物健康状况：观察植物的生长状况，包括叶片的颜色、形状是否正常，是否受到病虫害的侵害等。

4. 植物布置：评估植物是否依据设计方案进行布置，是否有错位、重复或过于密集的情况发生。

二、土壤施工与质量评估土壤施工是园林绿化工程中不可忽视的环节，良好的土壤质量对于植物生长和景观效果的形成起着重要作用。

验收时，可考虑以下几个方面：1. 土壤质地：检查施工现场土壤的质地是否符合设计要求，如酸碱度、肥力等。

2. 土壤厚度：通过测量土壤的厚度，评估是否符合设计要求，是否满足植物根系的生长需求。

3. 土壤固结度：评估施工现场土壤的固结度是否合适，是否满足土壤的通气、保水及排水的要求。

三、景观照明设施评估景观照明设施是园林绿化工程中营造夜景效果及保障安全的重要组成部分。

验收时，可从以下几个方面进行评估：1. 照明亮度：对景观照明设施的亮度进行测试，检查是否符合设计方案以及法律法规的要求。

2. 照明范围：评估景观照明是否覆盖了整个工程范围，并确保照明设计在夜间具有良好的连贯性。

3. 能源效率：考虑景观照明设施的能源利用情况，评估是否符合可持续发展的原则。

四、径路硬质铺装评估径路硬质铺装是园林绿化工程中人行道、广场等重要部分的表面材料，其质量不仅关系到工程的美观与耐久性，也与使用者的行走舒适度有关。

附件3景观软硬景控制比例指引一、设计准则通过合理的景观方案及技术措施控制硬景面积大小，以降低成本，加快工期的进度。

二、控制指标1、硬景面积比例 : 中低档楼盘≤20%；2、硬景面积比例 : 高档、豪华楼盘≤30%；3、硬景面积比例：别墅楼盘≤20%；三、园林景观设计内容与成本1、硬质景观内容-----大门、围墙、景观湖、水景池、游泳池、景观亭、工艺花架、小区道路、广场（迎宾广场、休闲场所、晨练场所、儿童娱乐场所）等；2、硬质景观成本之材料构成----进口石材、国产石材、木铺装、建菱砖、水泥砖、洗石米等；3、软质景观内容-----树池、花池、自然种植区、草坪区等；四、园林景观设计控制指南园林景观当中，广场、道路，小品等面积的大小，对园林整体成本造价影响很大，应严格控制硬质景观面积，遵循以下设计指南：1、广场A.人流量大的场地面积≤200m2（比如迎宾广场、晨练场所等）；B.考虑广场功能多样化，比如广场放置棋牌座椅，锻炼器械则可以合并，早上用于与晨练，傍晚由于棋牌娱乐等；C.考虑借用草坪空间与构筑物相结合，比如儿童天地直接设置在草坪中，柔软的草坪代替胶垫；D.消防登高面要与广场相结合;E.建议园区内多采用容纳3~5人式小空间;2、道路设计原则：建议人车分流，道路宽度适用，回家之路方便快捷，游园之路曲径通幽；A、小区内有车行道：（1）单车道宽度3米为宜，结合人行通道设计；（2）双车道宽度5.5米为宜，结合人行通道设计；B、小区内无车行道：（1）一级道路（环绕小区内部主道路）2米为宜，二级道路（小区内部支路，增加小区游园趣味性道路）1.2米为宜，便捷式通道采用汀步；（2）消防车道结合小区园路设计，超出小区道路宽度部分采用隐形消防车道做法，尽量减少路基建设；3、构筑物控制硬景中构筑物的数量，构筑物起到点缀效果即可，小品设置适度，布置于重点视线焦点处；4、水景水景用主入口或主要景观节点处，起到画龙点睛作用，其它地方不用；非特殊要求或景观面积≤5万平方米，不做景观湖（地块内有天然湖除外）。

一、景观绿化验收标准；（92分）（1）感观质量验收评分细则（9分）：评分项目评分标准分值得分备注整体从高到低整体结构层次分明（1分）整体搭配舒适符合设计要求（1分）边口处理细致（1分）无明显缺陷（1分）4一处不符合扣1分记忆点项目具有深入人心印象深刻的点（5分） 5 具备一处加5分没有则不得分（2）绿化分部工程验收标准；（26分）评分项目评分标准分值得分备注整理绿化用地土地平整面的高差应符合设计及规范要求：无明显坑洼（1分），排水顺畅（1分），无虚方（1分）边口衔接不缺土（1分）4行道树分枝点需在1.8~2.0米之间（1分），树高需大于4米（1分），间距4-6米（1分）3庭荫树生长健壮，树冠高大，枝叶密茂荫浓；荫质良好，荫幅（冠幅）大（1分）树形或花果有较高的观赏价值等（1分）。

2花灌木具备三面以上的观赏点（1分）花色搭配符合位置、项目特点（1分）2绿篱植物交叉种植，对构筑物遮蔽效果好（1分）不露土（1分）断面修剪细致，平滑无缺口（1分）。

3地被植物及草坪无露土（1分）边口处理细致（1分）多品种部位苗木分界点明显（1分）3垂体绿化植物对硬景软化效果好（1分）对于廊架、花架等构筑物美化效果好、颜色搭配自然(1分)垂体植物长度、密度符合位置要求（1分）3花坛植物颜色搭配符合位置、项目风格（1分），品种、层级无错乱，分界清晰。

（1分）2室内装饰植物摆放位置合理（1分），品种选择符合项目要求（1分）2片林形成封闭空间，疏密有致（1分）空间层次分明，功能性突出（1分）。

2（3）主景观质量验收；（24分）评分项目评分标准分值得分备注地形（造型）转角地形高点位置放前口（1分）地形高低起伏、曲线变化（1分）放坡平顺无大角度（1分）连贯性好（1分）地形下口处理得当（1分）5孤植孤植树种冠幅饱满（1分）树干挺直（1分）保留3级分枝（1分）作为单一景观效果佳（2分）5园林小品功能性明确，达到其功能要求（1分）装饰效果好（1分）2水体水质清澈，无死水（1分）水生植物种植符合规范要求（1分）盆栽水生植物使用盆器必须固定（1分）无泛碱（1分）缝口对齐（1分）防水处理得当无渗漏（1分）工艺完善（1分）7广场、园路石材无色差（1分）对线整齐（1分）平整度好（1分）弧度顺畅自然（1分）工艺完善（1分）5（4）养护及细节质量验收；（20分）评分项目评分标准分值得分备注乔灌球死亡（生长不良）死亡（生长不良）苗木少于3~5个（5分）死亡（生长不良）苗木少于7个（3分）死亡（生长不良）多于10个（不得分）5地被、草皮死亡（生长不良）死亡(生长不良)影响整体景观效果此项不得分，局部死亡酌情给分（2分）2浇水根据植物习性和墒情及时浇水（1分）土壤水分充足，无涝无旱（1分）2清杂保持绿化带整洁做好管理工作，及时清理枯枝、落叶、杂草、垃圾（2分）2修剪树木应及时剥芽、去蘖、疏枝整形，草坪应适时修剪，不得过长过短。

园林绿化工程验收评估指标园林绿化工程的建设是城市环境优化的重要方面，它对于城市的美化、生态环境的改善以及居民的身心健康都起着重要的作用。

然而，在工程建设完成后，如何对园林绿化工程的成果进行有效和客观的评估，成为了一个重要课题。

本文将探讨园林绿化工程验收评估的指标，为相关部门在验收过程中提供参考。

一、规划布局园林绿化工程的规划布局是整个工程的基础，合理的规划能够确保绿化空间的合理利用和各功能区的协调发展。

在验收过程中，应该对规划布局进行评估，包括是否符合城市总体规划、是否满足区域绿化要求、是否能够提供多样化的休闲娱乐功能等方面。

二、植被配置植被是园林绿化工程的关键要素，它不仅能提供美景，还可以改善环境和空气质量。

在验收评估中，应该对植被配置进行考察，包括植物的种类是否丰富多样、植物的数量是否充足以及植物的健康状况等。

三、绿化设施绿化设施是园林绿化工程的重要组成部分，它们为居民提供了休闲、娱乐和运动的场所。

在验收评估中，需要对绿化设施的设计和建设进行评估，包括座椅、休息亭、游乐设施等是否能够满足居民的需求，是否符合安全和美观的要求。

四、绿化管理园林绿化工程的长期维护和管理至关重要，只有定期进行养护和管理，才能保证绿化成果的可持续发展。

在验收评估中，应该对绿化管理措施进行评估，包括是否制定了详细的养护计划、是否有专业的养护人员和设备等方面。

五、环境效益园林绿化工程的建设旨在改善城市环境和提高居民的生活质量，因此，对于工程的环境效益也是一个重要评估指标。

在验收过程中，应该关注绿化工程对环境的改善程度，包括降低噪音、净化空气、改善生态等方面。

六、社会影响园林绿化工程的建设除了对环境有益，还对社会产生积极的影响。

在验收评估中，应该综合考虑绿化工程对居民健康、社区凝聚力和城市形象等方面的影响，以及与周边环境的协调与融合情况。

七、公众参与园林绿化工程的验收评估过程中，应该充分倾听公众的声音和意见。

通过公众参与，可以更好地了解居民对绿化工程的需求和评价，从而提高工程的针对性和适应性。

1) 硬景：人行道、广场等地面硬质铺装、景观图纸面积内的台阶、踏步、残疾人坡道(含栏杆)、小区内车行道及路沿石、小区运动场地、木平台、表面装饰，水景结构及装饰费用，应包含基层、垫层，结构、抹灰、防水、装饰等全部费用。

2) 软景：回填范围700mm 以内的种植土，草坪、地被、灌木、乔木(包含保修期内的养护费用，不含草花)。

3) 水电：园林水体的水电管线预留预埋、设备安装及调试；园林给排水敷设；电气管线敷设；各种灯具采购及安装；园林配电箱供应及安装。

4) 构筑物：景观亭、景观廊架、地下车库车行出入口及地下车库人行出入口雨棚和装饰等。

5) 景观小品：景观雕塑、假山、花钵、小区垃圾桶及座椅、标示标牌等采购安装，小区运动设施，如篮球架，乒乓球台、儿童游乐设施等(商业标示标牌不包含在内)。

6) 景观墙、景观挡墙：3 米以下景观墙体的结构及装饰成本。

7) 小区围墙及门：小区围墙(包括基础、墙体和装饰)以及主、次入口铁艺大门。

8) 私家花园围墙：分户的绿篱或铁艺与实体组合的围栏(含基础、墙体和装饰)。

9) 其他：因消防验收导致的园林景观拆改成本已包含在范围内，不再单独计算。

1) 委托园林单位完成的包含基础3 米以上挡墙的结构及装饰成本。

2) 挡墙(包含基础3 米以下挡墙)过多导致明显影响园林景观成本指标的项目应剥离并专项确定挡墙成本。

3) 委托园林单位完成的架空层、车库侧壁回填及车库顶板种植土标高以下的土方回填。

4) 委托园林单位完成的车库顶板滤水层。

5) 委托园林单位施工的小区化粪池、隔油池。

6) 委托园林单位施工的雨污水管网、水电气、通讯、有线电视等市政配套设施管网。

7) 游泳池结构、设备、防水。

8) 小区门岗建筑及连廊、道闸。

9) 私家花园实体围墙及装饰。

10) 与建筑连在一体的室外楼梯。

11) 有高附加值的交房区项目为规避验收风险而造成的园林返工整改费用12) 委托园林单位完成零星土建单位遗留问题，如临时设施、塔吊基础拆除等。

园林绿化工程评估方法与指标园林绿化工程评估是对园林绿化工程质量的客观评判与分析，旨在提高园林绿化工程的设计、施工和管理水平，确保园林绿化工程在保护环境、增强生态、美化景观等方面发挥积极作用。

为此，本文将介绍园林绿化工程评估的方法与指标。

一、园林绿化工程评估方法1. 综合评估法综合评估法是基于对园林绿化工程各方面进行全面综合分析的方法。

通过对施工过程、绿化效果、工程质量等多个因素进行评估，综合得出一个综合评价结果。

综合评估法往往包括定性评价和定量评价两个方面，可以综合考虑园林绿化工程的建设目标、规划设计、建设过程和最终成果，为工程提供全面客观的评价。

2. 指标评估法指标评估法是通过制定一系列评估指标，对园林绿化工程各个方面进行评估的方法。

主要包括质量指标、成本指标、时间指标、环境指标等。

通过对这些指标的测量和分析，可以评估工程的各项指标的达标情况，并为后续的改进和优化提供指导。

指标评估法的特点是可量化、可比较，能够直观地反映出园林绿化工程的优劣势。

3. 专家评估法专家评估法是通过邀请相关领域专家对园林绿化工程进行评价的方法。

专家根据自身的经验和专业知识，对工程的设计方案、施工流程、材料选用等进行评估，并给出相应的评价意见。

专家评估法在评价过程中可以提供专业的指导和建议，对于工程的改进和提升具有重要作用。

二、园林绿化工程评估指标1. 设计方案评估园林绿化工程的设计方案是否符合建设需求，包括方案的合理性、美观性、可持续性等指标。

设计方案是否能够满足人们对于景观的需求，是否考虑到空间规划和环境保护的因素等，都是评估的重要指标。

2. 施工流程评估园林绿化工程的施工流程是否合理、高效，是否能够按照规定的时间节点完成工程。

同时还需评估施工过程中是否存在安全隐患、工艺流程是否规范等。

3. 绿化效果评估园林绿化工程的绿化效果，包括植物的生长情况、景观的整体效果、景观的可持续性等。

通过对绿化效果的评估，可以判断工程是否达到了预期的目标，并为后续的养护管理提供依据。

园林绿化工程验收规范评估指标园林绿化工程的验收是确保工程质量和效果符合要求的重要环节。

为了达到高质量的验收标准，评估指标的制定和使用非常关键。

本文将介绍园林绿化工程验收的规范评估指标，以确保工程的质量和效果。

一、绿地建设绿地是园林绿化工程的重要组成部分，其建设标准直接影响园林绿化工程的质量。

评估指标主要包括以下几个方面：1. 绿地面积：根据工程设计要求，评估绿地面积是否达到规定标准。

2. 绿地植被种植：评估植被种植是否符合设计要求，是否适应当地的气候和土壤条件。

3. 绿地景观效果：评估绿地景观的美观度、独特性和与周围环境的协调性。

二、景观绿化景观绿化是园林绿化工程中最直观、最具吸引力的部分，其验收评估指标要求如下：1. 绿化植物：评估绿化植物的选择是否符合设计要求，是否具有较高的观赏价值和生态价值。

2. 植物布局：评估植物布局及种植密度是否合理，是否具备良好的层次感和连贯性。

3. 绿化设施：评估绿化设施的安装和布置是否符合设计要求，如喷泉、花坛、休息椅等。

三、园路建设园路是园林绿化工程中具有实用性和美观性的重要组成部分，其验收评估指标要求如下：1. 路面平整度：评估园路路面是否平整，是否有明显的凹凸、沉陷、破损等现象。

2. 施工材料：评估园路使用的材料是否符合设计要求，如路面材料的抗压性、耐久性等。

3. 规范标识：评估园路周边的标识是否齐全，如道路标线、交通指示牌、路灯等。

四、灯光布置园林绿化工程中的灯光布置是打造夜间景观的重要手段，其验收评估指标要求如下：1. 灯光效果：评估灯光布置的效果是否符合设计要求，是否能够烘托出绿化景观的特色和美感。

2. 照明范围：评估灯光的照明范围是否合理，是否能够保证人们的安全通行和观赏体验。

3. 灯具选择：评估灯具的选择是否适应当地的气候和环境条件，是否具有较高的能效和寿命。

五、环境保护园林绿化工程的环境保护是当今社会对园林绿化工程提出的重要要求，相关的验收评估指标要求如下：1. 节水措施：评估绿化工程中是否采用了节水的灌溉方式和水资源的合理利用。

8.树干破损情况严重（乔木树干破损严重，明确为大于10cm×10cm的损伤超过2处；或树皮机械损伤接近“环剥）
9.种植歪斜
10.树干不挺直、有明显弯曲，小弯曲
11.树坑不整洁，内有垃圾石块等杂物
4.植株不健康，规格及形态不符合要求，有病虫害（冠幅不饱满，少于三级分支，偏冠）
5.绿地地形塑造不符合设计要求，植株种植位置、间距、搭配不符合设计要求
6.室外园林景观标识不清晰、明确
园林景观
软景
9.节能环保
10.园林景观照明未选用太阳能供电装置，灯具
未选用节能灯具
硬景
草坪灯坏、不亮
5.高杆灯坏、不亮
6.灯罩及立杆破损、掉漆
立杆污染
7.灯罩污染
8.景观工程中各种外露或埋地的金属部件的防锈
园林景观观感质量
园林景观得分
感质量评估表
观感评价。