物业保安员领用物品管理规定

小区物品放行管理规定一、小区物品放行准则1.小区居民只能携带个人及家庭日常生活所需物品进入小区，严禁携带违法、危险物品进入小区。

2.小区物品放行应符合公共秩序和社区管理要求，不得对他人造成妨碍或影响。

二、小区物品放行程序1.进入小区前，请佩戴有效的住户身份证或门禁卡。

2.由保安人员对携带人进行身份验证，核实身份后，许可携带人进入小区。

3.如有特殊情况（如特殊活动、施工等），需提前向物业部门申请，按照物业部门的指示进行放行手续。

三、禁止携带的物品1.易燃、易爆、剧毒、放射性物品等危险物品。

2.武器、冷兵器、爆炸物、毒品和管制刀具等违禁物品。

3.广告宣传物、非法传销物品等垃圾物品。

4.超过小区规定限制尺寸的大型物品，如家具等。

四、违反规定处理1.如发现进入小区携带违规物品的人员，保安人员有权拒绝其进入，并将情况上报物业部门。

2.如发生违规行为，物业部门将视情况采取相应的处罚措施，严重者将报警处理。

五、其他事项1.小区居民应配合保安人员和物业部门的管理工作，如实提供个人身份证明等信息。

2.居民有义务遵守小区规定，维护小区的安全和秩序。

注意：以上规定仅供参考，具体小区的物品放行管理规定还需根据当地实际情况和小区管理要求制定。

小区物品放行管理规定（二）一般包括以下内容：1. 物品放行登记：居民在携带大件物品进入小区时，应主动向物业管理处登记，提供相关证明材料，并填写物品放行登记表。

2. 物品检查：物业管理处有权对进出小区的大件物品进行检查，确保物品符合规定，不违反相关法律法规和小区管理规定。

3. 物品放行手续：居民在登记后，按照物业管理处的规定办理物品放行手续，包括领取放行证、办理临时通行证等。

4. 时间限制：物业管理处规定某些大件物品的进出时间，例如禁止在夜间或非工作日携带大件物品进出小区。

5. 安全防护：物业管理处可以要求居民提供保护装备，例如搬运工具、防护墙垫等，以保护小区的公共设施和其他居民的财产安全。

保安警械使用管理规定(一)保安器械的保管由保安队长负责安排专人统一保管保安器械，严格遵照保安器械的领用和交接制度并做详尽记录。

(二)保安器械的领用及交接1. 岗位值班保安人员由当值班长负责领用本班组人员使用器械，并做详细签领记录;下班时与接班班长办理器械交接，并做好交接记录。

2. 保安队长、副队长于每日上班时签领器械，下班时须将器械交归管理员入库，并做好相关记录。

3. 保安器械的使用规定(1)任何不当值人员须将器械交回保管人员登记入库，不得私自保留器械。

(2)依法使用器械，任何人员不得利用保安器械擅自动用私刑。

消防设施器材管理保养制度1.0目的：为了确保消防器材的正常使用和起到防火、灭火的应急作用。

2.0适用范围：小区任何公共区域的消防设施设备的管理。

3.0管理程序：3.1小区内的所有消防设施设备器材均由管理处统一实施有效的管理;3.2严格执行管理处制定的消防器材使用、保养、保管制度;3.3消防设施设备包括器材应印有管理处统一的消防明显标志及编排号;3.4消防水源、器材、设备未经管理处经理同意，不得擅自使用或挪用;3.5灭火器放置的位置要明显、合理，有紧急情况便于使用，但又不阻碍他人，灭火器必须按楼层号进行编号，防止遗失，灭火器箱必须用管理处统一印制的消防封条予以封住，杜绝别人乱使用;3.6消防管要做明显的消防标志，方便区分使用，更利于加强管理;3.7消防栓应按编号，统一用消防封条进行封闭，杜绝有人乱使用水源和动用设施;3.8消防斧、消防车扳手、消防服、消防撬、消防绳，必须统一摆放、统一管理，交接班必须进行清点，并做好相关使用登记工作;3.9 消防泵、喷淋泵必须保持正常运转供水，消防水泵必须控制在自动状态，以便于及时有效地进行灭火工作;3.10 物业管理处根据实际情况，要定期按时更换灭火器材的药剂、充氧等工作;3.11 各用户单元内或自备的消防器材由用户自行负责保养、更换，检查用户单元消防工作落实情况由管理处组织进行，同时做好记录备案;3.12 消防通道经常检查，不准放杂物，保持通道畅通干净，防火门应经常处于关闭状态，能够安全有效的隔绝不安全隐患;4.0消防器材的保养制度：4.1灭火器保养做到无灰尘、喷咀通，位置摆放符合规定，压力值正常，四周无其它物品堆放;4.2消防栓保养做到经常加油，并保持清洁，无生锈，衔接口正常，无滴水现象; 4.3水带做到卷紧放齐，保持水带无破裂，水带衔接口正常，水带箱玻璃保持清洁光亮，无灰尘;4.4自动灭火系统、消防排烟设备，防火门和消防栓都要定期进行测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于正常的预警预防状态;一、目的保证器械功能完好、正常使用。

项目保安管理制度（3篇）项目保安管理制度（通用3篇）项目保安管理制度篇1物业项目保安员警用器材使用管理规定(一)保证对讲机警用器材功能完好,使用正常,由专人统一领用、配发、送检、保养。

(二)对讲机只能提供部门管理者,当值班上班人员使用,严禁用作其它用途,特殊情况由保安负责人同意方可;(三)对讲机严格规定频率,严禁保安员、干部私自拆乱调频率,否则按违纪处理;(四)对讲机电池充电6小时以上可使用,充电时间不能超过12小时,交班时要用布擦拭机身,并将音量调到适当(清晰听到)位置;(五)保安员交接班时,应做好对讲机交接验收工作,发现问题应做好记录,并及时报告部门负责人;(六)专人领用对讲机自行负责维护保养;(七)保安员要爱护使用警棍,严禁使用警棍嬉戏打闹,或给他人玩耍;(八)警棍只能提供保安员紧急情况下防卫使用,非值班、执勤人员严禁佩戴和使用。

(九)警棍提供给他人使用,无特殊情况或保安负责人批准的,严禁携带警棍外出,一切责任由提供者负责;(十)保安员要爱护使用手电筒、雨衣、雨鞋,非晚间或下雨时不得使用,严禁将雨衣,手电筒,电池占为己用;(十一)对雨天用过的雨衣、雨鞋要及时用抹布擦拭干净并折叠整齐后交当班负责人保管,对使用完毕的'手电要用布擦拭干净并将电池抠出;(十二)交班时对对讲机、警棍、雨衣、手电筒、雨鞋进行检查后,是否完好或正常,并记录在《保安员值班记录》上,发现问题及时报告部门负责人;项目保安管理制度篇2一、穿工作制服戴工作牌上岗，且衣着整洁大方，否则罚款5元/次；二、不留长发，怪发，不染发，经批评教育不改者，罚款5元/次；三、严禁穿短裤，穿拖鞋上班，否则罚款10元/次；四、不迟到，不早退，不擅自离岗，否则罚款10元/次；五、上班期间不得吃零食，不吸烟，不读书看报，不打瞌睡，否则罚款5元/次；六、严禁值班保安酗酒，闹事，否则取消当月全部奖金并开除；七、保安人员多学习业务知识，做到按规操作，依法办事，不得和任何人吵架，甚至打架，否则取消当月奖金并开除；八、保安人员必须服从公司和医院的安排和现场主管，队长的管理，否则开除处分；九、做好各部门之间的协调工作和值班，巡逻工作；十、必须对当天的'工作作好笔录，办理交接手续时应双方签字，否则将按时间段追究事故责任；十一、定期检查消防设施，消除火灾隐患；十二、上班时间内不得会客，不得利用职务之便带他人进入医院，严禁非工作人员留宿否则严肃处理；十三、严禁偷，拿，卖医院的任何物品，设备，设施等，否则本公司取消全部奖金并开除，违法者将扭送公安机关；十四、请假者必须执请假手续――写请假条，经管理人员签字同意后方可，否则管理人员有权给予适当的处罚；十五、辞职者必须履行辞职手续，即提前一周写辞职报告上交管理人员同意后由其安排离岗日期和结帐，否则本公司不予以办理手续；十六、对工作认真负责，对顾客热情服务，对违规者必须履行自己的职责；十七、对未明文规定的事项，现场管理人员有权给予批评和适当的经济处罚；十八、值班室，收发室随时保持洁净，整齐，严禁停放自行车，放置杂物等，违者罚款1―10元；十九、门卫必须严格盘查出入的人员，车辆，对带出医院的公共财物必须持有有关部门负责人的签字方可放行，否则将追究其责任；二十、门卫必须严格会客登记制度；二十一、对用水，用电有违章操作的行为有权进行干预制止或及时汇报；二十二、保安人员不得乱用警用物品，不得带出医院或在不值班时使用，否则罚款10―100元；二十三、值班室内不得乱接电器，否则罚款10―100元；二十四、值班室内不得打牌，赌博，否则取消奖金并开除；二十五、未经管理人员许可，保安人员不得以公司名义随便向医院借用任何东西。

1.工作目标
规范对业户物品出入的管理,提高服
务质量,确保业户生命财产安全.
2.工作职责
物业部管理员：确认业户身份,审核
相关证件,开放行条.
门岗、进出岗、地库岗当值保安员：检查进入物品,核实搬出物品,确定放行与否.
3.工作指引
3.1业户物品进入小区的管理：
3.1.1业户进入小区物品的限制
a.严禁运入易燃、易爆、有毒、腐蚀性强的物品.
b.严禁运入大量的易腐、散发厌恶气味的物品.
c.严禁未装袋的散装施工材料、物料运进.
d.液体物品不能用易碎、易破容器装载,否则不允许运进管理区.
3.1.2一般情况下进入物品的检验
在限制范围外的物品,只作一般性的检验,看看是否有限制条件内物品,如无或是已办施工手续的单位物品,出入口保安员即可放行.
3.2业户物品运出小区的管理：
a.一般情况下,业户物品运出管理区都要办理放行条才能放行.
b.办理放行手续的主要证件：运出物品清单；业户的身份证或复印件如是
单位的可开具单位证明并盖章；代理人身份证或有关身份的证明文件.
c.业户或委托人办理物品放行时,须经业主同意,并向管理处提供有效证明,
否则拒绝开物品放行条.
d.在保安主管或物业部其它人员查验证件后,开放行条,经办人签字,门岗
验证、验物品无误后,回收放行条,给予放行.
e.装修施工材料的放行须经装修或施工负责人确认方可放行.
f.在特殊情况下,一时无法找到物业部管理员或值班人员,同时也无法找到
物业部领导的时候,门岗保安人员可立即叫来当班值班班长,班长可按以上原则当即确定是否放行,并记录在值班日志.
4.质量记录
业户物品放行条
5.参阅文件、资料。

小区物业保安管理制度小区物业保安管理制度5篇【精选】作为一名小区物业保安，我们的管理制度是什么样子的呢？你是否见过呢？让我们一起来看看吧！今天小编在这给大家整理了一些小区物业保安管理制度，就让我们一起来看看吧！小区物业保安管理制度【篇1】1、保安室是保安工作处所，非保安人员无正当理由不得入内，禁止在警卫室内吸烟、电话闲谈、大声喧哗、看书、看报等现象发生，违者均按相关规定进行处罚。

2、保持保持室内的环境卫生，物品放置有序，未经同意，禁止他人物品存放在保安室。

3、所有保安人员对室内的物品及办公用品有义务进行保管、交接，并按正常程序对其负责。

4、无正当理由，保安室应24小时有保安员值守。

5、保安人员要保持个人卫生整洁，身上无异味，经常洗澡。

6、当值保安要求每天打扫保安室及酒店院内卫生。

保持室内及院内卫生洁净。

1、当值保安要求在规定时间进行酒店巡逻。

2、确保院内车辆的安全。

3、维持酒店办公场所内外区域的正常工作秩序、治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然。

4、保安人员必须为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。

5、对来访客人热情、有礼、耐心文明问询和主动引导，维护酒店良好形象。

尤其是对夜间来访酒店客户或司机更要热情问候，以礼相待并负责通知相关人员前来接待。

6、保安人员站岗和执勤时，须穿酒店规定的制服，佩戴员工识别证。

7、保安值班要高度戒备，加强对重点部位的`治安防范，加强防盗活动，及时发现可疑人和事，并进行妥善处理。

8、加强防火活动，及进发现火灾隐患苗头，并消除之。

应熟记酒店各处之水、电、燃料、开关、门锁及消防器材的地点，以免临急慌乱，定期对消防水管进行检查登记，如有发现有失效的应立即通知店长。

对重要的电灯、门窗等有缺损时，应及时上报主管部门处理。

9、保安必须提前十分钟到岗，要有饱满的精神执勤。

做好工作交接，正确记录当班值班笔录，及时提出相关工作报告。

1、所有员工出厂不得携带酒店产品、文件资料、物料、工作器具等一切酒店所属财产。

个人保管、使用物品管理规定
一、个人保管物品的范围
凡因工作需要购买或领用计算器、工具、仪器、仪表、寻呼机、对讲机、手持电话、充电器、照相器材等单位价值在100元以上，使用年限1年以上，由个人保管和使用的物品，均为个人保管物品。

二、个人保管使用物品的管理
1、个人保管使用物品均属管理处资产，保管者有责任和义务妥善保
管，合理使用。

不得丢失或损坏，也不能随意转交他人。

由于工作
变动不再需要原个人保管的物品，可办理退库手续；新调入人员因
工作需要应按规定办理领用手续。

2、个人保管的物品丢失与报废。

3、因为使用者使用不当造成物品损坏，由责任者按物品的购置价格
和使用时间，新旧程度折价赔偿。

4、凡属正常磨损或工作中发生意外情况造成个人保管物品损坏，由
保管者填写报废申请表（见附件），说明原因和理由，经部门经理
审核。

单位价值在50元以下，由部门经理审批,50元以上的物品
由总经理审批后办理报废手续，进行有关帐务处理，并办理补充新
品的领用手续。

5、个人物品的保管与监督。

6、各部门经理应严格控制个人保管物品的领用，对其使用的保管
进行检查和监督，确保本管理处资产的完整及合理使用性。

所有离职人员，必须先到综合管理部办理物品退库手续或按规定程序办理物品移交有关手续，否则综合管理部不予签字。

综合管理部有权拒绝办理离职手续。

对不办理手续擅自离职的员工,综合管理部将个人物品清单交秩序部，由秩序部负责追回并交回综合管理部办理退库手续。

凡拒不交者，由秩序部按《治安管理条例》提交法律机构依法处理。

物业企业保安有关规范规程整顿于2023年3月保安员工作纪律规范 (4)保安员任职条件 (4)保安队员守则 (5)保安队员“十不准” (5)保安员仪容仪表管理规范 (6)保安服饰管理规范 (6)文明执勤守则 (7)宿舍管理制度 (8)保安员执勤违纪惩罚规定 (9)保安部岗位职责 (10)保安门岗操作规范 (15)保安巡查岗操作规范 (16)保安队交接班规定 (17)小区车辆管理规定 (18)保安值班用品管理措施 (20)消防设施检查规程 (21)报警设施旳使用管理规定 (22)报警设施旳维护保养规定 (24)报警监控中心交接班规定 (25)对讲机使用管理措施 (26)挡车器操作规定 (27)巡更器管理规定 (28)保安队消防管理规范 (28)报警事件旳处理措施 (30)当队员同民工出现打架斗殴事件紧急处理预案 (31)突发事件处理等程序 (33)保安队值勤奖和保安员个人委屈奖 (37)保安部奖惩细则（试行） (40)保安员工作纪律规范1.严格遵守国家旳法律、法规及企业旳各项规章制度；2.服从管理、听从指挥、廉洁奉公、勇于同违法犯罪分子作斗争；3.坚守岗位、忠于职守, 严格按岗位职责进行工作；4.注意仪容整洁、讲究文明服务、礼貌待人；5.值班时严禁喝酒、吸烟、吃东西, 不准嘻笑, 不准会客、看书报、听广播, 不准做与值班执勤无关旳事；6.当班期间, 队员不得以任何理由同他人进行打架斗殴；7.爱惜多种警械器具装备, 不得丢失、损坏、转借或随意携带外出；严格执行请、销假制度, 不得随意代（换）班；住集体宿舍旳队员严格按宿舍管理规定执行, 未经企业领导同意, 任何人不得带非企业员工留宿。

保安员任职条件1.思想品德好, 有敬业爱岗精神, 勇于同不良倾向、违法犯罪行为作斗争。

2.作风正派、热爱集体、团结同志、有较强旳上进心和责任感。

3.有较强旳观测、记忆、思维、反应、书写、口语及分析能力；服从指挥、遵章守纪、处事认真、态度和蔼、听从安排, 善于微笑服务。

物业公司保安人员管理制度•相关推荐物业公司保安人员管理制度（通用12篇）在学习、工作、生活中，我们可以接触到制度的地方越来越多，制度具有合理性和合法性分配功能。

到底应如何拟定制度呢？以下是小编为大家收集的物业公司保安人员管理制度，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业公司保安人员管理制度篇1为了保障公司的正常工作秩序，搞好人员接待和车辆、物品出入登记的管理，当好企业卫士，确保公司财产和员工的人身安全，特制定本管理制度。

第一条必须严格遵守公司的各项规章制度，如有违反，则按《员工违章处罚管理条例》进行处罚。

第二条为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。

第三条保安必须提前十分钟到岗，做好交接记录，要有饱满的精神执勤。

第四条员工下班后，保安必须检查办公区和车间、仓库等的电源及门、窗关闭情况，切实做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防自然灾害）等工作。

第五条保安夜间值班要高度戒备，做到每小时至少要在厂区巡逻1次以上。

第六条外来人员无法表明身份或未经同意，不得进入厂区内。

第七条保安人员须注意本身礼貌与涵养，对来宾、来访人员要文明问询和主动引导。

第八条值勤保安不得以任何理由粗暴对待客户，尤其时对夜间送货到公司的客户或司机更要热情问候，以礼相待并负责通知相关部门人员到厂验收货物。

第九条来访人员未经总经理批准，一律不得进入生产作业区或仓库参观。

第十条政府机关、人民团体或其他贵宾（外国客商），由总经理陪同时，不必办理入厂手续，单保安须登记进厂人数和时间。

贵宾出厂后，保安须注明贵宾离厂时间。

公司其他人员陪来客进厂前，须先到门卫室登记对方身份和事由。

出厂时，也须注明访客离厂时间。

第十一条严禁员工亲属、老乡和朋友在上班时间来公司会面，有特殊情况者，保安可代为通知当事者在厂门口见面。

第十二条非本公司车辆入厂，车中人员应在门卫室办妥登记手续才可入厂，车辆须按规定停泊在公司指定的地方。

第十三条货运车辆进出厂区时，需出具送货证明或《物品出门证》保安方可放行，并通知仓库保管部门。

物业保安员进出小区物品出入管理
（1）业主/住户、来访者及施工人员进入小区携带易燃、易爆、剧毒等危险品时，当值保安员（门岗）应礼貌的拒绝物主将此类物品带入本小区；
（2）当值保安员（门岗）应对施工人员带入小区的施工工具、材料、交通工具做好登记工作；
（3）搬运大量、大块及有可能损坏、弄脏路面、墙面等公共部位的物品，当值保安员应礼貌告知客户到管理处办理放行手续（即交纳***元搬运防损保证金），客户出示防损保证金凭据后，保安员方可准许搬运或放行，并在“搬运防损保证金”凭据上填写开始搬运时间；
（4）客户搬运完物品后，应通知管理处，管理处安排人员到现场检查，并将检查结果填写在“搬运防损保证金“凭据上，如已确认无任何损坏迹象，且现场清扫干净，客户即可持此凭据到管理处退还保证金，如有损坏，需通知客服人员到现场协商赔偿或修复事宜；
（5）碎石、沙子等散装材料需袋装或装桶后方可进入电梯；
（6）大型机械车辆未经批准，不得进入小区，货车或载重量大车辆须由东入口进入；
（7）业主/住户、来访人员及施工人员携带物品离开小区时，需到管理处办理放行手续，当值保安员（门岗）应礼貌、认真检查放行手续和放行物品；
（8）如没有办理有效放行手续时，应礼貌告知业户办理放行手续的相关内容（即持身份证等有效证件到管理处办理）；
（9）已经办理了有效的放行手续时，应礼貌核查放行物品和放行条内的物品是否相符，不相符时只对放行条内已经确认的物品放行；
（10）物品放行后收回放行条并存档；
（11）每班交班前，当值保安员（门岗）应收集所有放行条交本班班长，并由班长上交到管理处统一保管，《物品放行条》保存期为1年。

物业物品放行管理规定模版一、总则1. 为了规范物业物品放行管理工作，维护小区安全稳定和居民生活秩序，制定本物业物品放行管理规定。

2. 本规定适用于本小区内的物业管理人员、业主、租赁人员和访客等相关人员。

二、进出小区物品放行1. 进出小区的业主、租赁人员和访客需出示有效的身份证明，并经过物业管理人员核实身份后方可放行。

2. 物业管理人员在放行时需登记相关人员的姓名、身份证号码及进出时间等信息，做好记录。

3. 租赁人员和访客的进出需经过业主或租户的授权，并由业主或租户陪同进出，并承担相应的责任。

4. 禁止携带违禁品、易燃易爆物品、危险化学品、武器等进入小区，一经发现立即上报公安机关，追究法律责任。

三、车辆管理1. 小区内车辆进出需办理车辆通行证，且只限本小区居民和相关人员使用。

2. 车辆通行证在有效期内方可进入小区，逾期需重新申请。

3. 物业管理人员在放行车辆时需核对车辆通行证和驾驶员的身份证明，防止非法车辆进入。

4. 禁止未经授权的车辆进出小区，对擅自进入的车辆进行劝阻并上报相关部门处理。

5. 车辆停放应遵守交通规则，不得占用消防通道、人行道或其他禁止停车的区域，一经发现立即进行处理。

四、快递物品管理1. 快递公司人员进入小区投递快递需经过物业管理人员核实身份，并出示工作证明。

2. 快递包裹需进行安全检查，禁止携带危险品或违禁品投递。

3. 物业管理人员在收发快递包裹时需登记相关信息，确保快递包裹的安全送达。

4. 业主在收到快递包裹后，应及时签收并确认包裹完整无误，如有问题应及时反馈物管部门。

五、责任与处罚1. 物业管理人员应严格执行本规定，履行职责，并积极做好相关记录。

2. 业主、租赁人员和访客等相关人员应严格遵守本规定，配合物业管理人员的工作。

3. 违反本规定的行为将受到相应的处罚，包括警告、罚款、限制出入或通行等措施。

4. 对于严重违反物品放行管理规定，造成重大损害或安全隐患的，将移交公安机关处理。

物业小区保安管理制度物业小区保安管理制度5篇【精选】物业小区保安的规章制度都是怎么写的呢？倘若我们想要写好规章制度该注意些什么呢？今日我在这给大家整理了一些物业小区保安管理制度，就让我们一起来看看吧！物业小区保安管理制度（精选篇1）1、门卫值勤、值班人员要严格执行公司的制度，做好安全工作。

2、门卫人员要做到衣着乾净，讲究仪表，以礼待人，语言文明。

严禁在值班室内大扑克、下棋。

严禁门卫以外人员进入值班室内看报、闲谈。

3、严格执行来访客人的登记，非本单位人员、车辆登记要严格手续；无合法身份证件人员要与单位内部要关人员、部门联系，经同意后方能进入单位内部；同时要积极搭配政府职能部门的相关工作，对有明显标志的车辆（如；警车、工商、税务、供电）等公务车辆可免于登记，供给进入单位的便利条件。

4、值勤、值班人员要坚守岗位，值班时不得擅离职守，不得睡觉，不得从事与值班值勤无关的活动。

5、做好报刊收发工作，对电汇、挂号信函要适时登记，通知、交送有关部门和人员。

6、值勤、值班人员对出入单位车辆、人员有权进行必需的检查，特殊是运货车辆应严格检查手续，核对货单，对手续不全或单货不符的不得放行并适时向单位守卫人员报告；对夜间出入单位车辆、人员应进行不定期的检查，发觉可疑情况应适时报告单位守卫干部，特别情况可直接拨打公安机关电话报警。

7、值班、值勤换班交班时要认真做好交接工作，严密交接手续，交代有关未做事宜，明确事宜要求，落实未做事宜。

8、值班、值勤人员要熟悉了解单位带办领导姓名和联系电话。

9、值班、值勤人员要定时开启设防单位有关技防设施，技防设施发生故障时要适时报告单位守卫人员。

10、值班、值勤人员违反单位门卫管理制度单位将依据有关规定进行惩罚。

物业小区保安管理制度（精选篇2）第一章总则第一条目的为了加强保安队伍的管理工作，保障公司的正常工作秩序，做好人员、车辆和物品出入的管理，保安人员值勤执行任务有所依据，确保公司人员、财产、治安、消防安全，特订立本制度。

小区物业保安管理制度小区物业保安管理制度11、人员组织专职安全护卫人员,身体健康,责任心强,工作认真负责,体态良好,有吃苦奉献精神和甘当保姆的意识;接受过安全护卫或相关训练,训练有素,掌握基本安全护卫技能,并定期进行安全防范学习,增强安全防范能力;熟悉小区环境,熟悉物业管理及有关法律法规,能恰当的处理和应对小区护卫工作;思想品质好,作风正派,热爱安全护卫工作,无不良记录;安全护卫人员配备对讲装置和其他必备的安全护卫工具;当班时佩戴统一标志和执勤工号,穿戴统一制服,工具佩戴规范,仪容仪表规范整齐;上岗时精神振作,举止应文明,姿态良好,大方、得体,精神振作,姿态良好,抬头挺胸,注意检查和保持仪表;在执勤时不吸烟、吃零食, 不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋,不弯腰驼背,前倾后靠;讲普通话,可以进行简单英语会话;交接班制度完善,并有工作及交接班记录。

2、门卫参照《门卫制度》执行。

各出入口24小时有值班看守,主出入口至少有2人驻守,其余出入口至少有一人值守;按照委托合同要求进行进出车辆管理、访客登记,谢绝业主拒绝访问人员和未经业主委员会批准的'商贩入内,大件物品搬出实行登记,实施交通指挥交通疏导等工作。

3、巡逻参照《小区保安人员巡逻检查制度》执行。

白天巡逻次数不少于6次,夜间巡逻次数不少于8次,重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻;每组巡逻人员不少于2人,并排或列队巡逻,规范整齐;及时发现和处理不安全隐患;接受业主(使用人)投诉和求助;回答用户的询问;在遇到突发事件时,及时报告警方与管理服务中心,必要时采取正当防卫,防止事态扩大,协助保护现场和证据;安全巡逻有记录有检查。

4、紧急事故反应参照《突发事件处理制度》执行。

制定紧急事故处理预案,至少包括:火灾、爆炸、地震、炸弹恐吓、安全疏散以及电梯应急等;有紧急事件救护组织,并始终处于紧急事故反应状态;书面描述紧急事故救护组织职责,并让每位成员了解,周期性地进行反应训练;高层住宅按消防要求组织进行疏散演习;对紧急事故做出快速、正确的反应;尽可能减少破坏和损失程度;按照业主或业主委员会的委托组织恢复生活秩序,如:帮助恢复电力供应、抢救财产等。

物业门岗大件物品管理制度为了维护住宅小区的安全和秩序，保障业主和住户的财产安全，提升物业管理水平，特制定本大件物品管理制度。

本制度适用于小区门岗保安人员，所有业主和住户必须遵守并配合执行。

一、大件物品管理范围1.1 大件物品包括但不限于家具、家电、大型包裹、大件快递等。

1.2 大件物品管理范围包括小区内的所有出入口、小区内的公共区域及各单元门口。

1.3 大件物品管理范围不包括业主私人车辆的停放问题。

二、大件物品管理责任2.1 物业公司负责设立大件物品管理制度，制定相关管理规章，并指导门岗保安人员进行实施。

2.2 门岗保安人员负责执行大件物品管理制度，认真按照规定进行查验登记，并按照规定指引送货人员或业主进入小区。

2.3 业主和住户负责遵守小区大件物品管理制度，如有大件物品需要进出小区，应主动配合门岗保安人员的检查登记，并按照规定的时间进出。

三、大件物品管理程序3.1 进入小区的大件物品3.1.1 送货人员携带大件物品到达小区门口，应主动配合门岗保安人员的检查登记，并出示相应的证件和单据。

3.1.2 门岗保安人员核对送货人员的身份证件、物品清单、送货单及相关凭证，并填写《大件物品进出登记表》。

3.1.3 送货人员提交完整的证件和单据后，方可进入小区，按照指引将大件物品送至目的地。

3.2 离开小区的大件物品3.2.1 业主或住户需将大件物品送至小区门口，应主动配合门岗保安人员的检查登记，并出示相应的证件和单据。

3.2.2 门岗保安人员核对业主或住户的身份信息、物品清单及相关凭证，并填写《大件物品进出登记表》。

3.2.3 业主或住户提前预约离开时间，门岗保安人员在预约时间段内确保大件物品顺利离开小区。

四、大件物品管理规定4.1 物业公司应定期对门岗保安人员进行相关大件物品管理制度的培训，维护门岗保安人员的专业素质。

4.2 门岗保安人员要保证对大件物品的查验登记及放行工作的严谨性和高效性，确保小区内大件物品的安全有序进出。

办公写字楼物业管理物品搬运管理规定为确保本大厦全体租户的利益、为方便租户乘坐电梯、为保证大厦财产不受损失、为给搬家人员提供方便热情的服务，特制定本规定：A.规定适用于现已经入住、即将入住或迁出的租户（以下简称为：租户），以及承担为租户提供物品运输（包括搬家等服务项目）的公司或人员（以下简称为：乘运人）。

B.租户或乘运人需要运输大件或多件物品出入时，请乘运人首先到前台签定《搬运物品责任书》，并遵守本责任书的全部条款。

C.在乘运人代表签署本规定后，前台将安排一名门卫或保安人员（以下简称为服务人员）引领乘运人进行租户物品的运输服务，直至全部物品运输完毕为止。

D.管理处指定大厦货运电梯，乘运人在使用电梯时只能使用该部电梯进行货物的运输及人员的往返。

E.当乘运人所搬运的物品使用电梯的往返频率超过二次时，服务人员将把货运电梯设置为手动状态，以方便乘运人进行物品的搬运；当乘运人上一次与下一次使用电梯的时间间隔超过5分钟时，服务人员将在乘运人完成上一次运输后将货运电梯设置为自动运行状态，直至乘运人再次使用电梯为止。

F.乘运人在进入后，应服从服务人员的管理，禁止将易燃、易爆、有毒等危险品带入本大厦；禁止在公共区域内吸烟、大声喧哗，嬉戏打闹等不文明行为，禁止乘运人进入与运输货物无关的区域，乘运人如违反本规定所引起的一切后果，将由乘运人负担全部责任。

G.乘运人在搬运物品的过程中应做好对公共区域及公用设备、设施的保护工作，如在运输物品过程中发生损坏公共设备、设施的情况，应暂停运输服务并将损坏情况于第一时间通告前台，前台将请工程部对损坏部位进行估价或维修，对于发生维修费用的情况，管理处将依据工程部出具的工程维修报价明细向乘运人收取维修费用，并加收10%的服务费，乘运人故意隐瞒损毁情况、逃避责任者，物业管理处将在赔偿损失的前提下视情节轻重，给予人民币200至1000元罚款。

H.乘运人的车辆进入后，应服从保安人员的调动，禁止私停乱放，乘运人在运送物品经过大堂时，严禁拖拽物品，以免造成地面损坏，严禁用物品撞击大门，并禁止在大堂逗留以及将物品摆放在大堂内。

物业小区保安规章制度物业小区保安规章制度1一、人员定编、职责范围1、公司保安室隶属公司办公室管理，定员人（每班小时工作制）负责公司保安、保安、环境卫生、花卉苗木维护管理工作。

二、岗位职责1、负责日常安全保卫工作，加强夜间巡逻。

2、对来访人员必须严格履行登记手续。

3、对进出公司的车辆进行检查登记，物资出门需凭出门证查验放行。

4、定期会同公司有关部门进行安全检查，对事故隐患及时上报处理。

5、对公司值勤人员进行监督。

6、负责厂区的主要通道、大门内外水泥地面、公共厕所的环境卫生。

7、负责信件、报纸的接收并送公司办公室。

8、负责厂区照明灯的开、关，做到晚开晨关。

9、负责公司对内、外物资检斤过磅的监磅工作。

10、负责完成领导交办的临时性任务。

三、保安人员“八项禁令”1、严禁穿短裤、背心、拖鞋上岗。

2、严禁酒后上岗或上岗时间喝酒。

3、严禁工作时间睡觉，打瞌睡。

4、严禁与来访人员发生争吵。

5、严禁私自离岗或委托他人代岗。

6、严禁在保安室打牌、播放录像等一切娱乐活动。

7、严禁外来人员进入保安室。

8、严禁在大门内、外、厂区道路上停放车辆、堆放杂物。

四、管理规定1、保安室工作人员必须遵守公司的管理制度，履行管理制度规定，恪尽职守、文明执勤、礼貌待客。

2、保安室要做到二十四小时轮留值勤，每两小时巡视巡逻全公司一次。

发现违纪、偷窃等行为，要及时制止和向上级汇报并作好记录。

发生治安事件和灾害事故，应采取积极有效的应变措施，并及时向公安机关报案。

发现员工违纪违规行为，要及时向主管部门汇报，协助处理。

3、保安室要保持干净和安静，物品放置应定位规范，不能在警卫室内吸烟。

无关人员不得在警卫室逗留、闲聊、嬉笑、打闹、借故刁难、纠缠执勤人员。

违者，视情节轻重，严肃处理。

值勤人员态度粗暴，不文明不礼貌，故意刁难员工或外来人员，一经发现，将按照双方协议书有关规定严肃处理。

4、严格执行员工出入制度。

当班员工原则上不得离开公司（含工程建设工地），确需外出，应如实填写员工出入证或凭出车单出入。

保安部对拾遗物品处理工作程序制度1. 制度背景为了更好地保护物业业主的财产安全，确保物品能够及时归还失主，维护良好的社区秩序，保安部门在处理拾遗物品方面制定了特定的程序制度。

2. 程序制度2.1 发现拾遗物品当保安员在门岗、车场、绿化带等公共区域内发现拾遗物品时，应将物品妥善保管，并在第一时间内将该物品送到保安部门办公室。

2.2 物品登记保安部门在收到拾遗物品后，应将该物品进行登记，包括物品名称、拾获时间、拾获地点、物主姓名、联系方式等信息，并开具《拾遗物品登记清单》。

2.3 物品保管为确保拾遗物品的安全，保安部门应将拾遗物品进行妥善保管，防止遗失、损坏、被盗等情况发生。

2.4 宣传公告保安部门应当通过物业公告栏、微信公众号等宣传途径，向社区业主发布已拾获的物品信息，并在公告中注明领取物品的具体时间、地点和联系方式，以便失主尽早领回遗失物品。

2.5 物品归还失主前来认领拾遗物品时，保安部门应当在《拾遗物品登记清单》上确认其身份信息，并将物品归还给失主，同时将《拾遗物品登记清单》上的领取记录填写完整。

2.6 物品无人认领处理若经公示后，60天内无人认领该物品，保安部门应当将该物品捐赠给公益机构或者依据有关规定进行处理。

3. 保障措施3.1 管理机制为规范拾遗物品处理工作，保安部门应建立健全管理制度，规范保管、认领、归还等环节。

3.2 人员培训保安部门应加强保安员培训，提高其服务意识和责任感，让其更好地完成拾遗物品处理的工作。

3.3 使用科技手段保安部门可以使用科技手段进行拾遗物品管理，例如使用电脑进行登记、查询，开发公众号便于失主及时了解拾获物品信息等。

4. 应急处理当发现丢失物品时，业主可以第一时间向保安部门求助，保安部门应加强应急处置，快速进行拾获物品的保管、登记、公示等工作。

5. 结束语本制度应严格执行，保安部门应常态化进行工作，充分发挥拾遗物品处理工作在社区治理和管理中的重要作用，为业主和居民提供更好的服务和保障。

大厦物业管理日常保安拣拾物品管理规定
1.凡客户及来宾遗留物品及员工拣拾物品，任何人不得私自留用，应一律上交保安部，并作详细登记。

2.对毒品(海洛因、大麻、鸦片等)、淫秽物品(黄色书刊、照片、录音、录像带、淫具等)、凶器(管制刀具、枪支、弹药)一经发现，要立即交保安部，并转交公安机关。

3.员工拣拾到客人遗留的文件、图纸、资料，除及时交保安部外，对其内容不得传播。

4.保安部接到物品后，要逐项进行严格登记，并由交物人和接物人双方签字，物品指定专人进行妥善保管。

5.失主认领失物时，应到保安部办理手续，经核实无误后，将失物发还失主。

6.员工如拣拾到现金、有价证券且数额较大或贵重物品时，物管中心将酌情给予适当奖励。

7.对拣拾物品拒不上交、私留者，一经发现，予以严肃处理，情节严重者，将送交公安机关进行处理。