关于融资租入的固定资产入账问题【会计实务操作教程】

融资租赁方式租入的固定资产会计处理融资租赁方式租入的固定资产会计处理向融资租赁公司租入固定资产，会计工作人员如何做会计处理才正确呢？下面是店铺为你整理的融资租赁方式租入的固定资产会计处理方法，希望对你有帮助。

融资租赁方式租入的固定资产会计处理方法由于融资租赁业务，是向融资租赁公司租入固定资产的业务。

租赁公司出租是为了赚钱的，不是光为给企业借钱的，所以在租赁期内分期支付的实际总价款中包括有：固定资产的购买价(包括应构成固定资产成本的一切费用)，租赁公司垫支经费的利息费用，还有就是租赁公司应赚取的利润等。

因而这远远高出了企业用自己的钱去购买的价款(固定资产真实价值)。

这时的应付给租赁公司的价款超出了固定资产真正价值，所以超出部分应归属于这种融资手段所发生的费用。

那么，这固定资产的真实价值是怎样确定呢?怎样确认融资费用呢?又怎样将融资所发生的费用分摊到租赁期的各个会计期间呢?下面我们通过一个例子来说明：2006年12月31日A企业向融资租赁公司租入生产设备一台，租期为3年，约定每年末支付租金，连续支付五年分别支付100万元，200万元，300万元，如租赁内含利率为6%。

固定资产无残值。

每年末直线法一次计提折旧。

由于是融资租赁，因而支付的租金总价一定是大于固定资产的真实价值的，多出的那部分就是租赁公司应得的，同时也是承租人应付出的融资租赁费用。

所以我们将应付的租金总额(长期应付款)，分解成为固定资产的真实价值(即入账价值，也就是拿自己的钱去吗的合理价，(最低租赁付款额现值))和融资租赁所对应的费用(款确认融资费用，这要分摊到各项中的财务费用中去)。

固定资产的真实价值即入账价值就是相当于每期的付出额用货币的时间价值折现到现在时刻相当于多少钱，每期付的总和，相当于现在的多少。

即固定资产入账价值(最低租赁付款额现值)=100×(P/F，6%，1)+200×(P/F，6%，2)+300×(P/F，6%，3)=100×0.9434+200×0.8900+300×0.8396=524.22(万元)(注：以上例子的支付租金各期不相等，如每期支付相等，若每期支付200万元，那就是年金了，用年金现值的计算方法即可200×(P/A，6%，3)，当然支付方式不同，计算的结果一定是不同的)长期应付款=100+200+300=600(万元)未确认融资费用=600-524.22=75.78(万元)2006年12月31日，分录为：借：固定资产—融资租入固定资产 524.22未确认融资费用 75.78贷：长期应付款 600由此，我们可以看出应付本金余额部分为524.22万元，应在各期分摊到财务费用中的未确认融资费用为75.78万元。

融资租赁方式租入的固定资产会计处理方法由于融资租赁业务，是向融资租赁公司租入固定资产的业务。

租赁公司出租是为了赚钱的，不是光为给企业借钱的，所以在租赁期内分期支付的实际总价款中包括有：固定资产的购买价(包括应构成固定资产成本的一切费用)，租赁公司垫支经费的利息费用，还有就是租赁公司应赚取的利润等。

因而这远远高出了企业用自己的钱去购买的价款(固定资产真实价值)。

这时的应付给租赁公司的价款超出了固定资产真正价值，所以超出部分应归属于这种融资手段所发生的费用。

那么，这固定资产的真实价值是怎样确定呢?怎样确认融资费用呢?又怎样将融资所发生的费用分摊到租赁期的各个会计期间呢?下面我们通过一个例子来说明：2006年12月31日A企业向融资租赁公司租入生产设备一台，租期为3年，约定每年末支付租金，连续支付五年分别支付100万元，200万元，300万元，如租赁内含利率为6%。

固定资产无残值。

每年末直线法一次计提折旧。

由于是融资租赁，因而支付的租金总价一定是大于固定资产的真实价值的，多出的那部分就是租赁公司应得的，同时也是承租人应付出的融资租赁费用。

所以我们将应付的租金总额(长期应付款)，分解成为固定资产的真实价值(即入账价值，也就是拿自己的钱去吗的合理价，(最低租赁付款额现值))和融资租赁所对应的费用(款确认融资费用，这要分摊到各项中的财务费用中去)。

固定资产的真实价值即入账价值就是相当于每期的付出额用货币的时间价值折现到现在时刻相当于多少钱，每期付的总和，相当于现在的多少。

即固定资产入账价值(最低租赁付款额现值)=100×(P/F，6%，1)+200×(P/F，6%，2)+300×(P/F，6%，3)=100×0.9434+200×0.8900+300×0.8396=524.22(万元)(注：以上例子的支付租金各期不相等，如每期支付相等，若每期支付200万元，那就是年金了，用年金现值的计算方法即可200×(P/A，6%，3)，当然支付方式不同，计算的结果一定是不同的)长期应付款=100+200+300=600(万元)未确认融资费用=600-524.22=75.78(万元)2006年12月31日，分录为：借：固定资产—融资租入固定资产524.22未确认融资费用75.78贷：长期应付款600由此，我们可以看出应付本金余额部分为524.22万元，应在各期分摊到财务费用中的未确认融资费用为75.78万元。

一、融资租赁租入固定资产会计与税务处理差异对于融资租入固定资产，会计准则规定承租企业应单设“融资租入固定资产”明细科目进行核算。

企业应在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，作为租入固定资产的入账价值。

税法规定，融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。

可见，税法并未规定计算最低租赁付款额的现值，而是采用相对简化的处理方式，按照合同约定的付款总额作为计税基础，比会计准则的规定更直观、更简单。

上述差异导致融资租人固定资产的计税基础大于初始会计成本。

另外会计与税法计提固定资产的方法与折旧年限不一致、预计净残值的差异等，都会造成会计与税法每年计提的折旧数额可能不一致。

企业会计准则规定，在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。

每期采用实际利率法分摊未确认融资费用，按当期应分摊的未确认融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。

而税法对融资租赁方式租入固定资产的计价不考虑最低租赁付款额现值，不承认会计确认的未确认融资费用，也不存在未确认融资费用的摊销。

二、融资租入固定资产纳税调整会计与税法每年计提的折旧数额不一致，要求企业每年申报所得税时，应调整应纳税所得额。

会计上对未确认融资费用，每期摊销时，计人财务费用，税法不允许在税前扣除，每年进行所得税申报时，应调增应纳税所得额。

[例]2007年12月31日，大华公司从乙公司以融资租赁方式租人一套设备。

租赁公司购置设备的成本为510000元，公允价值为510000元，租赁期为5年，合同规定每年末支付租金118708元，期满设备归大华公司所有，租赁内含利率为6％。

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融资租入固定资产的会计处理[会计实务，会计实操]
1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值（含增值税）与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户；按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户；按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户；按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。

2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。

如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。

3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。

4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。

确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。

提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。

5、企业按销售量、使用量、物价指数等为依据计算的或有租金，通常计。

融资租入固定资产的会计处理胡克训融资租入固定资产账务处理：1.确认最低租赁付款额－有优惠购买权－租金和+优惠购买支付款；－无优惠购买权－租金和自己及相关企业担保余值。

2.确认最低租赁付款额现值－各期租金及担保折现。

3.确认租赁日公允价。

4.固定资产入账价：2和3孰低。

5.确定：未确认融资费用－长期应付和固定资产入账价值的差。

借：固定资产－融资未确认融资费用贷：长期应付款未确认融资费用的摊销＝期初摊余*实际利率＝（长期应付余额－未确认融资费用）*实际利率一、融资租赁方式的确认根据我国企业会计准则的规定，满足下列标准之一的，即可认定为融资租赁：1.租赁期满时，资产的所有权转让给承租人；2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权；3.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，这里的“大部分”租赁期占租赁资产开始日租赁资产使用寿命的75%以上；4.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；5.租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。

二、融资租入固定资产入帐价值的确定原则企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关有风险。

因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入帐，同时确认相应的负债，并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。

融资租入固定资产的入帐价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为“长期应付款”入帐核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。

三、与融资租赁固定资产入帐价值的确定相关的概念1、最低付款额的现值最低付款额的现值，按我国会计准则的规定，是指几呼相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。

融资租入固定资产的账务处理例题（最新版）目录I.融资租入固定资产的定义和特点II.融资租入固定资产的会计科目III.融资租入固定资产的账务处理步骤IV.融资租入固定资产的折旧计提V.融资租入固定资产的租金支付和或有租金处理VI.融资租入固定资产的账务处理示例正文I.融资租入固定资产的定义和特点融资租入固定资产是指企业通过租赁方式获取固定资产，租赁期结束后，企业有权以预定价格购买该资产。

在这种方式下，企业在租赁期间享有使用固定资产的权利，同时承担与资产有关的风险和维修费用。

融资租入固定资产的特点包括：所有权不属于企业、租赁期结束后有购买权、租赁期间承担风险和维修费用等。

II.融资租入固定资产的会计科目为了准确反映融资租入固定资产的经济状况，企业需要设立相应的会计科目进行核算。

主要包括：固定资产——融资租入固定资产、长期应付款、未确认融资费用、财务费用等。

III.融资租入固定资产的账务处理步骤1.融资租入时，借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产的公允价值与最低租赁付款额孰低初始直接费用），未确认融资费用，贷：长期应付款（最低租赁付款额），银行存款等。

2.未确认融资费用/实现融资收益的分摊，借：财务费用，贷：未确认融资费用（期初应付本金的摊余成本乘以实际利率）。

3.折旧的计提，借：制造费用，贷：累计折旧。

折旧期间的确定需根据租赁期满时承租人是否能够取得租赁资产所有权来判断。

4.支付租金/收到租金，借：长期应付款，贷：银行存款。

5.或有租金的处理，实际发生时确认为当期损益。

根据租金收取方式的不同，可以选择不同的计入方式，如销售费用、财务费用等。

IV.融资租入固定资产的折旧计提折旧计提是融资租入固定资产账务处理的重要环节。

根据租赁期满时承租人是否能够取得租赁资产所有权，折旧期间的确定有所不同。

如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，应以租赁开始日租赁资产的使用寿命作为折旧期间；如果无法合理确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短者作为折旧期间。

融资租赁的固定资产会计处理融资租赁，听起来是不是有点儿高大上？其实说白了，就是你租的东西，虽然你没有直接买它，但用起来的感觉就像是自己的。

这不，很多公司都喜欢通过融资租赁来搞定大件的设备，像是机器、汽车或者电脑啥的。

毕竟，谁也不想一下子就把大把钱砸进去，手头没那么宽裕嘛。

好啦，今天我们就来聊聊，融资租赁中的固定资产到底咋处理，弄明白了，才不至于头晕眼花。

先说说这个融资租赁吧，它和一般租赁最大的不同就是，租赁期满后，你有机会把租来的设备“买”下来。

听着是不是有点“买买买”的意思？所以说，融资租赁实际上是一种“打包”的交易。

你既可以像租东西那样支付租金，又能在合适的时机拥有这个固定资产。

用个大白话来说，就是“租”了很久之后，设备会乖乖“归你”——但你付的租金远比市场价便宜很多，哎呦，绝对是占了大便宜！不过，虽然租赁的设备未来可能属于你，但它还是得算在你公司的固定资产里。

这可不是随便说说的，它的会计处理可是有讲究的。

因为从会计角度来看，融资租赁的设备不管是不是你的，租赁期内你得把它当作公司拥有的资产来处理。

怎么处理？要把这个设备按照公允价值或者租赁的最低付款额入账。

这时候，公司账上就多了一项固定资产。

这些设备，乖乖的，就像你买来的那样，享受折旧待遇。

说到折旧，哎呀，这就是个大话题。

设备有使用年限，它每年都会损耗一点，咱们公司得根据这个来计提折旧。

别小看这个折旧，很多人觉得它只是个“账面游戏”，但其实它可是关系到公司税收的。

你每年都能把设备的折旧当作成本费用，少交点税，增加点利润，是不是很划算？所以这设备每年折旧多少得算清楚，不然真的会吃大亏。

然后，别忘了，融资租赁的设备虽然放在公司账上，但不是100%的公司资产。

你得搞清楚，设备是“借”来的，不是买的。

也就是说，账上不仅有固定资产，还有一笔“租赁负债”，这笔负债就是你将来要付的钱，跟银行贷款似的。

租赁期满后，如果公司决定不买这设备，那负债就消失了；如果决定买，那负债变成了资产的一部分。

融资租入固定资产的会计处理1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户；按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户；按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户；按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。

2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。

如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。

3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。

4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。

确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。

提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。

5、企业按销售量、使用量、物价指数等为依据计算的或有租金，通常计入销售费用，借记“销售费用”账户，贷记：“银行存款”账户。

6、租赁期满时，企业对租赁固定资产的处理通常有三种情况：即返还、优惠续租和留购。

那么，企业向出租入返还资产时，借记：“累计折旧”账户，贷记：“固定资产——融资租入固定资产”账户；企业行使优惠续租权时，此时应视为该项资产租赁一直存在而作出相应的账务处理。

融资租入固定资产的会计处理胡克训融资租入固定资产账务处理：1.确认最低租赁付款额－有优惠购买权－租金和+优惠购买支付款；－无优惠购买权－租金和自己及相关企业担保余值。

2.确认最低租赁付款额现值－各期租金及担保折现。

3.确认租赁日公允价。

4.固定资产入账价：2和3孰低。

5.确定：未确认融资费用－长期应付和固定资产入账价值的差。

借：固定资产－融资未确认融资费用贷：长期应付款未确认融资费用的摊销＝期初摊余*实际利率＝（长期应付余额－未确认融资费用）*实际利率一、融资租赁方式的确认根据我国企业会计准则的规定，满足下列标准之一的，即可认定为融资租赁：1.租赁期满时，资产的所有权转让给承租人；2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权；3.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，这里的“大部分”租赁期占租赁资产开始日租赁资产使用寿命的75%以上；4.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；5.租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。

二、融资租入固定资产入帐价值的确定原则企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关有风险。

因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入帐，同时确认相应的负债，并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。

融资租入固定资产的入帐价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为“长期应付款”入帐核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。

三、与融资租赁固定资产入帐价值的确定相关的概念1、最低付款额的现值最低付款额的现值，按我国会计准则的规定，是指几呼相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。

融资租赁固定资产的账务处理实例融资租赁是指企业以融资租赁方式获得资产，将资产用作自身的经营用途。

近年来，随着经济的发展和企业财务管理水平的提高，融资租赁已成为企业财务融资中重要的手段和方式。

本文将从融资租赁固定资产的账务处理实例，具体阐述融资租赁固定资产的账务处理流程和步骤。

一、融资租赁固定资产的账务处理1、签署融资租赁合同首先，双方要订立一份融资租赁合同，约定租金的支付条件、租金的返还条件、租赁资产的类别、数量、质量标准、使用时间等条款。

2、建立融资租赁应收票据账户其次，根据融资租赁合同，建立融资租赁应收票据账户，将本金、利息和租赁费等融资租赁收入记入融资租赁应收票据账户，与租赁资产的重置费用匹配。

3、建立融资租赁费用账户第三，按照会计准则规定，建立融资租赁费用账户并划分为利息账户、租金账户和重置费用账户。

4、制作融资租赁凭证最后，根据融资租赁合同，将融资租赁收支分别录入融资租赁应收票据账户和融资租赁费用账户，并制作融资租赁凭证，记录账务处理流程。

二、实例分析假设一家企业通过采用融资租赁的方式，购买一批固定资产，租期为三年。

1、签订融资租赁合同固定资产的购买、使用、维修和保养等条款，在融资租赁合同中具体约定，且双方均有保留权利。

2、建立融资租赁应收票据账户根据融资租赁合同规定，建立融资租赁应收票据账户，记录融资租赁的本金、利息等收款。

3、建立融资租赁费用账户按照会计准则，建立融资租赁费用账户，将融资租赁费用像租金、利息和重置费等费用分别划分到费用账户中。

4、制作融资租赁凭证根据融资租赁合同，准备融资租赁凭证，将融资租赁的本金、利息等收款记录在融资租赁应收票据账户中，将租金、利息等费用记录在融资租赁费用账户中。

三、总结融资租赁固定资产的账务处理，需要按照会计准则规定，签订融资租赁合同，建立融资租赁应收票据账户和融资租赁费用账户，制作融资租赁凭证。

这些操作将有助于企业更好地控制融资租赁资金的流动，提高对融资租赁固定资产的管理效率，有利于企业的财务管理工作。

融资租入固定资产的会计处理胡克训融资租入固定资产账务处理：1.确认最低租赁付款额－有优惠购买权－租金和+优惠购买支付款；－无优惠购买权－租金和自己及相关企业担保余值。

2.确认最低租赁付款额现值－各期租金及担保折现。

3.确认租赁日公允价。

4.固定资产入账价：2和3孰低。

5.确定：未确认融资费用－长期应付和固定资产入账价值的差。

借：固定资产－融资未确认融资费用贷：长期应付款未确认融资费用的摊销＝期初摊余*实际利率＝（长期应付余额－未确认融资费用）*实际利率一、融资租赁方式的确认根据我国企业会计准则的规定，满足下列标准之一的，即可认定为融资租赁：1.租赁期满时，资产的所有权转让给承租人；2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权；3.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，这里的“大部分”租赁期占租赁资产开始日租赁资产使用寿命的75%以上；4.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；5.租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。

二、融资租入固定资产入帐价值的确定原则企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关有风险。

因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入帐，同时确认相应的负债，并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。

融资租入固定资产的入帐价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为“长期应付款”入帐核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。

三、与融资租赁固定资产入帐价值的确定相关的概念1、最低付款额的现值最低付款额的现值，按我国会计准则的规定，是指几呼相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。

融资租赁租入固定资产纳税调整及会计处理对于融资租入固定资产，会计准则规定承租企业应单设“融资租入固定资产”明细科目进行核算。

一、融资租赁租入固定资产会计与税务处理差异对于融资租入固定资产，会计准则规定承租企业应单设“融资租入固定资产”明细科目进行核算。

企业应在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，作为租入固定资产的入账价值。

税法规定，融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。

可见，税法并未规定计算最低租赁付款额的现值，而是采用相对简化的处理方式，按照合同约定的付款总额作为计税基础，比会计准则的规定更直观、更简单。

上述差异导致融资租人固定资产的计税基础大于初始会计成本。

另外会计与税法计提固定资产的方法与折旧年限不一致、预计净残值的差异等，都会造成会计与税法每年计提的折旧数额可能不一致。

企业会计准则规定，在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。

每期采用实际利率法分摊未确认融资费用，按当期应分摊的未确认融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。

而税法对融资租赁方式租入固定资产的计价不考虑最低租赁付款额现值，不承认会计确认的未确认融资费用，也不存在未确认融资费用的摊销。

二、融资租入固定资产纳税调整会计与税法每年计提的折旧数额不一致，要求企业每年申报所得税时，应调整应纳税所得额。

会计上对未确认融资费用，每期摊销时，计人财务费用，税法不允许在税前扣除，每年进行所得税申报时，应调增应纳税所得额。

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融资租赁固定资产会计的令人振奋的冒险始于在财务账簿中记录租赁
协议。

这就像开始寻宝一样，当你记录所有多汁的细节的租赁，从
租赁期到付款时间表和利率。

在穿越金融海洋时，你会在资产负债表
上确认租赁负债和使用权资产，按租赁付款的现值对其进行估值。

但等等，兴奋是不会停止的！您需要将租赁付款分为支付本金和支付
利息。

这有点像解决复杂的谜题，因为你根据租赁负债和使用权资产
的剩余余额计算利息支出。

在你用本金减税来减少资产负债表上的租
赁负债时，地块变厚了，让你更接近征服金融世界！
处理融资租赁固定资产时，要认真研究处理租赁付款的办法。

付款中
用于支付租赁的部分应减少租赁负债，而利息部分应在e报表中列为
支出。

要切实做到租赁负债和使用权资产在财务报表中清晰显示，让
人人都能看清情况。

并且不要忘记使用权资产的折旧费用——需要
计算和记录在i报表上，以显示该资产在一段时间内如何被使用。

这
意味着要确定该资产能用多久，是分散折旧的最佳办法。

融资租赁固定资产的会计流程必须严格遵守既定的会计准则和条例，
以确保准确可靠地报告财务信息。

这包括在资产负债表中确认租赁负
债和使用权资产，在本金减少和利息支出之间适当分配租赁付款，并
在财务报表中透明地披露与租赁有关的信息。

通过遵循这些会计程序，各组织能够有效地管理其融资租赁固定资产，并根据我们对财务报告
问责制和透明度的考虑，向财务报表使用者提供透明和有意义的财务信息。

融资租入固定资产应该怎样入账
融资租入固定资产应该怎样入账?下面由小编与大家分享，希望你们喜欢!欢迎阅读!
一、企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。

因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。

二、根据《企业会计准则第21号———租赁》规定，在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。

在账务处理上应对融资租入固定资产单独通过“融资租入固定资产”明细科目来核算。

注意：承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值，而不是确认为当期费用。

三、依据第二条规定确定原值，具体最低租赁付款额如何计算呢?
(1)计算最低租赁付款额
如果租赁合同没有规定优惠购买选择权：
最低租赁付款额=租金+承租人或与其有关的第三方的担保额+租赁期届满时，承租人未能续租或展期而造成的任何应由承租人支付的款项
如果租赁合同规定了优惠购买选择权：
最低租赁付款额=租金+承租人行使优惠购买权而支付的任何款项
(2)计算最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值
根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用。